Suchergebnisse für "goldeggasse 25 wien"

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit Terrassen und Top-Ausstattung – Ihr Traumhaus in Enzersdorf an der Fischa! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und schlüsselfertige Doppelhaushälfte bietet auf 127,76 m² großzügigen Wohnraum und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien. Der Erstbezug bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, der erste Eigentümer dieses Traumhauses zu werden. Garten, Balkon und Terrasse schaffen Ihre eigene grüne Oase – perfekt für entspannte Sommertage im Freien. Zwei Garagenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Innen überzeugt das Haus durch edle Details: Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, verfügen über Fenster für viel Tageslicht und bieten sowohl eine Badewanne für Entspannung als auch eine praktische Dusche. Die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sorgt in jedem Raum für behagliche Wärme. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche ist ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Die Lage rundet das Gesamtpaket ab: Eine hervorragende Verkehrsanbindung per Bus ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten, und alle wichtigen Geschäfte wie Apotheke, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS: Erstbezug – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Großzügiger Garten, Balkon und Terrasse4 Zimmer, ideal für Familien Hochwertige Ausstattung in Bädern mit Badewanne und Dusche Fußbodenheizung und moderne Wohnküche HARD FACTS: Wohnfläche: 127,76 m²Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Garagenstellplätze: 2Erstbezug: Ja Heizung: Luftwärmepumpe Schlüsselfertig oder Belagsfertig Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Schmuckstück wird nicht lange auf dem Markt bleiben – greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Enzersdorf an der Fischa! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Stiege 1/ Top 25 Auf insgesamt 133 m² bietet Ihnen die Wohnung vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich. Zusätzlich verfügt diese Dachgeschoß Maisonette über insgesamt 55 m² Außenfläche, aufgeteilt auf drei Terrassen. Das Highlight der Wohnung ist die 24,15 m² große Dachterrasse mit Blick in die Sieveringer Weinberge. Die im Untergeschoß gelegenen Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Im Masterbedroom liegt ein begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnräume sind mit Landhausdiele in Eiche der Marke Scheucher veredelt. In den Badezimmern ist hochwertiges Feinsteinzeug verlegt, sowie Keramik der Ausstattungslinie Laufen Pro. Der großzügige Stauraum der Wohnung wird durch ein 7,43 m² großes Kellerabteil erweitert. • 5-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 4 Schlafzimmer • Dachterrasse (24,15 m²) • Ostseitige Terrasse (13,53 m²), westseitige Freifläche (24,15 m²) • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung • 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz • Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich • SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz • Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung • Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern • Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Ares Tower bildet gemeinsam mit den Wiener Hochhäusern und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, eines der wohl modernsten und faszinierendsten Business-Areale Wiens, die erhabene "Wiener Skyline". Die zur Vermietung gelangte Bürofläche, unweit der UNO City, erstreckt sich mit seinen rd. 1.297,00m² über das 22. - 25. Obergeschoss und wird mit modernem Komfort, Glas als das Hauptelement, und ausgeklügeltem Service dem Business-Ambiente als einer der internationalen Hauptstadt gerecht. Die einzigartige Lage mit Blick auf die Donau und die Silhouette der Metropole dahinter, rundet die vielfältige Infrastruktur vor Ort und die unmittelbarer Nähe zu den Naturräumen Donaupark und Donauinsel ab. Von hier aus ist das Wiener Stadtzentrum ebenso rasch zu erreichen wie der Wiener Flughafen. Die Radwege in die Umgebung liegen gleichfalls direkt vor der Tür, genauso wie die Autobahnanbindungen zu den europäischen Fernverkehrsrouten. Eine hauseigene Tiefgarage, welche sich über 4 Decks erstreckt und insgesamt über 495 Stellplätze sowie E-Ladestationen verfügt, ergänzt das Bürogebäude perfekt. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Eine hauseigene Café - Bar, diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken vervollständigen die komplette Infrastruktur. Die zur Vermietung gelangte Bürofläche besteht aus: rd. 400m² im 22. OGrd. 654m² im 23. OGrd. 159m² im 24. OGDie Bürofläche bietet höchste Ausstattungsqualität, lichtdurchflutete, helle und offene Räume und sorgt dadurch zum idealen Standort für ein florierendes Business. Durch die flächeneffiziente Büroadaptierung ist eine individuelle Raumgestaltung umsetzbar. Die Büroeinheit verfügt über Besprechungszimmer verschiedenster Größen, Aufenthaltsmöglichkeiten sowie einer Teeküche. Erreicht wird die Büroeinheit über die repräsentative Empfangshalle mit der Liftgruppe in den 23. Stock. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt eine moderne 1297m2 Büroetage im 22 bis 25. Obergeschoß des ARES Towers zur Vermietung. Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes. In jedem Stockwerk genießen Sie einen spektakulären Fernblick über die gesamte Stadt samt Donau und Donaupark! Das Layout der Bürofläche weist neben Einzelbüros auch mehrere open space Büroflächen auf. Im 24. und 25. Stock gibt es einen repräsentativen "Penthouse-artigen" Empfangsbereich und einen sehr großen Besprechungs- bzw Veranstaltungsbereich, sowie eine Terrasse! Highlights: repräsentativer Eingangsbereichhochwertige, moderne Ausstattungflexibles Raumkonzept Parkmöglichkeitenbarrierefreiklimatisiert Terrasse Ausstattung: Kühlung Bodentanks Parkett und Steinplatten Sanitärgruppen Teeküche Anlieferungszone für LKW’SEine Besichtigung ist jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Es kommen neue Wohnungen in diversen Größen, 1 - 3 Zimmer, im 6. Bezirk, als reine Anlagewohnungen, die von einer Firma 25 Jahre für Sie vermietet und betreut werden, zum Verkauf. Tops: 36 Einheiten verfügbar Größen: von 35.56 m2 bis 79.7 m2 Balkon: bis zu 5.71 m2 Loggia: bis zu 8.72 m2 Terrasse: bis zu 23.19 m2 Garten: bis zu 10.23 m2 Baustart: 01.01.2022 Fertigstellung: 30.09.2023 Teilweise verfügen die Wohnungen über Loggia, Balkon, Dachterrasse oder Garten. Folder und aktuelle Preisliste werden auf Anfrage gesendet. Die Wohnungen sind PROVISIONSFREI. Fotos sind Musterfotos. Nähere Informationen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu, sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Sanierte Wohnung - Top 25 - in 1120 Wien Wohnung mit Balkon als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich Details: * ca. 32,37 m² Wohnfläche * ca. 3,50 m² Balkon * 1. Stock * Wohnraum * Küche * Vorzimmer * Badezimmer * WC * Balkon Lage: - viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar - öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar - Bahnhof Meidling etc. - Kindergärten, verschiedenste Schultypen vorhanden Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <2.650m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <900m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m U-Bahn <575m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit dem Gewerbehof Seestadt errichtet die Wirtschaftsagentur ein Gebäude für Handwerksbetriebe und Betriebe des produzierendes Gewerbe. Das Besondere am Gewerbehof Seestadt ist die Möglichkeit, auf allen Ebenen produzieren zu können. Dementsprechend ist das Gebäude stark auf die Logistikerfordernisse produzierender Unternehmen ausgerichtet. Der Gewerbehof Seestadt umfasst: • im Untergeschoß eine 1-geschossige Tiefgarage, • großzügige Lagerflächen, • im überdachten Erdgeschoß die Garagen Ein- und Ausfahrt und E-Mobilitätsinfrastruktur, • einen überdachten Ladehof, • Gemeinschaftsraum mit Küche und Zugang zum begrünten Innenhof im 1. Obergeschoß, • Gewerbeflächen im Erdgeschoß und in den 4 Obergeschossen. Besonderheiten: • gewerberechtliche Generalgenehmigung als Betriebsanlage, • zentrale Anlieferung, • barrierefreie Schwerlastaufzüge • hohe Deckentraglasten, • breite Gänge, • zentrale Müllentsorgung. 360 Rundgang Gewerbehof Seestadt: https://vr.vizzard360.com/tour/gewerbehof... [Mehr]

Tiefgaragenabstellplatz Stapelparkplatz bis Autohöhe 1,5m unten verfügbar.

#Bauernhaus #möbliert

Dieser kernsanierte Landsitz kann getrost als einzigartig bezeichnet werden und sucht im Nordburgenland seines Gleichen. Dem Architektenteam ist der perfekte Spagat zwischen Stiltreue und modernem Luxus gelungen. Die Detailverliebtheit der Eigentümer verleihen dieser Liegenschaft ein besonderes Flair. So verfügt dieser Streckhof über großzügige Wohnräume mit Natursteinmauerwerk, einen Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna, einen tollen Fitnessraum mit traumhaftem Ausblick, einen renovierten Stadel mit wunderschönem Weinkeller für Veranstaltungen, Hobbyraum bzw. Billiardzimmer, eigenem Gästehaus mit Bad, etc. In den romantisch gestalteten Innenhöfen findet man zahlreiche Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses tolle Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Neueldersee und nur 25 Minuten von Wien entfernt. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 930 m² NUTZFLÄCHE: ca. 365 m² RÄUMLICHKEITEN: wunderschöner offener Eingangsbereich, ca. 65 m² großer Wohn- Essbereich, neu möblierte Küche mit Essecke, Schlafzimmer, traumhaftes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walkin-Dusche, Doppelwaschtisch und integriertem Schrankraum, großes Kinderzimmer mit Bad; Der Wellnessbereich verfügt über ein Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Sauna. Im gut ausgestatteten Fitnessraum genießt man eine traumhafte Aussicht in die Umgebung und Blick in die Schwimmhalle. Dem renovierten Stadel ist ein wunderschöner Weinkeller mit Bar angeschlossen, dieser Bereich eignet sich hervorragend, um eine größere Anzahl an Gästen zu empfangen. Im romantischen Innenhof wurde eine Pergola mit Infrarotstrahlern errichtet. Der großzügige Hobbyraum bietet Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, aktuell wird er als Billiardraum bzw. Spielezimmer genutzt. Zusätzlich wurde ein separates Gästehaus mit Badezimmer errichtet. HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 148 kWh/m²a fGEE: 1,58 RICHTPREIS: ? 990.000, Der Vermittler... [Mehr]

#Altbau #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

DAS PROJEKT Herrschaftlich wohnen am Schlosspark In der malerischen Kulisse der Wattmanngasse verbirgt sich ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Erbaut um die Jahrhundertwende, prägen gotische und klassizistische Elemente den historischen Stilaltbau in der Wattmanngasse 25. Das helle Schönbrunner Gelb und die weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer prächtigen Fassade der Wiener Gründerzeit. Das 4-geschoßige Haus wurde mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert und verzaubert mit geschwungenen Holzfenstern und Dachgiebeln im Alt-Wien-Stil. Den Auftakt der traditionellen Villa bildet das repräsentative Entrée. Der Eingangsbereich glänzt mit prachtvollem Stuck und goldenen Art-nouveau-Elementen. Die mit Ornamenten verzierten Fensterflächen im Stiegenhaus bieten einen herrlichen Blick in den wunderschönen, geschichtsträchtigen Garten des Ensembles. Darüber hinaus sorgt ein Aufzug für Barriere freien Komfort. Prachtvolles Gartenparadies genießen Der weitläufige Garten der Villa bietet nicht nur Erholung, sondern auch ein einzigartiges Stück Geschichte. Verborgene Ecken mit einem stillen Teich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die jahrhundertealten Bäume strahlen eine Ruhe aus, die jeden Besucher umfängt. Der wunderschöne Garten ist ein seltener Rückzugsort und Erholungsraum für alle Bewohner der Villa. Die Ausblicke auf die prächtige Gartenanlage, die den Rhythmus der Jahreszeiten widerspiegelt, sind unvergleichlich und verleihen jedem Tag einen Hauch von Magie. Der Garten ist mehr als nur ein Highlight, er ist das Herz und die Seele der Villa. Er vereint Geschichte, Schönheit und Ruhe und bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Träumen und Genießen. Die Jugendstilvilla spiegelt den einzigartigen Charme des noblen Hietzings wider. Erleben Sie stilvolle Eleganz gehobener Wohnkultur in unmittelbarer Nähe vom Schlosspark Schönbrunn. Zeitlose Eleganz in historischem Ambiente Die beeindruckende Villa verbindet in drei großzügigen Wohneinheiten den Zauber vergangener Epochen mit dem Luxus und Komfort der Moderne. Jede Räumlichkeit ist eine einzigartige Fusion aus Exklusivität, Bequemlichkeit und historischem Charme, während der malerische Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre der Entspannung bietet. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Über das Projekt: Hervorragende Lage kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens! In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens unweit des hippen Johann-Nepomuk-Vogl-Platzes, dem kulinarischen Kutschkermarktes und der U6 Michelbeuern-AKH wird ein Neubauprojekt mit 18 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Egal ob für Singels, Paare oder Jungfamilien, Homeoffice-Lovern oder Hobbygärtner: angefangen bei 47 m² bis hin zu großzügigen 121 m² begeistern diese 2-4 Zimmer Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen die teils bodentiefen Fenster. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Loggien und für alle Sonnenanbeter im Dachgeschoss großzügige Dachterrassen. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Diese exquisit gestaltete Penthouse-Wohnung wird Sie in ihren Bann ziehen. Perfekt eingebettet im 18. Bezirk, in einer der begehrtesten Wohngegenden, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verteilt auf zwei zauberhafte Ebenen. Im Dachgeschoß begrüßt Sie ein Vorraum, gefolgt von einem modernen & weitläufigen Küchen- und Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Von hier aus genießen Sie den Ausblick und erreichen sowohl die westseitige Terrasse mit 10 m² Fläche, als auch die ruhige Innenhofterrasse mit Aufgang zur 26 m² großen Dachterrasse. Die Dachterrasse besticht mit ihrem einzigartigen 360-Grad-Blick über ganz Wien und Umgebung. Der Blick reicht vom Kahlenberg zum Rathaus über die Millenium City bis hin zum Donauturm und dem DC Tower: Hier kann man von früh bis spät die Sonne genießen! Das luxuriöse Wohnzimmer strahlt eine exklusive Atmosphäre aus und drei (Schlaf-) Zimmer sind zentral begehbar. Eines der Zimmer bietet mit angrenzendem Schrankraum idealen Komfort! Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne und WM-Anschluss top ausgestattet. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Offenheit des Grundrisses und die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung. Highlights: großzügige Wohnküche, zwei gegenüber liegende Terrassen vermitteln Freiraumexklusive Dachterrasse mit 360° Blick über Wien3 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer bodentiefe Fenster für helle Räume, Dachflächenfenster, Jalousienhochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme; Vorbereitung für eine Klimaanlage Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatzausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteilehauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex) Infrastruktur: Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten) U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram) Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten) Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten) Universitäten: Med Uni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 1.317.523,- Treten Sie ein in dieses wundervolle Wohnjuwel und erleben Sie das pulsierende Leben Wiens aus einer neuen Perspektive, hoch über den Dächern der Stadt! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]