Suchergebnisse für "graz wohnung kaufen in seiersberg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese moderne und neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Seiersberg. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand der Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss, die lichtdurchfluteten, großen Fenster und der großzügige Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre südliche Ausrichtung und bietet mit ihrem Balkon ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung besteht aus: einem Vorraumeiner Garderobeeinem separaten Sanitärbereich mit Waschbecken und Fenstereinem großen Wohn-/Essbereicheiner modernen, möblierten Küche, bestehend aus: Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächereinem Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Spiegel, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster) Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizung beheizt, welche durch eine digitale Regelung leicht zu bedienen ist und so ein behagliches Wohnklima schafft. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnräumen sind mit hochwertigen Laminat-Dielen, das Bad und WC mit schönen Fließen sowie einem Designerwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese moderne und neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Seiersberg. Sie ist im 1.OG situiert und bequem mit einem Lift zu erreichen. Sie zeichnet sich besonders durch ihre sehr hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand aus. Ein gut durchdachter Grundriss sowie lichtdurchflutende, große Fenster und ein großzügiger Balkon machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Die Wohnung besteht aus: einem Vorraumeiner Garderobeeinem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster) einem separaten Sanitärbereich mit Waschbecken und Fenstereinem großen Wohn-/Essbereicheiner modernen, möblierten Küche, bestehend aus: Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächerzwei Schlafzimmer, wobei man von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon gelangt Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizung beheizt, welche durch eine digitale Regelung leicht zu bedienen ist und so ein behagliches Wohnklima schafft. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnräumen sind mit hochwertigen Laminat-Dielen, das Bad und WC mit schönen Fließen sowie einem Designerwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Ein Lift führt auch zu der Tiefgarage des Hauses. Es stehen dort bis zu zwei Stellplätze zur Verfügung, welche zusätzlich erworben werden können (Dieses Angebot ist rein auf die Wohnung bezogen). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell

Willkommen in diesem charmanten, sanierten Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet. Das Haus ist hell und lichtdurchflutet und eignet sich gut für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz legen. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die praktische Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre. Im großen Keller stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder für andere Ideen. Ausstattung: Wohnen auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fenstern, der sich auf ca. 17,8 m² beläuft. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet mit ca. 22,4 m² ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Helle und freundliche Räume: Auch die obere Etage ist schön hell und bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Zimmer reichen von 7,8 m² bis 21,1 m². Geräumiger Keller: Der große Keller bietet Ihnen die Möglichkeit ihn individuell zu gestalten, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Zwei Balkone: Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Sie sind ideal für entspannte Stunden im Freien, egal ob mit einem Buch oder beim geselligen Beisammensein. Garten: Der Garten bietet einen schönen Rückzugsort, der sich für verschiedene Aktivitäten anbietet. Hier könnte es Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern oder Grillen geben. Sanierungen: Das Haus wurde umfassend saniert. Türstöcke und Eingangstüren sind neu und eine Fußbodenheizung wurde installiert. Außerdem sind die Wände neu verputzt und sowohl die Küche als auch das Badezimmer und das WC wurden komplett erneuert. Die Fassade wurde gedämmt und erneuert, alle Rollos wurden ersetzt, und rund um den Keller wurde eine Drainage verlegt. Sämtliche E-Installationen wurden ebenso erneuert. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten von der beliebten Shopping City Seiersberg entfernt. In dieser Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer umliegender Orte, was die Lage für Pendler interessant macht. Zudem bietet die Nachbarschaft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Dienstag, 12.11.2024 statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 302.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Atemberaubendes Penthouse in Seiersberg, das keine Wünsche offen lässt. Es bietet auf rd. 110 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 127 m² großen Terrasse puren Luxus! Lage und Exklusivität: Das Penthouse befindet sich im dritten- und letzten Stock einer eher kleineren Wohnanlage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Der Flur zum Penthouse ist nur mit einem Zahlencode zugänglich, was Ihnen maximale Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Genießen Sie ungestörte Sonnenstunden auf Ihrer riesigen barrierefreien Terrasse mit atemberaubender Aussicht und lassen Sie sich von dem großzügigen Swimspa und der exklusiven Sauna verwöhnen. Ein Outdoor-Gartenhäuschen mit viel Platz für Ihre Gartenmöbel und eine Outdoor Dusche sind ebenso vorhanden. Rund um das Gebäude befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Raumaufteilung und Einrichtung: Beim Betreten des Penthouses gelangen Sie zum großzügigen Garderobenbereich mit genügend Platz für Ihre Jacken und Schuhe. Auf der linken Seite befindet sich gleich das Gäste-WC. Gehen Sie weiter nach vorne, gelangen Sie zur offenen Küche mit einer Kochinsel und dem großzügigen Essbereich, bei welchen bereits ein Esstisch und Stühle für sechs Personen vorhandenen sind. Vom Eingangsbereich aus liegt auf der rechten Seite der Wohnbereich mit einem schönen, offenen Kamin. Folgen Sie dem Gang weiter, finden Sie auf der rechten Seite das erste Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit genügend Stauraum. Nebenan liegt das große Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Wenn Sie den Gang weiter folgen, entdecken Sie auf der linken Seite das große und geräumige Badezimmer mit einem separaten WC, zwei Waschbecken, einer walk-in Dusche und einer exklusiven Badewanne. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich das dritte und kleinste Zimmer, das sich gut als Gästezimmer nutzen lässt. Von der Küche aus gelangen Sie über die Terrassentür zur ersten Terrasse (überdacht). Folgen Sie dem Verbindungsweg und gelangen Sie zur großen, südöstlich ausgerichteten Terrasse. Sicherheit und Komfort: Das Penthouse ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die das gesamte Objekt überwacht und Ihren Sicherheitsstandard weiter erhöht. Zudem sind alle Räume mit exklusiven Tischlermöbelstücken eingerichtet, die bereits im Mietpreis inbegriffen sind und das luxuriöse Wohngefühl perfekt abrunden. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Die gesamte Wohnung ist auch mit einer elektrisch regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Auch eine fix installierte Klimaanlage ist im Wohnbereich vorhanden. Helligkeit und Raumaufteilung: Dank der großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und sehr hell. Die offene Bauweise schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Wohnung umfasst zwei große Schlafzimmer und ein kleineres Gästezimmer, das perfekt für Besucher geeignet ist. Über die gesamte Wohnung verteilt, sorgen elegante Lichtspots entlang des Ganges für eine gemütliche Atmosphäre, die sich am Abend dimmen lassen. Luxuriöse Ausstattung: Das großzügige Badezimmer im hinteren Teil des Penthouses ist mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken und einem getrennten WC ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein Gäste-WC im vorderen Bereich der Wohnung. Stauraum ist dank eines Abstellraumes ebenfalls ausreichend vorhanden und bietet auch genügend Platz für eine Waschmaschine. Weiters ist die Wohnung mit elektrischen Raffstores und Rollläden ausgestattet. Küche und Wohnbereich: Die geräumige offene Küche mit einer Kochinsel ist eines der Highlights dieser Wohnung und perfekt für leidenschaftliche Köche. Diese ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Der anschließende offene Wohnbereich mit dem Kamin lädt sehr zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur ersten Terrasse. Privatsphäre und Sicherheit: Zugang über Zahlencode, umfassende Alarmanlage und nahezu uneinsehbare Dachterrasse sowie Wohnbereich. Parkmöglichkeiten und Keller: Zum Penthouse gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit zur Verfügung stehen. Ebenso ist ein Kellerabteil dem Penthouse zugeordnet. Hinweis: Leider konnten aus Diskretionsgründen nicht alle Zimmer fotografiert werden, da aktuell noch ein Mieter die Wohnung bewohnt. Fazit: Dieses traumhafte Penthouse in Seiersberg bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Von der exklusiven Lage über die luxuriöse Ausstattung bis hin zur riesigen Dachterrasse mit Whirlpool und Sauna – hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Miet-Penthouse! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das ca. 3.420 m² große Gewerbegrundstück in Graz-Straßgang bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung in einer aufstrebenden Lage. Die großzügige Fläche bietet viel Potenzial für verschiedene Betriebsansiedlungen, Lager- oder Produktionsstätten. Widmung: Aufschließungsgebiet Gewerbegebiet Baudichte 0,5 -1,2. Laut Stadt Graz besteht ein Aufschließungserfordernis für die Einfahrt. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der guten Anbindung an die Grazer Infrastruktur ist das Grundstück optimal für Gewerbeprojekte geeignet. Hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Investitionen und Betriebserweiterungen. Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt; sofort bezugsfertig! Luxus-Penthouse: • 4 Zimmer, ca. 99 m² Wohnfläche • Großzügiger Dachterrasse mit West-Ausrichtung, ca. 85m², mit Option auf eigenes Whirlpool • Hohe Raumhöhe, große Fensterflächen, im Wohnraum mit Hebe-Schiebetüren • Top Architektur, hochwertige Materialien • Erdwärme mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche • West-Ausrichtung • Photovoltaikanlage • eigenes Kellerabteil Unmittelbar am Stadtrand von Graz entwickelt die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen. Die familiäre Wohnanlage wird von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 110 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen bzw. Penthäuser mit Dachterrassen. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung. Details zu weiteren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Highlights auf einen Blick: • Familiäre und hochwertige Wohnanlage • Top, moderne Architektur • Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen (im EG mit Eigengarten) • Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten • Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten • Lademöglichkeit für E-Mobilität • Barrierefreies Gesamtkonzept • Tiefgarage mit Lift • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Beste Lage und top Infrastruktur • Niedrige Nebenkosten (keine Maklergebühr) • Sichere Abwicklung durch Treuhänder... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr Traumhaus am Gedersberg in ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie! Dieses Haus erfüllt jegliche Wohnträume: Auf rund 260 m² Wohnfläche bzw. knappen 340 m² Nutzfläche und ca. 1.527 m² Grundstücksfläche bietet es alles, was Ihr Herz begehrt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Ziegelmassivhaus (38er Ziegel mit 12 cm WVS), das alle Stücke spielt, wurde 2011 in den Hang gebaut und fügt sich so nahtlos in das Grundstück ein. Ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept bietet jedenfalls Platz für 5 Schlafzimmer. Die verwendeten Materialien sind passend aufeinander abgestimmt und präsentieren sich stilvoll. Wie zum Beispiel die wunderschönen Holzböden mit Fries, maßgefertigte Vollholztüren, zum Teil mit Glaselementen mit Facettenschliff, die 3 m hohen Räume, ein tolles Lichtkonzept, und vieles mehr. Schon beim Betreten des Hauses im Untergeschoß beeindruckt dieses durch seine repräsentative Architektur. Von hier aus gelangt man über eine wunderschöne Stiege in das Erdgeschoß. Dieses ist, mit in Summe 154,7 m², wie folgt aufgeteilt: - Küche mit offenem Esszimmer mit ca. 33,3 m² und Übergang zum - Wohnzimmer mit ca. 41,7 m² - Schlafzimmer mit ca. 18,4 m² - Ankleide mit ca. 11,5 m² - Bad mit ca. 10,7 m² (ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken) - WC mit ca. 3,4 m² (inkl. Waschbecken, Pissoir, Bidet) - offen gestaltete Diele mit ca. 15,1 m² sowie ein Vorraum mit ca. 5,3 m² - Wirtschaftsraum mit ca. 14,9 m² Vom Wohn- wie auch vom Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse (Südausrichtung) mit beheiztem Pool und Überdachung, eingebettet in Naturstein-Bodenplatten. Der Pool hat eine Größe von 10,0 x 5,0 m. Für die kältere Jahreszeit steht auch ein Jacuzzi sowie eine Infrarotkabine zur Verfügung. Ein überdachter Bereich kann auch bei wechselhaftem Wetter gut genutzt werden. Vom Schlafzimmer aus gelangt man ebenso auf eine Terrasse, die auch zum Teil überdacht ist (ca. 15,3 m² zuzüglich rund 8,8 m² überdachter Bereich - Westausrichtung). Im Obergeschoß, das eine Fläche von rund 108,0 m² aufweist, befinden sich 4 weitere Zimmer - von 17 bis 19,2 m². Ein Bad (ebenso mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, sowie einem Bidet) und ein WC sind in diesem Geschoß ebenso vorhanden, wie auch eine schöne Diele/Galerie, die rund 22,9 m² hat. Zwei Terrassen mit 11,9 bzw. 36,9 m² erweitern auch im oberen Stockwerk den Wohnraum perfekt. Das Untergeschoß hat eine Größe von rund 43,91 m² und bietet Stauraum sowie Platz für die Technik. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe in Form einer Fußboden/Wandheizung. Eine PV-Anlage (k W) ist vorhanden. Des weiteren gibt es einen Kachelofen sowie einen Zusatzherd. Eine Entkalkungsanlage (BWT) ist ebenso vorhanden. Die Kunststoff Fenster bzw. Schiebetüren sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Insektenschutz ist ebenso vorhanden. Mit dem Smart-Home-System bzw. der Bussystemtechnik hat man auch die Alarmanlage und Videoüberwachung bestens im Griff. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen fürs Gießwasser vorhanden. Bei der Zufahrt (Westen) befindet sich ein zusätzlicher Keller mit ca. 30,0 m². Für die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge sorgt die Garage mit ca. 43,6 m², die Platz für bis zu zwei Autos bietet. Ein weiterer überdachter Abstellplatz ist im Freien vorhanden. Der große Vorplatz bietet zusätzlich auch für mindestens 3 Autos eine geeignete Abstellfläche. Trotz der wunderbaren Grünlage braucht sich diese Immobilie auch nicht hinsichtlich der Infrastruktur verstecken! In etwas über 5 Minuten ist man mit dem Auto bei der Shopping City Seiersberg und auch sonst bietet die Lage dieses Objektes vieles. Nicht umsonst ist Gedersberg eine sehr beliebte und exklusive Wohngegend. Genauere Infos zur Infrastruktur entnehmen Sie dem beiliegenden Lage-Exposé. Das Haus wird grundsätzlich möbliert übergeben. Die Möbel sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Eine genauere Information zu den Möbeln erhalten Sie bei der Besichtigung. Grundsätzlich kann - nach Absprache - das östlich angrenzende Grundstück (steile Hanglage) mit rund 1.459 m² miterworben werden. Haben Sie Interesse dieses Schmuckstück zu besichtigen? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Bitte beachten Sie jedoch, dass auf Wunsch des Eigentümers Besichtigungstermine nur nach Vorlage des vollständigen Namens und der Kontaktdaten vereinbart werden. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Seiersberg-Pirka, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. 3% Rabatt auf den regulären Verkaufspreis- 273.030.- (-3% = 264.839.-) Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur. Das Objekt erstreckt sich über 2 Geschosse in zwei Bauteilen mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche eine Wohnfläche zwischen rund 57 m² bis 101 m² bieten. Raumaufteilung der ca. 57m² Erdgeschosswohnung: Vorraumseparates WCAbstellraum Badezimmer Wohn-Ess-Küche1 Schlafzimmer Terrasse & Eigengarten Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo eingebaut. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Gastherme, jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sowohl die Außenwände, als auch die Innenwände wurden mit Ziegel ausgeführt. Es besteht die Möglichkeit überdachte Autoabstellplätze um je 11.000,- sowie nicht überdachte KFZ-Abstellplätze um je 7.000,- zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse (12 m² bis 42 m²) mit angrenzender Grünfläche (34 m² bis 170 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen (11 m² bis 39 m²) genossen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese neuwertige Wohnanlage, bestehend aus 7 Baukörpern und einem wunderbaren Piazza besticht durch ihre originelle und exklusive Architektur. Bei der Ausrichtung der Wohnungen bzw. deren Terrassen wurde speziell auch auf Privatsphäre großen Wert gelegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem direkt von der Tiefgarage aus mit einem Lift zu erreichen. Sie besticht durch ihre sehr hochwertige Ausstattung und dem gut durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraumgroßer Wohn-/Essbereich2 Schlafzimmerexklusives Badezimmer mit Duscheseparates WCTerrasse Die gesamte Wohnung inklusive den Sanitärbereichen ist mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen versehen. Diese werden mit einer elektronisch regelbaren Fußbodenheizung beheizt und sorgen so für ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Fenster- und Glasflächen, welche bis zum Boden reichen, schaffen sehr helle und lichtdurchflutende Räume. Diese können auch durch außenliegende Raffstores ausreichend abgedunkelt werden. In einem sehr ansprechenden, exklusives Design sind die Bad-Armaturen sowie das getrennte WC gehalten. Das Bad beinhaltet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel und Verbau sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Auch die Küche, welche aus Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächer und sämtlichen Kästen besteht, ist in einem sehr ansprechenden Design gehalten. Die Wohnung bietet außerdem eine sonnige, südöstlich ausgerichtete und teils überdachte Terrasse, mit über 15m2 Fläche. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage erworben werden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Polizei <3.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel

Beschreibung: Das Bürogebäude befindet sich in der Triesterstraße/Otto-Baumgartner-Straße, direkt an der Gemeindegrenze Graz-Puntigam/Seiersberg. Durch die Lage ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Der Autobahnzubringer 183-Feldkirchen ist ca. 2 km entfernt, eine offentliche Anbindung (Bushaltestelle Grenzgasse) befindet sich direkt bei der Immobilie. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Gastro, Handel, Büro, Hotel und Handel aus. Nördlich der Immoblilie befindet sich ein Neubau mit ca. 500 Wohneinheiten. Bürofläche: gesamt ca. 375,44 m² - teilbar Fläche Süd ca. 200,58 m² Fläche Nord ca. 174,87 m² Verfügbar ab: 01.07.2024 Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Hotel

Beschreibung: Das Bürogebäude befindet sich in der Triesterstraße/Otto-Baumgartner-Straße, direkt an der Gemeindegrenze Graz-Puntigam/Seiersberg. Durch die Lage ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Der Autobahnzubringer 183-Feldkirchen ist ca. 2 km entfernt, eine offentliche Anbindung (Bushaltestelle Grenzgasse) befindet sich direkt bei der Immobilie. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Gastro, Handel, Büro, Hotel und Handel aus. Nördlich der Immoblilie befindet sich ein Neubau mit ca. 500 Wohneinheiten. Bürofläche: gesamt ca. 375,44 m² - teilbar Fläche Süd ca. 200,58 m² Fläche Nord ca. 174,87 m² Verfügbar ab: 01.07.2024 Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Hotel

Beschreibung: Das Bürogebäude befindet sich in der Triesterstraße/Otto-Baumgartner-Straße, direkt an der Gemeindegrenze Graz-Puntigam/Seiersberg. Durch die Lage ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Der Autobahnzubringer 183-Feldkirchen ist ca. 2 km entfernt, eine offentliche Anbindung (Bushaltestelle Grenzgasse) befindet sich direkt bei der Immobilie. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Gastro, Handel, Büro, Hotel und Handel aus. Nördlich der Immoblilie befindet sich ein Neubau mit ca. 500 Wohneinheiten. Bürofläche: gesamt ca. 375,44 m² - teilbar Fläche Süd ca. 200,58 m² Fläche Nord ca. 174,87 m² Verfügbar ab: 01.07.2024 Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]