Suchergebnisse für "glorit haus wien 1220 dornrosenweg"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

▪️ Das großräumige Einfamilienhaus liegt auf 300m2 Eigengrund in einer ruhigen Gartensiedlung und ist nur über eine Privatstrasse (zzgl 36m2 Strassenanteil) erreichbar,. D.h. Kein öffentlichen Verkehrslärm - weder vor der Türe noch vor dem Garten. ▪️ Parken am Grund für 1-2 Autos ▪️ rund 200m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf: • 119,54 m2 EG + DG • 88,89 m2 großer Wohnkeller mit überdachter Keller-Außentreppe. Ideal für Selbständige mit Kundenverkehr, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Grossfamilien oder einfach Luxus-Wohnen. Die Anordnung der Wohnräume ist perfekt durchdacht und geplant, sodass jeder Raum (sogar trotz Dachschräge) perfekt genutzt werden kann. ▪️modernes Heizungssystem mit SOLE-VAILLANT Wärmepumpe (2x65m Tiefenbohrung / kein Lärm/Schall und ist effektiver als eine Luftwärmepumpe ▪️ plus 300 l Warmwasserspeicher ▪️ komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus auf allen 3 Ebenen ▪️ Niedrig Energiehaus - Energieausweis ist vorhanden (HWB 64 / fGEE 1,02) ▪️ 8 Zimmer (EG 2 / DG 3 / KG 3) plus • lichtdurchfluteter Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche • 3 WCs (1 WC pro Ebene) • großes helles Bad mit Badewanne und Dusche • Technikraum ▪️ der rund 5m2 großer Balkon ist von 2 Zimmern begehbar ▪️Aussenrolläden bei jedem Fenster/Terrassentüre ▪️ tw Fliegengitter ▪️ Samsung Wind-free Split-Klimaanlage im EG + DG ▪️ Kaminofen mit Backfach und Herdplatte ▪️Grundwasser (Schlagbrunnen) ▪️SAT Anlage (Anschlüsse in jedem Zimmer) ▪️ kabelgebundenes Netzwerk im Haus ▪️ Starkstrom am Grund ▪️ Waschküche im Technikraum (Waschmaschine, Trockner, Bügelstation) ▪️ im Keller befindet sich ein Tanzstudio (ehemaliges Dance & Train mit Wohnraumlüftung. Bei Wunsch können nach Vereinbarung das Inventar, Wohnraumlüftung, Konzept, Unterrichtsunterlagen, FB-Seite,…etc. übernommen werden, d.h. man kann ohne langer Planung einfach gleich durchstarten. Aufgrund der Größe des Wohnkellers ist das Tanzstudio natürlich auch noch ausbaufähig. ▪️ möbliert - Koffer packen und einziehen! ▪️ Liebevoll gestaltetes Gartenparadies mit Ruheoasen, Schattenplätzen, Hochbeete und Privatsphäre durch dem Baumbestand ▪️ 31,72 m2 große südlich ausgerichtete Terrasse und teilweise (3,89m2) überdacht. ▪️ von der Terrasse direkt in den POOL (2,5mx4,5m ). Er ist zu 3/4 fertiggestellt (gemauert mit eingebauter Technik). Es fehlt noch das Finish (Folie/Anstrich/Fliesen/Pumpe), d.h. die Gestaltung können Sie selbst bestimmen. ▪️ der Garten grenzt an einen 60m tiefen Grünstreifen, der durch Landschaftsbau und Gestaltung im Auftrag der MA49 mit Hügeln und Bäumen errichtet wurde und mit Sträucher etc. noch erweitert wird. Durch eine im Zaun eingebauter Gartentüre ist die angrenzende grüne Hügellandschaft begehbar. ▪️Beste Lage! Das Traumhaus liegt in absoluter Grünlage und In 200 m ist man beim wunderschönen Badeteich Hirschstetten mit Babybucht, Kinderspielplatz, großer Hundezone, Lokal, kleinen Buchten etc. Leben im Grünen und dennoch das Stadtleben genießen. ▪️ Top-Infrastruktur - innerhalb von max 15min erreicht man zu Fuß Kindergärten, Schulen, zahlreiche Nahversorger, Lokale, Hundezonen, Kinderspielplätze, Ärzte, Apotheke, Bank Freizeitangebote in der Nähe: Motorikpark, Blumengärten Hirschstetten,… ▪️ perfekte Anbindungen öffentlich und per Auto ▪️Fertigteilhaus der FA. Haas • Dichtbetonkeller • Baujahr 2006/2007 • sehr gepflegt • monatliche Kosten rund 65.- ▪️ 👉 KAUFPREIS 847.000,- ▪️ !!! Jetzt die Gelegenheit nutzen und günstiger kaufen !!! PROVISIONSFREI • keine Maklergebühren -3,6% (Privatverkauf) STEUERBONUS • Gebührenbefreiung beim Eigenheimerwerb ab 01. April 2024 bis 30. Juni 2026 unter bestimmten Auflagen. Mit der Befreiung der Grundbuch-Eintragsgebühr erspart man sich -1,1% • Ersparnis beim Pfandrecht -1,2% Die Gebührenbefreiung ist auf einen Kaufpreis oder Pfandbetrag von bis zu EUR 500.000,- begrenzt. Für jenen Anteil, der diesen Freibetrag übersteigt, ist die Gebühr vorzuschreiben. Sie haben Fragen, wollen eine Besichtigung, ein Exposé, …. ? Kontaktieren sie uns mit der Angabe ihres vollständigen Namens, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse. Unseriöse und unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wurde dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Die Nähe zum Donauufer, verbunden mit den Vorzügen der Großstadt stellt ein ideales Domizil für Familien und Singles dar. Die 19 Wohnungen (1 bis 3 Zimmer) verfügen alle über einen hellen Flur und sind zwischen 25 m² und 70 m² groß. Die hellen Wohnzimmer bieten eine integrierende bodentiefe Fensterfront. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die 4 Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen und großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Details unter: www.pg60.at Anfragen: [Email] Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MIETHAUS 1220 WIEN - AURIKELWEG. WOHNFLÄCHE ca. 145,70 m² GARTEN ca. 225,25 m² 2 BALKONE ca. 12,04 m² ZIMMERANZAHL 6 GESAMTMIETE € 3.300,00 MIETE € 2850,00 BETRIEBSKOSTEN € 150,0010 % USt € 300,00Urban und dennoch ruhig gelegen im Stadtteil Seestadt Aspern befindet sich dieses luxuriöse und repräsentative 5-Zimmer-Einfamilienhaus, erbaut 2011. In einer absolten Grün-/Ruhelage aber dennoch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten öffentlichen Anbindung. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet mit einem großen Wohn-/Essbereich und dem Ausgang auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten. Die anschließende Küche ist separat, modern und mit allen notwendigen Küchengeräten eingerichtet. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Toilette komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines mit einer begehbaren Garderobe und darüber hinaus ein zusätzlicher Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und weiterer Toilette. Das Untergeschoss ist als Wohnkeller konzipiert, mit einem großen und einem kleineren Hobbyraum, einem Bad mit Dusche und Toilette sowie einem Technikraum mit Wasser- und Waschmaschinenanschluss. Luxus pur - großzügig gestaltete Räume, ausreichend Platz für alle, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG. Parkett-, Fliesen- und Steinböden Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe 2 Balkone und 2 Terrassen Garage für ein Auto + 1 Autostellplatz Energiekennzahl: 52 kWh/m²a Befristung 5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten TOP LAGE. Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, im neuen Stadtteil Seestadt, umringt von gepflegten, ruhigen Einfamilienhäusern, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Bushaltestelle 84 A und 97 A ist nur 100 m entfernt und bringt Sie in nur 5 Minuten zur U-Bahnstation (U2) und somit in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt. Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch den nahen Badeteich Seepark werden Sie an warmen Sommertagen schätzen lernen. Kindergärten, der Bildungscampus Seestadt Aspern - alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Nicht nur der Badeteich Seestadt sondern auch die Alte Donau steht Ihnen für Ihre aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung. Und Garten-/Blumenliebhaber werden sich in den Blumengärten Hirschstetten so richtig wohlfühlen Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektadresse: 1220 Wien, Schrickgasse 2 Lage: Nähe Kagraner Platz, Ruhelage Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Linie 26 und U1 (Kagraner Platz) Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der Donaufelder Straße, Kagraner Platz, Donauzentrum. Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine 79.62m² große 3 Zimmerwohnung bestehend aus ca. 75,38m² reiner Wohnfläche und ca. 4,24m² Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des sehr gepflegten Hauses aus dem Jahr 1991. Die drei Räume sind getrennt begehbar. Von dem ca. 24m² großen Wohnzimmer erreicht man die Loggia. Die volleingerichtete Küche hat ein großes Fenster mit Blick auf die Loggia, welche in den gepflegten Innenhof ausgerichtet ist. Das geräumige Badezimmer als auch das WC sind über das großzügige Vorzimmer erreichbar. Ein trockenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Energiekennzahl: 84kWh/m²a Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Kaufpreis: VB Kaufpreis € 315.000,00 Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr exklusives Einfamilienhaus in 1220 Wien ? moderner Wohntraum in Top-Lage Dieses exklusive Einfamilienhaus in der Magnoliengasse 6, 1220 Wien, bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des 22. Bezirks. In unmittelbarer Nähe zur Erzherzog-Karl-Straße, Aspernstraße und Hirschstettner Straße überzeugt die Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und erstklassiger Verkehrsanbindung. Die Autobahn A23 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile, während Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt sind. Der moderne Neubau in Massivbauweise wird belagsfertig um 799.000 Euro angeboten, mit der Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen Aufpreis. Auf mehreren Ebenen mit durchdachtem Grundriss überzeugt das Haus mit großzügiger Wohnfläche, hochwertigen Materialien und einem weitläufigen Garten. Eine energieeffiziente Bauweise mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie jetzt weitere Informationen zu diesem exklusiven Wohntraum an! Ihre Vorteile auf einen Blick: Exklusives Einfamilienhaus: Hochwertige, moderne Ausstattung für gehobene Ansprüche Erstklassige Infrastruktur: Optimale Verkehrsanbindung und umfassende Nahversorgung Großzügige Freiflächen: Ideale Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien Fertigstellung Ende 1. Quartal 2026: Einzug in absehbarer Zeit Energieeffiziente Vollwärmeschutzfassade: Reduzierter Heizwärmebedarf und niedrige Heizkosten Nachhaltige Heiz- und Kühltechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Komfortable Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung für besten Schall- und Wärmeschutz Elektrisch bedienbare Außenbeschattung: Effizienter Sonnenschutz für optimalen Wohnkomfort Stilvolle Terrassen mit Nurglasgeländern: Elegantes Design für ein modernes Ambiente Zukunftsorientiert: Vorbereitung der Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage am Dach Kaufpreis inklusive Aufschließungskosten: Keine versteckten Nebenkosten Eigener PKW-Stellplatz: Komfortables Parken direkt vor der Haustür Flexible Ausführungsoptionen: Belagsfertige Übergabe, schlüsselfertige Ausführu... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Moderne Büroflächen im Saturn Tower, 1220 Wien Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe (auch im Saturn Tower), Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt, zwei Trafiken ein Copyshop etc. sorgen für eine umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 1.OG, ca. 300 m² 13.OG, ca. 1.483 m² (teilbar) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - 17,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 5,85... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Moderne Büroflächen im Saturn Tower, 1220 Wien Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe (auch im Saturn Tower), Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt, zwei Trafiken ein Copyshop etc. sorgen für eine umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 1.OG, ca. 300 m² 13.OG, ca. 1.483 m² (teilbar) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - 17,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 5,85... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

231m² Doppelhaushälfte: bestandsfertiger Erstbezug im Grünen, mit viel Ruhe und Lebensenergie - Pilatgasse**Erstklassiges Reihenhaus in Wien Donaustadt – Ruhe und Komfort vereint!**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Dieses erstklassige, bestandsfertige Neubau-Reihenhaus bietet auf 231m² alles, was das Herz begehrt. Auf 3 Etagen verteilen sich 8 Zimmer, ein ruhiger Garten, 3 Terrassen, 2 Stellplätze, 2 Bäder und 2 WCs – eine echte Chance Ihr eigenes Heim zu gestalten.• Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchflutet und modern. • Luxuriöse Ausstattung: Fußbodenheizung. • Traumhafte Außenbereiche: Süd-Terrassen mit herrlichem Grünblick. • Erstbezug: Ein makelloses Zuhause (BESTANDSFERTIG), das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. • Ruhige Lage: Gute Verkehrsanbindung, trotz der abgelegenen Location. Schulen und Kindergärten in der Nähe. Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie in Ihrem zukünftigen Traumhaus willkommen zu heißen! Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos! Raumaufteilung:• Vorzimmer• Flur/ Stiegenhaus• 4 Schlafzimmer• sehr große Wohnküche mit allen Anschlüssen• 2 Badezimmer• 2 separate WC´s• großer Hobbyraum• ausgebautes Kellergeschoss / Abstellraum/extra Zimmer (ohne Fenster) Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 98A• U-Bahnlinie U2Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]