Suchergebnisse für "groß heirichschlag mieten"

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Refugium eines großen Österreichers Die kleine Villa aus den 1970er Jahren bietet auf rund 180m² Wohnfläche 5,5 Zimmer und 3 Bäder mit einer exzellenten Raumaufteilung. Dieses Haus hatte einen allseits bekannten Vorbesitzer - Fritz Muliar. Besonders hervorzuheben sind das lichtdurchflutete Arbeitszimmer mit eigenem Gartenzugang, der große Wohnsalon sowie der wunderbare Balkon mit Nachmittagssonne und Blick in den Wald. Groß-Enzersdorfer Grünlage nahe dem Erholungsgebiet Lobau. Das Anwesen ist aus der Zeit gefallen und sanierungsbedürftig. Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch das Haus. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11ef9ddd414d8ffd9c4b9f311fc98e70Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 197,00... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke 572/4 und 572/3 in einem Ausmaß von etwa 1.240 m² in einer der besten Lagen von Groß-Enzersdorf. Die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2025 So macht Wohnen Spaß – Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds – beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zur Vermietung kommende Loftwohnung direkt am Sillufer in Mühlbachl - Gemeindegebiet von Matrei - hat eine enorme Größe von ca. 200 m² und Raumhöhen von über 3 Metern. Komplett offen gestaltet mit Fensterflächen nach Süden und Norden präsentiert sich dieses Loft neugestaltet und revitalisiert. Perfekt gelegen auf der Nord - Südroute kurz vor dem Brennerpass wäre diese Liegenschaft optimal für ein großes Künstleratelier. Die direkte Lage an der Sill bietet die perfekte Symbiose zwischen Natur und Kunst. Eine Terrasse, direkt von dem Loft begehbar, wie eine weitere Terrasse on Top der Liegenschaft runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten sind gegeben und bietet der Bestand auch eine große Garage (Platz für ca. 6 Fahrzeuge) im Erdgeschoß. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Strom. Der Mietpreis für die Loft ist netto 1.900, Euro zzgl. 20 Ust und der anteiligen Betriebskosten von ca. 100, Euro. Eine gewerbliche Nutzung und Miete der Räumlichkeiten werden angestrebt. Eine geplante abgeschlossene Garage mit Rampe in der Größe von ca. 245 m2 wird voraussichtlich im nächsten Jahr ebenso im selben Gebäude zur Vermietung gelangen und eignet sich optimal für (Oldtimer) Fahrzeuge und Motorräder. Direkt vorgelagert zu dem Loft wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vermietet. Natürlich können auch beide Liegenschaften, aufgrund der Lage und Beschaffenheit, zusammen gemietet werden. So könnte man den Beruf/Hobby praktischerweise mit dem Wohnen verbinden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Hainburg an der Donau! Dieses großzügige Einfamilienhaus steht ab auch sofort zur Miete bereit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohnraum für Familien oder als Arbeiterquartier für Firmen, die in der Umgebung tätig sind. Der Mietpreis beträgt monatlich 2.900€ (inkl. 20 % MwSt.). Eckdaten der Immobilie: Miete: 2.900 €/Monat (inkl. MwSt.) Wohnfläche: 210 m²Zimmer: 8Garage: ca. 21 m² mit elektrischem Tor Heizung: Gasheizung Highlights des Hauses: Das Haus überzeugt durch seine großzügigen und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten. Der Erdgeschossbereich umfasst: 3 geräumige Zimmereine helle Küche mit Blick auf den Gartenein großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbeckenein separates WC mit zusätzlichem Waschbecken Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss/Dachboden (ca. 100 m²), das mit fünf lichtdurchfluteten Räumen viel Platz für Arbeitsbereiche, Unterkünfte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlicher Nutzen für Firmen: Der Keller bietet ideale Bedingungen für Lagerflächen, Aufenthaltsbereiche oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der direkte Zugang zum großzügigen Garten sorgt für ein angenehmes Arbeits- und Wohnumfeld. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Arbeiterquartier für Unternehmen, die in der Nähe tätig sind. Dank der ruhigen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung – Bratislava und Wien sind schnell erreichbar – bietet das Haus optimale Bedingungen für Mitarbeiter. Attraktive Lage mit Top-Infrastruktur: Die Gemeinde Hainburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergarten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Interesse geweckt? Nutzen Sie diese Chance und mieten Sie diese vielseitige Immobilie für Ihre Mitarbeiter oder sich selbst! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur vermietung kommt ein Lage mit einer Fläche von ca. 100m² im 2. Bezirk. Flächenübersicht: Geschoß: EG Nutzfläche: ca. 99 m² Objektbeschreibung: In diesem Objekt gelangt eine trockene Lagerfläche im Ausmaß von ca. 99 m² zur Vermietung. Das Lager ist gut belichtet. Die Fläche verfügt über keinen direkten Straßenzugang. Zutritt über das allgemeine Stiegenhaus und den Innenhof. Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. Der Karmelitermarkt befindet sich in direkter Umgebung, die Innenstadt kann in wenigen Minuten erreicht werden. Öffentliche Anbindung U-Bahn U4, U 1 Schwedenplatz Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Provision: 3 BMM... [Mehr]

Zur vermietung kommt ein Lage mit einer Fläche von ca. 100m² im 2. Bezirk. Flächenübersicht: Geschoß: EG Nutzfläche: ca. 99 m² Objektbeschreibung: In diesem Objekt gelangt eine trockene Lagerfläche im Ausmaß von ca. 99 m² zur Vermietung. Das Lager ist gut belichtet. Die Fläche verfügt über keinen direkten Straßenzugang. Zutritt über das allgemeine Stiegenhaus und den Innenhof. Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden. Der Karmelitermarkt befindet sich in direkter Umgebung, die Innenstadt kann in wenigen Minuten erreicht werden. Öffentliche Anbindung U-Bahn U4, U 1 Schwedenplatz Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Loftwohnung in Top-Lage von Groß-Enzersdorf! Sie finden eine virtuelle Tour durch die Wohnung unter folgendem Link: Hier klicken Diese exklusive Loftwohnung, die 2013 durch den Dachausbau des Gebäudes entstanden ist, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnnutzfläche von 150,83 m² überzeugt die Wohnung durch großzügige Raumgestaltung und ein modernes, offenes Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe. Auf derselben Ebene befinden sich drei geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die individuell genutzt werden können. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer separaten, voll ausgestatteten Küchenzeile versehen ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur wunderschönen Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf die gepflegte Gartenanlage bietet. Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinauf in das Dachgeschoss, wo sich eine großzügige Galerie befindet. Dieser vielseitige Raum eignet sich perfekt als Home-Office oder gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen. Zudem gibt es im Dachgeschoss einen praktischen Abstellraum. Besonderheiten: Dachterrasse: Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Gartenanlage, ideal für entspannte Stunden im Freien. Gemüsegarten: Ein eigener Gemüsegarten im Gemeinschaftsgarten bietet Raum für gärtnerische Aktivitäten. Garagen- und Parkplätze: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, zwei Garagenplätze und einen Parkplatz im Innenhof zu übernehmen, die von den derzeitigen Eigentümern angemietet sind. Zentrale Lage: Die Wohnung liegt zentral in Groß-Enzersdorf, umgeben von allen wichtigen Einrichtungen und extrem guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie finden unseren detaillierten, interaktiven Lageplan bei den Dokumenten zu der Wohnung! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Diese Loftwohnung bietet modernes Design, großzügige Wohnflächen und einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, diese hellen und freundlichen Wohnungen werden gerade im Herzen von 2221 Groß-Schweinbarth für euch errichtet. Top 9 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 53,05 m² Wohnnutzfläche eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, 1 Zimmer, einem Badezimmer inkl. WC, einen Vorraum, einem großzügigem Abstellraum sowie einem zugeordnetem Garten (37m²). Das Niedrigenergiehaus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche im Sommer auch als Kühlung eingesetzt werden kann. Alle Wohnungen sind mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Die Fertigstellung ist für Winter 2024 geplant, sodass die Wohnungen ab 01.01.2025 angemietet werden können. Das Haus verfügt zudem über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage und jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Einzugsdatum 01.01.2025 Die nächste Bank ist nur 2 Gehminuten entfernt. Einen Arzt finden Sie nur 200m entfernt und demnächst wird ein kleiner Lebensmittelladen, ebenfalls nur 200m entfernt, eröffnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Bruttomiete: € 817,43 (HMZ Whg. netto € 626,34; BK netto € 116,78; USt. 10% € 74,31) Kaution: € 2.452,30Auf Wunsch kann ein Abstellplatz im Freien um € 40,00/Monat angemietet werden. Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgende Wohnungen können ebenfalls angemietet werden: Stiege ATop 1 | 4 Zimmer | 76,15m² | Garten 42m² |Bruttomiete € 1.105,70 / Monat Top 2 | 3 Zimmer | 76,79m² | Garten 38m² |Bruttomiete € 1.114,99 / Monat Top 3 | 4 Zimmer | 75,83m² | Balkon 14,11m² |Bruttomiete € 1.076,03 / Monat Top 4 | 3 Zimmer | 76,68m² | Balkon 4,5m² | Bruttomiete € 1.088,09 / Monat Stiege BTop 5 | 3 Zimmer | 61,28m² | Garten 32m² |Bruttomiete € 923,49 / Monat Top 6 | 2 Zimmer | 34,65m² | Balkon 4,5m² |Bruttomiete € 560,29 / Monat Top 7 | 2 Zimmer | 37,48m² | kein Balkon |Bruttomiete € 573,07 / Monat Stiege CTop 8 | 3 Zimmer | 76,67m² | Garten 25m² |Bruttomiete € 1.113,25 / Monat Top 9 | 2 Zimmer | 53,08m² | Garten 37m² |Bruttomiete € 817,43 / Monat Top 10 | 3 Zimmer | 76,11m² | Balkon 6m² |Bruttomiete € 1.080,00 / Monat Top 11| 4 Zimmer | 77,41m² | Balkon 11,36m²|Bruttomiete € 1.098,45 / Monat Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <7.750m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <4.750m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <4.750m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Haus zum fairen Preis- Ziegelmassiv! Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne, dieses geräumige Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise in Groß Enzersdorf gehört hier eindeutig dazu. Die insgesamt 184,1m² Nutzfläche teilt sich in 123,62m² Wohnfläche und 60,48m² Kellerfläche. Der Garten hat eine Fläche von rund 50m². Der Schnitt des Hauses ist klar strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der super geräumigen Wohnküche noch ein WC sowie eine Garderobe. Im ersten Stock befinden sich 3 sehr geräumige Schlafzimmer, das Wannenbad und ein separates WC. Der Keller bietet neben einer Waschküche und einer Werkstatt einen weiteren, sehr angenehm gestalteten und geräumigen Raum der aktuell als Bügel- bzw. Gästezimmer Verwendung findet. Die Ausrichtung ist Süden, was zum Verweilen auf der Terrasse am Abend einlädt. Es handelt sich hier um eine Anlage welche vor 10 Jahren errichtet wurde und vor allem durch die familiäre Atmosphäre die Helligkeit und die Ruhelage besticht. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, Außenjalousien sowie Klimaanlagen runden die technische Ausstattung sehr gut ab. Ein PKW-Abstellplatz ist diesem Haus im Eigentum zugeordnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Groß Enzersdorf und mit dem PKW im Nu erreicht, das Ortszentrum ist 1,8km entfernt und somit auch fußläufig erreichbar. Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis: EUR 545.000,- Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 323,69 (Haus inkl. Stellplatz) Energieeffizienzklasse: B HWB (Heizwärmebedarf): 40 kWh/m² und Jahr Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer möchten wir hinweisen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Haus zum fairen Preis- Ziegelmassiv! Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne, dieses geräumige Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise in Groß Enzersdorf gehört hier eindeutig dazu. Die insgesamt 184,1m² Nutzfläche teilt sich in 123,62m² Wohnfläche und 60,48m² Kellerfläche. Der Garten hat eine Fläche von rund 50m². Der Schnitt des Hauses ist klar strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der super geräumigen Wohnküche noch ein WC sowie eine Garderobe. Im ersten Stock befinden sich 3 sehr geräumige Schlafzimmer, das Wannenbad und ein separates WC. Der Keller bietet neben einer Waschküche und einer Werkstatt einen weiteren, sehr angenehm gestalteten und geräumigen Raum der aktuell als Bügel- bzw. Gästezimmer Verwendung findet. Die Ausrichtung ist Süden, was zum Verweilen auf der Terrasse am Abend einlädt. Es handelt sich hier um eine Anlage welche vor 10 Jahren errichtet wurde und vor allem durch die familiäre Atmosphäre die Helligkeit und die Ruhelage besticht. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, Außenjalousien sowie Klimaanlagen runden die technische Ausstattung sehr gut ab. Ein PKW-Abstellplatz ist diesem Haus im Eigentum zugeordnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Groß Enzersdorf und mit dem PKW im Nu erreicht, das Ortszentrum ist 1,8km entfernt und somit auch fußläufig erreichbar. Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis: EUR 560.000€ Preis evtl. Verhandelbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Schweren Herzens haben wir uns entschlossen unser teilrenoviertes Haus zu verkaufen und in das Haus unserer verstorbenen Mutter in die Steiermark zu ziehen. Das Haus steht auf einer Grundfläche von 2729 m² und besteht je zur Hälfte aus dem Haupthaus (Bj. ca. 1880, Steinmauern) sowie angebauten Teilen aus dem Jahre 1990, welche zusammen ein geschlossenes Ensemble mit nicht einsehbarem Innenhof bilden. Das Grundstück ist eingefriedet. Der zurzeit genutzte Wohnraum im alten Gebäude beträgt etwa 400 m², die neueren angebauten Teile in etwa der gleichen Größe sind zurzeit leer bzw. werden als Lagerräume benützt. Diese angebauten Hausteile (Bj.1990) sind aus Stahlbeton (Grundmauern) und Ziegel gebaut und noch nicht verputzt. Sie können ohne größeren Aufwand ebenfalls zu Wohnräumen umgestaltet werden, Strom, Wasser und Heizungsanschlüsse sind dort bereits vorhanden. Einer dieser Räume wird zurzeit als Hobbywerkstatt genutzt, es ist eine Hebebühne und Platz für mindestens 3 Fahrzeuge vorhanden, Raumhöhe beträgt 4.5 m. Des weiteren gibt es eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und einer Raumhöhe von 3.5 m, somit also auch für Wohnmobile/Busse geeignet. Beheizt wird kostengünstig mit einer Hackschnitzelheizung älteren Baujahres, welche aber sehr robust ist und sich gut warten lässt. Ein Anschluss an das Orts-Fernwärmenetz wäre ebenfalls möglich. Ein eigener Hausbrunnen liefert das Wasser, ein Ortskanalanschluss ist vorhanden. Glasfaserinternetanschluss vorhanden. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache. Bei Anfragen bitte Name und Adresse angeben. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]