Suchergebnisse für "gmunden badeplatz mieten"

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Geschichte erleben - Zukunft gestalten. Auf ca. 907 m² erwacht Geschichte zu neuem Leben. Dieses charmante Stadthaus im Herzen Gmundens, eingebettet in die malerische Kulisse des Salzkammerguts, verbindet nostalgischen Flair mit unendlichen Möglichkeiten für die Zukunft. Das Stadthaus ist aufgeteilt in 3 Stockwerke, mit einem Dachgeschoss und einer grandiosen Dachterrasse mit Ausblick auf die Stadt und dem herrlichen Traunsee. Das Erdgeschoss umfasst eine Geschäftsfläche von ca. 188 m², wo sich aktuell gerade das Bergsport Outlet zur Miete befindet. Das 1. Obergeschoss weist eine Fläche von ca. 224 m² auf und freut sich über eine liebevolle Sanierung und Gestaltung. Im 2. Stock befindet sich eine tolle Wohnung und weitere Geschäftsräume mit einer Fläche von ca. 180 m². Im 3. Stockwerk befinden sich ein voll ausgestattetes Büro und eine Praxis mit einer Gesamtfläche von ca. 191 m². Das Dachgeschoss ist bereit für neue Ideen und weist eine Fläche von ca. 122 m² auf. Der Kaufpreis ist auf Anfrage. Die ehrwürdigen Mauern erzählen Geschichten vergangener Zeiten und warten darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Ob stilvolles Wohnen, kreative Geschäftsräume oder eine einladende Ordination – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen und gewerbliche Visionen neu denken. Büro- oder Praxisräume stehen zur sofortigen Nutzung bereit, während weitere Flächen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Der Charme vergangener Zeiten bleibt erhalten, während Sie dem Gebäude mit Liebe und Kreativität neue Seele einhauchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und schaffen Sie einen Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft harmonisch verschmelzen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig eine neue Ära einzuleiten – inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Schöne Ferienwohnung mit Badeplatz ganzjährig zu vermieten, unmöbliert oder Möbel gegen Ablöse Es gibt ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein kleines Bad. Ein schöner ruhiger Garten für Grillabende oder ähnliches ist vorhanden.... [Mehr]

#Büro

Im Gemeinschaftsbüro ist ein Arbeitsplatz zu vermieten. Ein schönes Besprechungszimmer und Infrastruktur wie z.B. ein Farbkopierer können mitbenutzt werden. Vermietet wird vorzugsweise an Personen, die sich mit Immobilien oder Finanzierung beschäftigen. Pauschaler Mietpreis €300,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 300... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmünd, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung am Gmünder Stadtplatz bietet Ihnen 100 m² Wohnfläche für eine monatliche Miete von 734,34 €, inklusive Heizkosten. Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum mit Flur, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer Gaszentralheizung, sorgt die Wohnung in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Eine Arztpraxis, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar so haben Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür. Die Möbel in der Wohnung sind Teil des Mietverhältnisses. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins 291,67€ 10% 320,84€ Betriebskosten 202,29€ 10% 220,52€ Heizkosten 159,15€ 20% 190,98€ Gesamtkosten 653,11€ 732,34 Die Kaution für die Einheit belauft sich auf 2.203,02€ Für die Anmietung der Einheit sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen Provision:... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Freiraum für viele Möglichkeiten Frühmorgens die frische Seeluft mit einer Tasse Espresso genießen oder abends mit Freunden gemütliche Stunden auf der großzügigen Luxus-Terrasse verbringen. Diese Immobilien wurde für Menschen mit Lebensfreude konzipiert. Eine Investition in Lebenswert. Am Ostufer des traumhaften Traunsees, nur zweihundert Meter vom Seeufer entfernt, liegt die ruhige Hochmüllergasse. Mitten im Naturschauspiel des Salzkammerguts und nur zehn Minuten zu Fuß in die historische Stadt Gmunden entsteht ein luxuriöses Penthouse, welches mit einer luftigen Raumhöhe von 2,80 Metern und einem lichtdurfluteten, modernen Raumkonzept überzeugt. Highlights: •Rooftop-Penthouse im 3. OG •lichtdurchflutetes, high-class Wohnambiente •Fahrstuhl direkt ins Penthouse •nur ca. 200 Meter vom Seeufer entfernt •Yachthafen & Badeplatz naheliegend •nur 110 Minuten fußläufig ins Stadtzentrum •Straßenbahnhaltestelle in 1 Minute fußläufig •modernes Licht. Und Audiokonzept •exklusive Ausstattung •hochwertige Materialien •moderne Tiefgarage •nachhaltige Massivbauweise •Klimaanlage Wer hier residiert, legt Wert auf Lebensqualität!!! Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss

Diese Dachgeschosswohnung verbindet moderne Annehmlichkeiten mit einem Stadtblick Mit einer Fläche von 42,8 m² bietet diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Dank der Zentralheizung und der Gasversorgung genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick auf die Stadt Gmünd. Die Lage könnte nicht besser sein! Gmünd ist eine Stadt, die Ihnen alles bietet: von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Freizeitaktivitäten. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie auch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichen können. Die Miete von nur 367,99 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Inklusive Heizung und Strom beträgt die monatliche Gesamtmiete 427,71€ Für die Anmietung sind Lohnnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen moderne Büroräumlichkeiten für effizientes Arbeiten? Diese Büroräumlichkeit im Projekt " OST 18" bietet all das und noch viel mehr: einen geräumigen Empfangs- und Bürobereich3 weitere helle und großzügige Büroräume, zwei davon mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse eine möblierte Teeküche als Ort der Begegnung und des kreativen Austausches eine durchdachte Raumgestaltung, welche Produktivität und Wohlbefinden fördertein strapazierfähiger Bodenbelag reduziert Lärm und ermöglicht ein komfortables Arbeiten Tiefgaragenplätze, welche auf Wunsch separat angemietet werden können Lage: Das Projekt "OST 18" liegt in der Mitte zwischen Gmunden und Ohlsdorf. Sie erreichen die Nordumfahrung in ca. einer Fahrminute, die Autobahnanschlussstelle Regau in ca. 10 Fahrminuten, Gmunden Zentrum in ca. 5 Fahrminuten. Mittels Citybushaltestelle vor der Haustüre sind Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden bestens mit der Umgebung vernetzt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

EINE INVESTITION IN LEBENSWERT Folgende Highlights erwarten Sie: * traumhafte einzigartige Lage mit Blick auf den Traunsee und Schloß Orth * wenige Gehminuten ins Zentrum (Nahversorger) und zum öffentlichen Badeplatz am Traunsee * 2,3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen * perfekte Sonne den ganzen Tag und insbesondere sehr schöne Nachmittags- und Abendsonne * traumhafte Ruhelage durch Sackgasse * sehr gute Infrastruktur * direkt am Fuße des Grünbergs * Haltestelle Traunseebahn von Gmunden nach Vorchdorf in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: € 952.000,. exkl. Tiefgaragenplätze (sind verpflichtend zu erwerben) Für Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese charmante Wohnung in der 1. Etage verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 110 m². Sie befindet sich in einem stilvollen Altbau und teilt das Gebäude lediglich mit einem Geschäftslokal ? hier genießen Sie ruhiges Wohnen ohne direkte Nachbarn. Highlights der Wohnung: ? Moderne Einbauküche ? bereits integriert und ab Einzug nutzbar ? Großzügiger Wohnbereich ? viel Platz zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohlfühloase ? Balkon zum Innenhof ? ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt ? Gas-Zentralheizung ? zuverlässige Wärme für höchsten Wohnkomfort ? Geräumiges Badezimmer ? mit Badewanne und zwei Waschbecken Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Perfekte Lage in Gmünd Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar ? für eine hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause. Mietkonditionen: ? Miete: Hauptmietzins: 620,75 ? Betriebskosten: 237,60 ? Gesamtmiete: 853,35 ? (exkl. Heiz- und Stromkosten) ? Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 2.560,05 ? ? Erforderliche Unterlagen: Lohnnachweise der letzten drei Monate Meldezettel Reisedokument... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten

Ein attraktives Anlageobjekt steht in zentraler Lage von Gmünd, Niederösterreich, zum Verkauf. Das dreigeschossige Gebäude in massiver Bauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine hervorragende Ausstattung und Lage. Vermietung und Nutzung: Die Immobilie ist vollständig vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die aktuellen Mieter umfassen Ärzte und ein Fitness-Center, was dem Objekt ein hohes Gesundheits- und Wellness-Image verleiht und für eine nachhaltige Nutzung sorgt. Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale: Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet (BK) Grundstücksgröße: 871 m², eingetragen im Grundsteuerkataster Betriebskosten: ca. € 2,20 pro m² Nutzfläche (lt. Eigentümerausskunft, Eigenverwaltung) Zentralheizung mit Gasbefeuerung Versorgungsnetz: Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Strom und Gas: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Gebäudebeschreibung: Erdgeschoss (ca. 119 m² Nutzfläche): Das Erdgeschoss ist behindertengerecht gestaltet und umfasst: Top 1 und Top 1a Eingangsbereich Stiegenhaus und Lift Technikraum mit Gasheizung Behinderten-WC Klein-Büro mit Teeküche Dienstzimmer (aktuell separat vermietet) Geschäftslokal mit Nebenräumen (aktuelle Nutzung vom Fintness-Center) Durchfahrt zum Garten mit Stellplätzen, genutzt als Einstellraum für einen Pkw 1. Obergeschoss (ca. 184 m² Nutzfläche): Das erste Obergeschoss wird derzeit als Praxis genutzt und bietet: Großzügigen Wartebereich Behandlungsräume mit Nebenräumen OP-Raum mit Schleuse Dachgeschoss (ca. 132 m² Nutzfläche): Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und ist größtenteils vermietet. Es umfasst: Zu rund 2/3 als Ordination vermietet Ca. 50 m² nicht ausgebauter Rohdachboden, in dem die Leitungen der kontrollierten Wohnraumbe- und -entlüftung für die Räumlichkeiten dieses Geschosses untergebracht sind Besonderheiten: Zentrale Stadtlage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Stadtlage von Gmünd, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Aufteilung in Geschäftslokal, Praxis und Ordination sowie die Möglichkeit der Nutzung als Kleinwohnung bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft. Ausstattung: Das Gebäude ist mit einer Gasheizung, Lift und behindertengerechten Einrichtungen ausgestattet. Parkmöglichkeiten: Stellplätze im Garten sowie eine Durchfahrt, die auch als Einstellraum für einen Pkw genutzt wird, sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Fazit: Dieses dreigeschossige Anlageobjekt in zentraler Lage von Gmünd bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungspotenzialen. Die solide Bauweise, moderne Ausstattung und flexible Raumaufteilung machen es zu einer idealen Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer charmanten und gut angebundenen Stadt sind. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven und nachhaltigen Anlageobjektes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmünd, Niederösterreich! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 77? m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, modernes Wohnambiente und gute Lage. Highlights: Miete: ?? 661,10 monatlich Größe: 77? m² Zentrale Lage mit guter Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Freizeit) Helle Räume mit Laminat- und Fliesenböden Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Fernwärme & Zentralheizung Lift im Haus Die Miete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins: 435,00? + 43,50? = 478,50? Betriebskosten: 166,00? + 16,60? = 182,60? Gesamtmiete: 601,00? + 60,10? = 661,10? Die Miete beinhaltet nicht die Kosten für Fernwärme und Strom. Für die Anmietung sind Lohnnachweise der letzten drei Monate vorzuzeigen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Seezugang

Ca. 600qm größes gepflegtes Seegrundstück mit eigenem separaten Seezugang in zentrumsähe von Mondsee. Sonne ganztägig! Wenn Schatten gewünscht wird, spenden die vorhandenen Bäume diesen. Parkmöglichkeit (eingefriedet) direkt vor dem Badplatz! WC-Benützung möglich. Kein Rasenmähen nötig! Während der Badesaison sind meist nur zwischen 3 und 10 Personen pro Tag am Platz welche sich auf 600 qm leicht verteilen. Jahresmiete beträgt 900 Euro.... [Mehr]