Suchergebnisse für "graz umgebung gschnaidt"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich im Grazer Stadtbezirk Lend. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zur Grazer Altstadt und zum Hauptbahnhof, als auch durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Parkplätzen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen zur Nahversorgung und Gastronomieangebote. Verfügbare Bürofläche: Nutzfläche: ca. 448,6 m² Büroeinteilung aktuell: 2 Großraumbüros (Teilung möglich), 3 Büroräume, Besprechungsraum, Sozialraum, Teeküche, Druckerraum, Serverraum, Lager/Archiv, Abstellraum, Sanitärflächen, Vorraum und Empfangsbereich Ausstattung: Lift/barrierefrei, klimatisiert, Garten im Innenhof sowie Dachterrasse zur Mitbenützung. Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden (ca. 224,3 m²). Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins: ca. € 4.934,49 zzgl. BK und HK Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4934,6 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4934,6... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

OFFICEBOX - Ihr neuer Standort in einem der innovativsten Stadtbezirke von Graz - unweit der Smart City Graz und dem Hauptbahnhof. ÖWG Wohnbau errichtete im Jahr 2021 dieses Bürohaus in modernster Bauweise und technischer Ausstattung (Detailbeschreibung, siehe Download-Bereich) mit einer Gesamtfläche von ca. 840 m² Nutzfläche auf fünf Geschossen. Dynamische Grundrisslösungen garantieren Flexibilität in der funktionalen Ausrichtung und ermöglichen die Optimierung von Arbeitsprozessen. Jede Ebene kann einzeln angemietet werden. Die Grundrisse im Detail können dem Planfile (siehe Download-Bereich) entnommen werden. Die Teilfläche im Erdgeschoss (ca. 156 m², siehe GRÜNE Markierung) eignet sich optional als Shop oder Office, während die vier Teilflächen in den Obergeschossen (je ca. 170 m², siehe GELBE Markierung) als Büros genutzt werden können. Der ausgewiesene Mietzins in der Höhe von € 15.618,- (inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. USt. & Strom) bezieht sich auf die Gesamtfläche; eine individuelle Mietzinskalkulation erfolgt bei einer Teilflächenanmietung. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum, zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (z.B. Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten Smart City und den Reininghaus Gründen. Stellplätze in der Tiefgarage können gesondert angemietet werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 15.618,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Internet/WLAN, exkl. USt. & Strom Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In attraktiver Stadtlage im Herzen von Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 38 m² - 115 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten, sonnige Balkone oder Loggien laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Weitere Infos: - Kleines Bauherrenmodel - Abschreibung der Wohnung auf 15 Jahre - Förderung Darlehen Zuschuss Land Steiermark 30 % - Gefördertes Darlehen € 70.000, ab 50 m² - Mietzins Richtwert Steiermark ( 2/3 davon darf man verlangen ) + Rücklage € 0,56/ m² Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen zu. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2023 und die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2024 geplant ...!... [Mehr]

#Büro

Diese Büroräumlichkeiten liegen nahe dem Grazer Hauptbahnhof, am Rande des Stadtentwicklungsprojekt “Smart City”. In diesem modernen Stadtteil besteht eine tolle Infrastruktur mit Gastronomie, Apotheken und Nahversorgern in direktem Umfeld des Standortes. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, führt ab 2022 eine neue Straßenbahnlinie vorbei. Gut öffentlich, per Fahrrad und auch mit dem Auto erreichbar, kann man rund um das Center einfach in der grünen Zone parken. Allgemeine Informationen: • Attraktive Lage in einem neu gestalteten Stadtteil • Professionelles Ambiente und Ausstattung • Umfangreicher administrativer Support • Meetingräume schnell und flexibel buchen • Viel Freiraum für Innovationen 175 Arbeitsplätze 47 Büros von 1-8 Arbeitsplätze 12 Coworkingplätze große Lounge / Businessclub 2 Meetingräume Rezeption Mo-Fr 09: 00-17: 00 Ausstattung: - schnelles Glasfaser Business Internet - Rezeptionsteam vor Ort - hochwertiges Mobiliar - verfügbar ab November - ab 1 bis 8 Arbeitsplätze - Coworking sofort ab € 260 / Monat Optionen: - Office Space / Büroräume: voll ausgestatte Büros für Teams - sofort nutzbar - Coworking: sofort loslegen, mit anderen Coworkern in einem Geschäftsumfeld austauschen - Virtual Office: Präsenz vor Ort zeigen, falls notwendig Büro vor Ort nutzen - Membership: Bleiben Sie flexibel und arbeiten weltweit - Meeting rooms: Beeindrucken Sie ihre Kunden / Klienten mit einer tollen Umgebung - Workplace recovery: direkt weiterarbeiten, wenn das eigene Büro mal nicht verfügbar ist. Preisinformationen: - Coworking Büros ab € 260 / Monat - Budgetbürolösung für 2 Personen ab € 299 / Monat - Büro für bis zu 5 Personen ab € 380 / Monat - eigenes Geschoss ab € 387 / Monat. Für weitere detaillierte Informationen zu den einzelnen Büro-Optionen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 399 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 399... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen... Pferdehaltung, Selbstversorger oder auch für "Aussteiger"Zum Verkauf wird eine ausgesprochen interessante und attraktive Landwirtschaft angeboten. Ihr Standort befindet sich in der Nähe der anmutigen Ortschaft St.Josef (in der Weststeiermark), am Ende einer Sackstraße in einer besonders idyllischen Ruhelage. Sie besteht aus folgenden Teilen:- ca. 8800 m² landwirtschaftliche Fläche- ca. 19425 m² Wald- ca. 1777 m² Baufläche- ca. 30 m² Fischteich (mit Bewilligung)- ca. 400 m² Straßenanlagen-1 Wohnhaus mit zwei Ebenen: unteres Stockwerk, ca. 100 m² Wohnfläche, besteht aus: 1 Wohnküche mit einem gesetzten Ofen und Tischherd 3 Schlafzimmer2 Badezimmer (Dusche/WC, Badewanne/WC) 1 Vorraum oberes Stockwerk, ca. 90 m² Wohnfläche, besteht aus : 1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer1 Küche1 Badezimmer1 WC (getrennt) 1 großer Abstellraum1 Vorraum des Weiteren gibt es : 1 großen Stall1 Gebäude mit Selch und Gewölbekeller1 kleines Nebengebäude1 große doppelgeschossige Garage für Maschinen und Autos Alle Gebäude sind in einem guten bis sehr guten Zustand. Diese Landwirtschaft bietet besonders viele Möglichkeiten zur Nutzung. Sei es Tierhaltung, Reitsport, Gemüseanbau oder auch als Refugium für Selbstversorger, auch zur Nutzung als Buschenschank könnte man ein Nebengebäude adaptieren. Diese Immobilie hat für vielerlei Nutzungsarten sehr großes Potential.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

IHRE GRÜNE WOHLFÜHLOASE NAHE GRAZ Stadtnah gelegen und doch mitten im Grünen: So präsentiert sich diese hochwertige Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten zwischen 47 m2 und 127 m2 in zwei stilvollen Häusern. Das bereits bezugsfertige Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Privatstraße mit ausschließlich Einfamilienwohnhäusern, bietet einen unverbauten Weitblick in die Natur und ist nur 50 Meter vom Ortskern St.Marein bei Graz mit sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Alle Wohnungen verfügen über Eigengärten, Balkon oder Terrasse und sind ideal sowohl als Eigenheim als auch als Ferienimmobilie oder Anlegerwohnung geeignet. GARTENWOHNUNG MIT CHARME Die ca. 53m² Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Abstellraum und in eine ca.20m ² Wohnküche. Der ca.19m² Garten mit der ca.7m² Terrasse verleiht der Wohnung den grünen Touch. Sollten sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Eine ca.60 m² Eckgartenwohnung steht auch noch zum Verkauf. WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN St.Marein bei Graz hat alles, was man sich von einer Region wünschen kann: Die kleine, feine und angenehm familiäre Gemeinde liegt im östlichen Teil des Bezirkes Graz Umgebung und am Ausläufer der berühmten Steirischen Apfelstraße, die jedes Jahr Zigtausende Besucher verzaubert. Die saftig grüne Hügellandschaft mit ihren herrlichen Obstbäumen lädt dank ihrer vielfältigen Kulinarik aber nicht nur zum Verweilen ein, sondern ist auch ein Paradies für Biker und Wanderer. In der bilderbuchhaften Gegend mit ihrem ganz besonderen mediterranen Charme kann man sich einfach nur wohlfühlen! EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME Die perfekte Region zum Abschalten & Genießen – das ideale Zuhause zum Wohlfühlen: Mit den exklusiven Wohnträumen in attraktiver Hanglage ist dem Bauträger die gekonnte Verbindung von moderner Architektur und hochwertigster Ausstattung sowie grüner Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Erreichbarkeit gelungen. Die beiden Häuser fügen sich malerisch in die Landschaft ein und spiegeln die Harmonie von Wohnen und Natur wider. Zusätzlich zur idyllischen grünen Umgebung verfügen sämtliche Wohnungen über Gärten bzw. Balkone und bieten damit einen naturnahen Rückzugsort. HOCHWERTIG AUSGESTATTET, HELL & OFFEN Bei der Umsetzung der kleinen feinen Wohnanlage wurde sowohl auf höchste Qualität als auch auf optimalen Wohnkomfort geachtet. Die exquisite Ausstattung, eine ideale Raumaufteilung und das helle, lichtdurchflutete Ambiente verleihen den Wohnungen ein angenehmes Wohlfühlklima. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Wohnungseigene Carports, Kellerersatzräume, Besucherparkplätze sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Nachhaltig gebaut: der Umwelt zuliebe – und Ihrer Geldtasche Aber auch das Thema Nachhaltigkeit spielt eine große Rolle: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie das stilvolle Eichenparkett schaffen besondere Behaglichkeit. Nachhaltige Wohn- und Energiekonzepte helfen auch beim Sparen von Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar. St.MAREIN BEI GRAZ: TOP-INFRASTRUKTUR, ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR Die kleine feine Wohnanlage wurde auf einem 2.600 m² großen Grundstück im Herzen von St.Marein realisiert und hat sich damit eine ansprechende, bestens entwickelte Heimat ausgesucht: In der sympathischen Gemeinde finden Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt. Der Ortskern liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sowohl ärztliche Betreuung, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kinderkrippe/-garten, Volksschule u. m. Für das leibliche Wohl sorgen Gastronomiebetriebe sowie ein charmanter Bauernmarkt und Ab-Hof-Verkäufer – regionaler Genuss in Bestform!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DER NACHLASS von € 10.000,- wurde in der Anzeige vom ursprünglichen Kaufpreis von € 193.070,- bereits in Abzug gebracht! ANKOMMEN. ZUHAUSE SEIN Nahe Graz gelegen und doch inmitten Natur pur so präsentiert sich unsere moderne Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten in St.Marein bei Graz als ideale Wahl für Anspruchsvolle. Die exklusiven Wohnträume vereinen hochwertigste Ausstattung und grüne Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. PREMIUM-WOHNTRAUM MIT QUALITÄTSAUSSTATTUNG ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Auch bei dieser 53,11m² Wohnung mit ca.18,7m² Eigengarten und ca.7m² Terrasse steht sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie das stilvolle Eichenparkett schaffen besondere Behaglichkeit. Unsere nachhaltigen Wohn- und Energiekonzepte helfen auch beim Sparen von Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar. Wohnungseigene Carports, Kellerersatzräume, Besucherparkplätze sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Neben einzigartigen Ausblick ins unverbaubare herrliche Grün sorgt diese südlich ausgerichtete Gartenwohnung mit exklusiver Premium- Ausstattung und zahlreichen Vorzügen für viele weitere Genussmomente. KEINE GERÄUSCHEKULISSE, NUR EIN VOGELZWITSCHERN HIER UND DORT!!! TOP INFRASTRUKTUR-ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR EXTRA TIPP: Liebhaber von regionalen Spezialitäten werden am charmanten Bauernmarkt und beim Ab-Hof-Verkauf fündig. UMFASSENDES FREIZEITANGEBOT IN GEMEINDE & REGION Was auch immer Sie sich wünschen- ländliche Chill-out-Atmosphäre oder urbanen Flair- mit ihrer Gartenwohnung in St.Marein haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs NEUE! VERFÜGBARE WOHNUNGGRÖSSSEN Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es stehen noch Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern tlw. mit Garten oder Balkon zur Verfügung. Genießen Sie das Video im Anhang vom Überflug St.Marein bei Graz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese chamante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die beeindruckende Aussicht auf Graz. Mit einer Wohnfläche von 62,02 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singels oder Paare, die eine gemütliche Umgebung suchen. Zur Wohnung gehört eine Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Trockenraum, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 1775.27 Die Anzahlung ist vor Wohnungsübergabe zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt mit insgesamt 26 modernen Wohneinheiten befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt in Graz Eggenberg. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch die zentrale Stadtlage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Aufgrund der optimalen Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 37 - 113 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen erweitern zudem den Wohngenuss. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten oder sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile, ein Fahrradabstellplatz sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung) Die Regulierung der Raumtemperatur erolgt mittels Raumthermostat. Die sehr gefragten Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf oder auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Aufgrund der Nähe der FH Joanneum sind die Wohnungen auch für Studenten sehr interessant. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Sommer 2024 geplant ...!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus mit 7 Wohnungen mitten in Hitzendorf, Graz Umgebung. Mit einer top Lage, einem guten Zustand, beliebter Wohngegend und durchgehende voll Vermietung zeichnet sich dieses Anlageobjekt aus. Die Liegenschaft steht im Wohngebiet mit der Widmung KG 0,5-2,5 und hat ein Gesamtausmaß von 888m². Das Haus wurde vor ca 15 Jahren mittels Landesförderungen komplett kernsaniert. Die Förderung ist bereits ausgelaufen. Die Mietverträge laufen unbefristet und wurden nach Auslaufen der geförderten Sanierung angepasst. Die Mieteinnahmen aller Wohnungen und Parkplätze pro Jahr belaufen sich auf über knapp € 40.000.- Die Zinsliste sende ich gerne nach Übermittlung Ihrer Daten zu. Bis jetzt gab es noch keinen Leerstand, da die Wohnlage und Lage sehr beliebt ist. Das gesamte Haus wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Die Fassade wurde gerade frisch gereinigt. Generell ist das Haus und die Wohnungen in einem guten und sehr gepflegten Zustand.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Projekt mit 8 Wohnungen wird in der Markusgasse in Graz-Puntigam errichtet und punktet durch hochwertige Bauweise. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt. Der Baustart ist mit Sommer 2024 geplant. Die Bauphase wird rund ein Jahr benötigen. Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 85,71 m² großen Wohnung? - Wohn-/Esszimmer mit ca. 29,8 m² - Schlafzimmer mit ca. 12 m² - Zwei Kinderzimmer mit ca. 10,7 m² und ca. 11 m² - Bad mit ca. 6,2 m² - WC mit ca 1,8 m² - Vorraum mit ca. 10,6 m² - Abstellraum mit ca. 3,6 m² Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine ca. 46,80 m² große Terrasse sowie einen rund 240 m² großen Garten, der definitiv zum Verweilen einlädt. Energieeffizient beheizt wird die gesamte Anlage mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500, ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé. Diese Wohnung gibt es PROVISIONSFREI für den Käufer - der Bauträger übernimmt die Käuferprovision. Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 462.121, inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500, zu Buche. Für Anleger beträgt der Kaufpreis EUR 394.108, zuzüglich 20 % MWSt, somit 472.929,6. Der Tiefgaragenplatz kostet EUR 23.000, zuzüglich 20 % MWSt, somit EUR 27.600, . Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten. Gerne informieren wir über weitere Wohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Projekt mit 8 Wohnungen wird in der Markusgasse in Graz-Puntigam errichtet und punktet durch hochwertige Bauweise. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt. Der Baustart ist mit Sommer 2024 geplant. Die Bauphase wird rund ein Jahr benötigen. Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 85,71 m² großen Wohnung? - Wohn-/Esszimmer mit ca. 29,8 m² - Schlafzimmer mit ca. 12 m² - Zwei Kinderzimmer mit ca. 10,8 m² - Bad mit ca. 6,2 m² - WC mit ca 1,9 m² - Vorraum mit ca. 10,6 m² - Abstellraum mit ca. 3,6 m² Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen ca. 21,93 m² großen Balkon der definitiv zum Verweilen einlädt. Energieeffizient beheizt wird die gesamte Anlage mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500, ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé. Diese Wohnung gibt es PROVISIONSFREI für den Käufer - der Bauträger übernimmt die Käuferprovision. Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 437.121, inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500, zu Buche. Für Anleger beträgt der Kaufpreis EUR 374.108, zuzüglich 20 % MWSt, somit 448.929,6. Der Tiefgaragenplatz kostet EUR 23.000, zuzüglich 20 % MWSt, somit EUR 27.600, . Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten. Gerne informieren wir über weitere Wohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]