Suchergebnisse für "goldegg pongau mietwohnung erdgeschoss"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Mein Haus am See" - Doppelhaushälfte am Böndlsee Charmante Doppelhaushälfte in Goldegg am Böndlsee - Ihr neues Zuhause in Traumlage Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Goldegg am Böndlsee bietet alles, was ein Zuhause lebenswert macht. Mit einer durchdachten Aufteilung über drei Etagen eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die ein Haus mit Charakter und viel Platz suchen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Essplatz, der zum Verweilen einlädt. Die Küche im warmen Holzstil kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einem originalen Holzofen, der nostalgischen Charme versprüht. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsorte, während der ausgebaute Keller mit zusätzlichem Wohnraum, Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC sowie ausreichend Stauraum überzeugt. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight: Ein schöner Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Eine Garage und 2-3 Außenstellplätze sorgen für bequemes Parken. Die Lage in Goldegg ist unschlagbar: Der Böndlsee liegt nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Badespaß oder Spaziergängen ein. Kinder wachsen hier in einer sicheren, naturnahen Umgebung auf, während Erwachsene die Ruhe und Schönheit der Region genießen. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen schnell erreichbar. Dieses Haus verbindet rustikales Flair mit modernem Wohnkomfort - eine perfekte Kombination für alle, die das Leben im Grünen lieben. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Preis auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnungsgrößen von 48 m² - 94 m². Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage oder telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt]. Das Bauprojekt Lärchenhof bringt mit seinem modernen Wohnkonzept Jung und Alt wieder näher zusammen. Familie Meissnitzer baut mit der innovativen MHM Massiv-Holz-Mauer® und schafft mit dem High-Tech-Baustoff Holz eine einzigartig gesunde und umweltschonende Wohnqualität. Sonnenenergie aus Photovoltaik wird kombiniert mit einer zukunftsorientierten Biomasseheizung mit Holzbriketts, die direkt im eigenen Sägewerk produziert werden. Die Wohnungen in Haus 1 und 2 sind für Familien oder jüngere Mieter gedacht. Die Seniorenwohnungen im Haus Residenz (HAUS 3) sind förderfähig (Mietzuschuss Land Salzburg) und für ältere Bewohner und körperlich beeinträchtigte Personen vorgesehen. Die Mietpreise verstehen sich ohne Küche. Bei Bedarf kann diese gegen eine zusätzliche Möbelmiete eingebaut werden. Preis pro Tiefgaragenstellplatz zusätzlich: 75,00€ ohne Steuer Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne unter der E-Mail Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. w w w . s i g e s . a t Petra Karisch Hausverwaltung I Mietwohnungen... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnungsgrößen von 48 m² - 94 m². Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage oder telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt]. Das Bauprojekt Lärchenhof bringt mit seinem modernen Wohnkonzept Jung und Alt wieder näher zusammen. Familie Meissnitzer baut mit der innovativen MHM Massiv-Holz-Mauer® und schafft mit dem High-Tech-Baustoff Holz eine einzigartig gesunde und umweltschonende Wohnqualität. Sonnenenergie aus Photovoltaik wird kombiniert mit einer zukunftsorientierten Biomasseheizung mit Holzbriketts, die direkt im eigenen Sägewerk produziert werden. Die Wohnungen in Haus 1 und 2 sind für Familien oder jüngere Mieter gedacht. Die Seniorenwohnungen im Haus Residenz (HAUS 3) sind förderfähig (Mietzuschuss Land Salzburg) und für ältere Bewohner und körperlich beeinträchtigte Personen vorgesehen. Die Mietpreise verstehen sich ohne Küche. Bei Bedarf kann diese gegen eine zusätzliche Möbelmiete eingebaut werden. Preis pro Tiefgaragenstellplatz zusätzlich: 75,00€ ohne Steuer Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne unter der E-Mail Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. w w w . s i g e s . a t Petra Karisch Hausverwaltung I Mietwohnungen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Ihr neues Reihenhaus bietet nicht nur ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis, sondern überzeugt auch durch ihre Lichtdurchfluteten Räume und erstklassige Bauweise. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Finanzierung, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus so einfach wie möglich zu machen! Die Wohnanlage befindet sich bereits in der Endbauphase eine Übergabe ist ab ca. Juni 2024 möglich. Dank der massiven Holzbauweise bieten die Häuser eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sorgen für ein gesundes Raumklima. Reihenhaus 6 ist die letzte verfügbare Einheit in der Neubauanlage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und bietet eine Nutzfläche von ca. 157 m². Das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss ermöglicht eine nahtlose Integration einer offenen Küche, die das Zentrum Ihres Familienlebens darstellen wird. Ob Sie gerne Gärtnern, Grillabende veranstalten oder einfach nur die Natur genießen möchten jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Garten. Im Obergeschoss finden Sie ausreichend Platz für Ihre Liebsten. Hier sind drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer untergebracht. Der Keller Ihres neuen Zuhauses bietet genügend Platz und Stauraum um Ihre Gegenstände unterzubringen. Pro Reihenhaus ist eine Tiefensonde für die Beheizung samt einer Photovoltaikanlage geplant. Damit wird eine eigenständige alternative Energieversorgung gewährleistet, die künftig so gut wie keine direkten Heizkosten verursacht. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich durch das gesamte Haus, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot von zwei PKW-Abstellplätzen der Kaufpreis liegt pro Parkplatz bei 10.000,- Euro. Der Kauf beider Parkplätze ist für Reihenhaus 6 vorgesehen, somit sind beide Stellplätze zu einem Kaufpreis von Euro 20.000, erhältlich. Die beiden Parkplätze sind bereits mit einer Leerverrohrung zum jeweiligen Haus für die spätere Installation einer Ladestation vorgerichtet. Diese Vorbereitung ermöglicht es Ihnen, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge nach Bedarf und Wunsch zu installieren. Es gibt die Möglichkeit weiter Abstellplätze zu erwerben. Reihenhaus 6 mit Stellplätze P13+P14 Nutzfläche ca. 157 m² 545.000 € zuzgl. PKW-Stellplätze - abzgl. WBF bis max. 70.000 € Fläche Keller: ca. 52 m² Fläche beheizt: ca. 97 m² Loggia OG: ca. 8 m² Terrasse: ca. 19 m ² Garten: ca. 32 m² PKW Pflichtstellplätze € 10.000,- pro Stellplatz. Nutzen Sie die letzte Chance, ein modernes und komfortables zuhause in bester Lage zu erwerben. Reihenhaus 6 wartet auf Sie! Auf Ihren Anruf unter [Tel] oder Ihre E-Mail unter Patricia. Radauer@swisslife-select freut sich Patricia Radauer. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG STAND vom 25.10.2022 BETRIFFT OBJEKTE: HAUS 1 Reihenhäuser 1+2+3 HAUS 2 Reihenhäuser 4+6 Adresse: 5622 Goldegg, Weng 98 und 99 BESCHREIBUNG: TRAUMLAGE: Die Lage der Häuser in Goldegg, im westlichen Pongau, bietet eine einzigartige Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Natursehenswürdigkeiten wie den Wasserfall Goldeggweng, den Goldegger See und den Böndlsee. Die Höhenlage bietet ein gesundes, anregendes Klima, das sich positiv auf Ihre Gesundheit auswirken kann. Die angrenzenden Gemeinden, darunter Lend, Mühlbach am Hochkönig, Schwarzach im Pongau und St.Veit im Pongau, bieten eine hervorragende Infrastruktur, einschließlich einer Landesklinik. In der Nähe finden Sie auch kulturelle Freizeiteinrichtungen wie das Schloss Goldegg und einen Golfclub. Der Ort verzeichnet eine stetige Zunahme der Einwohnerzahl, die derzeit 2.574 beträgt. Goldegg selbst bietet Kindergärten, eine Volksschule und ein Seniorenwohnheim, während weiterführende Schulen in Schwarzach und St.Johann verfügbar sind. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in knapp einer Stunde. EXKLUSIV HOCHWERTIGE BAUWEISE: Die Häuser werden ökologisch in Holzbauweise errichtet und zeichnen sich durch hervorragende Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz aus. Dank einer eigenen Wärmepumpenanlage durch Tiefenbohrung pro Reihenhaus und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sind die Heizkosten nahezu null. Ein Keller ist integraler Bestandteil jedes Hauses. Ebenso sind Balkone und Terrassen im Standardpreis enthalten. AUSSTATTUNG: Schlafzimmer: Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Badezimmer: Jedes Haus verfügt über ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Wohn- und Essbereich: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Auf Wunsch kann eine Küche und Kamin gegen Aufpreis hinzugefügt werden. Ein Vorraum und ein WC sind im Eingangsbereich platziert. Die architektonische Gestaltung der Häuser folgt einem alpinen Farbkonzept, das in den 3D-Visualisierungen veranschaulicht wird. Die Fenster und Außentüren bestehen aus langlebigen Kunststoff-Alu Elementen und sind mit passenden Außenfensterbänken ausgestattet. Ein Teil dieser Elemente verfügt über außenliegende Sonnenschutz-Raffstore, die elektrisch raumweise gesteuert werden und im Preis inbegriffen sind. Die Balkone sind mit einem Thermokiefer Balkonbelag ausgestattet. Bodenbeläge und Fliesen: Estrich: Geschliffener und matt lackierter 2-Stab Eichenparkett. Fliesen: Die Boden- und Wandfliesen sind entweder Castelvetro Fusion 60x60 cm (Rutschklasse R10B) oder ähnlich. Alternativen können technisch und wirtschaftlich geprüft werden. Die Terrassen sind mit Betonplatten (50x50 cm, ca. 4 cm stark) versehen. Die Satteldächer sind als Kaltdächer ausgeführt und mit Tondachziegeln gedeckt. Der Dachboden ist nicht unterteilt. Innenanstriche und Holzdecken: Die Wandinnenanstriche sind standardmäßig weiß. Die Holzdeckenunterseiten in den oberirdischen Geschossen sind in Holz Sicht Qualität ausgeführt. Betonwände und Decken in Technik- und Kellerräumen bleiben unbehandelt. Außenanlagen: Die Gärten sind humusiert und gesät. Die Lage der PKW-Stellplätze erfolgt gemäß der Planung. TECHNISCHE GEBÄUDEAUSSTATTUNG: HKLS (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär): Sanitäre Installation/Küche: Anschluss für Kalt- und Warmwasser sowie Abwasserleitung für die Spüle. Bad: Stahlblechbadewanne (170/75 cm) mit Aufputzmischer und Brausestange, Doppelwaschtisch (Laufen) mit Armaturen (Hans Grohe), WC Tiefspüler (Laufen) mit Soft-Close Deckel und Drückerplatte in Weiß, Handwaschtischanlage (Laufen) mit Kalt- und Warmwasser sowie Waschtischmischer (Hans Grohe). Heizung: Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung und Warmwasserbereitung als Kombigerät, Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung und Raumthermostat. Lüftung: Abluftventilatoren in den Bädern im Obergeschoss und im WC im Erdgeschoss. Waschküche: Edelstahl-Wirtschaftsbecken mit Obertischmischer für Kalt- und Warmwasseranschluss, Hebeanlage zur Entsorgung der Abwässer und Anschluss für eine Waschmaschine. Aussenanlagen: Frostsicherer Wasseranschluss im Erdgeschoss. Wasserversorgung: Anschluss an die örtlichen Wassergenossenschaften. Schmutzwasser: Anschluss an den Gemeindekanal oder das Netz des zuständigen Reinhalteverbandes. Oberflächenwasser: Retention und Ableitung in den Kanal gemäß Bewilligung. Elektro: Elektroinstallationen: Entsprechend der geltenden Vorschriften. Schalter/Steckdosen: Flächenprogramm in Weiß. Fernsehen/Internet: Anschluss an das örtliche Versorgungsnetz (Salzburg-AG und A1 Telekom). Nutzung gebührenpflichtig für den Käufer. Hauseingang: Klingel und Leuchte mit Bewegungsmelder. Vorraum: Deckenlichtauslässe (je nach Bedarf), Taster, Steckdosen. Bad: Deckenlichtauslass, Wandlichtauslass, Doppelausschalter, Steckdosen. Wohnen + Essen: Deckenlichtauslässe (je nach Bedarf), Ausschalter/Doppelausschalter, Steckdosen, TV-Anschluss und EDV-Anschluss. Kochen: Deckenlichtauslass, Wandlichtauslass, Ausschalter, Steckdosen für Arbeitsgeräte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und Backrohr, Anschluss für E-Herd (380V). Elternzimmer: Deckenlichtauslass, Wechselschalter (Kreuzschaltung), Steckdosen, TV-Anschluss. WC (als Einzelraum): Deckenlichtauslass, Ausschalter, Zeitschalter für Lüfter. Kinderzimmer: Deckenlichtauslass, Ausschalter, TV- und EDV-Leerdose, Steckdosen. Technikraum: Deckenleuchte (LED), Ausschalter, Steckdosen. Keller (Aufputzinstallation): Anschlüsse für Waschmaschine, Wäschetrockner, Hebeanlage, Deckenlichtauslässe, Lichtschalter, Steckdosen (einfach und doppelt). Terrassen: Lichtauslässe mit LED-Leuchten, Ausschalter (innen), Steckdosen (einfach). Balkone: Lichtauslass mit Leuchte und Steckdose. Parkplätze: Leerverrohrung zum jeweiligen Haus für spätere Installation einer Ladestation. Zugangs-/Außenbereich: Wandleuchten an den Hauseingängen mit Bewegungsmeldern, Solarleuchten als Wegbeleuchtung, Jalousiesteuerung in den Wohnräumen. Rauchwarnmelder: Gemäß gesetzlichen Vorschriften an der Decke installiert. Stromversorgung: Anschluss an das Netz der Salzburg AG mit einer Anschlussleistung von 4 k W pro Wohnung. Die E-Hauptzuleitung wird entsprechend den technischen Anforderungen dimensioniert. Allgemein: Abweichungen und technische Änderungen: Vorbehalten, sofern behördlich, aus technischen oder rechtlichen Gründen oder aus Sicht des Bauträgers zweckmäßig/nötig sind. Leitprodukte: Die angegebenen Produkte dienen als Leitprodukte. Gleichwertige oder ähnliche Produkte können verwendet werden. Bilder: Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind symbolhaft. Farben können je nach Qualität des Ausdrucks variieren, daher wird empfohlen, Bemusterungen vorzunehmen. Setzungen an Bauwerken und Baugrund: Diese sind unvermeidlich und hängen von Bodenbeschaffenheit und Lasten ab. Eventuell notwendige Nachbesserungsarbeiten sind Sache des Käufers. Irrtümer: Vorbehalten. Einrichtungsgegenstände: In den Plänen eingetragene Einrichtungsgegenstände sind nicht Vertragsbestandteil und dienen lediglich als Vorschlag. Bitte beachten Sie, dass diese Beschreibung allgemeine Informationen bietet und bei konkretem Interesse an einem Immobilienkauf oder -bau eine detailliertere Abstimmung und Klärung erforderlich ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Die klar strukturierten Reihenhäuser wurden in ökologischer Bauweise/ Massivholz KLH errichtet. Eine hochwertige Bauweise mit ausgewählten Materialien, das optimale Raumkonzept samt großzügigen Fensterflächen, gemütliche Sonnenterrassen/ eigener Gartenanteil stehen für ein natürliches Wohngefühl - Außenwände in KLH Vollholzplatten, Kunststoff Alufenster/ 3-fach verglast, teilweise Sonnenschutz/ Raffstores, Parkettböden/Eiche, moderne Bäder u.v.m. Heizsystem mit Tiefenbohrung und Wärmepumpenanlage & Photovoltaik - jedes Haus ist energietechnisch für sich autark Kurztext REIHENHÄUSER IN ÖKOLOGISCHER HOLZBAUWEISELage Die kürzlich fertiggestellten Reihenhäuser wurden in Sonnen-/ Ruhelage im Ortszentrum Goldeggweng errichtet. Der kleine Ort bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Kramerstube/ Einkauf, Krabbelstube, Restaurant/ Cafe und Badesee. Der idyllische Ort Goldegg mit Schule/Kindergarten, Bank, Gemeinde, Hotels/Restaurants/Cafe´s, Schloss Goldegg & Goldeggersee, Golf-/Tennisplatz & Sklift sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur Bezirkshauptstadt St.Johann/ Pg. & ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé und zu umliegende Bezirksgaue, in ca. 50min ü/ A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport Sonstige Angaben ATTRAKTIVE REIHENHÄUSER IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE - OPTIMALE ENERGIEEFFIZIENZ- LÄNDLICH/ MODERNES WOHLFÜHLAMBIENTE - SONNEN-/ RUHELAGE IM ORTSZENTRUM - VERKEHRSBERUHIGTE WOHNLAGE AM PONGAUER SONNENPLATEAU - FREIZEITANGEBOTE UND SEHENSWÜRDIGKEITEN IM NAHEBEREICH. Idealer Wohnraum für die Jungfamilie... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Ihr neues Reihenhaus bietet nicht nur ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis, sondern überzeugt auch durch ihre Lichtdurchfluteten Räume und erstklassige Bauweise. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Finanzierung, um Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus so einfach wie möglich zu machen! Die Wohnanlage befindet sich bereits in der Endbauphase eine Übergabe ist ab ca. Juli 2024 möglich. Dank der massiven Holzbauweise bieten die Häuser eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sorgen für ein gesundes Raumklima. Reihenhaus 3 ist am Eck. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und bietet eine Nutzfläche von ca. 155 m². Das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss ermöglicht eine nahtlose Integration einer offenen Küche, die das Zentrum Ihres Familienlebens darstellen wird. Ob Sie gerne Gärtnern, Grillabende veranstalten oder einfach nur die Natur genießen möchten jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Garten. Im Obergeschoss finden Sie ausreichend Platz für Ihre Liebsten. Hier sind drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer untergebracht. Der Keller Ihres neuen Zuhauses bietet genügend Platz und Stauraum um Ihre Gegenstände unterzubringen. Pro Reihenhaus ist eine Tiefensonde für die Beheizung samt einer Photovoltaikanlage geplant. Damit wird eine eigenständige alternative Energieversorgung gewährleistet, die künftig so gut wie keine direkten Heizkosten verursacht. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich durch das gesamte Haus, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot von zwei PKW-Abstellplätzen der Kaufpreis liegt pro Parkplatz bei 10.000,- Euro. Der Kauf beider Parkplätze ist für Reihenhaus 3 vorgesehen, somit sind beide Stellplätze zu einem Kaufpreis von Euro 20.000, erhältlich. Die beiden Parkplätze sind bereits mit einer Leerverrohrung zum jeweiligen Haus für die spätere Installation einer Ladestation vorgerichtet. Diese Vorbereitung ermöglicht es Ihnen, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge nach Bedarf und Wunsch zu installieren. Es gibt die Möglichkeit weiter Abstellplätze zu erwerben. Reihenhaus 3 mit Stellplätze P6+P7 – Nutzfläche ca. 155 m² € 543.500 € zuzgl. PKW-Stellplätze - abzgl. Wohnbauförderung bis max. 70.000 €PKW Pflichtstellplätze € 10.000,- pro Stellplatz. Fläche Keller: ca. 51 m² Fläche beheizt: ca. 96 m² Loggia OG: ca. 8 m² Terrasse: ca. 17 m ² Garten: ca. 64 m²Nutzen Sie die einmalige Chance, ein modernes und komfortables zuhause in bester Lage zu erwerben. Reihenhaus 3 wartet auf Sie! Auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre E-Mail unter Patricia. Radauer@swisslife-select freut sich Patricia Radauer. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGSTAND vom 25.10.2022 BETRIFFT OBJEKTE: HAUS 1 – Reihenhäuser 1+2+3HAUS 2 – Reihenhäuser 4+6Adresse: 5622 Goldegg, Weng 98 und 99EXKLUSIV HOCHWERTIGE BAUWEISE: Die Häuser werden ökologisch in Holzbauweise errichtet und zeichnen sich durch hervorragende Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz aus. Dank einer eigenen Wärmepumpenanlage durch Tiefenbohrung pro Reihenhaus und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sind die Heizkosten nahezu null. Ein Keller ist integraler Bestandteil jedes Hauses. Ebenso sind Balkone und Terrassen im Standardpreis enthalten. AUSSTATTUNG: Schlafzimmer: Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Badezimmer: Jedes Haus verfügt über ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Wohn- und Essbereich: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Auf Wunsch kann eine Küche und Kamin gegen Aufpreis hinzugefügt werden. Ein Vorraum und ein WC sind im Eingangsbereich platziert. Die architektonische Gestaltung der Häuser folgt einem alpinen Farbkonzept, das in den 3D-Visualisierungen veranschaulicht wird. Die Fenster und Außentüren bestehen aus langlebigen Kunststoff-Alu Elementen und sind mit passenden Außenfensterbänken ausgestattet. Ein Teil dieser Elemente verfügt über außenliegende Sonnenschutz-Raffstore, die elektrisch raumweise gesteuert werden und im Preis inbegriffen sind. Die Balkone sind mit einem Thermokiefer Balkonbelag ausgestattet. Bodenbeläge und Fliesen: Estrich: Geschliffener und matt lackierter 2-Stab Eichenparkett. Fliesen: Die Boden- und Wandfliesen sind entweder Castelvetro Fusion 60x60 cm (Rutschklasse R10B) oder ähnlich. Alternativen können technisch und wirtschaftlich geprüft werden. Die Terrassen sind mit Betonplatten (50x50 cm, ca. 4 cm stark) versehen. Die Satteldächer sind als Kaltdächer ausgeführt und mit Tondachziegeln gedeckt. Der Dachboden ist nicht unterteilt. Innenanstriche und Holzdecken: Die Wandinnenanstriche sind standardmäßig weiß. Die Holzdeckenunterseiten in den oberirdischen Geschossen sind in Holz Sicht Qualität ausgeführt. Betonwände und Decken in Technik- und Kellerräumen bleiben unbehandelt. Außenanlagen: Die Gärten sind humusiert und gesät. Die Lage der PKW-Stellplätze erfolgt gemäß der Planung. TECHNISCHE GEBÄUDEAUSSTATTUNG: HKLS (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär): Sanitäre Installation/Küche: Anschluss für Kalt- und Warmwasser sowie Abwasserleitung für die Spüle. Bad: Stahlblechbadewanne (170/75 cm) mit Aufputzmischer und Brausestange, Doppelwaschtisch (Laufen) mit Armaturen (Hans Grohe), WC Tiefspüler (Laufen) mit Soft-Close Deckel und Drückerplatte in Weiß, Handwaschtischanlage (Laufen) mit Kalt- und Warmwasser sowie Waschtischmischer (Hans Grohe). Heizung: Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung und Warmwasserbereitung als Kombigerät, Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung und Raumthermostat. Lüftung: Abluftventilatoren in den Bädern im Obergeschoss und im WC im Erdgeschoss. Waschküche: Edelstahl-Wirtschaftsbecken mit Obertischmischer für Kalt- und Warmwasseranschluss, Hebeanlage zur Entsorgung der Abwässer und Anschluss für eine Waschmaschine. Aussenanlagen: Frostsicherer Wasseranschluss im Erdgeschoss. Wasserversorgung: Anschluss an die örtlichen Wassergenossenschaften. Schmutzwasser: Anschluss an den Gemeindekanal oder das Netz des zuständigen Reinhalteverbandes. Oberflächenwasser: Retention und Ableitung in den Kanal gemäß Bewilligung. Elektro: Elektroinstallationen: Entsprechend der geltenden Vorschriften. Schalter/Steckdosen: Flächenprogramm in Weiß. Fernsehen/Internet: Anschluss an das örtliche Versorgungsnetz (Salzburg-AG und A1 Telekom). Nutzung gebührenpflichtig für den Käufer. Hauseingang: Klingel und Leuchte mit Bewegungsmelder. Vorraum: Deckenlichtauslässe (je nach Bedarf), Taster, Steckdosen. Bad: Deckenlichtauslass, Wandlichtauslass, Doppelausschalter, Steckdosen. Wohnen + Essen: Deckenlichtauslässe (je nach Bedarf), Ausschalter/Doppelausschalter, Steckdosen, TV-Anschluss und EDV-Anschluss. Kochen: Deckenlichtauslass, Wandlichtauslass, Ausschalter, Steckdosen für Arbeitsgeräte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug und Backrohr, Anschluss für E-Herd (380V). Elternzimmer: Deckenlichtauslass, Wechselschalter (Kreuzschaltung), Steckdosen, TV-Anschluss. WC (als Einzelraum): Deckenlichtauslass, Ausschalter, Zeitschalter für Lüfter. Kinderzimmer: Deckenlichtauslass, Ausschalter, TV- und EDV-Leerdose, Steckdosen. Technikraum: Deckenleuchte (LED), Ausschalter, Steckdosen. Keller (Aufputzinstallation): Anschlüsse für Waschmaschine, Wäschetrockner, Hebeanlage, Deckenlichtauslässe, Lichtschalter, Steckdosen (einfach und doppelt). Terrassen: Lichtauslässe mit LED-Leuchten, Ausschalter (innen), Steckdosen (einfach). Balkone: Lichtauslass mit Leuchte und Steckdose. Parkplätze: Leerverrohrung zum jeweiligen Haus für spätere Installation einer Ladestation. Zugangs-/Außenbereich: Wandleuchten an den Hauseingängen mit Bewegungsmeldern, Solarleuchten als Wegbeleuchtung, Jalousiesteuerung in den Wohnräumen. Rauchwarnmelder: Gemäß gesetzlichen Vorschriften an der Decke installiert. Stromversorgung: Anschluss an das Netz der Salzburg AG mit einer Anschlussleistung von 4 k W pro Wohnung. Die E-Hauptzuleitung wird entsprechend den technischen Anforderungen dimensioniert. Allgemein: Abweichungen und technische Änderungen: Vorbehalten, sofern behördlich, aus technischen oder rechtlichen Gründen oder aus Sicht des Bauträgers zweckmäßig/nötig sind. Leitprodukte: Die angegebenen Produkte dienen als Leitprodukte. Gleichwertige oder ähnliche Produkte können verwendet werden. Bilder: Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind symbolhaft. Farben können je nach Qualität des Ausdrucks variieren, daher wird empfohlen, Bemusterungen vorzunehmen. Setzungen an Bauwerken und Baugrund: Diese sind unvermeidlich und hängen von Bodenbeschaffenheit und Lasten ab. Eventuell notwendige Nachbesserungsarbeiten sind Sache des Käufers. Irrtümer: Vorbehalten. Einrichtungsgegenstände: In den Plänen eingetragene Einrichtungsgegenstände sind nicht Vertragsbestandteil und dienen lediglich als Vorschlag. Bitte beachten Sie, dass diese Beschreibung allgemeine Informationen bietet und bei konkretem Interesse an einem Immobilienkauf oder -bau eine detailliertere Abstimmung und Klärung erforderlich ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Beim zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um eine gepflegte Immobilie auf einem ca. 718 m2 großen Grundstück in verhersgünstiger Lage in Eben im Pongau. Das Haus bietet ca. 104 m2 Wohnfläche, die sich über zwei Stockwerke erstreckt, sowie ein zusätzliches Kellergeschoss mit praktischen Lagermöglichkeiten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum, ein großzügiger Vorraum, ein Gäste-WC und das Stiegenhaus, das die Etagen miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schließt direkt an die Küche an. Durch große Fenster wird der Raum lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Garten, der ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien ist. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Das Badezimmer, ausgestattet mit moderner Einrichtung, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch hier führt das Stiegenhaus zentral zu allen Räumen. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss ist ein besonderes Highlight des Hauses, da es über zwei Garagen verfügt, die sicheren Platz für Fahrzeuge bieten. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, einen Lagerraum und einen Geräteraum, die viel Stauraum bieten. Das Stiegenhaus verbindet das Kellergeschoss direkt mit den oberen Wohnebenen. Das Einfamilienhaus kombiniert gemütliches Wohnen mit funktionalem Raumangebot und eignet sich ideal für Familien, die naturnah und dennoch modern wohnen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das Grundstück ist mit einem gerade im Bau befindlichen Wohnhaus samt Garage bebaut. Die geplante Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 49,62 m²; eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garderobe und Gang auf einer Fläche von 25,20 m²; eine Garage, Technikraum, Lager und Abstellraum mit 93,29 m²; im Zwischengeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum und WC auf 13,42 m²; im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Speise mit einer Fläche von 75,38 m²; ein weiteres Zwischengeschoss beherbergt einen Gang, ein Bad, ein Büro und ein Kinderzimmer mit einer Fläche von 36,21 m²; letzlich gibt es im Dachgeschoss eine Galerie, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Schrank, ein weiteres Bad/WC auf einer Fläche von 50,66 m². Schätzwert: 935.000 EUR Geringstes Gebot: 467.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Handel

Das Objekt steht als Immobilie zum Verkauf und kann vielseitig genutzt werden. Das Geschäftslokal liegt zentral an der Oberen Marktstraße (Hauptstraße), mit Schaufenstern zur Straße hin sowie an der Westseite des Objekts. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Verkaufsraum mit ca. 93 m² und WC. Im Keller befindet sich ein Lagerraum mit ca. 16 m². Aus Altersgründen biete ich auch den Verkauf von einem sehr gut eingeführten Blumengeschäft mit Souvenir- und Geschenkartikelabteilung als Betriebsübernahme an. Bei bestehendem Interesse gebe ich gerne den Preis der Betriebsübernahme (samt Lager und Betriebsausstattung) gesonderte Anfrage weiter. Das Geschäft wurde 1994 gegründet und hat einen großen Stammkundenanteil. In der Winter- und Sommersaison gibt es durch den Tourismus viel Laufkundschaft. Auch die "Zwischensaisonen" sind umsatzstark. Zum Verkauf steht auch eine Wohnung mit ca. 42m². Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

"Sonnenseite Goldegg" ein Projekt der Wama Bauträger Mitten im sonnenverwöhnten Goldegg entstehen 20 Eigentumswohnungen der Wama Bauträger, ein verlässliches und lokales Unternehmen im Land Salzburg. Der hochwertige, harmonisch in die ländliche Umgebung eingebundene Neubau, ist für Singles, Paare, Familien und Investoren gleichermaßen interessant. Durchdachte Grundrisse, lichte Räume und ansprechende Materialien schaffen ein Wohnerlebnis erster Güte ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Goldegg, im schönen Pongau! Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne für detailliertere Informationen, Besichtigungswüschen zur Verfügung. Raiffeisen Immobilien Salzachtal Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Goldegg Weng. Die großzügige Raumaufteilung und der eigene Garten ermöglicht jungen Familien den perfekten Wohnkomfort. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit