Suchergebnisse für "gros enzersdorf mieten"

#Erdgeschoss #Garconniere #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Investment inmitten der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Immobilienprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Hanglage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Rendite erfüllen. Vorsorgewohnung in Perfektion Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung ? ideale Voraussetzungen, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Von der gemütlichen Garçonnière mit ca. 32m² bis zur weitläufigen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² bietet jede Einheit das Potenzial für eine langfristige und lohnende Vermietung. Alle Wohneinheiten sind nach Süden oder Südosten ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; die Erdgeschosswohnungen bieten zudem private Gärten ? perfekte Bedingungen, um potenzielle Mieter zu begeistern. Nachhaltigkeit trifft Rendite THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen ? ein entscheidender Vorteil für zukünftige Mieter. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage installiert, und in den Erd- und Obergeschossen sind Vorbereitungen dafür getroffen. Für die E-Mobilität Ihrer Mieter sind Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes bereits vorgesehen. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoss Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoss und Obergeschoss E-Mobilität: Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Bieten Sie Ihren Mietern eine ruhige, sonnige Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten und Schulen über Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants ? alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Ihre Mieter von der Nähe zur Gro... [Mehr]

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#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

CIHRE CHANCEN AUF EIN NEUES ZUHAUSE: KAUFEN ODER PER MIETKAUF ERWERBEN! Idyllische Gartenwohnung mit 2,5 Zimmern und einem ruhigen Garten im Hofbereich mit NEUEM PREIS: STATT € 495.000,00 um NUR € 474.705,00 ODER (!) Nutzen Sie die Möglichkeit eines Miet-Kaufmodells, um den richtigen Zeitpunkt für den Kauf der Immobilie abzuwarten und entscheiden Sie selbst wann Sie kaufen. Ihre Vorteile: Option zum sofortigen Kauf: Werden Sie sofort Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung und genießen Sie alle Vorteile des Eigenheims. Profitieren Sie von einer schnellen Abwicklung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause direkt! Mietkauf-Option OHNE Indexsteigerung: Wenn Sie derzeit noch flexibel bleiben möchten oder noch auf die passende Finanzierung warten, können Sie die Wohnung auch per Mietkauf erwerben. Dabei zahlen Sie eine monatliche Mietrate, die Ihnen später zum Teil angerechnet wird – ganz ohne Zeitdruck und mit der Sicherheit, dass die Immobilie Ihnen gehören kann. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die Ihnen heute und in Zukunft viel Freude bereiten wird. Ob als direkter Käufer oder über das Mietkauf-Modell – wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim! Wir stehen Ihnen sehr gerne für ein individuelles Beratungsgespräch zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Der Industrial Campus Vienna East liegt in der Nähe der österreichischen Hauptstadt Wien in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien Schwechat mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetzwerk. Das Stadtzentrum Wien ist vom Industrial Campus Vienna East innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. die zur Untermiete stehende Bürofläche (ca. 387 m²) umfasst großzügige Arbeitsbereiche, helle Räumlichkeiten und moderene Ausstattung. die felxible Raumaufteilung ermöglichst individuelle Gestaltungen und Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume und Konferenzräume zur Verfügung. HIGHLIGHTS • Bürofläche von ca. 387 m² • ab sofort verfügbar • 10 km vom Flughafen Wien entfernt • 27 km vom Stadtzentrum Wien entfernt - Heizung mittels Hackschnitzelanlage... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Die gesamte Wohnung wurde 2025 renoviert, im Zuge dessen wurden die Fenster ausgetauscht, die Küche, das Badezimmer, die Türstöcke, die Gastherme und das WC erneuert und die elektrischen Leitungen neu gemacht. Alle Zimmer sind mit einem schönen Parkettboden (bzw. Schiffboden) ausgestattet. Im Vorraum befindet sich eine Fußbodenheizung, in den Zimmern sind Heizkörper (Gasheizung). Die Wohnung wird unmöbliert (außer Küche und Waschmaschine) übergeben. Lage: Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift). Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind gartenseitig, Küche und die zwei größeren Schlafzimmer gehen auf eine kleine Straße mit kaum Verkehr (ost-west-seitige Ausrichtung). Infrastruktur: Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein Park mit Spielplatz. In wenigen Gehminuten ist man im Wienerwald und bei der imposanten Burg Liechtenstein. Zu weiteren Naherholungsgebieten ist es ein Katzensprung. Freibäder in Mödling, Perchtoldsdorf und Liesing sind ebenfalls leicht erreichbar. Distanzen von der Wohnung bis…: • Liesinger Platz: ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln • Bahnhof Mödling: 10 Minuten mit Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto. Von dort ca. 20 Minuten bis Wien Hauptbahnhof. • Bahnhof Maria Enzersdorf: 15 Minuten zu Fuß. Parken ist in Maria Enzersdorf kostenfrei (Parkplätze sind in der Umgebung leicht zu finden).... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im Baurecht oder zur Miete wird ein Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 6.500m² unbefristet angeboten. Das Grundstück liegt in einem bereits aufgeschlossenen Betriebsgebiet und steht ab sofort zur Verfügung. Widmung Betriebsgebiet 40% mögliche Verbauung offene Bauweise Bauklasse I, II Unbefristeter Vertrag Baurechtszins / Miete per m² €1,25 Baurechtszins / Miete €8.125,00 zzgl. 20% USt. Kaution nach Vereinbarung Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bzw. 3% des 30 jährigen Baurechtszins zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im Baurecht oder zur Miete wird ein Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 6.500m² unbefristet angeboten. Das Grundstück liegt in einem bereits aufgeschlossenen Betriebsgebiet und steht ab sofort zur Verfügung. Widmung Betriebsgebiet40% mögliche Verbauungoffene Bauweise Bauklasse I, IIUnbefristeter Vertrag Baurechtszins / Miete per m² €1,25Baurechtszins / Miete €8.125,00zzgl. 20% USt. Kaution nach Vereinbarung Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bzw. 3% des 30 jährigen Baurechtszins zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]