Suchergebnisse für "graz geidorf eigentumswohnungen 65000 2 zimmer"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 19.03.2025 verfügbar: 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 04 mit 50,33 m² und 19,14 m² um € 254 166,50 oder EVP € 289 749,81 Top 05 mit 32,79 m² und 10,62 m² um € 174 828,98 oder EVP € 199 305,04 Top 06 mit 65,01 m² und 13,04 m² verkauft Top 07 mit 89,02 m² und 11,1 m² um € 432 102,24 oder EVP € 492 596,55 Top 08 mit 65,45 m² und 5,83 m² um € 323 219,19 oder EVP € 368 469,88 Top 09 mit 37,96 m² und 8,2 m² um € 204 484,60 oder EVP € 233 112,44 Top 10 mit 37,94 m² und 10,98 m² um € 207 742,86 oder EVP € 236 826,86 Top 11 mit 37,63 m² und 12,95 m² um € 207 079,29 oder EVP € 236 070,39 Top 12 mit 37,94 m² und 13,43 m² um € 210 756,70 oder EVP € 240 262,64 Top 13 mit 49,39 m² und 24,86 m² um € 269 373,06 oder EVP € 307 085,29 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 15 70,96 m² und 59,66 m² um € 422 850,64 oder EVP € 482 049,73 Top 16 44,99 m² und 13,16 m² um € 245 375,46 oder EVP € 279 728,02 Top 17 38,08 m² und 11,10 m² um € 205 765,28 oder EVP € 234 572,42 Top 18 39,16 m² und 13,44 m² um € 215 556,22 oder EVP € 245 734,09 Top 19 30,48 m² und 15,73 m² um € 173 934,12 oder EVP € 198 284,90 Top 20 32,49 m² und 13,18 m² um € 183 763,44 oder EVP € 209 490,32 Top 21 37,86 m² und 12,95 m² um € 214 136,16 oder EVP € 244 115,22 Top 22 37,98 m² und 12,95 m² verkauft Top 23 37,63 m² und 12,95 m² verkauft Top 24 39,08 m² und 13,35 m² um € 213 142,32 oder EVP € 242 982,24 Top 25 64,94 m² und 25,51 m² um € 344 344,35 oder EVP € 392 552,56 Top 26 47,56 m² und 22,25 m² um € 256 990,46 oder EVP € 292 969,12 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 27 81,69 m² und 39,96 m² um € 643 553,82 oder EVP € 733 651,35 Top 28 80,76 m² und 43,66 m² um € 595 443,48 oder EVP € 678 805,57 Top 29 73,27 m² und 43,66 m² um € 551 320,12 oder EVP € 628 504,93 Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 19.03.2025 verfügbar: 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 04 mit 50,33 m² und 19,14 m² um € 254 166,50 oder EVP € 289 749,81 Top 05 mit 32,79 m² und 10,62 m² um € 174 828,98 oder EVP € 199 305,04 Top 06 mit 65,01 m² und 13,04 m² verkauft Top 07 mit 89,02 m² und 11,1 m² um € 432 102,24 oder EVP € 492 596,55 Top 08 mit 65,45 m² und 5,83 m² um € 323 219,19 oder EVP € 368 469,88 Top 09 mit 37,96 m² und 8,2 m² um € 204 484,60 oder EVP € 233 112,44 Top 10 mit 37,94 m² und 10,98 m² um € 207 742,86 oder EVP € 236 826,86 Top 11 mit 37,63 m² und 12,95 m² um € 207 079,29 oder EVP € 236 070,39 Top 12 mit 37,94 m² und 13,43 m² um € 210 756,70 oder EVP € 240 262,64 Top 13 mit 49,39 m² und 24,86 m² um € 269 373,06 oder EVP € 307 085,29 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 15 70,96 m² und 59,66 m² um € 422 850,64 oder EVP € 482 049,73 Top 16 44,99 m² und 13,16 m² um € 245 375,46 oder EVP € 279 728,02 Top 17 38,08 m² und 11,10 m² um € 205 765,28 oder EVP € 234 572,42 Top 18 39,16 m² und 13,44 m² um € 215 556,22 oder EVP € 245 734,09 Top 19 30,48 m² und 15,73 m² um € 173 934,12 oder EVP € 198 284,90 Top 20 32,49 m² und 13,18 m² um € 183 763,44 oder EVP € 209 490,32 Top 21 37,86 m² und 12,95 m² um € 214 136,16 oder EVP € 244 115,22 Top 22 37,98 m² und 12,95 m² verkauft Top 23 37,63 m² und 12,95 m² verkauft Top 24 39,08 m² und 13,35 m² um € 213 142,32 oder EVP € 242 982,24 Top 25 64,94 m² und 25,51 m² um € 344 344,35 oder EVP € 392 552,56 Top 26 47,56 m² und 22,25 m² um € 256 990,46 oder EVP € 292 969,12 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 27 81,69 m² und 39,96 m² um € 643 553,82 oder EVP € 733 651,35 Top 28 80,76 m² und 43,66 m² um € 595 443,48 oder EVP € 678 805,57 Top 29 73,27 m² und 43,66 m² um € 551 320,12 oder EVP € 628 504,93 Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 19.03.2025 verfügbar: 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 04 mit 50,33 m² und 19,14 m² um € 254 166,50 oder EVP € 289 749,81 Top 05 mit 32,79 m² und 10,62 m² um € 174 828,98 oder EVP € 199 305,04 Top 06 mit 65,01 m² und 13,04 m² verkauft Top 07 mit 89,02 m² und 11,1 m² um € 432 102,24 oder EVP € 492 596,55 Top 08 mit 65,45 m² und 5,83 m² um € 323 219,19 oder EVP € 368 469,88 Top 09 mit 37,96 m² und 8,2 m² um € 204 484,60 oder EVP € 233 112,44 Top 10 mit 37,94 m² und 10,98 m² um € 207 742,86 oder EVP € 236 826,86 Top 11 mit 37,63 m² und 12,95 m² um € 207 079,29 oder EVP € 236 070,39 Top 12 mit 37,94 m² und 13,43 m² um € 210 756,70 oder EVP € 240 262,64 Top 13 mit 49,39 m² und 24,86 m² um € 269 373,06 oder EVP € 307 085,29 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 15 70,96 m² und 59,66 m² um € 422 850,64 oder EVP € 482 049,73 Top 16 44,99 m² und 13,16 m² um € 245 375,46 oder EVP € 279 728,02 Top 17 38,08 m² und 11,10 m² um € 205 765,28 oder EVP € 234 572,42 Top 18 39,16 m² und 13,44 m² um € 215 556,22 oder EVP € 245 734,09 Top 19 30,48 m² und 15,73 m² um € 173 934,12 oder EVP € 198 284,90 Top 20 32,49 m² und 13,18 m² um € 183 763,44 oder EVP € 209 490,32 Top 21 37,86 m² und 12,95 m² um € 214 136,16 oder EVP € 244 115,22 Top 22 37,98 m² und 12,95 m² verkauft Top 23 37,63 m² und 12,95 m² verkauft Top 24 39,08 m² und 13,35 m² um € 213 142,32 oder EVP € 242 982,24 Top 25 64,94 m² und 25,51 m² um € 344 344,35 oder EVP € 392 552,56 Top 26 47,56 m² und 22,25 m² um € 256 990,46 oder EVP € 292 969,12 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 27 81,69 m² und 39,96 m² um € 643 553,82 oder EVP € 733 651,35 Top 28 80,76 m² und 43,66 m² um € 595 443,48 oder EVP € 678 805,57 Top 29 73,27 m² und 43,66 m² um € 551 320,12 oder EVP € 628 504,93 Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 19.03.2025 verfügbar: 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 04 mit 50,33 m² und 19,14 m² um € 254 166,50 oder EVP € 289 749,81 Top 05 mit 32,79 m² und 10,62 m² um € 174 828,98 oder EVP € 199 305,04 Top 06 mit 65,01 m² und 13,04 m² verkauft Top 07 mit 89,02 m² und 11,1 m² um € 432 102,24 oder EVP € 492 596,55 Top 08 mit 65,45 m² und 5,83 m² um € 323 219,19 oder EVP € 368 469,88 Top 09 mit 37,96 m² und 8,2 m² um € 204 484,60 oder EVP € 233 112,44 Top 10 mit 37,94 m² und 10,98 m² um € 207 742,86 oder EVP € 236 826,86 Top 11 mit 37,63 m² und 12,95 m² um € 207 079,29 oder EVP € 236 070,39 Top 12 mit 37,94 m² und 13,43 m² um € 210 756,70 oder EVP € 240 262,64 Top 13 mit 49,39 m² und 24,86 m² um € 269 373,06 oder EVP € 307 085,29 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 15 70,96 m² und 59,66 m² um € 422 850,64 oder EVP € 482 049,73 Top 16 44,99 m² und 13,16 m² um € 245 375,46 oder EVP € 279 728,02 Top 17 38,08 m² und 11,10 m² um € 205 765,28 oder EVP € 234 572,42 Top 18 39,16 m² und 13,44 m² um € 215 556,22 oder EVP € 245 734,09 Top 19 30,48 m² und 15,73 m² um € 173 934,12 oder EVP € 198 284,90 Top 20 32,49 m² und 13,18 m² um € 183 763,44 oder EVP € 209 490,32 Top 21 37,86 m² und 12,95 m² um € 214 136,16 oder EVP € 244 115,22 Top 22 37,98 m² und 12,95 m² verkauft Top 23 37,63 m² und 12,95 m² verkauft Top 24 39,08 m² und 13,35 m² um € 213 142,32 oder EVP € 242 982,24 Top 25 64,94 m² und 25,51 m² um € 344 344,35 oder EVP € 392 552,56 Top 26 47,56 m² und 22,25 m² um € 256 990,46 oder EVP € 292 969,12 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 27 81,69 m² und 39,96 m² um € 643 553,82 oder EVP € 733 651,35 Top 28 80,76 m² und 43,66 m² um € 595 443,48 oder EVP € 678 805,57 Top 29 73,27 m² und 43,66 m² um € 551 320,12 oder EVP € 628 504,93 Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 19.03.2025 verfügbar: 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 04 mit 50,33 m² und 19,14 m² um € 254 166,50 oder EVP € 289 749,81 Top 05 mit 32,79 m² und 10,62 m² um € 174 828,98 oder EVP € 199 305,04 Top 06 mit 65,01 m² und 13,04 m² verkauft Top 07 mit 89,02 m² und 11,1 m² um € 432 102,24 oder EVP € 492 596,55 Top 08 mit 65,45 m² und 5,83 m² um € 323 219,19 oder EVP € 368 469,88 Top 09 mit 37,96 m² und 8,2 m² um € 204 484,60 oder EVP € 233 112,44 Top 10 mit 37,94 m² und 10,98 m² um € 207 742,86 oder EVP € 236 826,86 Top 11 mit 37,63 m² und 12,95 m² um € 207 079,29 oder EVP € 236 070,39 Top 12 mit 37,94 m² und 13,43 m² um € 210 756,70 oder EVP € 240 262,64 Top 13 mit 49,39 m² und 24,86 m² um € 269 373,06 oder EVP € 307 085,29 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 15 70,96 m² und 59,66 m² um € 422 850,64 oder EVP € 482 049,73 Top 16 44,99 m² und 13,16 m² um € 245 375,46 oder EVP € 279 728,02 Top 17 38,08 m² und 11,10 m² um € 205 765,28 oder EVP € 234 572,42 Top 18 39,16 m² und 13,44 m² um € 215 556,22 oder EVP € 245 734,09 Top 19 30,48 m² und 15,73 m² um € 173 934,12 oder EVP € 198 284,90 Top 20 32,49 m² und 13,18 m² um € 183 763,44 oder EVP € 209 490,32 Top 21 37,86 m² und 12,95 m² um € 214 136,16 oder EVP € 244 115,22 Top 22 37,98 m² und 12,95 m² verkauft Top 23 37,63 m² und 12,95 m² verkauft Top 24 39,08 m² und 13,35 m² um € 213 142,32 oder EVP € 242 982,24 Top 25 64,94 m² und 25,51 m² um € 344 344,35 oder EVP € 392 552,56 Top 26 47,56 m² und 22,25 m² um € 256 990,46 oder EVP € 292 969,12 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 27 81,69 m² und 39,96 m² um € 643 553,82 oder EVP € 733 651,35 Top 28 80,76 m² und 43,66 m² um € 595 443,48 oder EVP € 678 805,57 Top 29 73,27 m² und 43,66 m² um € 551 320,12 oder EVP € 628 504,93 Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen diese hochwertigen Neubauwohnungen im Herzen von Geidorf Das Wohnprojekt „Wohnzeit Geidorf“ präsentiert moderne Eigentumswohnungen in exquisiter Bauqualität im geschichtsträchtigen Bezirk Geidorf. Der zeitgemäße Neubau wird in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark, errichtet. Dieses Projekt wurde von Anfang an so konzipiert und geplant, dass es sich nahtlos in die Umgebung einfügt und zugleich einen idealen Wohn- und Lebensraum schafft. Die Wohnungen mit einer Größe ab 41 m², von 2 bis 5 Zimmern, bieten den perfekten Wohnkomfort, der zum sofortigen Wohlfühlen einlädt. Auszug aus den Ausstattungshighlights: 13 charmante Wohnungen und 2 tolle Penthäuser Privatgärten, Terrassen und großzügige Balkone in Süd-, Ost- und Westausrichtung 3-Scheiben-Isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Sonnenschutz Fertigparkett aus Eiche Natur und hochwertige Fliesen Beheizung durch Fernwärme mittels Fußbodenheizung Barrierefreie Personenaufzüge Tiefgaragenplätze vorhanden Fertigstellung voraussichtlich geplant ab Q1 2027 Im Detail: Die Wohnungen bieten einen malerischen Blick ins Grüne und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was eine hohe Wohnqualität und Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. „Wohnzeit Geidorf“ ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Flexibilität und Individualität stehen bei der Wahl Ihres neuen Zuhauses im Vordergrund. Daher ist es uns besonders wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten entwickeln wir gerne eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr ideales Zuhause. Die vielen Highlights dieser Immobilie sprechen sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Sie sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit, was für Sie langfristige Wertstabilität und inflationsgeschützte Mieteinnahmen bedeutet. Nutzen Sie zudem die vielfältigen steuerlichen Vorteile. Wir erstellen gerne ein individuelles Konzept für Ihre Anlegerwohnung, damit Sie einen klaren Überblick über Ihr Investment erhalten. Darüber hinaus bieten wir ein umfassendes Service-Paket rund um die Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin. Der Kaufpreis: Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger: Wohnung: € 333.262,- netto zzgl. USt1 TG-Stellplatz: € 27.270,- netto zzgl. USt Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: Wohnung: € 379.919,- 1 TG-Stellplatz: € 31.088,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt in Geidorf, Carnerigasse 12 im 2. LIftstock. Das Haus wurde 1979 erbaut, die Wohnung war jahrelang vermietet, und ist sanierungsbedürftig. Sie wird wie besichtigt verkauft! Ein TG Platz wird um € 18.000,- dazu verkauft! Lift und Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung;// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Küche// Bad// WC// AR// Vorzimmer// Loggia Heizung: Fernwärme nach Nutzfläche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <825m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <375m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <1.475m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Dieses Neubauprojekt wird in Massivbauweise in Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur. Das Objekt erstreckt sich über 3 Geschosse mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 51 m² bis 88 m² bieten. Die hier beworbene ca. 67 m² große Wohnung (1.OG) bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmerseparates WCWohn-Ess-Küche1 Schlafzimmer2 Balkone (12m² & 25m²) Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo (elektrischer Antrieb) eingebaut. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme und jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Autoabstellplätze um je 10.000,- zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten herrliche Terrassen (13 m² bis 16 m²) mit angrenzender Grünfläche (36 m² bis 100 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen/Terrassen (12 m² bis 25 m²) genossen werden. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer/Herbst 2025!... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Helle 3-Zimmer-Maisonette in einem unter Denkmalschutz stehenden Altbau in zentraler Lage in der Rechtsform Miete gefördert. Diese Wohnung bietet sich auch als Studenten-WG an. Die Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Küche ist selbst zu möblieren. Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der zentralen Lage und großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch die ruhige Innenhofausrichtung sowie den gepflegten Zustand. Sie befindet sich im Dachgeschoß (2.OG ohne Lift) eines sehr gepflegten Altbauhauses und besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC und Abstellraum. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Miete 638,61 inkl. BK und Heizung! Kaution 1.900 Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urban Green Geidorf – Ihr neues Zuhause in Geidorf Das Wohnbauprojekt Urban Green Geidorf vereint modernes Wohnen mit hoher Bauqualität im traditionsreichen Grazer Bezirk Geidorf. In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der WIFI Graz entfernt, entsteht dieser stilvolle Neubau mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es werden 23 klassische Wohnungen sowie 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen ab 30 m²errichtet. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Privatgarten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und umfasst fünf Geschosse. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. Urban Green Geidorf bietet Ihnen: Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz Energieeffizienz mit einem HWB von 28,2 kWh/m²/a und einem fGEE von 0,71Komfortable Mobilität durch Tiefgarage und erstklassige Verkehrsanbindung Geringe Betriebskosten von voraussichtlich € 2,50/m² (exkl. Rücklagen & Heizkosten) Beste Lage in Graz-Geidorf Urban Green Geidorf liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere wichtige Hotspots in wenigen Minuten zu erreichen – auch ohne eigenes Auto. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 angesetzt, mit einer geplanten Fertigstellung Anfang 2027. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl der perfekten Wohnung eine große Rolle spielen. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche – je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten – individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues Zuhause. Provisionsfrei für den Käufer! Es wir deine Betreuungsgebühr von 1% inkl. Ust verrechnet! Voraussichtlich beziehbar: Q1/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urban Green Geidorf – Ihr neues Zuhause in Geidorf Das Wohnbauprojekt Urban Green Geidorf vereint modernes Wohnen mit hoher Bauqualität im traditionsreichen Grazer Bezirk Geidorf. In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der WIFI Graz entfernt, entsteht dieser stilvolle Neubau mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es werden 23 klassische Wohnungen sowie 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen ab 30 m²errichtet. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Privatgarten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und umfasst fünf Geschosse. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. Urban Green Geidorf bietet Ihnen: Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz Energieeffizienz mit einem HWB von 28,2 kWh/m²/a und einem fGEE von 0,71Komfortable Mobilität durch Tiefgarage und erstklassige Verkehrsanbindung Geringe Betriebskosten von voraussichtlich € 2,50/m² (exkl. Rücklagen & Heizkosten) Beste Lage in Graz-Geidorf Urban Green Geidorf liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere wichtige Hotspots in wenigen Minuten zu erreichen – auch ohne eigenes Auto. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 angesetzt, mit einer geplanten Fertigstellung Anfang 2027. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl der perfekten Wohnung eine große Rolle spielen. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche – je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten – individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues Zuhause. Provisionsfrei für den Käufer! Es wir deine Betreuungsgebühr von 1% inkl. Ust verrechnet! Voraussichtlich beziehbar: Q1/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]