Suchergebnisse für "goldeggasse, 1040 wien wieden altbauwohnung kaufen"
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OKAltbauwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 7.132,65 / m²
#Altbau #Erstbezug
Der Wiener Altbau - Unmittelbar neben dem charmanten Alois-Drasche-Park sowie zwischen der Wiedner Hautpstraße und dem neu entwickelten Hauptbahnhof befindet sich in einem repräsentativen Eckzinshaus diese wundervoll sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung. Durch die hohe Eingangstür des Gebäudes gelangen Sie über rund 15 Stufen in das Hochparterre der Liegenschaft sowie vor Ihre, für den Wiener Altbau typische, Wohnungseingangstür. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Hohe Decken, Fischgrätparkett, Flügeltüren und großzügig angelegte Räume verleihen dieser Wohnung neben ihrem Altbaucharme das Gefühl, das perfekte Zuhause zu sein. Doch dies bedeutet nicht, dass Effizienz und Modernes vernachlässigt wurden, nein ganz im Gegenteil: Alle Räume sind zentral über den Gang begehbar, so auch das gerade fertiggestellte Bad mit Handtuchheizkörper, geräumiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Die geplante Küche ist optisch vom Wohn-und Esszimmer getrennt, von letzterem ist zudem das Arbeitszimmer zu betreten. Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet damit den perfekten Platz zur Entspannung. Sollten Sie gerne Gäste empfangen, werden Sie sich sicherlich auch darüber freuen, dass die Wohnung über eine getrennte Toilette verfügt und Ihnen trotz Besuch ausreichend Privatsphäre lässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 96m² / 3 Zimmer
€ 6.406,25 / m²
#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Entdecken Sie urbanen Wohnluxus in dieser eleganten Altbauwohnung, die mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnfläche von circa 96 m² und einer Raumhöhe von bis zu 3,20 Meter Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens werden könnte. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung, zentrale Begehbarkeit und ist sofort bezugsfertig. In der Lambrechtgasse, unweit der Wiedner Hauptstraße entfernt, befindet sich diese helle, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit einer separaten Küche. Die Wohnung ist in einem gutem Zustand und befindet sich im Hochparterre, von den hinteren Räumen haben Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Die Küche bietet einen kleinen Abstellraum, zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung wurde 1995 umfassend renoviert, so wurde die gesamte Elektrik erneuert, zudem eine Gaszentralheizung installiert. Außerdem wurden Küche und Badezimmer saniert. In einem Zimmer wurde Laminat verlegt, in den anderen Räumen liegen Parkettböden. Auf Grund der Lage und Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Paare und Familien, die auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung im Zentrum Wiens sind. Ebenso eignet sich die Wohnung perfekt als Büro, Kanzlei oder Praxis. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn- und Badner Bahn-Station "Johann Strauß Gasse". Aber auch die U-Bahn Station "Taubstummengasse", der Hauptbahnhof oder auch der Naschmarkt sind zu Fuß gut erreichbar. In nur ca. 100 Meter Entfernung befindet sich der Rubenspark, der u.a. einen kleinen Spielplatz bietet. Sämtliche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in Gehweite. RECHTLICHES: Gerne stelle ich bei größerer Nachfrage unser digitales Kaufangebotsverfahren DAVE zur Verfügung. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 89,37m² / 3 Zimmer
€ 17,57 / m²
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock Raumaufteilung // Vorzimmer // Küche - Küchenanschlüsse sind vorbereitet (allowance für Herd und Abwasch) // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // Badezimmer // separate Toilette // 2 Abstellräume Ausstattung // geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen // Dusche // WC mit Handwaschbecken Wärmeanbieter Fernwärme Irrtümer und Änderungen vorbehalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <225m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien 4.
1040 Wien 4.,Wieden / 45,9m² / 2 Zimmer
€ 7.167,76 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell
Tolle Studenten-Start Wohnung! In ca. 5 min. erreichen Sie die Standorte der TU Wien beim Karlsplatz. Komplett sanierter 2 Zimmer-Erstbezug in Hoflage beim beliebten Schlossquadrat Im kleinen Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert. Im Hoftrakt des Gebäudes gibt es keinen Lift (wegen des fehlenden Platzes). Rasche Erreichbarkeit der TU Wien u. des Knoten Karlsplatz (Grenze zum 1. Bezirk und U-Bahnlinien 1, 2 und 4). Hippe Lage für junges Publikum durch die Nähe zum geschätzten, lebendigen Wohnviertel zwischen der Wiedner Hauptstraße und dem Margaretenplatz, das unter der Bezeichnung Schlossquadrat überregional bekannt ist. Bis zur TU Wien sind es gerade mal 3 Stationen und ca. 5-7 min. Unser Fazit: - ausgezeichnete Lage in der Nähe Wiedner Hauptstraße in einer kleinen Seitengasse mit ausschl. Hoflage - typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - der Hoftrakt des Gebäudes verfügt leider über KEINEN Lift, da das Stiegenhaus keinen Platz dafür bietet - offene Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen inkl. Herdanschluss, Elektrik komplett erneuert - sep. Schlafraum inkl. Doppelbett-Anlage/Ausstattung inkludiert (ohne Dekorationsartikel) - Der Vorraum mit Tageslicht bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel. - erstklassiger Eichenparkettboden verlegt im Fischgrät-Muster in den Zimmern und im Vorraum - komfortables Bad mit WC, bodenebener Dusche und geschmackvoll-dezenten Bodenfliesen im Stil der Altwiener Zementfliese und weißen Wandfliesen im Metro-Look - Lüftung/Ventilator im Bad vorhanden, funktionaler Waschplatz samt Spiegel/Leuchte u. Deckenspots - Raumhöhe der Nebenräume ca. 2,85 m - Gas-Etagenheizung mit Radiatoren u. neuer Vaillant-Kombi-Therme (untergebracht im Bad), - Bedienelement / Heizungssteuerung im Vorraum - behutsam renovierte Doppelflügel-Kastenstockfenster tw. mit Original-Beschlägen - passende Kassettentüren inkl. renovierter Eingangstür (mit Spion ausgestattet) - Innenteil der modernen Gegensprechanlage neben der Eingangstür Zuletzt erfolgte Instandhaltungsmaßnahmen: Sanierung der Stiegenhäuser und des Eingangsportales sowie Neuanstrich/Renovierung der Kastenstock-Fenster im Stiegenhaus im letzten Jahr. Durch den Nähe zum bekannten Schlossquadrat, das innerhalb von ca. 3 min. u Fuß erreichbar ist, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen: Einkaufen können Sie rasch in der Nachbarschaft, u.a. nächste Apotheke und Supermärkte - gut sortierte Spar-Gourmet-Filiale u. Denns Bio Markt - im Umfeld nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Die tägliche Besorgungen sind in einem Radius von ca. 5 min. bequem zu erledigen: Holen Sie ihr Frühstück um die Ecke in der Filiale der Bäckerei Mann oder bei Radatz nebenan. Im bekannten Café Wortner köstlich frühstücken ist mit ca. 5 min. Fußweg bequem möglich. Die Wiedner Hauptstraße als lebendige Geschäftsstraße sorgt jedenfalls für die tägliche Erledigung Ihrer Einkäufe auf dem Weg zur Arbeit oder in die Stadt ohne lästige Umwege. ÖFIS: Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1 min., nehmen Sie die Linien 1, 62 oder die Badner Bahn erreichten Sie in ca. 5 min. den Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts ist u.a. mit der S-Bahnstation am Matzleinsdorfer Platz ein rascher Zugang zum Hauptbahnhof (mit dem 13 A direkt) oder zum Flughafen gewährleistet. Gerade einmal um die Ecke in ca. 1 min. befinden sich die Haltestellen der Linie 13A mit ca. 5 min. bis zur U-4 Pilgramgasse und weiter zur Mariahilfer Straße oder in die Gegenrichtung zum Hauptbahnhof. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 329.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,28Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Juwel nahe TU Wien - Zentral und Imperial!
€ 789.000,-
1040 Wien,Wieden / 88m² / 3 Zimmer
€ 8.965,91 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Frühstücken auf ihrer eigenen Terrasse in exklusiver Lage! Nahe dem Karlsplatz (U1/U4) gelegen, überzeugt diese charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im Hochpaterre mit einem optimalen Grundriss (WG-tauglich). Vom großzügigen Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche. Genießen Sie die einmalige Ruhe und freuen Sie sich auf Ihre eigene Terrasse. Das elegante Schlafzimmer steht für Entspannung. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das geräumige Bad bietet genug Platz für ein WC, eine Dusche und eine Waschmaschine. Vervollständigt wird diese Wohlfühloase mit einem Keller. Verbringen Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Gästen auf Ihrer eigenen Terrasse oder veranstalten Sie exklusive Dinnerpartys im Herzen Wiens. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit Terrasse - Schlafzimmer - Zimmer - Bad mit WC und Dusche - Kellerabteil Überzeugen Sie sich vom imperialen Flair und rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die TU Wien, die Evangelische Volksschule am Karlsplatz, Akademie der bildenden Künste Wien, etc. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt finden Sie eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer …), Banken, und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Bummeln Sie nach Feierabend entlang der Kärntner Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Richtung Innenstadt oder genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Naschmarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenlinie 1/ Badner Bahn (Haltestelle Resselgasse). Zur U1/U4 Station Karlsplatz brauchen Sie nur 6 Minuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 94,29m² / 4 Zimmer
€ 7.943,58 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
THE CORE - Leben im Kern der Metropole 25 exklusive Eigentumswohnungen davon 3 luxuriöse Penthouse-Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit 45 bis 141 m² Wohnfläche Sonnige Balkone, Terrassen und Dachterrassen Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Klimaanlagen und außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Begehrte City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. THE CORE ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht THE CORE seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil und lässt Grenzen verschwinden. 22 exklusive Eigentumswohnungen in den Regelgeschoßen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und hofseitige Freiflächen bei nahezu jeder Einheit aus. Ruhe und Entschleunigung vom urbanen Leben versprechen die in den geschützten Innenhof orientierten Eigengärten mit Terrassenbereich bei Top 1, 5 und 6. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine offene Wohnküche, die Platz für eine freistehende Kochinsel bietet und das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht. Funktionale Elemente wie Hauswirtschaftsräume und Gäste-WCs schenken dem modernen Lebensraum Großzügigkeit. Wohnen am Puls der Stadt - Mitten in Wien - mitten in Europa Die einzigartige Nähe zum Hauptbahnhof öffnet Türen zu neuen Welten: direkt bei der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheibe Österreichs können Sie unbegrenzte Mobilität auskosten 365 Tage im Jahr. Tauchen Sie ein in die einzigartige Wiener Metropole und genießen Sie ein Leben am Puls der Stadt. Oder entdecken Sie die aufregendsten Städte und Orte der Welt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind rund um THE CORE in wenigen Minuten zu finden. Auch Knotenpunkte wie den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man schnell und unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel- Fußweg: Südtiroler Platz Hauptbahnhof, Schnellbahn+ U-Bahn 2 Minuten Linien 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 Minuten Busbahnhof 4 Minuten Hauptbahnhof 5 Minuten Nah, näher, zuhause, umgeben von Grün Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Favoritenstraße hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden. Ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés sowie Lokale säumen die Wiedner Hauptstraße die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Burger, Pizza, Sushi oder Thai, der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise. Wählen Sie aus einer Vielfalt an internationalen Restaurants und genießen Sie die Freiheit, Gerichte unterschiedlichster Küchen an einem Ort zu verkosten von frühmorgens bis spätabends. Mit seiner gepflegten Wiese und dem dichten Bestand an hochgewachsenen Bäumen ist der Doktor-Karl-Landsteiner-Park am Ende der Petzvalgasse eine Oase der Ruhe. Auch der idyllische Alois-Drasche-Park befindet sich nur wenige Gehminuten von THE CORE entfernt. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bilden diese Parkanlagen die größte innerstädtische Grünfläche Wiens. Leben mit Weitblick Zentrum der drei Dachgeschoßwohnungen ist eine offene, helle Wohnküche, in der gelebt, gekocht, gegessen und gefeiert werden kann. Dahinter liegt der Schlafbereich mit jeweils zwei oder drei Räumen sowie einem Bad en suite. Das Penthouse, Top 27, beeindruckt mit einer Wohnfläche von über 141 m² sowie einem großen Master-Bedroom mit separater Ankleide und eigener Terrasse. Das private Bad en suite lädt als Wellness-Refugium mit einer geräumigen Walk-in-Dusche und einer freistehenden Badewanne zu entspannten Momenten ein. Alle Dachgeschoßwohnungen sind über eine Außentreppe mit den weitläufigen Dachterrassen verbunden, von der Sie einen fantastischen Ausblick über die City genießen können. Wegweisendes Gesamtkonzept THE CORE kombiniert den Charme des stilvollen Gründerzeitaltbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens und Wohnungsgrößen für jeden Geschmack. Historische Elemente wie hochwertiges Fischgrätparkett treffen auf intelligente Smart- Home-Systeme. Auch die Bäder setzen elegante Statements: Design-Armaturen, bodengleiche Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Interessant ist das Projekt auch für Anleger und Investoren. Es besteht laut Auskunft der MA 36 für einige Wohnungen ein angemessener Mietzins für die Vermietung, nähere Informationen entnehmen Sie den einzelnen Wohnungsexposés. Top 22 - 4. Obergeschoß Diese traumhaft sanierte Altbauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 94m² und einen ca. 6m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Balkon Gästetoilette mit Waschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer Dusche Das Objekt ist auch für Anleger und Investoren sehr interessant. Es besteht laut Auskunft der MA 36 für diese Wohnung ein angemessener Mietzins für die Vermietung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.950,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
NÄHE DRASCHEPARK, RAINERGASSE! GROSSZÜGIGE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG ZUM SANIEREN! ca. 100 m² Wohnfläche bestehend aus: 3 Zimmer, Küche mit anschließendem Kabinett, Vorraum, Bad mit Wanne, extra WC. Raumaufteilung siehe Planbeilage. RENOVIERUNGSBEDARF! GASETAGENHEIZUNG! PARKETTBODEN! FLÜGELTÜREN! SCHÖNER ALTBAU! 2. LIFTSTOCK (inkl. Mezzanin)! Kaufpreis: € 495.000, ausbezahlt/lastenfrei monatliche Vorschreibung dzt.: gesamt € 286, (Betriebskosten, Lift, Rücklage) Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MwSt. als Provision. Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 44,91m²
€ 7.726,56 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
Stadtwohnung ? Nähe Botschaften, Belvedere und Wiener Hauptbahnhof Die Belvederegasse zählt zu den besten Adressen Wiens ? zentral gelegen, direkt bei internationalen Botschaften, dem Belvedere und nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Diese barrierefreie Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Neubauhauses aus dem Jahr 1994. Sie ist ost-nordseitig ausgerichtet und wurde von Grund auf komplett saniert ? von den Decken über die hochwertigen Parkettböden bis hin zu den elektrischen und sanitären Installationen. Zusätzlich wird demnächst die Außenfassade des Gebäudes umfassend saniert. Ein besonderes Highlight: Sie genießen einen direkten Zugang von der Garage bis zum Lift, wodurch die Wohnung stufenfrei erreichbar ist ? ideal für alle, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Hinweis: Die Garage steht nicht im Eigentum, kann jedoch bei Kauf der Wohnung angemietet werden. Die beigefügten Bilder sind Visualisierungen, wie die Wohnung nach der geplanten Fertigstellung aussehen könnte. Ursprünglich war die Wohnung so konzipiert, dass sie in diesem Zustand fertiggestellt wird. Es handelt sich um ein wahres Traumobjekt, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre eigene Wohn-Oase zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass die abgebildete Einrichtung nicht im Kaufpreis enthalten ist, jedoch in Absprache mit den Eigentümern nach Wunsch so wie auf den Bildern gestaltet werden kann. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Belvedere, der internationalen Botschaften sowie zahlreicher Parks. Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Schnellbahnen, U-Bahn sowie der Wiener Hauptbahnhof sind innerhalb von nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten exzellente Verbindungen innerhalb und außerhalb Wiens. Ob als exklusive Stadtwohnung oder stilvolle Alternative zum Hotel ? diese Immobilie vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage mitten in Wien. Zentrale Stadtwohnung ? Perfekt für Paare und urbane Lebensstile Die Belvederegasse befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden ? einem lebhaften und zentralen Stadtteil, der sich durch seine ideale Mischung aus urbanem Wohnkomfort und kultureller Vielfalt auszeichnet. Die Lage ist perfekt für Paare, die eine erstklassige Stadtwohnung suchen, sowie für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, angesagte Cafés und eine vielfältige Auswahl an Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weltbekannten Belvedere, das nicht nur mit seinen beeindruckenden Gärten und Ausstellungen begeistert, sondern auch ein kulturelles Highlight der Stadt darstellt. Für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten der Botanische Garten und der Belvedere Park ausreichend Grünflächen direkt vor der Tür. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station ? Südtiroler Platz ? Hauptbahnhof? (U1) ist nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem stehen zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien wie die Linie 13A zur Verfügung. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, was hervorragende Verbindungen innerhalb Wiens und zu internationalen Destinationen gewährleistet. Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre, in der Geschichte und Moderne aufeinandertreffen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein urbanes Leben benötigen ? von eleganten Boutiquen über erstklassige Gastronomie bis hin zu einer optimalen Verkehrsanbindung. Diese Stadtwohnung vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einem komfortablen und stilvollen Lebensraum, perfekt für Paare oder alle, die eine elegante Alternative zum Hotel suchen und das urbane Flair Wiens erleben möchten. City Apartment ? Near Embassies, Belvedere, and Vienna Central Station Belvederegasse is one of Viennas most prestigious addresses ? centrally located, close to international embassies, the Belvedere, and just a few minutes from Vienna Central Station. This barrier-free apartment is located on the 6th floor of a modern building constructed in 1994. It is east-north facing and has been completely renovated from top to bottom ? including ceilings, high-quality parquet flooring, and electrical and sanitary installations. Additionally, the buildings exterior facade will be comprehensively refurbished in the near future. A special highlight: the apartment offers direct access from the garage to the elevator, making it step-free and ideal for anyone who values comfort and accessibility. Note: The garage is not owned but can be rented upon purchasing the apartment. The attached images are visualizations showing how the apartment could look after the planned completion. Originally, the apartment was designed to be finished in this condition. It is a true dream property, offering you countless possibilities to create your own personal oasis. Please note that the depicted furnishings are not included in the purchase price but can be arranged as shown in consultation with the owners. The apartments location is particularly appealing: it is situated near the Belvedere, international embassies, and several parks. Shopping and dining options are also within close proximity. Public transport connections are excellent: suburban trains, subways, and Vienna Central Station are just a 10-minute walk away, offering superb links within Vienna and beyond. Whether as an exclusive city apartment or a stylish alternative to a hotel, this property combines comfort, elegance, and a prime location in the heart of Vienna. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 88,8m² / 3 Zimmer
€ 11.024,77 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
MUST HAVE! Traumhafte Eck-Wohnung im Dachgeschoss - Neuer Preis! TOP-Erstbezug in 1040 Wien + Ideale Raumaufteilung + Beste Infrastruktur! Jetzt zugreifen! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 21 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit viel Staufläche, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen West-Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 88,80m² + Loggia: ca. 7,60m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 979.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laur Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 98,83m² / 3 Zimmer
€ 12.840,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Terrassentraum - Neuer Preis! Besser geht´s nicht in 1040 Wien! Super Lage + Perfekte Raumaufteilung + Ideale Infrastruktur + Geschmackvolles Design! Jetzt zugreifen! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 27 (2.Dachgeschoss): WOW - Terrassentraum! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, 2 stylische Badezimmer - eines davon mit Fenster - mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur 2.Ebene. Auf der 2.Ebene befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Zugang zur Mega-Terrasse mit ca. 53m². Hier lässt es sich leben! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 98,83m² + Terrasse: ca. 52,83m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 1.269.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 66,38m²
€ 4.007,23 / m²
#Gastronomie #Handel #Rohdachboden
In diesem sehr gut erhaltenen Zinshaus, welches in einem einzigartigen Viertel des 4. Bezirks in Wien liegt, befinden sich insgesamt 27 Wohnungen und 3 Geschäftslokale. Neben den Bestandseinheiten verfügt das Objekt über einen großzügigen Rohdachboden, der inklusive einer unverbindlichen Studie zum Verkauf steht. Zum Verkauf gelangen 1 bis 3 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 138 m² vorweisen. Die Grundrisse bieten eine tolle Abwechslung vom Single-Apartment bis hin zur Familienwohnung. Von den 27 Bestandswohnungen, welche Dank ihrer durchdachten Raumaufteilungen die perfekte Anlage-, sowie Eigenheimmöglichkeit bieten, sind aktuell 12 unbefristet vermietet, 15 Wohneinheiten sind von 2024 bis 2027 befristet. Genauere Informationen über den aktuellen Status der Befristungen finden Sie in der beiliegenden Topographie. Dieses bis Juli.2028 vermietete Geschäftslokal gliedert sich wie folgt: * 2 Vorräume * Geschäftslokal * Magazin * 2 WC's Insgesamt eröffnet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit die Chance, bereits bestehende Mietverhältnisse zu sichern und aufgrund der teilweise schon länger bestehenden unbefristeten Mietverhältnisse langfristiges Potenzial zu erschließen. Dieses Projekt wird durch seine exklusive Lage, 2 Gehminuten vom Schlosspark Belvedere entfernt, noch interessanter und bietet die Möglichkeit einer renditestarken Investition. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung ist auch gegeben. Außerdem befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Erste Campus und zu dem Wiener Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur des Hauptbahnhofes und des Quartier Belvedere mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants besticht ebenso wie die Nähe von Bildungseinrichtungen. Des Weiteren rundet eine perfekte Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, wie U-Bahn / S-Bahn / öffentlicher Fernverkehr sowie die Verbindung zum Flughafen Wien die Lage ab. Aufgrund dessen eignet sich das Haus für Mieter jeden Alters. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 31,2m²
€ 4.006,41 / m²
#Gastronomie #Handel #Rohdachboden
In diesem sehr gut erhaltenen Zinshaus, welches in einem einzigartigen Viertel des 4. Bezirks in Wien liegt, befinden sich insgesamt 27 Wohnungen und 3 Geschäftslokale. Neben den Bestandseinheiten verfügt das Objekt über einen großzügigen Rohdachboden, der inklusive einer unverbindlichen Studie zum Verkauf steht. Zum Verkauf gelangen 1 bis 3 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 138 m² vorweisen. Die Grundrisse bieten eine tolle Abwechslung vom Single-Apartment bis hin zur Familienwohnung. Von den 27 Bestandswohnungen, welche Dank ihrer durchdachten Raumaufteilungen die perfekte Anlage-, sowie Eigenheimmöglichkeit bieten, sind aktuell 12 unbefristet vermietet, 15 Wohneinheiten sind von 2024 bis 2027 befristet. Genauere Informationen über den aktuellen Status der Befristungen finden Sie in der beiliegenden Topographie. Dieses bis Juni 2026 vermietete Geschäftslokal gliedert sich wie folgt: * Geschäftslokal * Magazin (Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto) Insgesamt eröffnet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit die Chance, bereits bestehende Mietverhältnisse zu sichern und aufgrund der teilweise schon länger bestehenden unbefristeten Mietverhältnisse langfristiges Potenzial zu erschließen. Dieses Projekt wird durch seine exklusive Lage, 2 Gehminuten vom Schlosspark Belvedere entfernt, noch interessanter und bietet die Möglichkeit einer renditestarken Investition. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung ist auch gegeben. Außerdem befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Erste Campus und zu dem Wiener Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur des Hauptbahnhofes und des Quartier Belvedere mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants besticht ebenso wie die Nähe von Bildungseinrichtungen. Des Weiteren rundet eine perfekte Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, wie U-Bahn / S-Bahn / öffentlicher Fernverkehr sowie die Verbindung zum Flughafen Wien die Lage ab. Aufgrund dessen eignet sich das Haus für Mieter jeden Alters. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
