Suchergebnisse für "grün wien wohnung kaufen"

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause oder die ideale Anlage in der Ameisgasse 28 Willkommen in einem nachhaltigen Bauprojekt, das modernes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine erstklassige Lage vereint. In der Ameisgasse 28 erwartet Sie eine vielseitige Auswahl an hochwertigen Einheiten - perfekt für Eigennutzer, Anleger oder Geschäftsleute. Wohnvielfalt für jede Lebenssituation Ob sichere Investition, komfortables Eigenheim oder flexible Nutzungsmöglichkeiten - hier finden Sie genau das, was Sie suchen: - Vorsorgewohnungen mit attraktiven Renditechancen für Investoren - Eigennutzung für ein nachhaltiges und modernes Wohnerlebnis - Kurzzeitvermietung - Gewerblich gewidmete Apartments (Top 2, Top 4, Top 7) für maximale Flexibilität - Büroeinheiten für stilvolles und repräsentatives Arbeiten Ihr perfektes Zuhause auf einen Blick - Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern - Anlegerpreise ab € 375.800,- netto - Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Eigengärten für zusätzlichen Wohnkomfort - Individuelle Ausstattung mit optionalen Einbauküchen (gegen Aufpreis) - Stellplätze für nur € 35.000,- netto verfügbar Nachhaltigkeit als Standard - Effiziente Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliche Heizung und Warmwasser Alle Preise verstehen sich als Netto-Kaufpreise zzgl. 20 % USt. Sämtliche Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch zur Eigennutzung verfügbar. weitere Informationen: Stilvolles Wohnen im Erstbezug - Modern und komfortabel Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem exklusiven Neubauprojekt in Penzing. Mit 24 Wohnungen und 5 Büros begeistert das markante Gebäude durch seine dynamische Architektur an der Ecke Ameisgasse/Karlingergasse. - Gemeinschaftsterrasse: Entspannung im 2. Dachgeschoss. - Ruhiger Innenhof: Mit Kleinkinderspielplatz für Familien. - Beste Infrastruktur: 16 Stellplätze, Einlagerungs- und Technikräume, Kinderwagenabstellraum. Hochwertige Ausstattung - Edler Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrische Außenrollläden. Flexible Grundrisse Perfekt für Familien, Paare oder Anleger - Wohnungen, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Lage: Perfekte Lage - Natur und Stadt vereint Die Ecke Ameisgasse/Karlingergasse verbindet Erholung und urbanen Komfort. Mit den Steinhof Gründen, dem Wienerwald und Schloss Schönbrunn genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Tür. Gleichzeitig sorgen erstklassige Nahversorgung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für höchsten Komfort. Beste Erreichbarkeit - Bahnhof Penzing: S45 & S50 in wenigen Gehminuten. - U4 Hietzing: Nur 10 Minuten zu Fuß. - Straßenbahn und Bus: Direkte Anbindungen in unmittelbarer Nähe. - Radrouten: Optimal für nachhaltige Mobilität. Ruhig, grün und bestens angebunden - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst zudem ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zusätzlich steht ein Lager- bzw. Fitnessraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein rundum komfortables Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Loggia-Traum in ruhiger Innenhoflage - Nähe U3 Enkplatz Perfekte City-Anbindung: Mit der U3 erreichen Sie das Zentrum Wiens in wenigen Minuten - ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Diese großzügige Wohnung mit ca. 63,21 m² Wohnfläche und einer ca. 12 m² großen Loggia bietet ruhigen Wohnkomfort in einer gepflegten Wohnanlage. Gelegen im 2. Liftstock, überzeugt sie mit einem wunderbaren Grünblick in den Innenhof, der aus allen Zimmern genossen werden kann. - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Nach Osten ausgerichtet, sorgt es für eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit seiner großzügigen Fläche bietet das Wohnzimmer zudem die Möglichkeit, ein drittes Zimmer einzurichten - ideal für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein weiteres Schlafzimmer. - Moderne Küche: Funktional und zeitgemäß gestaltet, lädt die Küche mit ihrem direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Loggia zu gemütlichen Momenten ein. - Geräumige Loggia: Ein echtes Highlight der Wohnung. Die großzügige Fläche bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es für ein Frühstück im Grünen oder ein Abendessen an der frischen Luft. - Sanitärräume: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Sprossenheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. - Angenehmer Grünblick: Alle Räume blicken in den begrünten Innenhof und sorgen für Ruhe und Erholung. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift und ist gepflegt, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung bietet durch ihre clevere Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Wohnfläche: 63,21 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia): 75,24 m² weitere Informationen: Zeitgemäße und ansprechende Ausstattung für ein komfortables Wohnerlebnis: - Moderne DAN-Einbauküche: Stilvolles Design mit hochwertigen Materialien und funktionaler Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. - Loggia mit neuem Bodenbelag: Eine einladende Erweiterung des Wohnbereichs, direkt zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer - perfekt zum Entspannen im Freien. - Wohnraum mit Parkettboden: Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre. - Laminatböden in Küche und Vorraum: Robuste und pflegeleichte Bodenbeläge, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen. - Badezimmer: Ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Sprossenheizkörper für Handtücher oder Kleidung. - Wohnhaus mit umfassender Infrastruktur: Ein Lift für barrierefreien Zugang, ein Kinderwagenabstellraum für junge Familien und weitere praktische Gemeinschaftsbereiche. - Zusätzliches Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Lage: Die Krausegasse in Wien ist eine charmante Straße, die durch Ruhelage punktet. Die Wohnung ist von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie die U3 in unmittelbarer Nähe, darunter Busse und Straßenbahnen. Für Naturliebhaber bieten sich in der Nähe der Krausegasse auch einige Parks und Grünflächen an, die sich perfekt zum Entspannen und Erholen eignen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein modernes Badezimmer und ein ruhiges Schlafzimmer runden das gemütliche Wohnambiente ab. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein modernes Badezimmer und ein ruhiges Schlafzimmer runden das gemütliche Wohnambiente ab. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei moderne Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während ein separater Schrankraum zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Wohnung ist perfekt für ein komfortables und großzügiges Wohnen. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

GRÜNRUHELAGE !!! Angeboten wird eine gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in MAUER bei Wien! Die Hausanlage bestehend aus 7 Stiegen wurde in den 1960er Jahren errichtet und bietet sich ideal als Eigennutzer oder auch als Anlageobjekt zur Weitervermietung an! Durch die gutaufgeteilte Raumaufteilung, bietet sich das Objekt ebenso ideal zur Nutzung als Wohngemeinschaft an. Die Wohnung selbst ist westseitig ausgerichtet. Über das geräumige Vorzimmer sind beide Zimmer getrennt begehbar. Eine getrennte Küche, Bad mit Dusche & ein separates WC ist ebenso vorhanden! Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf 181,84 ? brutto inkl Reparaturrücklagen! Hardfacts: Wohnfläche ca: 61m2 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimer 1 Küche 1 Badezimmer mit Dusche 1 separate Toilette 1 Keller Betriebskosten ? 142,22 (inkl. USt) + ? 63,98 Reparaturrücklage = monatliche Gesamtvorschreibung ? 206,20 Das Haus wurde zudem 2016 überholt und befindet sich in einem sehr guten Zustand! Die Wohnung wird angeboten zu einem Verkaufspreis von 239.000, ? Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung! www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Jardin Hermes ist ein exklusives Eigentums-Wohnprojekt in Wien-Hietzing, nahe dem Lainzer Tiergarten, bestehend aus drei Luxuswohnungen, die jeweils eine gesamte Etage umfassen und sich durch hochwertige Ausstattung, umfassende Freiräume sowie nachhaltige, energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Die Kunst des schönen Lebens, das französische Joie de vivre, zählt unbestritten zu den Inspirationen hinter der Idee und Konzeption der High-End-Immobilie Jardin Hermès. Denn wo könnte man wohl schöner leben als hier, im wunderbaren Hietzing, im 13. Bezirk, nur einen kurzen Spaziergang entlang des Lainzer Baches vom Lainzer Tiergarten entfernt? Schon die elegante, zeitlose Formensprache der Fassade, die Teile der Architektur spielerisch und dezent verhüllt, lässt auf die luxuriöse Natur der Räume schließen. Eine gelungene Melange aus historischen, akzentuiert eingesetzten Stilelementen und moderner, funktionaler Gestaltung bildet die Grundlage für ein hohes Maß an Komfort und bester Lebensqualität. Es ist ein erhebendes Gefühl, wenn man spürt, auf etwas Besonderes gestoßen zu sein. Hier, an der Hermesstraße, ist es geradeso – man merkt einfach, dass dies ein besonderer Ort ist, der schon rein wegen seiner Lage wertvoll ist. Denn spaziert man von hier aus hinunter zum Lainzer Bach, vorbei am Lainzer Teich, erreicht man in rund 10 Gehminuten den Lainzer Tiergarten im Bereich Lainzer Tor. Näher an der Natur und doch in Wien zu wohnen, ist kaum möglich. Ein Boutique-Projekt der Extraklasse und vielen Extras, die das Herz höher schlagen lassen. DIE LAGE: Die Gegend rund um das Neubau-Wohnprojekt Jardin Hermès ist bestimmt von Einfamilienhäusern und Privatvillen. Eine Lage, die einfach typisch Wien-Hietzing ist – ruhig, sicher und bestimmt vom Aufeinandertreffen Altwiener Flairs und modernen, urbanen Lebensgefühls. Trotz der malerischen Stadtrandlage erreichen Sie, dank der Verfügbarkeit mehrerer Buslinien, rasch das Stadtzentrum. Zum Glück liegen viele Dinge des täglichen Bedarfs aber ganz nahe – ein Supermarkt und eine Apotheke sind beispielsweise nur rund 5 Gehminuten entfernt. Der Lainzer Tiergarten ist ein weitläufiges, geschütztes Naturgebiet, das einst als kaiserliches Jagdrevier diente und heute als Naherholungsgebiet und als Lebensraum für eine große Vielfalt an Wildtieren fungiert. Ob man vom Lainzer Tor aus einen gemütlichen Spaziergang hinauf zur von Kaiser Franz Joseph errichteten Hermesvilla unternimmt oder zu einer ganztägigen Wandertour durch den Wienerwald aufbricht – von hier aus hat man praktisch unbegrenzte Möglichkeiten, die Natur im Westen Wiens zu erkunden. Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit knapp 146 m² Wohnfläche mit einem herrlichen Balkon. Ein Zuhause auf allerhöchstem Niveau mit zahlreichen Annehmlichkeiten. DIE WOHNUNG: Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumig gestalteten Vorraum, welcher mit einer formschönen und ansprechenden Garderobe ausgestattet werden kann, die ausreichend Platz bietet. Von hier aus sind nicht nur die einzelnen Bereiche der Wohnung zentral zu begehen, sondern man genießt bereits einen einladenden Blick in das Herzstück der Wohnung, dem geräumigen Wohnbereich mit seinem vorgelagerten Balkon samt Grünblick. Nicht weniger spektakulär und vor allem ideal aufgeteilt ist der Master-Bedroom der Wohnung, welcher knapp 19 m² umfasst und nicht nur über ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken sowie eine begehbare Garderobe verfügt, sondern auch über einen süd/ost-seitigen französischen Balkon mit Wien-Blick. Durch die herrliche Raumhöhe von 2,90 m wirken die einzelnen Bereiche offen und luftig und bieten für hohe Einbauschränke tolle Staumöglichkeiten, um auch für umfangreichere Garderobe geeignet zu sein. Neben dem Master-Bedroom verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer, welches natürlich auch als Gäste- oder Bürobereich ideal geeignet ist. Auch hier gibt es neben gut nutzbaren Stauflächen im Raum selbst eine eigene begehbare Garderobe, durch welche das separate WC sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch zu betreten sind. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen, bevor man in den Wohnbereich gelangt. Dieser ist vom Vorraum mittels Schiebetür auch verschließbar und somit von dem anderen Bereich der Wohnung akustisch abtrennbar. Der Wohnbereich selbst ist in einen gemütlichen Bereich mit Wohnzimmer-Flair sowie einen großzügig angelegten, atemberaubenden Koch-/Essbereich gegliedert. Durch den mit zahlreichen Glasflächen versehenen Erker im Wohnzimmer entsteht sofort ein wohlig heimeliges Gefühl und man kann sich nahezu schon vorstellen, einen gemütlichen Buch-Abend in den kühlen Jahreszeiten hier zu verbringen. Der Küchen-/Essbereich bietet ausreichend Möglichkeiten, um seine höchst persönliche Traumküche hier verwirklichen zu können. Gerne unterstützt Sie das design-affine Team von Tischlerei Prödl hier bei einer individuellen Planung und hochwertigen Ausführung. Platz genug findet auch ein großer Esstisch, um Familie und Freunde indoor zu bewirten. In den wärmeren Jahreszeiten wird dies jedoch eher im Outdoor-Bereich der Wohnung stattfinden, welcher die neuen Eigentümer und Ihre Gäste verwöhnt. Der Balkon mit 11,39 m² ist ideal, um "mal schnell" nach Draußen zu gehen und den Kaffee mit Grünblick zu genießen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil mit rund 8,80 m² Größe. Selbstverständlich wird es in der hauseigenen Garage bei jedem Stellplatz einen Elektroanschluss geben. Die Kosten für den PKW-Stellplatz belaufen sich auf 53.500,00 Euro. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings (@JAMJAM) DIE AUSSTATTUNG: Der französische Chic des Namens spiegelt sich auch in der Auswahl der Materialen wider. Formschöne Eleganz bei hochwertigem Parkett (Fischgrät Optik) trifft großformatiges Feinsteinzeug sowie durchdachte Lichtplanung, gesundheits- und raumklimabewusste Wandgestaltung (Lehmputz in den Schlafbereichen), zukunftsweisende Kühlung und Heizung (Luftwärmepumpe) und generelle stimmige, zeitlos elegante Ausführung im Designkonzept und überhohe Türen. E-Ladestationen in der Garage, außenliegende Beschattung, einbruchshemmende Sicherheitstüren und eine state of the art Ausstattung sind selbstredend in diesem Projekt und können der Bau- und Ausstattungsbeschreibung genau entnommen werden. Je nach Fertigstellungsgrad sind natürlich individuelle Anpassungen und Zusatzwünsche gerne willkommen und wir gehen sehr gerne auf sämtliche umsetzbare Wünsche persönlich ein. KOSTEN: Kaufpreis: 1.800.000,00 Euro Garagen-Stellplatz. 53.500,00 Euro Voraussichtliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 2,80 Euro/m²Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Werden Sie Teil von Jardin - Hermes - DEM Boutique Projekt mit formschönem Wohlfühl-Flair vor den Toren des Lainzer Tiergartens und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Klinik <500m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <775m Universität <1.950m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <3.400m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <1.400m Polizei <1.650m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.900m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Mit unserem AR-Modell & App können Sie das Projekt aus jedem Blickwinkel in 3D betrachten: https://www.theshore.at/augmented-reality Das Projekt im Überblick: 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² großzügige Freiflächen ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können Conciergeservice Spa- und Fitness-Bereich hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete Kinderspielplatz Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Ausstattungshighlights: hauseigene Wasser-Wärmepumpe Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ruhe und Entspannung mit Blick auf den idyllischen Innenhof. Die Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Der geräumige Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft eine einladende Atmosphäre beim Eintreten. Das Gebäude bietet zusätzlich attraktive Investitionsmöglichkeiten: Ein großer Dachboden inklusive unverbindlicher Nutzungsstudie steht zum Verkauf, ebenso wie drei Geschäftslokale im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herzlich willkommen bei Cottage Suites, dem exklusiven Neubauprojekt in Wien, das Ihnen ein stilvolles und kompromissloses Leben im Herzen des noblen Cottageviertels bietet. Bei Cottage Suites finden Sie die perfekte Balance zwischen zeitgemäßem Luxus und traditionellem Charme. Die hochwertige Ausstattung, geräumigen Balkone, Terrassen und privaten Gärten schaffen eine stilvolle Atmosphäre, in der Sie sich entspannen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Die repräsentativen Wohnhäuser wurden von einem renommierten Architekturbüro entworfen und verfügen über eine feine Ziegelsteinfassade. Die noch 6 verfügbaren, aus gesamt 34 attraktiven Wohneinheiten in den 2 fünfgeschossigen Häusern, bieten eine moderne und stilvolle Atmosphäre, die durch die umgebende grüne Parklandschaft noch verstärkt wird. Cottage Suites bietet außerdem eine unter den beiden Gebäuden gelegene Tiefgarage sowie einen großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit barrierefreiem Zugang. Das Herzstück von Cottage Suites ist die großzügige Parkanlage, die unter majestätischen, alten Bäumen angelegt wurde. Hier gibt es viele wunderschöne Plätze zum Verweilen und Entspannen. Wenn Sie das Bedürfnis haben, einfach mal abzuschalten und dem Alltag zu entfliehen, finden Sie hier Ruhe und Erholung. Ein weiteres Highlight von Cottage Suites ist der mobile 24/7 Concierge Service, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Ob frische Blumen, Einkäufe oder Reinigung ? alles wird bequem für Sie erledigt, damit Sie sich entspannen und das Leben genießen können. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf 58,29 m² ein komfortables und modernes Zuhause. Der großzügige Balkon mit ca. 10 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG hin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herzlich willkommen bei Cottage Suites, dem exklusiven Neubauprojekt in Wien, das Ihnen ein stilvolles und kompromissloses Leben im Herzen des noblen Cottageviertels bietet. Bei Cottage Suites finden Sie die perfekte Balance zwischen zeitgemäßem Luxus und traditionellem Charme. Die hochwertige Ausstattung, geräumigen Balkone, Terrassen und privaten Gärten schaffen eine stilvolle Atmosphäre, in der Sie sich entspannen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Die repräsentativen Wohnhäuser wurden von einem renommierten Architekturbüro entworfen und verfügen über eine feine Ziegelsteinfassade. Die noch 6 verfügbaren, aus gesamt 34 attraktiven Wohneinheiten in den 2 fünfgeschossigen Häusern, bieten eine moderne und stilvolle Atmosphäre, die durch die umgebende grüne Parklandschaft noch verstärkt wird. Cottage Suites bietet außerdem eine unter den beiden Gebäuden gelegene Tiefgarage sowie einen großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit barrierefreiem Zugang. Das Herzstück von Cottage Suites ist die großzügige Parkanlage, die unter majestätischen, alten Bäumen angelegt wurde. Hier gibt es viele wunderschöne Plätze zum Verweilen und Entspannen. Wenn Sie das Bedürfnis haben, einfach mal abzuschalten und dem Alltag zu entfliehen, finden Sie hier Ruhe und Erholung. Ein weiteres Highlight von Cottage Suites ist der mobile 24/7 Concierge Service, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Ob frische Blumen, Einkäufe oder Reinigung ? alles wird bequem für Sie erledigt, damit Sie sich entspannen und das Leben genießen können. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 57,81 m² ein komfortables und modernes Zuhause. Der großzügige Garten mit ca. 77 m² und die Gartenterrasse mit ca. 20 m² laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG hin.... [Mehr]