Suchergebnisse für "großzügiges anwesen mieten"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Dieses exquisite Anwesen, das im Jahr 2020 erbaut wurde, versetzt Sie in eine Welt voller Eleganz und Raffinesse, in der keine Wünsche offen bleiben. Ein wahres Schmuckstück, das mit seinem einzigartigen Charme und seiner hochwertigen Ausstattung selbst die höchsten Ansprüche erfüllt. Das Anwesen befindet sich in exponierter Lage auf 1.123m² Grund, was Ihnen nicht nur eine private und exklusive Atmosphäre bietet, sondern auch den atemberaubenden Panorama-Ausblick auf die Poollandschaft und das Umland noch beeindruckender macht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem beeindruckenden, repräsentativen Flur empfangen, der majestätisch den Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich öffnet. Mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von bis zu 6 Metern strahlt dieser Bereich puren Luxus aus und verleiht dem gesamten Haus einen Hauch von Hotelcharakter. Die großzügigen Fensterfronten, ausgestattet mit hochwertigen Hebe-Schiebe-Elementen, bieten Ihnen einen unvergleichlichen und unverbauten Blick auf die malerische Umgebung. Ein herausragendes Highlight dieses Anwesens ist der elegante Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme sorgt. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet mit ihrer großzügigen und stilvollen Kücheninsel höchsten Komfort und Funktionalität. Die drei Schlafzimmer des Hauses sind jeweils mit einem elegant ausgestatteten Badezimmer versehen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen zurückziehen und Ihre persönliche Wohlfühloase genießen. Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz stehen ebenfalls im Fokus dieses herausragenden Hauses. Die groß angelegte Photovoltaik-Anlage mit 12 KWP versorgt nicht nur das Anwesen mit umweltfreundlicher Energie, sondern ermöglicht es Ihnen auch, den großzügigen Pool von 4x8 Metern umweltschonend zu beheizen. Somit erleben Sie zu jeder Jahreszeit einzigartige Badeerlebnisse in einem sorgenfreien Ambiente. Die Kombination aus der Fotovoltaik-Anlage und einer hochmodernen Luftwärmepumpe sorgt für eine besonders schonende Beheizung der Fußbodenheizung und garantiert ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ihre Fahrzeuge finden in zwei Carportplätzen geschützt Platz, während Ihre Gäste drei zusätzliche Parkmöglichkeiten nutzen können. Ein ausgefeiltes Beleuchtungskonzept durchzieht das gesamte Haus und betont Stil und Eleganz bis ins kleinste Detail. Dieses herrschaftliche Anwesen bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus zeitlosem Luxus, unvergleichlichem Komfort und tiefem Umweltbewusstsein. Jeden Tag erleben Sie das Privileg, in einem solch exklusiven Zuhause zu leben und können die außergewöhnliche Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und tauchen Sie ein in eine Welt des vollendeten Geschmacks und unvergleichlichen Lebensstils. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Hauses und der atemberaubenden Aussicht, die es Ihnen bietet! Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2020 3 Schlafzimmer mit noblen Badezimmern Wohn-Essbereich (ca. 80 m²) mit 6 Meter Raumhöhe Große Fensterfronten mit Hebe-Schiebe Elementen – 3fach verglast - Jalousien Unverbaubarer Panorama-Blick auf Poollandschaft Landschaft Große Photovoltaik-Anlage (12 KWP) für umweltfreundliche Energie Beheizbarer Pool (4x8 Meter) durch Photovoltaik-Anlage Carportplätze und zusätzliche Besucher-Parkplätze Ausgefeiltes Beleuchtungskonzept Fußbodenheizung betrieben durch Luftwärmepumpe Kostenangaben zzgl. Strom/Heizkosten (bisher € 143,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Wichtiger Hinweis! Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen. Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Direkt (2. Reihe mit perfektem Seeblick) am idyllischen Attersee gelegen, bietet dieses großzügige Grundstück mit Bestandsgebäude eine unvergleichliche Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Kunden. Das Anwesen umfasst ein weitläufiges Grundstück mit einem bestehenden Gebäude und einer in Kürze erteilten Baubewilligung für eine moderne Doppelhausvilla, die höchste Ansprüche an Komfort und Luxus erfüllt. Der unverbaubare Panoramablick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge macht dieses Objekt zu einem absoluten Juwel. Hervorragendes Investitionspotenzial: Dieses Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhausvilla eignet sich ideal als luxuriöser Rückzugsort für Eigentümer mit höchsten Ansprüchen. Weiter können Investoren von der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Ferien- und Dauerwohnsitzen in dieser begehrten Lage profitieren. Ob als exklusives Ferienobjekt, dauerhafte Residenz oder als Wertanlage – dieses Anwesen bietet ein herausragendes Investitionspotenzial. Exklusive Ausstattung & durchdachtes Wohnkonzept: Die geplante Doppelhausvilla besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und das intelligente Wohn- und Raumkonzept. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, hochwertige Materialien und modernste Technik verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohngefühl. Der Blick durch die raumhohen Fenster auf den glitzernden Attersee und die umliegende Berglandschaft bleibt für immer ungestört – ein echtes Highlight für Bewohner und Gäste. Highlights der Liegenschaft: • Unverbaubarer Seeblick: Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf den Attersee und die umliegenden Berge. • Exklusive Lage: Absolute Ruhe und dennoch gute Anbindung an das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Region. • Flexibles Nutzungskonzept: Ideal für Investoren – ob als luxuriöse Privatresidenz, gehobenes Mietobjekt oder als langfristige Wertanlage. • Moderne Architektur: Zeitloses Design, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Liegenschaft, die Luxus, Naturverbundenheit und exzellentes Entwicklungspotenzial vereint. Lassen Sie sich von der Schönheit und den Möglichkeiten dieses exklusiven Anwesens am Attersee verzaubern und sichern Sie sich einen Ort, der sowohl als Rückzugsort als auch als lohnende Investition überzeugt. HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartiges Anwesen mit 2 - 3 Wohneinheiten und vielseitigem Nutzungspotenzial Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein Anwesen, das Wohnkomfort und berufliche Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie vereint. Dieses eindrucksvolle Objekt besteht aus mehreren Wohneinheiten und einer großzügigen Garagen- und Werkstattfläche, die sich auf insgesamt ca. 300 m² erstreckt. Das Anwesen besticht durch durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an luxuriösen Details. Gästehaus oder eigenständige Wohneinheit (ca. 40 m²) Das charmante Gästehaus, das 2012 umfassend modernisiert wurde, bietet auf 40 m² alles, was das Herz begehrt. Es verfügt über: Schlafzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort mit Klimaanlage für höchsten Komfort. Badezimmer: Mit moderner elektrischer Heizung und Boiler (2023 erneuert), ausgestattet mit einer Dusche. Wohnzimmer mit Vorzimmer: Einladend und hell. Das Gästehaus wird über eine zentrale Pellets-Fußbodenheizung beheizt, wobei eine thermische Solaranlage unterstützend zur Verfügung steht. Die Dämmung sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Haupthaus – Ein Ort des Wohlbefindens Das Haupthaus, dessen Umbau seit 2015 mit viel Liebe zum Detail erfolgt und kurz vor der Fertigstellung steht, bietet moderne und luxuriöse Wohnräume auf höchstem Niveau: Erdgeschoss: Vorzimmer: Repräsentativer Eingangsbereich. Wohn-Koch-Essbereich: Großzügig, offen gestaltet – der perfekte Ort für geselliges Beisammensein. Speisekammer: Praktisch für alle, die gerne kochen und Wert auf gut organisierten Stauraum legen. 2 Badezimmer: Für maximalen Komfort. Eines ist noch fertigzustellen. Schlafzimmer mit Ankleide: Inklusive Badewanne und direktem Zugang zur Terrasse – ein Rückzugsort zum Entspannen. Großes Wohnzimmer: Mit Pelletsofen für behagliche Stunden. 2 weitere Schlafzimmer: Helle und ruhige Räume, ideal für Kinder oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die 250 m² große Terrasse, die rund um das Obergeschoss verläuft. Hier erwartet Sie eine überdachte Outdoorküche mit allen notwendigen Anschlüssen sowie eine Vorbereitung für ein Whirlpool – ideal für entspannte Abende unter freiem Himmel. Die im ganzen Haus vorbereitete Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Sämtliche Fenster sind mit Alu-Rollläden und Insektenschutz ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Außenbereich und Werkstatt: Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Innenhof mit Sitzecke, Outdoor-Dusche und eigenem kleinen Kinderspielplatz – ein Paradies für Familien. Die liebevoll gestalteten Außenflächen sind mit Klinker-Landhaus Antik versehen, was dem Anwesen einen rustikalen, doch eleganten Charme verleiht. Für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, bietet die 300 m² große Garagen- und Werkstattfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Kfz-Werkstatt, Tischlerei oder für andere handwerkliche Berufe. Ein eigener Brunnen könnte problemlos realisiert werden. Fazit Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für all jene, die ein großzügiges, luxuriöses Zuhause suchen, das zusätzlich vielfältige berufliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die harmonische Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, rustikalem Charme und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einem wahren Unikat. Das Einzige was noch fehlt sind ein paar fleißige Hände die dieses Objekt fertigstellen und einen "Wohn-Arbeits-Traum" wahr werden lassen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen auf Ihrem Weg zu einem einzigartigen Investment! Wir präsentieren Ihnen eine arrondierte Landwirtschaft von unvergleichlicher Qualität, welche auf ca. 50 Hektar erstklassiger Fläche thront. Diese exklusive Gelegenheit umfasst herausragende Wiesen, erstklassige Äcker und einen eigenen Wald von rund 30 Hektar mit einer bezaubernden Mischung von Baumarten. HIGHLIGHTS: Topographische Brillanz: Die landschaftliche Schönheit dieses Anwesens ist atemberaubend. Die besten Wiesen und Äcker bieten eine Grundlage für vielfältige landwirtschaftliche Aktivitäten und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Wasserreichtum: Mit nicht weniger als drei eigenen Wasserquellen verfügt dieses Anwesen über eine nachhaltige Wasserversorgung. Ein unschätzbarer Vorteil für jede Form der Landwirtschaft und potenzielle Projekte. Eigener Wald: Die ca. 30 Hektar Wald bieten nicht nur Holzressourcen, sondern auch eine Rückzugsoase mit einem reichen, vielfältigen Baumbestand. Ein Paradies für Naturliebhaber und jene, die nach einem privaten Refugium suchen. Infrastrukturelle Perfektion: Zwei gut erhaltene Wirtschaftsgebäude und ein großzügiges Wohnhaus komplettieren die Infrastruktur dieses Anwesens. Hier ist Raum für die Umsetzung verschiedenster Projekte. DISKRETER VERKAUF: Dieses einzigartige Anwesen steht zum diskreten Verkauf, und aus Respekt für den Eigentümer bitten wir um Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Ihre Privatsphäre ist für uns von höchster Bedeutung. Interessiert? Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail), um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Träume von einem exklusiven Landleben beginnen hier – greifen Sie zu, bevor diese einzigartige Gelegenheit vergriffen ist! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Anwesen in der ruhigen Gemeinde Öblarn bietet mit einem traditionellen Wohnhaus und einem Nebengebäude eine einzigartige Gelegenheit für Berg- und Skiliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von einem malerischen Bergpanorama, und die Top-Skiregion Schladming ist nur 25 Minuten entfernt. Das Besondere an diesem Anwesen: Perfekte Lage für Natur- und Skiliebhaber Zweitwohnsitz-Genehmigung, ideal für Teilvermietung in der Skisaison215 m² Wohnfläche und 320 m² Nutzfläche, verteilt auf Haupt- und Nebengebäude Großzügiger Dachboden mit 70 m² im Hauptgebäude und 80 m² im Nebengebäude – vielseitig nutzbar, z.B. als Lagerfläche oder Ausbaupotenzial Das Anwesen: Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt in sieben Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Von der Terrasse, die ca. 15 m² groß ist, gelangt man direkt in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss verbindet eine Galerie fünf Zimmer, von denen zwei auf der Nordseite einen 7 m² großer Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge haben. Der Dachboden mit einer Fläche von 70 m² bietet zusätzliches Lagerpotenzial, während der Keller 10 m² Stauraum und die zentrale Gasheizung beherbergt. Ein Holzofen bietet ebenfalls die Möglichkeit mit Holz zu heizen. Das angrenzende Nebengebäude verfügt über 55 m² Wohnfläche, inklusive Bad mit Dusche, WC, Küche und einem 80 m² großen Dachboden. Zudem ist eine Garage vorhanden. Der Garten umfasst 285 m² und bietet eine kleine Gartenhütte. Ausstattung und Bauweise: Das Anwesen wurde im traditionellen Stil erbaut und fortlaufend gepflegt. Die Bauweise besteht aus Ziegel-Massivmauern und Satteldächern. Im Inneren dominieren Holzdetails. Die Böden sind mit Parkett, Dielen und Laminat ausgestattet, während die Bäder und WCs gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung sowie einen Holzofen. Die Liegenschaft: Das Anwesen befindet sich auf einem 670 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Zufahrten. Die Genehmigung für einen zweiten Wohnsitz macht das Objekt besonders attraktiv für die teilweise Vermietung, vor allem in der Hauptsaison als Unterkunft für Wanderer oder Skifahrer. Schladming ist nur 25 km entfernt und damit schnell erreichbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartiges Anwesen in idyllischer Einzellage in Winden Gruibert mit unverbaubarem Seeblick Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie in malerischer und ruhiger Umgebung. Diese exklusive Liegenschaft bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu erwerben. Lage: Dieses Anwesen befindet sich in Winden Gruibert, einem idyllischen Ort, der für seine Ruhe und seine atemberaubende Natur bekannt ist. Die Einzellage garantiert Ihnen Privatsphäre und eine ungestörte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie vereint Komfort, Luxus und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie. Der unverbaubare Seeblick und die ruhige Einzellage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Grundstück: Gesamtgrundstücksfläche: ca. 5.797 m²Bauland im Wohngebiet: ca. 1.951 m²Vorgelagerte Grünfläche: ca. 3.846 m²Das weitläufige Grundstück besticht durch seine üppige, gepflegte Grünfläche, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der unverbaubare Blick auf den Neusiedlersee sorgt für eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie Ihren Traumgarten gestalten oder einfach die natürliche Schönheit genießen, die Sie umgibt. Gebäude: Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnkeller: ca. 50 m²Garage: ca. 20 m²Sauna mit Dusche: ca. 7,5 m²Der charmante Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente bieten. Die zentrale Raumaufteilung umfasst: zentraler Vorraum Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCSchlafzimmer Wohn-Esszimmer Der großzügige Wohnkeller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys, als Stauraum oder als erweitertes Wohnzimmer. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die private Sauna mit Dusche ist ein besonderes Highlight und sorgt für Wellness-Feeling im eigenen Zuhause. Ausstattung: Gemütliche Kachelöfen für wohlige Wärme an kalten Tagen Glasfaser Internet A1 für optimale Internetverbindung Moderne Infrarot-Heizung für effiziente und gesunde Wärme Großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Eigenes Schwimmbad, das Ihnen an heißen Sommertagen Abkühlung und Erholung bietet Die Kachelöfen sorgen in den Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre, während die moderne Infrarot-Heizung das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es für ein gemütliches Frühstück im Sonnenschein oder ein Abendessen unter dem Sternenhimmel. Das Schwimmbad bietet Erfrischung und Spaß für die ganze Familie und macht das Anwesen zu einem perfekten Ort für unvergessliche Sommer. Kaufpreis: € 1.490.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern zu lassen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein wahres Juwel zu erwerben und sich den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Anwesen mit Panoramablick auf den Anninger - Pläne und weitere Details auf Anfrage! Dieses exquisite Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.738 m² großen, süd-west ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen Lage. Die Wohnfläche von 501 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, die über einen barrierefreien Personenaufzug verbunden sind. Highlights: 981 m² Nutzfläche mit großzügigem, offenem Grundriss Wunderschöne Gartenlandschaft mit zwei Naturteichen, Wasserfall und Palmenhaus Hochwertige Ausstattung mit modernster Smart-Home-Technologie Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Fitnessraum Drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern, luxuriösem Master-Bedroom und Ankleidezimmer Garage für vier Fahrzeuge, Keller und separater Technikzugang Das Anwesen bietet maximale Privatsphäre, einen gepflegten Außenbereich mit Regenwasserspeicher und umfassende technische Ausstattungen. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und befindet sich in perfektem Zustand. Nicht einsehbare, gepflegte Gartenlandschaft mit Naturteichen und Baumbestand/ Hohe Privatsphäre Barrierefreies Wohnen dank Personenaufzug Großzügige, offene Wohnflächen für lichtdurchflutetes Wohnen Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Hochwertige Küche mit Miele-Geräten Helles einheitliches Feinsteinzeug als Bodenbelag im gesamten Haus Luftige Raumhöhen Indoor-Pool und exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dampfbad und Solarium Spektakuläres Palmenhaus mit hoher Wärmeisolation und Schallschutz Großer Pavillon für gemütliche Stunden bei Sonnenuntergang Energiesparende Solar-Heizung 51.000 Liter Regenwasserspeicher für Gartenbewässerung Alarmanlage mit Videoüberwachung Elektrische Außenjalousien, gesteuert über Bussystem Zentrale Lüftungsanlage mit Kalt- und Warmluftsteuerung Fußbodenheizung Schusssichere Fensterverglasung Garage für 4 Autos mit beheizbarer Einfahrt Herrlicher Ausblick auf den Anninger Flächenangaben: Grundstück: 2.738 m² Bebaute Fläche: 751 m² Wohnfläche gesamt: 711 m² (Keller: 210 m², EG: 305 m², OG: 196 m²) Nebengebäude: 171 m² Laube: 28 m² Lagerraum: 20 m² Müllraum: 11 m² KFZ-Abstellfläche am Grundstück: 280 m²Dieses luxuriöse Anwesen bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit höchstem Komfort und viel Privatsphäre. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer! Kontakt: Mag. Bogumila Daum GF & zert. Immobilienmaklerin Triton - Immobilienvermittlungs GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem privaten Paradies am Hochficht! Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m2 und bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem Poolhaus, Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen ein wahrer Traum für anspruchsvolle Käufer. Haus 1: Baujahr 1987 Wohnfläche von 130 m2Keller mit 86,50 m2Dachboden mit 46,1 m26 m2 Balkon und 30 m2 nicht überdachte Terrasse Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Offener Kamin Manuelle Rollläden Parkett und Fliesen Außenstellplatz für 40 m21 Garage mit 24,50 m2HWB 132 (gültig bis 18.11.2033) Betriebskosten Haus 1 + Holzhaus Nr. 3 (Grundsteuer B: 299,87/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom inkl. Heizung, Poolhaus, Stall: 350, - EUR monatlich Haus 2: Baujahr 1995 Wohnfläche von 68,82 m2Keller mit 36 m2Balkon mit 20 m2Ziegelmassivbauweise Manuelle Rollläden Ölheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Kamin Außenstellplatz für 50 m22 Garagen mit 46,59 m2HWB 178 (gültig bis 15.11.2033) Betriebskosten: Grundsteuer B: 184,12 EUR/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom: 45,- EUR/Monat Haus 3: Baujahr 2014 Wohnfläche von 75 m2Keller mit 30 m2Wintergarten mit 30 m2teilweise überdachte Terrasse mit 40 m2Holzmassivbauweise Elektrische Rollläden Parkett, Fliesen und Steinboden (Sölnhofer Natursteinplatten im ganzen Haus) Gehobene Sanitärausstattung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kachelofen Außenstellplatz für 50 m2Gartenhütte inklusive Sauna mit 22 m2Kleintierstall mit 69,5 m2Poolhausanbau mit 60 m2 (Indoor/Outdoorpool mit Überdachung und Außenterrassenfläche) Zwei Saunen im Kellerbereich Anschluss Whirlpool Schwimmteich HWB 120 (gültig bis 18.11.2033) Genießen Sie luxuriöses Wohnen, Entspannung und Erholung in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.025m Apotheke <6.750m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.300m Kindergarten <1.300m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <4.900m Sonstige Geldautomat <1.375m Bank <1.375m Polizei <4.400m Post <9.400m Verkehr Bus <750m Bahnhof <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf rund 17.900 m² - uneinsichtiger - Grundstücksfläche im Herzen des Wienerwaldes präsentiert sich dieses atemberaubende Anwesen. Hier erleben Sie absolute Privatsphäre und Ruhe inmitten einer malerischen Naturkulisse. Die einzigartige Lage bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt müssen Sie nicht verzichten: Die Wiener Stadteinfahrt ist nur etwa 25(!), und die Staatsoper etwa 45 Autominuten entfernt. Diese perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zur Bundeshauptstadt macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. 17.888 m² – Eine wahre Oase der Abgeschiedenheit. Das weitläufige Grundstück steht für absolute Uneinsehbarkeit und bietet Ihnen eine unvergleichliche Privatsphäre. Eine Privatzufahrt führt direkt zu Ihrem weitläufigen Anwesen und dem beeindruckenden privaten Teich, der sich über 1.770 m² erstreckt und mit einem charmanten Steg ausgestattet ist. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und in Ihrem eigenen Paradies zur Ruhe kommen. Auf etwa 635 m² Nutzfläche bietet Ihnen das Anwesen: Weitläufiger Wohnbereich mit über 7 Meter Raumhöhe und übergroßem Kamin, 4 Schlafzimmer, 5 Bäder, Koch- und Essbereich, Arbeitszimmer. Eine rund 87 m² große Galerie im Dachgeschoss bei der Sie Ihrer Kreativität, Ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen können. Eine luxuriöses Hallenbad, welches zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Squash-Halle für Ihre sportlichen Aktivitäten. Ein majestätischer, privater Teich mit über 1.770 m² Fläche und einem idyllischen Steg – perfekt für ruhige Momente und Freizeitaktivitäten. Ein Kaminbereich, der für gemütliche Abende geschaffen ist. Eine weitläufige Terrasse und ein Balkon, die herrliche Ausblicke auf die Umgebung, also auf das eigene Land, ermöglichen. Weiters ist die Liegenschaft großflächig unterkellert und mit einer großzügigen Doppelgarage ausgestattet. Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses malerische Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von etwa 2.200 m² und liegt eingebettet in eine ruhige Südwestlage am Ende einer Privatstraße. Es bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 409 m² und beeindruckt seinen neuen Besitzer mit einem exklusiven, unverbaubaren Blick auf den Attersee. Ursprünglich als Rückzugsort und Altersruhesitz konzipiert, wurde das Haus auf drei Ebenen gestaltet, um ausreichend Platz für die gesamte Familie zu bieten. Beim Betreten der mittleren Ebene werden die Gäste von einem einladenden Windfang begrüßt, der den Weg zu großzügig gestalteten Räumlichkeiten öffnet. Hier finden sich eine Garderobe, eine Gästetoilette, ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein großes Wohnzimmer mit zwei Kachelöfen sowie eine offene Vollholzküche mit gemütlicher Essecke. Vom Wohnzimmer aus führt eine großzügige Balkonterrasse mit eigenem Außengrill direkt in den idyllischen Garten. Eine Abstellkammer auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, wobei die Kachelöfen für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgen und die Heizkosten minimieren. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss von etwa 120 m² beeindruckt mit einem eigenen Balkon und einem herrlichen Blick auf den Wald. Auch hier steht ein Gästebad zur Verfügung. Im unteren Teil des Hauses befinden sich zwei separate, ebenerdige Apartments mit einer gemeinsamen Kochnische für Gäste. Jedes Apartment bietet einen eigenen Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Sauna, ein Gästebad/WC, eine Waschküche, ein Weinkeller, eine separate Werkstatt mit integrierter Abluft sowie eine eigene PV-Anlage. Die Außenanlagen umfassen eine Doppelgarage und ein Carport, die ausreichend Platz für Besucher bieten. Die Lage der Immobilie ist besonders privilegiert, da sie sowohl an ein Naturschutzgebiet im Osten grenzt als auch an einen unverbaubaren Blick auf den Attersee bietet. Der Schafbergblick von einigen Zimmern im Haus rundet das beeindruckende Angebot ab. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Gemeindezentrums von Steinbach am Attersee, wo Nahversorger, Schule und Kindergarten vorhanden sind. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle an der Hauptstraße bietet zusätzlichen Komfort. Dieses perfekte Domizil ist ein Traum für Natur- und Seeliebhaber, die ihren Wunsch nach einem "Haus in Seenähe" endlich verwirklichen möchten. HWB: 113, fGEE 1,07... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies, eingebettet in die malerische Schönheit der Natur mit einzigartigem Panoramablick! Beim Betreten des Privathauses erwartet Sie ein Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den ersten Raum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro oder für andere Zwecke, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Vom Vorraum aus führt eine Tür zu einem separaten WC für Ihre Gäste. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch die hohe Räumlichkeit und einer charismatischen Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Hier vereinen sich Geselligkeit und Komfort zu einem einladenden Ambiente für Familie und Freunde. Eine elegante Treppe führt Sie auf eine offene Galerie – ein Raum für Ihre Träume und Wünsche, wo Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Ob als Rückzugsort für Ihre Kreativität oder als zusätzlicher Schlafbereich für Gäste – hier können Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf lassen. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, begleitet von einem abgetrennten Kleiderschrank, der Ihre persönliche Oase vervollständigt. Im Badezimmer erwartet Sie pure Entspannung: eine geräumige Dusche, ein WC und eine großzügige Eckbadewanne, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus öffnet sich eine weitere Türe zur finnischen Sauna im Außenbereich, ein Ort der Erneuerung und Regeneration. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Bankirai-Terrasse, die dazu einlädt, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und einen einzigartigen Blick auf die malerische Bergkulisse zu bewundern. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen und das spektakuläre Panorama in vollen Zügen genießen, geschützt von einer fixen Überdachung oder einer Markise mit Fernsteuerung. Der luxuriöse Salzwasser-Pool mit Gegenstromanlage verspricht belebende Abkühlung an heißen Sommertagen und lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein. Direkt daneben befindet sich eine Outdoor-Dusche, die ein wohltuendes Erlebnis unter freiem Himmel bietet. Ein hochwertiges Whirlpool für mehrere Personen bietet den Anreiz zum Eintauchen und Entspannen, während Sie die beruhigende Wirkung des warmen Wassers und die umgebende Schönheit der Natur genießen. Eine Sauna komplettiert das Wellness Erlebnis im Freien und bietet eine Oase der Entspannung. Hier können Sie die Anspannung des Tages hinter sich lassen und in eine Welt der Ruhe und Gelassenheit eintauchen. Was diesen Außenbereich wirklich besonders macht, ist die absolute Privatsphäre. Die durchdachte Positionierung und die sorgfältig gestaltete Bepflanzung bietet keinerlei Einblicke von den Nachbarn und so können Sie Ihre Zeit im Freien vollkommen ungestört genießen. Für Tierliebhaber ist dieses Anwesen ein wahres Juwel. Eine großzügige Reithalle und mehrere Einstellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre tierischen Begleiter und ermöglichen es Ihnen, Ihre Leidenschaft direkt vor Ihrer Haustür auszuleben. Eine weite Wiese, parkähnlich gestaltet, umgibt das Anwesen, ideal für Ihre Vierbeiner zum Herumtollen und Genießen der Natur.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Großräumiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Seeblick in Schörfling am Attersee zu verkaufen! Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 300-400m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus wird sowohl durch gemütliche Kaminöfen als auch durch eine Gasheizung beheizt, die behagliche Wärme in jedem Raum sicherstellt. Jede der 3 Etagen kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, eine Option, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Zudem ist das Haus großteils möbliert und beeindruckt durch seine hochwertige und charmante Innenausstattung. Im Erdgeschoß des Hauses ist viel Platz für Freunde und Familie. Der großzügige Wohn-/Essbereich, die Bibliothek sowie auch der Wintergarten bilden eine gemütliche Atmosphäre und eignen sich ideal dafür, Besuch zu empfangen. Auch die hochwertige Küche bietet genügend Platz um sich kulinarisch auszutoben und verfügt außerdem über direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Natürlich befinden sich auch weitere Räume wie ein Badezimmer und eine Toilette im Erdgeschoß. Im 1. Obergeschoß des Hauses befindet sich zum einen ein Büro mit Zugang auf den Balkon/Wintergarten, zum anderen eine weitere voll ausgestattete Wohnung, welche ebenso über Balkonzugang verfügt. Bereits ab dem 1.Obergeschoß hat man eine traumhafte Aussicht auf den wunderschönen Attersee. Das Dachgeschoß ist ebenfalls vollständig als Wohnung ausgestattet und bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier hat man wieder eine wundervolle Aussicht auf den See. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, eine kleine Küche sowie einen Waschraum und Zugang zum Garten. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Wintergärten, zwei Balkone und eine Sonnenterrasse. Der große und gepflegte Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier finden Sie ein Gartenhaus und eine Gartenhütte, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Hochbeet und ein Glashaus ermöglichen Ihnen den Anbau von frischem Obstu und Gemüse, während Sie die idyllische Umgebung des Attersees genießen. Die Lage dieses Anwesens am Attersee ist einfach unschlagbar. Die Region bietet eine Füll... [Mehr]