Suchergebnisse für "grosszügiges anwesen mit solidem familienhaus"

#Einfamilienhaus #Hanglage #ruhig

Seltene Gelegenheit: Liegenschaft mit 3.400 m² in Andritzer Top- Lage! • Ruhelage im Grazer Stadtgebiet mit Ganztagssonne • Sanfter Westhang mit herrlichem Panorama • Das großzügige Grundstück ist kaum einsehbar und bietet reichlich Privatsphäre • Bauplatz ist voll aufgeschlossen Der Kaufpreis versteht sich beispielhaft und setzt sich zusammen aus Grundstück und einem kalkulierten Baupreis für ein schlüsselfertiges Haus in abgebildeter Qualität mit ca. 200 m² Nutzfläche. Verkauft wird nur das Grundstück mit Altbestand (EUR 550, /m²). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Wohnflächen als auch reichlich Lager- und Stauflächen. Sie ist ideal für Menschen mit unterschiedlichen Interessen, die ein großzügiges Zuhause und viel Platz für Fahrzeuge benötigen. Die Immobilie ermöglicht auch gewerbliche Nutzung im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vorschriften. Sie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die sowohl für den privaten, als auch den gewerblichen Gebrauch bestens geeignet ist. Die beeindruckende Maisonetten-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet entweder eine eigenständige Wohnung (ca. 219 m²), oder kann als Maisonette auf drei Etagen (ca. 356 m² Wfl.) genutzt werden, je nach Bedarf. Diese außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnkomfort aus, der keine Wünsche offenlässt. Erreichbar ist diese Wohnung sowohl vom Untergeschoss, als auch vom Obergeschoss, wobei das Untergeschoss einen außergewöhnlich großen Eingangsbereich bietet, der noch individuell für andere Nutzungen angepasst werden kann. Der Eingang über das Obergeschoss bietet ein Foyer mit einem Bar- und Wellnessbereich. Die lichtdurchflutete Obergeschosswohnung bietet auf ca. 130 m² Raum zum Wohlfühlen und verfügt über eine sehr große Terrasse. Die Untergeschosswohnung auf ca. 70 m² bietet Platz für zum Wohnen oder für diverse Zwecke kann je nach Bedarf angepasst werden. Der Altbau auf der Liegenschaft bietet reichlich Platz für Lager- und Stauräume auf zwei Ebenen mit jeweils ca. 100 m². Diese Flächen eignen sich perfekt für Menschen, welche Platz für Werkzeuge, Gartengeräte oder andere Utensilien benötigen. Zusätzlich stehen vier Garagen und ein großer Lagerraum (ca. 50m²) zur Verfügung, welche ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagermaterial und Hobbyausrüstung bieten. Die großzügigen Flächen und die gute Anbindung machen die Immobilie auch besonders für geschäftliche Zwecke interessant. Detaillierte Informationen für gewerbliche Nutzung hierzu erhalten Sie telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin. Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und verfügt über ein Wasserbezugsrecht. Teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren (Heizkörper), ein Kachelofen und ein Schwedenofen sorgen für angenehmes Raumklima, und die Liegenschaft ist mit einer Photovoltaikanlage, sowie einer Solaranlage ausgestattet, die zusätzlich für Energieeinsparungen sorgen. Auf der weitläufigen, asphaltieren Fläche stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auch einen großen Garten bietet diese Liegenschaft. Dieses Objekt bietet nicht nur viel Wohnfläche und Raum für individuelle Nutzung, sondern auch enormes Potenzial für unterschiedlichste Geschäfts-, Hobby- und Wohnzwecke. Mit einer modernen Ausstattung und viel Raum ist dieses Objekt ein echtes Highlight. • 3 Wohnungen • 4 Garagen • Viel Lager- und Staufläche • Solar- und Photovoltaikanlage • Moderne Heizanlage Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4190 Dieses wundervolle Zuhause für eine Familie mit Bedarf von bis zu 4 Schlafzimmern befindet sich inmitten einer perfekt gepflegten Anlage ganz oben auf der Hohen Warte. Im Zuge einer aufwändigen Renovierung des Hauses wurde unter anderem eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe, installiert und ein eleganter Parkettboden in allen Zimmern und Fluren verlegt. Auf insgesamt ca. 140m² Wohnfläche verfügt das Haus über 4 getrennt begehbare, helle Zimmer in den oberen beiden Etagen, eines davon mit West-Terrasse, sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse im Erdgeschoss. Auf den oberen beiden Etagen gibt es jeweils ein Badezimmer mit WC, ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, Abstellräume gibt es im Erdgeschoss sowie im 2. Obergeschoss. Der westseitig ausgerichtete und zum Haus gehörende Garten schließt unmittelbar an die Gartenterrasse an und lädt zur Entspannung ein. Zum Haus gehören auch ein bequem erreichbarer PKW-Abstellplatz in der eigenen Garage sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein besonderes Highlight der Anlage besteht im Freizeit- und Fitnessangebot, so verfügt die Anlage über einen beheizten Indoor Pool, eine Sauna, einen gut ausgestatteten Fitnessraum und einen Hobby- oder Kinderspielraum. Fußläufig sind weitere Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Döblinger Bad, Parks, Tennisclub, Kinderspielplätze, Pfadfinder sowie ausgezeichnete Gastronomiebetriebe, erreichbar. Hervorragende Infrastruktur: Neben dem eigenen PKW-Abstellplatz ist die Straßenbahn Nr. 37 mit Direktverbindung zum Schottentor zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Ust.) für den Garagenplatz betragen € 38,79. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 1,2km, Straßenbahn/Bus: 85m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Wirklichkeit werden! Dieses im Jahr 1962 errichtete, bestens gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Auf zwei hervorragend aufgeteilten Wohnebenen stehen Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen! Zusätzliche Stau- und Arbeitsflächen finden Sie im vollunterkellerten Bereich sowie in der praktischen Garage – ideal für Hobby, Handwerk oder einfach für mehr Ordnung im Alltag. Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Highlight: Ob gemütliche Grillabende an lauen Sommernächten, spielende Kinder oder ein kleines Paradies für Gartenliebhaber – hier ist alles möglich. Auf einer charmanten, hölzernen Sonnenterrasse könnten Sie schon bald Ihre freie Zeit genießen und entspannen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss rund je ca. 72m² inkl. Stiegenbereich) ✅ Gepflegter Zustand mit viel Potenzial ✅ Viel Stauraum durch Keller (ca. 72m²) und Garage bzw. Nebengebäude (ca. 28m²) ✅ Herrlicher Garten mit Platz für Erholung und Aktivitäten inkl. Gemüsebeete und Kompostgrube ✅ Ruhige und lebendige Lage in einer attraktiven Gemeinde - Eckgrundstück!✅Süd-West Terrasse im EG, im OG Balkon✅Gasheizung mit Wandheizkörpern✅Nebengebäude mit ehemaliger Garage✅ getrennter Gartengeräteraum Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen eine einmalige Chance. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie – Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wichtigste auf einen Blick Modernes Einfamilienhaus, hochwertige massive Bauweise (Wienerberger Ziegel), Baujahr 2009 478 m² Eigengrund - der Gartenbereich ist von der Straße gut abgeschirmt Zur Erweiterung des Gartens kann das angrenzende Grundstück dazu erworben werden Wohnnutzfläche im Erdgeschoß und Obergeschoß insgesamt 154 m², 2 Terrassen mit 33 m² und 19 m² Nutzflächen im Kellergeschoß insgesamt 146 m², vorgelagerte Terrasse und beheizbares Salzwasserpool Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, zusätzlich offener Kamin beheizbare Garage für 2 PKW Die ausführliche Beschreibung Das in den Jahren 2009/2010 erbaute Einfamilienhaus liegt an der Sängergasse zwischen Rudolf-Simon-Gasse und Dreherstraße auf einem länglichen, Süd-West ausgerichteten Grundstück mit einer Größe laut Grundbuch von 478 m². Es überzeugt neben der verkehrsgünstigen Lage, dem neuwertigen Zustand, den durchdachten Grundrissen mit reichhaltigem Platzangebot vor allem durch die massive Bauweise mit Wienerberger Ziegel und der modernen, auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Haustechnik. Der Garten ist überwiegend eben, liegt nach einer abfallenden Böschung entlang der Straße rund 3 Meter unter Straßenniveau und ist von dieser somit gut von Lärm und Blick abgeschirmt. Direkt an die Gartenterrasse angrenzend wurde ein Salzwasserpool (beheizbar, mit Gegenstromanlage und Überdachung ausgestattet) verbaut. Wenn eine Erweiterung des Gartens gewünscht ist, kann das östlich angrenzende Gartengrundstück dazu erworben werden. Das Einfamilienhaus verfügt in allen Ebenen und allen Räumen - vom Kellergeschoß (auf Gartenniveau) über das Erdgeschoß (auf Straßenniveau) bis zum Obergeschoß über eine Fußbodenheizung, als Wärmequelle für Heizung und Warmwasseraufbereitung wird auf eine Ochsner Wärmepumpe gesetzt - sollte diese kurzfristig ausfallen, besteht die Möglichkeit davon unabhängig elektrisch zu heizen, im Erdgeschoß steht darüber hinaus ein offener Kamin (Kachelofen) zur Verfügung. Zusätzlich sorgt die verbaute kontrollierte Wohnraumlüftung von Nilan mit eigener Wärmepumpe und Erdwärmetauscher (ca. 30 m Verrohrung) auf Wunsch für frische Innenluft. Die Fassade ist thermisch mittels einer 20 cm Dämmschicht optimiert, alle Fenster und Terrassentüren verfügen über eine Dreischeiben Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz - entweder über elektrische Außenrollos oder elektrische Außen-Lamellen-Jalousien. Des Weiteren stehen neben einer hochwertigen Alarmanlage eine Video-Gegensprechanlage, eine SAT-Anlage mit Verkabelung in allen Räumen des Hauses sowie - wenn man es kennt will man es nie wieder missen - ein Wäschewurfschacht vom Obergeschoß über das Erdgeschoß bis in den Wirtschaftsraum im Keller zur Verfügung. Das Raumprogramm von Keller bis Dachboden beschreibt sich wie folgt: Im Kellergeschoß finden sich neben den Technik- und Wirtschaftsräumen, einem Duschbad, zwei kleineren Zimmern und einem Lagerraum weiters ein wunderbar helles Fitness/Gymnastik Zimmer mit rund 31 m² - zum Garten bzw. direkt zum Schwimmbad hin mittels Hebe-/Schiebetür zu öffnen und mit einer kleinen Gartenküche ausgestattet - sowie ein rund 52 m² großer Hobbyraum für Handwerk aller Art. Im Erdgeschoߠbeeindruckt vor allem die rund 47 m² große Wohnküche mit angeschlossener Speis, großzügigen Fensterflächen sowie einer Hebe-/Schiebetür zur rund 33 m² großen Terrasse mit Gartenabgang sowie der Kachelofen. Ein weiteres Zimmer mitsamt Ausgang auf die zweite Terrasse, das Duschbad mit WC und Urinal sowie der Eingangsbereich mit Innenzugang zur straßenseitigen - ebenfalls beheizten und natürlich mit einem elektrischen Tor ausgestatteten - Garage für zwei PKW komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoß bietet mit vier Schlafzimmern viel Rückzugsraum für die Familie, weiters stehen auch ein eigener Schrankraum, ein mit rund 10 m² sehr geräumiges Bad (mit Fenster, Badewanne, Extradusche und Doppelwaschtisch) sowie eine davon getrennte Toilette zur Verfügung. Die Dachbodenflächen - rund 91 m² über den Wohnräumen und rund 34 m² über der Garage - sind jeweils über eine Deckenluke mit Klappleiter zu erreichen, sind allesamt mit Licht und Strom ausgestattet und eignen sich hervorragend zur Lagerung von nicht regelmäßig benötigtem Hausrat. Durch die sehr gute Lage am Rande von Kaiserebersdorf, ist das Wichtigste in wenigen Minuten erreichbar: Die individuale (Etrich Straße, Simmeringer Hauptstraße, S1, A4) als auch öffentliche (Straßenbahn Linien 11, 71, Autobus Linien 71A, 71B) Anbindung der Liegenschaft ist sehr gut, in fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartiges bäuerliches Anwesen in Alleinlage nahe dem Mondsee Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen in der malerischen Region Mondsee! Nur 8 Autominuten vom See entfernt, bietet dieses charmante, idyllische Objekt im Salzkammergut eine seltene Gelegenheit Ihre individuellen Wohn- oder Landwirtschaftsträume zu verwirklichen. Das Anwesen, ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, versprüht traditionellen Charme und bietet durch seinen sanierungsbedürftigen Zustand viel Raum für kreative Gestaltung. Die Grundstrukturen bilden eine solide Basis für weitere Renovierungen. Das Dach wurde im Jahr 2021 komplett neu eingedeckt. Mit insgesamt knapp 8 Hektar Land, davon ca. 4 Hektar Wiesen direkt um den Hof und ca. 3,5 Hektar Wald, ist die Immobilie ideal für Naturliebhaber und insbesondere für die Pferdehaltung geeignet. Die Alleinlage inmitten einer traumhaften Landschaft garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre, während dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen gut erreichbar sind. Ob als privates Refugium, landwirtschaftlicher Betrieb oder Investitionsobjekt - dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ab sofort verfügbar! Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Stück Natur. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter [Tel] für weitere Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Anwesen in sonniger Ruhelage bietet auf insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche und drei eigenständigen Wohneinheiten großes Potential. Zahlreiche Garagen und Nebengebäude, Gartenflächen und Grünland ermöglichen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, von Hobby über Gewerbe bis zur Tierhaltung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Dieses Anwesen in Wolfern bietet aufgrund der Großzügigkeit, mehreren Kfz-Abstellplätzen, Pool, Sauna und Wellnessbereich auch die Möglichkeit die eigene Firma, bzw. großzügige Büros zu integrieren. Der uneinsichtige Garten mit Altbestand an Pflanzen bietet eine einzigartige Wohlfühloase. Nähere Details sowie die genauen Grundrisspläne der Liegenschaft können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Grafendorf bei Hartberg bietet zwei Einfamilienhäuser, eingebettet in ein ca. 115.000 m² großes Grundstück mit weitläufigen Wäldern, Teichen und Wiesen. Neben dem 2004 hochwertig neu errichteten Haupthaus umfasst das Anwesen ein zweites Einfamilienhaus, zahlreiche Wirtschaftsgebäude, ein historisches Nebengebäude, sowie Garagen und Carports . Ideal für Naturliebhaber und alle, die einen exklusiven Lebensstil in absoluter Privatsphäre genießen möchten. Ausstattung: Das Haupthaus, 2004 erbaut, besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertigen Materialien. Die großzügigen Räume und die stilvolle Ausstattung schaffen eine luxuriöse und behagliche Wohnatmosphäre. Das zweite Einfamilienhaus, traditionell gebaut und modernisierungsbedürftig, bietet zusätzlichen Wohnraum und ist ideal für Gäste oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haupthaus verteilt sich auf zwei Etagen und ist vollständig unterkellert: • Erdgeschoss Haupthaus: Moderne hochwertige Küche mit Essbereich, 3 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. • Obergeschoss Haupthaus: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, Hauptschlafzimmer, traumhafte überdachte Terrasse inklusive Weitblick • Untergeschoss: Der voll unterkellerte Bereich bietet neben Technik- und Lagerflächen auch Platz für einen Fitnessraum, eine Sauna oder Weinkeller. Zweites Einfamilienhaus: Das zweite Haus ist traditionell gestaltet und bietet ebenfalls auf zwei Etagen mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer und Küche. Es eignet sich hervorragend als Gästehaus oder für Familienangehörige. Wirtschaftsgebäude: Das Anwesen verfügt über eine Vielzahl an Wirtschaftsgebäuden, darunter Stallungen, die sich für die Viehhaltung eignen, sowie eine große Scheune und mehrere Garagen. Ein historisches Nebengebäude auf dem Grundstück verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und kann vielseitig genutzt werden. Außenbereich: Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Teiche, sowie gepflegte Grünflächen und ausgedehnte Wälder, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantieren. Ein Grillplatz sowie mehrere Terrassen und Sitzmöglichkeiten bieten die perfekte Kulisse für gesellige Abende im Freien. Besonderheiten: • Zwei Einfamilienhäuser auf einem ca. 115.000 m² großen Grundstück • Hochwertig neu erbautes Haupthaus (2004) • Zahlreiche Wirtschaftsgebäude und Stallungen • Historisches Nebengebäude mit Charme • Voll unterkellert • Mehrere private Teiche und Waldflächen • Garage und überdachte Stellplätze • Ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder private Rückzugsorte Sonstiges: Dieses einmalige Anwesen bietet eine Kombination aus modernem Komfort, historischem Charme und einer traumhaften Naturlage. Es ist ideal für Menschen, die ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Stallungen und Wirtschaftsgebäude bieten zusätzlich Potenzial für landwirtschaftliche oder tierhalterische Projekte.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde im 17. Jahrhundert im nahegelegenen Saalbach-Hinterglemm errichtet und später Balken für Balken abgebaut, fachmännisch aufbereitet und unter neuester Bauausführung und modernster Technik in dieser phänomenalen und unverbaubaren Panoramalage neu erbaut. Auf dem ca. 1654 m² großen Grundstück, welches von Bauverboten umgeben ist, erstreckt sich das einmalige Anwesen mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 800 m² über vier weitläufige Ebenen. Der Obertalhof, ein Anwesen im traditionellen Tiroler Stil der Extraklasse, gilt als absolute Rarität an einer der besten Adressen auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt. Die Liegenschaft befindet sich auf der Sonnenseite von Jochberg, am Fuße des Hausberges, dem Schutzkogel. Die jahrelange Bauzeit sowie die Leidenschaft und Liebe zum Holz spiegelt sich in jeden Raum wider. Hier erwartet Sie klassischer, eleganter und traditioneller Charme in Verbindung mit großzügiger Gemütlichkeit und höchster Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Obertalhofs werden Sie von einer beeindruckenden Architektur und einer liebevollen Gestaltung in jeder Ecke des Hauses begrüßt. Das Haus ist gespickt mit handverlesenen Hölzern und extra angefertigten Unikaten, die ganz besonders sowie in der momentanen Zeit einzigartig sind und die es in der Menge und Form so noch nicht gegeben hat. Verwendet wurden nur die edelsten Materialien wie handgehobelte, antike Bodenbelege, Marmor, Tonböden und Wappenziegel. Der Innenausbau wurde in wundervoll rustikalem, gehacktem Altholz ausgeführt und lässt das Herz jedes Liebhabers von traditioneller Tiroler Handwerkskunst höherschlagen. Dieses großzügige Anwesen verfügt über mehrere große Wohn-/ und Essbereiche mit offenen Kaminen und Kastendecken sowie traditionellen Küchen und antiken Zirben-Stuben. Zwei Galerien schaffen ein weitläufiges Raumgefühl und zusammen mit dem phänomenalen, mächtigen Sichtdachstuhl in Altholz entsteht ein besonders charmantes alpines Ambiente. Der wundervolle Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum lädt dazu ein, sich zu entspannen und abzuschalten. Die Immobilie beherbergt insgesamt neun großzügige Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Jede der wundervollen Suiten verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man gemütliche Sonnenstunden verbringen und atemberaubende Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt genießen kann. Die beheizte Einfahrt von ca. 250 m² des Obertalhofs, die aus Kopfsteinpflaster erstellt wurde, unterstreicht den gehobenen Anspruch des Anwesens. Hier verfügen Sie über drei Garagenstellplätze, drei überdachte Stellplätze sowie zahlreiche Außenabstellplätze. Erleben Sie den klassischen, eleganten und traditionellen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens und lassen Sie sich von seiner Schönheit und Einzigartigkeit verzaubern. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses exklusive Luxus-Anwesen mit Freizeitwohnsitz in Jochberg vereint eine traumhafte Aussichtslage, unmittelbare Nähe zum Skigebiet und eine zentrumsnahe Lage mit einer außergewöhnlichen Ausstattung und großzügigen Wohnflächen. Das Chalet befindet sich gerade in Fertigstellung. Auf einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von 1.064,81 m² erwarten Sie fünf luxuriöse Schlafzimmer und ebenso viele edel ausgestattete Badezimmer. Der weitläufige Wohnbereich besticht mit einem offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, während die charmante Tiroler Stube den traditionellen Charakter des Hauses unterstreicht. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Küche mit angrenzendem großem Essbereich und einem weiteren Kamin, die zum Verweilen einladen. Der 203 m² große Wellnessbereich bietet absolute Entspannung und umfasst einen Indoor- Outdoor-Pool , einen Fitnessraum sowie den Sauna- und Ruhebereich. Für exklusive Unterhaltung sorgen ein privates Kino und ein stilvoller Weinkeller. Ergänzt wird dieses Anwesens mit einer separaten Wohneinheit mit 154 m². Großzügige Terrassenflächen laden dazu ein, die malerische Bergkulisse zu genießen, während die geräumige Tiefgarage Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Skiraum und die vollmöblierte Luxusausstattung runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieses Anwesen verbindet alpinen Charme mit modernem Luxus und bietet ein einzigartiges Zuhause in den Kitzbüheler Alpen. Short Cuts: Jochberg, Nettowohnfläche 697,77 m², Wohn-/Nutzfläche 1.064,81 m², Grundstücksgröße 1.325 m², Balkon / Terrassenfläche 263,51 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, traumhafte Aussichtslage, Sauna, Indoor - Outdoor - Pool, Weinkeller, 3 Freistellplätze, 5 Garagenstellplätze, Preis auf Anfrage, HWB 38,2 fGEE 0,75 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exquisite Villa, die im Jahr 1999 erbaut wurde, befindet sich in einer besonders charmanten und exklusiven Wohngegend am Gießhübl. Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und kann mit seiner beeindruckenden Wohnnutzfläche von mehr als 700m² sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, als auch in mehrere separate Wohneinheiten unterteilt werden – eine ideale Lösung für anspruchsvolle Familien. Die 3 südseitig gelegenen, weitläufigen und teils überdachten Terrassen bieten ein unvergleichliches Ambiente, um das Leben im Freien zu genießen. Die nordseitige Terrasse, die mit über 200 m² besonders großzügig dimensioniert und von einer eleganten, lebendigen Hecke umrahmt ist, verleiht dem Außenbereich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Hier befindet sich ein großzügiger Außenpool – der perfekte Ort für erfrischende Stunden. Eine liebevoll gestaltete Grillecke bietet ausreichend Platz für feierliche Anlässe, während der weite Blick auf die Landschaft den malerischen Sonnenuntergang in ein unvergleichliches Licht taucht. Der wunderschön gestaltete Garten umrahmt das Anwesen und eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf den grünen Naturpark Föhrenberge – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gemäß dem aktuellen Flächenwidmungsplan und den Bebauungsvorschriften besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und auf dem Areal ein weiteres Gebäude zu errichten, was zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Eine geräumige Doppelgarage an der Straßenseite sorgt für komfortablen Stauraum, während weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus für zusätzlichen Komfort sorgen. Mit ein wenig Liebe zum Detail und einer gezielten Sanierung bietet diese Immobilie enormes Potenzial, sich zu einem luxuriösen Familiendomizil zu entfalten – ein einzigartiger Ort, an dem Wohnkomfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen.... [Mehr]