Suchergebnisse für "goldeggasse, 1040 wien wieden neubauwohnung kaufen"

Zum Verkauf steht ein Paket von 12 Stellplätzen (Stapelparker), das sowohl für Investoren als auch Privatkäufer eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Dieses Paket bietet nicht nur die Möglichkeit, von der stabilen Nachfrage nach Stellplätzen in einer attraktiven Lage zu profitieren, sondern auch die Chance, Ihr Kapital langfristig anzulegen und von einer soliden Wertsteigerung sowie kontinuierlichen Erträgen zu profitieren. Besonders in Zeiten von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot in zentralen Lagen ist dies eine Investition, die sich bezahlt machen wird. Details und Highlights des Angebots: * Gesamtanzahl Stellplätze: 12 * Preis pro Stellplatz: 21.000 € * Gesamtpreis für das gesamte Paket: 252.000 € Die Betriebskosten pro Stellplatz betragen 28,20 € + 20 % USt. Reparaturrücklage pro Stellplatz 12,00 € netto. Vom aktuellen Paket sind insgesamt 11 Stellplätze vermietet. Durchschnittlicher Mietpreis pro Monat beträgt 130,00 € pro Stellplatz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

DAS HAUS: Diese Wohnanlage wurde 1953 errichtet und laufend instandgehalten. Sie liegt in der Schelleingasse. Nächst Favoritenstraße und Graf Starhemberggasse. BEFRISTETE VERMIETUNG bis [Tel] (Besichtigungen sind möglich) Die Wohnung wurde 2022 aufwendig renoviert und entspricht dem Qualitätsstandard eines Erstbezuges. Sie ist derzeit noch befristet vermietet. Der Mietvertrag endet [Tel]. Die Nettomiete beträgt € 1310.-DIE WOHNUNG W 6 liegt im 1. Liftstock - 2022 generalrenoviert Sie verfügt über 85 m² WFL bestehend aus 4 Zimmer + Nebenräume Teilweise Grünblick und Hofruhelage.• 1 Vorzimmer mit 11.77 m²• 1 Bad mit 8,01 m²• 1 WC mit 1,46 m²• 2 Schlafzimmer mit 12 m² + 13 m²• 1 Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche mit 18m²• 1 Wohnzimmer mit 20 m² HIGHLIGHTS: 4 Zimmer + alle NRteilweise Grünblick Thermofenster mit Mehrfach Verglasung Etagenheizung Brennwetgerät Echtholzparketten Eichemoderne Badelandschaft Walk in Shower und Badewanne Holztüren mit Intarsienverglasung Einbauküche mit Geräten DIE INFRASTRUKTUR: Die Nahversorgung ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die allseits bekannte und geschätze Favoritenstraße mit ihrem perfekten Geschäfts- und Lokalkolorit ist fußläufig in 2 Minuten erreicht. Im Areal der Wohnanlage finden sich fußläufig dank der Nähe zur Innenstadt sämtliche Arten von Geschäften, Supermärkten und Restaurants , Cafes mit diversen Schanigärten sind im nächsten Umfeld. Alle Arten von Schulen und Kindergärten und medizinischer Grundversorgung sind in fußläufiger Reichweite. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung rund um den Südtiroler Platz ist optimal. Diverse Straßenbahnen, die S Bahn und die U Bahn sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an alle innerstädtischen Bereiche. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die RA SEREK HAUSER MICHTNER A - 1010 Fichtegasse 2A Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung! Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 70 m2, die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer oder Kabinett Badezimmer Vorraum Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: Eigenes geräumiges Kellerabteil. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr schönen und malerischen Gegend von Wien. 4. Bezirk. Belvedere und die herrlichen Sehenswürdigkeiten Wiens sind nur 10 Gehminuten entfernt! 4 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station U1. Außerdem gibt es eine Straßenbahn- und Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. 5 Minuten mit dem Auto und schon sind Sie im Stadtzentrum! Eine große Auswahl an Parks, Geschäften, Cafés und Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht in der Graf-Starhemberg-Gasse 14, 1040 Wien, ein hochwertiger Garagenplatz zum Verkauf bereit. Dieser sichere und zentral gelegene Stellplatz bietet die ideale Lösung für Ihre Parkprobleme in der Stadt. Lage: Die Graf-Starhemberg-Gasse 14 befindet sich im Herzen des 4. Bezirks von Wien, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung und Merkmale: Sicherer Zugang: Elektronisches Tor, das nur von Eigentümern und Mietern genutzt werden kann. Beleuchtung: Gut beleuchtete Garage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Einfache Zufahrt: Breite und leicht zugängliche Einfahrt, die das Ein- und Ausparken erleichtert. Kosten: Kaufpreis: EUR 59.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% bei Barzahlung, 2,5% bei Fremdfinanzierung zzgl. USt. Verfügbar: ab sofort Vorteile des Kaufs: Bequemlichkeit: Kein tägliches Suchen nach einem Parkplatz ? sparen Sie Zeit und Nerven. Sicherheit: Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen und Diebstahl. Zentrale Lage: Perfekt für Ihren Arbeitsplatz, Ihr Zuhause oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Viktorgasse | Co-Working Spaces ab € 799,-/Monat Zur Vermietung gelangen diese Büroräumlichkeiten eines erfolgreichen Unternehmens der Bau- und Immobilienwirtschaft, das auf diesem Standort bereits seit über 100 Jahren ansässig ist. Das Gebäude, BJ 1906, wurde gerade einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und wird künftig in neuem Glanz erstrahlen. Das Büro befindet sich im Hochparterre auf Stiege I der Liegenschaft und verbindet die lange Historie dieses Altbaujuwels optimal mit modernem Arbeitsleben. Die Fakten: Anmietung ab 1 Arbeitszimmer für bis zu 2 Arbeitsplätzen max. bis zu 4 Arbeitszimmer für bis zu 18 Arbeitsplätzen möglich Vertragsart: Benützungsvereinbarung Insgesamt verfügt das Büro über: 7 Arbeitszimmer, 1 Konferenzraum mit interaktiven Konferenz-Displays, 1 Terrasse, 1 Empfangsbereich, 1x WC Herren , 1x WC Damen, 1x Dusche 1x vollausgestattete Einbauküche mit Loungebereich Umfassendes LED-Beleuchtungskonzept im gesamten Büro Bei Bedarf können Garagenstellplätze im Nebengebäude zusätzlich für €120, netto/Stk. angemietet werden Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Befristung: flexibel bis zu 5 Jahre (die ersten 6 Monate gelten als "Kennenlernphase". Danach ist eine Verlängerung der Benützungsvereinbarung gerne möglich) Die Konditionen: Zimmer Fläche Büro Arbeitsplätze Flächenanteil GESAMT (Netto) Clubzimmer 29,78 m² 4 23% 999,00 € Salon 24,18 m² 4 19% 850,00 € Kabinett 17,56 m² 2 14% 799,00 € Arbeitszimmer 21,89 m² 4 17% 820,00 € Allgemein (Empfang etc.) 102,82 m² [Tel],23 m² 18 100% 3.468,00 € Netto Das Leistungs-Package: Ein voll ausgestattetes, möbliertes Gemeinschaftsbüro mit separat begeh- und versperrbaren Arbeitszimmern für bis zu 18 Arbeitsplätzen Schreibtische, Drehstühle, Beleuchtung, Drucker, Internetverkabelung CAT6a, KNX-Bus-System, Alarmanlage, Videoüberwachung vorhanden. Mitbenützung der Küche möglich 24/7 Bürozugang via digitalem Schließsystem Anbringen von Firmenschilder bei Hauseingang und Bürozugang nach Abstimmung auf diesem Standort möglich, Registrierung mehrerer Geschäftsanschriftenmöglich, Office Management mit Postannahmeservice Mo-Do. 09: 00-14: 00 Uhr (bis auf Weiteres) , schnelles LAN und WLAN Internet ein rundum Reinigungsservice (2x wöchentlich) Nebenkosten bei Anmietung (Abhängig von Umfang und Dauer der anzumietenden Flächen): Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) i.H.d. gesetzlichen Rechtsgeschäftsgebühr Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in der Viktorgasse, einem wahren Kleinod des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden. Von dort aus gelangt man in nur 2 Gehminuten zur U1 Station Südtiroler Platz sowie dem Wiener Hauptbahnhof mit allerlei regionalen und internationalen Verkehrsanbindungen. Die Favoritenstraßen mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants etc. ist ebenfalls nur einen Steinwurf weit entfernt. Zudem ist die Viktorgasse über die Buslinie 13A (Station Belvederegasse) und auch die Trambahnlinien D und U2Z in der Prinz-Eugen-Straße öffentlich bestens angebunden.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnendurchflutete Altbauwohnung In einem soeben sanierten Stilaltbau unweit der Argentinierstraße / Elisabethkirche wird eine 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia verkauft. In der ca. 128,45m² großen, klassischen Altbauwohnung mit weitläufigen Zimmern, die vom ca. 17m² großen Entree aus getrennt begehbar sind, sind die Originalstilelemente wie Fischgrätparkettboden, Flügeltüren, Kastenfenster und Stuckdecken erhalten. Die Raumhöhe mit 3,5m unterstreicht zusätzlich den Charme der Wohnung. Das Loggiazimmer und die Einbauküche sowie ein weiteres, kleineres Arbeitszimmer liegen hofseitig. Die Küche ist mit Elektroherd, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnung wurde 2017 saniert, dabei wurden die Elektrik erneuert und eine Gasetagenheizung eingebaut. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken. Beide Nassräume haben ein Fenster zu einem Lichthof. Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Therme ist im Badezimmer montiert. Mit geringem Aufwand könnte die Küche auf die Straßenseite verlegt und die bestehende Küche in ein weiteres hofseitiges Schlafzimmer umgewandelt werden. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: € 220,71 + 10%USt. +Liftkosten: € 33,11 + 10%USt. Derzeit werden keine Beiträge zur Reparaturrücklage eingehoben, da das Haus gerade saniert wurde. Wohnungseigentum wird begründet. Die Kosten für die Wohnungseigentumsbegründung trägt der Verkäufer. Die Lage der Liegenschaft und die Infrastruktur in der Umgebung können als ausgezeichnete und sehr nachgefragte Wohnlage im 4. Bezirk bezeichnet werden. Belvedere, Theresianum, Diplomatische Akademie, der Elisabethplatz, der neue Hauptbahnhof mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs mit mehreren Bus- und U-Bahnverbindungen, Erste Bank Campus, diverse neue Bürotürme und Hotels sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stephansplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 13 und fußläufig in 30 Minuten erreichbar. Die renovierten Nachbarhäuser geben ein schönes Gesamtbild und werten die Lage auf. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen unbefristet anmietbare Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Im Haus stehen folgende Einheiten ebenfalls zum Verkauf: Top 1: 75m 2 Wohnfläche + 27m 2 Hof - Erstbezug - Atelier: BK: € 128,32 + Liftkosten: € 19,25 + USt. € 14,76 Kaufpreis : € 340.000,- Top 2 : 88m 2 Wohnfläche + 6m 2 Innenhof - teil saniert: BK: € 150,56 +Liftkosten: € 22,58 + USt: € 29,55 Kaufpreis: € 499.000,- Top 7: 198m 2 Wohnfläche + 76m 2 Terrassen + 6,0m 2 überdachter Lichthof - ERSTBEZUG: BK: € 346,81 + Liftkosten: € 52,02 + USt: € 38,98 Kaufpreis: € 2.495.000,- Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exklusive Smart Apartments im Herzen von Wien - Modernes Wohnen in bester Lage Zum Verkauf stehen hochwertige, voll ausgestattete Smart Apartments in einem eleganten und ruhigen Stadtteil von Wien. Diese Apartments bieten den idealen Raum für modernes Wohnen und zeichnen sich durch ihre Funktionalität, Komfort und erstklassige Ausstattung aus. Apartment Details: Wohnfläche : ca. 30,71 m² Zimmer : 1 Ausrichtung : Süd-West Stockwerk : 4. OG Baujahr : 2008 (Neubauabschluss voraussichtlich Ende 2024) Balkon : ca. 5,14 m², ruhig gelegen und zum Innenhof ausgerichtet Abstellraum : Vorhanden Ausstattung: Küche : Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten Bad : Dusche und Badewanne Möblierung : Komplett möbliert, ideal für sofortiges Wohnen Zusatzangebote im Gebäude : Concierge-Service Tiefgarage Fitnessstudio Gemütlicher Innenhof für die Bewohner Lobbybereich für die Bewohner Lage: Zentrale Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk - ideal für ruhiges Wohnen und schnellen Zugang zum pulsierenden Stadtleben. Unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, die gemeinsam eine UNESCO-Weltkulturerbestätte bilden. Die barocke Parkanlage eignet sich hervorragend zum Entspannen, Flanieren oder für sportliche Aktivitäten. Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr : Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar Direkte Anbindung zu mehreren U-Bahn-Stationen sowie zum Wiener Hauptbahnhof Konditionen: Preis für das Apartment : 289.000 Euro Kaufpreis Garagenstellplatz (optional) : 44.990 Euro Provision : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mehrwertsteuer Betriebskosten : ca. EUR 2,50/m² Betriebskosten Tiefgaragenplatz : ca. EUR 20,00/Monat Rücklage : ca. EUR 0,50/m² Zusätzliche Informationen: Das Gebäude wird derzeit weiter ausgebaut, und die Bauarbeiten sollten voraussichtlich Ende 2024 abgeschlossen sein. Bereits im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, sodass die Apartments in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Iunna Zelenkova Telefon: [Tel] Nutzen Sie die Chance auf eine stilvolle Wohnung in zentraler Lage Wiens - Ihre ideale Investition für die Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Altbau-Wohnung in Bestlage Wiens 42m², 2 Zimmer Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, sehr gepflegte Altbau-Wohnung mit ca. 42m² in einer der besten Lagen Wiens. Besichtigung Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Wohnung im Detail Zustand: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft. Räumlichkeiten (ca. 42m²): Vorraum mit Bad und WC Küche Hauptraum (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Wichtige Fakten Altbau 2. Stock mit Lift Adaptierbarer Grundriss Absolute Toplage Naschmarkt, Karlsplatz und die Technische Universität in Gehweite Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr Haus Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines charmanten Altbaus mit Lift. Umgebung Lage: Direkt am Wiener Naschmarkt gelegen, ist die Wohnung umgeben von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Arztpraxen, Apotheken und die Technische Universität. Der Karlsplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Kettenbrückengasse (U4): 3 Minuten Fußweg Karlsplatz (U1/U2/U4): 3 Minuten Fußweg Straßenbahn: Paulanergasse: Linien 1, 62, Badner Bahn Bus: 57A (Burgring Anschützgasse) 59A (Oper/Karlsplatz Bahnhof Meidling) Kaufpreis Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 349.000,-. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Classic Residences | Stiege 1 Top 2B Diese hochwertige Eigentumswohnung im exklusiven Wohnprojekt Euphoria in der Schönburgstraße 5, 1040 Wien, vereint stilvolles Design mit modernster Technik und nachhaltiger Bauweise. Der Wohn-Essbereich mit integrierter Küche sowie das Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett aus Eichenholz von Scheucher ausgestattet und bieten eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Dank Fußbodenheizung und zugluftfreier Deckenkühlung ist das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Badewanne und Sanitärkeramik von Laufen, ergänzt durch Fliesen von Villeroy & Boch, die zeitlose Eleganz und Funktionalität vereinen. Diese hochwertige Eigentumswohnung gehört zu den Classic Residences - sie stehen für zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Ausstattung im Überblick: •2 Zimmer: Wohnküche & 1 Schlafzimmer •Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy & Boch •Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz von Scheucher •Fußbodenheizung in den Wohnräumen für gleichmäßige Wärme •Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils •Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung etc. •3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3) •Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive Loggia und zwei Balkone. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit Außenflächen, und zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toiletten zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitten im charmanten Karolinenviertel des 4. Bezirks entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt in absoluter Traumlage. Das Schloss Belvedere, der neue Hauptbahnhof sowie die Wiener Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie D und die U-Bahn-Linie U1, sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wird hier höchste Lebensqualität geboten. Die idyllischen Garten- und Parkanlagen des Schlosses Belvedere laden zum Entspannen und Verweilen ein. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich nur einen Katzensprung entfernt in der Theresianischen Akademie auf der Favoritenstraße.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

TOP Kleinwohnung mit Loggia in 1040 Wien - Neuer Preis! Neubau + Erstbezug + Super Lage + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien! Jetzt zugreifen! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 20 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern, bietet viel Platz auf wenigen Quadratmetern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein stylisches Badezimmer mit großer Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 47,56m² + Loggia: ca. 3,87m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 529.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäre... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zeit für Luxus - Ihre Nachbarn werden Sie beneiden! Wohnen mit WOW-Effekt in 1040 Wien + 6 geräumige Zimmer + Riesige Terrasse + Wohlfühlen garantiert! Gönnen Sie sich das! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 26 (2.Dachgeschoss): WOW!! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen großzügigen Vorraum mit Staufläche, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken für Gäste, 2 stylische Badezimmer mit Walk-In Dusche, einem WC und Waschmaschinenanschluss, 4 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit WOW-Effekt und viel Licht. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein praktisches 3. WC mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Wohn- oder Küchenbereich mit Zugang zur hofseitigen Riesenterrasse mit insgesamt ca. 37m². An windigen oder regnerischen Tagen können Sie die Freifläche ideal auf der ca. 13m² großen Loggia genießen. Sehr praktisch ist auch der Outdoor-Abstellraum mit viel Stauraum für alle Terrassenutensilien. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 189,88m² + Terrasse: ca. 24,04m² + Loggia: ca. 13,22m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 2.329.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschiede... [Mehr]