Suchergebnisse für "glorit haus wien verkaufe"

#Garten

Besichtigung bitte auf folgende Adresse Fö ucta 120 Csapod nach Vereinbarung. Danke Verkaufe renovierte Haus in Csapod 20 km von Österreich Grenze Pamhagen 55m2 Wohnfläche 3 Zimmer ca. 700m 2 Garten neue Bad Wc Fenstern klima (Heizung) neue Elektrik Wasser Kanal Dach alles neue gemacht Heizung Möglichkeit Klima und holz . 10 min mit Auto von Thermalbad Hegykö 10 min entfernt Schloss Esterhazy Fertöd 5 min Entfernung und 50 min Wien Autobahn Haus ideal für Natur und Sport Liebhaber und ideal für Relax.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich biete eine einzigartige atypische Wohnung an der Adresse Brigittenauer Lände 164-168 in Wien an. Diese attraktive 3+1 Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 124 m² befindet sich im 8. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet einzigartige Vorteile wie: Die Wohnung verfügt über drei einzigartige Terrassen mit einer Größe von 31 m², 37 m² und einer überdachten Terrasse von 10 m², die sich im Innenhof befindet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und im Erdgeschoss gibt es einen Parkplatz mit ausreichender Kapazität. Das Parken ist gegen eine monatliche Gebühr von 130 EUR möglich. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil im Erdgeschoss des Hauses. Insgesamt bietet die Wohnung eine tolle Kombination aus geräumigen Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Flexibilität für eine Vielzahl von Bedürfnissen bietet. Die komplette monatliche Grundausstattung für den Betrieb der Wohnung inklusive Reparaturfonds, Warm- und Kaltwasser, Strom, Heizung, Verwaltung, Gemeinschaftsstrom, Aufzug und weiteren Dienstleistungen beträgt derzeit 430 Euro. Wenn Sie an diesem exklusiven Angebot einer Wohnung in Wien interessiert sind, zögern Sie nicht, mich per E-Mail für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

* 2 Doppelhäuser im Paket zu erwerben! * AUCH SHARE-DEAL MÖGLICH! Zum Verkauf gelangen 2 Doppelhäuser inkl. 4 Stellplätze in guter Lage in 1100 Wien. Die Anlage wurde im Jahr 2018 erbaut und besteht aus 4 vollausgestatteten Häusern, allesamt mit Balkonflächen sowie Gärten. Eine gewerbliche Vermietung ist laut Eigentümer auch möglich. Haus 1: Wohnfläche ca. 79 m²Terrasse ca. 10 m²Garten ca. 51 m²Haus 2: Wohnfläche ca. 80 m²Terrasse ca. 10 m²Garten ca. 38 m²Haus 3: Wohnfläche ca. 80 m²Terrasse ca. 11 m²Garten ca. 42 m²Haus 4: Wohnfläche ca. 80 m²Terrasse ca. 11 m²Garten ca. 145 m²Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 606 m2 mit Potential und vielfältigen Optionen zur Nutzung! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnhaussiedlung, in 650 Meter ist die U6 Station Siebenhirten fussläufig erreichbar. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Laut Studie ist ein Zubau sowie ein Dachgeschossausbau möglich, dannach beträgt die erzielbare Nettowohnfläche zirka 440 m2 zzgl. Freiflächen. Wohngebiet Bauklasse I 7,5 Meter Ogk Bauweise Derzeit ist das Objekt als Arbeiterquartier um einen monatlichen Ertrag von 4.000 Euro Netto vermietet. Kaufpreis: 869.000,- Provision: 3 % zzgl. USt Kontakt & Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Dieses großzügige, renovierungsbedürftige Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit drei eigenen Eingängen eignet es sich hervorragend zur Schaffung von zwei oder sogar drei getrennten Wohneinheiten. Highlights des Hauses: * Untergeschoss: * Einladendes Vorzimmer * Geräumige Wohnküche für gesellige Abende * Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer * Praktischer Abstellraum und Badezimmer * Vor der Wohnküche lädt eine geflieste Terrasse zum Verweilen ein * Erstes Obergeschoss: * 3 große Zimmer und 2 kleinere, die vielseitig genutzt werden können * Großzügige Küche mit Essbereich für kulinarische Momente * Zweites Obergeschoss: * Großes Zimmer mit Zugang zu einer traumhaften Dachterrasse Außenbereich: Der angelegte Garten verfügt über einen Outdoor-Pool mit Überdachungsmöglichkeit und eine Sauna - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien! Zusätzliche Merkmale: * Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren teilsaniert. Das Dach wurde erneuert. Alle Fenster wurden erneuert. * Bereits zwei getrennte Heizkreisläufe vorhanden, ideal für die Nutzung als separate Wohneinheiten. * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch die drei Eingänge, die Ihnen erlauben, unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren. Flächen: * Grundstücksgröße: ca. 622 m² * Wohnfläche: ca. 228 m² Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Ideal für Familien, Investoren oder Naturliebhaber, die die Vorzüge einer ruhigen Lage mit genügend Platz schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir verkaufen unser 2012 fertiggestelltes Ziegelmassivreihenhaus, welches sich in einer ruhigen Sackgasse in Lanzendorf bei Wien befindet. Unser Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 142 m² und besteht aus dem Erdgeschoß, dem ersten Stock und einem Keller, der teilweise als Wohnkeller ausgestattet ist. Das Dachgeschoß, das wir derzeit als Lager-/Abstellraum nutzen, ist in der Gesamtflächenangabe nicht berücksichtigt, kann aber auch ausgebaut werden. Erdgeschoss: Ca. 41m² Wohnzimmer mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC und 11,2m² großer Terrasse mit Markise und Abgang zum Garten. Erster Stock: Ca. 41m² mit 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und WC Keller: Ca. 41m² mit 3 Räumen, davon einer mit ca. 11m² als Wohnkeller ausgebaut. Kurzbeschreibung: Das Erdgeschoss ist aufgegliedert in eine Wohn-/Ess Küche mit einer zeitlos modernen hochwertigen Nobilia Einbauküche inklusive Siemens / Liebherr Geräten und Klimaanlage und einem direkten Ausgang zur Terrasse. Wenige Stufen führen von der Terrasse in unseren feinen kleinen Garten. Im Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der anschließende Stiegenauf- und abgang führt in den ersten Stock und das Kellergeschoss. Der erste Stock ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer (davon eines mit Klimaanlage) und ein schönes geräumiges Badezimmer mit großer Dusche, breitem Waschtisch Spiegelschrank und WC. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus einzeln begehbar. Im ausgebauten Keller befindet sich ein ausgestatteter beheizter Wohnraum mit Gastherme und Fensteröffnung, ein vollmöblierter Abstellraum mit Gefrier- und Kühlschrank, sowie ein ca. 15 m² großer Multifunktionsraum mit Warmwasserspeicher, Dusche, Heizungsanlage, Waschmaschine und Wäschetrockner. Darin enthalten ist ein weiterer Bereich den wir als Wäscheraum nutzen. Die kleine nur aus vier Häusern bestehende Reihenhausanlage ist liebevoll und sehr gut gepflegt. Ein schöner Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Hier können Sie gut mit Ihrer Familie und Freunden ein schönes Zuhause genießen. Direkt vor dem Eingangsbereich befinden sich die zu unserem Haus gehörenden zwei PKW-Abstellplätze. Lage: Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Infrastruktur, was den Alltag erleichtert und entspannt. Die Schnellbahn (S60) ist in nur ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar und in 15 Minuten ist man am Hauptbahnhof Wien wo U-Bahn, Nah- und Fernzüge, Straßenbahn und Busse warten. Weiters ist die Busstation Lanzendorf (Linie 217) sowie der Kindergarten zu Fuß nur ca. 4 Minuten entfernt. Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind direkt mit der Buslinie 217 sehr zeitnah erreichbar. In 4 Minuten ist man mit dem Auto auf der S1 und somit mobil ebenfalls gleich in Wien. Wenn Sie oder Ihre Kinder Pferde lieben, möchten wir auch den nahen Reitstall erwähnen. Diverse Rad und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe. Die Freibäder in Himberg und Schwechat sowie ein Golfplatz sind ebenfalls sehr zeitnah erreichbar. Sonstiges: Für die nur aus 4 Häusern bestehende Reihenhausanlage haben wir keine Hausverwaltung und damit sparen wir regelmäßige Betriebskosten und die Rücklage. Wir bezahlen jeweils nur die direkten Kosten wie Wasser, Kanalgebühren, Versicherung, Müllabfuhr etc. wie bei einem Einfamilienhaus. Wir möchten Ihnen und uns gerne den Verkauf mit Immobilienmakler ersparen. Gerne können Sie nach Vereinbarung (E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Telefon: [Telefonnummer entfernt]) an Samstagen unser Haus besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Kaufpreis: € 499.000 beziehbar ab Februar 2025... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein 78m2 großes Haus auf einem Pachtgrundstück. Für nähere Infomationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEUE, MODERN, SICHERZu Verkauf steht Ihr Neu Traumhaus in Ruhelage, mit eine Wohnfläche von 112,15m² , ein Garten von 27,80m², ein Balkon, eine Terrasse , und eine Parkplatz vor die Tür, werden sie sich und Ihre Familie endlich zuhause fühlen können. Erstbezug und massiv gebaut für eine optimal und lang Dauer durch die Zeit, Die Häuser sind Niedrigen Energie effizient für mehr Geld in Ihre Tasche. Augestattet mit eine top of the line Luftwärmepumpe , Fußboden Heizung und letze Smart home Technologie.eine garten zu Gemeinnutzung steht ihnen zu verfügung sowie eine privat Garten Teil. Derzeit sind die 4 Reihenhäuser sind in Rohbau Zustand und werden ende 2024 fertiggestellt, Somit haben Sie noch jetzt eine Mitsprache recht auf materiale und Ausstattung. Dank der neue Gesetz zu Grundbuch Eintragungsgebühr und pfandrecht Eintragungsgebühr werden Sie sich mehrere tausend euro ersparen für eine eigene Nutzung. Die Häuser strecken sich auf 3 Etage EG : Vorzimmer - technische räum - lichtdurchflutete Wohnküche - Wc - garten OG : 2 Zimmer - Badezimmer - Wc DG: Schlafzimmer - Bad - Zugang zu Terrasse und Balkon Für Investor eine top Gelegenheit zu Vermietungszweck , durchschnitt Vermietung Preis pro m² laut Immobilien Studie IMABIS 17€/m² ( Angabe Ohne gewähr) welche auf eine mögliches Rendite von 3,5% Hinweist. rufen Sie sofort an und seien sie der erste Ihr Haus auswählen. TOP 4 : 4 Zimmer - 2 Badezimmer - 3 WC -Smart Home letze Technologie - Wohnnutzfläche 112,15m² - Balkon 6,54m² - Terrasse 8,07m² - 1 Parkplatz - Garten 27,80m² - Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung TOP 3 : 4 Zimmer - 2 Badezimmer - 3 WC -Smart Home letze Technologie - Wohnnutzfläche 113,33m² - Balkon 6,54m² - Terrasse 8,14m² - 1 Parkplatz - Garten 26,65m² - Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung TOP 2 : 4 Zimmer - 2 Badezimmer - 3 WC -Smart Home letze Technologie - Wohnnutzfläche 110,84m² - Balkon 6,54m² - Terrasse 8,14m² - 1 Parkplatz - Garten 26,65m² - Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung TOP 1 : 4 Zimmer - 2 Badezimmer - 3 WC -Smart Home letze Technologie - Wohnnutzfläche 108,93m² - Balkon 6,54m² - Terrasse 8,13m² - 1 Parkplatz - Garten 26,67m² - Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung Preis pro Haus : €650.000,-Ich berate Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, serbisch oder Italienisch."MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE MÖGLICH IST"Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alexis Forabosco unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.zuzüglich Kaufnebenkosten Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto) 1,1% Grundbuchseintragung­sgebühr (Basis KP brutto) 3% + 20% UST Maklerprovision Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein besonderes Haus in Bruck an der Leitha, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Ursprünglich 1969 erbaut, wurde diese Immobilie 2015 umfassend saniert und bietet Ihnen jetzt ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Erdgeschoss & Dachgeschoss – Platz für Ihre Ideen Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist, sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss wurde kürzlich komplett ausgebaut und überzeugt mit einem geräumigen Master-Zimmer und einem luxuriösen, modernen Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Entspannung mit Ausblick – Ihre private Dachterrasse Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegenden grünen Flächen bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Rundum modernisiert – einfach einziehen und wohlfühlen Trotz des Baujahres von 1969 wurde das Haus 2015 fast vollständig saniert. Von der neuen Dacheindeckung über moderne Fenster und Terrassentüren bis hin zur Haustür, den Bodenbelägen und der Heizung – alle wichtigen Elemente wurden auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert. Ein Vollwärmeschutz sorgt für effiziente Energienutzung und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Gestaltungsfreiheit im Erdgeschoss und Garten Während das Obergeschoss komplett modernisiert wurde, bietet das Erdgeschoss noch Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Handschrift in das Raumkonzept einzubringen. Auch der Garten wartet darauf, von Ihnen in eine grüne Wohlfühloase verwandelt zu werden – ein perfekter Ort für gemütliche Sommerabende im Freien. Leben in Bruck an der Leitha – Ruhe und Stadtleben vereint Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Bruck an der Leitha. Die Stadt bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen, und ist gleichzeitig ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Nähe zur Natur und den schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt. Fazit: Ihr Traumhaus wartet Dieses Haus vereint das Beste aus Alt und Neu. Mit seinem modernen Ausbaustandard, der großzügigen Dachterrasse und den Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss bietet es Ihnen die ideale Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen zu! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell

Objektbeschreibung Diese charmante und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock (MEZZANIN) eines sanierten Hauses und bietet auf einer Fläche von 65,60 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung • Zimmer 1: 24,30 m² • Zimmer 2: 24,90 m² • Küche: 5,50 m² • Bad: 6,90 m² • WC: 1,10 m² • Vorraum: 2,90 m² • Gesamtfläche: 65,60 m² Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Das separate Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer oder ein Home-Office. Das Bad ist modern ausgestattet und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Die zentrale Lage in der Blindengasse ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in Wien voll auszukosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Highlights der Wohnung • Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Paare oder Singles • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 329.000 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt im 8. Bezirk von Wien in der Blindengasse. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Stationen "Josefstädter Straße" (U6) und "Rathaus" (U2), sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Parks machen die Lage ideal für Familien. KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss. Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung: Frau Mag. Diana Voskov, Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.... [Mehr]

#Altbau #hell

Objektbeschreibung: Diese charmante und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines sanierten Hauses und bietet auf einer Fläche von 86,90 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung: • Zimmer 1: 22,00 m² • Zimmer 2: 11,80 m² • Wohnküche: 26,60 m² • Bad: 6,00 m² • WC: 3,30 m² • Vorraum: 11,90 m² • Flur: 5,30 m² Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung: • Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 519.000 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt im 8. Bezirk von Wien in der Blindengasse. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Stationen "Josefstädter Straße" (U6) und "Rathaus" (U2), sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Parks machen die Lage ideal für Familien. KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss. Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung: Frau Mag. Diana Voskov, Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.... [Mehr]