Suchergebnisse für "greifenstein ferien vermieten österreich"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

[Email] wohn-wert.at 3422 Greifenstein-Altenberg Das ganze Jahr auf Urlaub - Grün soweit das Auge reicht. Zum Verkauf steht ein modernes Einfamlienhaus mit überschaubarem Garten Ca 150m² unverbaubar und ca 53m² toller Terrasse. Grundstücksgrösse: 388m² verbaute Fläche: 80m² Wohnfläche: 125m² zuzüglich ca 40m² Terrasse zuzüglich Garten. Das Haus wurde Ziegelmassiv, mit Wasserschutz gegen Grundwasser ca 2014 gebaut und vom Bauherrn bis dato selbst bewohnt.. Beschreibung: über einige Stufen, da ein Stelzenbau) gelangt man in den Vorraum des Hauses und weiter zentral in die gräumige Wohnküche mit großem Essbereich und Salon. Eine Gästetoilette und der Heizraum. Über den Stiegenaufgang kommt man in einen kleinen begehbaren Garderobenraum, von da links ins top ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Handwschbecken, Toilette, rechts ins Masterbedroom. Daneben 2 weitere Zimmer. Ausstattung: Hochwertige Ausstattung! Holzböden, italienische Fliesen, elektrische Lamellenstoren in allen Räumen, Beheizt wird es über eine Luftwärmepumpe von der Firma Vaillant. Infrastruktur: Die S-Station Greifenstein ist in Fußdistanz erreichbar Kaufpreis: € 549 000, Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN. Lage: Greifenstein Verkehrsanbindung: S-Bahn... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In Greifenstein , am Fuße des Burgberges mit Blick auf den malerischen Donaualtarm , gelangt diese besondere Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Zuletzt wurde das Objekt über 20 Jahre als privates Familienhaus im sanierten OG und mit Lager-/Werkstattbereich (sanierungsbedürftig) im UG bewohnt . Dieser Teil des Hauses eignete sich auch bestens für einen Wellnessbereich. Nach Adaptierungen könnten im UG weiters zwei Kleinwohnungen auf niedrigem Standard für zusätzlichen Eigenbedarf oder zur Vermietung nutzbar gemacht werden. Das im Ort als "Fromme Helene" bekannte Haus wurde erstmals auf einer Ansichtskarte aus dem Jahr 1898 erwähnt und hat seitdem verschiedene Nutzungen erfahren, privat wie auch gewerblich als Gaststätte mit Tanzveranstaltungen (großer Saal), Heurigen, Fahrradpension (Donauradweg). DAS OBJEKT: Das Hauptgebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit rund 265 m², sowie über einen großzügigen Rohdachboden mit etwa 320 m². Die gesamte Grundfläche beträgt laut Grundbuch 2038 m² und teilt sich wie folgt auf: Wald/Hang: 1096 m² Garten/Hof: 590 m² Verbaute Fläche: 352 m² Von allen Wohnräumen bietet sich ein unvergleichlicher Ausblick auf den Donaualtarm. Der majestätische Festsaal im Obergeschoss , mit einer Raumhöhe von rund 4 Metern , ermöglicht den Zugang zur großzügigen Terrasse, dem Garten und dem Innenhof. Hier gibt es auch überdachte Auto-Abstellmöglichkeiten . Des Weiteren befindet sich im Hang des Innenhofes ein kleines Steinhäuschen mitsamt Außentoilette. Die Lage an der die Dörfer verbindenden Straße vermag die Ruhe, die vom Ort dieser Liegenschaft ausstrahlt, nicht zu stören - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. NUTZUNG / BAUBEWILLIGUNG: Das Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Basis für: Privates Wohnen Mehrparteienhaus Bauträgerprojekte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Bed and Breakfast, Gaststätte, Greisslerei, Heurigen Schule oder Schulungszentrum Luxusvilla als Haupt- oder Zweitwohnsitz nahe Wien Ärzt Innen- oder Gesundheitliches Erholungszentrum Seminar- und Veranstaltungsort, Kulturhaus und vieles mehr. Aktuell bewilligt als Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten (Einreichplan 2014) bestehen zwei weitere baubewilligte Pläne (bewilligt am 09.05.2023). Diese Pläne sind ausgelegt auf einen Schul- und Veranstaltungsbetrieb mit abgetrenntem Wohnbereich im 1. Obergeschoss. Für das Dachgeschoss, dessen Nutzung noch nicht endgültig definiert wurde, liegt ein Architekturplan vor. Je nach Vorhaben und Anspruch sind eine Teil- und/oder Komplettsanierung für das zum Verkauf stehende Objekt möglich. Das OG zeichnet sich durch einen guten und gepflegten Erhaltungszustand aus und wäre insofern bezugsfertig. Auch der rund 320qm umfassende Rohdachboden und das Dach selbst befinden sich in gutem Zustand; ein Ausbau ohne Aufstockung oder Ausklappung sind lt. Auskunft möglich. Beheizt wurde das Haus gesamtheitlich mit einer Gasetagenheizung und einem zusätzlichen Pelletsofen im vormals als Wohnsalon genutzten Festsaal. VERKEHRSANBINDUNG: Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Greifenstein/Altenberg liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In rund 30 Minuten erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt von Wien . DER ORT GREIFENSTEIN: Greifenstein liegt nordwestlich von Klosterneuburg am rechten Donauufer, gehört zur niederösterreichischen Marktgemeinde St.Andrä-Wördern und ist mit dem Nachbarort Altenberg zusammengewachsen. Der Altarm, die Donau, das umliegende Augebiet und die weitläufigen Hügel bieten Ihnen sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Eislaufen, Surfen, Radfahren, Wandern oder einfach die Natur genießen und Sonnenbaden - hier haben Sie, auch als Familie, die Möglichkeiten dazu. BESONDERE MERKMALE: Bitte beachten Sie, dass Teile des Objektes Feuchtigkeit aufweisen und sanierungsbedürftig sind. ENERGIEAUSWEIS: Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises schriftlich informiert. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis, gültig bis 14.11.2033, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: E: HWB-ref: 154,7 kWh/m²a. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt näher bringen zu dürfen und senden Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage weitere Details zu. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine historische Liegenschaft in einer der schönsten Gegenden mit Blick auf den Donaualtarm zu erwerben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Die Liegenschaft Diese besondere Immobilie, erbaut im Jahr 2011, befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² , verteilt auf zwei­ein­halb Ebenen . Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer , ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Waschbecken. Die Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, neben der Langlebigkeit und der Wertbeständigkeit sorgt diese Bauweise auch für eine gute Isolierung - sowohl von unten als auch an der Fassade. Dadurch bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, unterstützt durch einen installierten Ventilator. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung . Für die Warmwasserbereitung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Das Grundstück liegt in einer privaten Straße , was für eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das eigens entwickelte Nutzungskonzept , für das es mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Das Konzept sieht vor, dass sich mehrere Familien das Haus teilen und über ein Buchungssystem reservieren können. Das Haus hat auch überregional Aufmerksamkeit erlangt und wurde im Buch "Die schönsten Häuser Österreichs 2013/2014" vorgestellt und gewann außerdem den Architekturpreis "das beste Haus" für das Land Burgenland und konnte " mit innovativen Konzepten, einem hohen Maß an Wohnqualität sowie einem verantwortungsvollen Umgang mit Materialien und seinem Umfeld überzeugen. " "Das kleine Ferienhaus setzt neue Maßstäbe. Es verbaut keine schöne und spektakuläre Stelle, sondern steht in unauffälligem Umfeld. Weniger mondän ist kaum vorstellbar. Der Neubau mit seiner grauen Fassade und dem Satteldach übernimmt das Volumen des alten Stadels, der an dieser Stelle stand. Innen wird ein raffinierter Großraum durch einen möbelartigen Einbau aus Holz strukturiert. Die Architektin zeigt mit diesem intelligenten Haus, wie man mit gestalterischer Könnerschaft den Baubestand der Region ohne Neuaufschließungen nutzt." (Klaus-Jürgen Bauer, Architektur-RAUMBURGENLAND - Jury). + Das Objekt bietet sich sowohl zur klassischen touristischen Vermietung an, als auch zur Bewirtschaftung nach dem ursprünglich kreierten und erfolgreich genutzten Konzept für dieses Haus: Interessenten, Freunde und Familie können Clubmitglieder werden und durch einen Mitgliedsbeitrag ein gewisses Kontingent an Nutzungstagen erwerben und über ein Buchungssystem reservieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen diesbezüglich gerne nähere Informationen zukommen. ***Ein Baugrundstück vis-à-vis des Hauses, das momentan als Garten genutzt wird, steht zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung. Eine unverbindliche Studie der renommierten Architektin Claudia Cavallar liegt bereits vor: durch die Errichtung eines Neubaus kann demnach eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 150 m² geschaffen werden; mit Blick auf den Neusiedlersee, aus der oberen Etage.*** Die Lage Das Objekt in einer ruhigen, historisch gewachsenen Gasse, die zu den ältesten des Ortes zählt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See aus, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Die Region ist für ihre Erholungsmöglichkeiten, den guten Wein und das milde Klima bekannt. Weiden am See bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und besticht durch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, vom gemütlichen Buschenschank, bis hin zu hochkarätigen Restaurants, wie "zur blauen Gans" und "das Fritz". Der Bahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist gut erreichbar. Dennoch bleibt es ruhig und frei von Lärmbelästigung. Mit dem Zug erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten- und zwar ohne Umsteigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Verkaufen Sie Ihr Zins- bzw. Mietshaus und profitieren Sie vom Kaufpreis. Zu kaufen gesucht wird ein Zins- bzw. Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten. Zustand, Größe und Standort sind variabel! Kontaktieren Sie uns, um unkompliziert und schnell einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die Kontaktaufnahme ausfüllen oder einfach anrufen unter [Tel], Herr Kurt Berger. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit: Übernahme eines florierenden Gastrolokals am Wasser Sichern Sie sich jetzt die einmalige Chance, ein äußerst erfolgreiches Gastrolokal an der Donau zu übernehmen! Dieser Hotspot ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Die außergewöhnliche Konzeption des Lokals zieht Jung und Alt gleichermaßen an und macht es zu einem wahren Magneten. Inspiration aus Hollywood: Das Flair der "African Queen"Das Restaurant "African Queen" ist inspiriert von dem gleichnamigen Filmklassiker mit Katharine Hepburn und Humphrey Bogart. Der Film, basierend auf der Romanvorlage von C.S. Forester, gilt als einer der schönsten Abenteuerfilme der fünfziger Jahre. Das Flair dieses Kinoklassikers wurde bis ins kleinste Detail liebevoll nachempfunden, sodass Gäste das Gefühl haben, an einem Nebenarm des Kongo-Flusses in Afrika zu speisen. Ein Erlebnis für alle Sinne Die außergewöhnliche Lage direkt am Wasser macht das Lokal zu einem echten Besuchserlebnis. Hier verlieren die Gäste Raum und Zeit und können den Alltag hinter sich lassen. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Boot – die "African Queen" ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ein eigener Anlegesteg für 12 Boote sorgt dafür, dass auch Gäste auf dem Wasserweg bequem anreisen können, an schönen Tagen tummeln sich immerhin über 120 Boote in der Bucht, ca. 600.000 Radfahrer radeln im Jahr an der Queen vorbei und für Autofahrer stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Ort für besondere Anlässe Legendär sind die vielen Veranstaltungen, die in diesem besonderen Ambiente stattfinden. Vom Harley David Treffen bis zu Geburtstagen, Hochzeiten, Firmenfeiern und sogar große Fernsehevents – das Restaurant "African Queen" bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse. Immer wieder zählen auch prominente Persönlichkeiten zu den Gästen. Bereit für Ihre Visionen Der bisherige Eigentümer hat das Lokal jahrelang sehr erfolgreich geführt und tritt nun seinen wohlverdienten Ruhestand an. Das schwimmende Restaurant erfreut sich großer Beliebtheit und wird regelmäßig von zahlreichen Gästen besucht. Die gesamte Plattform umfasst ca. 350 m², 176 genehmigte Sitzplätze garantieren einen sensationellen Betrieb, die perfekte Basis, um sofort Durchzustarten. Entwicklungsmöglichkeiten und attraktive Erweiterungen In unmittelbarer Nähe befinden sich ein beliebter Badeplatz mit Strand, auch hier gibt es nochmals hervorragende Möglichkeiten zum Geldverdienen. Mit zusätzlichen ca. 70 bis 80 Plätzen gibt es noch im oberen Bereich des Lokales verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, wie der Bau einer Strandbar, einer Eisdiele, einem Hendlgriller oder was sonst noch gerne gekauft wird. All das steigert die Attraktivität des Betriebes weiter. Attraktiver Preis, einzigartiges Ambiente Der Preis für diesen einzigartigen Gastronomiebetrieb ist ebenso attraktiv wie das Flair und Ambiente der "African Queen". Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gerne was alles möglich ist - greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihre gastronomischen Träume an diesem außergewöhnlichen Ort. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur ein paar hundert Meter trennen Sie von einem herrlichen Ausflugsgebiet, dem Greifensteiner Alt-Arm der Donau. Ob Sommer oder Winter, dort findet jeder sein Platzerl, um sich erholen zu können. Ein Idyll zum Quadrat, gleich in der Nähe zu wohnen ist auf alle Fälle ein Privileg. Am Ende von Klosterneuburg befindet sich dieses tadellose Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² in gutem Zustand, erbaut Mitte der 70er Jahre. Der kleine Vorgarten bereits erhöht, als Terrasse zum Ausschau halten gut geeignet, muss doch hier jeder bei Ihnen vorbei. Nichts bleibt Ihnen verborgen. Eingetreten ins Haus befindet man sich im Vorraum, eine geräumige Garderobe mit viel Platz. Geradeaus gehts vorbei am Heizraum, in die große Garage, geschlichtet könnten ohne weiteres zwei Autos Platz finden. Bequem eben nur ein Auto, dafür sämtliche Zweiräder, die Sie auftreiben können. Wieder zurück zum Eingang, finden Sie sich in The Hall wieder. Die Raumhöhe von 2,7 m macht sich hier deutlich bemerkbar, der großzügige Charakter diesen Raum zu etwas ganz Besonderem. Ob Sie gleich hier Ihr Wohnzimmer gestalten oder in einem der oberen Zimmer, bleibt Ihnen überlassen, doch in diesem Raum kommt alles ganz anders zur Geltung. Ein Schwedenofen als Tüpfelchen auf dem i erwärmt nicht nur Ihr Herz. Die Holztreppe hinauf, gelangt man zum Rest vom Haus. 3 Zimmer in unterschiedlichen Größen und eine schöne Küche wartet dort auf Sie. Das Badezimmer ist klein und schreit richtig nach Erneuerung, ebenso wie das WC nebenan. Durch die Küche gehts zur hinteren Terrasse, geräuschtechnisch könnte das fast als Ruhelage durchgehen, ebenso im Haus ist nichts von der davorliegenden Straße zu vermerken, wurden die 3-Fach-Fenster doch vor ca. 9 Jahren getauscht. Von der Terrasse führen nochmals Stiegen bergauf, dort finden Sie ein hübsches ebenes Gartenplätzchen. Ideal für ein Pool, ein Trampolin, eine Sandkiste und ein Spielhaus. Eine nette Ecke jedenfalls zum Relaxen. Alles in Allem ist das Haus wirklich in einem guten Zustand, bis auf das Badezimmer kann das Haus sofort bezogen werden. Sollten Sie mehr Platz benötigen, zeige ich Ihnen gerne einen projektierten Plan über den Ausbau des Dachgeschosses. Zusätzliche ca. 65 m² sind hier mühelos möglich. Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in Windeseile am Greifensteiner Badestrand, der Altarm der Donau ein Paradies für alle Naturliebhaber. Auch die Bahn ist nur wenige Schritte entfernt, somit auch die Orte Klosterneuburg Stadt, Wien oder Tulln perfekt erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf und auf die darauffolgende Besichtigung. Der Preis: € 350.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese attraktive Ferienapartmentanlage in bester Lage von Hardegg wurde im Jahr 2018 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie vereint zeitgemäßen Komfort mit nachhaltigen Lösungen und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Jungunternehmer und Investoren im Tourismusbereich. Ausstattung und Aufteilung der 15 Fremdenzimmer (Apartments): Die Apartments sind hochwertig ausgestattet, bieten ein behagliches Wohnambiente und verteilen sich hauptsächlich auf die oberen beiden Etagen: Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 600 m² Nutzfläche , verteilt auf drei Ebenen, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Bedürfnissen eines modernen Ferienbetriebs entspricht: Küche mit modernen Geräten, ideal für Selbstversorger TV und schnellen Internet bis 250 Mb Download für Unterhaltung und Kommunikation Schöne Bäder , entweder mit Dusche oder Badewanne, die Komfort und Entspannung bieten Erdegeschoss: Café-Restaurant mit Sommerterrasse: Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Café-Restaurant mit separatem Eingang, das ideal zur Bewirtung von Gästen genutzt werden kann. Großzügiger Gastraum mit angeschlossener Terrasse für den Sommerbetrieb. WC-Anlage für Gäste. Das Café kann auf Wunsch auch separat verpachtet werden. Wirtschaftsräume: Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich: Waschküche und Bettenlager für das Housekeeping Heizraum mit einer modernen, umweltfreundlichen Pelletsheizung , die die gesamte Anlage effizient und nachhaltig beheizt Hausbesorgerwohnung und weiteres Apartment: Zwei Apartments im Erdgeschoss, eines davon aktuell vom Hausbesorger genutzt und eines vermietet. 1. Obergeschoss: Apartments Top 01 bis 06 (ca. 200 m² Nutzfläche) 2. Obergeschoss: Apartments Top 07 bis 12 (ca. 200 m² Nutzfläche) Nachhaltigkeit, Komfort, Technische Hinweise 3-fach verglaste Fenster und gedämmte Außenwände sorgen für ein hervorragendes Raumklima: angenehm kühl im Sommer und wohlige Wärme im Winter. Zentralheizung: Die Pelletsheizung bietet nicht nur kostengünstige, sondern auch umweltfreundliche Wärmeversorgung. Sanierungen: Das Gebäude wurde umfassend saniert und ist technisch und optisch auf modernstem Stand. Kanal und Abwasser: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Besonderheiten der Anlage Perfekt für den Betrieb eines ganzjährigen Tourismusgeschäfts in einer stark nachgefragten Region Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hotelbetrieb oder Ferienwohnungsvermietung Das Café-Restaurant bietet zusätzliches Umsatzpotenzial und lässt sich bei Bedarf flexibel verpachten Lage und Investitionspotenzial Die Immobilie liegt im malerischen Hardegg, mitten im Nationalpark Thayatal, einer Region, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte ein beliebtes Reiseziel darstellt. Dank der nachhaltigen Sanierung und der funktionalen Aufteilung ist dieses Objekt eine schlüsselfertige Investition , die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², nachhaltigen Betriebskosten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft ein attraktives, zukunftsorientiertes Investment. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieser attraktiven Hotelanlage in der kleinsten Stadt Österreich in der Stadt Hardegg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <8.500m Schule <9.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <1.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Ferienapartmentanlage befindet sich in der malerischen Kleinstadt Hardegg, im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, an der österreichisch-tschechischen Grenze. Die Stadt Hardegg ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und kulturelle Vielfalt und liegt im Herzen des Nationalparks Thayatal, einer der artenreichsten Nationalparks Österreichs. Die Anlage liegt zentral in Hardegg, nur wenige Schritte von der mittelalterlichen Burg Hardegg entfernt, die als Wahrzeichen der Stadt gilt und atemberaubende Blicke auf das Thayatal bietet. Die ruhige und idyllische Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden. Kulturelle Besonderheiten der Region • Perlmutt-Manufakturen: Die Region Hardegg und das nahegelegene Waldviertel sind bekannt für die traditionelle Verarbeitung von Perlmutt. Diese Handwerkskunst hat eine lange Geschichte und wird in spezialisierten Manufakturen bis heute gepflegt. Besucher können diese Werkstätten besichtigen und einzigartige, handgefertigte Schmuckstücke und Kunstwerke aus Perlmutt bewundern und erwerben. • Thayabrücke: Ein Highlight ist die historische Thayabrücke, die Österreich mit Tschechien verbindet. Die Brücke bietet die einmalige Gelegenheit, direkt und zu Fuß die Staatsgrenze zu überschreiten. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick auf die Flusslandschaft der Thaya, die das Grenzgebiet prägt. Die Brücke ist ein Symbol der grenzüberschreitenden Verbindung und ein beliebtes Fotomotiv. Entfernungen zu umliegenden Städten: • Hollabrunn: ca. 41 km (ca. 41 Minuten mit dem Auto) • Horn: ca. 33 km (ca. 36 Minuten mit dem Auto) • Wien: ca. 95 km (ca. 1 Stunde 17 Minuten mit dem Auto) • Korneuburg: ca. 82 km (ca. 1 Stunden 05 Minuten mit dem Auto) Weitere Highlights der Region Die Ferienapartmentanlage ist der perfekte Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Aktivurlauber und Kulturinteressierte. Neben der Nähe zum Nationalpark Thayatal und seinen naturbelassenen Wanderwegen laden die historischen Städte Hollabrunn und Horn sowie zahlreiche kulturelle und kulinarische Entdeckungen in der Umgebung zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt ein. Diese besondere Lage vereint Ruhe, Natur und kulturelle Highlights und bietet Ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt im Herzen Niederösterreichs. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #hell

Das Schuhmacherhaus Siehe dazu auch unsere 360°Tour: https://360.remax.at/player/wegml/de und unser Video unter: https://youtu.be/9g I8BMkdh Qg Die Gemeinde Liesing im Lesachtal - liegt auf ca. 1048m Seehöhe und verzeichnet lediglich 130 Einwohner. Das Lesachtal wird als das naturbelassenste Tal der Alpen bezeichnet - malerisch, ruhig, ursprünglich, an der Grenze zwischen Österreich und Italien, zwischen Lienzer Dolomiten und Karnischen Alpen Die Region hat eine lange Geschichte und ist bekannt für ihren Erhalt von Brauchtum und Kultur. Ebenso spielte früher das Schuhmacherhandwerk eine wichtige Rolle. Der "letzte Lesachtaler Schuhmachermeister" hat seine gemütliche und originelle Werkstatt in ihrem ursprünglichen Zustand hinterlassen. Und genau dieses Schmuckstück von Haus, mit all seiner historischen Bedeutung steht jetzt zum Kauf bereit. Ein einzigartiges Anwesen, das nicht nur eine Immobilie, sondern auch Zeugnis der Lesachtaler Handwerksgeschichte ist. Das Museum selbst geht auch in ein neues Kapitel über, indem die Werkzeuge und Utensilien in ein Wiener Museum verlagert werden, wo sie weiterhin das Erbe des Schuhmacherhandwerks bewahren. Zum Wohnhaus: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von Liesing, in unmittelbarer Nachbarschaft zum traditionellen Dorfwirtshaus "Mascha Wirt". Laut einem Gutachten werden die verschiedenen Bauphasen des Hauses mit Beginn auf Anfang des 19. Jahrhunderts (zwischen 1800 -1940) datiert. Das gepflegte Blockhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über einen kleinen Keller. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz und vereint modernen Komfort mit historischem Charme. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg von der Eigentümerfamilie liebevoll gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Erdgeschoss: • Eingangsbereich, Flur • Werk- und Arbeitsraum (Museumsraum) • Kleine, aber gut ausgestattete Küche • Stube mit Kachelofen • Bad mit Wanne und WC Obergeschoss: • 1. Schlafzimmer, hell und freundlich mit Einzelofen • 2. Schlafzimmer mit Balkonzugang, großzügig und ebenso mit einem Ofen ausgestattet • Badezimmer mit Wanne und WC, Zugang von außen über den Balkon Versorgung und technische Ausstattung: Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Gemeindewasser, Gemeindekanal, Müllentsorgung und Strom sind vorhanden. Das Wohnhaus wird mittels einer Einzelofenheizungen und Kachelöfen beheizt und sorgt dadurch für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Infrastruktur: Liesing bietet die notwendige Grundversorgung für das tägliche Leben, mit kleinen Geschäften, Gasthäusern und Pensionen, die die Authentizität des Dorfes bewahren. Für größere Einkäufe oder medizinische Versorgung sind die nahegelegenen Orte Kötschach-Mauthen und die Bezirksstädte Lienz oder Hermagor schnell erreichbar. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell

Herrliches Wohnen auf kleinem Raum Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz zur Eigenverwendung oder Vermietung als Ferienhaus - dieses Kleinod ist flexibel nutzbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in den Bergen zu verwirklichen. Siehe dazu auch unsere 360°Tour: https://360.remax.at/player/5dgxr/de Siehe dazu auch unser Video auf You Tube: https://youtu.be/9VVEIDDR8F0 Auf einer kleinen Anhöhe gelegen im Ortsteil Außerfragant, befindet sich in der Gemeinde Flattach dieses charmante Häuschen. Perfekt geeignet für Singles oder Paare die nach einen bescheidenen Wohnerlebnis suchen und dennoch nicht auf den Komfort eines eigenen Hauses verzichten möchten. Trotz seiner überschaubaren Größe ist das Haus clever aufgeteilt und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche, genügend Platz und die Möglichkeit den Charme des Landlebens ganzjährig zu genießen. Aufteilung: - Eingangsbereich / Diele - Badezimmer mit Dusche und WC - Wohnküche mit Küchenzeile, Eckbank und Kachelofen - Balkon ostseitig mit wunderschönem Ausblick - Schlafzimmer, geräumig und hell Kellergeschoss, Teilunterkellert - Kellerraum mit Werkstatt - Technikbereich mit Öl-Zentralheizung und Kombinierter Holzheizung, Warmwasser / Tankraum - Lagerraum Garten, "Klein und fein" Das Grundstück umfasst ca. 322 m² und bietet Ihnen einen pflegeleichten Garten, der wenig Arbeit erfordert und dennoch genügend Platz für Ihre individuellen Ideen lässt. Zusätzlich bietet Ihnen ein geräumiges Nebengebäude genügend Platz für ein Holzlager oder dient Ihnen als Geräteschuppen. Versorgung und technische Ausstattung: Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Das Wohnhaus ist mit klassischen Heizkörpern ausgestattet und wird mittels einen Öl-Zentralheizung beheizt. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein mit Holz beheizbarer Kachelofen. Übergabe: Das Haus wird lastenfrei und wie im Besichtigten Zustand übergeben. Übergabe rasch nach Kaufvertragsunterzeichnung und Eingang Zahlung am Treuhandkonto möglich. Lagebeschreibung Die Gemeinde Flattach ist ein lebendiger kleiner Ort abseits vom Massentourismus, mit unerwartet vielen Möglichkeiten die Freizeit aktiv zu gestalten. Nähe Obervellach 7 km mit Busanbindung, Mallnitz mit der Tauernschleusse und (Auto) Zuganbindung 15 km, oder Lienz und Spittal mit Autobahnanbindung und Anbindung alle öffentliche Verkehrsmittel 40 km Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die nahegelegene Raggaschlucht und der Mölltaler Gletscher laden zu Wanderungen, Skifahren und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auch die Infrastruktur des Ortes überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Großteils sogar fußläufig erreichbar. Hier ein kleiner Auszug aus den vielen Highlights der Umgebung: - Nationalpark Hohe Tauern mit dem höchsten Berg Österreichs, dem Großglockner, und mit dem Weltkulturerbe der Großglockner Hochalpenstraße - in unmittelbarer Nähe das Ganzjahres-Skigebiet "Mölltaler Gletscherbahnen", der Glockner-Radweg R8 und verschiedenste Mountainbike-Strecken - unendliche viele Wanderwege u.a. in die Ragger-Schlucht, aber natürlich auch Hochgebirgstouren - ein Ausflug in die Therme Bad Gastein oder zu den verschieden herrlichen und nahen Kärntner Seen. (Millstätter See, Weißensee…) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 357.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Individueller Wohnsitz in ruhiger Feriensiedlung als Superädifikat. Haus in Eigentum auf Pachtgrund Domäne Esterhazy. Bungalow mit 99m², 3Zimmer, Küche, Bad, VZ, AR, Terrasse, möbliert mit Sat TV. 640m² eingezäunter Garten mit Sprinkler-Anlage sowie Gartenhaus mit Sauna, Gerätehütte, 20m² Biotop mit kleinen Teich sowie Wiesenweg zum grossen Privatsee. Ganzjährig bewohnbar. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Was für eine Rarität! Wir stellen vor: das "Steinerhaus" am Stoderzinken, dem Berg mit dem schönsten Platz Österreichs, dem Stoderkircherl! Gelegen inmitten der Steirischen Berge auf über 1.800 Höhenmeter. 26 Minuten zu Fuß und 740 Meter Luftlinie trennen das Kircherl vom "Steinerhaus", für letzteres suchen wir nun neue Eigentümer! NÖRDLICH DES BETRIEBES GIBT ES NOCH EINE BAUPARZELLE MIT DER WIDMUNG SG-FW, WAS BEDEUTET, DASS HIER EIN FERIEN-, ZWEIT- ODER NEBENWOHNSITZ BEGRÜNDET WERDEN DARF. EIN BAUGRUND MIT CA. 850M² UND GÜNSTIGER WIDMUNG AUF EINEM DER SCHÖNSTEN FLECKEN VON ÖSTERREICH - DAS IST EINE EINMALIGE GELEGENHEIT. DER BAUGRUND IST IM PREIS INKLUDIERT. Weitum bekannt ist dieser Gastronomiebetrieb für seine idyllische Lage und seine Fernsicht. Es präsentieren sich Dachstein, Großglockner, Wiesbachhorn, Sonnblick, Hochgolling, Hochwildstelle und viele, viele weitere Gipfel der Tauern. Der jetzige Eigentümer ist dem Besucheransturm nicht mehr gewachsen und gesteht sich nun ein, dass es jemand anderer professioneller und lukrativer nutzen kann und soll. Die Öffnungszeiten sind momentan nur von Mai bis Herbst und uhrzeittechnisch nur eingeschränkt, aber das Potenzial an Gästen steigt von Jahr zu Jahr und es gibt an schönen Tagen und an Wochenendtagen fast kein Halten mehr. Locken Sie die Gäste mit speziellen Angeboten in Ihren Betrieb und verwirklichen Sie sich - auch im Winter (z.B. Entspannungstage, Yoga-Wochen, Schneeschuhwandertage, etc.). Nicht nur die Laufkundschaft, die auf den Stoder kommt, um zum Kircherl zu gehen, nein, - auch Einheimische und Hausgäste wollen verwöhnt werden. Insgesamt bietet das Steinerhaus 18 größere und kleinere Zimmer und mit dem aktuellen Werbeeffekt des schönsten Platzes Österreichs kommen die Nächtigungsanfragen von nah und fern (und ferner). Was sollten Sie mitbringen? Know-how, Enthusiasmus, Kreativität, Arbeitswille und guten Umgang mit Ihrem Personal. Wenn Sie über diese Eigenschaften verfügen, dann könnte das der Traum Ihres Lebens werden. Mehr Potenzial kann man gar nicht finden, als es hier vorhanden ist. Es hängt nur davon ab, wie geschickt Sie sich anstellen. Aich, Gröbming und die Bevölkerung der Region werden es Ihnen danken, wenn Sie sich darum kümmern, dass am Stoder und beim Steinerhaus was passiert! Jeder, der schon einmal auf dieser Panoramaterrasse gesessen ist, weiß um die Wirkung dieses außergewöhnlichen Platzes. Man fühlt die Freiheit und die Demut, wenn man ins Tal blickt und der Fernsicht fast keine Grenzen gesetzt sind. Sie waren noch nie am Stoder? Dann haben Sie wirklich etwas versäumt. 1902 besuchte Peter Rosegger den Stoderzinken. Als er einen Eintrag ins Gästebuch beim Stoderkircherl machen sollte, notierte er: "WAS SOLL ICH SCHREIBEN IN DIESEN BERGEN VOLL SONNENSCHEIN? ICH KANN NUR IN ANDACHT SCHWEIGEN UND SELIG SEIN." Ein paar grobe Fakten zur Raumaufteilung: KELLERGESCHOSS (ca. 200m²): Weinkeller Bügel- und Waschküche Lagerräume Heizraum mit Pelletskessel (Heizung 2015 neu!) ERDGESCHOSS: Eingangsbereich Rezeption/ Büro sowie Toiletten (ca. 55m²) - 2017 renoviert Vorraum/ Eingangsbereich für Hausgäste (ca. 34m²) Skiraum (ca. 15m²) WC/ Sauna (ca. 56m²) Apartment-Wohnküche mit Kachelofen und drei Tischen für 15 Personen (ca. 32m²) Zwei Gästezimmer mit je 20m² Ein Gästezimmer mit 28,5m² Gastraum mit Schank und Bar (ca. 120m²), 60 Sitzplätze Küche mit Speisekammer, Kühlhaus, Tiefkühlzelle (ca. 130m²) Speisesaal (ca. 75m²), 70-80 Sitzplätze AUSSENBEREICH EG: Panoramaterrasse mit Windschutzverglasung (ca. 190m²) - Platz für bis zu 250 Personen 1. OBERGESCHOSS: 14 Zimmer von 20m² - 27m² mit Dusche/ WC Apartmentküche 14m² mit Sitzgelegenheit für acht Personen 2. OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS (Ausbau 2008) (ca. 143m²): Wohnküche Schlafzimmer mit Schrankraum Schlafzimmer Dusche/WC/Badewanne WC Gästezimmer mit Dusche/WC Speis GARAGE für zwei KFZ Mülllager Abstellraum genügend Gästeparkplätze Der Kaufpreis von €1.500.000,- ist der Nettopreis. 20% USt. kommen noch hinzu. Das Grundstück mit der Nummer 2054/13, auf welchem das Steinerhaus steht und welches verkauft wird, hat eine Größe von 3.091m². Vom Zentrum in Gröbming aus fährt man ca. 25 Minuten über eine Mautstraße - eine der schönsten Bergstraßen weit und breit - bis zum Steinerhaus. Parkplätze gibt es mehr als genug. Ein schönes, ca. zwei Minuten langes Drohnen-Video können Sie anschauen, wenn Sie den folgenden Link anklicken: https://www.youtube.com/watch? v=G_9Qrbr EAYU Der Stoderzinken ist bei Einheimischen als DER Hausberg bekannt. Kaum jemand aus Gröbming, der hier oben nicht Skifahren gelernt und seine Jugend verbracht hat. Auch, wenn es durch verschiedene Umstände nicht mehr möglich ist, Skilifte zu aktivieren, gibt es doch im Winter als auch im Sommer unzählige Möglichkeiten, sich zu auszutoben. Wandern Sie in Richtung Dachstein, durchqueren Sie die Notgasse (hier finden sich Steinzeichnungen aus der Römerzeit), oder wandern Sie ins Tal über die berüchtigten Öfen. In den Sommermonaten lädt außerdem die weit über die Grenzen hinaus bekannte Zipline ein -Besucher von Nah und Fern testen hier ihren Mut und gleiten mit Höchstgeschwindigkeit ins Tal. Im Winter ist der Stoder bei Sktiourengehern und Schneeschuhwanderern ein Geheimtipp. Hier oben merkt man im Winter noch nichts vom Massentourismus - hier kann man Einsamkeit und Winteridylle für sich genießen. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Was für eine Rarität! Wir stellen vor: das "Steinerhaus" am Stoderzinken, dem Berg mit dem schönsten Platz Österreichs, dem Stoderkircherl! Gelegen inmitten der Steirischen Berge auf über 1.800 Höhenmeter. 26 Minuten zu Fuß und 740 Meter Luftlinie trennen das Kircherl vom "Steinerhaus", für letzteres suchen wir nun neue Eigentümer! Weitum bekannt ist dieser Gastronomiebetrieb für seine idyllische Lage und seine Fernsicht. Es präsentieren sich Dachstein, Großglockner, Wiesbachhorn, Sonnblick, Hochgolling, Hochwildstelle und viele, viele weitere Gipfel der Tauern. NÖRDLICH DES BETRIEBES GIBT ES NOCH EINE BAUPARZELLE MIT DER WIDMUNG SG-FW, WAS BEDEUTET, DASS HIER EIN FERIEN-, ZWEIT- ODER NEBENWOHNSITZ BEGRÜNDET WERDEN DARF. EIN BAUGRUND MIT CA. 850M² UND GÜNSTIGER WIDMUNG AUF EINEM DER SCHÖNSTEN FLECKEN VON ÖSTERREICH - DAS IST EINE EINMALIGE GELEGENHEIT. DER BAUGRUND IST IM PREIS INKLUDIERT. Der jetzige Eigentümer ist dem Besucheransturm nicht mehr gewachsen und gesteht sich nun ein, dass es jemand anderer professioneller und lukrativer nutzen kann und soll. Die Öffnungszeiten sind momentan nur von Mai bis Herbst und uhrzeittechnisch nur eingeschränkt, aber das Potenzial an Gästen steigt von Jahr zu Jahr und es gibt an schönen Tagen und an Wochenendtagen fast kein Halten mehr. Locken Sie die Gäste mit speziellen Angeboten in Ihren Betrieb und verwirklichen Sie sich - auch im Winter (z.B. Entspannungstage, Yoga-Wochen, Schneeschuhwandertage, etc.). Nicht nur die Laufkundschaft, die auf den Stoder kommt, um zum Kircherl zu gehen, nein, - auch Einheimische und Hausgäste wollen verwöhnt werden. Insgesamt bietet das Steinerhaus 18 größere und kleinere Zimmer und mit dem aktuellen Werbeeffekt des schönsten Platzes Österreichs kommen die Nächtigungsanfragen von nah und fern (und ferner). Was sollten Sie mitbringen? Know-how, Enthusiasmus, Kreativität, Arbeitswille und guten Umgang mit Ihrem Personal. Wenn Sie über diese Eigenschaften verfügen, dann könnte das der Traum Ihres Lebens werden. Mehr Potenzial kann man gar nicht finden, als es hier vorhanden ist. Es hängt nur davon ab, wie geschickt Sie sich anstellen. Aich, Gröbming und die Bevölkerung der Region werden es Ihnen danken, wenn Sie sich darum kümmern, dass am Stoder und beim Steinerhaus was passiert! Jeder, der schon einmal auf dieser Panoramaterrasse gesessen ist, weiß um die Wirkung dieses außergewöhnlichen Platzes. Man fühlt die Freiheit und die Demut, wenn man ins Tal blickt und der Fernsicht fast keine Grenzen gesetzt sind. Sie waren noch nie am Stoder? Dann haben Sie wirklich etwas versäumt. 1902 besuchte Peter Rosegger den Stoderzinken. Als er einen Eintrag ins Gästebuch beim Stoderkircherl machen sollte, notierte er: "WAS SOLL ICH SCHREIBEN IN DIESEN BERGEN VOLL SONNENSCHEIN? ICH KANN NUR IN ANDACHT SCHWEIGEN UND SELIG SEIN." Ein paar grobe Fakten zur Raumaufteilung: KELLERGESCHOSS (ca. 200m²): Weinkeller Bügel- und Waschküche Lagerräume Heizraum mit Pelletskessel (Heizung 2015 neu!) ERDGESCHOSS: Eingangsbereich Rezeption/ Büro sowie Toiletten (ca. 55m²) - 2017 renoviert Vorraum/ Eingangsbereich für Hausgäste (ca. 34m²) Skiraum (ca. 15m²) WC/ Sauna (ca. 56m²) Apartment-Wohnküche mit Kachelofen und drei Tischen für 15 Personen (ca. 32m²) Zwei Gästezimmer mit je 20m² Ein Gästezimmer mit 28,5m² Gastraum mit Schank und Bar (ca. 120m²), 60 Sitzplätze Küche mit Speisekammer, Kühlhaus, Tiefkühlzelle (ca. 130m²) Speisesaal (ca. 75m²), 70-80 Sitzplätze AUSSENBEREICH EG: Panoramaterrasse mit Windschutzverglasung (ca. 190m²) - Platz für bis zu 250 Personen 1. OBERGESCHOSS: 14 Zimmer von 20m² - 27m² mit Dusche/ WC Apartmentküche 14m² mit Sitzgelegenheit für acht Personen 2. OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS (Ausbau 2008) (ca. 143m²): Wohnküche Schlafzimmer mit Schrankraum Schlafzimmer Dusche/WC/Badewanne WC Gästezimmer mit Dusche/WC Speis GARAGE für zwei KFZ Mülllager Abstellraum genügend Gästeparkplätze Der Kaufpreis von €1.500.000,- ist der Nettopreis. 20% USt. kommen noch hinzu. Das Grundstück mit der Nummer 2054/13, auf welchem das Steinerhaus steht und welches verkauft wird, hat eine Größe von 3.091m². Vom Zentrum in Gröbming aus fährt man ca. 25 Minuten über eine Mautstraße - eine der schönsten Bergstraßen weit und breit - bis zum Steinerhaus. Parkplätze gibt es mehr als genug. Ein schönes, ca. zwei Minuten langes Drohnen-Video können Sie anschauen, wenn Sie den folgenden Link anklicken: https://www.youtube.com/watch? v=G_9Qrbr EAYU Der Stoderzinken ist bei Einheimischen als DER Hausberg bekannt. Kaum jemand aus Gröbming, der hier oben nicht Skifahren gelernt und seine Jugend verbracht hat. Auch, wenn es durch verschiedene Umstände nicht mehr möglich ist, Skilifte zu aktivieren, gibt es doch im Winter als auch im Sommer unzählige Möglichkeiten, sich zu auszutoben. Wandern Sie in Richtung Dachstein, durchqueren Sie die Notgasse (hier finden sich Steinzeichnungen aus der Römerzeit), oder wandern Sie ins Tal über die berüchtigten Öfen. In den Sommermonaten lädt außerdem die weit über die Grenzen hinaus bekannte Zipline ein - Besucher von Nah und Fern testen hier ihren Mut und gleiten mit Höchstgeschwindigkeit ins Tal. Im Winter ist der Stoder bei Sktiourengehern und Schneeschuhwanderern ein Geheimtipp. Hier oben merkt man im Winter noch nichts vom Massentourismus - hier kann man Einsamkeit und Winteridylle für sich genießen. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]