Suchergebnisse für "gründe wilhering mieten"

#ruhig

Garten Grund in top Ruhelage Sonnig eben mit Sträuchern Rasenroboter Garten Haus gemauert und eines aus. Holz

***Anleger oder Singles aufgepasst***- Sanierte 2 Raumwohnung in Toplage nähe Linz Willkommen in der zum Verkauf stehenden Wohnung, welche nur einen Katzensprung vom Zentrum Linz entfernt ist. Diese charmant sanierte 2-Raumwohnung ist eine ideale Oase für Singles und Pärchen, eingebettet in eine Wohnanlage aus dem Jahr 1968. HARDFACTS: - 2 Raumwohnung - ca. 50 m² Wohnnutzfläche - ländliche Lage und trotzdem Zentrumsnah - Parkmöglichkeiten - TOP Lage - TOP Anbindung - TOP Rendite Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihre Gewerbefläche in den Reininghaus Gründen! Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle, befindet sich mit dem Gebäude "Crown Tower" ein lebendiger, begrünter Mix aus Wohneinheiten und Gewerbeflächen. Die gesamte Sockelzone wird als Gewerbefläche, aufgeteilt in in Summe 4 Einheiten zwischen 182 m² und 420 m², provisionsfrei vermietet. Die großzügigen Fensterflächen der Gewerbeflächen sind direkt auf die Esplanade und teils auf eine Grünfläche ausgerichtet. Jeder Gewerbefläche ist eine Lagerfläche zugeordnet, die nach Absprache genutzt werden kann, in der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Vermietung erfolgt als Edelrohbau, somit kann der Mieter die Fläche nach seinen Wünschen und Ansprüchen gestalten. Der Mietpreis beläuft sich in diesem Fall auf EUR 16,89 /m² netto (ohne BK). Im Falle einer Vermietung im ausgebauten Zustand erhöht sich die Miete entsprechend. Die Stadt Graz bietet ein Miet-Fördermodell für Mieter von Sockelzonen in den Reininghaus Gründen an. Förderbar sind KMUs mit max. 50 Beschäftigten, die ihr Geschäftsmodell an den Leitbegriffen „klimafreundlich“ „nachhaltig“ und "innovativ“ ausrichten. Ein Antrag auf Mietförderung kann mit Mietbeginn gestellt werden, weitere Informationen zum Miet-Fördermodell finden Sie unter diesem Link. Auf den Reininghaus Gründen wird zurzeit eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas realisiert. Graz-Reininghaus wird der Inbegriff modernen, urbanen Lebens, eine Stadt der kurzen Wege und der hohen Lebensqualität. Bis 2025 entstehen in Summe rund 10.000 Wohnungen und 5.000 Arbeitsplätze. Profitieren auch Sie von der entsprechen zu erwartenden hohen Kundenfrequenz! Im "Crown Tower" können folgende Gewerbeflächen gemietet werden: Top 1 mit 215,58 m²Top 2 mit 232,12 m²Top 3 mit 182,61 m²Top 4 mit 204,54 m²Top 1+4 zusammengelegt mit 420,12 m²Top 2+3 zusammengelegt mit 414,73 m²Befristung nach Vereinbarungprovisionsfrei Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Komlett eingerichtetes italienisches Bistro sucht Nachfolger/in in Klagenfurt-Lendorf Das Bistro wurde 2023 eingerichtet und wird seitdem durchgehend betrieben. Das Bistro läuft gut und erzielt Gewinne. Warum wollen wir das Geschäft abgeben ? Wir betreiben noch weitere Selbstständigkeiten, die uns zeitlich komplett fordern - uns fehlt einfach die Zeit, es weiterhin mit vollem Fokus zu führen. Das Geschäft: • Fläche: 53 m² + 15 m² Außenlager • Status: Komplett eingerichtet und funktionierend Im Gastraum sind zur Zeit 12 Sitzplätze und vor dem Eingang 6-8 Sitzplätze. Unser gemütliches Bistro mit authentischem italienischem Flair ist ein beliebter Treffpunkt und ein laufend profitables Geschäft. Das bietet das Bistro: Vollständige Einrichtung (inkl. Kassensystem, Homepage & Co.) Attraktiver Standort mit treuer Stammkundschaft, Parkplätze vorhanden Die Möglichkeit, mit vollem Einsatz ein schönes Einkommen zu erzielen Ablöse: • 49.000 € netto + 20 % Mwst. • Ratenzahlung möglich: Mindestanzahlung 30.000 € + Raten• Vergebührungsbetrag für den Mietvertrag je nach Laufzeit️ Wichtig: Bitte meldet euch nur bei ernsthaftem Interesse! Das Bistro soll in gute Hände kommen, daher: Keine Träumer Wir freuen uns auf engagierte Interessenten... [Mehr]

#Büro

Immobilienart: Bürofläche, Top 05 im 1. Obergeschoss Vermittlungstyp: Mietobjekt Nutzfläche: 50,61 m² Bürofläche Mietbeginn/Dauer: ab sofort oder nach Vereinbarung/befristet auf 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.825,00 (in Worten: Euro eintausendachthundertfünfundzwanzig) kann in Form einer Überweisung hinterlegt werden. Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmaklerin LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 133,00... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wilhering, Baujahr 2009 (ohne Keller). Ziegelbau (30 cm) und Vollwärmeschutz. Sämtliche Fenster und Terrassentüren mit Fensterläden. Grundstücksfläche: ca. 1260 m² Siedlungslage Raumaufteilung siehe Geschoßpläne Sehr große Küche mit offenem Zugang in den Wohnsalon. Großzügige Terrasse (überdacht) Keller: ca. 70 m² (aus Altbestand saniert!) 5 PKW-Stellplätze und 1 Einfachgarage. Kaufpreis: auf Anfrage... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Wilhering ? Darauf können Sie bauen! Dieses reizvolle Grundstück an der Winkelnstraße, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Schönering, birgt reichlich Potential. Größe und Form dieses südwestseitig ausgerichteten Baugrundstückes, erfüllen alle Grundlagen zur Verwirklichung Ihrer baulichen Wünsche und Vorhaben. Die leichte Hanglage gewährleistet einen unverbaubaren und charmanten Blick in die naturnahe Umgebung und eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus! In zentraler und sonniger Lage erreichen Sie in etwa 2 bis 3 Autominuten oder ca. 6 bis ca. 10 Gehminuten unter anderem die Volksschule, Kindergarten, Bank, Apotheke, oder auch einen größeren Einkaufsmarkt. Keine 8 Gehminuten entfernt, direkt an der B 129, ist auch eine Bushaltestelle. Von dort gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten z. B. auch nach Linz. Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar. Für dieses Baugrundstück besteht kein Bauzwang. Laut Gemeinde Wilhering wird das Grundstück von keinem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst, eine ortsübliche Bebauung ist vorgesehen. Ein Straßenanteil an die Gemeinde ist nicht mehr abzutreten. Wasser, Kanal und Strom befinden sich nähe Grundgrenze. Sehr guter Werterhalt! Nähere Infos und Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das ca. 105 m² große Einfamilienhaus mit ca. 705 m² Grundstücksfläche aus dem Jahre 1972 wurde in einfacher Holzriegelbauweise im EG und Massivbauweise im UG gebaut. Modernisierungsbedarf ist gegeben. Das Erdgeschoß teil sich in eine Küche, eine Wohnstube mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Vorraum und einen Windfang auf. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein extra Zimmer und ein Badezimmer inklusive WC, die beiden Kellerräume, ein Erdkeller sowie der Zugang zu einer weiteren Terrasse. Durch die Hanglage verfügen die Wohnräume im Untergeschoss über volles Tageslicht. Das Objekt befindet sich in einer guten Siedlungslage nähe dem Stift Wilhering, direkt vor den Toren der Stadt Linz. Schulen, Gemeindeamt und Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nicht barrierefrei! sofort verfügbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #ruhig

Dieser einzigartige Rohdachboden bietet eine seltene Gelegenheit für Kreative und Handwerker. Setzen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Realität um! Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie jetzt Ihren Wohntraum nach Ihren eigenen Vorstellungen! Der noch nicht ausgebaute Dachboden (Rohdachboden) befindet sich in einem netten Mehrfamilienhaus zwischen Wilhering und Kirchberg/Thening! Besonderheiten: • Keine festen Raumaufteilungen, flexible Gestaltung möglich • Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur • Ideale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Der Rohdachboden wird ohne Innenausbau verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Hinweis zu den Fotos: Foto 1 zeigen den Ist-Stand Foto 2 + 3 zeigen die bereits ausgebaute Nachbarwohnung bzw. sind Beispielfotos ***** Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ein Angebot! ***** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses einmalige Grundstück in der Gemeinde Schönering erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 39.407 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Grünlandwidmung. Mit einer Fläche von ca.39.407 m² bietet das Grundstück viel Raum für unterschiedlichste Vorhaben. Das Areal besticht durch seine ebene Lage, die nicht nur für landwirtschaftliche Zwecke, sondern auch für naturnahe, ökologische Projekte zum Beispiel Gemüseanbau, Obstplantage, oder Ackerbau beziehungsweise Viehwirtschaft ermöglicht. Aber auch als langfristige Anlage ist die Liegenschaft bestens geeignet. Darüber hinaus bietet das Grundstück Freizeit- und Erholungsnutzungen im Einklang mit den geltenden Vorschriften. Die ebene Topografie erleichtert die Nutzung und Gestaltung der Liegenschaft. Die landwirtschaftiche Fläche ist bequem über eine öffentliche, asphaltierte Straße erreichbar, was den Zugang für Fahrzeuge und Maschinen problemlos ermöglicht. Das Grundstück unterliegt den Bestimmungen des Grünlandgesetzes, wodurch eine Bebauung ausgeschlossen ist. Jegliche Nutzungsänderung ist mit der zuständigen Behörde abzuklären. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Hanglage

Ein Grundstück im Zunderfeld mit leichter Hanglage nach unten. W Widmung (Wohnbau) Gleich neben Straßham. Es gibt ein genehmigtes Doppelhausprojekt am Grundstück welches im Preis inkludiert wäre. Es kann natürlich auch ein Einzelhaus gebaut werden !!! LEGEN SIE IHR ANGEBOT PROJEKTPLAN AUF ANFRAGE... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Top Haus Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Allgemeine Informationen: Baujahr: 2010 Grundstück: Großer, ebener Garten mit verschiedenen Obstbäumen Zusätzliche Flächen: Doppelgarage, Dachgeschoss, und weitere Zusatzräume Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Moderne DAN Küche mit hochwertigen E-Geräten von Siemens Essbereich mit Platz für die ganze Familie Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende Gästezimmer Garderobe Duschbad mit WC Obergeschoss (OG): 3 Kinderzimmer Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche Balkon im Obergeschoss, erreichbar über zwei Schlafräume Beheizter Wintergarten mit Balkon (in der Wohnfläche inkludiert) Außenbereich: Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien Große Einfahrt für ca. 5 PKW’s Doppelgarage mit drei weiteren Räumen (Heizraum, Abstellraum, Waschküche, Fahrradabstellplatz) Dachboden: Großer Dachboden, der ausbaufähig ist oder ideal als Abstellfläche für Gartenmöbel und andere Dinge genutzt werden kann Ausstattung: Ziegelmassivbau mit Bramac Dachziegeln Hochwertige Internorm 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern Internorm Haustür und Normstahl Garagentor mit Nebentür Heizungssystem: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage, Kaminofen auch für die Beheizung der Fussbodenheizung Sicherheitstechnik: Alarmanlage und Videoüberwachung Lage * ruhige Wohngegend am Ende einer Sackgasse * Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke sind zu Fuß erreichbar. * Busanbindung nach Linz in nur 30 Min am Linzer Hauptplatz Fazit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ideal für alle, die das Leben in einem ruhigen Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Vorzüge moderner Technik genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]