Suchergebnisse für "graz andritz mietwohnung"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

TOP-LAGE | TOP-INFRASTRUKTUR | PROVISIONSFREI | TOP-2-ZIMMER-WOHNUNG IN GRAZ-ANDRITZ – PRIVATVERMIETUNG Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür und sind gratis. Ost-Süd-West-Ausrichtung – für viel Sonnenlicht! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der idealen Infrastruktur und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten einen hohen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebensstile. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-West-Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und das Gesamtangebot perfekt abrundet. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend in Graz-Andritz, direkt am Schöckelbach sowie nahe dem Stukitzbad und der Stukitzsauna. Das Haus hat keinen Lift. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • Küche (vollständig neu eingerichtet, inkl. aller Geräte) • Badezimmer mit barrierefreier Dusche (ebenfalls neu) • Wohn- und Schlafzimmer • Süd-West-Balkon (vom Wohnzimmer begehbar) • Großzügiger Kellerabteil-RAUM Ausstattung: • Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. • Energieausweis: 51 kWh/m².a Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 5 befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie in ca. 6 Minuten ins Stadtzentrum. Freizeitmöglichkeiten: Die ruhige Lage, direkt am Schöckelbach sowie Nähe zum Stukitzbad bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zusätzliche Merkmale: Ein großzügiger Kellerabteil-RAUM steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Nichtraucher vermietet wird und größere Haustiere nicht erlaubt sind. Es fällt auch keine Maklerprovision an. ********************************************************************************* ENGLISH: COMMISSION-FREE | PRIME LOCATION | EXCELLENT INFRASTRUCTURE | TOP 2-BEDROOM APARTMENT IN GRAZ-ANDRITZ – PRIVATE RENTAL Parking spaces are available right in front of the door and are free of charge. East-South-West orientation – plenty of sunlight! This beautiful 2-bedroom apartment with approximately 60 m² of living space offers high living comfort thanks to its spacious layout, excellent infrastructure, and flexible usability, catering to various lifestyles. A particular highlight is the sunny South-West-facing balcony, accessible from the living room, which perfectly complements the overall offering. Property Description: The apartment is located on the first floor of a well-maintained multi-family house in a very quiet and sought-after residential area of Graz-Andritz, near Schöckelbach and Stukitzbad/Stukitzsauna. The building does not have an elevator. The apartment is laid out as follows: • Entrance hall • Storage room • Kitchen (completely newly furnished, including all appliances) • Bathroom with barrier-free shower (also newly renovated) • Living room and bedroom • South-West-facing balcony (accessible from the living room) • Basement storage Features: • The apartment is heated by district heating. • Energy certificate: 51 kWh/m².a Location & Infrastructure: The apartment stands out for its excellent location with great public transport connections. All essential daily necessities, such as schools, local stores, and public transportation, are within easy walking or cycling distance. Tram lines 3 and 5 are just a few minutes away and take you to the city center in approximately 6 minutes. Leisure Opportunities: The quiet location and proximity to Schöckelbach and Stukitzbad offer a variety of recreational activities in the surrounding area. Additional Features: A spacious basement storage room is also available, providing extra space for storage. The apartment is very well-maintained and can be moved into immediately. Note: Please note that the apartment is only available to non-smokers, and larger pets are not permitted. No agent commission is required.... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante Wohnung in der Grazer Straße 26 ist ab sofort zum Verkauf verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein echtes Schnäppchen in einer der begehrtesten Lagen von Andritz zu sichern. Im vierten Liftstock gelegen, erreichen Sie diese kompakte und durchdacht geschnittene Wohnung bequem mit dem Aufzug. Auf rund 28 m² Nutzfläche finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: • Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit einer praktischen Kochnische. • Direkter Zugang zu einem 3 m² großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bis hin zum Schlossberg bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen und die Ruhe zu genießen. • Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlichen Komfort bietet das geräumige Kellerabteil sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Vor dem Haus stehen ausreichend gebührenfreie Parkplätze zur Verfügung. Jetzt zugreifen und die Vorteile dieser einmaligen Immobilie sichern! Ideal für Anleger oder Singles, die sich ein gemütliches Eigenheim in hervorragender Lage wünschen. Die Wohnung ist derzeit bis März 2027 vermietet, was sie zu einer attraktiven Anlageimmobilie macht. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen! Nach Ablauf des Mietvertrags kann sie selbstverständlich auch zur Eigennutzung verwendet werden. Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 67,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen Neubau-Büroflächen im Norden von Graz. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in direkter Nähe. Verfügbare Büroflächen: Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung gesamt oder die Büroeinheiten einzeln schlüsselfertig zu kaufen. Die Grundrisse sind frei gestaltbar und bei den tragenden Wänden können Durchbrüche geschaffen werden. Somit sind die Flächen noch flexibel an die Anforderungen der Interessenten anpassbar. Stockwerkübergreifend sind Büroflächen von ca. 41 m² bis zu ca. 440 m² verfügbar. Kaufkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Jakomini, Neuwertiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar) + ruhiger bzw. großer Süd-Balkon 9m² + neuwertige Einbauküche + Abstellraum + Vorraum + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + nähe Grazer Stadthalle bzw. Campus Neue TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 64m² verteilen sich in der Hüttenbrennergasse ruhig gelegen in den Innenhof nach Süden ausgerichtet nähe Grazer Stadthalle bzw. Campus Neue TU-Graz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großzügiges Wohn- Esszimmer ca. 36,5m² mit ruhigem Süd-Balkon ca. 9m² und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 13,6m² - Innenhof (getr. begehbar), größerer Abstellraum ca. 4,5m², Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC extra, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz vor dem Haus und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung von der Firma gereinigt! Der große und ruhige Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er mit und Bus: 34er Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Reininghaus, Andritz, Puntigam, Murpark usw.! Mietbeginn: 01.02.2025 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.200, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 721, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist von Montag bis Freitag nach telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Zentrale, ruhig gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - 8010 Graz Die Wohnung in der Schießstattgasse 8, 8010 Graz, befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen in urbaner Lage. Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als gemütliches Schlafzimmer, während das zweite Zimmer als Wohnbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist praktisch angelegt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum, sodass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und das WC ist separat. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon. Die Lage in der Schießstattgasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Stadtleben in Graz besonders lebenswert machen. Nettomiete/Monat: € 536,39 BK netto: € 186,34 Gesamtmiete: € 795,00 /inkl. BK und Ust.) zzgl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Zentrale, ruhig gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - 8010 Graz Die Wohnung in der Schießstattgasse 10b, 8010 Graz, befindet sich im EG eines modernen Wohngebäudes und bietet mit ca. 34 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen in urbaner Lage. Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung verfügt über ein helle Zimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und das WC ist separat. Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große Terrasse. Die Lage in der Schießstattgasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Stadtleben in Graz besonders lebenswert machen. Nettomiete/Monat: € 358,39 BK netto: € 91,61 Gesamtmiete: € 495,00 /inkl. BK und Ust.) zzgl. Strom und Heizung weitere Informationen: Küche separates WC Terrasse Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

2 Zimmer Mietwohnung in wunderschöner Wohnanlage mit Poolnutzung am Dach des Wohnhauses sowie einem Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum. Die Küche kann übernommen werden. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Garderobe, Kellerabteil, Schlafzimmer, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 3310.43 Die Anzahlung ist vor Bezug zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (1. Stock ohne Lift) mit separater Küche, befindet sich im 1. Stock eines 1983 von der GWS erbauten Wohnhauses und bietet ein behagliches Zuhause in einer begehrten Wohngegend von Graz. Die Küche ist praktisch ausgestattet. Die ostseitig ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen herrlichen Ausblick auf die ruhige Umgebung. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist extra. Optional kann eine eigene Garage um € 90 monatlich angemietet werden. Das Glasfaser-Internet im Haus sorgt für beste Konnektivität. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird inkl. Küche und E-Geräte vermietet (ohne weitere Möbel). Sie punktet mit ihrer hervorragenden Lage in der Nähe des LKH Graz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der Bushaltestelle direkt vor der Haustüre ist eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €374,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten €183,57 zzgl 10% USt. Heizkosten €105,42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €76,86 Gesamtbetrag €740 Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Moderne Mietwohnungen in Graz: Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in idealer Lage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der hochwertigen Apartments im Wohnprojekt Friedhofgasse! Seit seiner Entwicklung im Jahr 2014 bietet dieser modern gestaltete Neubau in Graz erstklassige Wohnungen, die jeden Anspruch gerecht werden. Ein eigener Balkon oder eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und bieten einen idealen Ort zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof und der Europaplatz, die durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür leicht zu erreichen sind. Somit genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Fernzüge. Highlights: * Hochwertige Innenausstattung in einem modernen Neubau * Fußbodenheizung mit Fernwärme für wohlige Wärme * Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Moderner und funktionaler Grundriss für optimalen Wohnkomfort * Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle * Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade, die für einen geringen Heizwärmebedarf und damit niedrige Heizkosten sorgt * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen * Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit für zusätzlichen Stauraum und Komfort Wohnung Top 16 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,54 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,30 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,52m² * Badezimmer mit Badewanne und Toilette: ca. 5.92 m² * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang. ca. 24,64 m² * Abstellraum: ca. 0,97 m² * Schlafzimmer 1: ca. 15,32 m² * Schlafzimmer 2: ca. 13,17 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung Top 16 beläuft sich auf 869,47 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 600,35 Euro Betriebskosten: 190,07 Euro Umsatzsteuer: 79,05 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60, Euro inkl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage & Infrastruktur: Das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Graz. Von dort haben Sie Anschluss in alle Richtungen u.a. mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehreren Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr, sowie internationale Buslinien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 37,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit in Ihrem neuen Zuhause in der Friedhofgasse! Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Peter Tawadrous unter der Telefonnummer [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Interessant aufgeteilte Wohnung im 4. OG ohne Lift mit Balkon und Blick auf den Schlossberg. Aufteilung: + 2 Zimmer + Küche komplett mit Esstisch + Balkon + Nische mit Waschmaschine und Kühlschrank + Duschbad + 2 WC Infrastruktur: Straßenbahn 3 und 6 vor dem Haus. Supermarkt im Kastner Kaufhaus, Haupplatz 3 Min. zu Fuß. Universitäten mit Öffis in 15 Minuten erreichbar. Ideal Mietwohnung für Sportliche! Sichern Sie sich einen Termin: Christa Barwig, Immobilienmaklerin und gewerberechtliche Geschäftsführung T: [Telefonnummer entfernt], M: barwig@steindorff... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Moderne Mietwohnungen in Graz: Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in idealer Lage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der hochwertigen Apartments im Wohnprojekt Friedhofgasse! Seit seiner Entwicklung im Jahr 2014 bietet dieser modern gestaltete Neubau in Graz erstklassige Wohnungen, die jeden Anspruch gerecht werden. Ein eigener Balkon oder eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und bieten einen idealen Ort zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof oder der Europaplatz, welche durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür leicht zu erreichen sind und Ihnen somit eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Fernzügen bietet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit in Ihrem neuen Zuhause in der Friedhofgasse! Highlights: * Hochwertige Innenausstattung in einem modernen Neubau * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Moderner und funktionaler Grundriss für optimalen Wohnkomfort * Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: * Moderner Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Energieeffiziente Vollwärmeschutzfassade * Barrierefreier Zugang dank Lift * Parkettböden * Separates Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit Wohnung Top 16 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,54 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,30 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,52m² * Badezimmer mit Badewanne und Toilette: ca. 5.92 m² * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang. ca. 24,64 m² * Abstellraum: ca. 0,97 m² * Schlafzimmer 1: ca. 15,32 m² * Schlafzimmer 2: ca. 13,17 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung Top 16 beläuft sich auf 869,47 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 600,35 Euro Betriebskosten: 190,07 Euro Umsatzsteuer: 79,05 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60, Euro inkl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur: Genießen Sie die unschlagbare Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Von Krankenhäusern über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Banken und Schulen - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf mühelos decken können. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Graz, welcher Ihnen Anschluss in alle Richtungen bietet. Die Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7 sowie zahlreiche Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr und internationale Buslinien macht es Ihnen leicht, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus flexibel und mobil zu bewegen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 37,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Moderne Mietwohnungen in Graz: Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in idealer Lage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der hochwertigen Apartments im Wohnprojekt Friedhofgasse! Seit seiner Entwicklung im Jahr 2014 bietet dieser modern gestaltete Neubau in Graz erstklassige Wohnungen, die jeden Anspruch gerecht werden. Ein eigener Balkon oder eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und bieten einen idealen Ort zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof oder der Europaplatz, welche durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür leicht zu erreichen sind und Ihnen somit eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Fernzügen bietet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit in Ihrem neuen Zuhause in der Friedhofgasse! Highlights: * Hochwertige Innenausstattung in einem modernen Neubau * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Moderner und funktionaler Grundriss für optimalen Wohnkomfort * Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: * Moderner Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Energieeffiziente Vollwärmeschutzfassade * Barrierefreier Zugang dank Lift * Parkettböden * Separates Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit Wohnung Top 20 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,06 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,30 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit Dusche und Toilette * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang * Schlafzimmer * Balkon Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung Top 20 beläuft sich auf 651,73 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 456,01 Euro Betriebskosten: 136,47 Euro Umsatzsteuer: 59,25 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60, Euro inkl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur: Genießen Sie die unschlagbare Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Von Krankenhäusern über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Banken und Schulen - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf mühelos decken können. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Graz, welcher Ihnen Anschluss in alle Richtungen bietet. Die Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7 sowie zahlreiche Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr und internationale Buslinien macht es Ihnen leicht, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus flexibel und mobil zu bewegen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 37,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]