Suchergebnisse für "grund in zirl"

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf 76,86 m² ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ob Paare, kleine Familien oder Singles – hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn-Koch-Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine angenehme Wohlfühlumgebung. Der Raum ist flexibel gestaltbar, sodass Sie ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bieten. Beide Räume sind ruhig gelegen, sodass Ihnen erholsame Nächte garantiert sind. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer einladenden Badewanne – perfekt für entspannende Auszeiten. Ein Waschtisch, ein großer Spiegel und geschmackvolle Fliesen runden das Wohlfühlerlebnis ab. Zusätzlich zur Badezimmerausstattung gibt es ein separates WC, was den Komfort und die Funktionalität der Wohnung erhöht. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. So bleibt Ihr Wohnraum stets aufgeräumt und gemütlich. Investitionen Die Wohnung wurde laufend modernisiert und gepflegt. Hier ein Überblick über die getätigten Investitionen: Dezember 2022: Die gesamte Wohnung wurde von der Malerei Hosp neu gestrichen. Zeitgleich fertigte der Raumausstatter/Tapezierer Thomann maßgeschneiderte Plissees und Vorhänge an. Zudem wurde die gesamte Beleuchtung erneuert. Austausch aller Sanitär-Produkte (Duschwand, Duscharmaturen, Toilette, Waschbecken inkl. Wasserhahn sowie Waschbeckenunterschrank) durch die Firma Hendl Haustechnik GmbH. April 2024: Installation hochwertiger Insekten-/Fliegengitter an den Balkontüren im Schlafzimmer und im Wohnzimmer durch die Firma Ennemoser Sonnen- und Wetterschutzanlagen. Einbau eines sehr hochwertigen Liebherr-Kühlschranks mit Gefrierfach, erworben bei der Firma Schuler. Oktober 2024: Maßgefertigte Fensterbänke in der Garderobe und im Essbereich durch die Tischlerei Seelos. Allgemeines zur Wohnanlage: Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine gut organisierte Verwaltung und ein harmonisches Miteinander aus. Es gibt keinen Hausmeister oder externe Hausverwaltung. Der Winterdienst wird von den Bewohnern selbstständig organisiert. Jede Partei übernimmt für eine Woche den Räumdienst nach einem festen Rotationsplan. Beispiel: In KW1 ist Top 1 an der Reihe, in KW2 Top 2 usw. Dieses System funktioniert einwandfrei. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 460.000,00€ Kaufpreis AAP 20.000,00€ Gesamtpreis 480.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. USt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses wunderbare Doppeleinfamilienhaus liegt in einer ruhigen & einem sehr sonnigen Einfamilienhausquartier im wunderschönen Eigenhofen bei Zirl. Ausser einem praktischem Grundriss und einem gut mit Licht durchflutendem Hause, geniesst man den schönen beheizten Aussenpool im angelegtem Garten, in vollen Zügen. Die Liegenschaft wurde mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dache ausgerüstet [Tel] ). Die Oelheizung im Keller ist auch noch vorhanden, mit einem 2 x 1000 l Tank, inkl. Aufbereitung des Warmwassers. Der Grundriss des Hauses ist sehr familienfreundlich & praktisch angelegt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit um eines der letzten Einfamilienhaus für sich zu erwerben. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Obergeschoss: 1 Nasszelle Badewanne / Dusche / Doppellavabo & WC Erdgeschoss: 1 kleines Zimmer, offene Küche mit Bar, Chemineé, Wohn.-Esszimmer mit einem direktem Ausgang zum wunderbaren Garten mit dem beheiztem Aussenpool. 1 Gäste WC Sämtlicher Wohnbereich sind alle Böden mit Parkett.-Laminat verlegt, ausser die Küche mit Platten verlegt. Nasszellen & Treppenauf.-Abgänge sind mit Marmor- & Steinzeug-platten verlegt. Wärmepumpe mit einem Verschlussdeck über den Pool aus Kunststoff mit Gartenhaus. Untergeschoss: Kellerabteil 20 m2, Hobbyraum mit einer Sauna 20 m2 / 1 kleiner Raum noch vorhanden 16 m2 inkl. die Oelheizung mit den Oeltanks. Parkierungsmöglichkeit: 1 Aussenparkplatz & 1 Carportparkplatz Der allgemeine Zustand der Liegenschaft kann man als GUT BIS SEHR GUT BEZEICHEN. Die Liegenschaft liegt 4 Minuten vom Zentrum, Schulen / Kindergarten von Zirl entfernt. Die ruhige und sonnige Lage spricht für sich. Erwähnen muss noch den TOP unterhaltene Zustand der Liegenschaft, 2022 & 2024 wurden Erneuerungen vorgenommen. Melden Sie sich unverbindlich um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, jederzeit erreichbar. Ihr persönlicher Immobilienberater Hr. Jürg Zingg-Mertlitz... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Lage Direkt im Ortszentrum von Zirl, nahe Lebensmittelgeschäften, Gemeindeamt und Bushaltestelle gelangt diese 4 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Beschreibung Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Diele, 1 Wohnraum mit Küchenecke, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche, 1 extra Toilette, 1 Abstellkammer und 1 Carportplatz. Weiters gibt es eine Benützungsvereinbarung für einen Keller im Schutzraum. Ausstattung • Badewanne • Walk-In-Dusche • Keine Küche Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ca. 10 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, im Oberinntal, auf der Sonnenseite nördlich des Inns gelegen, befindet sich die überschaubare Gemeinde Zirl. Im östlichen Teil der Gemeinde Zirl, jedoch unweit vom Zentrum entfernt, südlich der Durchfahrtsstraße durch Zirl, liegt diese 1970 erbaute kleinstrukturierte Wohnanlage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage Nähe dem Ortszentrum, Lebensmittelgeschäfte, und der Autobahnauffahrt gelangt diese 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Beschreibung Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im EG in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Bad mit Badewanne sowie 1 Toilette, 1 Schlafzimmer, 1 kleine Wohnküche und 1 Freistellplatz. Die Wohnung + Stellplatz ist derzeit für 734€ Brutto inklusive BK 130€ bis 30.04.2027 vermietet. Ausstattung • Badewanne • Küche • Kein Keller Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte Maisonette-Wohnung für Ihre Familie - mit hochwertiger Ausstattung und 2 Abstellplätzen! Diese besonders hübsche Maisonette-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² und 3 geräumigen Zimmern bietet ein komfortables und modernes Wohngefühl in ruhiger und sonniger Wohnlage. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, es wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme der schönen Holz- und Fliesenböden. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Zusätzlich zu einem großzügigen Wohnbereich verfügt sie über eine moderne Einbauküche, einen begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer, eine vom Tischler gemachte Garderobe und einen praktische Abstellraum. Die tolle Walk-in Dusche mit Regenbrause werden Sie lieben. Freiluftliebhaber werden die großzügige Sonnenterrasse im Dachgeschoß (inkl. elektrischer Markise zur Beschattung) und die zusätzlichen zwei Balkone schätzen, auf denen Sie entspannen und die Sonne genießen können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und für Ihre Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein weiterer Abstellplatz im Freien zur Verfügung. ECKDATEN: Objekttyp: Maisonette-Wohnung Baujahr: 2003 Letzte Sanierung: 2022 Zustand: Sehr gut Wohnnutzfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. und 2. Obergeschoß (= Dachgeschoß) Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Erdgas Ausstattung: Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank, Garderobe, Abstellraum, elektr. Markise, etc. HWB Ref, SK: 48,92 kWh/m²a Klasse: in Arbeit Terrasse: ca. 21 m² Balkone: 2 insgesamt ca. 15 m² Kellerabteil: ca. 5 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenabstellplatz, 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit: 01.07.2025 Betriebskosten: dzt. ca. € 350,00 Mietpreis: € 1.950,00Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Maisonette-Wohnung ist der ideale Ort für Ihr glückliches Familienleben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner: HERR MAG. IUR. JOHANNES BREUSSMobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at Nebenkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Gartenfläche und sonniger Terrasse Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderbaren Gartenwohnung! Diese sonnige und helle Immobilie bietet alles, was Ihre Familie braucht. Mit ca. 103,66 m² Wohnnutzfläche und 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Lieben. Das Erdgeschoss macht die Wohnung barrierefrei und bequem zugänglich. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Schiebetüren zum Wohnbereich und zum Schlafzimmer sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Eine Markenküche mit Essbereich ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert, genau so wie die hochwertige Badezimmereinrichtung. Ein zusätzliches Gäste-WC schützt Ihre Privatsphäre. Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Südterrasse und im riesigen Garten. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, sowie Allgemeinnutzungsräume wie Trockenraum, Skiraum und Fahrradraum. Parken wird zum Kinderspiel mit 2 Tiefgaragenabstellplätzen, die sogar über einen 11 k W Anschluss verfügen und optional gegen Aufpreis erhältlich sind. Für Ihre Besucher stehen Besucherparkplätze bereit. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Baujahr 2015 Zustand Sehr gut / neuwertig Wohnnutzfläche ca. 103,66 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Gas Ausstattung Einbauküche HWB Ref, SK 48,3 kWh/m²a Klasse Klasse BTerrasse ca. 20,5 m²Garten ca. 143 m²Kellerabteil Vorhanden Allgemeinnutzung Trockenraum, Skiraum, Fahrradraum Parkplätze optional 2 TG-Plätze mit 11 k W Anschluss zu einem Aufpreis von je € 25.000,00Besucherparkplätze Vorhanden Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 291,00Kaufpreis Wohnung auf Anfrage RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 6,80 m²Gang: 1,87 m²Wohnen/Küche: 41,27 m²Abstellraum: 3,09 m²Gäste-WC: 2,07 m²Vorraum: 4,59 m²Zimmer 1: 13,01 m²Zimmer 2: 12,87 m²Zimmer 3: 11,76 m²Bad: 6,33 m²Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZENTRAL – RUHIG – IDYLLISCH In Zirl realisieren wir ein Mehrfamilienhaus in unserer gewohnten Baumeister-Qualität. Das Objekt wird mit nur 6 Wohneinheiten „AM ANGER“ in leichter Hanglage nach Süden ausgerichtet und die Bewohner können ganzjährig Sonne tanken. In nur wenigen Minuten Entfernung befinden sich alle relevanten Infrastruktureinrichtungen. Die ländliche Idylle sowie die Nähe zur Hauptstadt machen Zirl zu einem perfekten Ort zum Wohnen. Die Nordkette im Rücken, die Sonne von Süden und ausreichend Wander- und Spazierwege bieten Entspannung pur. Sportbegeisterte finden in näherer Umgebung auch Fahrradwege, Klettersteige, Sportkletterrouten oder Mehrtagestouren quer durchs Karwendelgebirge. Die Größen der Einheiten bewegen sich zwischen 52 m² und 79 m² Wohnfläche. Alle Tops werden mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet und bieten den zukünftigen Bewohnern die Lebensqualität die Sie verdienen. Gerne stehen wir Ihnen zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch zur Verfügung! Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf - wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZENTRAL – RUHIG – IDYLLISCH In Zirl realisieren wir ein Mehrfamilienhaus in unserer gewohnten Baumeister-Qualität. Das Objekt wird mit nur 6 Wohneinheiten „AM ANGER“ in leichter Hanglage nach Süden ausgerichtet und die Bewohner können ganzjährig Sonne tanken. In nur wenigen Minuten Entfernung befinden sich alle relevanten Infrastruktureinrichtungen. Die ländliche Idylle sowie die Nähe zur Hauptstadt machen Zirl zu einem perfekten Ort zum Wohnen. Die Nordkette im Rücken, die Sonne von Süden und ausreichend Wander- und Spazierwege bieten Entspannung pur. Sportbegeisterte finden in näherer Umgebung auch Fahrradwege, Klettersteige, Sportkletterrouten oder Mehrtagestouren quer durchs Karwendelgebirge. Die Größen der Einheiten bewegen sich zwischen 52 m² und 79 m² Wohnfläche. Alle Tops werden mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet und bieten den zukünftigen Bewohnern die Lebensqualität die Sie verdienen. Gerne stehen wir Ihnen zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch zur Verfügung! Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf - wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Die zum Verkauf angebotene Gewerbeimmobilie am Zirler Berg erstreckt sich auf beeindruckende 461 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und repräsentiert eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Der Standort zeichnet sich nicht nur durch eine herausragende Funktionalität aus, sondern auch durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und das Potenzial zur Schaffung eines maßgeschneiderten, zukunftsorientierten Geschäftsmodells. Die Immobilie verfügt über eine solide, jedoch nicht mehr zeitgemäße Grundausstattung, die es Ihnen ermöglicht, mit gezielten Investitionen eine maßgeschneiderte, hochmoderne Infrastruktur zu etablieren, die den Marktanforderungen der Zukunft gerecht wird. Der Standort kombiniert eine strategische Lage mit enormer Sichtbarkeit und erschließt somit vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Objekt mit Wohn- und Fruchtgenussrecht auf Lebzeit - perfekt als Anlage oder Generationsvorsorge. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Zirl bietet mit ihrem Wohn- und Fruchtgenussrecht eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt hat eine Fläche von 89,52 m² und umfasst 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie eine Einbauküche. Ein Abstellplatz im Außenbereich und ein gemeinschaftlich genutzter Garten ergänzen das Angebot. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftseinheit in einem modernen Neubau in der Bahnhofstraße, Zirl. Die Gesamtfertigstellung des Projekts steht kurz bevor, wodurch sich ideale Bedingungen für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Fläche der Einheit kann flexibel zwischen 250 m² und 320 m² gewählt werden, was eine maßgeschneiderte Nutzung nach Ihren individuellen Wünschen ermöglicht. Das Objekt zeichnet sich durch seine individuelle Gestaltungsmöglichkeit aus. Ob als Büro, Arztpraxis, Ärztegemeinschaft oder Gesundheitszentrum – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Der Personenaufzug, der direkt zur Einheit führt, gewährleistet eine vollständige Barrierefreiheit, was sowohl für Kunden, als auch für Mitarbeiter von großer Bedeutung ist. Darüber hinaus besteht die Option, eine Dienstwohnung in die Geschäftseinheit zu integrieren, die somit zusätzlichen Komfort und Flexibilität ermöglicht.... [Mehr]