Suchergebnisse für "graz altbau garten 4 zimmer"

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In der Nähe des Grazer Roseggerhauses wird hier eine tolle 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon zum Verkauf angeboten. Die zentral gelegene Immobilie ist bequem im ersten Stock gelegen und auch über einen Lift erreichbar. Neben Ihrem Altbau-Charme überzeugt diese Wohnung mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, da die Zimmer separat begehbar sind: Vorraum1tes Zimmer Abstellraum Wohn-Ess-Küche (mit vollständig möblierter Küchenzeile & Zugang zum Balkon) Balkon mit 6m²Diele2tes Zimmerseparates WCBad mit Wanne3tes Zimmer Außerdem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu erwerben. Die Wohnung wird inklusive Mietvertrag mit einem Betreiber für Kurzzeitvermietung verkauft. Sichere und konstante Mieteinnahmen garantiert. Möblierung wird extra vom Käufer abgelöst. Zudem ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig. Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden. Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Graz-Liebenau entsteht ein neues OASIS Wohnprojekt mit 12 Wohneinheiten. Die 2-5-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 36 und 109 m2. Jede Wohneinheit verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, in dem komfortables und ruhiges Wohnen garantiert ist. Die Erreichbarkeit aller wichtigen Institutionen ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten z. B. das beliebte Einkaufszentrum Murpark, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Ausfahrt zur Autobahn ist in der Nähe. Freizeitaktivitäten wie die Murradweg-Verbindung, Wandermöglichkeiten, Tennisplätze usw. befinden sich in der Nähe. Baubeginn: voraussichtlich 2024 Übergabe: voraussichtlich 2026 Die Wohnung mit ca. 80,3 m² ist wie folgt aufgeteilt Vorraum Wohnzimmer mit Küche Gang1. Zimmer 2. Zimmer3. Zimmer Badezimmer Abstellraum WCTerrasse ca. 13m²Privatgarten ca. 219m²Preis: € 429.000, Natürlich ist es möglich, den Parkplatz in TG zu erwerben. Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert. Falls Ihnen die Wohnung nicht passen sollte, bietet das Projekt noch weitere freie Wohnungen an. Top Lage Fläche m² Zimmer Terasse/Balkon m² Garten m² Keller m² Preis € Status 1 EG 80,1 4 13,0 256 5 429.000,- 2 EG 43,4 2 9,5 55 5 229.000,- 3 EG 38 2 6,8 29 5 198.000,- 4 EG 43,5 2 9,5 36 2 224.000,- 5 EG 76,7 4 13,5 212 3 418.000,- 6 1.OG 80,1 4 13,0 - 5 399.000,- 7 1.OG 43,4 2 9,5 - 3 219.000,- 8 1.OG 37 2 6,8 - 3 189.000,- 9 1.OG 43,5 2 9,1 - 4 219.000,- 10 1.OG 75,9 4 13,5 - 5 395.000,- 11 2.OG 108,7 5 59,7 - 7 599.000,- Verkauft 12 2.OG 74,2 3 42,1 - 7 439.000,- Verkauft Im Bedarfsfall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bereiten für Sie in einem persönlichen Gespräch verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnung vor. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Diese wunderschöne Gartenwohnung in beliebten Stadtteil Eggenberg wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in EG eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Der Kaufpreis von 275.000 € ist ein Schnäppchen für eine Wohnung mit 4 Zimmern und einem eigenen Garten. Die großzügige Fläche von ca. 82 m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Der Garten lädt zum Entspannen und Grillen im Sommer ein und ist der perfekte Ort für Kinder zum Spielen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Fliesen begrüßt. Die moderne Elektroinstallation und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, besonders in den Wintermonaten. Die Wohnung ist voll ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Dusche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Der Boden ist mit pflegeleichtem Linoleum versehen, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend. Mit Bus, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können bequem in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. Das Leben in dieser Gegend bietet Ihnen alles, was Sie brauchen. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Schwimmbad. Sie sehen, hier können Sie nicht nur gut Wohnen, sondern auch gut Leben. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Graz. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine hochwertige und moderne Wohnung, sondern auch ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieses großzügige, repräsentative Altbau-Stadtbüro im Bezirk Geidorf besticht durch die tolle Stadtlage und die sehr großzügigen, hellen und ruhigen Räume. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ca. 440 m² Bürofläche mit 13 Büroräumen, ein zusätzliches Archiv mit ca. 40 m², 4 Balkone, 3 Garagenabstellplätze und 2 Freiparkplätze, das sind nur einige Highlights dieser Traumimmobilie. Das Büro ist noch bis Ende dieses Jahres vermietet, im Jänner 2025 werden die Böden abgeschliffen und die Malerei erneuert, ab Februar 2025 steht es dann zum Bezug für Sie bereit. Die Büroräumlichkeiten umfassen die gesamte 2. Etage des Hauses und sind bequem mit dem Lift erreichbar. Parkplätze und Garagen sind im Innenhof des Gebäudes vorhanden, 2 Sanitärräume, Nebenräume und ein ca. 40 m² großes Archiv runden dieses tolle Angebot ab und sind im Mietpreis enthalten. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins € 4.840,00 und Betriebskosten € 919,47 jeweils zuzüglich gesetzlicher USt. Beheizt wird das ca. 1840 erbaute Gebäude mittels Fernwärme, die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 1.021,67 ohne gesetzlicher USt. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit € 6.781,14 zuzüglich gesetzlicher USt. Die Kaution beträgt 3 BMM, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Höhe des Hauptmietzins, der Betriebskosten und der Heizkosten sind im Exposé ohne gesetzliche USt. angegeben. In fußläufiger Entfernung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze, damit Ihr neuer Standort auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden attraktiv ist! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4840 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €4840 Heizwärmebedarf: 88.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Altbau

Diese 5 Wohnungen finden Sie in Graz-Eggenberg. Die Wohnungen liegen in der Nähe des FH Joanneum und des Schlosses Eggenberg. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen in der Nähe zur Verfügung. Derzeit sind 4 Wohnung vermietet. Die Top 5 in Bildern und 360 Panoramatour zu sehen wurde gerade frisch saniert. Die derzeitige Mietrendite liegt bei ca. 2,9%, wenn die noch freie Wohnung auch vermietet ist. Bei Neuvermietung wäre derzeit eine gesetzliche Miete von höchstens 9,21/pro m² möglich. Die Wohnung verfügen über folgende m²: W1 73,47 m2 W2 66,16 m2 W3 57,70 m2 W5 83,20 m2 W8 82,89 m2 Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Erleben Sie modernes Wohnen in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und schlüssel- sowie bezugsfertig ? sofort bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden. Hier wurde auf ein ruhiges und exklusives Wohnambiente besonderen Wert gelegt. Das großzügige Parkareal bietet eine autofreie Grün-Oase und ist der perfekte Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eigene Freiflächen wie Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Eine Liftanlage, Tiefgaragenstellplätze und ein großzügiger Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort und Mobilität. Die Highlights des Projektes im Überblick: Modernes Neubauprojekt in optimaler Lage Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für besten Schallschutz und Energieeffizienz Exklusive Ausstattung und Sicherheitstüren der Klasse WK2 Rollläden ? elektrisch bedienbar Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum für nachhaltige Mobilität Qualitative Küchenausstattung der Firma Siemens Beste Erreichbarkeit und erstklassige Infrastruktur Ob mit dem Auto über die hauseigene Tiefgarage oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln ? die Anbindung ist ideal. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor dem Wohnpark und verbindet Sie im Nu mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ? aufstrebend und lebenswert Liebenau, im Osten von Graz, bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie eine Mischung aus urbanem Flair, sportlichen Freizeitmöglichkeiten und nahen Erholungsgebieten. Durch die laufenden Ausbauarbeiten der Infrastruktur wird sich der Standort in den kommenden Jahren noch weiter aufwerten. Wohnung HAUS 4, TOP 7Die Wohnung mit 71,62 m² Wohnfläche und 7,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: 9,25 m² Badezimmer: 6,45 m² Wohnküche: 25,70 m² Zimmer 1: 12,22 m² Zimmer 2: 12,18 m² Abstellraum... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

AKTION - 9,5% des Kaufpreises bis zum Baustart Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: Massivbauweise, funktionale Grundrisse! Innerstädtische Bestlage Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Begrünter Innenhof Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur ? sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Parkettböden Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Sonnenschutz - Fenster SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) Funkfernbedienung für die Tiefgarage Lift für barrierefreie Erreichbarkeit AKTION - 9,5% des Kaufpreises bis zum Baustart Wohnung Stiege C Top 2: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 89,67 m2 Wohnfläche, ca. 24,01 m2 Terrasse und ca. 54,22 m2 Garten befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,92 m² Wohnküche: ca. 30,11 m² 1. Zimmer: ca. 13,92 m² 2. Zimmer: ca. 10,25 m² 3. Zimmer: ca. 10,25 m² Gang: ca. 7,32 m² Abstellraum: ca. 3,34 m² WC: ca. 2,21 m² Bad: ca. 8,35 m² Kaufpreis: Der Aktionskaufpreis beläuft sich auf 441.854,49? für den Endnutzer. Der Anleger- Aktionskaufpreis beträgt 392.748,23 ? Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: Massivbauweise, funktionale Grundrisse! Innerstädtische Bestlage Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Begrünter Innenhof Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur ? sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Parkettböden Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Sonnenschutz - Fenster SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) Funkfernbedienung für die Tiefgarage Lift für barrierefreie Erreichbarkeit AKTION - 9,5% des Kaufpreises bis zum Baustart Wohnung Stiege C Top 2: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 89,67 m2 Wohnfläche, ca. 24,01 m2 Terrasse und ca. 54,22 m2 Garten befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,92 m² Wohnküche: ca. 30,11 m² 1. Zimmer: ca. 13,92 m² 2. Zimmer: ca. 10,25 m² 3. Zimmer: ca. 10,25 m² Gang: ca. 7,32 m² Abstellraum: ca. 3,34 m² WC: ca. 2,21 m² Bad: ca. 8,35 m² Kaufpreis: Der Aktionskaufpreis beläuft sich auf 441.854,49 ? für den Endnutzer. Der Anleger- Aktionskaufpreis beträgt 392.748,23 ? Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 24.435,91 ? (Anleger: 21.720,00 ? Netto zz... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt DAS WOHNBAUPROJEKT33 Eigentumswohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²große Terrassen und private Eigengärten Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt. Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen. STELLPLÄTZE1 Freiparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert10 Besucherparkplätze stehen der gesamten Wohnhausanlage zur Verfügung12 weitere Freiparkplätze können optional um EUR 3.000 je Stellplatz erworben werden ZEITPLAN: alle verfügbaren Wohnungen sind ab sofort beziehbar Dieses Projekt wird aus Mitteln des Klima- und Energiefonds gefördert und im Rahmen des Programms „Smart Cities Demo – Living Urban Innovation 2019“ durchgeführt. Link zu den noch verfügbaren Wohnungen Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause in Eggersdorf? Die Wohnung ist optimal für Familien konzipiert. Große Fensterflächen und die offene Bauweise schaffen eine sehr freundliche helle Atmosphäre. Die Wohnfläche gliedert sich in folgende Bereiche: Erdgeschoß: Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet. Zimmer: Praktisch genutzt als Büro oder Schlafzimmer. Gäste-WC: Dieses verfügt selbstverständlich über Handwaschbecken. Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar. Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Dachraumfläche 20,90 m² „nicht als Wohnraum nutzbar“ . Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <625m Klinik <5.650m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <950m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.175m Straßenbahn <8.350m Autobahnanschluss <6.925m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Erdgeschoßwohnung vereint moderne Eleganz mit dem Komfort eines Hauses und besticht durch ein absolut einzigartiges Highlight: Ihren eigenen, nahezu uneinsehbaren Garten. Mit einer Fläche von 100 m² bietet dieser grüne Rückzugsort Platz für Spiel und Erholung, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die Sie und Ihre Familie begeistern wird. Exklusive Privatlage und dennoch bestens angebunden Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Das charmante 6-Parteien-Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, die für Verkehr nahezu unzugänglich ist – ein perfekter Ort, um Kinder ungestört Fahrradfahren zu lassen oder in Ruhe im Garten zu entspannen. Trotz der Ruhe erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt, die Straßenbahnlinie 4, und das beliebte Einkaufszentrum Murpark. Schulen, Ärzte und Nahversorger liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie in jeder Lebenslage hervorragend versorgt sind. Innen und außen ein wahres Juwel Die Wohnung selbst präsentiert sich mit hochwertiger Ausstattung und einem gut durchdachten Grundriss. In dem Wohnraum sowie Flur wurde 2014 ein edler Eichenparkettboden verlegt, der für eine gemütliche und zugleich stilvolle Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche ist mit Markengeräten und optimalen Stauraumlösungen ausgestattet, inklusive erhöhtem Geschirrspüler und großem Kühl-Gefrierschrank. Ein Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche bietet Komfort und Funktionalität zugleich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Abstellraum: Hier finden Sie einen energiesparenden 300-Liter-Warmwasserboiler (2021 erneuert) und optimierte Lagerflächen, ideal platziert über der Waschmaschine. Traumgarten – Ihre private Oase In der wärmeren Jahreszeit können Sie im eigenen, liebevoll gestalteten Garten entspannen. Ihre grüne Oase umfasst eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, die zum Verweilen einlädt. Ein Spielhaus mit Doppelschaukel, eine Rutsche sowie ein großer Sandkasten machen diesen Garten zum Paradies für Kinder. Obstbäume (ein majestätischer Kirschbaum, ein kleinerer Kirschbaum und ein Apfelbaum) und Beerensträucher (Himbeeren, Brombeeren und Aroniabeeren) bringen das ländliche Flair direkt vor Ihre Tür. Zusätzlich steht Ihnen ein charmantes Gartenhaus für Werkzeuge und Gartenzubehör zur Verfügung. Zusätzlicher Komfort und Stauraum Das rd. 7 m² große Kellerabteil bietet reichlich Platz für Hobbys und Lagerung und ist mit eigener Strom- und Lichtversorgung ausgestattet. Zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Platz für beispielsweise Ihre Outdoor-Ausrüstung. Ein freier Stellplatz sowie ein Tiefgaragen-Parkplatz werden mit der Wohnung verkauft. Sicherheit und Privatsphäre In diesem 6-Parteien-Haus herrscht eine angenehme, familiäre Atmosphäre, und die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit. Die Sackgassenlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre – ideal für alle, die sich ein ruhiges und doch stadtnahes Zuhause wünschen. Entfernungen im Überblick:• Straßenbahnlinie 4: 5 Minuten zu Fuß • Murpark Einkaufszentrum: 5 Minuten mit dem Fahrrad, 15 Minuten zu Fuß • Bäckerei und Restaurant: 3 Minuten zu Fuß • Apotheke: 3 Minuten mit dem Fahrrad • Arztpraxis: 10 Minuten zu Fuß Diese schöne Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Grünraum, Komfort und perfekter Infrastruktur – eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Zuhauses begeistern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: Massivbauweise, funktionale Grundrisse! Innerstädtische Bestlage Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Begrünter Innenhof Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur ? sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Parkettböden Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Sonnenschutz - Fenster SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) Funkfernbedienung für die Tiefgarage Lift für barrierefreie Erreichbarkeit AKTION - 9,5% des Kaufpreises bis zum Baustart Wohnung Stiege C Top 4: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 88,74 m2 Wohnfläche, ca. 25,17 m2 Terrasse und ca. 153,43 m2 Garten befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,06 m² Wohnküche: ca. 39,97 m² 1. Zimmer: ca. 13,24 m² 2. Zimmer: ca. 11,25 m² Gang: ca. 6,92 m² Abstellraum: ca. 3,66 m² Bad: ca. 7,76 m² WC: ca. 1,87 m² Kaufpreis: Der Aktionskaufpreis beläuft sich auf 487.895,46 ? für den Endnutzer. Der Anleger- Aktionskaufpreis beträgt 433.672,38 ? Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 24.435,91,00 ? (Anleger: 21.720,00 ? Netto zzgl. 20% USt.) erworben we... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

AKTION - 9,5% des Kaufpreises bis zum Baustart Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: Massivbauweise, funktionale Grundrisse! Innerstädtische Bestlage Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Begrünter Innenhof Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur ? sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Parkettböden Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Sonnenschutz - Fenster SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) Funkfernbedienung für die Tiefgarage Lift für barrierefreie Erreichbarkeit AKTION - 9,5% des Kaufpreises bis zum Baustart Wohnung Stiege C Top 4: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 88,74 m2 Wohnfläche, ca. 25,17 m2 Terrasse und ca. 153,43 m2 Garten befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,06 m² Wohnküche: ca. 39,97 m² 1. Zimmer: ca. 13,24 m² 2. Zimmer: ca. 11,25 m² Gang: ca. 6,92 m² Abstellraum: ca. 3,66 m² Bad: ca. 7,76 m² WC: ca. 1,87 m² Kaufpreis: Der Aktionskaufpreis beläuft sich auf 487.895,46 ? für den Endnutzer. Der Anleger- Aktionskaufpreis beträgt 433.672,38 ? Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 24.422,0... [Mehr]