Suchergebnisse für "grinzinger allee"

Dieser Tiefgaragenplatz befindet sich gegenüber der FH JOANNEUM in einer neu errichteten Wohnanlage. Kosten: € 80,00 monatlich Kaution - € 240,00 Rechtsgeschäftsgebühr - € 28,80 Sie bietet teilweise E-Ladestationen. Das E-Mobilitätspaket für die Liegenschaft Eggenberger Allee 10 (alle Kosten sind Bruttokosten): - Exklusive Nutzung der Ladestation am designierten Stellplatz - monatliche Grundgebühr: 24,90 EUR - Strompreis: 24,90 ct/kWh - Einmalinvestition bei Vertragsschluss: 99,90 EUR - jährliche Servicepauschale (fällig ab dem 2. Nutzungsjahr): 39,90 EUR Weiters ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof vorhanden. Supermärkte (Billa im Haus), Restaurants (Bausatzlokal im Haus), Ärzte und Apotheken befinden sich in der Wohnanlage bzw. nur wenige Schritte entfernt. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten am Grazer Hauptplatz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 80 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 80 Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Loft #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchfluteter Loft-Wohntraum mit privatem Schwimmteich! Diese außergewöhnliche "Loft-Wohnung" unweit der Hellbrunner Allee, vereint urbanes Flair und Naturverbundenheit. Eingebettet in eine exklusive Wohngegend in Salzburg-Morzg beeindruckt die Immobilie durch ihr einzigartiges Design, eine künstlerische Einrichtung und eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil. Bereits der großzügige Eingangsbereich offenbart ein stimmungsvolles Ambiente, in dem edle Tischlerelemente raffinierte Akzente setzen. Durch eine edle, große Türe öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden, fünf Meter hohen Wänden, welche Atmosphäre und Großzügigkeit vermitteln. Die raumhohen Panoramaglasfronten mit direktem Terrassenzugang vom Wohn- und Essbereich, verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Weite und lassen den Blick ungestört über den privaten Schwimmteich bis hin zur malerischen Bergkulisse Salzburgs schweifen. Über eine schwebende Designertreppe mit Holzelementen gelangt man ins Obergeschoss, wo die Galerie einen atemberaubenden Blick auf den gesamten offenen Wohnbereich sowie die angrenzende Terrasse bietet. Auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Masterbedroom mit einer großzügigen Ankleide und Bad en Suite, welches mit seiner freistehenden Badewanne, dem Doppelwaschbecken und der barrierefreien Regendusche beeindruckt. Der Außenbereich rundet dieses Wohnparadies ab: Ein eigener Schwimmteich und eine kleine Sauna in einem separaten Häuschen setzen neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Wellness und bieten die perfekte Rückzugsmöglichkeit für Entspannung und Erholung. Genießen Sie das Loft-Wohngefühl inmitten von Natur und Kultur ? ein exklusives Refugium in Salzburg-Morzg, das durch seinen einzigartigen Charme und die Ruhe besticht. Dank der durchdachten Architektur und der edlen Ausstattung könnten Sie hier in Ihren ganz persönlichen Wohntraum einziehen, ohne große Änderungen/Investitionen vornehmen zu müssen! Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben k... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Diese hochwertig sanierte Wohnung umfasst: Vorraum, Badezimmer mit WC (Dusch- und Bidetfunktion), bodengleiche Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner Kinder-/Arbeitszimmer Wohnküche mit Anschlüssen für eine Kochinsel Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kellerabteil Die Sanierung durch Reno Design umfasste neue Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen, LAN-Anschlüsse, Fischgrätparkett, moderne Heizkörper, raumhohe Türen, LED-Spots und mehr. Warmwasser über Durchlauferhitzer, Heizung zentral. Ruhige, grüne Gartenausrichtung, beste Infrastruktur (U3, Straßenbahn 1, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar). Betriebskosten: 393 Euro inkl. USt; davon Rücklage: € 63,01, Heizkostenakkonto €132, 87. Rückzahlung Kredit € 28,96 Euro. Erstbezug nach Renovierung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte Frau Zimov unter [Telefonnummer entfernt] an. Privatverkauf Die Wohnung wird privat verkauft; Anrufe von Maklern sind unerwünscht. *********************************** Exclusive 3-Room Apartment at Prater, Rustenschacher Allee 34-36 This high-quality renovated apartment includes: Entrance hall, bathroom with toilet (shower and bidet function), walk-in shower, connections for washing machine/dryer Children's/office room Family room with kitchen, prepared connections for a kitchen island Bedroom with walk-in closet Basement storage unit The renovation by Reno Design featured new water, heating, and electrical installations, LAN connections, herringbone parquet flooring, modern radiators, floor-to-ceiling doors, LED spots, and more. Hot water via instant water heater, central heating. Quiet, green garden-facing orientation with excellent infrastructure (U3 subway, tram line 1, schools, and doctors within walking distance). Operating costs: 393.Euro incl. Taxes; in the operating costs are included: Reserve fund: 63,01, monthly Advance payment for heating €132, 87. Loan payment € 28,96 Euro. First move-in after renovation. Private sale The apartment is being sold privately; calls from real estate agents are not welcome. For more information and to schedule a viewing, please call Ms. Zimov, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Dieser überdachte Abstellplatz ist ideal für alle, die in der Altstadt arbeiten und einen fixen Parkplatz benötigen. In wenigen Gehminuten erreicht man den Kajetanerplatz / Landesgericht / Kapitelplatz usw. ** Beim dargestellten Bild handelt es sich um ein Musterfoto, der Stellplatz befindet sich im Eck, neben dem Fahrradraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

BESCHREIBUNG Dieses freistehende gepflegte Einfamilienhaus wurde in einer Sackgasse um 1970 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoß mit ebenem Zugang zum Garten, sowie ein Erdgeschoß und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoß. Um 1992 wurden im Bereich des gartenebenen Kellergeschoßes Umbaumaßnahmen vorgenommen und eine Einliegerwohnung errichtet, welche auch als Arbeitsraum genutzt werden kann und über einen eigenen Eingang verfügt. 2004 wurde im Zuge von Sanierungsmaßnahmen eine großzügige Wohnküche im Erdgeschoss errichtet und die Oberflächen erneuert. Es folgte die Ausführung eines Kamins in modernem Design und einer neue Brennwerttherme (2017) mit einem 400 Liter Warmwasserspeicher, welche 2 unterschiedliche Heizkreise versorgt. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Alarmanlage sowie eine Klimaanlage. Herzstück des Objektes ist der sonnendurchflutete Wohnraum im Erdgeschoß, welcher als Familienmittelpunkt überzeugt, sowie durch südseitige Orientierung einen Blick in das grüne Herz von Döbling gewährt. Alle südseitigen Fenster und Fenstertüren sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet Der südseitig anschließende gepflegte Garten, welcher an benachbarte Gärten anschließt, lässt viele Optionen der Nutzung offen. Das Einfamilienhaus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 205m² und eine Gesamtnutzfläche von 250m² bei einer Grundstücksfläche von 598m² auf. Jedes Geschoß ist mit einem Bad und einem eigenständigen WC ausgestattet. LAGE Ihr neues Eigenheim befindet sich am Fuße des Nussberges in bester Lage im 19. Wiener Bezirk zwischen Grinzing und Nußdorf. In ca. 10 Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, wie die Straßenbahnlinie D in Nußdorf, sowie die Straßenbahnlinie 38 in Grinzing und die Buslinie 38A in der Grinzinger Straße, wo auch Einrichtungen für den täglichen Bedarf situiert sind. In nahezu gleicher Entfernung sind Restaurants und Heurigen zu finden. Weiters ist in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft der Stadtwanderweg 1 gelegen und Spaziergänge in den Weingärten versprechen beste Erholung. In der warmen Jahreszeit laden viele Heurigen mitten in den Weinbergen zum Verweilen und Genießen ein. Der nahe gelegene Beethovenpark bietet für Kinder, aber auch Jugendliche genügend Raum für zusätzliche Freizeitgestaltung. Mit dem Auto kann je nach Verkehrsaufkommen in ca. 15 Minuten die Innenstadt erreicht werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. (Falls der Wunsch besteht, den Kontakt über einen Makler mit Provision aufzunehmen, kontaktieren Sie bitte Mag. Michael Steger Immobilienvermittlung unter [Telefonnummer entfernt]) Dipl.-Ing. Birgit Monitzer... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #möbliert

Im idyllischen Weinort Grinzing wird eine kleine teilmöblierte Nichtraucherwohnung ab Februar 2025 vermietet. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern (12m² + 19m²), einem Balkon 4m², Küche mit Essecke, Bad (Wanne) und getrenntem WC. Eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner) kann gegen Gebühr benützt werden. Kosten Miete: € 550; BK: € 180; Strom- und Gaspauschale € 240.Gesamtbelastung € 970 Kaution 3MM Die Wohnung ist auch WG tauglich und die beiden Zimmer können einzeln vergeben werden. kleines Zimmer 12qm 450 € Gesamtmiete großes Zimmer 19qm + 4qm Balkon 520€ Gesamtgröße der Wohnung 53m², Benützung der Hof-Terrasse In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, BIPA, Apotheke und Post), die Haltestelle der Linie 38 und 38A sind in 3 Gehminuten erreichbar. Der Erholungsraum Wienerwald liegt direkt vor der Haustür und lädt zu zahlreichen Unternehmungen ein. Generell zählt die Lage zu einer der sichersten in ganz Wien.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden vollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden vollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus im Retro-Style der 1970er Jahre in Grinzinger Bestlage. Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung sowie typische Innen-Design-Elemente der damaligen Zeit. Das Wohnhaus im französchischen Landhausstil kann entweder durch einen Um- und Ausbau nach den neuesten Kenntnissen der heutigen Bautechnik in ein ökölogisch nachhaltiges Wohnhaus umgestaltet und erweitert werden oder auch abgebrochen und ein komplett neues Wohngebäude errichtet werden. Das Gebäude ist unterkellert (Garage, Haustechnik, Pelletsheizung, Lagerräumlichkeiten, Wirtschaftsraum, WC). Die Wohnräumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss. R A U M A U F T E I L U N GErdgeschoss: RH 2,70m Allgemeiner Vorraum mit Steigenhaus Zentraler Vorraum Großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, Panoramafenster und mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Eßimmer mit Panoramafenster, zu begehen über den Wohnsalon und über die Küche Küche - kann zum Esszimmer geöffnet werden und somit mehr Großzügiggikeit geschaffen werden. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Großes Badezimmer mit Fenster Separates WCDachgeschoss: Zentraler Vorraum 4 Zimmer, wobei 1 großes Zimmer mit rd. 35m² in 2 kleinere Zimmer noch geteilt werden könnte. Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch 2 Abstellräume Das Grundstück ist eben und verfügt über einen Altbaumbestand, der nach Bedarf reduziert werden müsste. Der Baugrund hat eine Straßenfront von 16,44m lt. Vermessungsplan. Die Widmung ist Bauland Wohnen, W I, 6,5m, offene Bauweise - es besteht eine vordere und hintere Baufluchlinie (Quelle: wien.at) Bei einem Abbruch und Neubau könnten max 9,4m x 20m im Rahmen der bestehenden Baufluchtlinien verbaut werden. Die Gebäudehöhe darf 6,5m nicht überschreiten und der höchste Punkt des Daches darf nicht höher als 4,5m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Ein Nebengebäude mit max. 30m² ist zusätzlich möglich. Somit sind ideale Bebauungsmöglichkeiten gegeben, um ein großzügiges, nach Ihren eigenen Vorstellungen geplantes, ökologisch nachhaltiges Wohnhaus/ Villa zu realisieren. Der sonnige Garten ist nach Westen ausgerichtet und grenzt im Süden, Westen und Norden an Grünflächen und Gärten der umliegenden Villen. Die angrenzenden Grünflächen im Gartenbereich der Liegenschaft sind lt. Flächenwidmung (Quelle: wien.at) mit "G" ausgewiesen und dürfen nicht bebaut werden. Grinzing ist der bekannteste Weinbauort in Wien und eine der begehrtesten und angesehensten Wiener Grün-Wohnlagen. Die wunderschöne historische Bausubstanz, Villen und Winzerhöfe als auch moderne Architektur prägen das charmante Stadtbild von diesem Teil des 19.Bezirks. Viele Freizeitmöglichkeiten sind durch ausgedehnte Sparziergänge in den umliegenden Weinbergen und Fahrradtouren gänzjährig möglich. Das berühmte und wunscherschöne Krapfenwaldbad bietet in der warmen Jahreszeit seinen Besuchern einen herrlichen Blick über Wien. Kulinarisch werden Sie in Grinzing durch eine Vielzahl an ausgezeichneten Heurigen und Restaurants verwöhnt. Auch genügend Einkaufsmöglichenkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld der Liegenschaft gegeben. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad rasch zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Endstation der Straßenbahnlinie 38 - zum Schottentor (1010 Wien) fahrend - und die ebenfalls nächst gelegene Station der Autobusline 38A mit Direktverbindung zur U4 Station Heiligenstadt besten gegeben. Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage - nicht zu groß und nicht zu klein, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen und korrekten Kontaktdaten berücksichtigen können. Dazu sind wir auch unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne unverbindlich weiteres Bildmaterial, Pläne und Informionen zu dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Ideal für ein Paar, das zu Hause arbeitet, oder eine Kleinfamilie: Diese helle und mit Liebe zum Detail generalsanierte Erstbezugswohnung im Hochparterre liegt in einer ruhigen Wohngegend, nicht allzu weit von der Altstadt entfernt. Die Wohnräume sind mit edlem Fischgrät-Parkett versehen. Eine maßangefertigte Glastüre führt zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (29 m²) und südseitigem Sonnenbalkon. Die neue Design-Küche ist voll ausgestattet mit einer in Weiß gehaltenen Kochinsel, Markengeräten samt Einbauwaschmaschine. Im Badezimmer mit Fußbodenheizung befindet sich eine Erlebnis-Dusche. Besondere Hingucker sind die Konglomerat-Feinsteinfliesen von und die Luxus-Armaturen der Marke Steinberg. Neu eingebaut wurden auch drei geräumige Einbauschränke vom Tischler mit hellen Lamellentüren. Viel Grün gibt es im Außenbereich, wo ein Gemeinschaftsgarten und eine große Wiese mit alten Bäumen Platz zum Ausruhen und Spielen bieten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 2 Stellplätze in der Tiefgarage kann dazu erworben werden. Aufpreis für 1 TG-Stellplätze € 30.000,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum mit Maßeinbaugarderobe, Flur, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Design-Küche und Ausgang auf den Südbalkon, Badezimmer mit Comfort-Dusche, separates WC, 2 geräumige Schlafzimmer mit Maßeinbauschränken vom Tischler. ZUR LAGE Diese Erstbezugswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Morzg, bereits recht nahe an Nonntal. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnsiedlung mit fünf Wohnhäusern. Die nähere Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und Gärten. Die nahe Hellbrunner Allee lädt ein zu Spaziergängen, Radfahren oder Joggen. Über die Hellbrunner Allee und den Freisaalweg erreicht man mit dem Rad auch abseits der Autostraßen angenehm schnell das Stadtzentrum. Nahversorger, Restaurants und Shops befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit O-Bus oder Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Morzg ist ein grüner Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur, top Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. ZUR AUSSTATTUNG - Erstbezug nach Komplettrenovierung - Qualitätsausstattung bis ins Detail - Ruhelage nahe Hellbrunner Allee - Fußbodenheizung & Unterputzradio im Bad - Elektrik inkl. E-Verteiler komplett neu ZU DEN BESONDERHEITEN - Heimischer Fischgrät-Parkett - Design-Küche mit Kochinsel - Marken-E-Geräte inkl. Waschmaschine - Design-Bad mit Comfortdusche - Edles Feinsteinzeug im Großformat - Italienischer Design-Handtuchtrockner - Design-Armaturen der Marke Steinberg - Schalter und Steckdosen der Marke GIRA - Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung und Plissees - Neue Brandschutz-Eingangstüre - Beleuchtung im der gesamten Wohnung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die im Jahr 2014 errichtete Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet dich ein Zuhause, das Komfort und Stil in perfekter Harmonie vereint. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der zusammen mit den beiden südausgerichteten Schlafzimmern direkt auf die 18 m² große Terrasse führt. Diese als Loggia gewidmete Außenfläche schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet eine sonnige Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die helle und einladende Gestaltung aller Räume unterstreicht das angenehme Wohnklima, das durch die optimale Südausrichtung zusätzlich verstärkt wird. Die Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet und präsentiert sich in einem modernen, eleganten Design, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das Badezimmer bietet mit seiner großzügigen Badewanne genügend Raum zum Entspannen, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Besonders praktisch ist der direkt neben dem Wohnhaus gelegene Carport, der nicht nur Platz für dein Fahrzeug bietet, sondern auch über einen geräumigen Abstellbereich verfügt, der als Kellerersatz genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und befindet sich im zweiten Stockwerk eines modernen Gebäudes mit Lift. Das Highlight der Wohnung bleibt jedoch die außergewöhnliche Terrasse, die durch ihre großzügige Fläche und sonnige Ausrichtung ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Insgesamt bietet diese neuwertige Wohnung in der Görzer Allee 22 ein einzigartiges Wohngefühl, das durch die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.... [Mehr]

Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Welzenegg (Glan-Radweg) und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote bequem erreichbar. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Ideal für Singles, junge Paare oder Anleger bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ebenso hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Anschlüsse. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der barrierefreie Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Klagenfurter Innenstadt sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Bei Interesse stehen wir dir gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]