Suchergebnisse für "grinzinger straße, 1190 wien döbling wohnungen naehe schnell..."

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden vollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden vollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Südhang des Hackenberges entstehen attraktive und wohldurchdacht geschnittene Neubauwohnungen mit Terrasse, Balkon und/oder Garten. RAUMAUFTEILUNG Diese wunderschöne Gartenwohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie insgesamt 3 Schlafzimmer, welche alle über direkten Zugang auf die Gartenterrasse verfügen. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Abstellraum runden den Wohnkomfort dieser Wohnung ab. AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung * Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe * Integrierter Sonnenschutz * Klima-Anlage * Elegante Marken-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar * Smart-Home-Technologie LAGE Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar: die Buslinien 35A und 43B befinden sich fußläufig erreichbar. INFORMATION Der angegebene Verkaufspreis ist für Anleger (zzgl. 20% USt.) Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 995.000,- Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung. Im Haus stehen Garagenplätze gegen einen Aufpreis von 49.000,- Euro zur Verfügung. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat, nach Absprache) 78m², 2. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11930/ English: tempoflat.at/offer-detail/11930/... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive und ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 19. Wiener Bezirk Döbling und wurde im Jahr 1897 in einer Villa erbaut. Der Charme des Altbaus wurde einzigartig saniert und mit modernster Ausstattung sowie einem 150m² großen Privatgarten ergänzt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 120m² und eine Raumhöhe von über 3,60m auf einer Ebene. Die Sanierung des Hauses vereint die stilistischen Besonderheiten des 19. Jahrhunderts mit den technischen Vorzügen der modernen Bauart und schafft so eine harmonische Symbiose zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Die Liegenschaft umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, zwei Terrassen, einen Balkon und einen gepflegten Garten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 20m²), von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich zwei der drei Schlafzimmer (ca. 28m² & 34m²), die Küche inklusive Essbereich und das kürzlich renovierte Badezimmer mit Tageslicht, zwei Waschbecken und einer Walk-In Regendusche (ca. 8,5m²). Im linken Bereich der Wohnung öffnet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der offene Raum (ca. 39m²) führt direkt zum dritten Schlafzimmer mit eigenem Bad (insg. ca. 26m²). Die Wohn- und Gartenflächen wurden aufwendig saniert und bieten ein offenes und helles Ambiente, das durch den zentral begehbaren Grundriss und die hervorragende Bausubstanz abgerundet wird. Diese einzigartige Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit hohem Wohnanspruch und bietet genügend Platz zum Arbeiten, Entspannen und Genießen - zu jeder Jahreszeit. Highlights: großer Eigengarten Hochwertige Sanierung am Gesamten Haus Helle Räume Original erhaltene Altbaudetails Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zu Verkauf gelangt ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit Garten im 19. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Grinzinger Allee. Das Objekt teilt sich in 3 separate Wohneinheiten auf, welche sich jeweils auf eine Etage erstrecken. Alle Räume sind zentral begehbar. In allen Wohnungen sind die Wohnräume mit hellem Fischgrätparkett verlegt worden, sowie die Nassräume und Vorräume verfließt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, der Technikraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum und die Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 94 m2. Sie teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und dein separates WC. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 95 m2. Hier befinden sich ebenso zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC, sowie eine Loggia. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m2, welche sich in fünf Zimmer, sowie eine Küche, ein Bad und ein separates WC aufteilt. Ebenso sind zwei Terrassen Teil der Wohnung. Die Lage der Immobilie könnte besser kaum sein. Sie befindet sich mitten im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Restaurants, Cafés und unzählige Heurige sind ebenso in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 38 gegeben, die Sie in knapp 30 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposee an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück im 19. Bezirk in Wiens begehrtester Villengegend. Der unvergleichliche Panoramablick macht diese Topadresse so begehrt - hier genießt man den Luxus, in absoluter Ruhelage zwischen Weinbergen und Wienerwald zu wohnen und auf die Stadt und das malerische Neustift am Walde herunterzublicken. Der unverbaubare Fern - und Weinbergblick ist unbezahlbar! Trotzdem ist man der pulsierenden Stadt ganz nah und in 15 Minuten im Zentrum. Das knapp 1.200 m² große Grundstück liegt erhöht in einer ruhigen Straße in einer der begehrtesten Lagen Wiens in exklusiver Nachbarschaft - diese besondere Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt. Die Flächenwidmung ist im vorderen Bereich des Grundstückes Bauland Wohngebiet (ca. 590 m²) - im hinteren Bereich handelt es sich um Grünland im Schutzgebiet. Bauklasse W I - 6,5 moffene oder gekuppelte Bauweisebebaubare Fläche laut Wiener Flächenwidmungsplan: ca. 212 m² (ca.11,7m Breite x 18 m Tiefe) Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, es befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf der Liegenschaft. Aktuell verfügt das Objekt über eine in den Hang gebaute Garage auf Straßenniveau. LAGE: In direkter Nähe zum malerischen Grinzing und Sievering gelegen, lässt der Standort der Immobilie keine Wünsche offen. In angenehmer Ruhelage, umgeben von Grün und Weinbergen, profitieren Sie dennoch von sehr guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafes, Restaurants und Heurige. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten, an den öffentlichen Verkehr sind Sie mittels der Buslinie 39A perfekt angebunden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück - für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Familienhit in Top-Lage in Döbling In die Vermarktung gelangt ein kernsanierter Altbau in der Rudolfinergasse 3A in Döbling. Die Wohnfläche beträgt ca. 83m2 und verfügt über eine Loggia. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme. Derzeit ist die Wohnung vermietet, jedoch ab April 2025 verfügbar. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und in den Nassräumen finden Sie großflächige Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Glaswand ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Die Rudolfinergasse 3A in 1190 Wien bietet eine gute öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglichen, bequem und schnell in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die nächstgelegene Bahnstation Oberdöbling ist beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus haben Sie Anschluss an das U-Bahn-Netz und können bequem zu verschiedenen Zielen in Wien gelangen. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung auch Bushaltestellen, die Ihnen weitere Möglichkeiten bieten, die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Badezimmer WC Abstellraum Zimmer 1 Zimmer 2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 599.000, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,8 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 38 Buslinien 10 A , 39 A Wien Oberdöbling Bahnhof S45 Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Dachgechoßwohnung mit 360° Sonnenterrasse in Döbling Das Objekt begeistert jeden Besucher! Dieser erstklassige und neu renovierte Stilaltbau liegt im wunderschönen Grätzel von Döbling in exklusiver Lage. Das Haus wurde geschmackvoll renoviert, sämtliche Steigleitungen sowie Lift wurde bis ins Dachgeschoß neu eingebaut. Der Charakter des einzigartig, schönen Gebäude wurde erhalten und der repräsentative Eingang spiegelt die gegliederte Stuckfassade sehr eindrucksvoll und das Stiegenhaus hat ein wunderschönes Entrée. Die 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Diese tolle DG-Maisonette besticht durch großzügige Räume und ein außergewöhnliches Wohnraumkonzept! Klassische Flügeltüren, Echtholzparkett bzw. moderne Keramikfliesen, hochwertige Ausstattung, tolle Raumhöhe, viel Licht und Freifläche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und tolles Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein eigener Bereich für die Garderobe sowie ein Abstellraum. Angrenzend an den Eingangsbereich ist die offene Küche. Von dem beeindruckenden Eingangsbereich kommen Sie weiter in das große Wohn-Esszimmer inklusive Salon und Erker. Von diesem Raum aus haben Sie freien Blick auf Grinzing. Vom Wohnbereich kommen Sie durch wunderschöne Flügeltüren in das Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie in das Bad. Vom Wohnsalon führt die geschwungene Treppe in das Obergeschoss. Der Lift bringt Ihre Gäste direkt auf die nahezu uneinsehbare Dachterrasse. Hier haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Zusätzlich steht Ihnen - von der Terrasse aus begehbar - Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden zur Verfügung. Die komplette Wohnung ist selbstverständlich klimatisiert! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Altbau #Terrasse #hell

Stilvolle Villa in bester Lage von Wien ? GRINZING! In einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen Wiens, gelangt dieses Anwesen, welches sich auf einem ca. 1.264 m² großen Grundstück befindet, in den Verkauf. Der ursprüngliche Altbau aus der Jhdt.-Wende (1900) wurde im Jahre 2014 um einen aufwendigen Anbau erweitert und vereint die lokale Bautradition mit eleganter Modernität auf höchstem Wohnkomfort. Das Entrée vermittelt mit seiner Eleganz, der warmen Farbgestaltung sowie der großzügigen Deckenhöhe auf ca. 35 m² Wohnfläche einen ersten Eindruck dieser stilvollen Immobilie. Im repräsentativen Wohnsalon mit Kamin auf rund 50 m² Wohnfläche sowie dem angrenzenden Speisezimmer sind die Original-Stilelemente aus der Jahrhundertwende mit viel Liebe zum Detail erhalten geblieben. Modernes Design erwartet Sie im lichtdurchfluteten ca. 28 m² großen Wohnzimmer mit extravaganten Glasdeckenelementen. Im Mittelgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Die blickgeschützte Süd-Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume finden Sie ebenfalls im Obergeschoss vor, wo sich das Hauptschlafzimmer mit rund 25 m² Wohnfläche, das Ankleidezimmer, das luxuriöse Marmorbadezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, ideal geeignet als Kinder- oder Gästezimmer, befindet. Zudem beeinhaltet diese Ebene eine weitere Süd-Terrasse mit ausreichend Platz. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, welche als Personalbereich oder als weiteres Gästezimmer/Hobbyraum verwendet werden kann. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Fitnessbereich mit angrenzender Sauna und ein Weinkeller. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses traumhafte Villa in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf div. Website... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

DIE VILLENETAGE ALEXANDER, DAS LUXURIÖSE APARTMENT-HAUS MIT NUR 4 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN IN BESTER GRINZINGER LAGE DES 19. BEZIRKS ERFÜLLT HÖCHSTE ANSPRÜCHE: GELEBTE SEHNSUCHT Perfektion, Qualität und Intelligenz charakterisieren den Grundriss und die Ausführung dieses Apartments und das ganze eingebettet in die ruhige Umgebung. Dieses Apartment heißt Menschen willkommen, die sich dem Leben mit allen Sinnen verschrieben haben. Hier ist viel Platz für die bunte Vielfalt des Lebens. TOP 2- RAUMPROGRAMM: - Wohnfläche ca. 115 m² • 3 Zimmer, davon Wohnraum mit offener Küche ca. 52 m²- Vorraum ca. 11,27 m2 -Zimmer 1 ca. 21,16 m2 -Zimmer 2. ca. 14,23 m2-Bad. 1 ca. 11,67 m2-Bad 2. ca. 3,10 m2 FREIFLÄCHEN • Loggia ca. 6,67m² • Balkon 1 ca. 5 m²- Balkon 2 ca. 5m2 - Multifunktions-/Einlagerungsraum ca. 10,99 m²• Direkter Wohnungszugang per Lift• Erdwärme• Offener Kamin • Fußbodenheizung • Deckenkühlung • Sonnenschutz • BUS-System • 1 Stellplätze reserviert LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Paul Ehrlich Gasse liegt genau zwischen Kaasgrabengasse und Aslangasse bzw. An den langen Lüssen. Die Grinzinger Allee ist in unmittelbarer Nähe. Zwei Parks sind ebenso in unmittelbarer Nähe, der Anna Ehm Park und der Wilfanpark. Nahe Schulen sind die Clara Fey Schule und die Schwedische Schule in Wien und der Kindergarten der Neuland- schule und der Kiwi-Kindergarten und Hort in der Huschkagasse. Die Wohnlage ist perfekt durch die Nähe zu Grinzing, dem Cobenzl als Freizeitoase als auch durch die nur zwei Straßenbahnstationen entfernte Obkirchergasse, die unter anderem mit dem wunderbaren Sonnberg-Markt und den weiteren Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten so ziemlich viel bietet. (Bäcker, Supermarkt Hofer, Felber, Ströck, Reformhaus, Apotheke, Spar, Boutiquen, italienischen Eissalon, Schuhgeschäft, Juwelier und vieles mehr). Die direkte öffentliche Anbindung an die Wiener City über die Buslinie 38 A, U4 Heiligenstadt sowie die Straßen- bahnlinie 38 ist ebenfalls gegeben. PREISINFORMATION: Der Mietpreis für diese exklusive Wohnimmobilie inkl. BK. , Warmwasser , Kühlung , Heizung und einen Garagenplatz beträgt EUR. 3.344,47.- Die allgemeinen Kosten können noch abweichen , da sich die BK. bei Jahreswechsel noch verändern können. Optional kann noch ein Garagenplatz um EUR. 180.- Brutto angemietet werden. Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins, steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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