Suchergebnisse für "grünland eggendorf mieten"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen DAS EXKLUSIVE? Sie lieben Ruhe und die Verbundenheit mit der unberührten Natur? Sie möchten IHR Eigenheim auf IHREM Traumgrundstück errichten? Dann sind SIE JETZT fündig geworden! In der strategisch gut gelegenen Ortschaft Nickelsdorf, in absoluter sonniger Ruhelage, sucht dieses Eckgrundstück seinen neuen Besitzer! Die Grundstücke bietet eine Breite von ca. 47 Metern und bietet somit ausreichend Platz um IHR Traumhaus zu errichten! Die zweite Zufahrt zu den Grundstücken ist ein besonderes Zuckerl. Das Grundstück ist bereits komplett erschlossen, die Aufschließungskosten wurden bereits an die Gemeinde Nickelsdorf entrichtet. Achtung: es besteht Bauzwang! Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses wunderschön gelegene Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen Gollings zu wohnen. Das Haus ist im Jahr 1969 in sehr solider Massivziegelbauweise errichtet worden. Im Obergeschoß des Bestandsobjekts wurden teilweise Sanierungsarbeiten durchgeführt. Beispielsweise wurden hier die Fenster in allen Zimmern getauscht. Zum Großteil befindet sich das Haus aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, wieder in modernem, neuen Glanz erstrahlen zu dürfen! Das Haus verfügt über zwei separat begehbare, etwa gleich große getrennte Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als großzügiges Zuhause für eine Familie (die Zusammenlegung der 2 Wohnungen ist leicht möglich), ein Mehrgenerationenprojekt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anlageobjekt, auch für touristische Vermietungen im Rahmen der Privatzimmervermietung. Das Objekt ist zudem voll unterkellert und bietet mit knapp 100m2 Keller mehr als genug Stauraum und zusätzlich Planungsmöglichkeiten für Hobby- oder Aufenthaltsräume. Der Dachboden misst ebenso knapp 100m2 Fläche und könnte theoretisch auch ausgebaut werden, um noch mehr Wohnfläche zu generieren. Das schöne und unverbaubare Grundstück punktet mit einem weitläufigen Garten, der zum Verweilen, Entspannen und Gärtnern einlädt. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf Golling, die majestätische Burg und die umliegende Bergwelt – eine Kulisse, die das ganze Jahr über begeistert. Durch die Lage am Naturschutzgebiet, am Eingang des Bluntautals genießen Sie eine malerische Umgebung, die Naturerlebnis und vielfältige Freizeitmöglichkeiten vereint. Das Carport sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten für 2 Autos unter Dach. Sie sind neugierig geworden? Für weitere Informationen, Pläne, Besichtigungstermine etc. bitten wir um Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses Areal erstreckt sich über großzügige 5785 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine nachhaltige Landwirtschaft. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ideale Lage aus. Die Umgebung von Arbing bietet nicht nur optimale Bedingungen für die Landwirtschaft, sondern schafft auch eine ideale Atmosphäre für mögliche landwirtschaftliche Aktivitäten. Die Bodenklimazahl beträgt 39.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses elegante Einfamilienhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Es verfügt über 5 Zimmer, einen Balkon, eine Terrasse und einen nach Süd-West ausgerichteten Garten. Der großzügige Wohnbereich mit Koch- und Essbereich, ein Kamin sowie eine moderne Schwab-Küche schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, während das luxuriöse Badezimmer mit Regenduschen, freistehender Wanne und Dampfbad ausgestattet ist. Der Keller umfasst zwei wohnlich ausgebaute Räume mit Gartenzugang und zusätzliche Lagerräume. Das Haus wurde in mehreren Jahren umfassend generalsaniert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Top B06 - 1.Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung Ca. 50 m² Wohnfläche Balkon Highlights : bewährte und modernste Massivbauweise anspruchsvolle Architektursprache Tiefgarage Lift Barrierefreiheit durchdachte und intelligente Raumeinteilungen Zentralheizsystem mittels Fernwärme und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in der Wohnung mit Einzelraumregelung 3- Scheiben Wärmeschutzverglasung bei den Kunststoff/ ALU Fenstern edles Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen großformatiges Feinsteinzeug/ Fliesen und Terrassenbeläge hochwertiger Thermokieferholzbelag bei Balkonen (OG und DG) Leerkästen für späteren Einbau von elektrisch bedienbaren Jalousien Gärten, Terrassen, Balkone (je nach Wohnungstyp) eigenes Kellerabteil Elektro Leerrohr pro TG Platz für künftige E-Lademöglichkeit überdachter Fahrrad-Abstellbereich hauseigener Kinderspielplatz Wohnbauförderung möglich und vieles mehr,.... Sämtliche Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer detailierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Wunsch übermitteln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 2.251 m² erwartet Sie ein charmantes Sommerhaus mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Das Grundstück teilt sich in ca. 1.000 m² Bauland und einer großzügigen Grünfläche, die harmonisch in einen Wald übergeht. Diese naturnahe Umgebung verspricht Ihnen Erholung pur. Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn-Esszimmer, welches durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre besticht. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Vorraum, der genügend Stauraum bietet. Eine weitläufige Terrasse, ausgestattet mit einem Sonnenschutz, lädt zu geselligen Abenden oder entspannenden Stunden im Freien ein. Der Garten, liebevoll angelegt und mit einem erfrischenden Pool ausgestattet, bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Erholung. Hier finden Sie auch idyllische Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen inmitten der Natur einladen. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die Lage: Ohne unmittelbare Nachbarn genießen Sie hier vollkommene Privatsphäre. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen, und die Abwasserentsorgung wird über eine Senkgrube sichergestellt. Diese Immobilie vereint den Charme eines Sommerhauses mit einem naturnahen Rückzugsort. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses Kleinod zu Ihrem persönlichen Refugium! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP HIGHLIGHTS - sehr guter HWB mit Klasse C - Doppelgarage mit großem Tor und Montagegrube - liebevoll angelegter Garten mit Teich, Bäumen, Wiese und viel Grün - eigener, beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Sauna im Keller - Fußbodenheizung & Kaminöfen im Wohnzimmer und Keller - Vollwärmeschutz - Platz für Erweiterung im Obergeschoss 360° Besichtigung: https://my.realonaut.com/player/jkn9d/de Wohnen ist in diesem Haus wie Urlaub machen! Wellness, Ruhe, viel Grün und Natur sind hier angesagt. Das besondere Highlight ist hier sicherlich das eigene Schwimmbad im Keller mit einer Fläche von rund 15m² und ist ca. 5,75m lang, 2,5m breit und 1,50 tief. Der Pool hat eine Gegenstromalnage, eine eigene Abdeckvorrichtung und kann mit der Solaranlage beheizt werden. Die Sauna, die Dusche und die Wellnessecke bieten hier eine perfekte Wohlfühloase. Zum Relaxen können Sie auch direkt in den Garten gehen und hier Ihre persönliche Grünoase mit viel Wiese, Bäumen, Sträucher und einem Teich (muss reaktiviert werden) gehen. 2001 wurde das Haus saniert, so wurde der Vollwärmeschutz gemacht (tlw. Spezialputz zum abperlen vom Wasser und Schmutz), die Solaranlage erneuert, das Dach mit Ziegel eingedeckt, das Garagendach getauscht, Dachflächenfenster (Velux) erneuert, sowie die notwendigen Spenglerarbeiten erledigt. Den Innenbereich gestalten Sie nach Ihren eigenen Wünschen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches, gepflegtes Einfamilienhaus, das alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Beim Betreten des Hauses werden erwartet Sie der Vorraum, von dem aus Sie zentral alle Räume im Erdgeschoss erreichen. Sie finden hier einen eigenen Garderobenraum, die Küche mit kleinem Essplatz, ein Zimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Fenster und Wanne, ein WC mit Fenster und Waschbecken, sowie das große, helle Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Goodie ist der Doppel-Kamin, der nicht nur an kalten Tagen im Wohn-Esszimmer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern im Innen und Außenbereich platziert ist und somit auf der Terrasse ebenso als Grillstation genutzt werden kann. Im Obergeschoss, welches über die Holzwendeltreppe von Vorraum aus erreicht wird, befindet sich das große Schlafzimmer, ein Badezimmer, mit Dusche, Fenster, Bidet, ein WC mit Fenster, ein begehbarer Kleiderschrank. Links und rechts befinden sich die Dachbodenräume, welche bereits mit Estrich versehen sind, tlw. mit Böden und Elektrik. Diese werden linker Hand als begehbarer Schrank und rechter Hand als Lager- und Büroraum genutzt. Die beiden Räume bieten mit fast 58m² Fläche eine sehr gute und einfache Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern. Im Untergeschoß, welches teilweise ebenfalls mit der Fussbodenheizung ausgestattet ist, befindet sich neben dem Schwimmbad, der Sauna und den Wellnessbereich ein Stüberl mit Kachelofen, eine Werkstatt, der Heizraum, sowie der Technikraum. Einige technische Erneuerungen bringen das Haus auf neuesten Stand. Für das Wasser gibt es eine Enthärtungsanlage. Ihren Garten genießen Sie auf der zum Teil überdachten Terrasse mit zusätzlicher, elektrischer Markise und Blick ins Grüne. Es befinden sich vier Wasseranschlüsse (links, rechts, am Gartenende und im Vorgarten), sowie eine Bewässerungsanlage gekoppelt mit eigener Zisterne für das Regenwasser (gehört mit neuem Steuerelement reaktiviert). Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert und über die Fußbodenheizung (tlw. auch im Keller) geheizt. Zusätzliche Wärme bieten die beiden Kaminöfen im Wohnzimmer und Keller. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten und die Grundschule ideal. Auch Supermärkte und ein Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein perfektes Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu besitzen. Sie möchten diese besondere Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihre EMail oder Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1804 m² großem Grundstück im Grünland und ist von Feldern und Wäldern des Wienerwaldes umgeben. Das angrenzende Pferdegestüt bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Pferd einzustellen. Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über die Autobahnauffahrt Hinterbrühl/Heiligenkreuz in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die angrenzenden Wiesen befinden sich ebenfalls im Grünland und sind somit unverbaubar! Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Kamin ca. 20,53 m² • Küche mit Essplatz ca. 13,64 m² • Schlafzimmer ca. 19,80 m² • Schlafzimmer ca. 16,95 m² • Eingangsbereich/Diele ca. 12,77 m² • Bad ca. 4,21 m² • Gäste-WC ca. 0,90 m² • Gang ca. 1,77m²Dachgeschoss: • voll ausgebauter Dachraum ca. 45,16 m² (gut gedämmt, beheizt, Laminatboden, schöne Stiege vom Vorraum und Beleuchtung) Kellergeschoss: • Kellerraum ca. 8,40 m² • Kellerraum mit Heizung und Anschluss für die Waschmaschine ca. 10,42 m²Das ebene Grundstück ist dreiseitig eingezäunt und verfügt neben einem wertvollen Erdkeller (mit Fenster) mit einer Größe von ca. 10 m² auch über diverse alte Obstbäume, wie Apfel-, Kirsch, Birnen-, Nuss-, Zwetschken und Kriecherlbaum. Das Haus wurde 2016 vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand, einem Einzug ohne weiteren Investitionen steht also nichts mehr im Wege! Sonstiges: Kaufpreis: 598.000,-Widmung Gebäude/Grundstück: GEB sind erhaltenswerte Gebäude im Grünland. Solche sind baubehördlich bewilligte Hauptgebäude, die das Orts- und Landschaftsbild nicht wesentlich beeinträchtigen, beziehungsweise der Bautradition des Umlandes entsprechen. Eine Veränderung der Gebäudekubatur ist daher nicht möglich! Ein Zubau bis zu einer Bruttogeschossfläche von bis zu 180 m² ist lt. Gemeindeverordnung möglich! Folgende öffentliche Anschlüsse sind vorhanden: Kanal, Gas, Wasser und Strom Heizung: neue Luftwärmepumpe (BJ 12/2024) mit Radiatoren Festnetzanschluss: ja Bezugstermin: sofort Möblierung: Küche und Bad Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <8.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Einzigartiges Grundstück für Ihr Traumhaus mit großem Garten! Willkommen auf Ihrem zukünftigen Grundstück, das nicht nur die perfekte Fläche für den Bau Ihres Traumhauses bietet, sondern auch einen großzügigen, privaten Garten umfasst. Hier die wichtigsten Details: Grundstücksdaten: Bauland: 970 m²Grünland: 1.762 m²Gesamtfläche: 2.732 m²Das Grundstück neigt sich mit einem leichten Gefälle nach Osten. Anschlüsse: Strom: Vollständig erschlossen Kanal: Vollständig erschlossen Wasser: Ca. 60 Meter tiefer Brunnen wurde gebohrt (inkl. Pumpe), um eine zuverlässige Wasserversorgung am Grundstück sicherzustellen. Ihre Vorteile: Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus auf 970 m² Bauland. Kein Bebauungsplan (Bau gemäß OÖ-Bauordnung) Keine Bebauungsverpflichtung (ideal wenn Sie noch nicht genau wissen, wann Sie das Bauprojekt umsetzen möchten) Genießen Sie einen großzügigen, privaten Garten auf 1.762 m² Grünland mit angrenzendem Bach (Ipfbach). Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen - (Strom, Kanal, Wasser) sind bereits vorhanden. Es befindet sich eine WC-Anlage (inkl. Waschbecken) am Grundstück, welche sich für die Bewirtschaftung bzw. während der Bauzeit als nützlich erweisen wird. Die Basis-Anschlusskosten für Strom, Kanal sind bereits vom aktuellen Eigentümer bezahlt und sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Besonderheiten: Durch die Kombination aus Bauland mit angrenzendem Grünland ergibt sich ein besonders attraktiver Mischpreis für die gesamte Liegenschaft! Die Zugänglichkeit zum Grundstück ist über das öffentliche Gut, über zwei Seiten möglich. Zusätzlich gibt es zur optimalen Bewirtschaftung des Grundstückes ein gegenseitiges Geh- und Fahrtrecht an der Grundstücksgrenze zwischen dem Nachbarn (Süd) und der angebotenen Liegenschaft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über dieses außergewöhnliche Grundstück zu erfahren. Ihr Traumhaus mit eigenem Garten wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, zwei wunderschöne Grundstücke in Kogl, (Gemeinde 3443 Sieghartskirchen) zu erwerben! Eingebettet in eine ruhige Siedlungslage und umgeben von der natürlichen Schönheit des Wienerwalds, bieten diese Parzellen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein Investment. Grundstück 1: Bauparzelle 1 (ca. 1.024 m²) Diese Bauparzelle mit ca. 1.024 m² ist perfekt für die Errichtung Ihres Traumhauses. Die Aufschließungskosten für Bauklasse 1 sind bereits entrichtet, was Ihnen den sofortigen Baubeginn ermöglicht. Die Lage am Waldrand bietet Ihnen eine ruhige und erholsame Umgebung mit einer atemberaubenden Aussicht in den Wienerwald. Grundstück 2: Grünland (ca. 3.105 m²) Das Grünland mit ca. 3.105 m² rundet dieses einzigartige Angebot ab. Ob als Gartenfläche, Freizeitareal oder langfristige Wertanlage - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die unmittelbare Nähe zum Wald macht dieses Grundstück zu einem Paradies für Naturliebhaber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: Ruhige Siedlungslage in Kogl, 3443 Wunderschöne Aussicht in den Wienerwald Bauparzelle 1: ca. 1.024 m², Aufschließungskosten für Bauklasse 1 bereits entrichtet Grünland: ca. 3.105 m², vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Waldrandlage für maximale Ruhe und Naturverbundenheit Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder investieren Sie in ein Stück Zukunft - diese Grundstücke bieten Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen telefonisch oder per E-Mail für Ihre Anfrage zur Verfügung. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Der Ortsteil Kogl gehört zur Gemeinde Sieghartskirchen und liegt im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Diese Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Wiener Umland aus. Lage und Umgebung Kogl befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde Sieghartskirchen, eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwalds. Diese naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen, die das typische Bild des niederösterreichischen Voralpenlandes prägen. Verkehrsanbindung Trotz der ländlichen Ruhe ist Kogl verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B19 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien, welches etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Tulln an der Donau und Purkersdorf sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen in Sieghartskirchen sowie in den umliegenden Ortschaften alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte zur Verfügung. Infrastruktur Sieghartskirchen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl das tägliche Leben als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Neben Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gibt es in der Gemeinde mehrere Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Vereinsleben. Kogl selbst zeichnet sich durch seine ruhige Siedlungsstruktur aus, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Freizeit und Natur Die Umgebung von Kogl ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Wälder und Felder, die diese Region so besonders machen. Der Wienerwald bietet zudem viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Mountainbiking, Joggen oder einfach ausgedehnte Spaziergänge. Kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Gemeinschaft. Fazit Kogl, als Teil der Gemeinde Sieghartskirchen, verbindet ländliche Idylle mit einer günstigen Lage nahe Wien. Die Ruhe und Naturnähe machen diesen Ortsteil zu einem idealen Wohnort für alle, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten. Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Ein 2.986 m² großer Glücksplatz mit vielfältigen Eignungen! Beachtenswert und preislich interessant ist diese Gelegenheit für Eigenheimerrichter, Anleger, Bauherren von Ein- und Mehrfamilien- sowie Doppelhäusern: In der Marktgemeinde Weyer, 2 km außerhalb vom Zentrum im Gebiet ´Au´, steht ein in einem Südhang gelegenes Grundstück zum Verkauf. Dieses schöne Fleckchen Erde punktet durch beachtliche VORZÜGE: * 2.986 m² Grundfläche - 1.704 m² Widmung´ Bauland + 1.282 m² Widmung ´Land- und Forstwirtschaft´ * ruhige Siedlungs-RANDLAGE, von Nord bis Süd umgeben von Grünland * SONNIGE Lage * aufgeschlossen - BAUREIF * KEIN BAUZWANG * KEIN BEBAUUNGSPLAN * KEINE ausgewiesene GEFAHRENZONE * Zufahrt gegeben Die Aufschließungsgebühren sind im Falle einer Bebauung bei der Gemeinde zu entrichten. Die Anschlussgebühren für dieses Grundstück betragen lt. Angaben der Bauabteilung der Marktgemeinde Weyer wie folgt: Wasseranschlussgebühr: Die Wasserleitungs-Anschlussgebühr beträgt für bebaute Grundstücke • bis zum 200sten m²: 16,00 Euro • ab dem 201sten m² bis zum 300sten m²: 15,00 Euro • ab dem 301sten m²: 14,00 Euro pro m2 der Bemessungsgrundlage, mindestens aber Euro 2.572,00. (Gebühren exkl. 10% Mwst.) Als Basis gilt die umbaute Fläche laut Bauplan. Kanalanschlussgebühr: Die Kanalanschlussgebühr beträgt für bebaute Grundstücke • bis zum 200sten m²: 26,50 Euro • ab dem 201sten m² bis zum 300sten m²: 24,50 Euro • ab dem 301sten m²: 22,50 Euro pro m² der Bemessungsgrundlage, mindestens aber Euro 4.292,00. (Gebühren exkl. 10% Mwst.) Verkehrsflächenbeitrag: derzeitige Gebühren € 4.765,00 Bei Wohnhausbau ist die Zustimmung der ÖBB erforderlich. Die Marktgemeinde Weyer bietet neben einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten auch ein beachtliches Angebot an Infrastruktur: das weitum bekannte Rehabilititationszentrum, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke, Friseure, Schulen, Altenheim, Rotes Kreuz, Bahnhof, Freischwimmbad, Fußballplatz, Tennsplätze, Kletterhalle u.a. Ich informiere Sie gerne persönlich von den vielen Vorzügen dieses Bauplatzes und freue mich auf Ihr Interesse! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Ein alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels. Wobei ca. 2000 m 2 reines Bauland hinter dem Bauenrhof inklludiert sind. Am restlichen Grund steht der Bauernhof. Der Bauernhof wäre sanierbar und hat auch einen großen Stadl der z. B als Reithalle verwendbar wäre. Zusätzlich ca. 3000 m2 Bauerwartungsland in Siedlungslage. Weiters wären noch 3 Hektar bestes Ackerland auf Anfrage auch verfügbar. Auch nahe gelegen.... [Mehr]