Suchergebnisse für "großgarconniere herrnau"

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Großgarconniere in der General-Feuerstein-Straße 5/18 in Innsbruck (Arzl) wurde kürzlich komplett saniert – inklusive sämtlicher Elektroinstallationen und Leitungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² (laut Wohnungseigentumsvertrag) bietet sie ein modernes Zuhause in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie einem Bad mit WC ausgestattet (neu vor 3 Jahren) und verfügt über einen Kellerabteil. Beheizt wird mittels Zentralheizung (Gas). Die Fenster wurden 2003 erneuert. Besonderheiten: Vollsanierung inkl. Elektro und Leitungen Kaufpreis Wohnung: € 250.000,–Betriebskosten: € 198,54 monatlich Optionale Garage: € 35.000,–Außenstellplatz zur Miete: € 16,33 pro Monat Hinweis: Bei der Einrichtung des Wohnraumes handelt es sich um ein Beispiel. Ein ideales Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageimmobilie. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Großgarconiere mit sonnigem Balkon und TG-Platz. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im obersten Stock (das Haus hat keinen Lift) in ruhiger Stadtlage - Aribonenstraße. Sie besticht durch ihre sehr gute Planung, die hohen Decken und ihre attraktive Aussicht. Aufteilung: Großzügiger Wohn-/ Schlafraum mit Zugang zum Südost Balkon Küche mit Fenster, E-Herd, Geschirrspüler mit Backrohr und Kühlschrank Badezimmer/WC mit Badewanne und Fenster Vorraum mit Garderobe. Im Haus steht eine allgemeine Waschküche zur Nutzung frei Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der eigenen Tiefgaragenplatz rundet das attraktive Mietanbgebot ab Ausstattung: Parkettboden in allen Räumen Badezimmer weiß Kunststofffenster weiß Heizung und HW - Aufbereitung zentral: die Kosten sind in der MIete enthalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem persönlichen Gartenparadies Das Einfamilienhaus „Eden“ verbindet zeitlose Architektur mit einem idyllischen Naturteich, üppigem Grün und einer großzügigen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Mit rund 158 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, hochwertigen Geräten und Kamin das Herzstück dieser Etage. Der angrenzende Wintergarten öffnet den Blick auf Garten, Teich und Terrasse und erweitert den Wohnraum um eine helle, einladende Dimension in die Natur. Im Obergeschoss erwarten Sie ein über 20 m² großer Schlafraum, ein Kinderzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Sauna. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer – ideal für Gäste, als Büro oder privater Rückzugsort. Praktisch und funktional zeigt sich das Kellergeschoss mit Waschküche, reichlich Stauraum und der Haustechnik. Ein großzügiges Carport rundet das Angebot ab. Das Haus wurde im Jahr 1990 generalsaniert und laufend gepflegt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ich vermiete privat eine schöne Großgarconniere mit eigener Küchennische sowie einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich. Die Wohnung wurde hochwertig und aufwendig renoviert und ist mit einer eleganten Landhausdiele ausgestattet. Sie befindet sich in äußerst ruhiger Lage. Ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht vorhanden, dafür gehört ein Autoabstellplatz im Freien zur Wohnung und ist im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist ohne Lift erreichbar.... [Mehr]

#möbliert

Wir vermieten eine nette Großgarconniere in der Dreihackengasse. Im 1 OG ohne Lift ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad inkl. WC, Wohn-Ess-Küche Miete inkl. BK und HK und möblierter Küche => 515,36 € Kaution 3 BMM Mietdauer 3 Jahre befristet Verfügbar nach Absprache, spätestens 01.01.2026 Provision keine... [Mehr]

#Balkon

Stadtleben mit Freiraum – Ihre Chance in der Herrnau Manchmal braucht es nicht viel, um sich zuhause zu fühlen: Licht, Raum und die Freiheit, Dinge so zu gestalten, wie man sie sich vorstellt. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock bietet genau das – eine solide Basis mit Potenzial. Der Vorraum ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar – praktisch und übersichtlich. Das westseitige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist durch eine nicht tragende Wand vom Wohnraum getrennt – wer mag, öffnet sie und schafft so einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Das Schlafzimmer überzeugt mit Blick in die Baumkronen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Waschtisch und Wanne, das WC ist separat – praktisch im Alltag. Allgemeinparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und ihr Fahrrad parkt ebenerdig im Fahrradabstellraum. Eine Wohnung, die nicht perfekt sein will – sondern bereit ist für neue Ideen. Neugierig? Dann fordern Sie gleich das Exposé an!... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (mit Lift) bietet Wohnen in einer begehrten Lage in Salzburg-Herrnau. Hier vereint sich ruhiges, grünes Wohnen mit perfekter Anbindung und Infrastruktur. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Ein separates Schlafzimmer mit Blick in den schönen Innenhof, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein eigener Raum für die Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, auf der Sie Sonne und Aussicht bis zum Untersberg genießen können. Die gepflegte, parkartige Grünanlage im Innenhof ist eine wahre Oase mitten in der Stadt: alter Baumbestand, ein Wasserspiel mit Brunnen, lauschige Sitzplätze und ein Spielplatz laden zum Verweilen ein. Das Wohnungseigentum befindet sich im Baurecht mit Laufzeit bis Juli 2117 . Jetzt anfragen & verlieben: Diese Wohnung verdient Ihre Aufmerksamkeit! Warum Baurecht kein Nachteil ist: Beim Kauf erwerben Sie volles Wohnungseigentum, gesichert bis ins Jahr 2117. Ihre Rechte sind im Grundbuch eingetragen. Die Wohnung ist also vererbbar und jederzeit verkäuflich. Auch wenn das Grundstück nicht dazugehört, kann die Wohnung im Wert steigen z.B.: durch gute Ausstattung, Renovierungen oder die positive Entwicklung des Marktes. Nach dem Kauf zahlen Sie nur noch die Betriebskosten plus den Baurechtszins. Dieser ist vertraglich geregelt und indexiert, also über lange Zeit klar kalkulierbar. So vermeiden Sie Unsicherheiten, wie sie bei steigenden Mieten entstehen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einziehen & genießen! Geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Herrnau - Salzburg Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock besticht durch ihren großzügigen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ideal ist das zugehörige Kellerabteil, was zusätlich Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsuche wesentlich erleichtert. Die Wohnung wird inklusive der vom Tischler maßangefertigten Vollholz Möbel übergeben. Auf Wunsch wird die Wohnung auch geräumt. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Wohnfläche: ca. 102,79 m² • davon Loggia: ca. 4,00 m² • 4 Zimmer • Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette • Echtholz Türrahmenverkleidungen • Holzvertäfelungen und Holztram im Wohnbereich und Flur • Abstellraum • allgemeine Parkplätze vor dem Haus • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 305,95 • monatliche Warmwasserkosten inkl. 10 % USt.: € 26,05 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 119,99 • monatliche Rücklage: € 108,92 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 560,91 - Stand der Rücklage per 31.12.2024: € 658.162,90... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

In einem renovierten Altbau aus den 1930er Jahren mit bereits gedämmter Fassade u. erneuerten Fenstern (Kunststoff-Rahmen mit Isolierverglasung) kommt eine zum Garten hin orientierte Garconniere zum Verkauf. Sie wurde nach dem Auszug der Mieter bestandfrei, es besteht Sanierungsbedarf. Die fast facts kurz gefasst: - ruhige Garconniere mit Ausrichtung ausschließlich in den Garten der Anlage u. ca. 45 m2 Wohnfläche - ostseitiger heller Wohnbereich von ca. 26 m2 mit Veranda - separate Küche mit älterer Eck-Einbauküche u. ausreichend Platz für eine Essgruppe oder größere Küchenzeile - funktionales Bad mit Dusche, Waschplatz u. WC sowie WM-Anschluss unterhalb der Therme - Gas-Etagenheizung mit Therme (im Bad) und Radiatoren in den Räumen - zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe - Zugang in die Wohnung über eine Stufe - hübscher gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Nutzung aller Eigentümer - trockener Hauskeller mit Kellerabteil u. zwei Fahrradabstellräumen Eine Sanierung der Haustechnik ist ev. erforderlich, der FI im E-Verteiler entspricht dem zeitgemäßen Standard. Der Parkettboden im Wohnbereich befindet sich in gutem Zustand. Bad u. Küche entsprechen nicht mehr dem heutigen Anspruch, hier ist ein kompletter Tausch zu empfehlen. Auf Wunsch kann gerne ein Kostenvoranschlag eines heimischen Baumeisters vorgelegt werden. Das Gebäude wurde im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus 2011 mit einem neuen Lift u. erneuerter Haustechnik in den Allgemeinbereichen versehen. Die Lage in der Nähe der Gersthofer Straße in Gehweite zum Gersthofer Platz mit ausgezeichneter Infrastruktur u. zahlreichen Öffis garantiert kurze Wege. Angenehme Umgebung mit viel Grün, Gärten u. Altbauten. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 243.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar netto + 20 % USt. sowie die bei Kaufabwicklung üblichen Kaufnebenkosten. Der Wohnungseigentumsorganisator erledigt die Kaufabwicklung zum Tarif von 1,3 % netto vom Kaufpreis + 20 % USt. + Barauslagen/Gerichtsgebühren. Wir weisen darauf hin, dass dzt. unter bestimmten Voraussetzungen die Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % nicht zum Tragen kommt! Im Umfeld der S-45-Station Gersthof befindet sich alles Nötige für Ihren täglichen Einkauf. Kulinarisch sind alle gängigen Richtungen vertreten, vom frz. Bistro über das klassische Cafe bis zur Wiener Küche. Mehrere Supermärkte, Konditorei u. Bäckerei, Apotheke, Drogerie-Märkte, Fachgeschäfte, Fleischerei, mehrere Arztpraxen u. ein Diagnose-Zentrum, Boutique, Kosmetikerin, Blumenladen, uvm. warten ihren Kund Innen mit einem reichhaltigen Angebot auf. Die Busstationen der Linie 10A in beide Richtungen erreichen Sie in lediglich 1 min. bzw. hält dort auch die Linie 42A. Nur 1 Station bis zum Gersthofer Platz oder als kurzer Fußweg gut machbar. Wenn Sie in grüner u. gleichzeitig zentraler Gersthofer Lage wohnen möchten, lohnt sich der Blick auf dieses Angebot! Ihr Kontakt für weitere Informationen oder einen Termin: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Durch die laufende Geschäftstätigkeit für den Abgeber dürfen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 39,14 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,07... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Top Lage - top Zustand: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Bereich Salzbürg Süd / Herrnau zu verkaufen Die ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Herrnau / Salzburg Süd im dritten Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, ist hochwertig ausgestattet und besticht durch einen tollen Ausblick auf den Gaisberg! Einteilung: Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, Bad mit Dusche und WC; die moderne Küche ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und verfügt über ein großes, öffenbares Fensterdie große, helle und umseitig abgeschlossene Loggia lädt zum Verweilen und zum Genießen des Gaisbergblicks einim hochwertigen Bad finden sich Waschbecken, Dusche, WC, Handtuchtrockner und Platz/Anschlüsse für eine Waschmaschinein der Wohnung sind hochwertige Holz- bzw. Fliesenböden verlegt ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen Lift im Halbstock Parkplätze vor dem Objekt (Allgemeinfläche) Nutzfläche: ca. 37,5 m² Kaufpreis: € 249.000, Betriebskosten: € 168,-/monatlich Rücklage: € 40,-Die Wohnung ist bis 31.10.2028 befristet vermietet! Besonders hervorzuheben ist die perfekte Lage: Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (O-Bus, Bus - mehrere Linien) unmittelbar vor der Haustüre, Radweg und Hellbrunner-Allee im Nahbereich, Stadtzentrum perfekt erreichbar, Autobahn-Anschlussstelle Salzburg-Süd unweit entfernt! Jederzeit gerne anfragen! Ihr Ansprechpartner: Josef Volger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektinformationen: • Wohnfläche: 61m² • Miete: 1390€ Gesamtbelastung • Zimmer: 2 • Zustand: Sehr gut | Erstbezug nach Renovierung • Verfügbar ab: 15.10. 2025 • Kaution: 3 Monatsmieten • Heizungstyp: Fernwärme Inkl. Parkplatz, Kellerabteil, Abstellraum & Loggia... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Perfekt aufgeteilte, helle, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, 3. Stock mit Lift, 3 Gehminuten zur NAWI. Bestens geeignet für 3er-WG: 3 Zimmer separat begehbar, 1 Gemeinschaftsraum. Unberfristet, unmöbliert, Komplettküche, Bad mit Badewanne, 2 WCs, Vorraum, Abstellraum, Fahrradraum, Parkplatz. Perfekte Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants (Zentrum Herrnau). Ideale Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Preis inkl. Heizung und BK, provisionsfrei.... [Mehr]