Suchergebnisse für "großgarconniere herrnau"

#WG-geeignet

Schon unmittelbar nach Betreten der Wohnung werden Sie von viel natürlichem Licht und einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Mit einer Gesamtfläche von 65,47 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist im Erdgeschoß bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und wurde vor ca. sechs Jahren saniert (Elektrik, Böden, Bad und WC). Die hochwertigen Laminatböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Note. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen, ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Das Highlight ist zweifellos das moderne Badezimmer, welches mit einem Fenster, einer Dusche und schönen Armaturen ausgestattet ist. Die Wohnung ist derzeit an eine 2-Personen-Wohngemeinschaft vermietet, die Einnahmen betragen ? 790,00 inklusive Betriebskosten in Höhe von ? 258,93. Der 3. Raum ist derzeit bestandsfrei und kann um ca. ? 480,00 vermietet werden. Nach Vereinbarung kann die Wohnung eventuell bestandsfrei übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Garconniere mit 15 m2 Terrasse und kleinem Garten zur Alleinnutzung Eigener Stellplatz Kellerabteil Grosser Allgemeingartrn Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum Derzeit vermietet

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Reihenhaus ist mit einem Wohnrecht belastet, das im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde. Dieses schöne Reihenhaus in Toplage von Salzburg-Herrnau wurde in den 1950er Jahren erbaut und über die Jahre laufend saniert sowie instandgehalten. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, einer großzügigen Südterrasse und einem Pool bietet es höchsten Wohnkomfort. Das ca. 404 m² große Grundstück sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage sowie der traumhafte Blick auf den Untersberg machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein Flur. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Dachgeschoss, das als Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche, Abstellraum und Flur gestaltet ist. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen Parkplatz im Freien. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die hervorragende Lage und den einzigartigen Blick auf den Untersberg – ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen. HWB 150, fGEE 1,75... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die Großgarçonnière im 1. Mezzaningeschoss hat 44,5 m² Wohnfläche (+5,5m² Terrasse + 55m² Garten + großes Kellerabteil) und liegt im Westen von Hall, Zentral aber doch ruhig und nur eine Gehminute von der Bushaltestelle „Brixner Straße“ entfernt. Sie besticht neben der Lage auch mit der Terrasse und dem schönen Garten, vor allem aber durch die perfekte Raumaufteilung bestehend aus einem Gang mit Zugang zum Bad mit Waschmaschinenanschluss, einem großen Wohnraum mit einer seitlichen Nische für ein großes Bett mit Stauraum sowie einem abgetrennten Bereich mit Einbauküche mit Essgelgenheit und eigener Speisekammer. Sowohl das Bad als auch die Küche wurden vor wenigen Jahren komplett saniert und seither sehr gut gepflegt. Die Wohnung liegt sehr ruhig, dennoch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mühelos zu Fuß erreichbar, auch in die Altstadt von Hall sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Kosten: Miete ink. Betriebskosten: 980,00€ Vermietung von Privat, keine Maklergebühr! Kontakt: Herr Kraler Harald [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Top Lage - top Zustand: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Bereich Salzbürg Süd / Herrnau zu verkaufen Die ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Herrnau / Salzburg Süd im dritten Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, ist hochwertig ausgestattet und besticht durch einen tollen Ausblick auf den Gaisberg! Einteilung: Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, Bad mit Dusche und WC; die moderne Küche ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und verfügt über ein großes, öffenbares Fenster die große, helle und umseitig abgeschlossene Loggia lädt zum Verweilen und zum Genießen des Gaisbergblicks ein im hochwertigen Bad finden sich Waschbecken, Dusche, WC, Handtuchtrockner und Platz/Anschlüsse für eine Waschmaschine in der Wohnung sind hochwertige Holz- bzw. Fliesenböden verlegt ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen Lift im Halbstock Parkplätze vor dem Objekt (Allgemeinfläche) Nutzfläche: ca. 37,5 m² Kaufpreis: ? 249.000, Betriebskosten: ? 168,-/monatlich Rücklage: ? 40,- Die Wohnung ist bis 31.10.2025 befristet vermietet! Besonders hervorzuheben ist die perfekte Lage: Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (O-Bus, Bus - mehrere Linien) unmittelbar vor der Haustüre, Radweg und Hellbrunner-Allee im Nahbereich, Stadtzentrum perfekt erreichbar, Autobahn-Anschlussstelle Salzburg-Süd unweit entfernt! Jederzeit gerne anfragen! Ihr Ansprechpartner: Josef Volger [Tel] [Email]bilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m... [Mehr]

Herrnau: 3 möbilierte Zimmer frei an NR ☎ [Tel]

#Garconniere

ACHTUNG 4. STOCK OHNE LIFT- man bleibt sportlich:) FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SENDEN SIE UNS BITTE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH. Es handelt sich um ein fünfstöckiges und mit glatter gelber Fassade Zinshaus. Das Haus ist im guten Allgemeinzustand. TOPLAGE - charmante Großgarconniere... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit liebevollen Details wie den charmanten Fensterläden erwartet Sie in bester Stadtlage in der grünen Herrnau. Die Gartenoase mit sonnigen Terrassenplätzchen und entzückendem Biotop ist ein kleines Paradies, wo sich die lauen Sommerabende genießen lassen. Hier wohnen Sie in angenehm ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft, in unmittelbarer Nähe zur schönen Hellbrunner Allee. Gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Herrnau. Mit dem Fahrrad erreichen Sie entlang des Salzachkais im Nu die Salzburger Innenstadt. Das freundlich helle Entrée punktet mit geschmackvollen Einbauten und viel Platz für Ihre Garderobe. Einladend gemütlich präsentiert sich der Essbereich - ein wunderschöner Kachelofen verbreitet hier wohlige Wärme. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch einen sonnenverwöhnten Wintergarten erweitert. Im Obergeschoß erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer, das mit Zugang auf eine herrliche Ausblicksterrasse erfreut. Das Bad verwöhnt mit einer Sauna, ein weiteres Zimmer lässt sich individuell als Kinder- oder Gästezimmer gestalten. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Studio oder kuscheliger Rückzugsbereich. Für Ihre Pkw stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung. EA i. A.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund mit Altobjekt in sehr guter Ruhelage in der Josefiau in Salzburg zu verkaufen. Mittig zwischen Salzach und der Alpenstraße gelegen. Zur Salzach, Radweg und Josefiau-Wald in 5 Minuten zu Fuss. Sehr gute Infrastruktur, in wenigen Minuten zu Fuss ins Einkaufszentrum Herrnau, sehr gute Busanbindung! ideal für Villa oder Projekt…. Fernwärme Anschluss möglich…. GFZ 0,6 …. zusätzlich ca 80 m2 GFZ frei wenn mann das Althaus belässt Finanzierungsangebot auf Anfrage ! Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Zentrum von Frankenmarkt , Oberösterreich, bietet nicht nur eine großzügige Fläche von beeindruckenden ca. 260m² (zuzüglich Dachboden und Keller), sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Investoren und Familien. Die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung (Bus direkt im Ort, sowie Bahn in wenigen Minuten erreichbar) machen es einfach, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen und ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie stets gut versorgt und genießen den Komfort des städtischen Lebens in frequentierter Umgebung - für eine perfekte Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. Hier wohnen / investieren Sie zentral und praktisch. Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus 2 Wohngeschoßen (Erdgeschoss, Obergeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Geschäftslokal mit ca. 70m² (-dzt. frei verfügbar; hier wurde lt. Auskunft des Verkäufers bereits eine Umwidmung/ Umbau als Wohnung in Erwägung gezogen) und eine Wohnung (Großgarconniere) mit ca. 50m² . Im Obergeschoß (-über eine Außenstiege zu erreichen) befindet sich eine größere Wohnung (5-Zimmer-Wohnung) mit ca. 140m² über die ganze Etage; von hier ist auch der Dachboden begehbar. Beide Wohneinheiten befinden sich aktuell in einem aufrechten Mietverhältnis. Aufteilung: EG - vorm. Geschäftslokal EG - Großgarconniere: Vorraum, Küche eingerichtet, Wohn/Schlafraum, Bad (mit Dusche, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss), WC OG - Hausetage mit eigenem Eingang (Außenstiege): Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Zimmer, Küche eingerichtet, Bad/WC Dachboden Keller: teilunterkellert Das Mietverhältnis für die Wohnung im Erdgeschoss (Top 1) läuft noch bis 01.12.2025. Der Mietzins beträgt hier € 520,- inkl. Die Wohnung im Obergeschoss (Top 3) ist noch bis 31.07.2026 vermietet. Der Mietzins beträgt hier dzt. € 1280,- inkl. Das Geschäftslokal (Top 2) ist aktuell frei verfügbar und steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral (Nahwärme). Somit ist für eine effiziente Energienutzung gesorgt. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder vor allem auch als Kapitalanlage - zögern Sie nicht, und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI ! großzügiges Haus in Ruhelage Josefiau zu verkaufen. laufend renoviert. Sehr gute Lage zwischen Salzach und der Alpenstraße. Zur Salzach, Radweg und den Josefiau Wald in wenigen Minuten zu Fuss. Sehr gute Infrastruktur Nähe Zentrum Herrnau und Obus. Wohnfläche derzeit ca 193 m2 + DG gesamt ca 245 m2, Erweiterung möglich Grundstücksfläche ca 590 m2 Garage, Terrasse, Pool Fernwärme Anschluss in der Strasse in Vorbereitung… Gasanschluss vorhanden, derzeit Ölzentralheizung Provisionsfrei ! Preis auf Anfrage !! individuelles Finanzierungsangebot auf Anfrage ! Energieausweis in Arbeit… Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem repräsentativen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich im Bereich "Zentrum Herrnau" in unmittelbarer Nähe zur Alpenstraße und besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Verkehr. Diese vielseitig nutzbare Bürofläche liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was einen einfachen und komfortablen Zugang gewährleistet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m² umfasst die Einheit einen großen Hauptraum, der bei Bedarf flexibel unterteilt werden kann, um einen separaten Bereich zu schaffen. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Laminatboden und eine Heizung über Heizkörper, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen so eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich ist eine Toilette vorhanden. Für eine komfortable Parkplatzsituation sorgen allgemeine Stellplätze direkt vor dem Haus. Diese Bürofläche bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die eine moderne, helle und zentral gelegene Immobilie suchen.... [Mehr]