Suchergebnisse für "gneis 115 m2 3 zimmer"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG! IN DER SALESIANERGASSE IM BOTSCHAFTSVIERTEL UND IN DER NÄHE DES BELVEDEREGARTEN GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 90,82 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 32,89 M2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER / GANG, 33,63 M2 WOHNKÜCHE, 2 ZIMMER (14,79 + 18,91 M2), ABSTELLRAUM, BADEZIMMER MIT WC, SEPARATES WC, 2 TERRASSEN ( 11,14 M2 + 21,75 M2) AUSSTATTUNG - ERSTBEZUG: + ERSTBEZUG IM BOTSCHAFTSVIERTEL + NEUE EINBAUKÜCHE MIT HERD-DUNSTABZUG-SPÜLE-GESCHIRRSPÜLER-KÜHLSCHRANK UND KÄSTEN + KLIMAGERÄTE IN DEN HAPTRÄUMEN + BADEZIMMER MIT DUSCHE-WASCHTISCH-SPIEGEL-WC UND SPROSSENHEIZKÖRPER + SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT + PARKETTBÖDEN, HOLZTÜREN + FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN + UPC-MAGENTA TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, TELEFONANSCHLUSS + HEIZUNG: LUFT/WÄRME-PUMPE + FUSSBODENHEIZUNG + BEZUG AB 15.04.2025 MÖGLICH + HBW 40 KWH/M2 LAGE SALESIANERGASSE IM BOTSCHAFTSVIERTEL UND IN DER NÄHE DES BELVEDEREGARTEN MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 3. BEZIRKS WIE DAS BOTSCHAFTSVIERTEL - STROHGASSE - METTERNICHGASSE - AM MODENAPARK - REISNERSTRASSE - NEULINGGASSE - JAURESGASSE - RENNWEG - BELVEDEREGARTEN - SCHWARZENBERGPLATZ - AM HEUMARKT - STADTPARK - UNGARGASSE SOWIE SEHR GUTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DER BAHNHOF RENNWEG MIT DEN S-BAHN-STATIONEN S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, DIE U4-STATION STADTPARK UND DIE LINIEN 1, O, 4A, 71, N71 + N75 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE € 2.577,48 INKL. BETRIEBSKOSTEN-LIFTKOSTEN-10 % MWST; 3 BMM KAUTION: € 7.732,43 PER ÜBERWEISUNG; GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 264,00 INKL. 20 % MWST. (HV GUTWERK GMBH) STROM, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR WIE DER BAHNHOF RENNWEG MIT DEN S-BAHN-STATIONEN S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, DIE U4-STATION STADTPARK UND DIE LINIEN 1, O, 4A, 71, N71 + N75 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE IMMOBILIENMAKLER: MARTIN ROS TEL.: [Tel] E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

IN DER ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE GELANGT DIESE 106,25 M2 MAISONETTE MIT 30,42 M2 TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! 1. DG: VORZIMMER, 2 ZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC 2. DG: WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, CA. 30,42 M2 TERRASSE AUSSTATTUNG: + CA. 30,42 M2 TERRASSE + KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT + HOLZTREPPE, PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + FERNWÄRMEHEIZUNG + KELLERABTEIL + FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS + HWB 54,76 KWH/M2A LAGE ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (MEIDLINGER HAUPTSTRASSE, RUCKERGASSE, TANBRUCKGASSE, EICHENSTRASSE, BAHNHOF MEIDLING) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN, DER BAHNHOF MEIDLING MIT DER S-BAHN MEIDLING, DIE U6-STATION MEIDLING (PHILADELPHIABRÜCKE) SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE € 1.872,65 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-LIFT-10 % MWST. STROM UND FERNWÄRME WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! KAUTION: € 5.620,00 PER ÜBERWEISUNG UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DER BAHNHOF MEIDLING MIT DER S-BAHN MEIDLING, DIE U6-STATION MEIDLING (PHILADELPHIABRÜCKE) SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

IN DER ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE GELANGT DIESE 106,25 M2 MAISONETTE MIT 30,42 M2 TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! 1. DG: VORZIMMER, 2 ZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC 2. DG: WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, CA. 30,42 M2 TERRASSE AUSSTATTUNG: + CA. 30,42 M2 TERRASSE + KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT + HOLZTREPPE, PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + FERNWÄRMEHEIZUNG + KELLERABTEIL + FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS + HWB 54,76 KWH/M2A LAGE ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (MEIDLINGER HAUPTSTRASSE, RUCKERGASSE, TANBRUCKGASSE, EICHENSTRASSE, BAHNHOF MEIDLING) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN, DER BAHNHOF MEIDLING MIT DER S-BAHN MEIDLING, DIE U6-STATION MEIDLING (PHILADELPHIABRÜCKE) SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE € 1.872,65 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-LIFT-10 % MWST. STROM UND FERNWÄRME WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! KAUTION: € 5.620,00 PER ÜBERWEISUNG UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DER BAHNHOF MEIDLING MIT DER S-BAHN MEIDLING, DIE U6-STATION MEIDLING (PHILADELPHIABRÜCKE) SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

IN DER SPECKBACHERGASSE GELANGT DIESES 53 M2 DACHGESCHOSS MIT 12 M2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, SCHLAFZIMMER, CA. 12 M2 TERRASSE, BADEZIMMER MIT WC AUSSTATTUNG: + CA. 12 M2 BALKON (NORD-ÖSTLICH) + KÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN + BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WC + WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN + PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN + GASETAGENHEIZUNG + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN IM HAUS + HWB 40,60 KWH/M2 LAGE SPECKBACHERGASSE MIT GUTER INFRASTRUKTUR DES 16. BEZIRKS (WILHELMINENSTRASSE, WURLITZERGASSE, ARNETHGASSE, WATTGASSE, SANDLEITENGASSE, ETC.) SOWIE GUTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U3-STATION OTTAKRING, DIE S-BAHN-STATION OTTAKRING SOWIE DIE LINIEN 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE: € 1.099,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST. HEIZUNG UND STROM WIRD VOM JEWEILIGEN ANBIETER VORGESCHRIEBEN. KAUTION: € 3.300,00 PER ÜBERWEISUNG GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGS: € 240,00 INKL. MWST. (HV SANTNER GMBH) AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE U3-STATION OTTAKRING, DIE S-BAHN-STATION OTTAKRING SOWIE DIE LINIEN 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

IN DER TANBRUCKGASSE ECKE ROLLINGERGASSE GELANGT DIESES 88,13 M2 DACHGESCHOSS MIT 41,26 M2 TERRASSE ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, WOHNKÜCHE, CA. 41,26 M2 TERRASSE, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER MIT WC AUSSTATTUNG: + CA. 41,26 M2 TERRASSE (RUND-UM-BLICK) + KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS + PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + TEILWEISE INNENLIEGENDER SONNENSCHUTZ + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + FERNWÄRMEHEIZUNG + KELLERABTEIL + FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS + HWB 54,76 KWH/M2A LAGE ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (MEIDLINGER HAUPTSTRASSE, RUCKERGASSE, TANBRUCKGASSE, EICHENSTRASSE, BAHNHOF MEIDLING) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN, DER BAHNHOF MEIDLING MIT DER S-BAHN MEIDLING, DIE U6-STATION MEIDLING (PHILADELPHIABRÜCKE) SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE € 1.573,15 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-LIFT-10 % MWST. STROM UND FERNWÄRME WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! KAUTION: € 4.720,00 PER ÜBERWEISUNG UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DER BAHNHOF MEIDLING MIT DER S-BAHN MEIDLING, DIE U6-STATION MEIDLING (PHILADELPHIABRÜCKE) SOWIE DIE LINIEN 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

IN DER FUSSGÄNGERZONE ARGENTINIERSTRASSE GELANGT DIESES CA. 68 M2 DACHGESCHOSS INKL. 6 M2 LOGGIA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! VORZIMMER, WOHNKÜCHE, CA. 6 M2 LOGGIA, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER MIT WC, ABSTELLRAUM AUSSTATTUNG: + KLIMAANLAGEN IN DEN HAUPTRÄUMEN + CA. 6 M2 LOGGIA + KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + BADEZIMMER MIT BADWANNE, WASCHTISCH, WC UND SPROSSENHEIZKÖRPER + ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS + AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ + PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + GASETAGENHEIZUNG + TELEKABELANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS + SOFORTBEZUG MÖGLICH! LAGE ARGENTINIERSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 4. BEZIRKS (SCHLOSS BELVEDERE, HAUPTBAHNHOF, WIEDNER GÜRTEL, WEYRINGER STRASSE, MOMMSENGASE, SCHELLEINGASSE, FAVORITENSTRASSE, PRINZ-EUGEN-STRASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION SÜDTIROLERPLATZ SOWIE DIE LINIEN 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DER WIENER HAUPTBAHNHOF SOWIE QUARTIER BELVEDERE MIT SÄMTLICHEN S-BAHN-LINIEN (S1, S2, S3, S4, S6, ETC.) SOWIE SÄMTLICHEN REGIONAL- UND FERNVERBINDUNGEN IST IN KÜRZESTER ZEIT ERREICHBAR. SONSTIGES GESAMTMIETE: € 1.462,83 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, MANIP., 10 % MWST HEIZUNG UND STROM WIRD VOM JEWEILIGEN ANBIETER VORGESCHRIEBEN! KAUTION: € 4.400,00 PER ÜBERWEISUNG GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 (HV SANTNER GMBH) AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR U1-STATION SÜDTIROLERPLATZ SOWIE DIE LINIEN 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DER WIENER HAUPTBAHNHOF SOWIE QUARTIER BELVEDERE MIT SÄMTLICHEN S-BAHN-LINIEN (S1, S2, S3, S4, S6, ETC.) SOWIE SÄMTLICHEN REGIONAL- UND FERNVERBINDUNGEN IST IN KÜRZESTER ZEIT ERREICHBAR. ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

IN DER HOLBEINGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 94,01 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 57,17 M2 TERRASSENFLÄCHE - PROVISIONSFREI - ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, 2 TERRASSEN, 2 ZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL AUSSTATTUNG: + CA. 57,17 M2 TERRASSENFLÄCHE + KLIMAANLAGEN IN DEN HAUPTRÄUMEN + BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN + PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + TEILWEISE AUSSENLIEGENDE ROLLOS + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + HOLZ-ALU-FENSTER + KELLERABTEIL + GEGENSPRECHANLAGE + FAHRRAD-/KINDERWAGENABSTELLRAUM + MÖGLICHER GARAGENPLATZ (€ 120,00 BRUTTO / MONAT) + HWB 39,95 KWH/M2 SONSTIGES GESAMTMIETE: € 1.834,50 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST FERNWÄRME UND STROM WERDEN SEPARAT VOM ANBIETER VORGESCHRIEBEN! KAUTION: € 5.510,00 PER ÜBERWEISUNG UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST LAGE HOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS (TROSTSTRASSE, GUDRUNSTRASSE, BERNHARDTSTALGASSE, HARDTMUTHGASSE, QUELLENSTRASSE, AMALIENBAD, LAAER BERG) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE AUTOBAHNEN A2, A1, S1, A4 ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN. NAHEZU VOR IHRER HAUSTÜR FINDEN SIE ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND WEITERE AUSBILDUNGSSTÄTTEN. DIE ÄRZTLICHE VERSORGUNG IST DURCH DIE UNWEIT GELEGENE KLINIK FAVORITEN, DAS UKH MEIDLING, DAS SOZIALMEDIZINISCHE ZENTRUM SÜD, DAS PREYER´SCHE KINDERSPITAL SOWIE VIELE ARZTPRAXEN GEWÄHRLEISTET. WUNDERSCHÖNE INNERSTÄDTISCHE KLEINE NAHERHOLUNGSGEBIETE - WIE ZUM BEISPIEL DER NÄCHSTGELEGENE FORTUNAPARK ODER DER LEICHT ERREICHBARE MARTIN-LUTHER-KING-PARK BIETEN SICH FÜR DAS SCHNELLE "LUFTSCHNAPPEN". FÜR DIE SPORTLICHEN BIETET SICH IN UNMITTELBARER NÄHE DAS WUNDERSCHÖN RENOVIERTE AMALIENBAD UND EIN PAAR MINUTEN WEITER DAS LAAER-BERG-BAD FÜR DEN SOMMER AN. NICHT ZU VERGESSEN, IST DAS GROSSE ANGEBOT DER THERME OBERLAA SOWIE DER BÖHMISCHE PRATER MIT SEINEM RIESIGEN ERHOLUNGSGEBIET AM LAAER WALD (NATURSCHUTZGEBIET!). ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL.: [Tel] E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

IN DER HOLBEINGASSE GELANGT DIESE GEFPLEGTE 83,82 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 63,84 M2 TERRASSE - PROVISIONSFREI - ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, 2 ZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM UND KELLERABTEIL AUSSTATTUNG: + CA. 63,84 M2 TERRASSE (RUND-UM-BLICK) + BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN + GERÄUMIGER ABSTELLRAUM + PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + TEILWEISE INNEN- UND AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + HOLZ-ALU-FENSTER + KELLERABTEIL + GEGENSPRECHANLAGE + FAHRRAD-/KINDERWAGENABSTELLRAUM + MÖGLICHER GARAGENPLATZ (€ 120,00 BRUTTO / MONAT) + HWB 39,95 KWH/M2 SONSTIGES GESAMTMIETE: € 1.615,37 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST FERNWÄRME UND STROM WERDEN SEPARAT VOM ANBIETER VORGESCHRIEBEN! KAUTION: € 4.850,00 PER ÜBERWEISUNG UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST LAGE HOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS (TROSTSTRASSE, GUDRUNSTRASSE, BERNHARDTSTALGASSE, HARDTMUTHGASSE, QUELLENSTRASSE, AMALIENBAD, LAAER BERG) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE AUTOBAHNEN A2, A1, S1, A4 ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN. NAHEZU VOR IHRER HAUSTÜR FINDEN SIE ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND WEITERE AUSBILDUNGSSTÄTTEN. DIE ÄRZTLICHE VERSORGUNG IST DURCH DIE UNWEIT GELEGENE KLINIK FAVORITEN, DAS UKH MEIDLING, DAS SOZIALMEDIZINISCHE ZENTRUM SÜD, DAS PREYER´SCHE KINDERSPITAL SOWIE VIELE ARZTPRAXEN GEWÄHRLEISTET. WUNDERSCHÖNE INNERSTÄDTISCHE KLEINE NAHERHOLUNGSGEBIETE - WIE ZUM BEISPIEL DER NÄCHSTGELEGENE FORTUNAPARK ODER DER LEICHT ERREICHBARE MARTIN-LUTHER-KING-PARK BIETEN SICH FÜR DAS SCHNELLE "LUFTSCHNAPPEN". FÜR DIE SPORTLICHEN BIETET SICH IN UNMITTELBARER NÄHE DAS WUNDERSCHÖN RENOVIERTE AMALIENBAD UND EIN PAAR MINUTEN WEITER DAS LAAER-BERG-BAD FÜR DEN SOMMER AN. NICHT ZU VERGESSEN, IST DAS GROSSE ANGEBOT DER THERME OBERLAA SOWIE DER BÖHMISCHE PRATER MIT SEINEM RIESIGEN ERHOLUNGSGEBIET AM LAAER WALD (NATURSCHUTZGEBIET!). ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL.: [Tel] E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE VERMIETETE 48,37 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 13,42 M2 BALKON ZUM VERKAUF! BAUJAHR: 2015 VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, CA. 13,42 M2 BALKON, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL AUSSTATTUNG: + KÜCHE MIT HERD, DUNSTABZUG, SPÜLE, GESCHIRRSPÜLER, KÜHLSCHRANK UND KÄSTEN + BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH, WASCHMASCHINENANSCHLUSS UND SPROSSENHEIZKÖRPER + SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT + PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + GASZENTRALHEIZUNG + KELLERABTEIL + MÖGLICHER TIEFGARAGENPLATZ + HWB 26,02 KWH/M2A LAGE LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN ENKPLATZ UND SIMMERING MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 11. BEZIRKS (SIMMERINGER HAUPTSTRASSE, BRAUNHUBERPARK, BRAUNHUBERGASSE, RÖMERSTAHLGASSE, EHAMGASSE, HERBORTGASSE) SOWIE OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U3-STATIONEN ENKPLATZ UND SIMMERING UND DIE LINIEN 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A. DER BAHNHOF WIEN-SIMMERING MIT DER VERBINDUNG WIEN-BRATISLAVA, R 81, REX 8, REX 81 + S80 IST EBENSO IN UNMITTELBARER NÄHE. SONSTIGES KAUFPREIS - WOHNUNG: € 239.000,00 LASTENFREI KAUFPREIS - STELLPLATZ: € 25.000,00 LASTENFREI (KAUF NICHT VERBINDLICH!) DER MIETVERTRAG FÜR DIE WOHNUNG LÄUFT BIS 31.03.2026. DIE WOHNUNG KÖNNTE JEDOCH NACH RÜCKSPRACHE ZEITNAHE SELBST GENUTZT WERDEN. DERZEITIGER MIETERTRAG FÜR DIE WOHNUNG: NETTOMIETE € 654,34 PER MONAT - CA. € 7.852,08 PRO JAHR - RENDITE CA. 3,29 % DERZEITIGER MIETERTRAG FÜR DEN GARAGENSTELLPLATZ: NETTOMIETE € 87,50 PER MONAT BETRIEBSKOSTEN - WOHNUNG: € 171,85 INKLUSIVE AUFZUG UND 10 % MWST. PER MONAT BETRIEBSKOSTEN - GARAGE € 24,02 INKLUSIVE MWST. PER MONAT DIE RÜCKLAGEN BELAUFEN SICH DERZEIT AUF CA. € 0,40 PER M2 UND WERDEN ERST SEIT/AB [Tel] VORGESCHRIEBEN, DAHER NOCH KEINE NENNENSWERTE GESAMTRÜCKLAGE. STROM, HEIZUNG, MÖGLICHE TV/INTERNET-ANSCHLÜSSE WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % DER BARKAUFSUMME ZZGL. 20 % MWST., DIE KOSTEN DER VERTRAGSERRICHTUNG UND GRUNDBÜCHERLICHEN DURCHFÜHRUNG SOWIE BARAUSLAGEN UND STEMPELGEBÜHREN TRÄGT DER KÄUFER Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE VERMIETETE 61,11 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT 79,94 M2 TERRASSE ZUM VERKAUF! BAUJAHR: 2015 VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, CA. 79,94 M2 TERRASSE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL AUSSTATTUNG: + CA. 79,94 M2 TERRASSE IM 3. OG + KÜCHE MIT HERD, DUNSTABZUG, SPÜLE, GESCHIRRSPÜLER, KÜHLSCHRANK UND KÄSTEN + BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH, WASCHMASCHINENANSCHLUSS UND SPROSSENHEIZKÖRPER + SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT + PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + GASZENTRALHEIZUNG + KELLERABTEIL + MÖGLICHER TIEFGARAGENPLATZ (OPTIONAL) + HWB 26,02 KWH/M2A LAGE LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN ENKPLATZ UND SIMMERING MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 11. BEZIRKS (SIMMERINGER HAUPTSTRASSE, BRAUNHUBERPARK, BRAUNHUBERGASSE, RÖMERSTAHLGASSE, EHAMGASSE, HERBORTGASSE) SOWIE OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U3-STATIONEN ENKPLATZ UND SIMMERING UND DIE LINIEN 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A. DER BAHNHOF WIEN-SIMMERING MIT DER VERBINDUNG WIEN-BRATISLAVA, R 81, REX 8, REX 81 + S80 IST EBENSO IN UNMITTELBARER NÄHE. SONSTIGES KAUFPREIS - WOHNUNG: € 309.000,00 LASTENFREI KAUFPREIS - STELLPLATZ: € 25.000,00 LASTENFREI (KAUF NICHT VERBINDLICH!) DER MIETVERTRAG FÜR DIE WOHNUNG LÄUFT BIS 30.04.2026. DIE WOHNUNG KÖNNTE JEDOCH NACH RÜCKSPRACHE ZEITNAHE SELBST GENUTZT WERDEN. DERZEITIGER MIETERTRAG FÜR DIE WOHNUNG: NETTOMIETE € 728,08 PER MONAT - CA. € 8.736,96 PRO JAHR - RENDITE CA. 2,83 % DERZEITIGER MIETERTRAG FÜR DEN GARAGENSTELLPLATZ: NETTOMIETE € 87,50 PER MONAT BETRIEBSKOSTEN - WOHNUNG: € 268,36 INKLUSIVE AUFZUG UND 10 % MWST. PER MONAT BETRIEBSKOSTEN - GARAGE € 24,02 INKLUSIVE MWST. PER MONAT DIE RÜCKLAGEN BELAUFEN SICH DERZEIT AUF CA. € 0,37 PER M2 UND WERDEN ERST SEIT/AB [Tel] VORGESCHRIEBEN, DAHER NOCH KEINE NENNENSWERTE GESAMTRÜCKLAGE. STROM, HEIZUNG, MÖGLICHE TV/INTERNET-ANSCHLÜSSE WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % DER BARKAUFSUMME ZZGL. 20 % MWST., DIE KOSTEN DER VERTRAGSERRICHTUNG UND GRUNDBÜCHERLICHEN DURCHFÜHRUNG SOWIE BARAUSLAGEN UND STEMPELGEBÜHREN TRÄGT DER KÄUFER Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

IN DER SPECKBACHERGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 59 M2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT CA. 13 M2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! 1. DG: VORZIMMER, WOHNKÜCHE, SEPARATES WC 2. DG: GANG, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, CA. 13 M2 TERRASSE AUSSTATTUNG: + KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT + PARKETTBÖDEN, HOLZSTIEGE, FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + GASETAGENHEIZUNG + FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS + AUFZUG VORHANDEN + HWB 40,60 KWH/M2A LAGE SPECKBACHERGASSE MIT GUTER INFRASTRUKTUR DES 16. BEZIRKS (WILHELMINENSTRASSE, WURLITZERGASSE, ARNETHGASSE, WATTGASSE, SANDLEITENGASSE, ETC.) SOWIE GUTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U3-STATION OTTAKRING, DIE S-BAHN-STATION OTTAKRING SOWIE DIE LINIEN 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE: € 1.267,42 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, MANIP., 10 % MWST. STROM UND HEIZUNG WERDEN VOM JEWEILIGEN ANBIETER VORGESCHRIEBEN. KAUTION: € 3.810,00 PER ÜBERWEISUNG GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. MWST. (HV SANTNER GMBH) AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH. 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE U3-STATION OTTAKRING, DIE S-BAHN-STATION OTTAKRING SOWIE DIE LINIEN 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

175 m2 mit Balkon auf einer Ebene, perfekt für Familien, als auch als Alterswohnsitz mit separater Einliegerwohnung für die Betreuung und der Kombination Arbeiten/Wohnen geeignet. Das Tolle ist der helle und geräumige Wohnbereich. Der Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen! Die Raumaufteilung läßt bei Bedarf eine perfekte Trennung zu. Durch den 1. Vorraum gelangt man in eine mögliche Wohneinheit/Büro mit insgesamt 47 m2 aufgeteilt auf eine Vorraum, 1 Tageslichtbad mit WC und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner, 1. Zimmer mit 21 m2, 2. Zimmer mit 15 m2; Vom 1. Vorraum kommt man auch in den 2. Wohnbereich mit 124 m2 beginnend mit einer schönen Garderobe, gefolgt vom südseitig gelegenen Wohnbereich mit herrlichen 57 m2 gemütlicher Küche und direktem Ausgang zum Balkon. vom Vorraum abgehend ist das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum 21,6 m2 und Tageslichtbadezimmer 6,25 m2 mit WC und Wanne, Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine, Gästetoilette, Das 3. Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Richtung Süden liegt auch das letzte und 4. Schlafzimmer mit 16 m2. Das Haus wurde in Ziegelmassiv errichtet, 3fach verglasten Fenstern und elektrischen Aussenrollo. Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: Energy Routing System mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu. Raumaufteilung: _Vorraum_ 4,87 m², _Garderobe_ 6,10 m², _Vorraum_ 3,89 m², _Bad_ 7,08 m², _Zimmer_ 1 15,08 m², _Zimmer_ 2 21,09 m², _Wohnküche_ 56,89 m², _Schrankraum _9,56 m², _Zimmer_ 3 12,07 m², _Bad_ 6,25 m², _Abstellraum_ 4,31 m², _WC_ 1,95 m², Flur 2,13 m², _Zimmer_ 4 16,07 m², _Bad_ 6,32 m², _Balkon_ 10,85 m² Ausstattung: _Kellerabteil mit 6,79 m², Parkettboden & Fliesen, Badezimmer & WC komplett ausgestattet, Vorsatzrolladen_ "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern [https://www.friends-finance.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]