Suchergebnisse für "greifenstein ferien vermieten österreich"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis, dann haben Sie es hier gefunden. Sie arbeiten viel im Homeoffice können aber in kleinen beengten Büros Ihre Fantasien nicht richtig entwickeln. Die offene Bauweise dieses Schmuckstückes hilft Ihnen Ihre Gedanken fließen zu lassen. Sie haben die besten Ideen in der frischen Luft. Mit etwas Sonnenschein nehmen Sie Platz auf der Terrasse im Obergeschoss. Egal ob Sie Künstler, Unternehmer oder ein Freund des einzigartigen Wohngefühls sind, Sie werden es lieben und es ist sofort beziehbar. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Bauteilen. Im zweiten Gebäude, das als Bürgermeister-Haus bekannt ist, sind die Modernisierungs-Arbeiten bereits weit fortgeschritten (Fenster, Rollläden, Fassadendämmung, Wände, Fußböden, Leitungen und teilweise die Nassräume wurden bereits modernisiert). Dieser Teil hat ca. 151 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und ist zur Vermietung gedacht. In dem Verbindungsteil zwischen den beiden Häusern befindet sich Top 4, das aus zwei großen Büroräumen besteht und seit Jahren von einem verlässlichen Mieter genutzt wird. Der Energieausweis vom 23.06.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 197 kWh/m²a, fGEE 2,71. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in der steirisch-burgenländischen Thermenregion Lage: Einzigartige (Ruhe-) Lage mit traumhafter Aussicht auf die idyllische Hügellandschaft. Mehr als 300 Sonnentage im Jahr. Idylle im 3-Länder-Naturpark Raab, Südburgenland Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz / Zweitwohnsitz Renditeobjekt / Zinshaus Ferienwohnungen Wohnheim / Kurzentrum Eventlocation Objektdaten Wohnfläche: 350 m² Grundstück: 12.255 m² Wohneinheiten: 6 Zimmer: 14 Baujahr: 1960 / 2021 Kaufpreis: 1.200.000 €Ausstattung & Highlights: 6 Wohneinheiten (5 mit Balkon zwischen 4,5 – 10 m², 1 mit 1.000 m² Garten, überdachter Terrasse und Veranda) Infinity-Naturpool (Regenwasser gespeist) und Panorama-Fasssauna Parkähnliche Außenanlage mit Westausrichtung und Traumausblick Grillplätze und großzügiger Spielbereich (Tischtennis, Trampolin, Schaukel, Fußballplatz etc.) Gemüsegarten mit Gartenhaus2 Garagen und Pferdeunterstand (auch als Carport nutzbar) Separater Strom und Heizung je Wohneinheit Grundstücksaufteilung: 3.000 m² Baugrund4.300 m² Grünfläche4.700 m² Wald Energie & Technik: Heizung: 14 k W Luftwärmepumpe Fußbodenheizung: 170 m² / Heizkörper: 180 m²Fenster: Kunststoff/Thermo, 3-fach verglast Böden: Eiche-Parkett, Naturstein, Fliesen Internet: Kabelgebunden, störfrei, Festnetz Detaillierte Wohneinheiten WEH 1 – Die gemütliche XL-Wohnung (120 m²) Erdgeschoss, 360° Aussicht1.000 m² eingezäunter Garten mit überdachter Terrasse und Veranda2,5 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer Tageslichtbad mit Badewanne WEH 2 – Das gemütliche Studio (30 m²) Ostausrichtung, 10 m² Balkon/Terrasse Wohnküche mit Einbauküche Begehbare Dusche, rutschfeste Fliesen WEH 3 – Das kuschelige Studio (28 m²) 9 m² Balkon mit Panoramablick Einbauküche und Tageslichtbad mit begehbarer Dusche Stock, Ostausrichtung WEH 4 & 5 – Charmante Dachgeschoss-Apartments (je 45 m²) Helle und hohe Räume, O/W-Ausrichtung4,5 m² Balkon mit Blick ins Lafnitztal (40 km Aussicht) Fußbodenheizung, Einbauküche und Tageslichtbad WEH 6 – Das malerische Apartment (65 m²) Westausrichtung mit 9 m² Balkon und traumhaftem Panorama Großes Bad mit begehbarer Dusche Fußbodenheizung, hohe Räume, Einbauküche Lage & Infrastruktur Absolute Ruhe: Kein Durchfahrtsverkehr, nur Anrainer Jennersdorf (10 min): Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Schulen Mogersdorf (5 min): Nahversorgung, Bahnhof mit Anbindung nach Graz Güssing (15 min): Historische Burg mit 360°-Ausblick und Kulturprogramm Bad Loipersdorf (10 min): Österreichs größte Therme Grenznähe: Ungarn (10 min, St.Gotthard) Slowenien (20 min) Kroatien (75 min) Wien (120 min) Budapest (180 min) Ein Kraftort mit einzigartiger Natur und höchster Erholungsqualität. INFO – Nebenkosten Kaufpreis: 1.200.000 € Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Energiekennzahlen: HWB: 48,4 kWh/m²a (Energieklasse C) fGEE: 0,84 (Energieklasse A) Hinweise: Die Angaben wurden sorgfältig erhoben, jedoch wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Technische Anlagen wurden nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. ALL LAYERS GmbH Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses Grundstück, mit toller Aussicht, liegt im Burgenland, in der Nähe des Ortes Mogersdorf nur wenige Kilometer zur ungarischen Grenze Nähe Szent Gothardt. Es besteht aus einem unteren, ebenen Teil, wo sich aus das ehemalige Winzerhaus befindet einem mittleren, steileren Teil (ehemaliger Weinhang) und einem flachen, oberen Teil. Die Ausrichtung des Grundstückes ist Richtung Süden, daher hat man fast den ganzen Tag Sonne. Das Winzerhaus, das sich im unteren Teil des Grundstückes befindet, ist ein landwirtschaftliches Nutzgebäude. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig. Es besteht aus einer ehemaligen Presse, einen Raum zum Aufbewaren von Obst und Gemüse. Stromanschluss und Wasseranschluss sind in unmittelbarer Nähe zum Haus , Das Grundstück ist derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. Laut Auskunft der Gemeinde, könnte ein Teil des unteren Grundstückes in Dorfgebiet umgewidmet werden. Wir senden Ihnen gerne die Detailunterlagen zum Grundstück zu. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieses Grundstückes selbst ein Bild vor Ort zu machen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage! Das exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und modernes Leben wünschen. Moderne Architektur und Design Die stilvolle, moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Vielfältige Wohnungsformen Ob Wohnungen mit eigenem Garten, großzügige Familienwohnungen oder luxuriöse Penthousewohnungen - das Projekt bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 91 m². Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss finden Sie jeweils fünf Wohneinheiten, während im obersten Stockwerk zwei exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen auf Sie warten. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz umweltfreundlicher Technologien sorgen nicht nur für ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch für optimierte Nebenkosten. So können Sie sich langfristig über niedrige Betriebskosten freuen und gleichzeitig umweltbewusst leben. Beste Lage und Nachbarschaft Das Projekt liegt in einer ruhigen, historischen Wohngegend, umgeben von einer freundlichen Einfamilienhausstruktur. Diese besondere Lage fördert ein angenehmes soziales Miteinander und ermöglicht den schnellen Zugang zur umfassenden Infrastruktur der Stadt Enns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Ausstattung und Wohnkomfort Alle Wohnungen punkten mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, offenen Raumkonzepten und einem einladenden Essbereich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und großzügige Gartenflächen (53 m² bis 218 m²), während die Wohnungen im 1. Obergeschoss private Balkone bieten. Die luxuriösen Penthousewohnungen bieten zudem großzügige Dachterrassen für exklusive Freiräume. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und im Untergeschoss stehen den Bewohnern Kellerabteile sowie sichere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Helle, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung - Offenes Raumkonzept für modernen Wohnkomfort - Private Gärten, Balkone oder Dachterrassen - Tiefgarage mit inkludiertem Stellplatz - Barrierefreier Zugang - Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und Spielflächen Hier erwartet Sie modernes Wohnen in harmonischer Umgebung - ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen. LAGE Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive Lage in Enns, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Enns bietet eine malerische Altstadt mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Ennser Stadtturm. Gleichzeitig ist die Stadt modern und gut angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Wohnungen bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine erstklassige Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - darunter Supermärkte wie Spar, Lidl und Hofer sowie Apotheken, Banken und vieles mehr. Für Erholungssuchende stehen das idyllische Naherholungsgebiet Eichberg und das städtische Freibad zur Verfügung, während die ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern eine einladende Atmosphäre schafft. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - mit Bushaltestellen in Gehweite und dem nahen Bahnhof - genießen Sie sowohl ruhiges Wohnen als auch eine optimale Erreichbarkeit. Alle Wohnungen im Überblick: Top 01 verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 02 TOP 03 verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 04 TOP 05 verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 06 Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 07 TOP 08 verkauft TOP 09 verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 10 TOP 11/12 verkauft TOP 13 verkauft Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bj. 2006. Zweistöckiges Wohnhaus, 130m². Mit Garten, Gartenhaus, Pavillion, Großer Intex-Pool. Gesamtes Grundstück 950m². Heizung/Warmwasser über Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Sauna mit Dusche im Keller. Küche, Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-WC. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in 9587 Riegersdorf in einer ruhigen Wohnlage mit ganztägiger Sonne. 10 Minuten von Villach entfernt. Man ist schnell in Italien oder auch in Slowenien. Ebenso an den vielen Kärntner Seen. In nächster Nähe befinden sich die Skigebiete Dreiländereck und Tarvisio. Privatverkauf, keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Geldanlage oder der erste Schritt zu ihrem neuen Zuhause - Willkommen in Kötschach-Mauthen! Hier erwartet Sie ein 2,191 Quadratmeter großes, ebenes Baugrundstück mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Widmung als Bauland Wohngebiet eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Kanal und Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze sind vorhanden. Die Lage bietet Ruhe und Entspannung, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe vorhanden sind. Ein besonderes Highlight: Keine Bauverpflichtung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause inmitten dieser idyllischen Umgebung zu schaffen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VILLA PAPILLON Designervilla mit zwei Einheiten - Haus Aurora und Haus Artemis - aus der Feder des preisgekrönten Wiener Architekturbüros Klammer * Zeleny Perfekt für das Zusammenleben von zwei Generationen oder Geschwister HINWEIS: Aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaft zum 19. Bezirk bieten wir diese sich in Klosterneuburg befindliche Immobilie auch in Döbling an, damit Ortsunkundige auch diese spannende Option für sich entdecken können (Stephansplatz erreichbar in 23min, 1. Bezirk in 18min, ...) ECKDATEN Grundfläche: 1.079m² Wohnfläche Gesamt: 348m² 6 Terrassen mit gesamt: 150m² 5 Parkplätze mit gesamt: 70m² Gartenfläche: 700m² Nutzfläche Gesamt: 1125m² gewichtete Nutzfläche: 473m³ HAUS ARTEMIS • 5 Zimmer * 3 Ebenen * 2 Bäder * 2 WC • 3 Terrassen * Pool * Garten * 3 PKW-Plätze Eckdaten Wohnfläche: 179m² 3 Terrassen mit gesamt 76m² Garten: 406m² HAUS AURORA • 5 Zimmer * 3 Ebenen * 2 Bäder * 2 WC • 3 Terrassen * Pool * Garten * 2 PKW-Plätze Eckdaten Wohnfläche: 169m² 3 Terrassen mit gesamt 74m² Garten: 430m² ALLGEMEIN • begehrte Wohnlage auf dem Buchberg • High-End Finish • absolute Privatsphäre • privater Swimmingpool • eigener Garten • unverbaubarer Fernblick von allen Fenstern und Ruhelage • Smart Home • große und mittlere Terrassen • getrennte Wohn-/Arbeits-Etagen möglich • Niedrigenergie mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung • E-Auto-Lademöglichkeit • 2 private Parkplätze • verglaster Kamin im Wohnbereich WERT Haus Aurora & Artemis – EUR 2.750.000,- Preis pro m² nach gewichteter Nutzfläche: € 5.814,- VIDEO Link: https://youtu.be/13jt5Vi Ky1o Willkommen in der Villa Papillon! Seinen Namen verdankt das Anwesen dem Grundriss, der aussieht wie ein Schmetterling. Und wo sonst sollte der landen, wenn nicht auf dem sonnigen Buchberg mit Blick ins Tal? Oberste Priorität bei diesem ausgeklügelten Entwurf: maximale Privatsphäre für jede Haushälfte bei gleichzeitiger Optimierung der Energieeffizienz. Haus Artemis und Haus Aurora sind vollständig voneinander entkoppelt. Jedes hat seinen eigenen Eingang, Swimmingpool und Garten, seine eigenen PKW-Stellplätze und blickgeschützten Terrassen. Eine Kombination aus Individualität und Sharing – ganz ohne Kompromisse. Sie betreten jedes der Häuser durch die Eingangstür auf Straßen-Niveau von der Schubertgasse. Hier präsentiert sich die Villa Papillon bescheiden. Ihre ganze Pracht und Eleganz breitet sich über den sonnigen Berghang aus, den das Design in Terrassen umarmt. Von der Straße aus betreten Sie zunächst das Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit wunderbarem Weitblick. Vom Vorraum aus erreichen Sie zwei helle, freundliche Zimmer mit Parkettböden, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Diese Ebene lässt sich auch optimal als Büro nutzen. Eine hochwertige Vollholztreppe führt nach unten in das lichtdurchflutete Obergeschoß mit seinem großzügigen, offenen Grundriss, von dem aus gleich zwei Terrassen zum verweilen einladen. Mit fast 30 Quadratmetern werden sie im Sommerhalbjahr selbst Teil des Wohnraums und bieten aufgrund der Hanglage einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den idyllischen Ölberg. Auf dieser Wohn-Ebene warten alle Anschlüsse auf Ihre offene Küche, Essbereich und gemütlichen Freizeitbereich. Ein verglaster Kamin sorgt abends für einen zusätzlichen Hauch von Luxus und Gemütlichkeit. Über die ästhetische Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoß mit seinem geräumigen Vorraum. Hier finden Sie das geräumige Badezimmer sowie den Technikraum. Außerdem warten hier zwei helle Zimmer mit Parkettböden, die beide direkten Zugang zur größten der drei Terrassen haben. Eingebettet in diese 45m2 strahlt ein weiteres Highlight der Villa Papillon: Jedes der beiden Häuser hat seinen eigenen Swimmingpool plus Outdoor-Duschen mit Warmwasseranschluss. Besser lässt sich Wohnen im Grünen nicht auf den Punkt bringen. Den sonnigen Garten erreichen Sie von jeder Ebene des Hauses aus über Treppen. Hier enthüllt die Villa Papillon ihr kleines Geheimnis: Folgen Sie der bequemen Treppe mit den breiten Stufen in den unteren Bereich des Gartens – vorbei an der frisch gepflanzten Hecke und dem geräumigen Geräteschuppen – bis dahin, wo im Frühling die Obstbäume blühen, dann wartet dort eine historische Treppe, die Sie zur darunter liegenden Wohnstraße bringt. HIGHLIGHTS Schon Theodor Fontane wusste: Der Zauber steckt im Detail. Das gilt ganz besonders für Ihr Zuhause. Deshalb haben Architekten und Bauherren der Villa Papillon jede Entscheidung so getroffen als ginge es um ihr Eigenheim. Liebevolle, hochwertige Details runden das Wohngefühl ab und geben jedem Haus seinen eigenen Schliff ... • Ziegel – Massivbau mit integrierter Wärmedämmung für ein angenehmes Raumgefühl bei jedem Wetter • Dreifachverglaste Holz-Aluminium-Fenster • Extra hohe Panoramafenster im Atelier-Design • Extra hohe Innenraumtüren (2,13m) • Zahlreiche Fenster und Oberlichte für besonders helle Räume • Galerie über zwei Ebenen • Vollholz-Parkettböden aus extra dickem Eichen-Vollholz (2,2 cm) • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpen-Heizung plus Anschlüsse für Photovoltaik auf dem Flachdach, Lade-Anschlüsse für E-Autos auf den PKW-Stellplätzen vorbereitet • raumweise steuerbare Fußboden-Heizung in allen Bereichen • 2 x 4.000 Liter Regenwassertank für günstige Gartenbewässerung • begrüntes Flachdach • Swimmingpool mit Außenduschen inkl. Warmwasseranschluss • Smart Home Steuerung auch via App möglich • Kemperventile auf allen Terrassen HANDFESTES + Erstbezug nach Neubau + Auf Eigengrund + Geplant vom Architekturbüro Klammer * Zeleny + Bezugsfertig ab sofort + Schlüsselfertig! Sie kaufen Ihr Haus fertig mit hochwertigem Glattputz an Wänden und Decke, weiß ausgemalt, mit sämtlichen Belägen, Außen-/ Innentüren und Fenstern + Alle Anschlüsse – Wasser, Strom, usw. – fertig verlegt + Alle Böden hochwertiges Vollholzparkett oder Fliesen, im Außenbereich Steinplatten und Metalltreppen mit Stein + Alle Bäder und WCs an Böden und Wänden mit Feinsteinzeugfliesen (120x60cm) verfliest und großen Spiegeln + Alle Toiletten, Duschen, Badewannen inklusive hochwertiger Armaturen eingebaut und angeschlossen + Alle Anschlüsse und Leitungen verlegt, abgenommen und in Funktion + 5 Parkplätze Keine versteckten Extra- oder Fertigstellungskosten! Kontakt Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin,. Architektin DI Petra Glaninger Tel: [Telefonnummer entfernt] Sie interessieren sich für dieses Haus? Sie haben nur außerhalb der Bürozeiten Zeit? => rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug

Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt DANUBEFLATS sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. 6. Subverwaltung durch die IMA - die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen. Bei diesem angeführten Preis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20 % Ust. Der korrespondierende Preis bei Eigennutzung beträgt EUR 524.400,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese FERIEN-MIET-WOHNUNG befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und bietet einen atemberaubenden Panorama-Blick über das gesamte Gasteinertal und auf den Golfplatz Gastein. Aufgrund der Widmung des Hauses kann diese Wohnung als private Ferienwohnung gemietet werden. Selbstverständlich ist die Nutzung als Hauptwohnsitz ebenfalls möglich. Die knapp 37m² große Wohnung ist wie folgt eingeteilt: • Vorraum mit Garderobe • Küche mit Fenster • Badezimmer mit Fenster und Dusch-Badewanne • großzügiger heller Wohnraum • überdachte sonnige West-Loggia Der Vorraum ist mit großen wandintegrierten Garderobenschränken ausgestattet. Die separate Küche verfügt über ein praktisches Fenster. Im Badezimmer gibt es ebenfalls ein Fenster sowie eine Dusch- Badewanne. Der großzügige Wohnraum ist durch die großen Fenster sehr hell und bietet genügend Platz für eine große Eck-Couch und einen Ess-Tisch. Eine Besonderheit ist die Schlafnische im hinteren Bereich. Diese lässt sich mit einem Vorhang vom Wohnraum abtrennen. Die Couch kann zu einem bequemen Doppelbett ausgezogen werden. Vom hellen Wohnraum aus erreicht man die überdachte und durch die West-Ausrichtung sehr sonnige Loggia. Von hier hat man einen wirklich atemberaubenden Blick auf das Gasteinertal und die umliegenden Berge. Direkt am Haus führt die bekannte Reitlpromenade vorbei. So kommt man zu Fuß nahezu eben und in kurzer Zeit direkt ins untere Zentrum von Bad Gastein und zum weltberühmten Wasserfall. Neben einem allgemeinen Skiraum und einem Waschraum gibt es im Untergeschoss des Hauses einen separaten privaten Lagerraum. Die eigene private Einzel-Garage befindet sich direkt beim Haus. Energieausweis in Erstellung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

+++ PERFEKTE EIGENTUMSWOHNUNG auch als FERIEN-APPARTEMENT IN KITZBÜHEL mit HAHNENKAMM-AUSBLICK +++ Sonnenseite Kitzbühels | max. 15 Gehminuten ins Zentrum | Fitnessraum mit Sauna | 1 Stellplatz Zum Verkauf steht diese hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Wohnnutzfläche in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Wohnung wurde 2012 neu adaptiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können die Immobilie unmöbliert oder mit Teilen der Einrichtung übernehmen – eine seltene Gelegenheit in erstklassiger Lage! WOHNEN auf zwei Ebenen mit perfekter Raumaufteilung: Erdgeschoss: + Einladender Vorraum + Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch + Helles Wohnzimmer mit + Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC + Zweites Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar) Untergeschoss: + Gästezimmer mit Bad/WC + Fitnessraum mit Sauna und eigenem Bad Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. HERVORRAGENDE LAGE: Sonnige Südseite mit traumhaftem Hahnenkamm-Ausblick Nur 15 Gehminuten ins Ortszentrum von Kitzbühel Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Nächster Bahnhof: ca. 2 km Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: 2 Golfclubs, Wander- und Skigebiete in unmittelbarer Nähe PREIS: EUR 1.150.000,- Alternativ besteht die Möglichkeit eines Mietkaufs mit langfristiger Ratenzahlung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für nähere Auskünfte und Terminkoordinierung steht Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 ******************************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaus in Kétvölgy im Naturschutzgebiet Ungarn mit 2,44 ha schönem, grenznah 10 km zu Österreich Im Őrség Naturpark Kétvölgy Naturschutzgebiet befindet sich diese traumhafte Liegenschaft in absoluter Ruhelage, mitten in wunderschönen Wäldern. Wer Ruhe und Entspannung sucht ist hier genau richtig. Auf einem Grundstück mit 24.400 m² eingezäunten und 27.000 m2 zugehörender umliegende Wald befindet sich das Haus mit 220 m² Wohnfläche - mit einem Appartement mit separatem Eingang welchen sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Das komplette Haus aus Massivholz wurde sehr hochwertig hergestellt, auf eine ausreichende Wärmedämmung wurde beim Bau geachtet. Durch eine eigene Zufahrt - durch dem Wald - über eine Privatstraße gelangen Sie auf das Anwesen. Objektdetails Das Erdgeschoss des Wohngebäudes hat eine Größe von 140 m², das Dachgeschoss hat 80 m². Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Das Wohngebäude umfasst ein Gästehaus und eine separate Wohnung. Das Gästehaus bietet großzügige Innenräume: Im Erdgeschoss befinden sich ein 55 qm großes Wohnzimmer, eine Wohnküche und 2 Badezimmer mit insgesamt 4 Duschen und 4 Toiletten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume, ein Abstellraum und ein Technikraum. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Gebäude verfügt über eine beeindruckende 40 qm große Terrasse mit Waldpanorama. Einzigartig sind auch die Nebengebäude: Wintergarten (50 qm), Haus am See (20 qm), Abstellraum (24 qm). Das Juwel des Anwesens ist der See, der in vielerlei Hinsicht etwas Besonderes ist. In der Gegend gibt es auch eine ständig funktionierende Quelle. Wohngebäude Appartent Abstellraum Wintergarten Badesee mit Holzhütte Stellplätze für 3 Pkw Die Wasserversorgung erfolgt über einen 141 m tiefen Brunnen. Die Heizung ist zentral, Heizkörper und funktioniert mit Holz. Ein großer Backsteinofen und ein Kachelofen stehen ebenfalls zur Nutzung bereit. Strom, Starkstrom, Wasser, eigener Kanal, 4-k W Solaranalge mit Batterie für die Speicherung von Strom, Sonnenkollektoren, Wasser-Boiler, Abwasserentwässerung mit bakterieller Reinigung, elektrische Toröffner und CCTV-Kamera-System sind vorhanden. Ein großer Vorteil ist, dass das gesamte Anwesen eingezäunt ist. Es handelt sich hier um einen Fixpreis der Immobilie. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. (Auf Anfrage - an derselbe Stelle - steht auch ein 2 x 8 ha großer 1/1 NATURA 2000-Wald zum Verkauf) Bitte beachten Sie: Nach dem ungarischen Bodenrecht sind mindestens zwei Privatpersonen erforderlich, um das Grundstück zu erwerben. Das Video zum Objekt: https://www.youtube.com/watch? v=i50k Pwwq Ls Y Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.000m Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <8.000m Bank <7.000m Post <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kétvölgy ist nur 10 km von der österreichischen Grenze im Südburgenland entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Burgenland und in wenigen Minuten sind Sie in Slowenien.... [Mehr]

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Entdecken Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage! Das exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und modernes Leben wünschen. Moderne Architektur und Design Die stilvolle, moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Vielfältige Wohnungsformen Ob Wohnungen mit eigenem Garten, großzügige Familienwohnungen oder luxuriöse Penthousewohnungen - das Projekt bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 91 m². Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss finden Sie jeweils fünf Wohneinheiten, während im obersten Stockwerk zwei exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen auf Sie warten. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz umweltfreundlicher Technologien sorgen nicht nur für ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch für optimierte Nebenkosten. So können Sie sich langfristig über niedrige Betriebskosten freuen und gleichzeitig umweltbewusst leben. Beste Lage und Nachbarschaft Das Projekt liegt in einer ruhigen, historischen Wohngegend, umgeben von einer freundlichen Einfamilienhausstruktur. Diese besondere Lage fördert ein angenehmes soziales Miteinander und ermöglicht den schnellen Zugang zur umfassenden Infrastruktur der Stadt Enns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Ausstattung und Wohnkomfort Alle Wohnungen punkten mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, offenen Raumkonzepten und einem einladenden Essbereich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und großzügige Gartenflächen (53 m² bis 218 m²), während die Wohnungen im 1. Obergeschoss private Balkone bieten. Die luxuriösen Penthousewohnungen bieten zudem großzügige Dachterrassen für exklusive Freiräume. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und im Untergeschoss stehen den Bewohnern Kellerabteile sowie sichere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Helle, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung - Offenes Raumkonzept für modernen Wohnkomfort - Private Gärten, Balkone oder Dachterrassen - Tiefgarage mit inkludiertem Stellplatz - Barrierefreier Zugang - Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und Spielflächen Hier erwartet Sie modernes Wohnen in harmonischer Umgebung - ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen. LAGE Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive Lage in Enns, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Enns, als eine der ältesten Städte Österreichs, bietet eine malerische Altstadt mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Ennser Stadtturm. Gleichzeitig ist die Stadt modern und gut angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Wohnungen bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine erstklassige Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - darunter Supermärkte wie Spar, Lidl und Hofer sowie Apotheken, Banken und vieles mehr. Für Erholungssuchende stehen das idyllische Naherholungsgebiet Eichberg und das städtische Freibad zur Verfügung, während die ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern eine einladende Atmosphäre schafft. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - mit Bushaltestellen in Gehweite und dem nahen Bahnhof - genießen Sie sowohl ruhiges Wohnen als auch eine optimale Erreichbarkeit. Alle Wohnungen im Überblick: TOP 01 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 02 TOP 03 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 04 TOP 05 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 06 Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 07 TOP 08 Verkauft TOP 09 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 10 TOP 11/12 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 13 Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a)... [Mehr]