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#Dachgeschoss #Balkon #hell

ZILLERTAL - UDERNS | EIGENTUMSWOHNUNG | 5 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 124 m² | 2 BÄDER | BALKON | KELLERZum Verkauf gelangt eine gepflegte 5-Zimmerwohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten in Uderns, im Zillertal. Im Jahr ca. 1982 wurde die Wohnanlage auf einem ca. 2382 m² Grundstück errichtet. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoss des Gebäudes. Dieses Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage mit Blick auf die rundherum liegende Bergwelt. Über den Eingangsbereich gelangt man über den Gang in sämtliche Zimmer der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn-Essbereich mit Zugang auf den südlich gelegenen Balkon. Die Einbauküche ist mit funktionierenden Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine ausreichend große Arbeitsfläche zum Kochen. Eine gemütliche Sitzecke vervollständigt den Raum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 4 Zimmer, die als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2010 ausgebaute Dachboden. Durch diese Wohnungserweiterung wurde ein modernes, ca. 21 m² Badezimmer und ein ca. 16 m² Schlafzimmer geschaffen. Die neu errichteten Räume weisen Dachschrägen auf. Ein weiterer Vorteil ist das zweite Badezimmer mit Badewanne und separaten WC. Daher eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien. Die Böden im Wohnbereich und in den Zimmern bestehen aus Laminat, das Badezimmer wurde gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Zentralheizung. Die neuwertigen Fenster dieser Wohnung bestehen aus Kunststoff und sind doppelverglast. Besonders zu erwähnen ist die naturnahe Lage mit guter Infrastruktur dieser Immobilie. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 375 m entfernt. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen. Für Golf begeisterte - der Golfclub Zillertal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in guter Lage sind, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese moderne Doppelhaushälfte, die alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Zuhause erfüllt. Mit einem Untergeschoss und drei Obergeschossen bietet sie großzügigen Raum für Komfort und Funktionalität. Das Highlight ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse, die sich im obersten Stockwerk befindet und einen spektakulären Panoramablick auf die Umgebung bietet. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung verleihen dem Interieur einen eleganten und stilvollen Charme. Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit einer touristischen Nutzung. Durch die Lage und die attraktiven Merkmale des Hauses kann es als Ferienunterkunft vermietet werden, was eine zusätzliche Einkommensquelle darstellt. Die großzügige Dachterrasse ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und die umliegende Landschaft zu genießen. Hier können Sie den Sonnenaufgang und Sonnenuntergang beobachten, gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und Privatsphäre genießen. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein stilvolles Zuhause suchen oder eine Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor erwägen, dieses Haus erfüllt alle Anforderungen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Ebenso zum Verkauf steht die nahezu baugliche zweite Doppelhaushälfte, welche derzeit befristet touristisch vermietet ist!... [Mehr]

#Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekthighlights: - repräsentatives Neubauprojekt - Erstbezug - freie Gestaltungsmöglichkeit in Planung und Ausführung - individueller Innenausbau möglich - 5 Parkplätze inklusive (davon 1 in behindertengerechter Ausführung) - barrierefreier Zugang - teilbar für Gemeinschaftspraxis oder zur Untervermietung - auch für Kapitalanleger interessant (Optierung USt. möglich) - Übergabe erfolgt schlüsselfertig - ausgezeichnete Infrastrukturlage im Dorfzentrum - gute Anbindung an Zillertalbahn Objektbeschreibung: Das Grundstück "Erzherzog Johann" auf dem das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Baukörpern errichtet und über das gemeinsame Kellergeschoss verbunden wurde, liegt direkt im Dorfzentrum in Uderns. Es entstanden insgesamt 2 Geschäftseinheiten, 54 Wohnungen, 11 oberirdische Garagen, 58 Tiefgaragenplätze und 38 Pkw-Stellplätze im Freien. Das vordere Gebäude (Haus A) umfasst im Erdgeschoss das Gemeindeamt der Gemeinde Uderns samt Vorplatz, eine weitere Geschäftsfläche (Ordination) sowie Parkmöglichkeiten. In den oberen Geschossen entstehen insgesamt 29 Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoß des Hauses A und umfasst ca. 298 m² Nutzfläche. Die Tiefgarage wird über die süd-ostseitig angelegte Abfahrtsrampe über die Dorfstraße erschlossen. Die Stellplätze im Freien wurden rund um und zwischen den Gebäuden angeordnet. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Gesprächstermin zur Verfügung. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen zu einem herausragenden Wohnkonzept, das Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Dieses Haus bietet nicht nur eine luxuriöse Ausstattung, sondern auch eine großzügige Dachterrasse mit 45 m², die das Wohnerlebnis auf ein neues Level hebt. **Stimmungsvolle Beleuchtung**: Deckenspots setzen Akzente im gesamten Wohnbereich und schaffen eine einladende Atmosphäre. **Vollausgestattete Küche**: Hochwertige Geräte und erstklassige Oberflächen machen Kochen zum Vergnügen, nahtlos in den Stil des Wohnbereichs integriert. **Maßgefertigte Möbeleinbauten**: Perfekt auf das moderne Design abgestimmt, verleihen sie dem Interieur eine unvergleichliche Eleganz. **Exquisite Badezimmer**: Stilvolle Armaturen, elegante Fliesen und moderne Sanitäranlagen bieten höchsten Komfort. **Optimale Lichtsteuerung und Privatsphäre**: Außenfenster verfügen über Raffstores für perfekte Lichtregulierung und maximale Privatsphäre. **Großzügige Dachterrasse**: Die 45 m² große Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Panoramablick und ist der ideale Ort für Entspannung und gesellige Abende. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Das Haus eignet sich als Wohnsitz und bietet zudem die Möglichkeit zur touristischen Vermietung, eine attraktive Einkommensquelle. **Vorteile der touristischen Nutzung** Sie können neben einem attraktiven Wertzuwachs der Immobilie bei Vermietung Ihres Hauses auch eine Rendite erwarten, die Sie bei einem Vergleich mit Finanzinvestments nicht enttäuschen wird. **Durchdachte Planung bis ins Detail**: Alles ist bis ins kleinste Detail geplant und umgesetzt, um Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Erleben Sie das ultimative Wohngefühl und lassen Sie sich von diesem herausragenden Haus verzaubern. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese moderne Doppelhaushälfte, die alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Zuhause erfüllt. Mit einem Untergeschoss und drei Obergeschossen bietet sie großzügigen Raum für Komfort und Funktionalität. Das Highlight ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse, die sich im obersten Stockwerk befindet und einen spektakulären Panoramablick auf die Umgebung bietet. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung verleihen dem Interieur einen eleganten und stilvollen Charme. Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit einer touristischen Nutzung. Durch die Lage und die attraktiven Merkmale des Hauses kann es als Ferienunterkunft vermietet werden, was eine zusätzliche Einkommensquelle darstellt. Die großzügige Dachterrasse ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und die umliegende Landschaft zu genießen. Hier können Sie den Sonnenaufgang und Sonnenuntergang beobachten, gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und Privatsphäre genießen. Diese moderne Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein stilvolles Zuhause suchen oder eine Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor erwägen, dieses Haus erfüllt alle Anforderungen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Ebenso zum Verkauf steht die baugliche zweite Doppelhaushälfte, welche derzeit mit einem befristeten Mietvertrag vermietet ist!... [Mehr]

Wohnen am Golfplatz! Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeit - und das in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz! Sind Sie passionierter Golfer oder suchen eine besondere Wohn- und Arbeitsatmosphäre? Dann ist diese Immobilie direkt am Golfplatz genau das Richtige! Genießen Sie den Luxus, Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort zu vereinen, und nutzen Sie die Vorzüge eines Lebens in direkter Nachbarschaft zum Green. Highlights der Immobilie: Lage: Direkte Nachbarschaft zum Golfplatz – ideal für Golffans, die ihre Leidenschaft im Alltag integrieren möchten. Wohnen & Arbeiten: Ob privates Wohnen oder Homeoffice, hier erleben Sie eine inspirierende Umgebung mit Blick ins Grüne. Freizeit & Entspannung: Der Golfplatz liegt direkt vor Ihrer Haustür, und die malerische Umgebung bietet zusätzlich Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihren Traum, Golfen, Leben und Arbeiten an einem Ort zu vereinen! Diese exklusive Immobilie eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre Leidenschaft voll zu genießen und Ihre Freizeit in einer erstklassigen Lage zu gestalten. Starten Sie das neue Jahr mit Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Vielleicht feiern Sie schon nächstes Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Ein gutes Handicap bei der Immobiliensuche. Für erfahrene Investoren und solche die es noch werden möchten: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und in eine vielversprechende Immobilie am Golfplatz von Kirchham zu investieren! Diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 39m² bietet eine ausgezeichnete Renditemöglichkeit in einer begehrten Lage. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Aufteilung, einen großzügigen Wohnraum mit Anschlüssen für individuelle Küchengestaltung und ein modernes Badezimmer mit den notwendigen Anschlüssen. Die attraktive Lage am Golfplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment, das sowohl langfristige Mietrenditen als auch potenzielle Wertsteigerungen verspricht. Mit einem Kaufpreis von EUR 106.000,- und einer breiten Palette von Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung eine ideale Chance für Investoren, die sich im Immobilienmarkt auskennen. Nutzen Sie Ihre Expertise und sichern Sie sich dieses lukrative Investment! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen! BK: HWB: 63 kWh/m2a, der Energieausweis ist nicht mehr aktuell und befindet sich in Bearbeitung, bzw. wird neu ausgestellt. Provision: 3%+20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses vollmöblierte Apartment ist nach Süden ausgerichtet und liegt direkt am großzügigen Schwimmteich des 3. Bauabschnittes im Resort "Thermengolf Pannonia". Die außergewöhnliche Lage inmitten der Ferienregion Lutzmannsburg macht die Immobilie auch als Kapitalanlage mit attraktiven Möglichkeiten zur Kurzzeitvermietung interessant! Die Highlights dieser feinen Ferienwohnung: ca 200 m² Eigengarten 2 Schlafzimmer Wohn- Essbereich Klimaanlage und Infrarotheizung Badeteich exzellente Lage im Wein- und Thermenland direkt am 18-Loch Golfplatz Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung der Immobilie möglich Securitygate und Videoüberwachung vollmöbliert und exklusiv ausgestattet Autoabstellplatz Aussenjalousien im Wohnzimmer Der Garten wird automatisch bewässert. Wichiger Hinweis: Die Anlage liegt direkt am 18 Loch Golfclub Sonnengolf in Zsira (Ungarn). Ungarn ist für Unternehmen, Investoren, Freiberufler/Freelancer und Rentner/Pensionäre ein wahres Steuerparadies. Im Vergleich zum österreichischen oder deutschen Steuersystem ist das ungarische Steuersystem überschaubar und lockt mit niedrigen Steuersätzen, wie z.B. einer Einkommensteuer von 15%, und einer Körperschaftssteuer von 9%." Die Sonnenlounge ist ein beliebter Treffpunkt. Die Therme Lutzmannsburg mit dem preisgekrönten Angebot insbesondere für Kinder ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Neben vielfältigen Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Radfahren, Klettern u.a.) bietet die Weinregion Mittelburgenland auch viele kulinarische Highlights. Wien und Bratislava sind in etwas mehr als einer Stunde, der beliebte Einkaufsort Sopron ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Mehr Urlaub geht nicht! Besichtigungen sind ab sofort nach Termnivereinbarung möglich, das Apartment ist ab Frühling 2025 bezugsbereit! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegener Bungalow nahe dem Golfplatz von Erpfendorf/Tirol mit schönen Garten und großzügiger Terrasse. Die Immobilie beinhaltet einen hochwertigen Hochkeller/Halbstock, welcher für Schlafzimmer, Wellness, Atelier oder ähnliches genutzt werden kann und viel Platz bietet.... [Mehr]

Dieses Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe eines gepflegten Golfplatzes, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung. Die exklusive Lage bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch eine perfekte Kombination aus Natur und Freizeitmöglichkeiten. Grundstücksgröße • Fläche: ca.1.082 m² davon ca. 924 m² BD und ca.158 m² Ggü Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben, sei es ein Einfamilienhaus, oder ein Ferienhaus - ist alles möglich! Anschlüsse • Wasseranschluss: Bereits vorhanden, die Anschlussgebühr wurde vollständig beglichen. • Stromanschluss: Bereitgestellt und schon am Grund • Kanalanschluss: Bereits bezahlt noch nicht angeschlossen Highlights • Golfplatznähe: Perfekt für Golfliebhaber - ein Zugang zu einem erstklassigen Golfplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Die Golfschaukel Stegersbach ist Österreichs größtes Golfresort und besteht aus 45 Loch-Golfparadies. • Thermenland Burgenland ist wegen seiner landschaftlichen Vielfalt, dem milden Klima und seinen Wellnessoasen in den Thermen des Burgenlandes ein beliebtes Reiseziel für einen entspannenden und abwechslungsreichen Kurzurlau • Freizeitmöglichkeiten: Neben Golf und Thermen bietet das Burgenland auch zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spazierengehen usw. • Bebaubarkeit: Das Grundstück ist bereit für Ihre Baupläne - profitieren Sie von den bereits vorhandenen Anschlüssen, die den Bau erleichtern. Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. • Anbindung: Gute Erreichbarkeit durch nahegelegene Straßenanbindungen. • Naherholung: Neben dem Golfplatz laden Wälder, Parks und Seen in der Umgebung zur Entspannung ein. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein sehr großes Apartmenthaus mit Kaiserblick direkt am Golfplatz in Ellmau am Wilden Kaiser. Das Objekt ist neben der traumhaften Lage unmittelbar am Golfplatz auch nahe zum Zentrum gelegen. Dadurch sind alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Kaffees, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Skigebiet, Ski-Welt Ellmau Wilder Kaiser, ist zu Fuß leicht erreichbar. Das Apartmenthaus besteht aus einer "Eigentümerwohnung" und 4 weiteren Apartments und ist zudem komplett unterkellert. Jedes Apartment verfügt über 1-2 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zu jedem Apartment gehört ein Balkon oder eine Terrasse, von welchen man einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser hat. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, ein Büro und die große Eigentümerwohnung. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei Apartments gelegen. Vor dem Haus stehen 4 Carport- und 1-Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Apartments im 1. Obergeschoss wurden bereits saniert. Die anderen Apartments befinden sich in äußerst gepflegtem Zustand. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. In der Eigentümerwohnung ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden. Alles in allem ein sehr interessantes Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in Toplage am Golfplatz. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung von ca. 180 Quadratmetern Größe befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage direkt am Golfplatz Ellmau. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit ihrem atemberaubenden Fernblick. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer eleganten Garderobe mit zusätzlichem Abstellraum empfangen. Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Gästezimmer sowie ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite vor. Die einladende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein weitläufiger und offener Wohnbereich mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl erwartet. An kalten Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen in Kombination mit dem hochwertigen Dielenboden für ein behagliches und warmes Wohngefühl. Die moderne und erstklassige Küche erfüllt all Ihre kulinarischen Träume, während sich in der Speisekammer ausreichend Platz für diverse Spezialitäten findet. Das Gäste-WC und der Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss das Masterschlafzimmer mit einem beeindruckenden Ankleidebereich und einem hochwertigen Masterbadezimmer. Wenn Sie den Südbalkon betreten, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher und herrlicher Weitblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort Ellmau. Ein absolutes Highlight ist zweifelsohne die großzügige Dachterrasse von etwa 190 Quadratmetern mit ihrem majestätischen Ausblick auf den Kaiser. Sie bietet Ihnen den perfekten Platz für lange Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden an wundervollen Sommertagen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls Teil dieser Wohnung und rundet das Gesamtpaket ab.... [Mehr]