Suchergebnisse für "große terrasse mieten"

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zur Vermietung kommende Loftwohnung direkt am Sillufer in Mühlbachl - Gemeindegebiet von Matrei - hat eine enorme Größe von ca. 200 m² und Raumhöhen von über 3 Metern. Komplett offen gestaltet mit Fensterflächen nach Süden und Norden präsentiert sich dieses Loft neugestaltet und revitalisiert. Perfekt gelegen auf der Nord - Südroute kurz vor dem Brennerpass wäre diese Liegenschaft optimal für ein großes Künstleratelier. Die direkte Lage an der Sill bietet die perfekte Symbiose zwischen Natur und Kunst. Eine Terrasse, direkt von dem Loft begehbar, wie eine weitere Terrasse on Top der Liegenschaft runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten sind gegeben und bietet der Bestand auch eine große Garage (Platz für ca. 6 Fahrzeuge) im Erdgeschoß. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Strom. Der Mietpreis für die Loft ist netto 1.900, Euro zzgl. 20 Ust und der anteiligen Betriebskosten von ca. 100, Euro. Eine gewerbliche Nutzung und Miete der Räumlichkeiten werden angestrebt. Eine geplante abgeschlossene Garage mit Rampe in der Größe von ca. 245 m2 wird voraussichtlich im nächsten Jahr ebenso im selben Gebäude zur Vermietung gelangen und eignet sich optimal für (Oldtimer) Fahrzeuge und Motorräder. Direkt vorgelagert zu dem Loft wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vermietet. Natürlich können auch beide Liegenschaften, aufgrund der Lage und Beschaffenheit, zusammen gemietet werden. So könnte man den Beruf/Hobby praktischerweise mit dem Wohnen verbinden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In Groß-Enzersdorfer Ruhelage, direkt an der Wiener Stadtgrenze, entstehen auf Eigengrund 4x exklusive Wohneinheiten. Das Projekt befindet sich bereits in Bau, eine Fertigstellung ist geplant mit Q1 2025. Die vier Wohneinheiten, welche sich über drei Etagen plus Dachboden erstrecken und jeweils über 5x lichtdurchflutete Zimmer verfügen, haben eine Wohnfläche von je zirka 150m2 zzgl. Freiflächen sowie Dachboden. Sämtliche Einheiten verfügen über Balkon, Terrasse sowie Eigengärten. Die Gartenflächen (inkl. Terrasse) liegen zwischen 77m2 und 115m2. Bei der Ausführung wird auf die präzise Verarbeitung hochwertiger Materialien im gleichen Umfang geachtet wie auf die Einhaltung ästhetischer Kriterien, um ein optimales Raumklima zu schaffen. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Ambientes gehört auch die Spezialisierung auf das essenzielle Element Licht, welches hier mit vielen Glasflächen zelebriert wird. Highlights und Ausstattung: - Ruhelage im Grünen, abseits der Flugzone - 4x Wohneinheiten mit jeweils ca. 150m2 Wohnfläche - jede Einheit mit 5x Zimmer - jeweils 2x KFZ-Stellplätze - Ziegel-Massiv Bauweise - 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster und Fenstertüren - Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Vaillant - Fussbodenheizung mit Möglichkeit zur Kühlfunktion - Kaminanschluss in den Wohnzimmern - Stiegen als Mittelholmtreppe aus Stahl vom EG bis ins 1. DG - WC im EG, jeweils 1x Badezimmer im OG und DG - Technik befindet sich im Dachboden - Vorbereitung PV-Anlage am Dach - Vorbereitung E-Ladestation bei KFZ-Stellplätzen Kaufpreis: ab 612.000 EUR Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: ca. Q1 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsself... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In Groß-Enzersdorfer Ruhelage, direkt an der Wiener Stadtgrenze, entstehen auf Eigengrund 4x exklusive Wohneinheiten. Das Projekt befindet sich bereits in Bau, eine Fertigstellung ist geplant mit Q1 2025. H1 misst ca. 149,71m2 Wohnfläche | 5-Zimmer | Garten inkl. Terrasse 78,68m2 | Balkon 22,23m2 | Technikraum im Dachboden 24,18m2 | Kaufpreis 612.000 ? Bei der Ausführung wird auf die präzise Verarbeitung hochwertiger Materialien im gleichen Umfang geachtet wie auf die Einhaltung ästhetischer Kriterien, um ein optimales Raumklima zu schaffen. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Ambientes gehört auch die Spezialisierung auf das essenzielle Element Licht, welches hier mit vielen Glasflächen zelebriert wird. Highlights und Ausstattung: - Absolute Ruhelage im Grünen, abseits der Einflugschneise Flughafen Wien-Schwechat - 5x Zimmer zzgl. Technikraum im Dachboden - 2x KFZ-Stellplätze - Ziegel-Massiv Bauweise - 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster und Fenstertüren - Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Vaillant - Fussbodenheizung mit Möglichkeit zur Kühlfunktion - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Stiegen als Mittelholmtreppe aus Stahl vom EG bis ins 1. DG - WC im EG, jeweils 1x Badezimmer im OG und DG - Vorbereitung PV-Anlage am Dach - Vorbereitung E-Ladestation bei KFZ-Stellplätzen Kaufpreis: 612.000 EUR Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: ca. Q1 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Lage ist optimal. So befindet sich das Objekt in absoluter Grünruhelage in 2301 Groß-Enzersdorf, Stadtteil Neu-Oberhausen, abseits der Einflugschneise des Flughafen Wien-Schwechat. Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Einkauf... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In Groß-Enzersdorfer Ruhelage, direkt an der Wiener Stadtgrenze, entstehen auf Eigengrund 4x exklusive Wohneinheiten. Das Projekt befindet sich bereits in Bau, eine Fertigstellung ist geplant mit Q1 2025. H2 misst ca. 149,71m2 Wohnfläche | 5-Zimmer | Garten inkl. Terrasse 116,96 m2 | Balkon 22,23m2 | Technikraum im Dachboden 20,33m2 | Kaufpreis 635.000 ? Bei der Ausführung wird auf die präzise Verarbeitung hochwertiger Materialien im gleichen Umfang geachtet wie auf die Einhaltung ästhetischer Kriterien, um ein optimales Raumklima zu schaffen. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Ambientes gehört auch die Spezialisierung auf das essenzielle Element Licht, welches hier mit vielen Glasflächen zelebriert wird. Highlights und Ausstattung: - Absolute Ruhelage im Grünen, abseits der Einflugschneise Flughafen Wien-Schwechat - 5x Zimmer zzgl. Technikraum im Dachboden - 2x KFZ-Stellplätze - Ziegel-Massiv Bauweise - 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster und Fenstertüren - Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Vaillant - Fussbodenheizung mit Möglichkeit zur Kühlfunktion - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Stiegen als Mittelholmtreppe aus Stahl vom EG bis ins 1. DG - WC im EG, jeweils 1x Badezimmer im OG und DG - Vorbereitung PV-Anlage am Dach - Vorbereitung E-Ladestation bei KFZ-Stellplätzen Kaufpreis: 635.000 EUR Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: ca. Q1 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Lage ist optimal. So befindet sich das Objekt in absoluter Grünruhelage in 2301 Groß-Enzersdorf, Stadtteil Neu-Oberhausen, abseits der Einflugschneise des Flughafen Wien-Schwechat. Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Einka... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Haus mit Pool - Schlüsselfertig In ruhiger Siedlungslage von Groß-Schweinbarth wird dieses Einfamilienhaus schlüsselfertig inklusive Küche angeboten. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage durch eine Terrasse erweitert wird. Die Vorbereitung eines Swimmingpools ist vorhanden. 2 PKW-Garagenplätze komplettieren das Angebot. Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, die gut erreichbar sind. HWB: 37,6 kWh/m²a Dachterrasse: ca. 40m² Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche, Toilette mit Waschbecken, Technikraum, Speiseraum, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Terrasse Bezugsfertig: sofort Kaufpreis: ? 629.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Adresse: Pletzensiedlung 426 Idyllische Wohnung in Groß Gerungs Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 12 Wohnungen: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Umgebung von Groß Gerungs, nur wenige Minuten von Zwettl entfernt. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten nicht nur einen hohen Wohnkomfort mit sehr guter Infrastruktur, sondern auch unmittelbare Zugänge zu zahlreichen Wanderwegen. Wohnfläche: EG Wohnungen mit Terrasse und teilweise Eigengarten und OG Wohnungen mit Loggia in der Größe von ca. 58 bis 83 m² Perfekte Lage: Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege und die wunderschöne Natur, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten und die Idylle des ländlichen Lebens zu genießen. Hochwertige Ausstattung: Mechanisches Lüftungssystem (Bei einer mechanischen Lüftung wird frische Außenluft mittels Ventilatoren angesaugt und mithilfe schallgedämmten Belüftungskanälen und Ventilatoren im Wohngebäude verteilt), Fußbodenheizung mittels klimafreundlicher Pelletsheizung, Warmwasserbereitung mittels Pink-Elektrospeicher in Verbindung mit einer PV Anlage, Glasfaseranschluss, Außenrollläden bei allen Fenstern und Balkon- bzw. Terrassentüren, Edle Bodenbeläge (Parkettböden Eiche, Fliesen) Die Wohnung bietet alles was Sie brauchen, um sich hier sofort wohl zu fühlen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Ihr Eigenheim mit Luxusausstattung? mit 4 Schlafzimmern, einem großen Garten mit Pool, mit exklusiver Hightech Ausstattung und viel Eigengrund im Grünen? Sie möchten in der Nähe zur Wiener Stadtgrenze wohnen und doch schnell in das pulsierende Großstadtleben eintauchen können? Dann haben wir etwas ganz Besonderes für Sie! Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2012 mit hochwertigen Baumaterialien gebaute 5 Zimmer Einfamilienhaus. Dieses bietet 235 m² WFL, 4 Schlafzimmer mit eigenen Balkonflächen, auf 4 Ebenen, samt großem Garten und Pool und einer großen Terrasse / Wintergarten (Barbecue, Griller) und 2 PKW Abstellplätze. Der fussboden beheizte vollunterkellerte Wohnkeller bietet weitere Ausweichmöglichkeiten für Freiflächen. Ein Zuhause mit allen Vorzügen! Ausstattung: alles über eine APP bedienbar! Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Luft / Wasser) fürs Kühlen und Heizen, Einbauküche EWE mit Kochinsel ist mit hochwertigen SIEMENS Einbauelektrogeräten ausgestattet, Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung, Alarmanlage mit Bewegungssensoren, Videoüberwachung für Garten und Einfahrt, BUS System: Anlage wird über die APP gesteuert (Ei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Adresse: Pletzensiedlung 426 Idyllische Wohnung in Groß Gerungs Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 12 Wohnungen: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Umgebung von Groß Gerungs, nur wenige Minuten von Zwettl entfernt. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten nicht nur einen hohen Wohnkomfort mit sehr guter Infrastruktur, sondern auch unmittelbare Zugänge zu zahlreichen Wanderwegen. Wohnfläche: EG Wohnungen mit Terrasse und teilweise Eigengarten und OG Wohnungen mit Loggia in der Größe von ca. 58 bis 83 m² Perfekte Lage: Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege und die wunderschöne Natur, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten und die Idylle des ländlichen Lebens zu genießen. Hochwertige Ausstattung: Mechanisches Lüftungssystem (Bei einer mechanischen Lüftung wird frische Außenluft mittels Ventilatoren angesaugt und mithilfe schallgedämmten Belüftungskanälen und Ventilatoren im Wohngebäude verteilt), Fußbodenheizung mittels klimafreundlicher Pelletsheizung, Warmwasserbereitung mittels Pink-Elektrospeicher in Verbindung mit einer PV Anlage, Glasfaseranschluss, Außenrollläden bei allen Fenstern und Balkon- bzw. Terrassentüren, Edle Bodenbeläge (Parkettböden Eiche, Fliesen) Die Wohnung bietet alles was Sie brauchen, um sich hier sofort wohl zu fühlen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAN-Küchen Aktion € 10.000, /Modernes Haus mit Pool In ruhiger Siedlungslage von Groß-Schweinbarth wird dieses Einfamilienhaus belagsfertig errichtet. Nach Wunsch können wir gerne das Haus auch schlüsselfertig anbieten. (Preis auf Anfrage) Die belagsfertige Variante beinhaltet Fenster mit Außenrollläden (elektrisch) sowie Eingangstüren, Videosprechanlage, Elektrik, die Sanitärverrohrung sowie das komplette Heizsystem im gesamten Haus fertig gestellt. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage durch eine Terrasse erweitert wird. Die Vorbereitung eines Swimmingpools ist vorhanden. 2 PKW-Abstellplätze komplettieren das Angebot. Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, die gut erreichbar sind. Die DAN-Küchen Aktion im Wert von € 10.000, ist bei einem Kaufvertragsabschluss bis zum 31. Dezember 2024 gültig. Garage/Abstellplätze: 2 Fenster: Kunststoff Heizung: Luft-Wärmepumpe (Vaillant) HWB: 37,6 kWh/m²a Dachterrasse: ca. 40m² Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche, Toilette mit Waschbecken, Technikraum, Speiseraum, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Terrasse Belagsfertig: bei Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertige Variante möglich Bezugsfertig: sofort Kaufpreis: Haus 1 € 629 .000, Schlüsselfertig (Musterhaus) Haus 2 € 559.000, Belagsfertig Haus 3 € 549.000, Belagsfertig (RESERVIERT) Haus 4 Verkauft Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Badebungalow auf Pachtgrund mit direktem Seezugang! Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow, welcher sich auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Die Pacht beträgt ? 13.800, zzgl. Betriebskosten pro Jahr und der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Bei der Verpächterin muss eine Kaution in Höhe von 3 Jahrespachtzinsen (? 41.400, ) hinterlegt werden. Beschreibung: Der Badebungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich wie folgt aufteilt: Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Donau-Oder-Kanal, in die Küche, in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und in die 3 Schlafzimmer. Zwei kleine Abstellräume sind vorhanden. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen, weiters ist ein kleiner Sitzplatz unter der Terrasse und ein eigener Badesteg vorhanden. 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab! Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektonisch ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt mit großzügigem Ambiente, wie Indoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum, Wintergarten, begehbarer Kleiderschrank, glasüberdachter Terrasse, kleiner künstlich angelegter Bach im Garten und vieles mehr. 100%ige Wohnprivatsphäre durch nichteinsehbaren Innenhofgarten. Die Fliesen, Parkettböden, Fenster, Türen und die sonstige verkaufsgegenständliche Ausstattung sind aus hochwertigem Material. Der Geschäftsbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Praxis, Büro oder auch als Firmenstandort. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder eine kleine Werkstatt. Der renovierte Gewölbekeller mit Vinothek sowie der Eingangsbereich mit darüber liegender Galerie eignet sich für Feiern oder kleine Veranstaltungen. Energieausweis Es liegen drei Energieausweise vor. Je nach Gebäudeteil (Wohnbereich, Fitness/Wellness, Geschäftsbereich) variiert der Heizwärmebedarfswert zwischen 70 und 81 kWh/m²/a Sonstiges Ein Fernwärme-Anschluss ist geplant. Bezug nach Vereinbarung Kaufpreis EUR 655.000, Option Es besteht die Möglichkeit, das Wohn- und Geschäftsobjekt samt Fitness-Studio und Innenhof getrennt vom Gewölbekeller zu einem Kaufpreis von EUR 530.000, zu erwerben. Dieses herrliche Anwesen liegt inmitten der historischen Altstadt der Stadtgemeinde Groß-Siegharts und bietet durch seine Lage und Gestaltung eine hervorragende Kombination zum Arbeiten (Geschäftsflächen) und ruhigem, entspannten Leben (Wohnflächen). In näherer Umgebung befinden sich verschiedene kleinere oder größere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Gaststätten zum Genießen und Plaudern. Mit dem Pkw gelangen Sie in etwa 10 Min. (Bus: 15 Min.) nach Waidhofen an der Thaya, in etwa 35 Min. nach Horn, in etwa 50 Min. nach Krems an der Donau oder in etwa 90 Min. nach Wien.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

++ DOPPELHAUS in OBERHAUSEN ++ BAUMEISTERQUALITÄT ++ Gleich bei GROSS-ENZERSDORF ++ ++ PROVISIONSFREIER VERKAUF für den KÄUFER ++ Dieses NEUE und EXKLUSIVE Doppelhaus-Projekt verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! TOP 1: + Wohnnutzfläche ca. 133,11 m² + Grundstücksfläche ca. 300,00 m² + zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar TOP 2: + Wohnnutzfläche ca. 130,24 m² + Grundstücksfläche ca. 300,00 m² + zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar KAUFPREIS für Top 1: Der Kaufpreis beträgt: EUR 595.000.- in belagsfertiger Ausführung. KAUFPREIS für Top 2: Der Kaufpreis beträgt: EUR 595.000.- in belagsfertiger Ausführung. Aufgeteilt sind beide Einheiten wie folgt: Erdgeschoss: * Vorraum * lichtdurchflutete Wohnküche * Speis * Abstellraum mit Technik * Toilette mit Handwaschbecken * Ausgang auf die Terrasse und in den wunderbaren Garten Obergeschoss: * Flur * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Toilette Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. + GRUNDRISSADAPTIERUNGEN oder besondere WÜNSCHE sind möglich und werden gerne umgesetzt! + Kaufnebenkosten fallen nur auf den Grundstückswert an + Grundstückswert beträgt: EUR 200.000.- pro Einheit + Baubeginn erfolgt nach Kaufvertrag + Fertigstellung und Übergabe in belagsfertiger Ausführung innerhalb von 6 Monaten + Ziegelmassivbauweise OPTIONALE Möglichkeiten gegen Aufpreis und nach Wunsch: + Dichtbetonkeller + schlüsselfertige Ausführung Das Doppelhaus wird in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus in bester Baumeisterqualität errichtet und befinden sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer süd-ostseitigen Ausrichtung. Ein perfekt zugeschnittener Grundriss und Vorzüge wie Terrasse und eine große Gartenfläche machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Massivbauweise * belagsfertige Ausführung * durchdachte und kompakte Raumaufteilung * Luft Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung * Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden oder Raffstores * 3-fach isolierverglaste Fenster * Einbruchshemmende Eingangstür * 2 PKW-Stellplätze pro Haus sind ebenfalls verfügbar * Einfriedungen entlang der Grundstücksgrenzen * Humuserde * Leerverrohrungen für Wasser, Strom, Kanal und der Erdungsanlage * Sickerschacht für Regenwasser inkl. Zuleitung * Anschluss für Kanal, Wasser, Strom Lage und Info: Oberhausen gehört zur Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich und befindet sich im Osten Österreichs im schönen Marchfeld. Aufgrund der Nähe zu Groß-Enzersdorf ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sporteinrichtungen, Ärzten und Apotheke sichergestellt. Genießen Sie die ruhige und grüne Gegend, die einladenden Spaziergänge entlang des naheliegenden Donau-Oder-Kanal und die zahlreichen Sportmöglichkeiten, In nur 7 Minuten erreichen Sie per Fahrrad das Zentrum von Groß-Enzersdorf und per Auto die Stadtgrenze Wiens. Alleinverkauf und exklusive Beauftragung ! Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besprechungstermin jederzeit möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]