Suchergebnisse für "glorit haus wien 1220 dornrosenweg"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m² Lage: U1-Station Kagran Straßenbahn (2, 25, 26) Bus (27A, 22A) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GESAMTENERGIEEFFIZIENZ-FAKTOR A +: Zum TOP-PREIS stehen noch eine Doppelhaushälfte und ein Reihenhaus zur Verfügung, beide inklusive neuer Küche und PKW-Stellplatz. Die Häuser sind ab sofort bezugsbereit! Die Häuser verfügen über einen Energieeffizienz-Faktor von A+, was erhebliche Einsparungen bei Energiekosten bietet und sie optimal für alle Wetterbedingungen ausstattet. NEUE KÜCHE BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT!: Eine komplett neue Küche, inklusive Geräten (siehe Fotos!), ist bereits im Kaufpreis des Hauses enthalten und eingebaut! Damit sparen Sie nicht nur Geld, sondern auch wertvolle Zeit! PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! HAUS + KÜCHE + PKW STELLPLATZ + GARTEN + TERRASSE: HAUS 1: VERKAUFT! HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 174,28 m² Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 67,15 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis: EUR 499.000 schlüsselfertig, inklusive Küche und PKW Stellplatz! HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 204 m2 Wohnnutzfläche: ca.103 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 100,50 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis: EUR 499.000 schlüsselfertig, inklusive Küche und PKW Stellplatz! HAUS 4: VERKAUFT! HAUS 5: VERKAUFT! LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(60 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben IHR EIGENHEIM auf EIGENTUMSGRUND! LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. FENSTER: mit elektrischen Raffstores für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ GÜNSTIGER WIRD ES NICHT ++ KEIN BAURECHT ++ 2 HÄUSER (BJ 2023) MIT GARTEN, TERRASSE UND KÜCHE ++ PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE ++ ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+ ++ 1220 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GESAMTENERGIEEFFIZIENZ-FAKTOR A +: Zum TOP-PREIS stehen noch eine Doppelhaushälfte und ein Reihenhaus zur Verfügung, beide inklusive neuer Küche und PKW-Stellplatz. Die Häuser sind ab sofort bezugsbereit! Die Häuser verfügen über einen Energieeffizienz-Faktor von A+, was erhebliche Einsparungen bei Energiekosten bietet und sie optimal für alle Wetterbedingungen ausstattet. NEUE KÜCHE BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT!: Eine komplett neue Küche, inklusive Geräten (siehe Fotos!), ist bereits im Kaufpreis des Hauses enthalten und eingebaut! Damit sparen Sie nicht nur Geld, sondern auch wertvolle Zeit! PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! HAUS + KÜCHE + PKW STELLPLATZ + GARTEN + TERRASSE: HAUS 1: VERKAUFT! HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 174,28 m² Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 67,15 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis: EUR 499.000 schlüsselfertig, inklusive Küche und PKW Stellplatz! HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 204 m2 Wohnnutzfläche: ca.103 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 100,50 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis: EUR 499.000 schlüsselfertig, inklusive Küche und PKW Stellplatz! HAUS 4: VERKAUFT! HAUS 5: VERKAUFT! LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(60 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben IHR EIGENHEIM auf EIGENTUMSGRUND! LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. FENSTER: mit elektrischen Raffstores für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ GÜNSTIGER WIRD ES NICHT ++ KEIN BAURECHT ++ 2 HÄUSER (BJ 2023) MIT GARTEN, TERRASSE UND KÜCHE ++ PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE ++ ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+ ++ 1220 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Moderne Bürofläche in 1220 Wien bei UNO City Die Bürofläche befindet sich in einem Büro-Tower im 22. Bezirk. Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und überzeugt mit seiner einzigartigen Architektur. Der Blick ins Grüne und öffenbare Fenster auf allen Stockwerken sowie die Balkone, Loggien und Terrassen sorgen im ganzen Haus für mehr Flexibilität und lichtdurchflutete Innenräume. weitere Ausstattungskriterien + modulare Trennung der Flächen + vollflächige Fenster + ideale Eigenschaften bezüglich Akustik & Sicherheitstechnik + Parkpätze / E-Ladestationen + Kantine + ideale Infrastruktur/Verbindungen Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Sehr gute Anbindung: Direkter Anschluss an die Donau­ufer-Autobahn A22 (Ausfahrt "Vienna International Centre - VIC") Flughafen Wien Schwechat 20 min Wien Stephansplatz 20 min Öffentlich: U1-Station "Kaisermühlen VIC" 5-6 min zu Fuß 20A/92A-Station "Kaisermühlen VIC" 5-6 min zu Fuß Infrastruktur: Zentrumsnahe Lage sowie vorhandene Infrastruktur Arzt & Apotheke 8 min | Bank 8 min Gym 9 min | Schule & Kindergarten 11 min Post 11 min | Nahversorger 6-8 min diverse Restaurants 9-11 min Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower/ 12. OG ca. 149 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 Gate 1: EG ca. 213 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG ca. 576 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 2.OG ca. 539 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 5.OG ca. 170 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 / 5.OG ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 / 2.OG ca. 576 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a weitere Informationen: flexibel gestaltbare Büroflächen Kühlung über Kühlbalken raumhohe, öffenbare Fenster Hohlraumboden mit einem Doppelbodenstreifen IT Verkabelung inklusive individueller Sonnenschutz ergonomisches Beleuchtungskonzept teilweise Terrassen Konferenzzentrum/allgemeine Besprechungsräume repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG Restaurant & Catering Barrierefreiheit im ganzen Haus 24h-Portier/Empfang Tiefgarage Facility- und Gebäudemanagement im Haus Lage: U-Bahn: U1 Buslinie: 92B, 20A, 92A Autobahn: A22 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Büroflächen im Saturn Tower Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe (auch im Saturn Tower), Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt, zwei Trafiken ein Copyshop etc. sorgen für eine umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 1.1. ca. 414 m² - reserviert - Top 1.3. ca. 308 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 13.OG: ca. 1.483 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 4,85 weitere Informationen: Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen abgehängte Decke Innenwände Gipskartonwände, Dispersion weiß Glaswände tlw. im Bestand vorhanden Bodentanks mit Steckdosenund Anschlüsse für EDV, Telefon, etc Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken Plattenheizkörper Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden Blendschutz innenliegend Lage: Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom "alten" in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Platz? Luxus? Ruhe? Und trotzdem eine Toplage in Wien? Willkommen in IHREM neuen Zuhause im Bezirk Donaustadt! Dieses Ausnahmeobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Kagraner Gewerbeparks! Damit sind nicht nur alle Geschäfte und Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel in Gehweite, sondern Sie haben auch Ihre Ruhe! In Ihrem potenziellen neuen Zuhause erwartet Sie ein Highlight nach dem anderen! Durch das elektrische Tor gelangen Sie mit Ihrem Auto durch die Einfahrt in die Garage, welche Sie direkt ins Haus führt! Im Haus selbst warten ZWEI Stockwerke auf Sie, welche VIER Zimmer bieten. Aufgeteilt ist diese Fläche auf eine Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, sowie DREI Schlafzimmer. Sie dürfen aus DREI verschiedenen Badezimmern wählen, wobei eines davon noch nicht möbliert ist. Abgerundet wird dieses tolle Haus durch die Außenflächen bestehend aus Garten, ZWEI Balkonen und ZWEI Terrassen! Das Haus ist unterkellert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet Ihnen mit 65m2 genug Platz um Ihre Hobbys wie zum Beispiel den Kraftsport auszuleben. Ein Whirlpool steht übrigens auch schon bereit! Der Keller kann ebenso bewohnt werden, sofern man dies möchte. Die Motorik für den Aufzug, der Sie vom Keller bis rauf ins Dachgeschoss bringt, befindet sich in einem eigenen Raum! Eine Werkstatt, sowie ein Wäscheraum befinden sich ebenso im Keller. Insgesamt bietet dieser eine Fläche von 128,77m2 und teilt sich auf FÜNF Räume, einem Technikraum und einem WC auf! Schicken Sie uns eine Anfrage um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und verlieben Sie sich in diese traumhafte Immobilie! Auch beim Thema Finanzierung sind wir Ihr Ansprechpartner! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 22. Bezirk, nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet mit einer Fläche von 129,36m² ausreichend Platz für eine Familie oder auch Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Die Immobilie ist ein Erstbezug und somit können Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung freuen. * EG Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche, großer Eingangsbereich mit Gäste WC. * OG 3 Zimmer und Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch & WC * DG Loftige Dachgalerie, Bad mit Dusche, Waschbecken & WC * Keller Technikraum und als Wohnraum nutzbares Zimmer Der Eigengarten hat eine Süd-West Ausrichtung, die Dachterrasse Nord-Ost. Ziegelmassiv Bau, Zwischenwände Trockenbau gedämmt Heizen & Kühlen mittels DAIKIN Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Klimaanlage - Leitungen sind Unterputz auf jeder Etage vorbereitet Internorm Kunststoff / Aluminium Fenster Internorm Aluminium Hauseingangstür Rollläden vollautomatisch von Schlotterer Vollverdrahtung für TV, Leerverrohrung für LAN-Internet Ring Video Door Bell & Chime Lehrverrohrung für Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Sicherheitshaken für Montage auf Dach pro Gebäude (Einheit Haus 1&2, Einheit Haus 3-5) Landhausdiele Eiche im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss Fliesen Feinsteinzeug in den Bädern und im Keller Weitgehend uneinsichtige Terrassen im Garten und im Dachgeschoss belegt mit WPC im Dachgeschoss und Terrassenplatten aus Feinsteinzeug im EG Ausstattung der Badezimmer mit Sanitärgegenständen von LAUFEN-Pro, Kaufpreis: 839.000,00 € Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren _Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie._ * Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? * Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. * Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit der Stadt Wien haben sie einen zuverlässigen Verpächter! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens - der 1220. Bezirk! Diese atemberaubende Wohnung im ersten Stock eines modernisierten Gebäudes bietet Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 215,1m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Sie und Ihre Familie. Neben der großzügigen Wohnfläche bietet diese Wohnung auch einen privaten Garten und eine Terrasse, auf der Sie an warmen Sommertagen entspannen und die frische Luft genießen können. Egal ob Sie sich sonnen, grillen oder einfach nur eine Tasse Kaffee trinken möchten, hier haben Sie den perfekten Ort dafür. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Bäder und 2 separate WCs, die mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können, während das zweite Badezimmer eine Dusche bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage mit anschließender Werkstatt und der Stellplatz, die Ihnen viel Komfort bieten. Nie wieder müssen Sie sich Gedanken über die Parkplatzsuche machen, denn hier haben Sie Ihren eigenen sicheren Platz für Ihr Auto. Die Lage dieser Wohnung ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, aber dennoch sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell im Zentrum von Wien. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, die alle zu Fuß erreichbar sind. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause sind, das allen Komfort bietet, den man sich wünschen kann. FACTS: Baurechtsgrund - Baurechtsvertrag bis 31.12.2051 Baurechtsvertrag liegt auf. Haus mit 2 Wohneinheiten - Rechte und Pflichten geregelt durch Wohnungseigentumsvertrag Kaufpreis: 600.000,- EUR Provision: 3% + 20% USt. Raumaufteilung lt. Plan anbei ACHTUNG! Zur Beachtung: Bei der hier zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund der Stadt Wien. Das Baurecht ist bis zum 21.12.2051 befristet abgeschlossen. Lt. Auskunft des Liegenschafts-Managements der Stadt Wien, kann ein neuer Baurechtsvertrag noch nicht neu verhandelt werden. Die Verlängerung ist direkt mit der Stadt Wien abzusprechen. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Worauf warten Sie noch www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Einreichplanung o etc. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gekuppeltes Einzelhaus am wunderbar ruhig gelegenen Violaweg im 22. Bezirk auf 3 Ebenen. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf 3 Etagen mit großzügiger Wohnküche und 4 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein ca. 68 m² großes Kellergeschoss mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten mit ca. 161 m². Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten, praktischer Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten. Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, 3 Schlafzimmer (ca. 10 m², ca. 14 m², ca. 14 m²). Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer mit ca. 27 m², Badezimmer mit großem Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, Terrasse mit ca. 13 m2 Untergeschoss: (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 68 m² aufgeteilt in Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Raum für Home-Office/Fitnessbereich. Die Ausstattung - Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller - Komfortable Klimaanlagen in allen Wohnräumen - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren - 1 Stellplatz inklusive - Maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler - Flächenbündige Eingangstür, 5-fache Verriegelung und dreifaches Sicherheitsglas - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch in Bad und Keller - Formschöne Bad-Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputzarmaturen von Hansgrohe - Elektrischer Handtuchheizkörper - Zeitlos-elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und im Untergeschoss - Edles Eichen-Echtholzparkett, von der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen - Terrassenfliesen - Hebeschiebetür und Fenster mit Dreifach-Isolierglas von der Firma Hrachowina - Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzrahmen Lage und Infrastruktur - Nähe U1-Station Rennbahnweg - Wohnen im Grünen - In zentraler Lage - In der Nähe der Vienna International School - Unweit des Donauzentrums Am herrlich ruhigen Violaweg im 22. Bezirk ist ein Haus zu vermieten. Mit dem Fahrrad sind es nur 5 Minuten bis zur U1-Station Rennbahnweg. Die Lage verbindet somit die Vorteile von Natur und Stadt. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums - und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 4.290,00 Euro Betriebskosten brutto: 170,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - Derzeit haben wir über 100 Projekte zum Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses top-geschnittene und geräumige Reihenhaus in der Donaustadt in der Nähe des Badeteichs Süßenbrunn bietet einen idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie mit einer ca. 40 m² großen, zentralen Wohnküche mit anschließender Terrasse sowie genügend Rückzugsplätzen auf insgesamt 4 Ebenen. Sie befinden sich hier in einer Umgebung mit sehr vielen Grünflächen, gleichzeitig sind Sie aber durch den nahegelegenen Bahnhof Süßenbrunn oder die Schnellstraße S1 bestens ans Wiener Verkehrsnetz angeschlossen. Das Haus ist belagsfertig, gegen einen Aufpreis kann es auch gerne schlüsselfertig bezogen werden. Das Reihenhaus gliedert sich wie folgt: * Erdgeschoß * Eingangsbereich * WC * Stiegenauf- und -abgang * Offene Küche * Großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse * Terrasse mit ca. 19 m² * Gartenfläche mit ca. 12,5 m² * 1. Stock * Vorraum * 2 Zimmer, jedes dieser Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse * Terrasse mit ca. 6 m² * 1 Zimmer * Großes Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Waschmaschine * Dachgeschoß * Vorraum * 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse * Terrasse mit ca. 13 m² * Wohnkeller mit Bodenheizung * Vorraum * 1 Zimmer * Schrankraum * Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Wanne, WC, Sauna * Raum für Waschmaschine/Trockner Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert. Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorhanden. Infrastruktur: * Im ca. 7-8 Auto- bzw. Busminuten entfernten Citygate Einkaufszentrum stehen Ihnen neben einem großen Supermarkt, Drogeriemarkt und einer Apotheke zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. * Rund um das Citygate Einkaufszentrum sind zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschulen, Mittelschulen und Allgemeinbildende höhere Schulen zur Auswahl vorhanden. * Weiters gibt es in diesem Umkreis viele niedergelassene Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte. Verkehrsanbindungen: * Der Bahnhof Süßenbrunn mit direkten Verbindungen zu den Stationen Praterstern, Wien Mitte oder Wien Hauptbahnhof (S1) liegt nur 1,5 km entfernt. * Zum Süßenbrunner Platz mit seinen Busverbindungen 25A und 25B zum Bahnhof Süßenbrunn gelangt man in nur 5 Fußminuten. * Von der in ca. 6-7 Fußminuten entfernten Busstation Bettelheimstraße erreichen Sie mit dem Bus 520 in ca. 7-8 Busminuten die U1-Station Aderklaaer Straße. * Per Auto gelangen Sie über den Knoten Süßenbrunn in nur ca. 2 Min. auf die Wiener Nordrand Schnellstraße S2 mit Anschluss an die Südosttangente A23. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]