Suchergebnisse für "gründe wilhering mieten"

#Baugrund #aufgeschlossen

? Wunderschönes Baugrundstück mit beeindruckender Größe von 1.012 m² in der idyllischen Ortschaft Thalham bei Wilhering ? eine traumhafte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause. ? Perfekte Lage und Ausrichtung: Das Grundstück besticht durch seine attraktive westliche Ausrichtung, die für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden sorgt. Die rechteckige Form erleichtert die Planung und Umsetzung Ihrer Bauvorhaben. ? Einfach und praktisch: Eine bereits genehmigte Einreichplanung ermöglicht einen unkomplizierten Start in Ihr Bauprojekt ? ideal für alle, die schnell und effizient bauen möchten. ? Teilaufgeschlossen und bereit für den Start: Der vorhandene Wasseranschluss bietet einen praktischen Vorteil und erleichtert die Realisierung Ihrer Pläne. ? Gestaltung nach Maß: Das örtliche Bebauungskonzept steht auf Anfrage zur Verfügung und bietet Ihnen eine klare Grundlage für die Umsetzung Ihres Traumhauses.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum von Schönering, einem Ortsteil der Gemeinde Wilhering. Durch die zentrale Lage ist die Landeshauptstadt Linz in ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage besteht aus 5 Punkthäusern mit insgesamt 60 Wohnungen, 76 Stellplätzen in der Tiefgarage und 54 Stellplätzen im Freien. Nach dem ersten Bauabschnitt werden nun im zweiten Bauabschnitt die restlichen Häuser 4 und 5 mit insgesamt 24 Wohnungen errichtet. Die Baukörper sind dreigeschoßig und nach Süden ausgerichtet. Durch die Situierung ergeben sich zu den einzelnen Gebäuden zugeordnete Freiräume. Eine große kompakte Tiefgarage verbindet die Gebäude miteinander. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 55 m² und 89 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen zugeordneten Eigengarten. Im Allgemeinbereich befinden sich Kinderspielplätze mit Spielgeräten und Sandkiste, sowie Sitzbänke und die Wäschespinnen. Im nördlichen Bereich der Gesamtanlage befindet sich eine Grünfläche, welche als Spielwiese genutzt werden kann. Im Nahbereich der Hauseingänge sind oberirdisch Fahrradabstellplätze situiert. Zusätzliche Fahrradräume sind im Kellergeschoß je Haus vorgesehen. Die Wohnanlage wurde als Optimalenergiehaus errichtet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Außenstellplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer teilweise überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. Nutzungsübersicht: Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:– zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung – fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, ...) – Ziegel-Massivbauweise – moderne Fassadengestaltung – sonnige Hauptgärten und Balkon- bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem – PV-Anlage (Photovoltaik) am Hauptdach für Allgemeinstrom und Heizung/Warmwasser – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – große Glaselemente im Wohnbereich – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz – Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung – teilweise überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag – Kellerabteil und Fahrradabstellraum (zentral im Haus C) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – überdachte KFZ-Abstellplätze mit E-Auto-Anschlussvorbereitung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m- beim Penthouse C03: luxuriöse Badezimmerausstattung mit großformatigen Fliesen, Raffstores statt Rollläden KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (16.400,- EUR) Preise für zusätzliche Kfz-Stellplätze nach Verfügbarkeit: Kfz Stellplatz gedeckt (überdacht): 16.400,- EUR Kfz Stellplatz teilweise gedeckt (teilweise überdacht): 12.200,- EUR Kfz Stellplatz frei (ohne Überdachung): 8.500,- EURUMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. Genauso konnte durch die Konzeption des kleingliedrigen Wohnungsaufbaus mit jeweils nur 3 Einheiten auf eine kostenintensive Aufzugsanlage verzichtet werden. Hier erfahren Sie deutliche Einsparungen gegenüber herkömmlich erbauten Wohnkomplexen. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Wilhering/Pasching/Leonding geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <3.375m Krankenhaus <6.900m Klinik <3.425m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <925m Universität <4.550m Höhere Schule <7.375m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <825m Geldautomat <1.550m Post <1.600m Polizei <3.625m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.700m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum von Schönering, einem Ortsteil der Gemeinde Wilhering. Durch die zentrale Lage ist die Landeshauptstadt Linz in ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage besteht aus 5 Punkthäusern mit insgesamt 60 Wohnungen, 76 Stellplätzen in der Tiefgarage und 54 Stellplätzen im Freien. Nach dem ersten Bauabschnitt werden nun im zweiten Bauabschnitt die restlichen Häuser 4 und 5 mit insgesamt 24 Wohnungen errichtet. Die Baukörper sind dreigeschoßig und nach Süden ausgerichtet. Durch die Situierung ergeben sich zu den einzelnen Gebäuden zugeordnete Freiräume. Eine große kompakte Tiefgarage verbindet die Gebäude miteinander. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 55 m² und 89 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen zugeordneten Eigengarten. Im Allgemeinbereich befinden sich Kinderspielplätze mit Spielgeräten und Sandkiste, sowie Sitzbänke und die Wäschespinnen. Im nördlichen Bereich der Gesamtanlage befindet sich eine Grünfläche, welche als Spielwiese genutzt werden kann. Im Nahbereich der Hauseingänge sind oberirdisch Fahrradabstellplätze situiert. Zusätzliche Fahrradräume sind im Kellergeschoß je Haus vorgesehen. Die Wohnanlage wurde als Optimalenergiehaus errichtet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese exquisite Immobilie, ein generalsaniertes Reihenhaus aus dem Jahr 1979, bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage am Fuße des Kürnberges, unmittelbar an der wunderschönen Donau. Diese Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Komfort, Stil und eine erstklassige Verkehrsanbindung schätzen. Die gesamte Haustechnik, einschließlich aller wasserführenden und elektrischen Leitungen, wurde komplett erneuert. Das Haus erstrahlt in neuem Glanz dank der energieeffizienten Fußbodenheizung, mit Luft - Wärmepumpe, des hochwertig gedämmten Daches und der Fassade mit Vollwärmeschutz. Die großzügigen 3-fach verglasten Fensterflächen bieten sowohl im offenen Wohn- und Essbereich als auch im privaten Obergeschossbereich atemberaubende Aussichten auf die malerische Donaulandschaft bis ins untere Mühlviertel. Im Erdgeschoss profitieren Sie von einem hellen Wohnbereich, der ebenso wie das Gästezimmer/Büro auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten führt. Die liebevoll angelegte Steinschlichtung schafft einen perfekten Grünbereich für Sie und Ihre Familie. Das Obergeschoss beeindruckt mit dem Master-Schlafzimmer, das einen exklusiven Blick auf das Schloss Ottensheim bietet. Zusätzlich stehen zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung, sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Dusche. Praktisch und gut durchdacht sind auch die weiteren Räumlichkeiten: Vom Zwischengeschoss zum Keller haben Sie direkten Zugang zur Garage sowie zu einem kleinen Eingangs- und Garderobenbereich und einem Gäste-WC mit Dusche. Die vielseitig nutzbaren Kellerräume eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Fitness- und Wellnessbereich oder Spielzimmer für die Kinder; hinzu kommen zwei praktische Lagerräume. Ein Indoor - Pool mit Zugang in den Innenhof steht exklusiv für die Wohnanlage zur Verfügung. Entspannen Sie im Umfeld einzigartiger Natur – die Nähe zum Kürnberger Wald und zur Donaufähre Ottensheim eröffnet ein Paradies für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch das Verkehrsunternehmen "Wilia" garantiert zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz, die nur etwa 9,3 km oder 12 Fahrminuten entfernt ist. Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Gelassenheit und städtischen Annehmlichkeiten! Die Sanierungsarbeiten befinden sich bereits in der Endphase, und die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Künftige Eigentümer haben gegenwärtig noch die Gelegenheit, ihre eigenen Akzente in die Detailplanung einzubringen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Lage! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungen. Fakten: • Top Verkehrsanbindung • Perfekte Infrastruktur • Hochwertig & Großzügig • Generalsaniert 2025 !!! • Dachdeckung und Fassade 2025 • Allgemeiner Indoor - Pool mit Zugang in den Innenhof • 4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer • Großer Wohn - Essbereich mit offener Küche • Direkter Zugang zur Garage • ca. 20 m² große Garagenfläche • Modernste Haustechnik • Elektrische Raffstores an fast alle Fenster • Balkon im Obergeschoß mit Blick auf die Donaulandschaft & Schloß Ottensheim • Am Fuße des Kürnberger – Wald • Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau - Fähre nach Ottensheim • Große Terrasse mit anschließendem Garten • Großzügige Lager - und Kellerräume • Unzählige Möglichkeiten für sportliche Freizeitakivitäten • Zisterzienserkloster Stift Wilhering mit dem historischen Stiftspark - Bezugsfertig Sommer 2025... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Außenstellplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer teilweise überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. Nutzungsübersicht: Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:– zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung – fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, ...) – Ziegel-Massivbauweise – moderne Fassadengestaltung – sonnige Hauptgärten und Balkon- bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem – PV-Anlage (Photovoltaik) am Hauptdach für Allgemeinstrom und Heizung/Warmwasser – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – große Glaselemente im Wohnbereich – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz – Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung – teilweise überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag – Kellerabteil und Fahrradabstellraum (zentral im Haus C) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – überdachte KFZ-Abstellplätze mit E-Auto-Anschlussvorbereitung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m- beim Penthouse C03: luxuriöse Badezimmerausstattung mit großformatigen Fliesen, Raffstores statt Rollläden KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (16.400,- EUR) Preise für zusätzliche Kfz-Stellplätze nach Verfügbarkeit: Kfz Stellplatz gedeckt (überdacht): 16.400,- EUR Kfz Stellplatz teilweise gedeckt (teilweise überdacht): 12.200,- EUR Kfz Stellplatz frei (ohne Überdachung): 8.500,- EURUMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. Genauso konnte durch die Konzeption des kleingliedrigen Wohnungsaufbaus mit jeweils nur 3 Einheiten auf eine kostenintensive Aufzugsanlage verzichtet werden. Hier erfahren Sie deutliche Einsparungen gegenüber herkömmlich erbauten Wohnkomplexen. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Wilhering/Pasching/Leonding geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <3.375m Krankenhaus <6.900m Klinik <3.425m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <925m Universität <4.550m Höhere Schule <7.375m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <825m Geldautomat <1.550m Post <1.600m Polizei <3.625m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.700m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Außenstellplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer teilweise überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. Nutzungsübersicht: Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:– zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung – fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, ...) – Ziegel-Massivbauweise – moderne Fassadengestaltung – sonnige Hauptgärten und Balkon- bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem – PV-Anlage (Photovoltaik) am Hauptdach für Allgemeinstrom und Heizung/Warmwasser – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – große Glaselemente im Wohnbereich – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz – Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung – teilweise überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag – Kellerabteil und Fahrradabstellraum (zentral im Haus C) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – überdachte KFZ-Abstellplätze mit E-Auto-Anschlussvorbereitung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m- beim Penthouse C03: luxuriöse Badezimmerausstattung mit großformatigen Fliesen, Raffstores statt Rollläden KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (16.400,- EUR) Preise für zusätzliche Kfz-Stellplätze nach Verfügbarkeit: Kfz Stellplatz gedeckt (überdacht): 16.400,- EUR Kfz Stellplatz teilweise gedeckt (teilweise überdacht): 12.200,- EUR Kfz Stellplatz frei (ohne Überdachung): 8.500,- EURUMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. Genauso konnte durch die Konzeption des kleingliedrigen Wohnungsaufbaus mit jeweils nur 3 Einheiten auf eine kostenintensive Aufzugsanlage verzichtet werden. Hier erfahren Sie deutliche Einsparungen gegenüber herkömmlich erbauten Wohnkomplexen. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Wilhering/Pasching/Leonding geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <3.375m Krankenhaus <6.900m Klinik <3.425m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <925m Universität <4.550m Höhere Schule <7.375m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <825m Geldautomat <1.550m Post <1.600m Polizei <3.625m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.700m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie ein erstklassiges Grundstück in der malerischen Gemeinde Wilhering im Ortsteil Hitzing, das sich ideal für Wohnzwecke eignet. Dieses attraktive Grundstück besticht durch die Möglichkeit einer großzügigen Bebauung und bietet somit viel Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Auch eine Teilung auf zwei Grundstücke ist denkbar. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine ländliche Lage, sondern auch durch eine perfekte Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen finden Sie alles in kurzer Entfernung. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute öffentliche Anbindung, die Sie komfortabel und zeitsparend mit der umliegenden Region verbindet und Ihnen so eine hohe Flexibilität in der Freizeitgestaltung und im Berufsleben ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das die ideale Basis für Ihre zukünftige Traumimmobilie darstellt! Kurz zusammengefasst: •top Infrastruktur •sehr gute öffentliche Anbindung •ebenes Grundstück mit Ausblick •offene oder gekuppelte Bauweise möglich •Geschoßflächenzahl 0,5 •max. 3 Wohneinheiten je Bauplatz •Teilung des Grundstückes möglich •Mindestbauplatzgröße bei offener Bauweise: 500 m² •Mindestbauplatzgröße bei gekuppelter Bauweise: 350 m²... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie ein erstklassiges Grundstück in der malerischen Gemeinde Wilhering im Ortsteil Hitzing, das sich ideal für Wohnzwecke eignet. Dieses attraktive Grundstück besticht durch die Möglichkeit einer großzügigen Bebauung und bietet somit viel Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Auch eine Teilung auf zwei Grundstücke ist denkbar. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine ländliche Lage, sondern auch durch eine perfekte Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen finden Sie alles in kurzer Entfernung. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute öffentliche Anbindung, die Sie komfortabel und zeitsparend mit der umliegenden Region verbindet und Ihnen so eine hohe Flexibilität in der Freizeitgestaltung und im Berufsleben ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das die ideale Basis für Ihre zukünftige Traumimmobilie darstellt! Kurz zusammengefasst: •top Infrastruktur •sehr gute öffentliche Anbindung •ebenes Grundstück mit Ausblick •offene oder gekuppelte Bauweise möglich •Geschoßflächenzahl 0,5 •max. 3 Wohneinheiten je Bauplatz •Teilung des Grundstückes möglich •Mindestbauplatzgröße bei offener Bauweise: 500 m² •Mindestbauplatzgröße bei gekuppelter Bauweise: 350 m²... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Wilhering ? Darauf können Sie bauen! Dieses reizvolle Grundstück an der Winkelnstraße, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Schönering, birgt reichlich Potential. Größe und Form dieses südwestseitig ausgerichteten Baugrundstückes, erfüllen alle Grundlagen zur Verwirklichung Ihrer baulichen Wünsche und Vorhaben. Die leichte Hanglage gewährleistet einen unverbaubaren und charmanten Blick in die naturnahe Umgebung und eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus! In zentraler und sonniger Lage erreichen Sie in etwa 2 bis 3 Autominuten oder ca. 6 bis ca. 10 Gehminuten unter anderem die Volksschule, Kindergarten, Bank, Apotheke, oder auch einen größeren Einkaufsmarkt. Keine 8 Gehminuten entfernt, direkt an der B 129, ist auch eine Bushaltestelle. Von dort gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten z. B. auch nach Linz. Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar. Für dieses Baugrundstück besteht kein Bauzwang. Laut Gemeinde Wilhering wird das Grundstück von keinem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst, eine ortsübliche Bebauung ist vorgesehen. Ein Straßenanteil an die Gemeinde ist nicht mehr abzutreten. Wasser, Kanal und Strom befinden sich nähe Grundgrenze. Sehr guter Werterhalt! Nähere Infos und Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #ruhig

Dieser einzigartige Rohdachboden bietet eine seltene Gelegenheit für Kreative und Handwerker. Setzen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Realität um! Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie jetzt Ihren Wohntraum nach Ihren eigenen Vorstellungen! Der noch nicht ausgebaute Dachboden (Rohdachboden) befindet sich in einem netten Mehrfamilienhaus zwischen Wilhering und Kirchberg/Thening! Besonderheiten: • Keine festen Raumaufteilungen, flexible Gestaltung möglich • Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur • Ideale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Der Rohdachboden wird ohne Innenausbau verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Hinweis zu den Fotos: Foto 1 zeigen den Ist-Stand Foto 2 + 3 zeigen die bereits ausgebaute Nachbarwohnung bzw. sind Beispielfotos ***** Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ein Angebot! ***** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihre Gewerbefläche in den Reininghaus Gründen! Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle, befindet sich mit dem Gebäude "Crown Tower" ein lebendiger, begrünter Mix aus Wohneinheiten und Gewerbeflächen. Die gesamte Sockelzone wird als Gewerbefläche, aufgeteilt in in Summe 4 Einheiten zwischen 182 m² und 420 m², provisionsfrei vermietet. Die großzügigen Fensterflächen der Gewerbeflächen sind direkt auf die Esplanade und teils auf eine Grünfläche ausgerichtet. Jeder Gewerbefläche ist eine Lagerfläche zugeordnet, die nach Absprache genutzt werden kann, in der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Vermietung erfolgt als Edelrohbau, somit kann der Mieter die Fläche nach seinen Wünschen und Ansprüchen gestalten. Der Mietpreis beläuft sich in diesem Fall auf EUR 16,89 /m² netto (ohne BK). Im Falle einer Vermietung im ausgebauten Zustand erhöht sich die Miete entsprechend. Die Stadt Graz bietet ein Miet-Fördermodell für Mieter von Sockelzonen in den Reininghaus Gründen an. Förderbar sind KMUs mit max. 50 Beschäftigten, die ihr Geschäftsmodell an den Leitbegriffen „klimafreundlich“ „nachhaltig“ und "innovativ“ ausrichten. Ein Antrag auf Mietförderung kann mit Mietbeginn gestellt werden, weitere Informationen zum Miet-Fördermodell finden Sie unter diesem Link. Auf den Reininghaus Gründen wird zurzeit eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas realisiert. Graz-Reininghaus wird der Inbegriff modernen, urbanen Lebens, eine Stadt der kurzen Wege und der hohen Lebensqualität. Bis 2025 entstehen in Summe rund 10.000 Wohnungen und 5.000 Arbeitsplätze. Profitieren auch Sie von der entsprechen zu erwartenden hohen Kundenfrequenz! Im "Crown Tower" können folgende Gewerbeflächen gemietet werden: Top 1 mit 215,58 m²Top 2 mit 232,12 m²Top 3 mit 182,61 m²Top 4 mit 204,54 m²Top 1+4 zusammengelegt mit 420,12 m²Top 2+3 zusammengelegt mit 414,73 m²Befristung nach Vereinbarungprovisionsfrei Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen... [Mehr]