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OKHaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 121,51m² / 4 Zimmer
€ 5.677,72 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit
2301 Groß-Enzersdorf | Mühlleitner Straße 44 | Haus 1In der herrlich grün gelegenen Mühlleitner Straße in Groß-Enzersdorf entstehen 4 exklusive Häuser als Reihenhaus errichtet. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - An der Stadtgrenze Wiens - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 689.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 739.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - An der Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünlage - In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal - Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf - Nahe Marchfeld Center und Autokino - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 121,83m² / 4 Zimmer
€ 5.006,16 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit
2301 Groß-Enzersdorf | Mühlleitner Straße 44 | Haus 2In der herrlich grün gelegenen Mühlleitner Straße in Groß-Enzersdorf entstehen 4 exklusive Häuser als Reihenhaus errichtet. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - An der Stadtgrenze Wiens - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 609.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 659.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - An der Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünlage - In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal - Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf - Nahe Marchfeld Center und Autokino - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 122,1m² / 4 Zimmer
€ 5.814,09 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit
2301 Groß-Enzersdorf | Mühlleitner Straße 44 | Haus 4In der herrlich grün gelegenen Mühlleitner Straße in Groß-Enzersdorf entstehen 4 exklusive Häuser als Reihenhaus errichtet. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - An der Stadtgrenze Wiens - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 709.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 759.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - An der Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünlage - In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal - Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf - Nahe Marchfeld Center und Autokino - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 121,83m² / 4 Zimmer
€ 5.170,32 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit
2301 Groß-Enzersdorf | Mühlleitner Straße 44 | Haus 3In der herrlich grün gelegenen Mühlleitner Straße in Groß-Enzersdorf entstehen 4 exklusive Häuser als Reihenhaus errichtet. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - An der Stadtgrenze Wiens - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 629.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 679.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - An der Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünlage - In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal - Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf - Nahe Marchfeld Center und Autokino - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 80m² / 4,5 Zimmer
€ 1.037,50 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse
Badebungalow auf Pachtgrund mit direktem Seezugang! Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow, welcher sich auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Die Pacht beträgt € 13.800, zzgl. Betriebskosten pro Jahr und der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Bei der Verpächterin muss eine Kaution in Höhe von 3 Jahrespachtzinsen (€ 41.400, ) hinterlegt werden. Beschreibung: Der Badebungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich wie folgt aufteilt: Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Donau-Oder-Kanal, in die Küche, in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und in die 3 Schlafzimmer. Zwei kleine Abstellräume sind vorhanden. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen, weiters ist ein kleiner Sitzplatz unter der Terrasse und ein eigener Badesteg vorhanden. 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab! Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 78m² / 4 Zimmer
€ 1.730,77 / m²
#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse
Erholung, Kunst und Sport - im Haus am See bietet diese Badeparzelle am Donau Oder Kanal bei Groß Enzersdorf. Diese Doppelparzelle liegt an der Süd-Ost Seite des Gewässers und bietet rund 20m Ufer mit Sonnenterrasse und Seezugang. Somit genießen Sie die Abendsonne und haben direkten Blick auf wunderbare Sonnenuntergänge. Das Haus bietet bis zu 3 Schlafzimmer einen großer Wohn-Eßbereich mit Ausgang zur überdachten Loggia. Sehen Sie dazu unsere 3D Tour durch das Haus und den Garten. Sollte dieses Website diese nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek Das Haus ist ein SUPERÄDIFIKAT auf einem PACHTGRUND. Der Kauf ist an den Abschluss des Pachtvertrages gebunden. Der Vertrag kann jeweils um 10 Jahre verlängert werden. Die Jahrespacht beträgt für die Doppelparzelle ca. EUR 14.400.- Für weitere Informationen und Bilder stellen Sie bitte hier eine Anfrage.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 135m² / 6,5 Zimmer
€ 3.888,89 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf: Großes Haus auf 1100 m² Grund Diese Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Keller, 2 großen Garagen und einem sehr großen Garten. Sie befindet sich in einer zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, weniger als 1 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der Bau eines zweiten Hauses ist möglich. Der nahe gelegene Busbahnhof gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe. Mit dem SMZ Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Beschreibung: Das Haus wurde 1954 in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau in guter Qualität hergestellt und in den 90er Jahren erweitert und renoviert. Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die Heizung und Warmwasserwasserversorgung erfolgt mit Gas. Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 170 m² auf zwei Ebenen und den Keller. Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² verfügt über 4 Zimmer, Vorzimmer, Abstellraum, Küche, Speis, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Keller befinden sich ein Stüberl, die Waschküche und ein Abstellraum Das Ziegel Massivhaus liegt am Stadtrand von Groß-Enzersdorf in unmittelbarer Nähe zur Lobau. Bäder, Innenräume, Böden und Fenster sind in gutem Zustand. Der riesige Garten sorgt den ganzen Tag für Licht und Sonne und bietet viel Platz zum Spielen und Garteln. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Alle Highlights: - Im Alleineigentum auf 1100 m² Grund - In Wiennähe mit bester Verkehrsanbindung - in Grünruhelage - Anzahl Zimmer: 6 - Nutzfläche: ca. 170 m2 - Kaufpreis: 525.000 EUR Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 303,49m² / 7 Zimmer
€ 9.885,- / m²
#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf Diese atemberaubende Luxusvilla in Maria Enzersdorf bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort und einen spektakulären Blick auf das Schloss Burg Liechtenstein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 303m2, einem traumhaften Garten von ca. 500m2 und insgesamt 4 Terrassen (ca. 151m2), sowie 2 Balkonen (ca. 17,50m2) präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel. Die Villa verfügt über 7 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Keller mit ca. 75m2 bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind beeindruckend – der 4x10 Meter große Pool, die Saunavorbereitung im Keller, sowie die hochwertigen Ausstattungen garantieren ein exklusives Wohnerlebnis. Inklusive im Kaufpreis sind 5 Garagenplätze, welche bereits über E-Anschlüsse verfügen. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores verleihen der Villa nicht nur eine moderne Optik, sondern bieten auch höchsten Wohnkomfort. Diese Villa ist bereits auf die Zukunft vorbereitet – die Photovoltaikanlagen-Vorbereitung zeigt die nachhaltige Ausrichtung dieser Immobilie. Der schlüsselfertige Zustand und die geplante Fertigstellung bis Mai 2025 machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Die Villa zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Erstbezug/Neubau Ca. 1.030m2 Grundfläche Sehr hochwertige Ausstattung Schlüsselfertig Fahrradraum Klimaanlagegroßzügige Glasformate für ein helles Raumambiente Traumhafter Ausblick auf die Burg Liechtenstein5 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage - mit E-Anschluss Ziegel-Mauerwerk Kaminanschluss Freiflächen (Terrasse, Balkon & Garten) Holz-/Alufenster mit elektrischer Aussenbeschattung Schwimmbecken 4x10m Saunavorbereitung im Keller Fitnessraum Vorbereitung für die PV-Anlage Uvm. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss Fitnessraum Sauna ca. 5,91m2Bad ca. 8,56m2Garderobe ca. 8,40m2Vorraum/Gang ca. 31,99m2Erdgeschoss Vorzimmer ca. 17,85m2Zimmer 1 mit Badezimmer und Garderobe ca. 20,83m2Waschküche ca. 4,79m2BAD/WC ca. 3,58m2Zimmer/Büro ca. 22,82m2Wohnbereich ca. 54,46m2Essbereich ca. 47,09m2Abstellraum ca. 2,09m2Speis ca. 3,53m23 Terrassen insg. ca. 114,14m2Gartenfläche ca. 500m2Pool ca. 4x10m Obergeschoss Zimmer 1 mit Bad, WC & Garderobe ca. 32,63m2Gang 1 ca. 4,45m2Gang 2 ca. 18,88m2Abstellraum ca. 0,86m2Zimmer 2 ca. 17,20m2Bad/WC ca. 10,27m2Zimmer 3 ca. 16,28m2Garderobe ca. 2,86m2Zimmer 4 mit Bad & WC ca. 23,02m2Terrasse ca. 37,73m22 Balkone insg. ca. 17,49m2Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Kaufpreis: EUR 2.999.000, Fertigstellung: Voraussichtlich Mai 2025 (Baustart bereits erfolgt) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Domizils und sichern Sie sich Ihren Platz im Paradies! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.***Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr******Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr******Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Reihenhaus in Baumeisterqualität
€ 290.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.493,98 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Beste Wohnqualität: Ziegelmassiv Neubau Unter folgendem Link finden Sie eine virtuelle Tour durch das Haus: Hier klicken Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Rutzendorf, einer Katastralgemeinde von Groß-Enzersdorf, ca. 7 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Mit dem Bus ist eine gute Verkehrsanbindung nach Wien gewährleistet. In 10 Minuten gelangt man zum Groß-Enzersdorfer Busbahnhof. Von dort fahren die Busse alle 5 Minuten nach Wien zur U2. Im Ort gibt es einen Kindergarten, der zu Fuß erreichbar ist. Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Groß-Enzersdorf. In Groß-Enzersdorf gibt es auch Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Post, das Marchfeld Center und vieles mehr. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Flußlandschaft, Natur und Wald im Nationalpark Donauauen und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beschreibung: Die Reihenhäuser in moderner Architektur werden absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt und erfüllen hohe Energiestandards. Es wird eine ausgesprochen gute Wohnqualität geboten! Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Kleinfamilien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die große Terrasse im Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Wärmepumpe, welche für niedrigste Betriebskosten sorgt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute, elektrische Rollläden. Insgesamt verteilt sich die Nutzfläche des Hauses von ca. 142 m² auf vier Ebenen, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind: Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit einer riesigen Glasschiebetür und offener Küche, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, von dem man auf die großen Dachterrassen kommt. Der 38 m² große Keller ist verfliest und beheizt und besteht aus 2 Kellerräumen und dem Technikraum. Zwei Autoabstellplätze sind vorhanden. Alle Highlights auf einen Blick: - Schlüsselfertiges Reihenhaus - Im Wohnungseigentum - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Ruhelage - 2 Autoabstellplätze inklusive - Anzahl Zimmer: 4 - Nettowohnfläche: ca. 80 m2 - Voll unterkellert - Keller mit Fußbodenheizung und Schachtfenstern - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss - Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Eingangstüre - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden - Massivtreppen - Pflasterungen im Eingangsbereich - Edle Echtholz-Dielen - Exklusive Sanitärausstattung - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Hochwertige Innentüren und Balkongeländer - Terrassen im Erd- und Dachgeschoss EUR 290.000.- schlüsselfertig Startpreis beim Bieterverfahren Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Startpreis für das Bieterverfahren. Der tatsächliche Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Makler und Verkäufer stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Haus in Baumeisterqualität im Alleineigentum
€ 350.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.375,- / m²
#Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Beste Wohnqualität: Ziegelmassiv Neubau Unter folgendem Link finden Sie eine virtuelle Tour durch das Haus: Hier klicken Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Rutzendorf, einer Katastralgemeinde von Groß-Enzersdorf, ca. 7 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Mit dem Bus ist eine gute Verkehrsanbindung nach Wien gewährleistet. In 10 Minuten gelangt man zum Groß-Enzersdorfer Busbahnhof. Von dort fahren die Busse alle 5 Minuten nach Wien zur U2. Im Ort gibt es einen Kindergarten, der zu Fuß erreichbar ist. Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Groß-Enzersdorf. In Groß-Enzersdorf gibt es auch Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Post, das Marchfeld Center und vieles mehr. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Flußlandschaft, Natur und Wald im Nationalpark Donauauen und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beschreibung: Das Haus in moderner Architektur wird absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt und erfüllt hohe Energiestandards. Es wird eine ausgesprochen gute Wohnqualität geboten! Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Kleinfamilien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Wärmepumpe, welche für niedrigste Betriebskosten sorgt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute, elektrische Rollläden. Insgesamt verteilt sich die Nutzfläche des Hauses von ca. 142 m² auf drei Ebenen, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind: Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit einer riesigen Glasschiebetür und offener Küche, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die riesige Dachterrasse erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität. Sie bietet viel Platz zum Sonnen und Grillen mit Freunden. Der 38 m² große Keller ist verfliest und beheizt und besteht aus 2 Kellerräumen und dem Technikraum. Zwei Autoabstellplätze sind vorhanden. Alle Highlights auf einen Blick: - Schlüsselfertiges Haus - Im Alleineigentum - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Ruhelage - 2 Autoabstellplätze inklusive - Anzahl Zimmer: 3 - Nettowohnfläche: ca. 80 m2 - Voll unterkellert - Keller mit Fußbodenheizung und Schachtfenstern - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss - Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Eingangstüre - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden - Massivtreppen - Pflasterungen im Eingangsbereich - Edle Echtholz-Dielen - Exklusive Sanitärausstattung - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Hochwertige Innentüren und Balkongeländer - Terrassen im Erd- und Dachgeschoss EUR 350.000.- schlüsselfertig Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Makler und Verkäufer stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
TOP Reihenhaus 5 min von Wiener Stadtgrenze!
€ 389.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 183m² / 4 Zimmer
€ 2.125,68 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht dieses großzügige Reihenhaus in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Groß-Enzersdorf, nur 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ideal für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch das Leben im Grünen genießen möchten. Highlights der Immobilie: Großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Offene Küche, die modernen Kochkomfort mit einem einladenden Raumkonzept verbindet. Drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei separate WCs für noch mehr Komfort. Kleiner, gepflegter Garten – ideal für Entspannung im Freien oder als Spielbereich für Kinder. Voll unterkellert, mit zusätzlichem Stauraum oder flexibler Nutzungsmöglichkeit. Extras wie eine Klimaanlage, Rollläden an allen Fenstern, und vieles mehr, um Ihnen den maximalen Komfort zu bieten. Ein exklusiver Parkplatz direkt vor dem Haus. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien und genießen gleichzeitig die Ruhe und Idylle eines Vorort-Wohnsitzes. Das Reihenhaus bietet sowohl funktionalen Wohnraum als auch zahlreiche Extras, die den Alltag erleichtern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Immobilie! Zum Verkauf steht dieses großzügige Reihenhaus in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Groß-Enzersdorf, nur 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ideal für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch das Leben im Grünen genießen möchten. Highlights der Immobilie: Großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Offene Küche, die modernen Kochkomfort mit einem einladenden Raumkonzept verbindet. Drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei separate WCs für noch mehr Komfort. Kleiner, gepflegter Garten – ideal für Entspannung im Freien oder als Spielbereich für Kinder. Voll unterkellert, mit zusätzlichem Stauraum oder flexibler Nutzungsmöglichkeit. Extras wie eine Klimaanlage, Rollläden an allen Fenstern, und vieles mehr, um Ihnen den maximalen Komfort zu bieten. Ein exklusiver Parkplatz direkt vor dem Haus. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien und genießen gleichzeitig die Ruhe und Idylle eines Vorort-Wohnsitzes. Das Reihenhaus bietet sowohl funktionalen Wohnraum als auch zahlreiche Extras, die den Alltag erleichtern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Immobilie! Der Preis im Expose gilt als Richtpreis und kann sich je nach Angebot und Nachfrage nach oben oder unten bewegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 81,3m² / 4 Zimmer
€ 5.837,33 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2025 So macht Wohnen Spaß – Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds – beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
