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#Hotel

Bei Fragen sowie dem Wunsch, weitere Informationen zu erhalten, steht Ihnen unser Team jederzeit und sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung: Herr Stanislaus Rohr [Tel] [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <4.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Elegante Seewohnung mit vollem Seeblick und langer Abendsonne! Diese ideal geplante Seewohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit nur 9 Parteien - alles Feriendomizile bzw. Zweitwohnsitz - auf 2080 qm Seegrund. Beeindruckend ist die große Liegewiese (ca. 800qm) mit Badesteg bei einer Uferlänge von ca. 20m. Neben den gängigen Wassersportarten (Schwimmen, Surfen, Segeln, Standup-Paddeln etc.) wird das Angebot durch eine "Wassersportinsel" (Wasserschi, Wakeboarden, etc.) in unmittelbarer Nähe erweitert. Das Programm des Anbieters beinhaltet auch Ausflugs-, Rund- und Taxifahrten mit dem Motorboot. (Abholung nach telefonischer Vereinbarung am Steg). Natürlich kommen auch Radfahrer, Wanderer, Bergsteiger (und im Winter auch Schifahrer) in einer herrlichen Umgebung auf ihre Kosten. Der Wohnung zugehörig ist eine eigene Boje (für alle Arten von Boot), der Yachtclub Dellach und die Firma "Lex Boats" sind unmittelbare Nachbarn (für Bootsbesitzer eventuell interessant). Der Golfclub Dellach (Abschlag und Clubhaus mit Restaurant) ist 150 m entfernt. Kulinarische Angebote in allen Kategorien rundum! Allgemeines zur Wohnung: Dem angefügten Grundriss entnehmen Sie die Gegebenheiten der Wohneinheit - Vorraum/Garderobe, Bad, Gäste-WC, 1x Abstellraum, 2x Schlafzimmer, 1x Küche und der Wohn-Essraum mit Ausgang auf die traumhafte, nach Westen gerichtete Seeterrasse bzw. -loggia. Reine Wohnfläche - 70,27 m2 Terrasse: 13,23 m2 WZ, SZ1+2, Vorraum sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad + WC - Fliesen, Küche - PVC. Beheizung durch Infrarotheizung. Zum Anwesen gehört eine eigene Wasserquelle. Ein großzügiges Kellerabteil ca. 12 qm, ein allgemeiner Spiele- und Gemeinschaftsraum (Tischtennis etc.) und auch Lagerflächen für Wassersportgeräte etc. befinden sich im Untergeschoß. Das Haus selbst besticht durch eine wertbeständige Bauweise und präsentiert sich aufgrund laufender Renovierungsarbeiten in einem ausgezeichneten Zustand. Das elektrisch zu bedienende Einfahrtstor führt sie auf den gemeinschaftlichen Parkplatz wo 2 AAPL zu dem beschriebenen Top gehören. Eine Carportanlage ist in Planung, ein AAPL wird dann überdacht werden. (Zuteilung siehe Anhang) Fertigstellung im Frühsommer geplant. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt : € 1,297.000 ,- der Kaufpreis für den Carportstellplatz beträgt: € 33.000,- (derzeit AAPL) und der Kaufpreis für den AAPL beträgt € 20.000,- . Der Gesamtkaufpreis beträgt somit €1,350.000,- zzgl. Kaufnebenkosten (Siehe Hinweis) Über weitere Details informieren wir Sie sehr gerne. ATV-Immobilien... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie diese exklusive und großzügig geschnittene Terrassenwohnung, die mit ihrem sonnig hellen Ambiente und einer einladenden großen Terrasse beeindruckt. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen. Jedes Zimmer in dieser erlesenen Immobilie ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, um Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima zu bieten. Die meisten Rollos sind für zusätzlichen Komfort elektrisch bedienbar - eine Ausnahme bildet lediglich der Flurbereich. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die vier Tiefgaragenstellplätze, die exklusiv zu Ihrer Verfügung stehen. Nie mehr Parkplatzsuche - Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt. Das Herzstück der Wohnung ist das großräumige Wohnzimmer, das mit Anschlüssen für eine offene Küche ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bietet. Dieser Bereich ist perfekt geeignet, um ein erholsames Wohngefühl zu erleben und gleichzeitig Gäste stilvoll zu empfangen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderraum und ein eigenes Badezimmer mit Dusche "en suite", das den täglichen Komfort noch weiter erhöht. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit einen idealen Ort für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abendstunden bietet. Diese exquisite Terrassenwohnung ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die eine hochwertige Wohnatmosphäre in einer erstklassigen Lage schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in diesem beeindruckenden Wohnkomplex zu finden. Die Wohnung ist seit 1.9.2023 bis 31.8.2028 befristet vermietet. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]

Für weitere Fragen und Details können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ebenes, sonniges Baugrundstück in begehrter Lage, gleich gegenüber vom Golfplatz Seltenheim. Lage: Sonnige, ruhige Ortsrandlage Bauland Wohngebiet GFZ 0,6

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Penthousewohnung, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Blick auf den Golfplatz Wienerberg bietet! Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 100,74m² plus Keller (davon reine Wohnfläche ca. 85,49m² und Terrasse ca.15,25m²). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse lädt dazu ein, den unverbaubaren Panoramablick über Golfplatz, Wienerwald bis zum Schneeberg zu genießen und unvergessliche Sonnenauf- und -untergänge zu erleben. Genießen Sie Ihre Morgenstunden bei einem entspannten Frühstück auf der Terrasse oder erfrischen Sie sich im hauseigenen Pool mit herrlichem Panoramaausblick. Dieses Maisonette-Penthouse bietet höchsten Wohnkomfort und eine besondere Verbindung zur Natur des Wienerbergs, was Ihr neues Zuhause zu einem Ort der täglichen Freude und Entspannung macht. weitere Informationen: WOHNUNG: Diese luxuriöse Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine beeindruckende Ausstattung. •3 Zimmer, 85,49m² Wohnfläche auf zwei Etagen •Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramablick und Zugang zur Terrasse •Hochwertige Küche mit Markengeräten, Dampfgarer, 90cm breitem Kochfeld und maßgefertigten Möbeln •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Separate Toilette auf jeder Etage •Maßgefertigte Einbauschränke und begehbarer Schrankraum •Alarmanlage, Klimaanlage und Satellitenanlage • Einbruchssicherung an Terrassentür und Fenster •Große Terrasse (15,25qm) mit 4m Markise und zusätzlichem Windsegel LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. •Exklusiver Pool mit Panoramablick •Sauna mit Ruheraum •Gemeinschaftsraum •Kinderspielplatz und Indoor-Kinderspielraum •Fahrrad- und Kinderwagenraum •Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern •Optionaler Garagenstellplatz in der Tiefgarage Lage: INFRASTUKTUR: Die Lage dieser Traumwohnung ist ebenso beeindruckend wie ihre Ausstattung. Die Wienerberg City bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Supermärkten, Restaurants, Cafés, Kinos, Apotheken, Banken, Post, Frisöre, Gesundheitszentrum, Zahnambulatorium und mehr. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG: Direkt vor der Haustür liegt das große Erholungsgebiet Wienerberg, das mit seinen ausgedehnten Grünflächen, dem malerischen Wienerberg-Teich und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein ideales Naherholungsgebiet bietet. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der Golfplatz Wienerberg ist ebenfalls direkt zugänglich, was diese Wohnung besonders für Golfliebhaber attraktiv macht. VERKEHRSANBINDUNG: Die Wienerberg City ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit mehreren Buslinien (7A, 7B, 15A, 63A, 65A) und nach einer Busstation am Meidlinger Bahnhof auch U-Bahnen und S-Bahnen erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in weniger als 30 Minuten. Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Mit der geplanten Verlängerung der U-Bahn Linie U2 bis Wienerberg wird die Anbindung noch weiter verbessert. Monatliche Vorschreibung der Wohnung inkl. Reparaturrücklage und USt. beträgt €282,24. NEBENKOSTEN BEIM KAUF 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung* 1,2% Pfandrechtseintragung (bei Hypothekenfinanzierung)* 1-2% Vertragserrichtungskosten Notar/Rechtsanwaltskanzlei 3% + 20% USt. Maklerprovision GEBÜHRENBEFREIUNG: Der Erwerb dieser Liegenschaft kann unter bestimmten Voraussetzungen von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) befreit werden. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den 500.000 Euro übersteigenden Teil ist die Gebühr zu entrichten. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema. FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN Mit uns an Ihrer Seite muss Ihr Wohntraum nicht an der Finanzierung scheitern! Profitieren Sie von unseren intensiven Beziehungen zu führenden Banken und Finanzdienstleistern und lassen Sie Ihren Traum vom schönen Wohnen Wirklichkeit werden. HINWEIS Als Immobilienmakler sind wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben daher beide Vertragsseiten (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. INTERESSE GEWECKT? Möchten Sie mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit erfahren und sie persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie, warum diese Liegenschaft das perfekte neue Zuhause für Ihre Familie sein könnte. KONTAKT Dipl. Ing. Monika Pavlova und das Team von Amethyst Real Estate freuen sich auf Ihre Anfrage per Telefon ([Tel]) oder E-Mail ([Email]). Wir sprechen Deutsch, Englisch, Slowakisch und Italienisch.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive Traumvilla für Golfliebhaber- direkt am Golfplatz Lignano Sabbiadoro - Italien - VIDEO vorhanden! WNF von ca. 222 m² Renovierung 2023 Fotovoltaik-Anlage vorhanden Gartenfläche von ca. 1.500 m² 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Die von Innenarchitekt Roberto Romanello aus Udine ausgestattete Villa verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit spezieller Lichttechnik und Designerlampen. Der Fußboden im Erdgeschoss besteht aus weißem Carrara Marmor, die 3 Bäder sind mit Bisazza Mosaiken ausgestattet. Das Obergeschoss ist mit den für Italien typischen Holzdecken mit Sichtbalken ausgestattet. Böden aus Marmor der Zustand der Villa ist sehr gut! Energieklasse A4, Photovoltaikanlage auf dem Dach Doppelgarage Alarmanlage Poolbenützung einbruchsichere Fenster ganzjährig bewohnbar Totalrenovierung der Villa im Jahr 2022 Warmwasserboiler, Wasserleitung, Gasheizung KP der Villa € 850.000,00 BK / Jahr ca. € 5.000,00 Stromkosten alle zwei Monate € 170,00 Provision 4% zuzüglich der UST VIDEO : youtu.be/73jvcg Du Q_U Sie können jederzeit durch uns mit unserem italienischen Partner einen Besichtigungstermin vereinbaren! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die moderne, großzügige Villa liegt inmitten der von Architekt Marco Croze designten 18-Loch-Golfanlage mit herrlichem Ausblick und bietet mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Haus befindet sich in Auen nur wenige Schritte ca 200m Luftlinie von den Ufern des glitzernden Wörthersees entfernt und ist eingebettet in die schöne Landschaft von Auen, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und Erholung. Auch der Golfplatz von Dellach ist nur ca. 500m entfernt. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Garderoberaum empfangen, der den Übergang in den einladenden Wohnbereich markiert. Hier vereinen sich Küche, Wohnzimmer und Essbereich zu einem lichtdurchfluteten Raum, der durch einen Holzkamin zusätzliche Behaglichkeit versprüht. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick auf die sonnigen Terrassen, die sich nach Süden und Osten erstrecken und direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit seinem einladenden Gartenhaus führen. Ein Ort, an dem Sie herrliche Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen können. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, das zum entspannten Verweilen einlädt. Ein separates WC sowie ein Technikraum mit modernem Heizsystem und Warmwasseraufbereitung komplettieren das Raumangebot. Dieses Haus wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert und bietet Ihnen somit modernen Wohnkomfort gepaart mit traditionellem Flair. Die Beheizung erfolgt sowohl über eine effiziente Bodenheizung als auch über einen behaglichen Holzkaminofen, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Carport, der Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und zugleich das Gesamtbild des Anwesens harmonisch vervollständigt. Erleben Sie das gute Leben am Wörthersee und sichern Sie sich Ihr eigenes Stückchen Paradies in dieser bezaubernden Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Mindestkaufpreis 500.000,- Euro. Rufen Sie gleich an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese sonnig gelegene und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Potenzial zum Wohlfühlen. Direkt an der Gasteiner Ache gelegen, begeistert die Wohnung mit einer traumhaften Terrasse und einen Balkon, die beeindruckende Ausblicke und viel Sonnenschein versprechen. Das sanfte Plätschern des Baches sorgt für eine entspannte Atmosphäre - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und Freizeitmöglichkeiten. Im Überblick: idyllische Wohnlage direkt an der Gasteiner Ache, nahe dem Golfplatz Badbruck ca. 73 m² Wohnfläche: Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC, praktischer Abstellraum vollmöbliert inklusive Einbauküche Balkon und große Terrasse mit traumhaftem Ausblick Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Garten, Wasch- und Trockenraum sowie Gemeinschaftsraum zur allgemeinen Nutzung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Wanderwege, Radstrecken, Skigebiete und Gasteiner Thermen gute öffentliche Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur Nähere Informationen & Besichtigungen Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in bester Lage des Gasteinertals näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Franz Schubhart steht Ihnen unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese gemütliche und gut eingeteilte 58m² große Eigentumswohnung verfügt über eine knapp 15m² große Terrasse mit Glasüberdachung und einem unverbauten Ausblick ins Grüne. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Gillersdorf - Bad Loipersdorf bzw. der Therme Bad Loipersdorf und würde sich daher auch als Feriendomizil perfekt anbieten. Die Wohnung teilt sich wie folgt: EG: * zentral begehbarer Vorraum * Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Dusche, Wc, Waschmaschinen-Anschluss * möblierte Wohnküche mit Essplatz und kl. Couch * Abstellraum mit Regalsystem * Ausgang auf die überdachte Terrasse DG: * kleiner Vorraum * 1 Wohnzimmer möbliert mit Couch, Tisch und Wohnwand * 1 Schlafzimmer mit Schrank, Bett und Nachtkästchen. Im Obergeschoß wurden alle Dachfenster-Velux erneuert, mit Fliegengitter und Sonnenschutz versehen. Im Hauptschlafzimmer wurde das Velux Fenster zusätzlich mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen, mittels Fernbedienung steuerbar. Zusätzlich wurde eine Klimaanlage installiert. Die gesamte Wohnung wird voll möbliert übergeben. Über die sonnige Terrasse, welche über eine Glasüberdachung verfügt, erreicht man über einen Drei-Stufen-Abgang auch den Außenbereich oder Parkplatz. Dem Wohnungseigentumsobjekt ist ein großzügiger länglicher Parkplatz, auf dem mindestens 2 Fahrzeuge hintereinander stehen können, zugeordnet. Dieser ist somit im Kaufpreis enthalten. Weiters gibt es einen Gemeinschaftraum zum Abstellen von div. Gegenständen, wie z.B. Fahrräder, Kinderwägen, etc. sowie einen getrennten Müllraum. Vom Dachgeschoß gelangt man noch über eine Dachbodentreppe in den Dachboden, welcher zusätzlich Abstellfläche bietet. Die 8 Wohneinheiten wurden im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung wird durch die Öl-Zentralheizung welche alle 8 Wohneinheiten versorgt, geheizt. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser belaufen sich dzt. auf ca. € 140,- . Die Gemeindeabgaben sind extra direkt an die Gemeinde abzuführen. Die Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Mondsee - Ihr Projekt wartet! Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mondsee, die eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Renovierungsinteressierte oder Kapitalanleger bietet. Eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ihr Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der malerische Mondsee sowie das Zentrum Mondsee sind nur 4 Auto Minuten entfernt. Zur Immobilie gehören eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil. Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Herzlich Willkommen in 2822 Föhrenau, in der Nähe von Wiener Neustadt! Die Wohnanlage überzeugt mit 14 gut gestalteten, ruhigen Wohnungen. Aktuell sind noch 11 Wohnungen verfügbar! Nutzfläche + Kosten: Wohnen mit Garten • Top 1: VERGEBEN • Top 2: 50,32m² Wohnfläche | 40,96m² Garten | 842,31€/Monat • Top 3: VERGEBEN • Top 4: 47,33m² Wohnfläche | 41,34m² Garten | 804,00€/Monat • Top 5: 50,19m² Wohnfläche | 26,11m² Garten | 807,93€/Monat • Top 6: VERGEBEN • Top 7: 53,20m² Wohnfläche | 76,08m² Garten | 957,26€/Monat Wohnen mit Balkon • Top 8: 65,81m² Wohnfläche | 6,75m² Balkon | 969,80€/Monat • Top 9: 50,32m² Wohnfläche | 6,00m² Balkon | 765,39€/Monat • Top 10: 35,71m² Wohnfläche | 4,50m² Balkon | 571,30€/Monat • Top 11: 47,33m² Wohnfläche | 6,75m² Balkon | 727,90€/Monat • Top 12: 50,19m² Wohnfläche | 7,12m² Balkon | 766,15€/Monat • Top 13: 53,11m² Wohnfläche | 6,75m² Balkon | 804,58€/Monat • Top 14: 53,20m² Wohnfläche | 6,75m² Balkon | 804,74€/Monat Monatliche Kosten inkl. 1 Parkplatz, 1 Kellerabteil, Betriebskosten und aliquote Heizkosten Optional kann ein weiterer Parkplatz für 30 € pro Monat angemietet werden. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten. Heizung + Ausstattung: Das Gebäude wird durch eine zentrale Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Laminat sowie stilvollen Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Einige Wohnungen verfügen über eine Badewanne, während andere mit einer Dusche ausgestattet sind. Die Fenster sind 3-fach verglast, und in allen Schlaf- und Wohnräumen sind SAT- und LAN-Anschlüsse vorhanden. Föhrenau allgemein: Föhrenau bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplatz, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen ein bequemes Leben. Umgeben von Natur und einer herzlichen Gemeinschaft bietet dieser Ort ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und Singles. Profitieren Sie von der ruhigen Atmosphäre und der Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen, während Städte wie Wiener Neustadt und Wien nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Föhrenau – ein Ort, an dem sich Wohnen und Lebensqualität harmonisch vereinen. Bei Fragen oder Interesse können Sie sich jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] melden.... [Mehr]