Suchergebnisse für "gregorygasse, 1230 wien liesing mietwohnungen"

#Balkon #Parkmöglichkeit

_Ökologisch Nachhaltiges Wohnen durch Sonnenenergie und GRÜNDACH_ Zur Vermietung gelangt die 3-Zimmer-Wohnung mit einladender Freifläche zum Genießen der Sonnenstunden:) _Ihre Vorteile im Überblick: _ * NEUE EINBAUKÜCHE (wird in Kürze eingebaut) * BK inkl. Heizung & Warmwasser * 1 Loggia mit 6,87 m² & 1 Loggia mit 5,81 m² * intelligente Raumaufteilung * zeitlose und hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche * raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl * Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen * Parkett, Feinsteinzeug * Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage * Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraum * optional Tiefgaragenstellplatz 120,- € inkl. * im Atrium des Wohnhauses befindet sich ein begrünter Innenhof * begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima - GRÜNDACH * Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung * Vorbereitung für Außenrollläden * Glasfaseranbindung * kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung * optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr * sehr gute Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen) * Erholungs- und Freizeitgebiet "Liesingbach" _Lage: _ Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Das zentral gelegene Neubauwohnhaus besticht vor allem durch seinen, im Zentrum des Wohnhauses gelegenen, schönen und vor allem grünen Innenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch das Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt "Brunn am Gebirge" der Außenringautobahn A21. _Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine bezaubernde, lichtdurchflutete Wohnung im Herzen des grünen und idyllischen Stadtteils Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese erstklassige Lage vereint auf perfekte Weise das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Raumaufteilung: * Freundlicher Eingangsbereich * Großzügiger und heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse * Privater, gepflegter Garten * Voll ausgestattete Küche mit Grünblick * Separater Wirtschaftsraum * 1 großes Masterschlafzimmer mit Grünblick und Zugang zum Garten * 2 Zimmer mit Blick ins Grüne * 1 Bad mit Wanne, unterbautem Doppelwaschbecken und Toilette * 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * 1 separates Gäste WC mit Handwaschbecken Ausstattung * Smart Home System * Hochwertige Ausstattung in den Nassbereichen * Wohnraum mit offenem Kamin * Voll ausgestattete Küche mit großzügigem amerikanischen Kühlschrank, neuem Backrohr sowie komplett neuem Geschirrspüler * Eichen-Echtholzparkett mit Dielenoptik Umgebung * Bushaltestelle 60A vor der Haustüre * Weinwanderwege am Maurer Berg * Pappelteich * Wotrubakirche * Liesinger Hauptplatz * Supermärkte Stellplätze 2 Stellplätze stehen im privaten Innenhof zur Verfügung Der Energieausweis ist angefordert und wird zum frühestmöglichen Zeitpunkt bereitgestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine großzügige zwei Zimmer Wohnung mit 60m² Wohnfläche und einer XL Terrasse. Die Mietwohnung befindet sich im 7.OG eines neu errichteten Gebäudes aus dem Jahre 2022 und besticht durch eine moderne Raumaufteilung sowie durch einen extra anmietbaren Garagenstellplatz. Über den Vorraum gelangt man in eine schöne, offene Wohnküche mit einem hellen, östlich ausgerichteten Fenster sowie einem direktem Zugang auf die 28,74m² große Terrasse. Das 12,01m² große Schlafzimmer, welches auch einen Zugang zur Terrasse hat ist über einen Gang mit der Wohnküche verbunden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne inkl. Duschkopf, einem Handwaschbecken inkl. Unterbaukasten, einem LED-Spiegel. Das WC ist getrennt vom Vorzimmer zugänglich. Zusätzlich verfügt die komplett barrierefreie Wohnung über einen großzügigen und trockenen 3m² großen Keller. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, die Waschmaschine ist in der Ausstattung nicht inkludiert. Die Heizkosten betragen mtl. EUR 34,88 inkl. USt. Die Garagenmiete beträgt EUR 131,24 inkl. BK & Ust. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Heizung, Möbelmiete und Garage beträgt somit EUR 1.365,12... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Südwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, entstehen bis zum Ende des Jahres exklusive Mietwohnungen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße sowie über die Welingergasse. Auf 5 Etagen entstehen 32 barrierefreien Wohnungen welche allesamt über Freiflächen verfügen. Zusätzlich entstehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze! Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität den heutigen, gehobenen Wohnansprüchen. Garagenplätzen können für 90€ Netto angemietet werden. + Photovoltaik - Anlage + Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen + Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien + Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen + Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen + Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. + Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) + Heizen mittels Luftwärmepumpe. + Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse + Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. + Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren + Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. In der umittelbaren Umgebung befinden sich Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Zuerst mieten - dann kaufen Die Wohnungen stehen auch zum Kauf zur Verfügung. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große finanzielle Investition. In unsicheren Zeiten eine schwierige Entscheidung, mit der man sich manchmal Zeit lassen soll. Warum nicht zuerst mieten und später kaufen. Mit dieser Vorgehensweise haben Sie die Möglichkeit Ihre zukünftige Eigentumswohnung, jetzt schon zu mieten und kennenzulernen. Sie können in der ihrer Traumwohnung probewohnen und behalten ihre finanzielle Flexibilität. Dieses Modell bietet viele Vorteile! Sie haben die Möglichkeit, ihre Traumwohnung nach einigen Jahren zu erwerben oder den Mietvertrag zu verlängern. Je nach Ihrer persönlichen finanziellen Lage. Informieren Sie sich jetzt! Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung steht eine Maisonettewohnung in einem im Jahre 2000 errichtetem Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich in einem Kleinparteienhaus und gliedert wie folgt: UG: * Vorzimmer * Wohnküche (37,01m²) * Garten (30,68m²) OG: * Gang * Schlafzimmer (18,80m²) * Bad * Toilette Aus der großzügigen, möblierten Wohnküche gelangt man auf einen ca. 31m² großen Garten, welcher dem neuen Mieter exklusiv zur Verfügung steht. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Wohnhaus anzumieten. Der Wohnung ist ein über 4m² großes Kellerabteil zugehörig. Infrastruktur: Ein Spar, Bipa, Bank, Notar befinden sich in 5 Minuten Fußweg am Maurer Hauptplatz. Eine Postfiliale, die Volksschule, viele Restaurants und Ärzte sind ebenso, in 5 Minuten zu Fuß, erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus - 56A, 60A Straßenbahn - 60 Ein Energieausweis ist vorhanden. Miete: € 1.206,37 Kaution: € 3.620,00 Ansprechpartner: Cakaric Dijana Mobil: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Mayssengasse 20/1, 1170 Wien Unser Service: Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.leglerreal.com [http://www.leglerreal.com/] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage Zwischen Inzersdorf und Oberlaa gelegen, gelangt diese moderne und gut aufgeteilte Neubauwohnung in die Vermietung. Die 2017 neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich unweit der U1 Station Neulaa Straße sowie des Bahnhofes Wien Blumental. Diverse Buslinien halten de facto vor der Haustüre und garantieren so eine perfekt Anbindung an die U1. Durch diese sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder Bus einfach erreichbar. Die Lage bietet einen attraktiven Standort für Grün- und Ruhesuchende da zahlreiche Parks wie der Draschepark, Kurpark Oberlaa und der Wienerberg und damit verbunden, einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung zu finden sind. Durch die Nähe zur Südosttangente und S1 findet man zudem eine optimale Anbindung an den Individualverkehr vor. Aufteilung Die moderne 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 85 m2 und befindet sich im 2. Stock eines 2017 errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmern sowie Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und WC. Ein großzügiger Balkon mit ca. 10 m2 lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 100 angemietet werden. Ausstattung und Besonderheiten - Einbauküche - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Wanne - Balkon - Außenjalousien - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - KFZ-Stellplatz Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann nach Rücksprache mit den Mietern besichtigt werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die Buslinien (16A, 17A, 66A, 67A, 67B und N66) und damit an die nahegelegene U1 exzellent angebunden. Mit den Bahnhof Blumental findet man zudem eine erstklassige S-Bahnverbindung vor. Darüber hinaus besticht die Lage mit der Nähe zu S1 und A23 bzw. A2 durch eine hervorragende Individualverkehrsanbindung. Nebenkosten 3 Bruttomonatsmieten Kaution Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wohnen in Rodaun! Hier entstehen 11 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten, Wohnfläche ab ca. 40m² bis ca. 115m². Der Stadtteil "Rodaun" zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus. Die Nähe zu Perchtoldsdorf, das großartige Naturangebot in der unmittelbaren Umgebung, sowie die kulturelle Vielfalt sind nur ein kleiner Auszug aus den Pluspunkten, die diese Liegenschaft zu bieten hat. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster * Raffstore * Exklusive Sanitärausstattung * modere Fliesen in den Nassräumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * 5 Autostellplätze Miet/Kauf: Der erste Teilbetrag beträgt 43.000,- Restkaufpreis beläuft sich auf 387.000,- monatliche Kosten exkl. BK betragen 1.290,-. Für die Zahlung des Restkaufpreises steht Ihnen eine Frist von drei Jahren zur Verfügung. Top 06: Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen sehr gut geschnittenen Schlafraum und einen sehr großzügigen Wohnsalon mit offener Küchenfront und Essbereich. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnsalon gelangen Sie auf die Terrasse, welcher einlädt den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vor allem ist Rodaun bekannt für das Schloss Rodaun, sowie für die unweit davon stehende Bergkirche Rodaun. Der Stadtwanderweg 6 führt von Rodaun über den Zugberg und die Wiener Hütte zum Maurer Wald. Am Weg liegt der Georgenberg mit der Wotrubakirche und dem Freiluftplanetarium Sterngarten Georgenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Fordern Sie noch heute Ihr Exposé an und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin! LAGE UND BESCHREIBUNG Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss einer modern revitalisierten Altbauvilla mit Lift (Direktanschluss an die Tiefgarage) und verfügt über 2 gut nutzbare Freiflächen mit insgesamt rd. 54 m² . Die Wohnfläche mit einem rd. 16 m² großen Balkon ist im 2. Obergeschoss situiert, die Dachterrasse mit rd. 38 m² befindet sich auf der 2. Ebene und wird über einen objektinternen Stiegenaufgang begangen. Das Objekt ist auf der südlichen, straßenseitigen Seite zu einem begrünten Gartenbereich ausgerichtet und die Schlafräume in den Innenhof orientiert. Wohnzimmer, Küche, ein weiterer Hauptraum sowie Balkon sind Richtung Süden orientiert! Die Wohnung besteht aus dem Vorraum mit Zugang über einen Seitenflur zum Hauptschlafraum (master-bedroom) mit daneben befindlichen Badezimmer als auch einem WC. Zwei kleinere Schlafzimmer haben ebenfalls ein Bad/WC in unmittelbarer Nähe. Ebenso vom Vorraum aus begehbar ist der repräsentative Wohnbereich mit offenem Anschluss an die Küche sowie einen weiteren Raum. Weiters gelangt man vom Wohnbereich auf den Balkon. Zahlreiche Fenster sowie eine Glasfront in Richtung Loggia/Balkon sorgen für viel Licht und bieten eine tolle Aussicht auf den grünen Vorgartenbereich. Optional ist derzeit ein Autostellplatz im Freien vor dem Haus anmietbar. HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die Anmietung von Stellplätzen über eigene Stellplatzmietverträge erfolgt und in weiterer Folge daher provisionspflichtig ist. Die Maklerprovision beträgt pro Stellplatz 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer, die im Falle der Anmietung zur Verrechnung an den Mieter gelangen! In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Das nahe gelegene Einkaufscenter Riverside oder auch die Nähe zum weitläufigen Freibadbereich des Höpflerbades unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 5 helle Zimmer im Dachgeschoss (mit Dachschrägen) * vollausgestattete moderne Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, großer Kühl-/Gefrierschrank) * 2 moderne Badezimmer mit Handtuchheizung (WM-Anschluss im Master-Badezimmer) * rd. 38 m2 Dachterrasse und rd. 16 m2 Balkon * hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen * zahlreiche, große Isolierglas-Fenster * elektrische Jalousien auf den geraden Fensterflächen * manuelle Innenjalousien auf den Dachfenstern * Gasetagenheizung * geräumiger Personenaufzug * Aufhängung für Fahrräder in der Tiefgarage * Kellerabteil zugeordnet * Autostellplatz im Freien vor den Haus verfügbar, rd. € 60 brutto/Monat * unbefristeter Mietvertrag VERKEHRSANBINDUNG Öffentliche Verkehrsanbindung über die Schnellbahnlinien Bahnhof-Atzgersdorf (5. Gehminuten) sowie mit dem 60A nur ca. 6 Minuten zum Maurer Hauptplatz! Der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnof Wien ist vom Standort in rund 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Noch immer nicht das passende Objekt gefunden? Dann besuchen Sie unsere Homepage mit einem Klick auf www.viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne Seniorenwohnung für Menschen ab 60+ Barrierefreies Gebäude mit Dachgarten und großer Parkanlage. Ein Gemeinschaftsraum für diverse Aktivitäten steht ebenfalls zur Verfügung, wo sich die Bewohner gerne zum Kaffeeplausch treffen. Weiters gibt es von Casa Wohnen den Service , wo man Ihnen bei der Vermittlung von diversen Handwerkers hilft, Sie beim finden der geeigneten Heimhilfe unterstützt oder Ihnen bei sonstigen Fragen und Anliegen stets zur Seite steht. Hier leben Sie in Ihren eigenen vier Wänden,, mit dem Vorteil der Unterstützung durch Casa Wohnen. Freuen Sie sich auf eine lichtdurchflutete und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit offener Küche, einer überdachten Loggia mit Weitblick. Kellerabteil und Waschküche direkt im Stockwerk. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne kann die Wohnung besichtigt werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #mietkauf

Mit einer Fläche von 70m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine makellose und neuwertige Wohnqualität, die Sie sofort in Ihren Bann ziehen wird. Der geräumige Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für eine elegante und gemütliche Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die einen traumhaften Grünblick bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag bei einem Glas Wein und dem beruhigenden Anblick der umliegenden Natur. Hightlights - Niedrigenergiehaus - Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Hochwertiger Eichen- Paketboden mit Schweizerleiste - Sonnenschutz mit Markise - 3 Fach Verglasung - Vollausgestattete Markenküche - Natürlich belichtetes Stiegenhaus Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mitten in Mauer am Maurer Hauptplatz gelegen sehr gute Infrastruktur - ideale Raumaufteilung Diese Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage, direkt am Maurer Hauptplatz und in unmittelbarer Nähe von vielen Geschäften, Schulen etc. Über einen grünen Hofbereich gelangen Sie in das Stiegenhaus. Die Wohnung liegt im 2. Stock. Über das zentrale Vorzimmer können alle Räume separat begangen werden. Das Wohnzimmer ist geräumig und nach Westen orientiert. Die separate Küche ist voll eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie in den Schlaftrakt. Hier sind das Badezimmer, das WC, ein Abstellraum und zwei weitere Zimmer ebenfalls separat begehbar. Eine Wohnung, die Wohnen im Zentrum von Mauer mit einer sehr guten Infrastruktur und die Erreichbarkeit der Weinberge und des "Maurer Waldes" ideal verbindet. In der Tiefgarage kann ein Garagenplatz benützt werden, dieser ist in der Miete bereits enthalten. Raumaufteilung: großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, AR, WC, Flurbereich, Kellerabteil, Garagenplatz Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, Außenjalousien, Küche komplett eingerichtet, Bad mit Fußbodenheizung Infrastruktur: Autobuslinie 56A + 60A, SB 60er, Supermarkt, Trafik, Bank, Post, Lokale, Schulen, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Maurer Wald in Gehnähe, ebenso die Weinberge rund um Mauer Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €955,16 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,59 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €15,64 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €109,61 Gesamtbetrag €1190 Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! DI Rie Metzger Mob.:[Tel] Mail: [Email] Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die moderne 2 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer Neubauwohnanlage aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre exklusive Ruhelage gepaart mit urbanen Stadtleben und naturnaher Umgebung. Die 60m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum mit direkten Zugang zum ca. 3m² großen Abstellraum, dieser sich ideal als Garderobe eignet. Der helle und einladende Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das ca. 15m² große Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Vorraum begehbar und verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken. Ein besonderes Highlight ist der rund 8 m² große Balkon, dieser vom Wohnbereich aus begehbar ist.... [Mehr]