Suchergebnisse für "großzügige stadtvilla in linz"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! Die Wohnfläche von ca. 105,16 m² teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -WC -Abstellraum -Bad inkl. Badewanne und Dusche -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Zimmer Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in die einzelnen Räume. Generell wirkt diese Wohnung durch die vielen Fenster sehr einladend und lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Eckbadewanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet viel Platz. Das WC ist extra. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und die Dachschrägen und Dachfenster sorgen für einen gemütlichen Flair. Das weitere Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer aber auch als Büro genutzt werden. Die Küche bietet enorm viel Stauraum und Platz, um leckere Speisen zu kochen und sich selbst oder Ihre Liebsten zu verwöhnen. Außerdem gibt es auch hier eine kleine Sitzecke die dazu einlädt, Ihr Frühstück oder andere Kleinigkeiten zu genießen. Aufgrund der Größe verfügt das Wohnzimmer über einen zusätzlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 13,02 m² große Terrasse, die einen tollen Blick auf den Linzer Bauernberg bietet. Diese lädt dazu ein nach der Arbeit gemütlich einen Kaffee zu trinken und die Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Zugehörig zur Wohnung sind sowohl der AR Nr. 20 mit ca. 1,75 m² am Dachboden und der Stellplatz Nr. 16 mit einer Größe von ca. 13,50 m² in der Tiefgarage. Lage: Auch die Lage dieses Objekts ist sehr positiv hervorzuheben. Die Wohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum und die Landstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen somit in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahnauffahrt und der Linzer Hauptbahnhof sind rasch erreicht. Sowohl der Linzer Bauernberg, als auch der Freinberg und Froschberg sind fußläufig erreichbar und eignen sich gut als Ziele für einen Spaziergang ins Grüne. Es ist zu erwähnen, dass bei dieser Wohnung ein Mietverhältnis ohne schriftlicher Vereinbarung vorliegt! Zögern Sie nicht, werden Sie schon bald Eigentümer dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer! Auch für Anleger möglich! Lebensquell Linz/Katzbach - Urbanes Wohnen am Wasser! Direkt am Rande des Grüngürtels, im beliebten Stadtteil Katzbach, wird aktuell dieses hochwertig ausgeführte Neubauprojekt mit 16 Einheiten errichtet. Umgeben von grüner Natur und ländlicher Idylle, findet Naherholung direkt vor Ihrer Haustür statt. Wo andere in Ihrer Freizeit Energie und Frischluft tanken, sind Sie daheim. Sowohl die kleine Spazierrunde als auch ein ambitionierter Ausritt auf dem Fahrrad sind hier Teil Ihres Alltags. Der nur ca. 500 m entfernte Pleschinger See als Freizeit-Hotspot ist perfekt zum Baden, Flanieren oder für sämtliche sportliche Aktivitäten am und um den bei Linzern populären Badesee. Se(e) henswert lebenswert! Diese idyllische Lebensqualität verbindet sich mit der hervorragenden Infrastruktur zur perfekten Symbiose für Familien, jungen und jung gebliebenen Bewohnern. Nur wenige Fahrminuten vom JKU-Campus und der Autobahnauffahrt Dornach entfernt, erreichen Sie die Linzer Innenstadt für Ihren Einkaufsbummel oder Theaterbesuch in knapp 10 Minuten. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus 4 Minuten, Straßenbahn 18 Minuten) genauso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl an Geschäften und namhaften Nahversorgern in den umliegenden Einkaufszentren. Auch das Angebot der Bildungseinrichtungen ist in diesem Teil von Linz hervorragend. Mit der Johannes Kepler Universität als Dreh- und Angelpunkt für höhere Bildung in der Landeshauptstadt, befinden sich in Ihrem Umfeld Einrichtungen für jede Altersstufe und jeden Bildungsweg - mit der LISA auch mit einem internationalen Angebot! Lebensqualität für jede Lebenslage! Die Wohnungen mit Flächen von ca. 30 m² - 131 m² werden schlüsselfertig übergeben und bieten auf Grund der abwechslungsreichen Grundrissgestaltung vielseitige Lebensräume für alle Bedürfnisse. Ob Garconniere als erste eigene Wohnung oder als rentable Anlage, Mikro-Hausfeeling in der 3 Zimmer Maisonette mit Eigengarten oder großzügige Familienwohnung - hier finden Sie Ihren Wohntraum - Provisionsfrei für den Käufer ! Wertbeständigkeit für Generationen… Das Projekt entspricht technisch zeitgemäßem Standard: In Massivbauweise errichtet, investieren Sie in zeitlose Beständigkeit, die nicht nur auf Grund der Lage über Generationen einen hohen Wohnwert haben wird. Unter Parkettböden und großformatigen Fliesen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das begrünte Steildach und die Wärmepumpe in Verbindung mit der PV-Anlage unterstreichen den Anspruch auf effiziente Nachhaltigkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Auf gemütlichen Außenbereichen genießen Sie laue Sommerabende. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit einem Aufzug bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern neben eigenen Kellerabteilen auch diverse allgemeine Räume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Top 5: 75,11 m² Gartenmaisonette - Vorraum - WC - Abstellraum (unter Stiege) - Abstellraum - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Eigengarten (Wasseranschluss vorhanden) - Aufgang ins OG - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC Stellplätze in der Tiefgarage können separat zu je € 25.000 erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer! Auch für Anleger möglich! Lebensquell Linz/Katzbach - Urbanes Wohnen am Wasser! Direkt am Rande des Grüngürtels, im beliebten Stadtteil Katzbach, wird aktuell dieses hochwertig ausgeführte Neubauprojekt mit 16 Einheiten errichtet. Umgeben von grüner Natur und ländlicher Idylle, findet Naherholung direkt vor Ihrer Haustür statt. Wo andere in Ihrer Freizeit Energie und Frischluft tanken, sind Sie daheim. Sowohl die kleine Spazierrunde als auch ein ambitionierter Ausritt auf dem Fahrrad sind hier Teil Ihres Alltags. Der nur ca. 500 m entfernte Pleschinger See als Freizeit-Hotspot ist perfekt zum Baden, Flanieren oder für sämtliche sportliche Aktivitäten am und um den bei Linzern populären Badesee. Se(e) henswert lebenswert! Diese idyllische Lebensqualität verbindet sich mit der hervorragenden Infrastruktur zur perfekten Symbiose für Familien, jungen und jung gebliebenen Bewohnern. Nur wenige Fahrminuten vom JKU-Campus und der Autobahnauffahrt Dornach entfernt, erreichen Sie die Linzer Innenstadt für Ihren Einkaufsbummel oder Theaterbesuch in knapp 10 Minuten. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus 4 Minuten, Straßenbahn 18 Minuten) genauso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl an Geschäften und namhaften Nahversorgern in den umliegenden Einkaufszentren. Auch das Angebot der Bildungseinrichtungen ist in diesem Teil von Linz hervorragend. Mit der Johannes Kepler Universität als Dreh- und Angelpunkt für höhere Bildung in der Landeshauptstadt, befinden sich in Ihrem Umfeld Einrichtungen für jede Altersstufe und jeden Bildungsweg - mit der LISA auch mit einem internationalen Angebot! Lebensqualität für jede Lebenslage! Die Wohnungen mit Flächen von ca. 30 m² - 131 m² werden schlüsselfertig übergeben und bieten auf Grund der abwechslungsreichen Grundrissgestaltung vielseitige Lebensräume für alle Bedürfnisse. Ob Garconniere als erste eigene Wohnung oder als rentable Anlage, Mikro-Hausfeeling in der 3 Zimmer Maisonette mit Eigengarten oder großzügige Familienwohnung - hier finden Sie Ihren Wohntraum - Provisionsfrei für den Käufer ! Wertbeständigkeit für Generationen… Das Projekt entspricht technisch zeitgemäßem Standard: In Massivbauweise errichtet, investieren Sie in zeitlose Beständigkeit, die nicht nur auf Grund der Lage über Generationen einen hohen Wohnwert haben wird. Unter Parkettböden und großformatigen Fliesen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter und ein kühles Raumklima im Sommer . Das begrünte Steildach und die Wärmepumpe in Verbindung mit der PV-Anlage unterstreichen den Anspruch auf effiziente Nachhaltigkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Auf gemütlichen Außenbereichen genießen Sie laue Sommerabende. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit einem Aufzug bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern neben eigenen Kellerabteilen auch diverse allgemeine Räume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Top 4: 75,43 m² Gartenmaisonette - Vorraum - WC - Abstellraum (unter Stiege) - Abstellraum - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Eigengarten (Wasseranschluss vorhanden) - Aufgang ins OG - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC Stellplätze in der Tiefgarage können separat zu je € 25.000 erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Maisonette-Wohnung über den Dächern von Linz! Diese exquisite Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Empore bietet großzügigen Wohnraum auf insgesamt knapp 163 m². Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und moderne Annehmlichkeiten schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Eine großzügige Terrasse über den Dächern von Linz lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Dachgeschoß der Wohnung kann mit einer offenen Raumgestaltung überzeugen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ist mittels Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Durch diese gelangt man in den Gang, der Zugang zu den restlichen Zimmern, sowie zur Treppe hoch zur Empore bietet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung. Der vorgesehene Kochbereich lädt zum Kochen ein und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten Die großen Balkontüren sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung des gesamten Wohnbereichs und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank. Auch die Empore verfügt über großräumige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer, aber auch Arbeitszimmer und verbinden so Komfort mit Praktikabilität für das Home-Office. Dank der zahlreichen Dachflächenfenster ist für ausreichend Licht am Arbeitsplatz gesorgt. Ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum stellen sicher, dass es Ihnen im obersten Stockwerk an nichts mangelt. Um auch in den Sommermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre beizubehalten, ist die gesamte Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (€ 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]Das Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Über den Dächern von Linz! Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lageoptimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien„Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar Lage Die Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Diese Lage definiert das städtische Leben neu und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle Bewohner. Für Stadtliebhaber und Fahrradfreunde ist die Pillweinstraße ein idealer Wohnort. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (1 Min. zur Autobahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Arbeit, Kultur, Shopping und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur drei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die schnelle Verbindungen zur Plus City, nach Leonding, Traun, Linz-Urfahr sowie zur IT und JKU bietet. Der nahegelegene Linzer Hauptbahnhof (5 Min. Entfernung) gewährt überregionale Verbindungen und erleichtert Reisen. Westlich des Bulgariplatzes hat sich über die Jahre eine dörfliche, fast familiäre Gemeinschaft entwickelt. Das Zusammenspiel von langjährigen Bewohnern und neuen Gesichtern hat eine einzigartige, charmante Atmosphäre geschaffen, die durch ihre eigenständige urbane Lebensqualität überzeugt. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegen­stände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Balkon in 4030 LINZ Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige Wohnung zum Kauf anbieten zu können. Mit einer Fläche von ca. 90m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig wohnen möchte. Die 3 Zimmer der Wohnung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie entspannte Abende mit einem Glas Wein verbringen oder auch mit Freunden und Familie grillen. Außerdem gehört eine Tiefgarage zur Wohnung, die Ihnen das Parkplatzsuchen erspart. Raumaufteilung - Vorraum - Bad - separate Toilette - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer- Kinderzimmer/Büro Lage Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Linz, Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Stadt und ihre Umgebung problemlos erkunden. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Diese moderne und großzügige Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche und bietet mit 58,99 m² Wohnfläche reichlich Platz – ideal für Singles, Paare oder Investoren. Stilvolle, Generalsanierte Wohnung mit Hochwertiger Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Küche besticht durch eine hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das stilvolle Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Funktionalität zugleich, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Das gemütliche Schlafzimmer stellt den perfekten Rückzugsort dar. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen, der idyllisch zum Innenhof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung wurde 2023 aufwendig generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Besonders praktisch: Sie können die Wohnung genauso übernehmen, wie sie auf den Bildern zu sehen ist – komplett möbliert und sofort bezugsbereit! Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Stadtwohnung in Linz besticht durch ihre vorteilhafte Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Wichtige Einrichtungen wie das Kepler Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich steigert. Die Lage ist sowohl für Bewohner als auch für Pendler äußerst attraktiv. Interessante Investitionsmöglichkeit Diese hochwertig sanierte und voll möblierte Wohnung stellt nicht nur eine ideale Wohnlösung für zukünftige Bewohner dar, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die begehrte Lage in Linz, die ausgezeichnete Anbindung an Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt. Der neue Energieausweis wird nachgereicht, sobald er vorliegt. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

STILVOLL AUSGESTATTETE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE IN LINZ ZUM VERKAUF! Eine wunderschöne Wohnung im 1. Stock erwartet Sie in der Lenauerstraße unweit des Hauptbahnhof Linz. Die 65m² Fläche verteilen sich auf 3 Zimmer (Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer) und einen Balkon. Im großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Top-E-Geräten (Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank). Für Ihren Komfort sorgen ein Personenaufzug und verschiedene Einrichtungen wie Fernwärme, Bad mit Fenster und Badewanne. Hervorzuheben ist die individuelle, stilvolle Ausstattung der Wohnung. Es wurden in jedem Raum Designer-Beleuchtungen verbaut. Besonders das Bad ist ein echter Hingucker und elegant, qualitativ hochwertig, und dabei effizient ausgestattet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl mit dem Bus, der Straßenbahn als auch dem Bahnhof schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Egal ob Sie nur ein Zuhause suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht, oder eine Immobilie, die eine attraktive Investition darstellt - diese Wohnung bietet Ihnen genau das. Sie ist ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen können.. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. (Die Wohnung ist bis 2025 vermietet.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Penthouse-Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit perfekter Anbindung an das Stadtleben suchen. Lage, Lage, Lage! In einer der gefragtesten Lagen von Linz-Urfahr, am Gründberg, befindet sich diese traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, verglastem Wintergarten und Carport-Stellplatz. Absolut verkehrsberuhigt gelegen finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft vor: Nahversorger des täglichen Bedarfes (Bäckerei, Spar-Markt, Bank, Friseur, Trafik, Ärzte, Apotheke, etc.), sowie Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich im obersten Geschoß eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und garantiert somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 94 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, welche mit maßgefertigtem Tischlermobiliar ausgestattet und somit perfekt aufeinander abgestimmt wurden. Raumaufteilung im 1. bzw. 2. OG (kein Lift): - Vorzimmer | Diele - Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Küche - Teilüberdachte West-Terrasse - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Kühlschrank bzw. Staufläche - Kinderzimmer | Home-Office - Großzügiges Schlafzimmer - Separates WC mit Handwaschbecken - Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne - Verglaster Wintergarten (nicht beheizt) mit Infrarotkabine Ein ca. 21 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für noch mehr Komfort und Ordnung. Der Carport-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Wohnhaus und ist im angeführten Kaufpreis bereits enthalten. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Zuhause mit höchster Wohnqualität in einer der besten Lagen von Linz. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese herrliche 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnviertel von Linz - dem Römerberg! Der Linzer Hauptplatz, sowie der Taubenmarkt und die Landstraße sind in wenigen Gehminuten von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Kulturangebote, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Der Römerberg bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Ruheoase. Wohnfläche: 63m²Eigengarten: 140m² (Höchstpersönliche Nutzung) Kellerabteil: 4m² (inkl. Stromanschluss) Tiefgaragenstellplatz: 1x Raumaufteilung: Flur/Diele Abstellraum Wohn/Esszimmer Zimmer 1Zimmer 2Badezimmer Küche WCDiese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und bietet eine perfekte Kombination aus zeitloser Eleganz und Funktionalität. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Der mit großen Fensterflächen ausgestattete Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die beiden weiteren direkt begehbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und -oder Arbeitszimmer. Ausstattung und Highlights: Garten: Das Highlight dieser Liegenschaft ist hier sicherlich der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 140m², der zum Entspannen und Genießen im Grünen einlädt. Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Gartenfläche auch nur dieser Wohneinheit exklusive zugeordnet ist! Eine Rarität in dieser zentralen Lage! Moderne Designküche: Die 2021 neu installierte Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte vereint Eleganz und Funktionalität. Dank durchdachter Planung wird kochen hier zum Vergnügen. Zusätzlich ist es möglich durch die Küche direkt in den Garten zu gelangen. Zeitlos elegantes Badezimmer: Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2021 neu gestaltet und überzeugt durch modernes Design sowie hochwertige Materialien. Hochwertige Fußböden: Parkett Fliesen Tiefgaragenstellplatz: Komfortabel und sicher parken - der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlich Lagermöglichkeiten Verfügbarkeit: Die Wohnung ist bis 30.06.26 vermietet. Dadurch eignet sie sich auch hervorragend als Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen. Zusätzliche Infos: Barrierefreiheit gegeben Lift vorhanden Heizsystem: Gas Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Eigentumswohnung Nähe Johannes Kepler Universität Linz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nur wenige hundert Meter von der Johannes Kepler Universität Linz entfernt. Die Immobilie liegt in einem nur dreigeschossigen Wohngebäude, umgeben von viel Grün - ideal für alle, die viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen. Highlights der Wohnung • Wohnfläche: ca. 49,6 m² • Balkon: Südlich ausgerichtet mit ca. 3,44 m² - ideal für Sonnenstunden und entspannte Abende. • Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer) • Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum. • Parkplatz: Tiefgaragenplatz inklusive - keine lästige Parkplatzsuche! • Besonderheiten: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem nur dreigeschossigen Gebäude. Der grüne Außenbereich bietet Platz zum Verweilen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Lage Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Johannes Kepler Universität und eine hervorragende Infrastruktur: • Universität: Nur 10 Minuten zu Fuß. • Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. • Öffentliche Verkehrsmittel: Perfekte Anbindung an Bus und Straßenbahn. • Freizeit: Naherholungsgebiete wie der Pleschinger See sind schnell erreichbar. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land und doch nicht weit weg zur Landeshauptstadt realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Diese bezaubernde, komplett renovierte Altbauwohnung mit ca. 59,62 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Fünf-Parteien-Haus am Fuße des Aubergs und besticht durch ihre einzigartige Lage sowie die wunderschöne Gartenanlage. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer und bietet Dank ihrer optimalen Raumaufteilung ein besonders einladendes und luftiges Wohngefühl. Hervorzuheben sind das völlig neue Badezimmer und das separate WC, die moderne, fabriksneue Küche sowie das renovierte Schlafzimmer mit neuen Zirbenholzmöbeln. Auch der großzügige Wohnraum mit hochwertigem Parkett (kanadische Birke) ausgestattet, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die nordwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Hier wohnen Sie mit Altstadtflair und Gartennähe statt umgeben von Beton und Wohnblocks. Trotz der ruhigen Lage bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese Wohnung im 1. Stock ist perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz suchen. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektdaten: Objektart: 2-Zimmer Eigentumswohnung Baujahr: 2009 Wohnfläche: ca. 69 m²Loggia: ca. 5 m²Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohn-Essbereich) Etage: 2. Stock (von insgesamt 7 Etagen) Kellerabteil: vorhanden Tiefgaragenstellplatz: inklusive Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme (Gas) Betriebs- und Heizkosten: ca. 200 €/Monat (inkl. Rücklagen) Lage: Linz, Donaupromenade Ausstattung und Highlights: Bauweise: Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2009 und entspricht modernen Wohnstandards. Wohnfläche: Ca. 69 m² bieten eine gut durchdachte Raumaufteilung mit idealer Nutzung der Flächen. Loggia: Die ca. 5 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Raumaufteilung: Schlafzimmer: Helles, geräumiges Schlafzimmer mit genug Platz für Stauraum. Wohn-Essbereich: Offener Wohn- und Essbereich, der direkt mit der Küche verbunden ist, ideal für gemeinsames Kochen und Entspannen. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für Komfort und Entspannung. WC: Separates WCAbstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Flur: Alle Räume sind über einen großzügigen Flur erreichbar, was eine gute Raumstruktur ermöglicht. Heizung: Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Fußbodenheizung, betrieben mit Fernwärme (Gasheizung), die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Tiefgaragenplatz: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten und bietet sicheren Parkraum. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten: Diese Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Lage an der Donau. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre, und die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum. Besonders die Kombination aus zentraler Stadtlage und der ruhigen, naturnahen Umgebung an der Donau macht diese Immobilie einzigartig. Kosten: Betriebs- und Heizkosten (inkl. Rücklagen): ca. 200 €/Monat Kaufpreis: Auf Anfrage ! Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]