Suchergebnisse für "graz mariatrost kaufen"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m² zuzüglich ca. 13 m² Loggia) im zweiten und letzten Stock (ohne Lift) einer sanierten Altbauvilla am Kirchberg in Mariatrost, direkt beim Leechwald. Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre gelungene Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern und ihre hochwertige Ausstattung mit architektonisch reizvollem Interieur. Das charmante Wohnhaus ist von Grün umgeben und bietet inspirierende Ausblicke, Parkplatz, SAT-Anlage, Keller und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Mietkonditionen • Mietbeginn: nach Vereinbarung • Mietdauer: 4 Jahre (verlängerbar) • Gesamtmietzins: € 940, [inkl. Hauptmiete, BK (Akonto dzt. ca. € 230, ), HK (Akonto dzt. ca. € 145, ) und die jeweilige Ust. • 1 PKW-Stellplatz im Freien direkt bei der Wohnanlage: € 60, inkl. Ust. • Kaution: € 3.000, • Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Große geräumige Wohnung in einer der beliebtesten Lagen von Mariatrost/Graz. Sein Standort zeichnet sich durch sehr lukrative Lagen aus. Die Wohnung selbst befindet sich in einer Villa, die von Bäumen beschattet und geschützt ist. Es gibt zwei Wohnungen in der Villa, von denen eine bewohnt ist und die andere in unserem Angebot ist. Da die Wohnung längere Zeit unbewohnt ist, ist ein kompletter Sanierungen notwendig. Die Lage der Wohnung ist sehr gut, ebenso die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busse und auch Strassenbahn in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf der Straße vor der Villa, oder es besteht die Möglichkeit, Stellplätze direkt auf dem Grundstück zu errichten (Garage, Carport usw.) Garten von ca. 630m²Die Wohnung mit ca. 100 m² ist wie folgt aufgeteilt Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer 1. Zimmer2. Zimmer Küche Abstellraum WCBalkon Untergeschoss / Kellergeschoss Vorraum3x extra Zimmer / Atelier und Werkzeugraum2x Lagerraum Durchgang zum Garten Derzeit gibt es die Möglichkeit, mit Gas oder Holz zu heizen. Natürlich können Sie auch die vielen Förderungen des Landes Steiermark in Anspruch nehmen. Was die Förderungen / Sanierungsförderung betrifft, so können viele Voraussetzungen erfüllt werden. Ein Förderbetrag kann für die thermische Sanierung der Gebäudehülle und/oder die Verbesserung des Energieversorgungssystems des Gebäudes unter Nutzung alternativer Energieformen gewährt werden. Verbesserung der thermischen Qualität einzelner Außenbauteile (Fassadendämmung, Deckendämmung, Fenster, Türen). Maßnahmen an der Haustechnik (z. B. Heizungsanlagen, Photovoltaikanlagen, elektrische Energiespeicher, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitär- und Elektroinstallationen) Sicherheitsrelevante Maßnahmen in Bezug auf Brandschutz, Hochwasserschutz und Einbruchschutz Sanierungsmaßnahmen, z. B. am Dach oder Dachstuhl, Mauertrockenlegungen, am Abgasfang Personenaufzüge Schaffung und Sanierung von Balkonen oder Loggien Veränderung und Erweiterung von Wohnraum (Grundrissänderungen, Wohnungsteilungen, Wohnungszusammenlegungen, Neuschaffung von Wohnraum bei bestehenden Gebäuden, Erweiterung von Wohnraum durch Zubau) Eine Sanierungsförderungen kann auch für die Erneuerung einer Zentralheizungsanlage, die schon bisher auf Basis erneuerbarer Energie betrieben wurde, beantragt werden. Alle Info Das Land Steiermark Sobald die Komplettsanierung der Wohnung abgeschlossen ist, erhalten Sie unschlagbares Wohnen in einer lukrativen und ruhigen Lage von Graz. Gleichzeitig können wir Ihnen eine Komplettsanierung mit unseren Kooperationspartnern anbieten und wir übernehmen den gesamten Sanierungsprozess für Sie. Preisinfo: € 359.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Ververmiten steht eine sehr ruhig, gelegene 50m² 2-Zimmerwohnung mit 25m² großer Terrasse und Panoramablick. Gut geeignet für eine Pärchen-/ Singlewohnung. Zur Verfügung steht auch ein Parkplatz für Auto und Fahrrad. Die helle Wohnung besteht aus: einem geräumigen Vorraum, einem Duschbad mit WC, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur 25m² großen Terrasse und einem Schlafzimmer mit Fensterfront. Die Küche ist komplett ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, Kunststofffenster mit Jalousien, Parkettböden. Es bietet sich ein zentrales Wohn-Esszimmer mit separat begehbarer Küche, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und einen Grundriss.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Mariatrosterstraße 28 wird eine einzigartige Maisonette frei, welche nicht nur durch ihre tolle Lage und einen gemütlichen Balkon, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung besonders hervorsticht. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Küche-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Abstellraum sowie ein WC befinden sich im unteren Bereich. Im oberen Bereich sind das Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie die Galerie mit einer Wendeltreppe! Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein modernes und edles Erscheinungsbild sorgt. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Auch das Badezimmer ist top ausgestattet. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind Bestandteil der Wohnung! (Kostenpunkt Parkplatz: € 103,37 brutto) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Qualität – Nähe Graz Mariatrost Das Projekt besteht aus 3 Wohneinheiten in der Umgebung Graz Mariatrost. Die 3 Top ausgestatteten Neubauwohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 58 m² bis 113 m² Zur Verfügung steht: TOP 3: Wohnfläche: ca. 113,13 m², Balkon: ca. 38,00 m² Kellerabteil: ca. 7,65 m² Gartenanteil: ca. 116,75 m² Preis Brutto € 650.500,00 zzgl. Brutto € 8.500,00 für überdachter Parkplatz Kurzbeschreibung Bau & Ausstattung: Gebäude wird in Massiv errichtet. Keller in Stahlbeton, Außenwände und tragende Innenwände in Ziegel, Dachgeschoß in Massiv und Holz Zwischenwände in Trockenbau, 4-fach beplankt Kellertrennwände in Holz Estrich mit Fußbodenheizung Die Außenanlagen wie Zufahrt, Parkplätze sind befestigt. Stiegenhaus überdacht Geländer Standard mit Sprossen, Ober/Untergurt, Handlauf ACHTUNG LIFT IST NICHT ENTHALTEN (Liftschacht wird mitgemacht) Wendeltreppe vom DG zum Gartenanteil ist Aufpreis Fenster in Kunststoff Schlafräumen Rollo, im Wohnzimmer Raffstore, Insektenschutz Eingangstüren in Alu Innentüren in Holz In den Räumen Fertigparkett 2-schicht Eiche Terrassen und Balkone Feinsteinzeug 2 cm Badezimmer mit 60x30 cm Fliesen inkl. Badausstattung und Sprossenheizkörper Elektroarbeiten Standard Sprechanlage PV Anlage 5,5 Kwp Heizung, momentan LWP geplant, kann sich aber ändern Leerverrohrung zu den 3 Parkplätzen unter dem Haus für E-Tankstelle mit Absicherung im E-Kasten Lage: Umgebung: Stadtrandlage Ausrichtung: Süden, Westen Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß) Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß) Schule: Volksschule (in der Nähe) Kindergarten: in der Nähe Arzt: praktischer Arzt, Zahnarzt (in der Nähe) Zufahrt: öffentlich Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität Diese 3-Zimmerwohnung ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die AUFTEILUNG der Wohnung ist wie folgt: - zentraler Vorraum/Gang - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Speis - zwei Schlafzimmer - Terrasse und Garten - Tageslichtbadezimmer mit Toilette - separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG - Eichenparkettböden - Fliesen im Vorraum und Nassbereich - Raumhöhe von mindestens 2,80 m - Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung - Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung - Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation - Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils € 30.000) - Besucherparkplätze - große Kellerlagerräume - Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen. ** ** Dream Location in Graz - Mariatrost - Where Luxury Meets Quality of Life This 3-room apartment is part of a high-quality construction project slated for completion by the end of 2024. The project comprises a total of 15 modern apartments, all with south-facing outdoor spaces, mostly with garden areas, and two underground parking garages. All units are accessible barrier-free via stairwells and an elevator. The layout of the apartment is as follows: - Central hallway - Living/dining room with open kitchen and pantry - two bedrooms - Terrace - Daylight bathroom with toilet - Second separate toilet with hand basin APARTMENT & BUILDING FEATURES - Oak parquet flooring - Tiles in hallway and wet areas - Ceiling height of at least 2.80 meters - Windows with triple-glazed insulation and electric outdoor blinds - Underfloor heating and cooling via heat pump system supplemented by geothermal energy - Bicycle parking with electric charging station - Two underground parking garages - Visitor parking spaces - Spacious basement storage rooms - Green roofs with photovoltaic panels for energy generation The development ensures high operational reliability and low operating costs, further enhanced by two photovoltaic systems totaling 21 k Wp with an estimated annual energy yield of 21,000 kWh. If you are interested, we would be pleased to provide additional information such as the construction and equipment specifications, as well as the project brochure.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Welch großartige Wohnung in 1 A Toplage von Mariatrost! Diese atemberaubende Terrassenwohnung in der 1. Etage ist ein wahres Juwel undbietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € und einer Fläche von 85m² ist diese Wohnung der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Als Erstbezug werden Sie der erste stolze Bewohner dieser modernen und stilvollen Wohnung sein. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Grünblickund können sich entspannen, während Sie das schöne Wetter und die frische Luftgenießen. Die Terrasse ist der ideale Ort für gemütliche Abende mit Freunden und Familieoder für ruhige Momente der Entspannung. Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein Gefühl von Eleganz und Luxus vermitteln. Der Fußboden aus Fliesen, Parkett und Stein verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und edlen Look. Das Badezimmer ist mit einem Fensterausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne und stilvolle Ausstattung, sondern aucheine hervorragende Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Sie können also bequem in die Innenstadtoder zu anderen Teilen von Graz gelangen. In der Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die Iihren Alltag erleichtern. Diese fantastische Terrassenwohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables undluxuriöses Leben wünschen können. Mit einem atemberaubenden Grünblick, hochwertiger Ausstattung, ausgezeichneter Lage und einer Garage ist dies der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu nennen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie mit eigenen Augen zu sehen und sich in sie zu verlieben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität Diese 4-Zimmerwohnung ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die AUFTEILUNG der Wohnung ist wie folgt: - zentraler Vorraum/Gang - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - drei Schlafzimmer - Terrasse und Garten - Tageslichtbadezimmer mit Toilette - zweite separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken - Abstellraum WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG - Eichenparkettböden - Fliesen im Vorraum und Nassbereich - Raumhöhe von mindestens 2,80 m - Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung - Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung - Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation - Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils € 30.000) - Besucherparkplätze - große Kellerlagerräume - Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen. ** ** Dream Location in Graz - Mariatrost - Where Luxury Meets Quality of Life This 4-room apartment is part of a high-quality construction project slated for completion by the end of 2024. The project comprises a total of 15 modern apartments, all with south-facing outdoor spaces, mostly with garden areas, and two underground parking garages. All units are accessible barrier-free via stairwells and an elevator. The layout of the apartment is as follows: - Central hallway - Living/dining room with open kitchen - Three bedrooms - Terrace and garden - Daylight bathroom with toilet - Second separate toilet with window and hand basin - Storage room APARTMENT & BUILDING FEATURES - Oak parquet flooring - Tiles in hallway and wet areas - Ceiling height of at least 2.80 meters - Windows with triple-glazed insulation and electric outdoor blinds - Underfloor heating and cooling via heat pump system supplemented by geothermal energy - Bicycle parking with electric charging station - Two underground parking garages - Visitor parking spaces - Spacious basement storage rooms - Green roofs with photovoltaic panels for energy generation The development ensures high operational reliability and low operating costs, further enhanced by two photovoltaic systems totaling 21 k Wp with an estimated annual energy yield of 21,000 kWh. If you are interested, we would be pleased to provide additional information such as the construction and equipment specifications, as well as the project brochure.... [Mehr]

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Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität Diese 3-Zimmerwohnung ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die AUFTEILUNG der Wohnung ist wie folgt: - zentraler Vorraum/Gang - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) - alle Zimmer mit Ausgang auf Terrasse bzw. in den Garten - Tageslichtbadezimmer - separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken - Abstellraum WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG - Eichenparkettböden - Fliesen im Vorraum und Nassbereich - Raumhöhe von mindestens 2,80 m - Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung - Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung - Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation - Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils € 30.000) - Besucherparkplätze - große Kellerlagerräume - Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen. ** ** Dream Location in Graz - Mariatrost - Where Luxury Meets Quality of Life This 3-room apartment is part of a high-quality construction project slated for completion by the end of 2024. The project comprises a total of 15 modern apartments, all with south-facing outdoor spaces, mostly with garden areas, and two underground parking garages. All units are accessible barrier-free via stairwells and an elevator. The layout of the apartment is as follows: - Central hallway - Living/dining room with open kitchen - Two bedrooms (one with walk-in closet) - All rooms with access to terrace or garden - Daylight bathroom - Separate toilet with window and hand basin - Storage room APARTMENT & BUILDING FEATURES - Oak parquet flooring - Tiles in hallway and wet areas - Ceiling height of at least 2.80 meters - Windows with triple-glazed insulation and electric outdoor blinds - Underfloor heating and cooling via heat pump system supplemented by geothermal energy - Bicycle parking with electric charging station - Two underground parking garages - Visitor parking spaces - Spacious basement storage rooms - Green roofs with photovoltaic panels for energy generation The development ensures high operational reliability and low operating costs, further enhanced by two photovoltaic systems totaling 21 k Wp with an estimated annual energy yield of 21,000 kWh. If you are interested, we would be pleased to provide additional information such as the construction and equipment specifications, as well as the project brochure.... [Mehr]

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Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität Diese 3-Zimmerwohnung ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die AUFTEILUNG der Wohnung ist wie folgt: - zentraler Vorraum/Gang - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) - alle Zimmer mit Ausgang auf Terrasse bzw. in den Garten - Tageslichtbadezimmer - separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken - Abstellraum WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG - Eichenparkettböden - Fliesen im Vorraum und Nassbereich - Raumhöhe von mindestens 2,80 m - Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung - Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung - Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation - Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils € 30.000) - Besucherparkplätze - große Kellerlagerräume - Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen. ** ** Dream Location in Graz - Mariatrost - Where Luxury Meets Quality of Life This 3-bedroom apartment is part of a high-quality construction project slated for completion by the end of 2024. The project comprises a total of 15 modern apartments, all with south-facing outdoor spaces, mostly with garden areas, and two underground parking garages. All units are accessible barrier-free via stairwells and an elevator. The layout of the apartment is as follows: - Central hallway - Living/dining room with open kitchen - Two bedrooms (one with walk-in closet) - All rooms with access to terrace or garden - Daylight bathroom - Separate toilet with window and hand basin - Storage room APARTMENT & BUILDING FEATURES - Oak parquet flooring - Tiles in hallway and wet areas - Ceiling height of at least 2.80 meters - Windows with triple-glazed insulation and electric outdoor blinds - Underfloor heating and cooling via heat pump system supplemented by geothermal energy - Bicycle parking with electric charging station - Two underground parking garages - Visitor parking spaces - Spacious basement storage rooms - Green roofs with photovoltaic panels for energy generation The development ensures high operational reliability and low operating costs, further enhanced by two photovoltaic systems totaling 21 k Wp with an estimated annual energy yield of 21,000 kWh. If you are interested, we would be pleased to provide additional information such as the construction and equipment specifications, as well as the project brochure.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität Diese 4-Zimmerwohnung ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die AUFTEILUNG der Wohnung ist wie folgt: - zentraler Vorraum/Gang - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - drei Schlafzimmer - alle Zimmer mit Ausgang auf Terrasse bzw. in den Garten - Tageslichtbadezimmer mit Toilette - zweite separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken - Abstellraum WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG - Eichenparkettböden - Fliesen im Vorraum und Nassbereich - Raumhöhe von mindestens 2,80 m - Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung - Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung - Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation - Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils € 30.000) - Besucherparkplätze - große Kellerlagerräume - Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen. ** ** Dream Location in Graz - Mariatrost - Where Luxury Meets Quality of Life This 4-room apartment is part of a high-quality construction project slated for completion by the end of 2024. The project comprises a total of 15 modern apartments, all with south-facing outdoor spaces, mostly with garden areas, and two underground parking garages. All units are accessible barrier-free via stairwells and an elevator. The layout of the apartment is as follows: - Central hallway - Living/dining room with open kitchen - Three bedrooms - All rooms with access to terrace or garden - Daylight bathroom with toilet - Second separate toilet with window and hand basin - Storage room APARTMENT & BUILDING FEATURES - Oak parquet flooring - Tiles in hallway and wet areas - Ceiling height of at least 2.80 meters - Windows with triple-glazed insulation and electric outdoor blinds - Underfloor heating and cooling via heat pump system supplemented by geothermal energy - Bicycle parking with electric charging station - Two underground parking garages - Visitor parking spaces - Spacious basement storage rooms - Green roofs with photovoltaic panels for energy generation The development ensures high operational reliability and low operating costs, further enhanced by two photovoltaic systems totaling 21 k Wp with an estimated annual energy yield of 21,000 kWh. If you are interested, we would be pleased to provide additional information such as the construction and equipment specifications, as well as the project brochure.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, etwa 32 m² große Wohnung verfügt über ein großes Zimmer und eine vom Wohnraum getrennte kleine Küche und befindet sich im ersten Stock eines 1996 erbauten außergewöhnlichen Wohnkomplexes mit hübschen architektonischen Details und liegt zurückversetzt an der Mariatrosterstraße. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:• Vorraum• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss• vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug)• großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf eine große südseitige Terrasse ( m²) mit traumhaftem Ausblick Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenplatz wäre optional gegen Aufpreis von € 20.000, zu erwerben. Wenn Sie die Wohnung für Ihre studierenden Kinder erwerben möchten, stehen auch Wohnungen ohne bestehenden Mietvertrag zur Verfügung. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert, die dafür erwarteten Ausgaben wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage). Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zur Uni und LKH zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]