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OKWohnung kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 75,83m² / 3 Zimmer
€ 4.866,15 / m²
#Büro #Balkon #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz Diese stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 75,98 m² eine perfekte Kombination aus modernem Design und funktionaler Raumaufteilung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. Der zentrale Wohn- und Essbereich (27,42 m²) besticht durch seine offene Gestaltung und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie ungestört entspannen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Die angrenzende, moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und wird den Bedürfnissen einer aktiven Familie gerecht. Das Schlafzimmer (16,58 m²) ist Ihr persönlicher Rückzugsort, während das zweite Zimmer (11,33 m²), ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer (8,70 m²) ist modern ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Armaturen, die für maximalen Komfort sorgen. Ein separates Gäste-WC (2,40 m²) bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Ein praktischer Abstellraum (2,43 m²) sorgt für Ordnung und genügend Stauraum. Die Wohnung ist zudem mit einem Balkon (23,00 m²) ausgestattet, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die Aussicht und die frische Luft, während Sie den Tag Revue passieren lassen. Highlights der Wohnung Top 3: Optimale Wohnfläche: 75,98 m² verteilt auf 3 Zimmer. Offener Wohn-Ess-Bereich: 27,42 m², ideal für gesellige Zusammenkünfte. Modern ausgestattete Küche: Perfekt für kulinarische Erlebnisse. Schlafzimmer: Rückzugsort mit großzügiger Fläche. Flexibles zweites Zimmer: Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Modernes Badezimmer: Bodengleiche Dusche und hochwertige Ausstattung. Balkon: 23,00 m² für entspannte Stunden im Freien. Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ruhige Lage: Ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Stadt schätzen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Graz-Puntigam. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Der angegebene Preis versteht sich für eine BELAGSFERTIGE Übergabe, die Eigentumswohnung ist somit auf eigene Kosten und nach eigenem Wunsch fertigzustellen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Im Preis enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Vorsorgewohnung in Graz! JAKOMINI VERDE
€ 293.338,-
8010 Graz / 70,48m² / 3 Zimmer
€ 4.162,- / m²
#Vorsorge #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Südlich vom Grazer Stadtzentrum entsteht auf einem parkähnlichen, historischen Grundstück ein neues Schmuckstück in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus A entstehen 90 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in den Wohnbereich. Die Wohnungsgrößen variieren von 30 m2 bis 77 m2, die sich auf 1-3 Zimmer aufteilen. JAKOMINI bietet den Bewohner 44 Tiefgaragenparkplätze. Die voraussichtliche Fertigstellung des Projektes wird für Q4/2024 angesetzt. Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. So minimieren wir den Energieverbrauch und tragen zum Schutz unserer Umwelt bei. Der begrünte Innenhof und die großzügigen Sport- und Grünflächen, insgesamt 20.000 m², verleihen JAKOMINI VERDE einen mediterranen Charme. Wir wissen, wie wichtig es ist, unsere Stadt grüner und lebenswerter zu gestalten. Deshalb bieten wir eine Fahrradwerkstätte, in der man sein Fahrrad warten und reparieren kann. Mit dem Fahrrad als umweltfreundlichem Verkehrsmittel tragt man aktiv zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks. In JAKOMINI VERDE / Haus A haben wir uns verpflichtet, einen harmonischen Lebensraum zu schaffen. Unsere Pocketparks sind kleine grüne Oasen, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einladen. Unser Barfußweg ermöglicht es, die Natur hautnah zu erleben, während die Baumhäuser für Kinder abenteuerliche Spielwelten schaffen. Diese Miniatur-Naturparadiese bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie und verleihen unserer Wohnanlage eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Insgesamt sieben Stück dieser kleinen Grünoasen werden auf dem Areal entstehen. Unser online Wohnungsfinder bietet Ihnen den perfekten Überblick. Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen in diesem großartigen Projekt: 90 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 30m² bis 77m² 44 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (E-Ladestationen?) Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach Fahrradabstellraum Keller zu jeder Wohnung Energieausweis: Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen. In Jakomini Verde / Haus A erwartet Sie eine ausgezeichnete Ausstattung: Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Eichenparkettboden Natur in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Sanitäreinrichtung im WC/Badezimmer Vollausgestattete Küchen inklusive! Zu erwartender Mietertrag: € 10,25 - € 12,50 netto/m²Fertiggestellt: Q4/2024 Provisionsfrei für den Käufer! Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/jakomini-verde Die Lage und Infrastruktur: Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenfalls bietet der 6. Grazer Bezirk ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge. Unter dem Motto: „Warum aufs Land ziehen, wenn man in der Stadt im Grünen wohnen kann?“ bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden. Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewehrleistet. Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Vorsorgewohnung in Graz! JAKOMINI VERDE
€ 186.446,-
8010 Graz / 41,14m² / 2 Zimmer
€ 4.531,99 / m²
#Vorsorge #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Südlich vom Grazer Stadtzentrum entsteht auf einem parkähnlichen, historischen Grundstück ein neues Schmuckstück in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus A entstehen 90 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in den Wohnbereich. Die Wohnungsgrößen variieren von 30 m2 bis 77 m2, die sich auf 1-3 Zimmer aufteilen. JAKOMINI bietet den Bewohner 44 Tiefgaragenparkplätze. Die voraussichtliche Fertigstellung des Projektes wird für Q4/2024 angesetzt. Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. So minimieren wir den Energieverbrauch und tragen zum Schutz unserer Umwelt bei. Der begrünte Innenhof und die großzügigen Sport- und Grünflächen, insgesamt 20.000 m², verleihen JAKOMINI VERDE einen mediterranen Charme. Wir wissen, wie wichtig es ist, unsere Stadt grüner und lebenswerter zu gestalten. Deshalb bieten wir eine Fahrradwerkstätte, in der man sein Fahrrad warten und reparieren kann. Mit dem Fahrrad als umweltfreundlichem Verkehrsmittel tragt man aktiv zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks. In JAKOMINI VERDE / Haus A haben wir uns verpflichtet, einen harmonischen Lebensraum zu schaffen. Unsere Pocketparks sind kleine grüne Oasen, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einladen. Unser Barfußweg ermöglicht es, die Natur hautnah zu erleben, während die Baumhäuser für Kinder abenteuerliche Spielwelten schaffen. Diese Miniatur-Naturparadiese bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie und verleihen unserer Wohnanlage eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Insgesamt sieben Stück dieser kleinen Grünoasen werden auf dem Areal entstehen. Unser online Wohnungsfinder bietet Ihnen den perfekten Überblick. Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen in diesem großartigen Projekt: 90 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 30m² bis 77m² 44 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (E-Ladestationen?) Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach Fahrradabstellraum Keller zu jeder Wohnung Energieausweis: Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen. In Jakomini Verde / Haus A erwartet Sie eine ausgezeichnete Ausstattung: Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Eichenparkettboden Natur in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Sanitäreinrichtung im WC/Badezimmer Vollausgestattete Küchen inklusive! Zu erwartender Mietertrag: € 10,25 - € 12,50 netto/m²Fertiggestellt: Q4/2024 Provisionsfrei für den Käufer! Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/jakomini-verde Die Lage und Infrastruktur: Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenfalls bietet der 6. Grazer Bezirk ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge. Unter dem Motto: „Warum aufs Land ziehen, wenn man in der Stadt im Grünen wohnen kann?“ bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden. Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewehrleistet. Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Vorsorgewohnung in Graz! JAKOMINI VERDE
€ 196.197,-
8010 Graz / 41,14m² / 2 Zimmer
€ 4.769,01 / m²
#Vorsorge #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Südlich vom Grazer Stadtzentrum entsteht auf einem parkähnlichen, historischen Grundstück ein neues Schmuckstück in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus A entstehen 90 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in den Wohnbereich. Die Wohnungsgrößen variieren von 30 m2 bis 77 m2, die sich auf 1-3 Zimmer aufteilen. JAKOMINI bietet den Bewohner 44 Tiefgaragenparkplätze. Die voraussichtliche Fertigstellung des Projektes wird für Q4/2024 angesetzt. Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. So minimieren wir den Energieverbrauch und tragen zum Schutz unserer Umwelt bei. Der begrünte Innenhof und die großzügigen Sport- und Grünflächen, insgesamt 20.000 m², verleihen JAKOMINI VERDE einen mediterranen Charme. Wir wissen, wie wichtig es ist, unsere Stadt grüner und lebenswerter zu gestalten. Deshalb bieten wir eine Fahrradwerkstätte, in der man sein Fahrrad warten und reparieren kann. Mit dem Fahrrad als umweltfreundlichem Verkehrsmittel tragt man aktiv zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks. In JAKOMINI VERDE / Haus A haben wir uns verpflichtet, einen harmonischen Lebensraum zu schaffen. Unsere Pocketparks sind kleine grüne Oasen, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einladen. Unser Barfußweg ermöglicht es, die Natur hautnah zu erleben, während die Baumhäuser für Kinder abenteuerliche Spielwelten schaffen. Diese Miniatur-Naturparadiese bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie und verleihen unserer Wohnanlage eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Insgesamt sieben Stück dieser kleinen Grünoasen werden auf dem Areal entstehen. Unser online Wohnungsfinder bietet Ihnen den perfekten Überblick. Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen in diesem großartigen Projekt: 90 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 30m² bis 77m² 44 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (E-Ladestationen?) Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach Fahrradabstellraum Keller zu jeder Wohnung Energieausweis: Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen. In Jakomini Verde / Haus A erwartet Sie eine ausgezeichnete Ausstattung: Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Eichenparkettboden Natur in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Sanitäreinrichtung im WC/Badezimmer Vollausgestattete Küchen inklusive! Zu erwartender Mietertrag: € 10,25 - € 12,50 netto/m²Fertiggestellt: Q4/2024 Provisionsfrei für den Käufer! Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/jakomini-verde Die Lage und Infrastruktur: Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenfalls bietet der 6. Grazer Bezirk ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge. Unter dem Motto: „Warum aufs Land ziehen, wenn man in der Stadt im Grünen wohnen kann?“ bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden. Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewehrleistet. Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Vorsorgewohnung in Graz! JAKOMINI VERDE
€ 199.740,-
8010 Graz / 41,26m² / 2 Zimmer
€ 4.841,01 / m²
#Vorsorge #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Südlich vom Grazer Stadtzentrum entsteht auf einem parkähnlichen, historischen Grundstück ein neues Schmuckstück in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus A entstehen 90 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in den Wohnbereich. Die Wohnungsgrößen variieren von 30 m2 bis 77 m2, die sich auf 1-3 Zimmer aufteilen. JAKOMINI bietet den Bewohner 44 Tiefgaragenparkplätze. Die voraussichtliche Fertigstellung des Projektes wird für Q4/2024 angesetzt. Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. So minimieren wir den Energieverbrauch und tragen zum Schutz unserer Umwelt bei. Der begrünte Innenhof und die großzügigen Sport- und Grünflächen, insgesamt 20.000 m², verleihen JAKOMINI VERDE einen mediterranen Charme. Wir wissen, wie wichtig es ist, unsere Stadt grüner und lebenswerter zu gestalten. Deshalb bieten wir eine Fahrradwerkstätte, in der man sein Fahrrad warten und reparieren kann. Mit dem Fahrrad als umweltfreundlichem Verkehrsmittel tragt man aktiv zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks. In JAKOMINI VERDE / Haus A haben wir uns verpflichtet, einen harmonischen Lebensraum zu schaffen. Unsere Pocketparks sind kleine grüne Oasen, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einladen. Unser Barfußweg ermöglicht es, die Natur hautnah zu erleben, während die Baumhäuser für Kinder abenteuerliche Spielwelten schaffen. Diese Miniatur-Naturparadiese bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie und verleihen unserer Wohnanlage eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Insgesamt sieben Stück dieser kleinen Grünoasen werden auf dem Areal entstehen. Unser online Wohnungsfinder bietet Ihnen den perfekten Überblick. Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen in diesem großartigen Projekt: 90 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 30m² bis 77m² 44 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (E-Ladestationen?) Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach Fahrradabstellraum Keller zu jeder Wohnung Energieausweis: Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen. In Jakomini Verde / Haus A erwartet Sie eine ausgezeichnete Ausstattung: Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Eichenparkettboden Natur in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Sanitäreinrichtung im WC/Badezimmer Vollausgestattete Küchen inklusive! Zu erwartender Mietertrag: € 10,25 - € 12,50 netto/m²Fertiggestellt: Q4/2024 Provisionsfrei für den Käufer! Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/jakomini-verde Die Lage und Infrastruktur: Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenfalls bietet der 6. Grazer Bezirk ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge. Unter dem Motto: „Warum aufs Land ziehen, wenn man in der Stadt im Grünen wohnen kann?“ bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden. Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewehrleistet. Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 31,85m² / 1 Zimmer
#hell
Zum Verkauf steht eine charmante 31 m² Wohnung im Herzen von Graz-Gösting. Diese gut geschnittene, helle Wohnung eignet sich perfekt für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus und bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Ausstattung: Wohnfläche: 31 m²Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WCBadezimmer: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Bodenbeläge: Parkettboden in Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer. Küche: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle wichtigen Geräte verfügt (Kühlschrank, Herd, Ofen). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 94m² / 4 Zimmer
#Büro
Zum Verkauf wird dieses wunderschöne Büro, welches im Jahr 2021 saniert wurde, angeboten. Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandgasse (Grazer Innenstadt-Toplage), und kann sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden. Sie ist wie folgt aufgeteilt: - großer Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind - Bad mit Dusche, - getrenntes WC - kleine Küche - 3 Zimmer/Büroräumlichkeiten Die Wohnung ist noch bis 2027 vermietet (Mieteinnahmen Brutto EUR 1.200,- pro Monat). Die Betriebskosten inklusive Rücklage und Heizung belaufen sich auf EUR 448,07. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 51,84m² / 2 Zimmer
#Kellerabteil #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz. Diese charmante Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss steht zum Verkauf und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 51,84m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und Fliesen ausgestattet ist. Über das Vorzimmer erreichen Sie den offenen Wohn-/Essbereich. Die Einbauküche, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, bietet Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer grenzt an den Wohn-/Essbereich und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Raumgestaltung. Hochwertiger Parkettboden verleiht dem Schlafzimmer sowie dem Wohn-/Essbereich Eleganz und Wärme. Sie können sich jederzeit in Ihrem gemütlichen Zuhause entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Der Personenaufzug in der Wohnanlage macht den Zugang zu Ihrer Wohnung bequem und barrierefrei. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem in die Innenstadt oder in andere Teile der Stadt reisen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sowie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Außerdem gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 83m² / 3,5 Zimmer
€ 1.831,33 / m²
#Balkon
Zum Kauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG ohne Lift in einem gepflegten Mehrparteienhaus in 8051 Gösting. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 83 m², die sich wie folgt aufteilt: • Eingangsbereich/Gang • großzügiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer • WC separat • Abstellraum Beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für die Wohneinheit belaufen sich per Dezember 2023 auf € 330,14 und umfassen Betriebs- und Verwaltungskosten in der Höhe von € 234,54 inkl. USt., die Rücklage in der Höhe von € 72,66 sowie die Tilgung eines Sanierungsdarlehens, das von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen wurde. Dieses wird für die Einheit anteilig mit € 22,94 monatlich getilgt. Die anteilige Restschuld beläuft sich per 30.09.2022 auf € 402,71. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.589,68. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine derzeit beschlossenen über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten vorgesehen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 33,55m² / 1 Zimmer
€ 3.248,88 / m²
#Garten
Zum Verkauf steht diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33,55 m² im 1. Stock eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Gries (kein Lift). Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 408,86 €, davon 317,73 € netto. Der Mietvertrag beinhaltet eine Wertsicherung durch den Verbraucherpreisindex (VPI) und ist auf 3 Jahre befristet. Raumaufteilung: Koch-/Essbereich: ca. 9,2 m², direkt im Eingangsbereich gelegen Wohn-/Schlafzimmer: ca. 20,8 m², zugänglich vom Koch-/Essbereich Badezimmer: ca. 3,8 m² mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Besonderheiten: Laut der Vorausschau für 2023 sind keine größeren Sanierungsarbeiten am Wohnhaus notwendig. Die Betriebskosten wurden ab 01.06.2023 auf 2,72 €/m² netto pro Monat gesenkt. Die Rücklage ist positiv und wird mit 1 €/m² monatlich gebildet. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Der Garten im Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 96,79m² / 4 Zimmer
€ 4.112,- / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Herzen von Graz/Andritz liegt diese ruhige und sehr gepflegte Eigentumswohnung. In der Umgebung findet sich eine perfekte Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Maisonette-Wohnung ist ausgezeichnet aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Terrasse und kleinem Garten sowie die vollständig und neuwertig ausgestattete Küche und ein Besucher-WC. Im Obergeschoß gibt es drei Schlafräume und ein komplettes Bad mit Wanne und WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenplatz, einen zusätzlichen Parkplatz vor der Wohnungstüre und ein Kellerabteil. Allgemeine Hinweise Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen (Beispielbilder) handeln kann. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/home/immo-service.html, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 75,23m² / 3 Zimmer
€ 5.063,98 / m²
#Balkon #Terrasse
Niedrige Betriebskosten, hohe Lebensqualität! Dieses moderne Neubauprojekt bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer familienfreundlichen Lage. Die großzügigen Freiflächen sowie der Liftkomfort sorgen für zusätzliches Wohlbefinden und eine hohe Lebensqualität. Eine Tiefgarage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und trägt zur praktischen Nutzung des gesamten Gebäudes bei. Dank der modernen Bauweise sind die Betriebskosten niedrig, was langfristig für eine hohe Rentabilität sorgt. Die Wohnungseinheiten vereinen stilvolle, zeitgemäße Architektur mit viel Platz für die ganze Familie und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Für Sie zusammengefasst: 2-3 Zimmer-Wohnungen Erstbezug Liftkomfort Kellerabteil Fußbodenheizung - Fernwärme Moderne Ausstattung Eigengärten, Balkone, Terrassen Süd/Ost/Westausrichtung Honorarfrei für Käufer: innen! Gute Vermietbarkeit Perfekte Infrastruktur Niedrige Betriebskosten Kaufpreis-Wohnung für Anleger: € 380.963, Kaufpreis-Tiefgarage für Anleger: € 21.930, Folgende Einheit sind noch verfügbar: Top 4: € 405.806 netto Top 6: € 184.264 netto Top 12: € 380.963 netto Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie mich gerne Petra Nemecz [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
