Suchergebnisse für "grünbach am segen gottes"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Obj. Nr.: 1598 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im nördlichen Teil, außerhalb der Wiener Neustädter Altstadt, befindet sich ein gut erreichbares (Wohn- und) Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss nunmehr ein ca. 150 m² großes Geschäftslokal zur Anmietung frei steht. Die Raumaufteilung besteht aus einem Verkaufsraum mit einer großzügigen Auslagenfront, einem geräumigen Büro, einem Lagerraum sowie gemeinschaftlich nutzbaren Damen- & Herren-Toiletten. Beheizt werden die gut gelegenen Geschäftsräumlichkeiten via Gas per Radiatoren und gibt es für den neuen Mieter, je nach Bedarf & Verfügbarkeit, die optionale Möglichkeit im Hinterhof Parkplätze anzumieten. Beziehbar ist das Mietobjekt jedenfalls ab sofort bzw. je nach Bedarf auch nach Vereinbarung.mtl. Miete (G5): € 647,64, zzgl. Betriebskosten á-conto € 389,40, NETTO gesamt € 1.037,04 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen im Paradies am Wörthersee! Diese Jahrhundertwende Villa in Krumpendorf bietet Ihnen nicht nur ein spannendes neues Zuhause, sondern auch einen schönen Blick auf den See und die umliegende Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die Villa wird unsaniert verkauft. Es gibt aber auch die Möglichkeit die Villa vollständig und hochwertig saniert zu erwerben. Der Kaufpreis im sanierten Zustand beträgt €2,79 Mio. Der großzügige Garten mit fast 2200 m² und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Haut spüren und den Blick auf den See und die Berge genießen. Die Villa verfügt über insgesamt 2 Badezimmer und 2 separate WCs, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Hier können Sie sich jederzeit entspannen und verwöhnen lassen. Egal ob beim Baden in der freistehenden Badewanne oder beim Duschen in der begehbaren Regendusche - hier wird jeder Tag zum Wellness-Erlebnis. Die Lage der Villa ist einfach unschlagbar. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Klagenfurt oder Villach gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Bus, sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Das charmante Örtchen Krumpendorf bietet eine perfekte Infrastruktur, wo Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe finden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind nur einige Beispiele für die ausgezeichnete Lage dieser Villa. Neben der Villa gibt es noch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude mit ca. 240 m² Nutzfläche zu errichten, das eine vielfältige Nutzung als Büro, Ordination oder auch für zusätzlichen Wohnraum ermöglicht (sh. auch Schaubilder). Die dafür vorliegende Planung ist im Kaufpreis bereits enthalten und kann auf Wunsch im Zuge der Sanierung umgesetzt werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies am Wörthersee. Die einmalige Lage und der Seeblick machen diese Villa zu einem wahren Juwel. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!***Die Schaubilder zeigen einen möglichen Zustand nach der Sanierung*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wr. Neustadt - Grünruhelage Nähe "Auge Gottes" - perfekt für Jungfamilien geeignet! Sehr guter Zustand - Gartenmitbenützung - Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe! Diese Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und weist eine teilmöblierte (Küche) Wohnfläche von ca 78 m2 auf und ist wie folgt aufteteilt: Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit vorgelagerter sonniger Loggia aufgeteilt. Kaminanschluß im Wohnzimmer. Großes Kellerabteil. Fahrradabstellraum. Heizung: Zentralheizung mittels Fernwärme. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel., SAT-TV. Garage für einen PKW. Lastenfreier Kaufpreis: € 239.000,00 – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 39.000,00 ab monatl. € 1.043,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftliche Ackerfläche mit Biostatus in Lassee. Bewässerungsbrunnen mit Elektropumpe und Druckleitung am Grundstück, Ebenes Grundstück Preis € 12,- / m² „Kauft Land! Gott erschafft keines mehr!“ ―Mark Twain Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtungskosten 1% zzgl Ust und Barauslagen des Vertragserrichters Maklerprovision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % Ust Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Schwalbe, leih mir deine Flügel Nimm mich mit in's ferne Land Und schwebt' ich frei mit dir dort oben Am ewig blauen Firmament Wie will ich dann begeistert loben Den Gott, den man die Freiheit nennt." Ein Gedicht der damals 15jährigen Elisabeth, Kaiserin von Österreich aus der Zeit ihrer Verlobung mit Kaiser Franz Joseph. Es muss nicht das ferne Land sein, hier an der Zugspitze finden Sie die Freiheit Ihr Chalet individuell und exklusiv auszustatten. Chalet Sisi steht für Eleganz, Grazie und Vollkommenheit Ihres individuellen Wohnkonzepts. Sisi hat sich vom schüchternen, unscheinbaren Mädchen zur selbstbewussten, wunderschönen Kaiserin entwickelt - entwickeln Sie auch Ihr Chalet und verleihen Sie diesem Charakter und Individualität. Drei Schlafzimmer, drei Bäder und ein großer Wohn- und Essbereich laden zum Gestalten ein! Kaiserlich entspannen können Sie in der hauseigenen Sauna mit einem Glasl Champagner oder auf dem großen Balkon, sowie der fast 60 m² großen Terrasse.... [Mehr]

#ruhig

Diese einladende Wohnung bietet alles, was man sich für einen komfortablen Aufenthalt wünschen kann. Sie besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, das mit einem bequemen Doppelbett und großzügigem Stauraum ausgestattet ist. Das Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche ausziehbare Couch, die sich perfekt für zusätzliche Gäste eignet, sowie einen eleganten Essbereich, der ideal für gesellige Mahlzeiten ist. Die voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, Ihre Kochkünste zu entfalten, mit modernen Geräten und ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, von einem Herd mit Backofen bis hin zu einer Mikrowelle und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein Esstisch in der Küche bietet eine weitere Möglichkeit, Ihre Mahlzeiten zu genießen. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne, ideal für ein erholsames Schaumbad nach einem langen Tag. Ein Haartrockner steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Aufenthalt so bequem wie möglich zu gestalten. Besonders im Sommer ist die Klimaanlage ein Segen, die für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt. Egal, ob Sie sich nach einem erlebnisreichen Tag in der Stadt entspannen möchten oder einfach nur die Ruhe genießen wollen, diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Im gefragten Stadtteil Hötting entsteht durch Revitalisierung eines Stadthauses ein modernes Refugium, welches Komfort, Stilund Nachhaltigkeit harmonisch vereint. In privilegierter Lage im Großen- Gott- Weg, einer Privat- Straße befindet sich die ruhig situierte Liegenschaft. Zwei monolithische Baukörper, welche perfekt in der Gegend integriert sind, werden dezent aus dem Bestand übernommen und neuadaptiert. Auf je insgesamt 4 Ebenen mit über 200 m² Nutzflächen wird ein gut durchdachtes, nach individuellen Bedürfnissen anpassbares Wohnkonzept geschaffen. Weitläufige Freiflächen sowie Gärten erweitern die Räume in bevorzugte Himmelsrichtungen. Beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt inklusive. Ausgestattet mit modernster Technik sowie edlen Materialien bietet sich die seltene Gelegenheit urbanen Wohnraum zu erwerben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne detaillierte Unterlagen zukommen. Weitere Infos unter: https://www.corum-immobilien.at/https://www.youtube.com/watch? v=3u Od St Od99w Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das sehr moderne Gebäude wurde in Form eines schwebenden Baukörpers im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim - auf einem Grundstück im Ausmaß von 1.400m² - errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 178m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche. Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Das gesamte Objekt wird innerhalb eines Liefervertrages durch die SEGES mit Fernwärme versorgt (EG Heizkörper, 1.OG Bodenheizung). Es stehen 8 überdachte und 4 markierte Parkplätze zur Verfügung. Im Norden des Grundstückes ist esvor allem auch im Sommer möglich, 10 Fahrzeuge des Winterdienstes abzustellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

3-Zimmer Maisonette Wohnung beim Rudolf-Bednar-Park. Die Wohnung ist offen gestaltet und wirkt dadurch sehr großzügig. Die schöne Terrasse ist sonnig und windgeschützt. Die ganze Wohnung hat einen ginstergelben Industrieboden und ist mit neuen und Vintage Designer Möbeln eingerichtet. Die DAN-Küche mit Siemens Geräten ist gut ausgestattet. Als weitere Annehmlichkeit gibt es einen Concierge-Service im Haus. Aufteilung: 6.OG Vorraum, Wohnküche (Anschluss für ein WC im 6.OG vorhanden) 7.OG Galeriezimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Waschtrockner, Garderobenraum, Abstellraum, Schlafzimmer/Büro hofseitig mit Trennwand. Neues WC mit Urinal und Handwaschbecken Fahrradraum Waschküche Klimaanlage Küche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank. Bad mit Wanne und Dusche Waschtrockner-Maschine Doppelbett mit neuer Matratze Deluxe 23.5 cm Bettsofa von Wittmann LF 160 cm x 200 cm Bitte beachten Sie, dass die Tierhaltung für diese Wohnung nicht gestattet ist. Die Wohnung ist über zwei Liftanlagen erreichbar. Bei der angeführte Miete wurde ein Bonus für eine Vertragsdauer von mindestens 3 Jahren berücksichtigt. Bei einer Kurzeit-Pauschalmiete fällt dieser Bonus weg. Die genauen Kosten richten sich nach der Vertragszeit. Detailinformationen werden vor Vertragsabschuss genau bekanntgegeben. Optional kann im Haus auch ein Garagenplatz angemietet werden. House Gallery: https://coop-himmelblau.at/projects/seg-apartment-block-remise/ LAGE: Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Eurospar, Billa, Hofer, Penny, Apotheke, Vitaminstation Doctorium - Zentrum für Allgemeinmedizin im EG. U1 Vorgartenstraße Praterstern mit U1 U2 S-Bahnen Vorgartenmarkt Bank-Austria Campus Prater Donauinsel Die zahlreichen Geschäfte, der Rudolf-Bednar-Park und die Nähe zum Vorgartenmarkt mit den vielen ausgezeichneten Lokalen im Stuwerviertel zeichnen die Lage aus.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie möchten absolut zentral wohnen, jedoch nicht vom städtischen Trubel und Lärm belästigt werden? Diese toll aufgeteilte 3-Zimmer Maisonettewohnung bietet Ihnen (und Ihrer Familie) mit einer Raumhöhe von 2,6 m einen ruhigen Rückzugsort, von dem man alle Notwendigkeiten des Alltags fußläufig erreicht. Im zweiten Stock eines 6 Parteien-Wohnhauses findet man auf fast 84 m² einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne (inkl. Dusche, Waschmaschinenanschluss und Wandheizkörper), ein separates WC, einen Abstellraum, die Küche und den großen Ess- und Wohnbereich, der an die einladende, südseitige Loggia mit Verglasung und elektronischem Rollladen angrenzt. Im oberen Geschoss ist der Privatbereich: Dort findet man zwei nach Osten ausgerichtete, gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer, in denen man mit der Sonne aufsteht. Im größeren Zimmer ist ein maßgefertigter Einbaukasten, der viel Platz für Kleidung mitbringt. In beiden Räumen sind Fliegengitter und Rollläden für einen ungestörten Schlaf montiert. Geheizt kann nicht nur über die zentrale Gasheizung werden, der wohlig wärmende Schwedenofen bringt vor allem in der kalten Jahreszeit ein sehr angenehmes Wohngefühl. Außerdem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, um die Temperatur möglichst effizient zu halten. Ein Segen im Sommer, als auch im Winter, ist der Tiefgaragenplatz, der direkt zugänglich ist, sodass man bei Schlechtwetter nicht nass wird. Im Keller kann man in einem eigenen, absperrbaren Abteil extra Stauraum nutzen. Dort findet man auch einen gemeinsamen Fahrradkeller, eine Waschküche und einen Trockenraum. Der vom Gärtner gepflegte und instand gehaltene Garten ist vom Balkon aus einsehbar und verfügt über einen tollen Spielplatz, Wäscheleinen und Sitzmöglichkeiten im Freien. Die Atmosphäre in der Nachbarschaft ist sehr (familien) freundlich und niveauvoll. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind mit nur wenigen Schritten erreichbar, der Bahnhof und die Traun zu Fuß in etwa 25', das Freibad und Sportplätze in 10' und Autobahnauffahrten in ca. 5 Autominuten. Das Zentrum von Wels liegt in etwa 15' und das von Linz 25' entfernt. Die Wohnung ist ab Oktober 2025 beziehbar - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Obj. Nr.: 2269 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Die zur Vermietung stehenden Büro-/ Schulungsflächen in infrastrukturell guter Lage in der Nähe von der Hauptkreuzung "Auge Gottes", mitten in Wiener Neustadt, bietet großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten - nur ca. drei Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die maximale Gesamtnutzfläche von ca. 548,13 m² verteilt sich auf drei angrenzende Bereiche / nebeneinander liegende Tops, welche einzeln oder im Gesamten angemietet werden können: Top 8 mit ca. 119 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze gelb markiert) Top 6 mit ca. 300,35 m² - ca. 5-6 Zimmer (auf der Planskizze grün markiert) Top 2 mit ca. 128,78 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze türkis markiert) zwei allgemeine Stiegenhäuser (auf der Planskizze lila markiert) Die gut aufgeteilten Flächen, welche je nach mieterspezifischen Bedarf sowie nach Rücksprache auch individuell adaptierbar sind, befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und wurden bis zuletzt als Schulungs- und Büroräume genutzt. Insgesamt verfügt der Mietgegenstand über ca. fünf Toilette-Anlagen, für Damen und Herren getrennt nutzbar, sowie über ausreichend Durchgangs-/ Nebenflächen, sodass die meisten Zimmer zentral erreichbar sind - je nach Auslastung stehen maximal ca. neun bis zwölf Räume zur Verfügung. Sollten weitere, einzelne Räumlichkeiten mieterseits benötigt werden, können manche Zimmer auf Grund Ihrer Größe sowie Fenster-Anzahl auch geteilt werden, sodass bei Bedarf grundsätzlich bis zu ca. fünf weitere Räume entstehen könnten. Beheizt werden die zwischenzeitlich teils renovierungsbedürftigen Flächen zentral mittels Gas via Radiatoren, sodass die einzelnen Räume individuell temperiert werden können. Öffentliche Parkflächen stehen kostenlos in der näheren Umgebung zur Verfügung und können je nach Verfügbarkeit (!) auch direkt am Areal zugehörige Parkplätze vereinzelt hinzugemietet werden.mtl. Miete - einzelne Anmietungsvarianten: Top 2 mit ca. 128,78 m²: € 962,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 298,18, NETTO € 1.260,28 zzgl. 20 % USt. Top 6 mit ca. 300,35 m²: € 2.857,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 689,55, NETTO € 3.546,65 zzgl. 20 % USt. Top 8 mit ca. 119 m²: € 888,81, zzgl. Betriebskosten á-conto € 275,76, NETTO € 1.164,57 zzgl. 20 % USt.mtl. Miete - Kombi-Anmietungsvarianten: Top 6 + 8 mit ca. 419,35 m²: € 3.745,91, zzgl. Betriebskosten á-conto € 965,31, NETTO € 4.711,22 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 mit ca. 429,13 m²: € 3.819,20, zzgl. Betriebskosten á-conto € 987,73, NETTO € 4.806,93 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 + 8 mit ca. 548,13 m²: € 4.708,01, zzgl. Betriebskosten á-conto € 1.263,49, NETTO € 5.971,50 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Obj. Nr.: 2269 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Die zur Vermietung stehenden Büro-/ Schulungsflächen in infrastrukturell guter Lage in der Nähe von der Hauptkreuzung "Auge Gottes", mitten in Wiener Neustadt, bietet großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten - nur ca. drei Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die maximale Gesamtnutzfläche von ca. 548,13 m² verteilt sich auf drei angrenzende Bereiche / nebeneinander liegende Tops, welche einzeln oder im Gesamten angemietet werden können: Top 8 mit ca. 119 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze gelb markiert) Top 6 mit ca. 300,35 m² - ca. 5-6 Zimmer (auf der Planskizze grün markiert) Top 2 mit ca. 128,78 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze türkis markiert) zwei allgemeine Stiegenhäuser (auf der Planskizze lila markiert) Die gut aufgeteilten Flächen, welche je nach mieterspezifischen Bedarf sowie nach Rücksprache auch individuell adaptierbar sind, befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und wurden bis zuletzt als Schulungs- und Büroräume genutzt. Insgesamt verfügt der Mietgegenstand über ca. fünf Toilette-Anlagen, für Damen und Herren getrennt nutzbar, sowie über ausreichend Durchgangs-/ Nebenflächen, sodass die meisten Zimmer zentral erreichbar sind - je nach Auslastung stehen maximal ca. neun bis zwölf Räume zur Verfügung. Sollten weitere, einzelne Räumlichkeiten mieterseits benötigt werden, können manche Zimmer auf Grund Ihrer Größe sowie Fenster-Anzahl auch geteilt werden, sodass bei Bedarf grundsätzlich bis zu ca. fünf weitere Räume entstehen könnten. Beheizt werden die zwischenzeitlich teils renovierungsbedürftigen Flächen zentral mittels Gas via Radiatoren, sodass die einzelnen Räume individuell temperiert werden können. Öffentliche Parkflächen stehen kostenlos in der näheren Umgebung zur Verfügung und können je nach Verfügbarkeit (!) auch direkt am Areal zugehörige Parkplätze vereinzelt hinzugemietet werden.mtl. Miete - einzelne Anmietungsvarianten: Top 2 mit ca. 128,78 m²: € 962,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 298,18, NETTO € 1.260,28 zzgl. 20 % USt. Top 6 mit ca. 300,35 m²: € 2.857,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 689,55, NETTO € 3.546,65 zzgl. 20 % USt. Top 8 mit ca. 119 m²: € 888,81, zzgl. Betriebskosten á-conto € 275,76, NETTO € 1.164,57 zzgl. 20 % USt.mtl. Miete - Kombi-Anmietungsvarianten: Top 6 + 8 mit ca. 419,35 m²: € 3.745,91, zzgl. Betriebskosten á-conto € 965,31, NETTO € 4.711,22 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 mit ca. 429,13 m²: € 3.819,20, zzgl. Betriebskosten á-conto € 987,73, NETTO € 4.806,93 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 + 8 mit ca. 548,13 m²: € 4.708,01, zzgl. Betriebskosten á-conto € 1.263,49, NETTO € 5.971,50 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]