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#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großebersdorf! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 653.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 125,19 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der Erstbezug dieses Hauses garantiert Ihnen modernste Ausstattung und frische, stilvolle Räume, die nur darauf warten, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder um Ihr neues Home-Office zu gestalten. Der Garten und die Terrasse bieten Ihnen eine Oase der Ruhe, in der Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse sitzen, den Blick ins Grüne genießen und die Zeit mit Freunden oder der Familie verbringen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie nie auf Komfort verzichten müssen. Zwei WC-Anlagen und ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken bieten Ihnen den Luxus, den Sie verdienen. Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und die hochwertigen Materialien, wie Estrich, Fliesen und Parkett, verleihen dem Haus eine edle Note. Im Sommer kommt die Kühlfunktion der Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Lage in Großebersdorf ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Arztpraxen, die Ihnen den Alltag erleichtern. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ~10 Minuten in Wien. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne und erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein – sei es ein Spaziergang im Grünen oder ein Besuch in einem der nahegelegenen Parks. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und ist der ideale Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Ihr neues Zuhause in Großebersdorf wartet bereits auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2203 Großebersdorf, Niederösterreich! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen Lebensraum, der all Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Fläche von 116,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie die ersten sind, die in dieses wunderschöne Heim einziehen und es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt und für heiße Sommer eine Kühlfunktion parat hält. Die stilvollen Fliesen und das edle Parkett verleihen jedem Raum ein exklusives Flair. Das große Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und zwei Waschbecken – hier können Sie entspannte Wellnessmomente genießen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der südseitige Garten mit einer einladenden Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien eignet. Der Blick ins Grüne ist eine Wohltat für die Seele und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Lage in Großebersdorf ist optimal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Wien. Der Kaufpreis von 557.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die hervorragende Lage dieser Immobilie wider. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser charmanten Doppelhaushälfte. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Beratung und überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Zuhause! Ihr neues Leben in Großebersdorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Großebersdorf! Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die das Leben in der Natur schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,51 m² und einem Kaufpreis von 576.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier ein einmaliges Angebot. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie ein Homeoffice einrichten oder ein gemütliches Kinderzimmer schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Durch große Fensterfronten genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die hochwertige Ausstattung mit Estrich, Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und die Fußbodenheizung garantiert auch an kalten Tagen wohlige Wärme. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem dazugehörigen Garten. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Sonne genießen. Mit zwei Stellplätzen ist auch für Ihre Fahrzeuge bestens gesorgt. Die Doppelhaushälfte ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie hier in ein brandneues Zuhause einziehen können. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet – ideal für entspannende Wellness-Momente. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Lage in Großebersdorf ist ausgesprochen familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Doppelhaushälfte. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großebersdorf, einer charmanten Doppelhaushälfte, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden! Mit einem Kaufpreis von 535.000,00 € bietet diese Immobilie nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf großzügigen 111,51 m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte bedeutet, dass Sie von Anfang an in ein frisches, neuwertiges Zuhause einziehen können. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem einen Estrich, Fliesen und Parkett, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Fußbodenheizung gewährleistet wohlige Wärme in den kalten Monaten und schafft ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrer eigenen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder für unvergessliche Familienfeiern im Freien. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Es ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit den perfekten Rückzugsort für entspannende Momente. Zudem gibt es zwei separate WCs, was besonders praktisch für Familien ist. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – eine Busverbindung in der Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Punkten gelangen. Auch die wichtige Infrastruktur ist gegeben: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen und Schulen, die den Alltag erleichtern und eine hervorragende Lebensqualität garantieren. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Großebersdorf zu wohnen, wo modernes Wohnen auf ländlichen Charme trifft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Betriebsanlage inkl. Büros und exklusivem Wohnhaus!! Diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit WOHNEN und ARBEITEN miteinander zu verbinden. BESCHREIBUNG: In unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Eibesbrunn, an der A5 sowie der S1, im kleinen Betriebsgebiet von Großebersdorf liegt dieses Firmenareal, nahe dem Wiener Stadtrand. Die Betriebsgebäude (derzeit Tischlerei) sind Baujahr 1997, das Wohnhaus aus 1993. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Arbeitshalle- bzw. Lagerhalle, eine Werkstätte inkl. Lackierbox (23m2, nicht für PKW geeignet) und inkl. Absauganlage, sowie Büroflächen in Massivbauweise mit ca. 650m2 Nutzfläche. Die Halle hat eine Raumhöhe von 4,2 - 6,5 Meter mit einer Dachkonstruktion aus Leimbindern und Trapezblech. Von den 650m2 Nutzfläche entfallen ca. 364m2 auf die Werkshalle, 135m2 auf die Werkstatt sowie 147m2 auf die Büroräumlichkeiten, zu diesen gehören auch Räumlichkeiten wie: Sanitäranlagen, Aufenthaltsräume und Küche. Ober der Werkstatt befindet sich zusätzlich ein ca. 70m2 großer Lagerraum, der über eine breite Stiege zugängig ist. Die Büroräume werden teilmöbliert übergeben. Ausreichend Platz für Parkplätze sowie Zufahrt von LKWs (Anzahl Stellplätze: 10). Garage (ca. 20m2): inkl. montiertem Waschbecken und E-Ladestation 16kwh. Exklusives Wohnhaus Dieses wurde 1993 mit viel Liebe zum Detail in Ziegelmassivbauweise erbaut. Auf ca. 1.126 m2 Grund mit in 10m nördlicher Richtung der Grundstücksgrenze bestehenden Servitutsstreifen, der nicht bebaut werden darf, steht ein gediegenes Einfamilienhaus mit ca. 190 m2 Wohnfläche + 59 m2 Einliegerwohnung mit separater Eingangstüre + ca. 59 m2 Keller. Der verbleibende Grund ist gärtnerisch gestaltet mit Beregnungsanlage - Biotop und Outdoorpool mit Wärmepumpe (7m x 3,5m) und Gartenhaus, vermitteln ein Gefühl der Ruhe und Erholung. Dieses Traumhaus wird teilmöbliert übergeben und ist mit Maßgefertigten hochwertigen Möbeln vom Tischler ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt im EG über einen wunderschön gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche (Tischlermaßküche +Markengeräte), lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Kachelofen, einem Gästezimmer sowie einen Wirtschaftsraum/weiteres Zimmer. Weiteres gelangt man vom Wohnbereich auf die hintere Terrasse und über die Treppe in die obere Etage zu den 2 Schlafräumen, großem Badezimmer mit Maßmöbeln aus wunderschönem Bubingaholz mit weißer Marmorplatte, Badewanne und Dusche. Der Keller verfügt über 3 Räume und einem Heizraum. Das Haus wird über eine Fußboden/Konvektor/Radiator-Heizung mittels Gas geheizt und vorhandenem Kachelofen. Die Gemeinde Großebersdorf überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1 sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Kaufpreis: 1.690.000,00 EUR - Die Liegenschaft ist USt. befreit. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Verfügbarkeit: ab sofort!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUAREBIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUAREBIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich durch die Anwendung modernster und nachhaltigster Zukunftstechnologien aus: Energieeffiziente Bauweise, Gründächer und der Einsatz von alternativen Energiequellen wie Luftwärmepumpen reduzieren den CO₂-Fußabdruck und erfüllen höchste ESG-Standards. Profitieren Sie von nachhaltigen Features wie E-Ladestationen, optimierter Wärmedämmung und ressourcenschonender Haustechnik – die perfekte Wahl für Unternehmen mit ökologischer Verantwortung. Darüber hinaus lässt die nutzungsoffene Architektur und Ausstattung unterschiedlichste Nutzungsformen zu. Beispielsweise können die Flächen wie folgt bespielt werden: • Produktionsstätte mit Lager & Büro – Perfekt für innovative Fertigungsbetriebe und High-Tech-Unternehmen. • Showroom-Flächen mit Lager – Repräsentative Räume für Markenpräsentationen und Direktvertrieb • Einzelhandelsflächen – Attraktive Verkaufsräume mit moderner Infrastruktur und guter Sichtbarkeit • Hybridlösungen für Unternehmen – Kombinieren Sie Büro-, Lager- und Produktionsbereiche nach Ihrem Bedarf • Kreative und alternative Nutzungen – auch für anderweitige Nutzungen wie beispielsweise als Werkstätte oder Sporthalle bietet das Projekt ideale Voraussetzungen Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt und beliebig kombiniert werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit unter einem Dach misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • Glasfaseranschluss • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUAREBIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUAREBIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich durch die Anwendung modernster und nachhaltigster Zukunftstechnologien aus: Energieeffiziente Bauweise, Gründächer und der Einsatz von alternativen Energiequellen wie Luftwärmepumpen reduzieren den CO₂-Fußabdruck und erfüllen höchste ESG-Standards. Profitieren Sie von nachhaltigen Features wie E-Ladestationen, optimierter Wärmedämmung und ressourcenschonender Haustechnik – die perfekte Wahl für Unternehmen mit ökologischer Verantwortung. Darüber hinaus lässt die nutzungsoffene Architektur und Ausstattung unterschiedlichste Nutzungsformen zu. Beispielsweise können die Flächen wie folgt bespielt werden: • Produktionsstätte mit Lager & Büro – Perfekt für innovative Fertigungsbetriebe und High-Tech-Unternehmen. • Showroom-Flächen mit Lager – Repräsentative Räume für Markenpräsentationen und Direktvertrieb • Einzelhandelsflächen – Attraktive Verkaufsräume mit moderner Infrastruktur und guter Sichtbarkeit • Hybridlösungen für Unternehmen – Kombinieren Sie Büro-, Lager- und Produktionsbereiche nach Ihrem Bedarf • Kreative und alternative Nutzungen – auch für anderweitige Nutzungen wie beispielsweise als Werkstätte oder Sporthalle bietet das Projekt ideale Voraussetzungen Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt und beliebig kombiniert werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit unter einem Dach misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • Glasfaseranschluss • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUAREBIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUAREBIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich durch die Anwendung modernster und nachhaltigster Zukunftstechnologien aus: Energieeffiziente Bauweise, Gründächer und der Einsatz von alternativen Energiequellen wie Luftwärmepumpen reduzieren den CO₂-Fußabdruck und erfüllen höchste ESG-Standards. Profitieren Sie von nachhaltigen Features wie E-Ladestationen, optimierter Wärmedämmung und ressourcenschonender Haustechnik – die perfekte Wahl für Unternehmen mit ökologischer Verantwortung. Darüber hinaus lässt die nutzungsoffene Architektur und Ausstattung unterschiedlichste Nutzungsformen zu. Beispielsweise können die Flächen wie folgt bespielt werden: • Produktionsstätte mit Lager & Büro – Perfekt für innovative Fertigungsbetriebe und High-Tech-Unternehmen. • Showroom-Flächen mit Lager – Repräsentative Räume für Markenpräsentationen und Direktvertrieb • Einzelhandelsflächen – Attraktive Verkaufsräume mit moderner Infrastruktur und guter Sichtbarkeit • Hybridlösungen für Unternehmen – Kombinieren Sie Büro-, Lager- und Produktionsbereiche nach Ihrem Bedarf • Kreative und alternative Nutzungen – auch für anderweitige Nutzungen wie beispielsweise als Werkstätte oder Sporthalle bietet das Projekt ideale Voraussetzungen Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt und beliebig kombiniert werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit unter einem Dach misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • Glasfaseranschluss • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUAREBIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUAREBIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich durch die Anwendung modernster und nachhaltigster Zukunftstechnologien aus: Energieeffiziente Bauweise, Gründächer und der Einsatz von alternativen Energiequellen wie Luftwärmepumpen reduzieren den CO₂-Fußabdruck und erfüllen höchste ESG-Standards. Profitieren Sie von nachhaltigen Features wie E-Ladestationen, optimierter Wärmedämmung und ressourcenschonender Haustechnik – die perfekte Wahl für Unternehmen mit ökologischer Verantwortung. Darüber hinaus lässt die nutzungsoffene Architektur und Ausstattung unterschiedlichste Nutzungsformen zu. Beispielsweise können die Flächen wie folgt bespielt werden: • Produktionsstätte mit Lager & Büro – Perfekt für innovative Fertigungsbetriebe und High-Tech-Unternehmen. • Showroom-Flächen mit Lager – Repräsentative Räume für Markenpräsentationen und Direktvertrieb • Einzelhandelsflächen – Attraktive Verkaufsräume mit moderner Infrastruktur und guter Sichtbarkeit • Hybridlösungen für Unternehmen – Kombinieren Sie Büro-, Lager- und Produktionsbereiche nach Ihrem Bedarf • Kreative und alternative Nutzungen – auch für anderweitige Nutzungen wie beispielsweise als Werkstätte oder Sporthalle bietet das Projekt ideale Voraussetzungen Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt und beliebig kombiniert werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit unter einem Dach misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • Glasfaseranschluss • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

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Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUAREBIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUAREBIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich durch die Anwendung modernster und nachhaltigster Zukunftstechnologien aus: Energieeffiziente Bauweise, Gründächer und der Einsatz von alternativen Energiequellen wie Luftwärmepumpen reduzieren den CO₂-Fußabdruck und erfüllen höchste ESG-Standards. Profitieren Sie von nachhaltigen Features wie E-Ladestationen, optimierter Wärmedämmung und ressourcenschonender Haustechnik – die perfekte Wahl für Unternehmen mit ökologischer Verantwortung. Darüber hinaus lässt die nutzungsoffene Architektur und Ausstattung unterschiedlichste Nutzungsformen zu. Beispielsweise können die Flächen wie folgt bespielt werden: • Produktionsstätte mit Lager & Büro – Perfekt für innovative Fertigungsbetriebe und High-Tech-Unternehmen. • Showroom-Flächen mit Lager – Repräsentative Räume für Markenpräsentationen und Direktvertrieb • Einzelhandelsflächen – Attraktive Verkaufsräume mit moderner Infrastruktur und guter Sichtbarkeit • Hybridlösungen für Unternehmen – Kombinieren Sie Büro-, Lager- und Produktionsbereiche nach Ihrem Bedarf • Kreative und alternative Nutzungen – auch für anderweitige Nutzungen wie beispielsweise als Werkstätte oder Sporthalle bietet das Projekt ideale Voraussetzungen Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt und beliebig kombiniert werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit unter einem Dach misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • Glasfaseranschluss • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUAREBIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUAREBIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich durch die Anwendung modernster und nachhaltigster Zukunftstechnologien aus: Energieeffiziente Bauweise, Gründächer und der Einsatz von alternativen Energiequellen wie Luftwärmepumpen reduzieren den CO₂-Fußabdruck und erfüllen höchste ESG-Standards. Profitieren Sie von nachhaltigen Features wie E-Ladestationen, optimierter Wärmedämmung und ressourcenschonender Haustechnik – die perfekte Wahl für Unternehmen mit ökologischer Verantwortung. Darüber hinaus lässt die nutzungsoffene Architektur und Ausstattung unterschiedlichste Nutzungsformen zu. Beispielsweise können die Flächen wie folgt bespielt werden: • Produktionsstätte mit Lager & Büro – Perfekt für innovative Fertigungsbetriebe und High-Tech-Unternehmen. • Showroom-Flächen mit Lager – Repräsentative Räume für Markenpräsentationen und Direktvertrieb • Einzelhandelsflächen – Attraktive Verkaufsräume mit moderner Infrastruktur und guter Sichtbarkeit • Hybridlösungen für Unternehmen – Kombinieren Sie Büro-, Lager- und Produktionsbereiche nach Ihrem Bedarf • Kreative und alternative Nutzungen – auch für anderweitige Nutzungen wie beispielsweise als Werkstätte oder Sporthalle bietet das Projekt ideale Voraussetzungen Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt und beliebig kombiniert werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit unter einem Dach misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • Glasfaseranschluss • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUAREBIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUAREBIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich durch die Anwendung modernster und nachhaltigster Zukunftstechnologien aus: Energieeffiziente Bauweise, Gründächer und der Einsatz von alternativen Energiequellen wie Luftwärmepumpen reduzieren den CO₂-Fußabdruck und erfüllen höchste ESG-Standards. Profitieren Sie von nachhaltigen Features wie E-Ladestationen, optimierter Wärmedämmung und ressourcenschonender Haustechnik – die perfekte Wahl für Unternehmen mit ökologischer Verantwortung. Darüber hinaus lässt die nutzungsoffene Architektur und Ausstattung unterschiedlichste Nutzungsformen zu. Beispielsweise können die Flächen wie folgt bespielt werden: • Produktionsstätte mit Lager & Büro – Perfekt für innovative Fertigungsbetriebe und High-Tech-Unternehmen. • Showroom-Flächen mit Lager – Repräsentative Räume für Markenpräsentationen und Direktvertrieb • Einzelhandelsflächen – Attraktive Verkaufsräume mit moderner Infrastruktur und guter Sichtbarkeit • Hybridlösungen für Unternehmen – Kombinieren Sie Büro-, Lager- und Produktionsbereiche nach Ihrem Bedarf • Kreative und alternative Nutzungen – auch für anderweitige Nutzungen wie beispielsweise als Werkstätte oder Sporthalle bietet das Projekt ideale Voraussetzungen Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt und beliebig kombiniert werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit unter einem Dach misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • Glasfaseranschluss • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]