Suchergebnisse für "golfplatz in magdalensberg kärnten"

#Seezugang

Entdecken Sie exklusive Off-Market Seeliegenschaften in Kärnten. Diskret und nur für ausgewählte Käufer. Derzeit haben wir in unserem Portfolio Seeliegenschaften am Wörthersee, Millstättersee und Klopeinersee ab 5 Mio. € Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und wir garantieren ihnen eine diskrete Abwicklung. Hans Peter Wieland Geschäftsführer All in One Immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

*** Exzellente Investitionsmöglichkeit in Eberndorf, Kärnten *** Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit in der malerischen Gemeinde Eberndorf in Kärnten präsentieren zu dürfen. Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst fünf Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 274 m². Die Wohnungen bieten ein enormes Potenzial für renditestarke Vermietungen und sind ideal für Anleger, die in einen wachsenden Markt investieren möchten. Eberndorf ist bekannt für seine idyllische Lage, umgeben von der wunderschönen Natur Kärntens. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten machen Eberndorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Gesamtwohnfläche: ca. 274 m² Anzahl der Wohnungen: 5 Zustand: Die Wohnungen wurden vollständig saniert, die Küchenanschlüsse sind vohanden, lediglich die Küchen selbst fehlen noch. Es besteht eine Kooperation mit dem DAN-Küchenstudio in Eberndorf. Dies ermöglicht eine schnelle Vermietung und damit eine zeitnahe Rendite. Renditepotenzial: Die Wohnungen bieten ein sehr gutes erzielbares Renditepotenzial, insbesondere durch die Möglichkeit, die Küchen nach den Wünschen der zukünftigen Mieter zu gestalten. Investmentvorteile: Attraktive Lage: Eberndorf ist ein wachsender Standort mit hoher Nachfrage nach Wohnraum. Schnelle Vermietbarkeit: Durch die Möglichkeit, die Wohnungen kurzfristig ansprechend zu gestalten, können Sie schnell Mieter gewinnen. Langfristige Wertsteigerung: Kärnten ist eine Region mit stabilen Immobilienpreisen und einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung. Dieses Immobilienangebot in Eberndorf stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer renditestarken und zukunftssicheren Investition sind. Die fünf Eigentumswohnungen bieten nicht nur ein beträchtliches Potenzial für monatliche Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungsmaßnahmen zu steigern. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermiete ein wunderschönes Haus in Kärnten Nähe Wolfsberg mit Garten in ruhiger sonnige Lage mit Balkon mit einer großer Wohnküche und Kachelofen. Das Haus hat 3 Schlafzimmer mit Dusch/Badewanne separaten WC Vorraum und Keller. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle mit großen Garten und ein Grillplatz Das Haus liegt in der Natur. sehr ruhig entfernt und abseits von einer vielbefahrenen Straßen Die Autobahn ist 10 min entfernt. Bei Anfragen: Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gewerbeliegenschaft direkt am Grenzübergang von Kärnten/ Slowenien in Bleiburg ! Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage direkt am Grenzübergang zwischen Kärnten und Slowenien in Bleiburg. Das Gebäude besteht aus drei Geschossebenen, wobei sich im Erd- und Obergeschoss Büroflächen befinden und im Untergeschoss Archiv- und Lagerräumlichkeiten. Darüber hinaus sind alle drei Ebenen mit getrennten Sanitärbereichen ausgestattet, im Untergeschoss auch mit Duschen. Im Außenbereich stehen rund 10 PKW-Stellplätze und eine große Garage zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort Flächen: EG + OG: rd. 280 m² Nutzfläche UG: rd. 105 m² Nutzfläche • > rd. 385 m² Ges. Nutzfläche Energiewerte: HWB 65,5 kWh/m² a (Klasse C) Mietkonditionen: Miete: EUR 1.800,- (netto) BK´s: EUR 700,- (netto), inkl. Heizung Ges.: EUR 2.500,- (zzgl. 20 % Mwst.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / EUR 9.000,- Vermittlungsprovision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer sehr sonnigen und zentrumsnahen Lage von Ellmau wird mit traumhaftem Blick in die Kitzbüheler Bergwelt ein Neubauprojekt errichtet. Insgesamt 24 Wohneinheiten in verschiedenen Größen verteilen sich in zwei Gebäudekomplexen über 4 Ebenen. Die beiden Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage mit einander verbunden, wobei jedes der Häuser über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt. Zudem sind im Untergeschoss ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik und die den einzelnen Wohnungen zugehörigen Kellerabteile untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze - bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze erworben werden. Die hochwertige Ausstattung wird umgesetzt mit: Eichenholzdielen, Natursteinböden, Altholzelementen, 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung (Gas), Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum, pro Gebäude ein Personenaufzug, Gegensprechanlage, Sichtdachstuhl im Dachgeschoss, Unterkonstruktionen bzw. Systemeinbaukästen für elektrische Raffstores bauseitig montiert, etc….….gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Fertigstellung 2024... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses luxuriöse Chalet befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Zugang zur privaten Terrasse. Eine Stiege führt in die obere Etage, die über einen geräumigen und vollausgestattetem Wohn- und Essbereich verfügt. Hier sind vor allem die großen Fensterfronten das Highlight, denn sie verleihen dem offenen Raum Helligkeit und Dimension. Zudem hat diese Ebene Zugang zu zwei Balkonen sowie einer großen Terrasse. Ein Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss bietet Entspannungsmöglichkeiten, während ein Hobbyraum und weitere praktische Einrichtungen wie zusätzliche Stauräume und ein Ruheraum für Komfort sorgen. Dieses neu errichtete Chalet verfügt über ausreichend Stellplätze für drei PKWs. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Haustiere sowie Kinder vom Vermieter nicht erlaubt sind.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer sehr sonnigen und zentrumsnahen Lage von Ellmau wird mit traumhaftem Blick in die Kitzbüheler Bergwelt ein Neubauprojekt errichtet. Insgesamt 24 Wohneinheiten in verschiedenen Größen verteilen sich in zwei Gebäudekomplexen über 4 Ebenen. Die beiden Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage mit einander verbunden, wobei jedes der Häuser über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt. Zudem sind im Untergeschoss ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik und die den einzelnen Wohnungen zugehörigen Kellerabteile untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze - bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze erworben werden. Die hochwertige Ausstattung wird umgesetzt mit: Eichenholzdielen, Natursteinböden, Altholzelementen, 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung (Gas), Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum, pro Gebäude ein Personenaufzug, Gegensprechanlage, Sichtdachstuhl im Dachgeschoss, Unterkonstruktionen bzw. Systemeinbaukästen für elektrische Raffstores bauseitig montiert, etc….….gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Fertigstellung 2024... [Mehr]

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Dieses luxuriöse Chalet befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Zugang zur privaten Terrasse. Eine Stiege führt in die obere Etage, die über einen geräumigen und vollausgestattetem Wohn- und Essbereich verfügt. Hier sind vor allem die großen Fensterfronten das Highlight, denn sie verleihen dem offenen Raum Helligkeit und Dimension. Zudem hat diese Ebene Zugang zu zwei Balkonen sowie einer großen Terrasse. Ein Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss bietet Entspannungsmöglichkeiten, während ein Hobbyraum und weitere praktische Einrichtungen wie zusätzliche Stauräume und ein Ruheraum für Komfort sorgen. Dieses neu errichtete Chalet verfügt über ausreichend Stellplätze für drei PKWs.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberndorf in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Das Haus liegt in einer sehr idyllischen und ruhigen Lage in Eberndorf und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Ferienhaus. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2019 über das komplette Erdgeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der Wohnbereich besticht durch seinen offenen Grundriss und die großen dreifach verglasten Fenster, die das gesamte Haus mit Licht durchfluten. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft. Der Kaminofen tut das Seinige, wenn es um Gemütlichkeit und Entspannung in der kälteren Jahreszeit geht. Apropos kältere Jahreszeit: Dieses Haus verwöhnt Sie mit niedrigen Heizkosten, denn es verfügt über eine Erdwärmeheizung mit 130 m Tiefenbohrung. Die Erdwärme gehört zu den wenigen, beinahe unerschöpflichen Energiequellen auf dieser Erde. Eine Erdwärmeheizung gewinnt die Wärme zum Heizen aus dem Erdreich. Die exklusive Marken-Küche mit Miele- und Liebherr-Geräten ist voll ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Der mediterrane Stil verleiht dem Haus einen rustikalen, aber dennoch modernen Charme und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse, die süd-/westlich ausgerichtet ist und lassen Sie sich vom Blick auf die umliegende Landschaft verzaubern. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus verfügt über zwei hoch moderne Bäder, welche qualitativ mit den Objekten von der Firma Villeroy & Boch ausgestattet ist, so dass es auch für eine größere Familien oder Gäste ideal geeignet ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die umliegenden Städte oder zu anderen Attraktionen in der Region. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in traumhafter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie in Eberndorf in Kärnten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: • Erdwärmeheizung (130 m Tiefenbohrung) • 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz • Thermorollläden • Rollläden steuerbar mit dem SOMFY-System • Fußbodenheizung • ca. 27 m² überdachte Terrasse mit zusätzlicher elektrischen Markise • Haustüre einbruchgeschützt • Haustüröffnung mit Fingerprint • Kaminofen • Schlafzimmer mit Split-Klimagerät • 2 Regenwassertanks mit je 1.500 l Fassungsvermögen • Zentrale Staubsaugeranlage • Baugrund total eben • Feld- und Waldrandlage • Bodenplatte mit 40 cm Schaumglasschotterschicht • Dachgeschoss, teilweise raumhoch, als sehr große Lagerfläche • 1 Garagenstellplatz, 2 Außenstellplätze (einer davon extragroß für Wohnmobil oder Wohnwagen nutzbar) Lage: Eberndorf ist eine Pendlergemeinde nahe der Stadt Völkermarkt (Entfernung 700 m). Die wichtigste Straße ist die Seeberg Straße, die im Norden eine Anbindung nach Völkermarkt und an die Süd Autobahn A2 herstellt. Völkermarkt ist eine Stadtgemeinde mit knapp 11.000 Einwohnern im gleichnamigen Bezirk des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Kärnten ist weltweit bekannt für seine spektakuläre Natur und das ganze Jahr über ein Paradies für Skifahrer, Bergsteiger, Wanderer und Naturgenießer. Mitten im Alpen- Adria-Raum gelegen, ist Kärnten aus allen Richtungen gut und schnell zu erreichen. Die Natur verspricht Berge, Schluchten und atemberaubende Panoramen. Aber auch die beachtliche Zahl an Seen ist beeindruckend. Völkermarkt ist Bezirkstadt und liegt 461 m über dem Meeresspiegel in Sichtweite der Karawanken im Süden und der Saulpe im Nordosten, wobei sich die Stadt selbst im Flach- und Hügelland befindet. Hier entfaltet sich die Schönheit Kärntens in voller Pracht. Hier, wo Burgruinen majestätisch die Landschaft krönen und kristallklare Seen zum Verweilen einladen, findet man ein Stück Paradies. Inspiriert von der idyllischen Natur kann man die verborgenen Schätze des Ortes entdecken. Der Handel ist für die Stadt traditionell der wichtigste Wirtschaftsfaktor. Die „Stadtentwicklungsoffensive“ und die Wirtschaftskammer hat ab 2005 neben dem Mittwoch-Markt auch einen Frischemarkt am Freitag und einen „EU- Nationenmarkt“ etabliert, auch spezielle Märkte zu Ostern, für die Alpen-Adria-Themen und ein Fischmarkt finden statt. Der Tourismus ist ein wichtiges Standbein der Wirtschaft. Die Stadt beherbergt jährlich über 20.000 Gäste. Bedeutsam hierfür sind u.a. auch die Badeseen Klopeiner See und Turnersee südwestlich von Völkermarkt. Die möglichen Sport- und Freizeitaktivitäten für Gäste umfassen u.a. Angeln am Völkermarkter Stausee, Baden im Erlebnisschwimmbad Völkermarkt und andere Arten von Wassersport, Radfahren (der 366 km lange Drauradweg führt am Stadtrand vorbei) und Wandern (der Eisenwurzenweg verläuft durch die Gemeinde). Im weiteren Umkreis von Völkermarkt befindet sich auch ein Skigebiet auf der Petzen (2126 m). Die Grenzen zu Slowenien und Italien befinden sich nicht weit entfernt und lädt zu Wochenendausflügen oder Kurzurlauben ein. Die Infrastruktur ist fantastisch und es gibt nichts, was es nicht gibt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie die o.g. Märkte sind über kurze Wege zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich auch vor Ort vorhanden.... [Mehr]