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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 135m² / 4 Zimmer
€ 8.888,89 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Willkommen in einem der luxuriösesten Apartments im Herzen Wiens! Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung einem eleganten Altbau im Herzen des 7. Die wunderschöne Wohnung mit einer Fläche von 135 m2 verfügt über folgende Aufteilung: * Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und der Terrasse * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * 2 Badezimmer * 2 WC * Abstellraum * Korridor * Balkon * Terrasse 25 m2. Die Wohnung ist mit hochwertigen Geräten und Möbeln bekannter Marken ausgestattet. * Offener, einladender Wohn- und Essbereich mit moderner EWE-Einbauküche und hochwertigen Markengeräten. * Versace-Fliesen für ein luxuriöses Ambiente. * Hochwertige Steinberg Armaturen. * Grohe Regendusche. * Edle Keramag Keramik. * Hochwertige Fenster-Verschattungen von der Firma Hella, sowohl außen als Raffstore oder Zip-Anlage als auch innen als Plissees - für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. * Hochwertiger Hafro Parkett Landhausdiele Eiche, handgehobelt und geölt, robust und pflegeleicht. * Hochwertige Aluplast Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung für hervorragende Isolierung. Balkon mit Fliesenboden, Strom- und Wasseranschluss - ideal für entspannte Familienabende im Freien. Dachterrasse: ca. 25 m², mit Fliesenboden, Strom- und Wasseranschluss, perfekt für Familienaktivitäten und Grillabende. Zur Wohnung gehört ein verputztes, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 39,55m² / 1 Zimmer
€ 5.031,61 / m²
#Altbau #Garten
Zum Verkauf gelangt eine sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 3. OG in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 39,55m² Zimmer: 1 Küche: separat Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum WC Bad Küche Wohn-/Schlafzimmer Kosten: Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. **Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
€ 1.290.000,-
1070 Wien,Neubau / 287,5m²
€ 4.486,96 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Stellplatzpaket bestehend aus 25 Stellplätzen inkl. bewilligtem Einreichplan zur Herstellung der Stellplätze in Bestlage des 7. Bezirks, in der Zieglergasse. Gelegen sind die Stellplätze in einem beeindruckenden Hofgebäude (vormalige Widmung der Fläche als Lager) eines klassischen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Insgesamt wurden im Zuge der Umwidmung des Lagers 29 Stellplätze bewilligt, wobei 4 Stellplätze derzeit noch für die ebenfalls in der Liegenschaft im Verkauf befindliche Loft-Wohnung reserviert und bei Nicht-Erwerb durch den Käufer des Lofts im Kaufpreis inkludiert sind. Die Herstellung der Stellplätze lt. bewilligtem Einreichplan bzw. lt. Bescheid obliegt dem Käufer. INFOS ZU DEN GARAGENSTELLPLÄTZEN * ANZAHL STELLPLÄTZE: 25 (weitere 4 Stellplätze sind derzeit noch für die ebenfalls in der Liegenschaft im Verkauf befindliche Loft-Wohnung reserviert und bei Nicht-Erwerb durch den Käufer des Lofts im Kaufpreis inkludiert) * LAGER: ca. 7,76 m² (Zubehör STP 10) * STATUS: baubewilligt - Herstellung lt. bewilligtem Einreichplan bzw. lt. Bescheid obliegt dem Käufer * GESCHOSS: EG (Innenhof) mit Rampe Nettomieteinnahmen derzeit: € 25.566,72 p.a. (die derzeitigen Mietverträge sind jederzeit unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist kündbar) Kaufpreis: € 1.290.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: gebunden durch RAMag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at [http://www.riwog.at/] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 11,04m²
€ 7,12 / m²
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Bungalow in attraktiver Lage mit Garten - Jetzt Eigentümer werden! OPEN HOUSE 25.+26.01.2025
€ 389.900,-
2700 Wiener Neustadt / 114m² / 4 Zimmer
€ 3.420,18 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WOHNEN AUF EINER EBENE - Gemütlich und modern zugleich! OPEN HOUSE am 25. und 26.01.2025 jeweils ab 10: 00 Uhr. Einzeltermine bitte vereinbaren unter Tel. [Tel] Die Raumaufteilung ist modern und funktionell • Vom zweiten Vorraum gelangen Sie in die Licht durchflutete, offen gestaltete Küche. Diese bietet nicht nur Platz für einen Essbereich, sondern auch einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. • Die Küche ist mittels Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden, das durch große Fensterfronten und einen Schwedenofen Gemütlichkeit ausstrahlt. Alternativ ist das Wohnzimmer auch direkt vom Vorzimmer aus begehbar. • Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer • Ein stilvolles Badezimmer in Schwarz-Weiß-Optik, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung und technische Details Küche mit Miele Induktionsfeld und Backrohr (2021), Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombi, Spüle Bad mit Fenster, Eckbadewanne, BD und Badezimmer-Möbel Böden: Holz- und Fließen Elektrische Rollläden an 2-fach verglasten sehr großen Fenstern Heizung + Warmwasser: neue Brennwerttherme, letzte Prüfung 4/24 Elektro-Befund von 12/24 vorhanden Starkstrom vorhanden Außenbereich - Privatsphäre und Natur genießen • Straßenseitig dient ein moderner weißer Aluzaun als Schmuckelement • Der hintere Gartenbereich ist durch eine dichte, gesunde Thujenhecke uneinsehbar und bietet mit einem charmanten Holz-Gartenhaus gemütliche Bereiche • Die große Garage, die ebenfalls einen hinteren Zugang zum Garten hat, bewahrt die Privatsphäre • Der Vorgarten ist mit herrlichen Ziersträuchern geschmückt Sanierungen und Potenziale Das Einfamilienhaus aus den späten 1960-er Jahren wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 umfassend renoviert. Neue Fenster 1999. Dämmung der EG-Decke (20 cm) mit begehbarer Abdeckung. Gesamte Elektrik des Hauses wurde um 2000 erneuert. Der Keller, der nicht als Wohnkeller konzipiert wurde, weist durch Starkregen in den letzten Jahren Schäden auf. Ein Gutachten beziffert die optionalen Sanierungskosten auf ca. 60.000 €. Diese wurden in der Immobilienbewertung bereits berücksichtigt. Zusätzlich erlaubt die Bebauungsrichtlinie eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 30 m² sowie eine Aufstockung auf Bauklasse 2 (bis 8 m Höhe), wodurch eine Wohnfläche von gesamt ca. 250 m² möglich wäre. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage Der Standort vereint das Beste aus Stadt- und Landleben in Wr. Neustadt. Die ruhige und begehrte Wohngegend besticht durch ihre Nähe zur Natur, insbesondere zum Akademiepark und dem Akademiebad, sowie durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten bei den üblichen Lebensmittelmärkten sowie die Merkurcity, Apotheken und Schulen sind schnell erreichbar. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zum Bahnhof, der in nur 7 Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar ist. Für Sport- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Golfclub Föhrenwald ist nur 9 Autominuten entfernt, der Neufelder See in 21 Minuten erreichbar und Rust am Neusiedler See in 32 Minuten. Wanderfreunde profitieren von der Nähe zur Hohen Wand und Puchberg am Schneeberg. Wer Entspannung sucht, findet diese in der Therme Asia, die nur 11 Minuten entfernt liegt. BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, die Nennung der Lage sowie Terminvereinbarungen nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.63 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 58,18m² / 2 Zimmer
€ 29,65 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt APOLLOGASSE18 und bieten auf unserer Projekt-Homepage w w w . a p o l l o g a s s e 1 8 . a t www.apollogasse18.at [https://www.apollogasse18.at] einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - filtern Sie im Wohnungsnavigator [https://www.apollogasse18.at/wohnungsnavigator.html] nach Ihrem gewünschten Grundrisstyp und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! HIER [https://www.apollogasse18.at/wohnungsnavigator.html] (www.apollogasse18.at/wohnungsnavigator.html) können Sie sich für eine BESICHTIGUNG [https://www.apollogasse18.at/wohnungsnavigator.html] anmelden. Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Aktuell ist die Wohnhausanlage noch eine Baustelle. Bildaufnahmen der einzelnen Wohneinheiten sind bislang nur teilweise vorhanden. Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus nahezu baugleichen Wohnungen im Haus stammen. ************************************* ALLES AUS EINEN BLICK * 63 Wohnungen zur befristeten Miete * 53 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 46 - 67 m² Wohnfläche * 9 Dreizimmer-Wohnungen mit rd. 81 - 99 m² Wohnfläche * 1 Vierzimmer-Wohnung mit rd. 101 m² Wohnfläche * 2 Stiegenhäuser * Dachgeschoss Stiege 1: jeweils 1 Drei- und 1 Vier Zimmer Wohnung * Dachgeschoss Stiege 2: 6 Zweizimmer-Wohnungen * alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten * effizientes Heizsystem: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung * Klimageräte im DG * Fertigstellung Jänner 2025 * bezugsfertig ab Q1/2025 (Februar-März) * monatliche Mietkosten € 1.450,- bis € 3.499,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom)) * Pauschalmietzinsvereinbarung * perfekte öffentliche Anbindung in alle Richtungen (U-Bahnen, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn- und Nachtbuslinien, Vienna Airport Line) ************************************* DAS PROJEKT exklusiv & zentral. In der Apollogasse 18, einer ruhigen Parallelgasse der bekannten und belebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, entsteht ein exklusives, mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 63 Wohneinheiten, einer Gewerbefläche und Tiefgarage. Die Wohnungen erstrecken sich in Stiege 1 über das erste bis sechste Obergeschoss des Hauses und in Stiege 2 über das erste bis dritte Obergeschoss und sind teilweise südseitig zur Apollogasse hin ausgerichtet, größtenteils jedoch hofseitig. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 46 m² - 101 m² zzgl. Loggia und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Dies sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, dass man in dieser zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Jeder Wohnung ist zudem selbstverständlich ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht, neben den Räumlichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und Müllentsorgung, auch eine praktische, integrierte Paketkastenanlage, eine Waschküche und Tiefgarage mit zusätzlich anmietbaren PKW-Abstellplätzen zur Verfügung. Als zentraler Bereich der Wohnhausanlage lädt die Bewohner: innen des Hauses das Atrium im Innenhof in der ersten Etage des Hauses zum Entspannen und Verweilen ein. Der Schattengarten ist ein netter Ort mit ausgewählten Bäumen, schön bestückten Pflanzentrögen, Sitzbänken und Spielhockern. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum, ausgestattet mit einer Küche, Esstisch, Sitzbänken und Loungegarnitur. Im 4. Obergeschoss befindet sich auf dem Dach der Stiege 2 eine gemeinschaftliche Fitnessterrasse, ausgestattet mit Outdoor-Fitnessgeräten, welche zu sportlichen Aktivitäten anregen. Das Projekt bietet ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die am Dach des Objekts installierte Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. DIE AUSSTATTUNG hochwertig & praktisch. Die Ausstattung der Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Nassräumen wurden robuste Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Fenster aller Wohnungen weisen einen außenliegenden Sonnenschutz auf (fassadenintegrierte Raffstore mit 3-Bogenlamellen), der für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Im Dachgeschoss sind die Wohnräume zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet. Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser Wohnungen im 7. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf eine bewährte, zeitlose Optik in Weiß und zuverlässige Markenqualität von Miele gesetzt. Neben einer großen, integrierten Kühl-Gefrierschrankkombination zählen unter anderem auch ein Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Die Küchenzeilen sind raumhoch mit weißer Arbeitsfläche und Rückenwand und grifflos gestaltet. Alle Wohneinheiten verfügen zeitgemäß über ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Die Sanitärräume sind praktischerweise bereits mit einem Wandspiegel ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss - situiert im Abstellraum oder Badezimmer der Wohnung. Auf den Freiflächen sind idealerweise bereits Pflanzentröge und Wasseranschlüsse installiert. TIEFERSTEHEND FINDEN SIE EINE GENAUE WOHNUNGSBESCHREIBUNG! DIE LAGE nah & vielfältig. Die Apollogasse 18 liegt im beliebten 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit der langfristigen Anmietung von Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage oder der kurzfristigen Nutzung des Parkhauses Apollo-Garage direkt gegenüber der Liegenschaft. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen - wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Und wenn das Ziel mal weiter entfernt liegt, gibt es naheliegende Lösungen. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, sowie mehrere U-Bahn-, Schnellbahn- und Zugverbindungen in direkter Umgebung ermöglichen eine schnelle Anbindung zu allen wichtigen Punkten in und außerhalb der Stadt. Der Westbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ebenfalls vorhanden. Nachstehend finden Sie eine detaillierte Übersicht der nahegelegenen Haltestellen: * 140m (2 Gehminuten) Stollgasse: Straßenbahnlinie 5 * 300m (4 Gehminuten) Zieglergasse: U-Bahn-Linie U3 * 450-500m (6-8 Gehminuten) Westbahnhof: * U-Bahn-Linie U6 * Schnellbahn S50 * diverse Regionalzüge (ÖBB) und Westbahn * Vienna Airport Line (direkte Busverbindung zum Flughafen) * Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 * Nachtbuslinien N6, N8, N49, N54 Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Die Mariahilfer Straße ist ein beliebtes Shoppingziel mit einer breiten Palette an Geschäften, die von großen internationalen Ketten über lokale Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften reicht. * Lebensmittel: Billa - 130m (2 Gehminuten), Lidl - 270m (4 Gehminuten), auch sonntags geöffnet: U3 Supermarkt - 500m (6 Gehminuten) * Drogerie: DM - 350m (4 Gehminuten), Reformstark Martin - 400m (6 Gehminuten) * Apotheke zur Kaiserkrone, Mariahilfer Straße - 350m (4 Gehminuten) * Bank- und Post: Filiale Zieglergasse - 240m (3 Gehminuten) Bildungseinrichtungen: Neubau bietet obendrein ein breit gefächertes Angebot an verschiedensten Bildungseinrichtungen. Viele davon, sowohl private als auch öffentliche Schulen, befinden sich in fußläufiger Nähe zur Liegenschaft, z.B.: GTVS Neubau, PVS und MS St.Marien, MS Neubaugasse, Mittelschule und AHS Kenyongasse, GRG7 Kandlgasse, Musikgymnasium Wien etc. Für die Kleinsten können Sie allein im Radius von 500m aus mindestens zehn unterschiedlichen Kindergärten wählen. Zudem ist eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung in dieser Umgebung situiert. Kultur und Freizeit: Zahlreiche Galerien, Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Der Kulturbereich rund um die Neubaugasse ist sehr vielfältig: besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, unterschiedliche Museen und spazieren Sie anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Clever Fit, Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Gastronomie: In der Umgebung befinden sich unzählige Restaurants, Cafés und Bars, die für jede Gelegenheit das passende Ambiente bieten. Der Bezirk ist besonders für seine kreative Gastronomieszene bekannt. Neben österreichischer Küche finden sich gleichermaßen internationale Angebote, von italienischen Restaurants über asiatische Lokale bis hin zu amerikanischen Fast-Food-Ketten. ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* _Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. _ _Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. _ _Wir danken für Ihr Verständnis._ ************************************* Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3052 Neustift
3052 Neustift-Innermanzing / 165m² / 7 Zimmer
€ 3.575,76 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig
Dieses rundum äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Ruhelage mit traumhaftem Grünblick in der Wienerwaldgemeinde Neustift-Innermanzing. Es wurde 1956 erbaut und 2015 bis 2021 vollständig saniert. Im Ortsgebiet gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und die Neue Mittelschule Laabental. Weiterführende Schulen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen Richtung Wien bzw. St.Pölten findet man im 6 km entfernten Neulengbach. Mit dem Auto benötigt man 5 Minuten zur A1-Auffahrt Altlengbach. Das P+R Hütteldorf im westlichen Wien erreicht man in rund 25 Minuten, St.Pölten erreicht man in nur 15 Minuten. Mit dem stündlichen Bus benötigt man zum Bahnhof Eichgraben 15 Minuten und zur U4 Hütteldorf 35 Minuten. Das Erdgeschoß wird dominiert von einem ca. 45 m² großen Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon. Neben dem Vorraum mit Gang und Stiegen wird ein separates WC geboten. Im Gartengeschoß stehen den zukünftigen Bewohner Innen dre geräumige Zimmer mit jeweils einem Gartenzugang zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein durch eine Tür separiertes WC, sowie ein Abstellraum und Gang vervollständigen das Raumangebot in diesem Geschoß. Das Obergeschoß verteilt sich auf einen zentralen Gang, ein ca. 30 m² großes Zimmer (auch teilbar) mit einflügeliger und doppelflügeliger Fenstertür, ein weiteres Zimmer mit Fenster, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 118,21m² / 4 Zimmer
€ 4.443,74 / m²
#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040! Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse ab Jänner 25! WARMMIETE!
€ 1.975,23
1040 Wien,Wieden / 84,91m² / 3 Zimmer
€ 23,26 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
_1040! Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse ab Jänner 25! WARMMIETE! _ In einem gepflegten Neubau gelangt ab Jänner 25 eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse und tollem Blick zur Karlskirche zur Vermietung. _Die Wohnung ist noch vermietet, Besichtigungen sind ab Mittwoch, 4.Dezember möglich. _ Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 84,91 m² Wohnfläche. Eine Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * offener Wohn-Essbereich mit ausgestatteter Küche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und Handtuchheizkörper * Abstellraum * WC separat * Fliesen/Parkettboden * Heizungsart: Fernwärme * Gegensprechanlage * Lift im Haus * Waschküche im Haus * Fahrrad - und Kinderwagenraum im Haus * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.528,38 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 198,73 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 150,39 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: 34,37 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 34,18 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.155,69 (WARMMIETE) _ Mietvertragserstellungsgebühr € 360, inkl. USt (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Kaution: 3 BMM (€ 6.500, ) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.1.2025 Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. _Öffentliche Anbindung_ Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 71, D Bus: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 74,59m² / 3 Zimmer
€ 23,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Hochwertige 3 Zimmerwohnung im Q-Tower! Diese neuwertige Wohnung (Bj.2022) befindet sich im 25.Liftstock des Q-Towers. Die 75m² Wohnfläche besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang auf die 13m² große Loggia ( Südwest ) 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC Die offene, modern ausgestattete Einbauküche beinhaltet sämtliche Geräte. Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung durch die Fernwärme. Zusätzliche Kühlfunktion ( Fußbodenregulierung) Parkettböden, Fliesen, Kunststofffenster 3Fach-Isolierung Kellerabteil, Fahrrad und Kinderwagen-Abstellplatz Der Q-Tower bietet für seine Bewohner zusätzlich besondere Annehmlichkeiten: Fitnessraum, Partyräume, Wellnessbereich, Waschsalon, begrünte Gemeinschaftsterrasse und einiges mehr. Parkplätze, auch für Elektroautos (Ladestationen) können optional angemietet werden. Die Wohnung wird auf 4-5 Jahre vermietet (Verlängerung möglich) Miete: 1450,- BK: 284,39,- Bruttomiete inkl. BK: 1734,39,- 3 Brutto MM Kaution Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Vorsorgetraum mit 2-Zimmern und Loggia vermietet bist 05/25 mit 3,1% Rendite in ruhiger Sackgasse
€ 272.000,-
1160 Wien,Ottakring / 51,31m² / 2 Zimmer
€ 5.301,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 05/2025) zu einer Nettomiete von 695,84 €. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im Haus. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten. Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet. Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz.... [Mehr]