Suchergebnisse für "grünblick wien mieten"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG mit Balkon Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt wurde in der Hockegasse 49 im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. => NUR MEHR 6 WOHNUNGEN VERFÜGBAR! Als prägendes Designelement wurden Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten mobilen Concierge Service. DETAILS ZU TOP 6 / HAUS 2: - ERSTBEZUG im 1. Stock mit BALKON - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf BALKON - Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon - großes Badezimmer mit Dusche + Badewanne und Waschtisch - separates WC mit Handwaschbecken FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz mit Raffstore - modernes, helles Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weiter - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung über Fernwärme + Deckenkühlung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree Anthrazit oder Weiss - großer Kinderspielbereich - schöner Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARK Suites entstand am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung ENERGIEAUSWEIS HWB: 34,16 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,80 / Klasse A Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 580.000,- Betriebskosten inkl. Lift/ Concierge / Rücklage : € 192,48 netto Kaufpreis Garagenplatz: € 49.000,- Provision : 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar : ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder unter ds @wohnkonzept. immo zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Obj. Nr. 2292 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*FREI FINANZIERTER NEUBAU - kurzfristig beziehbar (innerhalb von ca. 1 Monat bzw. früher / später je nach Vereinbarung) In Ruhelage, nahe dem Einkaufszentrum Merkur City, befindet sich eine großteils barrierefreie Neubau-Wohnhausanlage mit zahlreichen frei finanzierten 2, 3 sowie 4-Zimmer Mietwohnungen mit Kaufoption, von welchen nunmehr noch einige Schätze in unterschiedlichen Geschossen zur erstmaligen (!) Vermietung gelangen. Bei jeder Mietwohnung besteht die Möglichkeit einen nicht überdachten PKW-Abstellplatz gegen einen mtl. Aufpreis in Höhe von ca. € 18, inkl. 20 % USt. unbefristet hinzuzumieten. Sollten mehrere Parkplätze benötigt werden, ist dies auf Anfrage sowie je nach Verfügbarkeit und Vereinbarung grundsätzlich möglich. Was heutzutage sicherlich nicht fehlen darf, ist eine zugehörige Freifläche, welche in diesem Fall bei jeder (!) Wohneinheit in Form eines Balkones oder einer (Dach-) Terrasse sowie, je nach Wahl der jeweiligen Mietwohnung, mit Nord / West- oder Süd / Ost-Ausrichtung zur Verfügung steht. Je nach dem, welches Top man auserwählt hat, kann man entsprechend in der Morgen-/ Vormittagssonne frühstücken, als Sonnenanbeter die Mittags-/ Nachmittagssonne genießen oder auch abends bei Sonnenuntergang und Blick ins Grüne gemütlich den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight dieser Einheiten ist sicherlich der gering gehaltene Eigenmittelanteil (Finanzierungsbeitrag), was man bei neu errichteten Anlagen üblicherweise nicht gewohnt ist. Diesen bekommt man nach einem etwaigen Auszug mit einer jährlichen Abzinsung von ca. 1 %, sofern alles in Ordnung, wieder ausbezahlt. Weiters ist jeder Mietwohnung ein geräumiges Lagerabteil zugeordnet und gibt es selbstverständlich auch einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum als auch einen Wäschetrocknungsraum, welche praktischerweise allesamt im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen sind. Natürlich fehlt dieser Neubau-Wohnhausanlage auch ein schön angelegter Kinderspielplatz, welcher idealerweise gut gelegen und somit nicht ständig der prallen Sonne ausgesetzt ist, auf einer allgemein zugänglichen Grünfläche im großzügigen Innenhof nicht. Insgesamt besticht dieser liebevoll bunt gestaltete Wohnbau zudem auch durch seine besondere Toplage, da man das beliebte Einkaufszentrum „Merkur-City“ in nur wenigen Gehminuten erreicht und somit alles, was das Herz begehrt, direkt „vor der Türe“ hat und spontanen Besorgungen nichts mehr im Wege steht. Die mit einer Zentralentlüftungsanlage ausgestatteten Räumlichkeiten werden per Fernwärme-Zentralheizung über Flächenradiatoren beheizt und wurden diese, neben Rauchmeldern an der Decke, bei allen Fensterflächen mit innenliegenden Jalousien versehen. Last, but not least, verfügen alle Tops der Stiege 4, welche Ende 2024 / Anfang 2025 fertiggestellt sein wird, über eine einmalige Kaufoption zwischen dem 10. und 15. Mietjahr - der Kaufpreis wird nach dem Verkehrs-/ Marktwert zum Kaufzeitpunkt errechnet - und wird bei Kauf der Finanzierungsbeitrag (jedoch nicht die Miete) angerechnet.mtl. Miete pro Parkplatz*: ca. € 18, inkl. 20 % USt.• je Mietwohnung ist jedenfalls ein Parkplatz unbefristet möglich, auf Anfrage ggfs. weitere Parkplätze (jedoch nur befristet)• vereinzelt wurden die Vorkehrungen für eine 3 KW Ladestation getroffen (die Ladestation muss der Errichter / Mieter selbst zahlen) Der Finanzierungsbeitrag ist ab Zusage (seitens der Genossenschaft) innerhalb von 14 Tagen zu bezahlen! 3 Zimmer-Wohnungen (mit Schräge in Wohn-/ Essküche) in der JBG 10b / Stiege 4: Top 21 / 10b / Stiege 4 / 2. OG / Ausrichtung: West / ca. 72,78 m² / 3 Zimmer – Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 861,17 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 10.492,36schräger Grundriss in der Wohnküche mit seitlichem Fenster bei Küchen-/ Essbereich / Ecklage Richtung Sackgasse Top 32 / 10b / Stiege 4 / 3. OG / Ausrichtung: West / ca. 72,78 m² / 3 Zimmer – Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 861,17 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 10.492,36schräger Grundriss in der Wohnküche mit seitlichem Fenster bei Küchen-/ Essbereich / Ecklage Richtung Sackgasse Top 43 / 10b / Stiege 4 / 4. OG / Ausrichtung: West / ca. 72,70 m² / 3 Zimmer – Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 869,20 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 10.626,88schräger Grundriss in der Wohnküche mit seitlichem Fenster bei Küchen-/ Essbereich / Ecklage Richtung Sackgasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.125m Apotheke <325m Klinik <7.575m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <650m Höhere Schule <2.100m Universität <1.625m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.425m Bahnhof <850m Flughafen <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Provisionsfrei: Verkauft wird eine moderne 2 Zimmerwohnung in bester Lage: in wenigen Gehminuten zur Mariahilferstrasse, Unweit von Schönbrunn, rundum Grünflächenin einem neu sanierten Haus im 4. Liftstock, guter Energiewerteauf gute geplanten 57 m² Wohnfläche verteilen sich: Vorraum, Wohnzimmerund Schlafzimmer mit Grünblick Einbauküche, Essmöglichkeit gegeben Bad mit Dusche, Waschmaschine, Spiegelschrank, Handtuch Heizkörper WC separat, großer Abstellraum Ausstattung: das Haus hat eine Fassadendämmung und Thermofenster 2017, guter Energiewert Reparaturfonds ca. 65.000,00 €Parkettboden im Wohnbereich Fliesenboden in Bad, Vorraum, Küche und Abstellraum Gasetagenheizung, Infrastruktur: Mariahilferstraße, Reindorfgasse Sechshauserstrasse Verkehrsanbindung: Straßenbahn Mariahilferstrasse wenige Minuten, U Bahn Schönbrunn, Bus Sechshauserstrasse Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule innerhalb von 200 Meter Für Besichtigungen rufen Sie bitte : [Telefonnummer entfernt] Frau Kumposcht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle und ruhige Dachgeschosswohnung im Innenhof mit Grünblick.101 m² Wfl + Kellerabteil Vorzimmer - großes Wohnzimmer - komplett Küche mit 2 Dachflächenfenster - 2. Vorzimmer -zwei Zimmer - Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken. Perfekte Wohnlage mit Einkaufmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <200m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <2.450m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <725m Polizei <750m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <50m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Lage: Die Chemlgasse liegt am Rande von Grinzing und ist eine ruhige und wenig befahrene Seitenstraße der Kaasgrabengasse. In der Nähe befindet sich die Kaasgarabenkirche. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine Billa- und eine Sparfiliale im nahegelegenen Ortszentrum von Grinzing, sowie auch eine Bipa Filiale und eine Bäckerei. Zur Grinzinger Alle und der Straßenbahnlinie 38, welche in ca. 18 Min. zum Schottentor und den Hauptunis führt, sind es nur ca. 800m. Und gibt es an Schulen die Neuland-Privatschule in nur ca. 500m Entfernung. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Wienerwald zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, angefangen von der Bellevuehöhe, bis hin zu den Ausflugszielen Am Himmel und dem Cobenzl. Objekt: Die sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung ist ca. 85m² groß, zentral begehbar und in Richtung Osten und Süden orientiert. Sie bietet einen sehr geräumigen und hellen Wohn-Essbereich, mit einer durch eine dezente Glastüre davon getrennten Einbauküche. Die ebenfalls sehr geräumigen Schlaf- und Kinderzimmer bieten darüber hinaus auch genug Platz für Stauraum. Sowohl vom sehr geräumigen Wohn-Essbereich, dem Schlafzimmer und der Küche, kann man über eine durchgehende Fensterfront in Richtung Osten, einen weitläufigen und unverbaubaren Grünblick genießen. Das Kinderzimmer bietet zudem nach Süden ein französisches Fenster. Das Bad wurde zuletzt 2018 erneuert und besitzt neben einem Sensorschalter für dezentes Licht in der Nacht, auch eine sehr große Duschkabine mit einem eigenen Urinal und genug Platz für eine Waschmaschine. Ausstattung: Das Haus wurde 2011 wärmegedämmt und wurden dabei neue Fester installiert. Gasetagenheizung Elektrisch bedienbare Außenjalousien Fußbodenheizung im Eingangsbereich Begehbare Garderobe Netzwerkverkabelung in den Zimmern, sowie Lautsprecherverkabelung im Wohnzimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese gut aufgeteilte und äußerst ruhig gelegene Balkonwohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Wien-Meidling. Die Wohnung bietet einen unverbauten Grünblick und blickt auf eine weitläufige Grünfläche mit Altbaumbestand – ideal für alle, die eine naturverbundene, erholsame Atmosphäre suchen. Raumaufteilung und Ausstattung: • Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen. • Eine voll ausgestattete Einbauküche, die sich praktisch zwischen den beiden Zimmern befindet. • Ein zweites, etwas kleineres Zimmer, das als Schlafzimmer dient. • Alle Räume sind über einen zentralen Gang separat begehbar, was die Privatsphäre und Flexibilität erhöht. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zur U4-Station Meidling, die eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt bietet. Der beliebte Meidlinger Markt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ideal für den Wochenendeinkauf. Hier finden Sie eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Diese charmante Wohnung vereint Ruhe und gute Anbindung mit einer durchdachten Raumaufteilung und niedrigen Betriebskosten. Eine ideale Wahl für alle, die ruhig wohnen und dennoch die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

2-Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Terrasse, Nähe Hietzinger Hauptstraße in 1130 Wien zu mieten Die freundliche 2-Zimmer-Mietwohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der Hietzinger Hauptstraße entfernt, verfügt über eine Nutzfläche von 54,25 m². Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, jedoch bleibt die Kücheneinrichtung bestehen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, sonnige Terrasse mit einer Fläche von 23 m², die Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten können. Diese erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick, der zu Ruhe und Erholung einlädt. Die Wohnräume sind mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen, einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination und ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Hauses ohne Lift. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Sicherheitstür. Zudem ist eine SAT-Antenne vorhanden, und ein Kabel-TV-Anschluss kann eingerichtet werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung: - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne und Toilette - Vorzimmer - Terrasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau & Roof-Top mit Wien- und Weinblick4 Apartments mit großzügigen Freiflächen, 2 Gartenwohnungen mit Pool und Poolhaus und eine elegante Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse4-10 Zimmer Apartments von 104-294 m²hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinienmobiler Concierge Servicehauseigene Garage mit 13 Stellplätzencharmante, ruhige Lage im 19. Bezirk Weitere Infos unter www.crownd.at/projekte/finest/Bei etwaigen Fragen stehen wir Ihnen per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Weitere Infos unter www.crownd.at/projekte/finest/Bei etwaigen Fragen stehen wir Ihnen per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.finest - Nobel wohnen mit Blick ins Weinland Dieses moderne Apartment im 1. Obergeschoss, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit großzügigen 104,51 m² Wohnnutzfläche und 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung der Fläche. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, darunter das Primary Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein zusätzliches Bad bietet Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Eines der Highlights dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit 11,88 m² Fläche, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick in den Garten, der eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Dieser Ausblick schafft eine entspannte Atmosphäre und verleiht Ihrem Zuhause eine besondere Note der Erholung. Neubau & Roof-Top mit Wien- und Weinblick4 Apartments mit großzügigen Freiflächen, 2 Gartenwohnungen mit Pool und Poolhaus und eine elegante Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse4-10 Zimmer Apartments von 104-294 m²hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinienmobiler Concierge Servicehauseigene Garage mit 13 Stellplätzencharmante, ruhige Lage im 19. Bezirk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, unmittelbar beim Hundsturm Park gelegen, wird derzeit einem Stilaltbau neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden im ersten Schritt 5 Altbauwohnungen rundum erneuert. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift (erwartet in 2024) wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei. Die Wohnungen werden teils durch Freiflächen, welche in den Innenhof gerichtet sind, erweitert. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt! Fischgrätparkett (oder wahlweise Landhausdiele) in Eiche, hohe Parkettleisten, geschmackvolle Fliesen sowie hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (2,10m bis 2,2m) in Weiß, bis hin zu neuen 3-fach isolierverglaste Fenster, uvm. verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre. Raumhöhen bis zu vier Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 06 - Westseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Erker-Wohnzimmer! Diese Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot. Viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden finden Sie in dem etwa 41 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich und der elegant integrierten Küchenecke, die die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Drei unterschiedlich geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein modern gestaltetes Badezimmer, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser neu gestalteten Wohnung. Raus aus der Wohnung und direkt hinein in den wunderbar angelegten Hundsturm Park, mit seinen zahlreichen Bäumen und Grünflächen. So wohnt man gerne! Hier gehts zur Projekt Webseite: www.ah11.at Kaufpreis: EUR 745.000,-Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Innenraum Fotos um Fotos von vergleichbaren Projekten des Bauträgers handelt. Nebenkosten: Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Aktuelle Betriebskosten: ca. netto € 1,86/m². Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Direkt gegenüber von Schloss Laudon wurde zwischen 1993 und 1996 diese terrassenförmig angelegte Wohnhausanlage mit einem über 3.000 m² großen Gemeinschaftsgarten errichtet. Aufgrund der Bauweise der Anlage bietet die sehr gepflegte und moderne Wohnung mit der über 37 m² großen Dachterrasse eine hervorragende Rückzugsmöglichkeit vom Arbeitsalltag. Für Spaziergänge oder kleine Wanderungen verlässt man einfach den Gemeinschaftsgarten im Norden und befindet sich mitten im Wienerwald. Das Schloss Laudon ist ein barockes Wasserschloss, das zwar nicht für die Öffentlichkeit zugänglich ist, jedoch für Feiern, z.B. Hochzeiten, gemietet werden kann. Die Wohnhausanlage vereint den Vorteil der Grünlage am Rande der Bundeshauptstadt mit einer sehr guten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Haltestelle der Autobuslinien 450 und 50B ist nicht einmal 100 Meter entfernt, zur Schnellbahnstation Hadersdorf kommt man ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die S50 benötigt von dort nur fünf Minuten zum Bhf. Hütteldorf oder 13 Minuten zum Westbahnhof. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof auf die Westautobahn erreicht man schon nach ca. fünf Minuten, ebenso wie das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kino und Fitnesscenter und verschiedenen Gastronomiebetrieben. Die äußerst ansprechende 2,5-Zimmer Wohnung ist von der Tiefgarage über einen Lift bzw. von außen über einige Stiegenaufgänge erreichbar. Sie ist sehr gut angelegt und bietet 69 m² Wohnfläche verteilt auf Vorraum, Diele bzw. Büro, Bad, separates WC, Schlafzimmer und offenen Wohn-Küchenbereich. Sie verfügt außerdem zwei kleine, südostseitige Balkone, das Highlight ist aber die fast 38 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Grünblick und Aussicht auf das Schloss Laudon gegenüber. Die stilvolle Global Küche der deutschen Firma Schüller ist maßangepasst und mit hochwertigen Einbaugeräten von AEG wie Induk... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Mehr Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Top 7.3 glänzt durch seinen üppigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur großzügig geplanten Terrasse, was ihn zugleich zum Herzstück der Wohnung kürt. Durch die großzügige Verglasung entsteht ein fantastisches Raumgefühl, das man mit seinen Liebsten teilen möchte. Das geräumige Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer lädt zum Träumen und Entspannen ein, während im Vorraum eine diskrete Nische mit Waschmaschinenanschluss für Platz und Ordnung sorgt. CROWND by Chipperfield - Chipperfield Apartment Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur – geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Unter dem Titel „Right in the Heart“ überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einen eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]