Suchergebnisse für "graz zentrum kleinwohnung"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer privilegierten Lage, mitten im Herzen der Grazer Altstadt, erwartet Sie diese einzigartige Penthousewohnung, die ab sofort als neuwertiger Erstbezug zur Verfügung steht. Diese exklusive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes und kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Bequem erreichen Sie das Penthouse mit dem Lift, der Sie direkt vor das Penthouse bringt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Ihnen direkt das Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer ruhigen Sonnenterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Terrasse ist in Richtung des grünen Innenhofs ausgerichtet, wodurch Sie hier eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt genießen können. Der Privatbereich der Wohnung, der bequem durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden kann, umfasst zwei großzügige Schlafzimmer. Beide Räume bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich bietet das Penthouse auch einen praktischen Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung ist vollklimatisiert und sorgt somit auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Highlights der Penthousewohnung: • neuwertiger Erstbezug • beste Grazer Innenstadtlage • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • bequeme Erreichbarkeit mit dem Lift • Klimaanlage in jedem Raum • Sonnenterrasse in Richtung Innenhof • hochwertige Materialen • große Fensterfronten & helle Räume • hochwertige Sanitäreinrichtungen • Waschmaschinenanschluss • Küchenanschlüsse • Kultur Hot-Spots in unmittelbarer Nähe Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Lagebeschreibung: Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in der begehrten Merangasse, im beliebten Grazer Stadtbezirk St.Leonhard. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe und dem Grün der Natur und dem lebendigen urbanen Leben. Nur wenige Minuten trennen Sie vom idyllischen Leechwald und dem charmanten Stadtpark, die zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig sind die kulturellen Hotspots der Stadt, erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Ziele in und um Graz schnell und unkompliziert zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende Ausstattung besticht. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen. Die Bürofläche umfasst ca. 408,88 m² und ist in insgesamt 11 Büroräume aufgeteilt. Weiters ist es möglich über den Aufenthaltsraum- mit Teeküche- auf die großzügige Terrasse zu kommen. Drei WC-Einheiten runden die praktische Raumaufteilung ab. Dazu kommt noch ein Kellerabteil. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der ? Blauen Zone? oder in einer nahegelegenen Tiefgarage. Verfügbare Fläche: Top 4a ca. 409 m² - verfügbar ab 01.01.2025 Nettomiete/m²/Monat: ? 11,50 Betriebskosten/m²/Monat: ? 2,20... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Die 1952 errichtete Stadtvilla in Graz-Geidorf wurde im Jahr 2002 kernsaniert und baulich erweitert und umgestaltet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 866 m² befindet sich der 3-geschossige kubische Bau mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 189 m² im EG, ca. 189 m² im 1. OG und ca. 114 m² im 2. OG. Das Gebäude ist voll unterkellert. RAUMAUFTEILUNG: Die drei Wohnetagen sowie der Keller sind über ein gemeinsames Stiegenhaus getrennt begehbar und können bei Bedarf getrennt vermietet werden. Das Erdgeschoss (ca. 147 m² Wohnfläche) betritt man über ein Vorzimmer, von dem aus die große Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Badezimmer sowie ein begehbarer Schrankraum und ein Abstellraum zugänglich sind. Im Wohnzimmer befindet sich der gemauerte Kachelofen. Vom Esszimmer gelangt man auf eine verflieste Terrasse mit Beschattungsanlage (Markise). Eine ca. 21 m² große und überdachte Terrasse bietet Anschluss an den Privatgarten. Das 1. Obergeschoss (ca. 147 m² Wohnfläche) wird derzeit als Büro genutzt. Vom Vorzimmer mit Empfang gelangt man in das große Besprechungszimmer, den Büroraum (bei privater Nutzung auch als Küche nutzbar), 2 Besprechungsräume, Personalumkleide und Bad+WC, Besucher-WC 1, Besucher-WC 2 (derzeit als Lagerraum genutzt). Im 2. Obergeschoss (Penthouse, ca. 91 m² Wohnfläche) gelangt mit über einen Vorraum in die Wohnküche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, den Schrankraum, das Badezimmer mit WC. Highlight ist große, westseitig gelegene Terrasse mit Teilüberdachung sowie ausfahrbarer Markise. Das gesamte Penthouse ist von einem begehbaren Terrassenerker umgeben. Der Terrassenbrüstung wurde ein umlaufendes Edelstahlgeländer aufgesetzt. Das Kellergeschoss umfasst Vorraum, Waschküche, Vorratsraum, Weinkeller mit alter Granitpflasterung, Werkzeugraum, Serverschrank, Heizungs- und Technikraum, großer Fitnessraum, Bad und WC, Klafs-Sauna und Sanarium. Die Kellerböden sind bis auf den Weinkeller aspaltiert. Die Kellerräume sind trocken, die bauliche Substanz (Granitfundament) stammt aus dem Originalbau. AUSSTATTUNG: Die Innenräume sind in allen Wohnetagen mit hochwertigen keramischen Böden ausgestattet, die eine optimale Wärmeübertragung über die Fußbodenheizung erlauben. Im Kellergeschoß ist der Boden asphaltiert (Zierasphalt mit weißer Beflockung). Die Küchen, Schränke, Türen sowie der massive Esstisch uvm. wurden von den renommierten Firmen Varenna und Cserni angefertigt. GARTEN: Die gesamten Außenanlagen wurden von der international renommierten Gartenarchitektin Dr. Agnes Fedl geplant und gestaltet. HEIZUNG: Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen (Niedertemperaturheizung), alle Kellerräume können über einen eigenen Heizkreislauf mit Radiatoren geheizt werden. Hauptwärmequelle ist eine Brennwert-Gastherme. Am Flachdach sind Vakuum-Solarkollektoren verbaut, die in den Sommermonaten den gesamten Warmwasserbedarf abdecken und in den Wintermonaten zusätzlich eine solare Teilheizung erlauben. Im EG wurde im Wohnzimmer ein gemauerter Kachelofen verbaut, der aufgrund von in den Wänden verbauten Zügen eine langanhaltende Wärmegewinnung erlaubt. Ein aktuelles Angebot der Energie Steiermark zum Umstellung von Gas auf Luftwärmepumpe (am Flachdach zu installieren) liegt vor (Kosten lt. Anbot ca. 50.000.- Euro). LAGE: Die Stadtvilla befindet sich im gesuchtesten Grazer Bezirk Geidorf im sog. „Villenviertel“, das sich durch einen hohen Grünanteil und gute Luftqualität bei gleichzeitiger Zentrumsnähe auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Naherholungsgebiete Hilmteich (190 m Entfernung), Leechwald (200 m), Botanischer Garten (220 m). Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich das Landeskrankenhaus (Unikliniken), die Karl-Franzens-Universität, die Kunstuniversität und die technische Universität. Sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und höhere Schulen, Universitäten, Ärztezentren, Fachärzte, Apotheken, Einkaufsgelegenheiten, Bauernmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese generalsanierte 1- Zimmer Wohnung im 1.OG des Hauses Petergasse 15 in 8010 Graz steht ab sofort zur Verfügung! Die zentrale Lage neben dem Campus der Neuen Technik in Graz überzeugt ebenso, wie die Kosteneffizienz. + Zentrale Lage + Kellerabteil + Waschküche + Fahrradraum + Pantry Küche mit zwei mobilen Induktionsplatten Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Anleger aufgepasst: Zinshaus mit 5 Wohneinheiten, voll möbliert! Die aktuelle Miete beträgt ca. 25.200 €. Im Zuge eines Verkaufs mit einem neuen Exklusivvertrag ist eine Steigerung möglich. Der Mietvertrag läuft bis 31. März 2028 und kann von beiden Parteien nicht vorher gekündigt werden. Dieses sanierte und derzeit voll vermietete Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz. Die 5 Apartments (zwischen ca. 16 und ca. 40 m²) sind alle komplett möbliert und verfügen über eine perfekte Raumaufteilung: TOP 1, ca. 39,74 m², EG: Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (19,89 m²), 1 Schlafzimmer, Bad /WC TOP 2, ca. 33,12 m², 1.OG: Vorraum, großer Wohn-/Schlafzimmer (ca. 19,98 m²), Küche, Bad/ WC TOP 3, ca. 16,72 m², 1. OG: 1 Zimmer, Küche, Bad/WC TOP 4, ca. 22,48 m², DG: 1 Zimmer, Küche, Bad/WC TOP 5, ca. 26,89 m², DG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC Weiters gibt es einen Service- und Waschraum sowie einen Abstellraum. Ein Keller (ca. 30 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sanierungen: 2019: Böden, Malerei, teilweise neue Bäder 2020: neue Gastherme, neuer Kamin, Sanierungsarbeiten am Dach, Sanierung Keller... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das könnte Ihr neuer Standort in zentraler Toplage am Jakominiplatz sein! Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 139 m². Raumaufteilung: + Studio mit ca. 77 m² (unterteilbar) + 4 Zimmer + 1 Lagerraum + 2 Toiletten + Terrasse Die Immobilie ist hell und freundlich und eignet sich hervorragend als Büro aber auch als Ordination. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Mietpreis von € 1.822,02 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.186,42 Neben der Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 295,34 exkl. USt. >>> Endpreis € 354,41 eingehoben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Altstadt (Weltkulturerbe), die Fußgängerzone, sowie Straßenbahn- und Buslinien. Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Tiefgaragen etc. sind fußläufig erreichbar. - Autobus (mehrere Linien): Jakominiplatz - Gleisdorfer Gasse - Straßenbahn (mehrere Linien): Jakominiplatz _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großes 600m² Gewerbeobjekt auf Kurzzeitmiete bis zu 2 Jahren! Sie suchen vorübergehend eine Bürofläche, dann ist dieses Objekt genau das richtige. Komplettes 3. Obergeschoss über einen Lift erreichbar, 15 Räume die auch veränderbar sind. Im Innenhof können bis zu 5 Parkplätze angemietet werden. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Zur Miete € 3.600, inklusive 20% Ust kommen noch Betriebskosten dazu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 600 Gesamtbetrag € 3600 Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das könnte Ihr neuer Standort in zentraler Toplage am Jakominiplatz sein! Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 139 m². Raumaufteilung: + Studio mit ca. 77 m² (unterteilbar) + 4 Zimmer + 1 Lagerraum + 2 Toiletten + Terrasse Die Immobilie ist hell und freundlich und eignet sich hervorragend als Büro aber auch als Ordination. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Mietpreis von € 1.822,02 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.186,42 Neben der Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 295,34 exkl. USt. >>> Endpreis € 354,41 eingehoben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Altstadt (Weltkulturerbe), die Fußgängerzone, sowie Straßenbahn- und Buslinien. Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Tiefgaragen etc. sind fußläufig erreichbar.• Autobus (mehrere Linien): Jakominiplatz - Gleisdorfer Gasse • Straßenbahn (mehrere Linien): Jakominiplatz _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche bietet auf rund 250 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer modernen und komfortablen Ausstattung. Die Räumlichkeiten umfassen eine voll möblierte Teeküche, die sich ideal für entspannte Mittagspausen eignet, sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein Technikraum sorgt für die notwendige Infrastruktur, um Ihren Arbeitsalltag effizient zu gestalten. Die Immobilie bietet drei separate Eingangsbereiche, die flexible Zugangsmöglichkeiten und eine optimale Raumaufteilung gewährleisten. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über eine moderne Belüftungsanlage, was zu einem angenehmen Arbeitsklima beiträgt. Die Barrierefreiheit des Objekts macht es für alle Mitarbeiter und Kunden problemlos zugänglich. Ein weiteres Highlight ist der grüne und ruhige Innenhof, der sich perfekt für eine erholsame Verschnaufpause im Freien eignet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Für Sie zusammengefasst:•Ca. 250 m² Geschäfts-bzw. Bürofläche•Teeküche möbliert – für eine entspannte Mittagspause•WC (Damen und Herren)•Technikraum•3 Eingangsbereiche•Alle Räume sind klimatisiert und mit einer Belüftungsanlage versehen•Es können Tiefgaragenplätze erworben werden•Barrierefrei•Grüner und ruhiger Innenhof für eine Verschnaufpause•Betriebskosten: ca. € 550, Brutto/Monat•Derzeitige Heizkostenvorschreibung: ca, € 207.– Brutto/Monat•Nettokaufpreis: € 875.000, •Nettokaufpreis Tiefgaragenplatz: € 28.000, •Honorar : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Diese Immobilie bietet eine exklusive Möglichkeit, ein modernes und gut ausgestattetes Büro oder Geschäft in einer attraktiven Lage zu erwerben.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche bietet auf rund 250 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer modernen und komfortablen Ausstattung. Die Räumlichkeiten umfassen eine voll möblierte Teeküche, die sich ideal für entspannte Mittagspausen eignet, sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein Technikraum sorgt für die notwendige Infrastruktur, um Ihren Arbeitsalltag effizient zu gestalten. Die Immobilie bietet drei separate Eingangsbereiche, die flexible Zugangsmöglichkeiten und eine optimale Raumaufteilung gewährleisten. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über eine moderne Belüftungsanlage, was zu einem angenehmen Arbeitsklima beiträgt. Die Barrierefreiheit des Objekts macht es für alle Mitarbeiter und Kunden problemlos zugänglich. Ein weiteres Highlight ist der grüne und ruhige Innenhof, der sich perfekt für eine erholsame Verschnaufpause im Freien eignet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Für Sie zusammengefasst:•Ca. 250 m² Geschäfts-bzw. Bürofläche•Teeküche möbliert – für eine entspannte Mittagspause•WC-Anlage (Damen und Herren getrennt)•Technikraum•Flexibel gestaltbar – 3 Möglichkeiten den Zugang zu positionieren•Alle Räume sind klimatisiert und mit einer Belüftungsanlage versehen•Es können Tiefgaragenplätze angemietet werden•Barrierefrei•Grüner und ruhiger Innenhof für eine Verschnaufpause•Betriebskosten-Akonto: ca. € 550, Brutto/Monat•Heizkosten-Akonto: ca. € 207.– Brutto/Monat•Nettomiete: € 11, /m² zuzüglich USt.•Nettomietpreis Tiefgaragenplatz: € 90, /m² zuzüglich USt..•Honorarfrei für Mieter: innen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1.Monat mietfrei - ab sofort verfügbar - mit Balkon - perfekte Anbindung! Das gut durchdachte Raumkonzept dieser 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und einen Keller. Zudem gehört ein Balkon zur Wohnung, auf dem man entspannte Stunden im Freien genießen kann. Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Konditionen: Miete netto: € 540,42 BK netto: € 113,21 Gesamt brutto: € 719,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

++ BEZUGSBEREIT ++ Jetzt besichtigen ++ TOLLE Kleinwohnung in unmittelbarer nähe der FH JOANNEUM ++ EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN ++ Hier geht's zum 360°-Rundgang Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der Reininghausstraße in Graz – eine moderne Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von 38,22 m² bietet dieses Zuhause den idealen Raum für urbanes Wohnen und Wohlfühlen. Räumliche Aufteilung: Diele/Küche (9 m²): Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele kombiniert mit der Küche empfangen. Badezimmer (4,84 m²): Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, das höchsten Komfort bietet. Wohn-Essbereich mit integriertem Schlafzimmer (23,33 m²): Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen. Per Raumteiler bzw. Trennwand wird der Schlafbereich separat gehalten und bietet zusätzlich eine offene Raumgestaltung und angenehme Atmosphäre. Balkon (12,28 m²): Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne von Ihrem überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafbereich zugänglich ist. Kellerabteil (3,31 m²): Ein praktisches Extra für zusätzlichen Stauraum. Weitere Details: Kaufpreis: Die Wohnung steht zum Verkauf für € 256.000, . Tiefgaragenabstellplatz: Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz für € 25.000, erworben werden, um Ihren Komfort zu maximieren. Diese Immobilie vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem gemütlichen Zuhause und schafft somit die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser exklusiven Wohnung in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Ihr Traum vom Wohnen in die Realität verwandelt. Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt: Top Wohn-fläche Zimmer Balkon/Garten Keller-abteil Preis TOP 06 35,86 m² 1 Balkon überdacht 8,48 m² 3,31 m² € 241 500,00 TOP 10 38,12 m² 2 Balkon überdacht 10,81 m² 3,55 m² € 261 100,00 TOP 13 37,17m² 1 Balkon überdacht 12,28 m² 3,31 m² € 256 000,00 TOP 15 33,44 m² 1 Balkon überdacht 8,89 m² 3,24 m² € 226 400,00 TOP 29 37,32 m² 1 Balkon überdacht 12,28 m² 3,14 m² € 260 500,00 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]