Suchergebnisse für "grund kaufen in walchsee"

#Baugrund #Hanglage

Dieses mögliche Bauerwartungsland ist für ein Zukunftsinvest mehr als geeignet und bietet als Kapitalanlage optimale Sicherheiten - jetzt kaufen! Dieser wunderschöne Sonnenhang in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden von Waidhofen an der Ybbs ist als zukünftiges Bauland eine der letzten Reserven um Investitionen für die Zukunft zu tätigen. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL! Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 14 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. Durch die Nähe zum Ortszentrum von Grünau im Almtal und dem Nachbarort Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKTBESCHREIBUNG - 14 Bauparzellen - Grundstücke: 617 bis 754 m² DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 1,2 km - Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km - Bank: 950 m - Lebensmittelgeschäft: 800 m - Arzt: 1,4 km - Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km - Erlebnis-Schwimmbad: 900 m - Kasberg: 4,8 km - Cumberland Wildpark: 7,3 km - Gmunden: 19 km PREISINFORMATION HAUS INKL. GRUNDSTÜCK Individual-Planung Grundstück 14 Grundstücksfläche: 617 m² Preis auf Anfrage TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walm- oder Satteldach - Bodenplatte B2 Dichtbeton - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort möglich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport, Terrassenüberdachung etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Dr. Richard Vanura, MBA Projektleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL! Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 14 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. Durch die Nähe zum Ortszentrum von Grünau im Almtal und dem Nachbarort Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKTBESCHREIBUNG - 14 Bauparzellen - Grundstücke: 617 bis 754 m² DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 1,2 km - Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km - Bank: 950 m - Lebensmittelgeschäft: 800 m - Arzt: 1,4 km - Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km - Erlebnis-Schwimmbad: 900 m - Kasberg: 4,8 km - Cumberland Wildpark: 7,3 km - Gmunden: 19 km PREISINFORMATION HAUS INKL. GRUNDSTÜCK Individual-Planung Grundstück 14 Grundstücksfläche: 617 m² Preis auf Anfrage TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walm- oder Satteldach - Bodenplatte B2 Dichtbeton - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort möglich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport, Terrassenüberdachung etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Dr. Richard Vanura, MBA Projektleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus

Der auf das Jahr 1769 datierte Bauernhof befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde in den letzten Jahren sukzessive saniert und adaptiert. Auf rd. 850 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern wurde in den letzten Jahren großzügiges Wohnen verwirklicht und so gestaltet, dass auch eine sinnvolle Nutzung mit einer Aufteilung entweder in mehrere Wohneinheiten oder in Wohnen und Arbeiten möglich ist. Das Anwesen wurde kürzlich dahingehend umgestaltet, dass ein getrennter Bereich von 360m² geschaffen wurde, welcher sich hervorragend für gastronomische Zwecke oder für Seminare eignet. So gibt es einen wunderschönen Kaminsaal für 200 Personen, ausgestattet mir eigener Bar, Kühlsystem, Zapfsäulen, Geschirrspüler und allem was sonst noch dazugehört. Eine perfekte Gastroküche mit Kühlraum ermöglichst die Bewirtung der Gäste. Ein zweiter (derzeit ungedämmter) Saal im Oberschoß mit weiteren ca. 250m² besticht mit einem atemberaubenden Dachstuhl und könnte ebenfalls für Veranstaltungen genutzt werden. Auch die notwendigen sanitären Anlagen sind vorhanden. Ein adäquater Weinkeller mit Gewölbe sowie ein Herrenzimmer und die Zigarrenlounge vervollständigen dieses Anwesen. Der West-Trakt beherbergt die ehemaligen Stallungen und wartet auf neues Leben - sei es durch Tiere oder auch durch adäquaten Ausbau für Menschen. Hier ließe sich der Traum eines Pools mit Aussicht in die traumhafte Natur verwirklichen. Einer der Gründe, weshalb viele von einem Vierkanter träumen, ist die herrliche Lage umgeben von Felder und Wiesen. Zum Anwesen gehören derzeit rund 11ha Grund. Die Liegenschaft wird von einem Bach durchquert welcher gleichzeitig als Quelle für die völlig neugestalteten Fischteiche dient. Die Teiche wurden nach den neuestens, biologischen Kriterien errichtet und ermöglichen eine professionelle Fischzucht. Der große Teich in der Mitte dient als Badeteich und eine eigens geschaffene Insel vervollständigt den Badetraum. Im westlichen Teil der Liegenschaft wäre eine Reithalle mit Stallungen und Koppeln vorgesehen gewesen für die bereits ein aufrechter Baubescheid existiert. Weitere Infos: • Wohntrakt: 492m² im EG und OG • Gewerbetrakt: 360m² + 250m² Dachboden ungedämmt • West-Trakt (nicht ausgebaut): 269m² • Grundstücksfläche Bauernhof: 1.479m² • Landwirtschaftliche Fläche: 90.159m² • Fischteiche: 18.706 m² • Dach: Tondachziegeln; ca. 10 Jahre alt • Fassade wurde 2023 komplett saniert • Fenster: Josko Holzfenster 2-fach Verglasung • Elektro: E-Installationen auf neuestem Stand • Zentralheizungsanlage welche mit Gas (Therme Bösch) oder Holz (Guntamatic) betrieben werden kann. • Der Gewerbetrakt hat einen eignen Heizkreis (Bösch Condens 9800i W BJ 2001) • 2 Kachelöfen • Brunnen • Alarmanlage mit Kameras • Schäffer Lader 2028 SLT im Kaufpreis inkludiert • Nebengebäude: separater 3-geschoßiger Stadel mit ca. 150m²Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen. Mit seiner perfekten Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der atemberaubenden Naturkulisse ist es der ideale Ort für Ihr zukünftiges Eigenheim. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Liegenschaft persönlich zu zeigen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.021 m², das einen herrlichen Garten und ein bestehendes Mehrfamilienhaus umfasst. Das Gebäude ist derzeit bewohnt und bietet die Möglichkeit, weiterhin als Wohnraum genutzt oder vermietet zu werden. Alternativ besteht die Option, das bestehende Haus abzureißen und ein neues Bauvorhaben zu realisieren. Aufgrund der beliebten Lage am Wilhelminenberg lässt sich hier ein äußerst interessantes Projekt realisieren, insbesondere im Hinblick auf den zu erwartenden Verkaufspreis. Dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Bauherren. Lage: Die ruhige und grüne Wohngegend am Wilhelminenberg zeichnet sich durch ihre Nähe zum Schloss Wilhelminenberg sowie zu den Weinbergen und Steinhofgründen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, insbesondere in der Thaliastraße. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium in der Nähe vorhanden sind. Zudem finden Sie tolle Kindergärten mit Außenflächen am Waldesrand sowie Ärzte und die Klinik Ottakring in der Umgebung. Restaurants und Heurigen sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Buslinie 45A befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zur U3/S45 in Ottakring. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, während die Westautobahn in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Objektdetails: Grundstücksfläche: 1.021 m² Bestand: Mehrfamilienhaus (derzeit bewohnt) Nutzungsmöglichkeiten: Weiterhin bewohnbar, vermietbar oder Abriss für Neubau Finanzierung: In Kooperation mit unseren Finanzierungspartnern bieten wir Ihnen attraktive Konditionen zur Immobilienfinanzierung an, um Ihnen den Erwerb dieser einzigartigen Immobilie zu erleichtern. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit voll... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Gleich ***ZWEI*** sanierte Häuser auf einem Grund Zentrumsnah auf ca. 900 m² befinden sich diese in 2018 sanierten Häuser mit ca. 80 + 83 m². Das Haupthaus teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC extra. Das „Gästehaus“ hat im EG die große Küche und das Bad, im OG den großen Wohn-Schlafbereich. Hier sind der Technikraum und die Doppelgarage integriert. Geheizt wird zentral mit Gas, Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Die Lage ist optimal. Eigentlich ruhig und trotzdem ist alles schnell auch zu Fuß erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <9.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaft mit ca. 32 Hektar Fläche im Voralpengebiet. Dieser Bauernhof bietet insgesamt ca. 32 Hektar Nutzfläche, davon sind ca. 16 ha Grünland und ca. 16 ha Wald. Die Bestockung des Waldes ist durchwegs gut, Laub- und Nadelbaumbestände in verschiedenen Altersklassen. Die Hofstelle ist sanierungsbedürftig, die Bausubstanz ist jedoch großteils gut. Der Grund wird nur einmal durch eine niederrangige, öffentliche Straße durchschnitten. Die Hofstelle ist über eine private Zufahrt auf Eigengrund gut erreichbar. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer sehr guten Wohngegend in Deutsch Wagram gelangt dieser Bungalow auf einem 1.088 m² großem Grundstück zum Verkauf. Die Raumaufteilung gliedert sich in ein Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separater Toilette. Die Liegenschaft verfügt über einen ca. 60 m² großen Keller. Eine ca. 23 m² große Garage, sowie ein Autoabstellplatz am Grundstück sind ebenfalls vorhanden. 2022 wurde das Haus innen renoviert. Alle Wohnräume wurden ausgemalt und ein neuer Laminatboden verlegt. Die Küche wurde neu möbliert. Das Badezimmer komplett erneuert und die Heizkörper ausgetauscht. Die Fenster, Eingangstür, Dach und Gasheizung wurden seit Erstbezug erneuert. Im hinteren Teil des Grundstückes, sowie vor dem Hauseingang befinden sich zwei sonnige Terrassen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Durch das große Grundstück kann man im hinteren Teil noch ein Einfamilienhaus bauen. Den Bahnhof erreicht man in 12-15 Gehminuten. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung lohnt sich. Kaufpreis: 489.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großteils unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es befindet sich in der beliebten Waldrandsiedlung am Stadtrand von Steyr und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 830 m². Die begehrte, ruhige und sonnige Siedlungslage sowie der südseitig ausgerichtete Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Vollständig eingezäunt ist das Grundstück und mit Obstbäumen sowie Beerensträuchern bepflanzt. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Gartenhütte für Freizeitutensilien und Gartengeräte. Das Ziegelmassivhaus wurde ursprünglich 1957 errichtet und erhielt im Jahr 1965 die Benützungsbewilligung. 1970 wurde das Gebäude durch einen Anbau mit Terrasse erweitert. Im Jahr 2012 wurde beim Haupthaus eine Außensanierung (Vollwärmeschutz, Fenster, Dachrinnen und Verblechnungen) durchgeführt. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnnutzfläche von rund 121 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Etwa 70 m² umfasst das Erdgeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einem geräumigen Stiegenhaus, das sowohl in das Dachgeschoss als auch in den Keller führt. Eine Wohnküche schafft Platz für geselliges Beisammensein, während das angrenzende Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen versehen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl in den Anbau als auch auf die Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Toilette komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen weitere 51 m² zur Verfügung. Ein zentraler Vorraum, der mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist, verbindet drei Zimmer, von denen eines Zugang zu einem ca. 10 m² großen Balkon bietet. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich in den Dachschrägen und sind direkt von den Zimmern aus begehbar. Auch im Obergeschoss gibt es eine separate Toilette. Das Kellergeschoss des Hauses bietet mit etwa 39 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Heizraum und einem Lagerraum für den Öltank sind dort auch ein Abstellraum sowie eine Sauna mit Dusche untergebracht. Eine Garage mit einer Fläche von 21 m² ist ebenfalls im Keller integriert und bietet Platz für ein Fahrzeug. Vor dem Haus stehen zudem zwei weitere PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und leistbares Eigenheim. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Finanzierungshinweis: dzt. bei Kauf Eigenmittelanteil von ca. 65.000, (ca. 20 % vom Kaufpreis) erforderlich Kaufpreis: € 296.000, Kaufnebenkosten ca. 8,2 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag frei, denn seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis, sonst 10 % Kaufnebenkosten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

Sehr hochwertige Ackerflächen! Ca. 9 ha wunderschöner, ebener Acker mit Spitzenbonität. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Terrasse

Großzügiges, sehr schönes Traumhaus mit Nebengebäude (Badehaus) und großem Grundstück in sonniger, ruhiger TOPLAGE! Großartiges Finanzierungsmodell - lassen Sie sich nicht zu viel Zeit - es könnte zu spät sein. Wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 1176 m² großem Grundstück in Pichl bei Wels! Traumhaftes Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus - auch für Anleger ein interessantes Objekt. • Genügend Parkplätze vor dem Haus • Obergeschoss mit Galerie • Küche und Essecke vom Tischler eingebaut • Wohnzimmerbereich mit verstärken E-Strich für einen eventuellen Kachelofeneinbau möglich • Bad mit Badewanne und Dusche • Bad und WC getrennt • großzügige Terrasse mit Teilüberdachung • Keller mit Kellerbar und gemütlicher Sitzecke • Wintergarten • Badehaus mit Sauna, Whirlpool und Dusche und zum Relaxen • Geschäftsbereich ist mit einem Kunden-WC versehen • ebenso eine Küche und Bad mit WC für das Personal im Geschäftsbereich EG Hier haben sie viele Nutzungsmöglichkeiten - Ansehen lohnt sich - Legen Sie auch ein Angebot nach der Besichtigung! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftlicher Nutzgrund/Ackerfläche im Ortsbereich Reiset, ca. 3 KM vom Ortsgebiet Gurten. Ebene Lage, gute Anbindung über Gemeindestraße. Derzeit verpachtet. Fläche lt. Teilungsplanentwurf ca. 15.000 m². KP € 14,-/m²... [Mehr]