Suchergebnisse für "groß schweinbarth mieten"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, diese hellen und freundlichen Wohnungen werden gerade im Herzen von 2221 Groß-Schweinbarth für euch errichtet. Top 9 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 53,05 m² Wohnnutzfläche eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, 1 Zimmer, einem Badezimmer inkl. WC, einen Vorraum, einem großzügigem Abstellraum sowie einem zugeordnetem Garten (37m²). Das Niedrigenergiehaus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche im Sommer auch als Kühlung eingesetzt werden kann. Alle Wohnungen sind mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Die Fertigstellung ist für Winter 2024 geplant, sodass die Wohnungen ab 01.01.2025 angemietet werden können. Das Haus verfügt zudem über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage und jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Einzugsdatum 01.01.2025 Die nächste Bank ist nur 2 Gehminuten entfernt. Einen Arzt finden Sie nur 200m entfernt und demnächst wird ein kleiner Lebensmittelladen, ebenfalls nur 200m entfernt, eröffnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Bruttomiete: € 817,43 (HMZ Whg. netto € 626,34; BK netto € 116,78; USt. 10% € 74,31) Kaution: € 2.452,30Auf Wunsch kann ein Abstellplatz im Freien um € 40,00/Monat angemietet werden. Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgende Wohnungen können ebenfalls angemietet werden: Stiege ATop 1 | 4 Zimmer | 76,15m² | Garten 42m² |Bruttomiete € 1.105,70 / Monat Top 2 | 3 Zimmer | 76,79m² | Garten 38m² |Bruttomiete € 1.114,99 / Monat Top 3 | 4 Zimmer | 75,83m² | Balkon 14,11m² |Bruttomiete € 1.076,03 / Monat Top 4 | 3 Zimmer | 76,68m² | Balkon 4,5m² | Bruttomiete € 1.088,09 / Monat Stiege BTop 5 | 3 Zimmer | 61,28m² | Garten 32m² |Bruttomiete € 923,49 / Monat Top 6 | 2 Zimmer | 34,65m² | Balkon 4,5m² |Bruttomiete € 560,29 / Monat Top 7 | 2 Zimmer | 37,48m² | kein Balkon |Bruttomiete € 573,07 / Monat Stiege CTop 8 | 3 Zimmer | 76,67m² | Garten 25m² |Bruttomiete € 1.113,25 / Monat Top 9 | 2 Zimmer | 53,08m² | Garten 37m² |Bruttomiete € 817,43 / Monat Top 10 | 3 Zimmer | 76,11m² | Balkon 6m² |Bruttomiete € 1.080,00 / Monat Top 11| 4 Zimmer | 77,41m² | Balkon 11,36m²|Bruttomiete € 1.098,45 / Monat Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <7.750m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <4.750m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <4.750m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groß-Schweinbarth. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, einen Keller sowie einen Außenstellplatz. Die Bodenbeläge sind aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Heizkosten betragen 173,10 € brutto und werden direkt von der Hausverwaltung verrechnet. Diese geschmackvolle Wohnung ist ein idealer Rückzugsort und eignet sich perfekt für Singles oder Paare.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Hier erwartet Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Haus in Groß-Schweinbarth auf einer Gesamtgrundfläche von 387 m² in Ruhelage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für handwerklich geschickte, die sich den Traum vom Wohnen in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet eine Wohnküche (Küche bestehend aus Minibackofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Kochfeld und Geschirrspüler), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Heizraum, Lagerraum bzw. ein ausbaufähiges Zimmer, sowie ein Vorzimmer. Des Weiteren steht Ihnen eine Kellergewölbe zur Verfügung. Die Wohnküche, das Schlafzimmer, der Vorraum und das Bad werden über eine Fußbodenheizung mittels einer Gasetagenheizung, sowie alle Zimmer über eine Wandheizung (bis auf den Heizraum) beheizt. Auch ist die Möblierung, da keine Heizkörper vorhanden sind, flexibel einzurichten. Für heiße Sommertage steht Ihnen in der Wohnküche eine Klimaanlage zur Verfügung, somit ist Wohnkomfort gewährleistet. Das Haus verfügt außerdem über Kunststoff- und Holzfenster mit Außenrolladen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BA (Bauland-Agrargebiet). Eine Tierhaltung ist auf Grund der vorliegenden Widmung ebenfalls möglich. Mit einem Wort eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich langfristig in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in der Natur und der Ruhe! In der Gemeinde Groß-Schweinbarth im Bezirk Gänserndorf befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Sie. Eckdaten im Überblick: 2017 modernisiert Ca. 247 m² GFLCa. 166 m² NFL4-5 Zimmer Ruhelage Gas-Heizung Kamin Garten Schöner Ausblick Nächster Bahnhof in Bad Pirawarth Breites Freizeitangebot: Reiten, Wandern, Radfahren Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Groß-Schweinbarth! Diese charmante Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 166m² und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Freiraum schätzen. Auf insgesamt 4-5 Zimmern können Sie sich hier frei entfalten und Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind modernisiert und strahlen eine behagliche Atmosphäre aus. Dank der großen Fensterfronten wird das Haus mit viel Tageslicht durchflutet und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit einer herrlichen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und bei einem Grillabend mit Familie und Freunden den Tag ausklingen lassen. Der Fernblick ins Grüne rundet das Idyll dieses Hauses perfekt ab. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet und sorgt für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Gas- und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls modern gestaltet. Eine weitere Annehmlichkeit dieser Immobilie ist der Parkplatz, der direkt am Haus zur Verfügung steht. So sparen Sie sich lästige Parkplatzsuche und haben Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der nahegelegenen Stadt und können von dort aus alle wichtigen Ziele erreichen. Auch der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Immobilie ideal für Familien mit kleinen Kindern macht. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Groß-Schweinbarth. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz und einem traumhaften Ausblick. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde in Niederösterreich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Diese wunderschöne Liegenschaft liegt in absoluter Ruhelage, sehr zentral auf einer Anhöhe im Ortsverbund. Das Haus und der Prachtgarten sind äußerst gepflegt, das Haus besteht aus : dem Erdgeschoß mit dem Wohnzimmer, großem Kachelofen und Wintergarten, großer Essbereich, großer Fernseh-Couch-Bereich, einer geräumigen Küche mit weiterem kleinem Essplatz, einem Zimmer, einer Toilette mit Handwaschbecken und einem Abstellraumdem Obergeschoß mit großem Vorraum, zwei Schlafräumen, einer davon mit begehbarem Schrankraum, einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidetdem Vollkeller mit Vorraum plus weiteren sechs Räumen mit Oberlichtfenster welche die Waschküche, Abstellflächen, Haustechnik, Pooltechnik und einem Stüberl (kann auch als Gästezimmer verwendet werden) beinhalten, vom Keller mit Dusche und WC gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Weitere Details zu dieser Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage, bitte per email direkt aus der Immobilienplattform, geben Sie bitte Ihre vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Tel. Nr.) an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAN-Küchen Aktion € 10.000, /Modernes Haus mit Pool In ruhiger Siedlungslage von Groß-Schweinbarth wird dieses Einfamilienhaus belagsfertig errichtet. Nach Wunsch können wir gerne das Haus auch schlüsselfertig anbieten. (Preis auf Anfrage) Die belagsfertige Variante beinhaltet Fenster mit Außenrollläden (elektrisch) sowie Eingangstüren, Videosprechanlage, Elektrik, die Sanitärverrohrung sowie das komplette Heizsystem im gesamten Haus fertig gestellt. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage durch eine Terrasse erweitert wird. Die Vorbereitung eines Swimmingpools ist vorhanden. 2 PKW-Abstellplätze komplettieren das Angebot. Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, die gut erreichbar sind. Die DAN-Küchen Aktion im Wert von € 10.000, ist bei einem Kaufvertragsabschluss bis zum 31. Dezember 2024 gültig. Garage/Abstellplätze: 2 Fenster: Kunststoff Heizung: Luft-Wärmepumpe (Vaillant) HWB: 37,6 kWh/m²a Dachterrasse: ca. 40m² Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche, Toilette mit Waschbecken, Technikraum, Speiseraum, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Terrasse Belagsfertig: bei Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertige Variante möglich Bezugsfertig: sofort Kaufpreis: Haus 1 € 629 .000, Schlüsselfertig (Musterhaus) Haus 2 € 559.000, Belagsfertig Haus 3 € 549.000, Belagsfertig (RESERVIERT) Haus 4 Verkauft Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus. Das im Jahr 1964 errichtete Einfamilienhaus (Ziegelbau) liegt in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend. Das in gekoppelter Bauweise erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen aufgeteilt sind. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Garderobe, einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche, und über einer sehr großzügigen Küche und mit einem WC. Durch eine massive und verflieste Stiege im Vorzimmer, gelangt man in das Obergeschoß. Das Obergeschoß besteht aus zwei Kinderzimmer und einem nicht ausgebauten Dachboden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2703920access Key=6221 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. In den Jahren 1990 bis 1992 wurde der komplette nordöstliche Hoftrakt abgebrochen, und durch einen unterkellerten, zweigeschossigen Neubau ersetzt. Die Beheizung übernimmt die ÖL-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Elektro-Boiler. Das Haus wird hauptsächlich mit Radiatoren beheizt und teilweise auch mit einer Fußbodenheizung. Das Kellergeschoß besteht aus einem Kellerraum mit dem Öltank und einem Heizraum. Durch Regionalbuslinien nach Wien-Kagran, Zistersdorf und Gänserndorf ist die Gemeinde verkehrsmäßig gut versorgt. Ebenfalls liegt Groß-Schweinbarth nur ca. 10 Kilometer von einer Autobahnauffahrt sowie ca. 25 Kilometer von Wien entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Haus mit Pool - Schlüsselfertig In ruhiger Siedlungslage von Groß-Schweinbarth wird dieses Einfamilienhaus schlüsselfertig inklusive Küche angeboten. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage durch eine Terrasse erweitert wird. Die Vorbereitung eines Swimmingpools ist vorhanden.2 PKW-Garagenplätze komplettieren das Angebot. Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, die gut erreichbar sind. HWB: 37,6 kWh/m²a Dachterrasse: ca. 40m²Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche, Toilette mit Waschbecken, Technikraum, Speiseraum, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Terrasse Bezugsfertig: sofort Kaufpreis: € 629.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine seltene Investitionsgelegenheit in traumhafter Aussichtslage im Herzen des Weinviertels. Das Ensemble umfasst auf einer Gesamtfläche von ca. 119.000 m² Eigengrund und zusätzlichen 11,4 ha Pachtfläche einen bis vor kurzem geöffneten und hochwertig ausgestatteten Buschenschank mit dazugehörigem Weinbaubetrieb und 19,7 ha Weingärten (15,9 ha Weingärten, 3,8 ha Grünbrache) sowie die technisch auf dem letzten Stand stehende Kreislauffischzuchtanlage mit Indoor-Becken sowie Außenteichen. Eine eigene Kläranlage mit Schaltwarte komplettieren dieses umfassende Angebot. Das im Jahr 2018 fertiggestellte Hauptgebäude des Weinbaubetriebes mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.365 m² beinhaltet im Erdgeschoss neben den großzügigen Gasträumen mit Schank, der vollausgestatteten Gastroküche und der eigenen Backstube eine imposante, ca. 309 m² große Sonnenterrasse. Im 1. Untergeschoss, das zu einem Teil der Weinverarbeitung dient, befinden sich ein weiterer großer Verkostungs- bzw. Veranstaltungsraum mit kleiner Bar und einer vollautomatischen Kegelbahn sowie Büroräumlichkeiten und Umkleideräume für Personal und Sportkegler. Das 2. Untergeschoss beherbergt ausschließlich Verarbeitungs- und Lagerflächen für den Weinbau. Sämtliche Geschosse sind mit eigenen Zufahrten ausgestattet - die Weinproduktion wird durch die Anordnung der Geschosse und der Verarbeitungsschritte somit ohne Einsatz von Pumpen bewerkstelligt. Die komplette Ausstattung des Lokals und des gesamten Weinbaubetriebes ist von höchstem Standard und im Angebot inkludiert. Diese vielseitige Location ist auch dank der zahlreichen Radwege ein beliebtes Ausflugsziel mit ausgezeichneter Kundenfrequenz (organische, unbezahlte Reichweite von 30.000 Usern auf Facebook). Durch einen positiven Grundsatzbeschluss des Gemeinderats zur Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten auf Weinbau - Tourismus sind die ersten Anstrengungen zur gastrotauglichen bzw. touristischen Vollnutzung bereits eingeleitet. Fakten & Daten Allgemein: ca. 119.000 m² Gesamtflächeca. 11,4 ha Pachtflächeca. 3.198 m² Gesamtnutzflächeca. 19,7 ha Weinflächen (15,9 ha diverse Rebsorten, 3,8 ha Grünbrache) Hauptgebäude mit Buschenschank und Weinbaubetrieb - 3 Geschosse mit separaten Zufahrtsmöglichkeiten Nebengebäude mit Fischzucht - 2 Geschosse2 großzügige, begehbare Kühllager Backstube Meisterschafts-Kegelbahn mit Umkleideräumen Sozial- & Sanitärräume Büroräumlichkeiten Personenaufzuggroßer Parkplatz Wasserwärmepumpe2 Photovoltaikanlagen mit Gesamtleistung von 80 k Wp Buschenschank: Gastraum mit 120 Bewirtungsplätzengroße vollausgestattete Schankca. 309 m² große südseitige Sonnenterrasse mit XXL Lipowec Sonnenschirmengroßer Verkostungsraum mit Bar für weitere ca. 50 Bewirtungsplätzevollausgestattete, hochwertige Gastroküche2 Lüftungen mit je 5.000 m³/h Abzugsleistung für Kochstelle sowie Gastrobereich Fußbodenheizung Personenaufzug Backstube Sanitärräume Personalräume Hochwertige Inneneinrichtung Computerschankanlagensystem WBV Kassensystem Kegelbahn / 4 Bahnen Omnitronic Musikanlage Parkplatzu.v.m. Weinbau: ca. 19,7 ha Weingärten (8,3 ha Eigentum / 11,4 ha Pacht) davon ca. 15,9 ha bewirtschaftet / ca. 3,8 ha Grünbrache41 Stahltanks mit gesamt 66.695 l Fassungsvermögengroßzügige Verarbeitungs- und Lagerflächen Bewässerungssystem Traubenpresse Europress T34Pasteurisator 300 l/h Heiz- und Kühlcontainer -30° bis +30°Sichelmulcher Massey Ferguson 3660-4F Weingartentraktor2 Schichtenfilter Novexx Etikettendrucker Ettiketiergerät Container 20'u.v.m. Fischzucht: Bruthaus mit Wasseraufbereitung und ca. 744 m² Nutzfläche8 Aufzuchtbecken6 große Zuchtbecken á 50 m³ - gesamt 300 m³4 kleinere Zuchtbecken á 10 m³Notstromaggregat2 Kompressoren für Sauerstoffproduktion Sauerstoff- & Ozonanlage Verarbeitungs- und Lagerräume Kühlanlage Räuchergerät2 Karpfenteiche ca. 879 m²Schachtbrunnen Kläranlage Leistung 290 EWSchaltwartewasserrechtliche Bewilligung in Bearbeitung Ausstattung Übermittlung der separaten Ausstattungsliste auf Anfrage. Lage und Infrastruktur Die Marktgemeinde Groß-Schweinbarth liegt im Hügelland des Weinviertels zwischen Bad Pirawarth und Gänserndorf im gleichnamigen Bezirk. Die Liegenschaft befindet sich in beliebter und erhöhter Aussichtslage am Rande der Weingärten und bietet an klaren Tagen einen imposanten Fernblick bis zum Schneeberg. Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Weinviertels ca. 30 Autominuten von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt . Die Lage unweit der A5 Nordautobahn ermöglicht einen schnellen Transit sowohl Richtung Bundeshauptstadt Wien als auch in die Nachbarstaaten Slowakei und Tschechien. Ebenso ist durch die S1 Richtung Stockerau und weiter mittels S5 eine sehr gute Anbindung nach Stockerau, Krems und Sankt Pölten gegeben. Sonstiges Auf Wunsch können wir gerne die umfangreiche Ausstattungsliste übermitteln - eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Unbefristete Pachtverträge mit 3 Jahren Kündigungsfrist für die gepachteten Weingärten. Energieausweis in Bearbeitung. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 2022 komplett saniert und modernisiert. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches Wohnklima. Durch den freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche der Marke DIETER KNOLL, Geräten der Marke AEG und DIETER KNOLL(Induktionsherd, Backofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspülmaschine) und einer Kochinsel. Der Dunstabzug startet selbständig und die Küche verfügt auch über eine Wärmelade für Ihre Speisen. Im EG befindet sich auch ein Badezimmer mit bodenebener Dusche ein Doppelwaschtisch und eine Gästetoilette. Eine Terrassentür bietet die möglichkeit auch in den Garten zu gelangen. Ein Highlight dieses Hauses sind die LED Lichtakzente die im ganzen Haus sowie an der Wand entlang der mit italienischen botticino Steinen verlegten Treppe zu finden sind. Im 34 m² großen Keller befinden sich 2 helle, freundliche Räume. Insgesamte Nutzfläche 77,47 m² auf zwei Ebenen. Die Böden wurden mit hochwertigen Eichenholzboden verlegt und werden durch eine Fußbodenheizung der Marke TECE mittels Gas beheizt. Die modernen 3-fach verglasten Kunststofffenster der Marke WAKU verfügen über Insektenschutz und elektrische Rollläden. Genießen Sie den Sommer auf Ihrer ca.34 m² großen Dachterrasse mit Blick in den Garten und automatischer Bewässerung. Parken Sie Ihr Auto in der 32,52 m² großen Garage mit Starkstromleitung und elektrischen Garagentor.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine großzügige Gewerbe-/Industrieliegenschaft im Norden Wiens . Der Betriebsgrund befindet sich unweit der A5 Autobahn Anbindung, nur ca. 30 Autominuten von Wien entfernt und bietet eine ideale Ausgangsposition für die Achse zwischen Österreich, Tschechien und der Slowakei. Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 6.054 m² großen Grundstück entstanden 2008 großzügige Produktions-, Lager- und Büroflächen . Die Lagerhallen sind isoliert und großteils mit einer Fußbodenheizung, die mittels eines Blockheizkraftwerkes (Hackschnitzel) gespeist wird, ausgestattet. Der Großteil der Dachfläche ist mit einer neuwertigen und leistungsstarken Photovoltaikanlage versehen. Die Betonmischanlage der Marke Kniele basiert auf einer Reihenmischanlage mit unterirdischem Abzug über ein Wiegeband. Die Befüllung der Kiesboxen im Halleninneren erfolgt mittels Radlader oder durch direktes Abkippen des Ladeguts. Beschickt wird der Mischer via Kübelaufzug, zudem ist die Zusatzmitteldosieranlage mit vier Füllleitungen ausgestattet. Die Steuerung der Mischanlage erfolgt durch eine Bikotronic-Anlage direkt aus dem großzügigen, angrenzenden Steuerraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die eingangs erwähnte, extrem leistungsstarke Hackschnitzelheizung. Weitere Assets dieser Liegenschaft bilden einerseits das große Lagervolumen an Bindemitteln durch die insgesamt vier 100t-Zementsilos sowie andererseits die eigene Betriebstankstelle Fakten & Daten Widmung BB Bauland-Betriebsgebiet Grundstücksfläche: ca. 6.054 m² 3 Lagerhallen á 522 m², 767 m² und 1.040 m² - insgesamt ca. 2.329 m² Büroflächen & Sozialräume: ca. 582 m² Werkstatt & Lagerflächen: ca. 263 m² Sonstige Flächen / Lager: ca. 414 m² Ausstattung Kniele Konus 1,5 m³ Mischanlage mit Kacheln und Bikotronic Steuerung Zusatzmitteldosieranlage Reihenmischanlage (5 Fraktionen) mit Abzug über Wiegeband vier 100 Tonnen Zementsilos Leistungsstarke 320 KW Photovoltaikanlage für Eigenbedarf und Netzeinspeisung Sparsames Blockheizkraftwerk mit Hackschnitzel Heißwasser-Pufferspeicher mit 50.000 Liter Füllmenge Fußbodenheizung in Büros, Lagerhallen und Teilen des Außenbereichs Teeküche & Aufenthaltsraum Tiefbohrbrunnen E-Ladestation LKW Zu- und Einfahrt ausreichend Stellplätze für LKW & PKW Betriebstankstelle Lage und Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Weinviertels ca. 30 Autominuten von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt . Die Lage unweit der A5 Nordautobahn ermöglicht einen schnellen Transit sowohl Richtung Bundeshauptstadt Wien als auch in die Nachbarstaaten Slowakei und Tschechien. Ebenso ist durch die S1 Richtung Stockerau und weiter mittels S5 eine sehr gute Anbindung nach Stockerau, Krems und Sankt Pölten gegeben. Sonstiges Netto-Kaufpreis € 2,0 Mio. zusätzlich 20% MwSt. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine großzügige Gewerbe-/Industrieliegenschaft im Norden Wiens. Der Betriebsgrund befindet sich unweit der A5 Autobahn Anbindung, nur ca. 30 Autominuten von Wien entfernt und bietet eine ideale Ausgangsposition für die Achse zwischen Österreich, Tschechien und der Slowakei. Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 6.054 m² großen Grundstück entstanden 2008 großzügige Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die Lagerhallen sind isoliert und großteils mit einer Fußbodenheizung, die mittels eines Blockheizkraftwerkes (Hackschnitzel) gespeist wird, ausgestattet. Der Großteil der Dachfläche ist mit einer neuwertigen und leistungsstarken Photovoltaikanlage versehen. Die Betonmischanlage der Marke Kniele basiert auf einer Reihenmischanlage mit unterirdischem Abzug über ein Wiegeband. Die Befüllung der Kiesboxen im Halleninneren erfolgt mittels Radlader oder durch direktes Abkippen des Ladeguts. Beschickt wird der Mischer via Kübelaufzug, zudem ist die Zusatzmitteldosieranlage mit vier Füllleitungen ausgestattet. Die Steuerung der Mischanlage erfolgt durch eine Bikotronic-Anlage direkt aus dem großzügigen, angrenzenden Steuerraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die eingangs erwähnte, extrem leistungsstarke Hackschnitzelheizung. Weitere Assets dieser Liegenschaft bilden einerseits das große Lagervolumen an Bindemitteln durch die insgesamt vier 100t-Zementsilos sowie andererseits die eigene Betriebstankstelle Fakten & Daten Widmung BB Bauland-Betriebsgebiet Grundstücksfläche: ca. 6.054 m² 3 Lagerhallen á 522 m², 767 m² und 1.040 m² - insgesamt ca. 2.329 m² Büroflächen & Sozialräume: ca. 582 m²Werkstatt & Lagerflächen: ca. 263 m² Sonstige Flächen / Lager: ca. 414 m² Ausstattung Kniele Konus 1,5 m³ Mischanlage mit Kacheln und Bikotronic Steuerung Zusatzmitteldosieranlage Reihenmischanlage (5 Fraktionen) mit Abzug über Wiegebandvier 100 Tonnen Zementsilos Leistungsstarke 320 KW Photovoltaikanlage für Eigenbedarf und Netzeinspeisung Sparsames Blockheizkraftwerk mit Hackschnitzel Heißwasser-Pufferspeicher mit 50.000 Liter Füllmenge Fußbodenheizung in Büros, Lagerhallen und Teilen des Außenbereichs Teeküche & Aufenthaltsraum Tiefbohrbrunnen E-Ladestation LKW Zu- und Einfahrtausreichend Stellplätze für LKW & PKWBetriebstankstelle Lage und Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Weinviertels ca. 30 Autominuten von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt . Die Lage unweit der A5 Nordautobahn ermöglicht einen schnellen Transit sowohl Richtung Bundeshauptstadt Wien als auch in die Nachbarstaaten Slowakei und Tschechien. Ebenso ist durch die S1 Richtung Stockerau und weiter mittels S5 eine sehr gute Anbindung nach Stockerau, Krems und Sankt Pölten gegeben. Sonstiges Netto-Kaufpreis € 2,0 Mio. zusätzlich 20% MwSt. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]