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#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecke dein neues Zuhause in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur dich jeden Tag aufs Neue verzaubert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise sind inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Jede Wohnung bietet dir großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen einladen. Ob du den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnst oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lässt hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl fördert. Fußbodenheizung, stilvolles Design und nachhaltige Bauweise vereinen Tradition und Innovation auf perfekte Weise. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erwartet dich ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Donau, zu romantischen Weinwanderungen und kulinarischen Genüssen macht Spitz zu einem einzigartigen Lebensraum, in dem du dich zu Hause fühlen wirst. Hier beginnt dein neues Kapitel. Willkommen im Leben, willkommen in Spitz an der Donau. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer familienfreundlichen Neubausiedlung, in Ziegelmassivbauweise erbaut, mit folgender Raumaufteilung: Vorraum 11,5m² Badezimmer 7,4m² WC: 2,0m² 1 Schlafzimmer 14,75m² 2 Schlafzimmer 12,25m² 3 Schlafzimmer 12,15m² Wohnbereich 41,3m² Abstellraum 3,3m² Eine Terrasse mit 24m² und der ca. 318m² große Eigengarten runden das gesamte Ambiente ab. Weiters kann ein Doppelcarport (Aufpreis 14.500€) mit ca. 4m² großen Kellerersatzraum miterworben werden. Im Vorraum sowie in den Sanitärräumen werden die Böden verfliest. Die Schlafräume und der Wohnbereich werden mit Parkettböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme - die Fußbodenheizung sorgt für wohltuende Wärme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses frei stehende Einfamilienhaus in Steinbrunn bietet mit seinen 117 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von 322 m² den idealen Wohnraum für Familien oder Paare. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem freien Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die modern ausgestattete DAN-Küche und die sonnendurchfluteten Schlafzimmer im Obergeschoss bieten höchsten Komfort. Mit den praktischen Annehmlichkeiten wie der Waschküche, dem Abstellraum und den Stellplätzen ist dieses Haus perfekt für modernes Wohnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- offener Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die geräumige Terrasse - freier Grünblick in die Natur - moderne, elegante DAN-Küche mit Siemens-Geräten - ebenerdige Waschküche und Abstellraum - 3 sonnendurchflutete Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss - 3fach verglaste Winkhaus-Fenster mit Außenjalousien und Fliegengittern - 2 Stellplätze, davon einer mit Genehmigung für Carport - sehr gutes Internet und Kabel-Plus - gepflegter Garten mit geräumiger Terrasse und moderner Beleuchtung - in Absprache auch möbliert möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

2,5 Zimmer + solides FERIENHAUS + Natur Garten + eigene BUCHT Exklusiv-Angebot für ein Ferienhaus (Superädifikat) an einem besonderen Platz - Neufelder See IIIa - mit eigener, beinahe uneinsehbarer Badebucht. Die Liegenschaft in Massivbauweise hat Charme und gliedert sich in einen großen Wohnraum, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Der Wohnraum und die Terrasse gehen beinahe nahtlos ineinander über, nur getrennt durch eine Glasfront mit großer Schiebetür. Die Terrasse selbst ist mit ca. 27 m² recht gut dimensioniert, zusätzlich gibt es noch einen Grillplatz, wo weitere 4 Personen Platz finden würden. Das Objekt ist eine Ferienimmobilie die man auch nutzen kann wenn es etwas kälter ist, sie wird mit einem Schwedenofen beheizt und zusätzlich gibt es im Wohnzimmer Fußbodenheizung. Seit 2019 steht auch ein Netzzugang für Erdgas zu Verfügung. Das knapp mehr als 700 m² große Grundstück mit der privaten Bucht, die mit Steinen ausgelegt ist, bietet ausreichend Platz zur Erholung und auch die Möglichkeit zum "Garteln". Eine Gartenhütte ist vorhanden, damit können alle Gerätschaften hierfür ordentlich verstaut werden sowie auch die Dinge die man zur Entspannung oder Sport am und im Wasser benötigt. Ein Steg bzw. eine Liegefläche in der Bucht eignet sich perfekt um ein paar ruhige Stunden am Rande des Wassers zu verbringen. Falls Sie dieses idyllische Plätzchen nicht alleine genießen möchten - es stehen bis zu 4 Stellplätze vor dem Grundstück zu Verfügung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat auf Mietgrund. Der Mietvertrag läuft auf 10 Jahre mit der Option auf weitere 10 Jahre zu verlängern. Die jährlichen Kosten für die Miete des Grundstücks belaufen sich auf ca. € 9.500, und sind indexangepasst. Die Liegenschaft wird möbliert verkauft - Machen Sie sich selbst ein Bild! Wohnfläche ca. 55 m² Terrasse ca. 27 m² Schwedenofen Fußbodenheizung private Bucht mit Steg Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! Weiters gibt es den sogenannten Bauernsee, den Steinbrunner See sowie den Neufelder See IIIa bestehend aus Ladislaus See, Nikolaus See und Leopold See, welche bereits zum Gemeindegebiet von Steinbrunn gehören. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhig gelegenes und sonniges Grundstück in Verbindung mit einer vorliegenden Genehmigung zum Bau eines Haues mit rund 120 m2 Wohnfläche und auf einem der letzten noch freien und unverdauten Parzellen in Neu-Anif steht zum Verkauf! Bei Interesse Ihrerseits übersenden wir Ihnen gerne das Exposé zusammen mit der vorliegenden, genehmigten Architekturplanung! Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Fragen und für eine Besichtigung des Grundstückes zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen! Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten. Linzer Hof 9/ Traisen/ Lilienfeld Es gibt noch leistbare Wohnungen! Diese nette Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an. Diese Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Die Wohnküche mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank. Alle Daten auf einen Blick: Wohnfläche ca. 45,49m²: * Vorraum * Geräumige Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC * großes Kellerabteil * Freiparkplatz Der Kaufpreis beträgt nur € 59.000,00 Die monatlichen Kosten betragen € 158,26. Günstige Finanzierungsmöglichkeiten: Monatliche Rate: € 193,00 Eigenmitteleinsatz: € 20.000,00 Bankdarlehen: € 39.000,00 Laufzeit 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel- gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen). Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]