Suchergebnisse für "glockengasse wien miet"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

E-Zone - Moderne Büroflächen Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Flächen: Stiege 3 6.OG Top 5a ca. 412 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² 4.OG Top 6 + 7 ca. 937 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto Stiege 1-2 3.OG Top 2-3 ca. 838 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 4.OG Top 3 ca. 439 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Büros im Haus am Schottentor zu mieten In einem der schönsten Gebäude in der Wiener Innenstadt werden Büros im Mezzanin und Hochparterre vermietet. Die Lage direkt beim Schottentor ist einzigartig. Das ehemalige Bankgebäude ist sehr repräsentativ und wurde vom Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann für den Wiener Bankverein zwischen 1909 und 1912 erbaut- Ab 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt und ab 2002 die Bank Austria. Das Gebäude wurde zuletzt aufwendig generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht. Im Haus bereits untergebracht sind ein Supermarkt, Fitness Center und eine Gastronomie. Verfügbare Flächen: Hochparterre Top 9 ca. 415 m² - ab sofort Mezzanin Top 13 ca. 386 m² - ab sofort Nettomiete/m²/Monat: € 27,00-€ 29,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,82 zzgl. Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 2,54 weitere Informationen: hohe Räume teilweise Stuckdecken Sehr repräsentative Stiegenhäuser Teilweise Außenjalousien bzw. Innenjalousien vorhanden Teppichfliesen/Parkettböden Doppelboden Kühlung und Heizung (Fernwärme/Fernkälte) mittels Fan-Coils Teeküchen Öffenbare Fenster Lage: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D, U2Z Bus: 1A, 3A, 40A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

ERSTBEZUG: In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage, am Stoß im Himmel gelangt diese einzigartige 4-Zimmer Altbau Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, welche eben nach Generalsanierung fertiggestellt wurde zur Vermietung Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit separater, direkt angeschlossener Küche, Masterbedroom mit en-suite Duschbadezimmer, zwei weitere Zimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne, walk-in Dusche und Doppelwaschtisch, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. weitere Informationen: Die Wohnung wurde eben nach Generalsanierung fertiggestellt und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand. Sie ist mit Klimaanlagen in allen Zimmern, hochwertigem Fischgrätparkett, elegant verfliesten Sanitärräumen und einer modernen Einbauküche mit Miele-Geräten und Natursteinplatte ausgestattet. Lage: Lage und Infrastruktur nächst Hoher Markt, Judenplatz und Tuchlauben sind hervorragend. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

In einem gepflegten Neubau in einer ruhigen Seitengasse zwischen Laxenburger Straße und Troststraße, befindet sich im 6. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung. einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit direkt angeschlossener, separater Küche, hofseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 232,27 an. Der HWB beträgt: 59,60 kWh/m²a. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. weitere Informationen: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Laminatböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Lage: Die nahe gelegene Laxenburger Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U1 und die Straßenbahnlinie 11 und O sowie zahlreiche Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büroflächen im Bürohaus OC 4 zu mieten In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet. Verfügbare Flächen: 3.OG Top 3.1 ca. 707,30 m² 3.OG Top 3.2 ca. 316,11 m² 3.OG Top 3.3 ca. 249,70 m² 3. OG Top 3.2+3.3 ca. 565,81 m² Gesamt 3. OG ca. 1.273,11 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 Betriebskostenakonto netto/Monat: € 3,09 Heiz- & Kühlkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,01 weitere Informationen: Öffenbare Fenster Sonnenschutz Beleuchtungskörper Doppelboden Zutrittskontrolle bzw. Portier Heizung & Kühlung mit Fan Coils gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof Lage: U-Bahn: U1, U2, U4 Autobus: 59A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

In einem einzigartigen Jugendstilhaus in der Bastiengasse befindet sich im Hochparterre OHNE Lift, diese neuwertige, eben nach Sanierung fertiggestellte 5-Zimmer Altbau-Wohnung. Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung: großzügiges, einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, separate, neu ausgestattete Einbauküche mit direkt angeschlossener Speisekammer, Schlafzimmer mit Erker und Einbauschränken, ein weiteres Schlafzimmer mit offenem Kamin sowie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC sowie ein Duschbadezimmer mit integriertem WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. weitere Informationen: Die Wohnung wurde eben teilsaniert und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand, alle Zimmer sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, die neue Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld mit Kochfeldlabzug und einem Dampfgarer ausgestatet. Die Sanitärräume und das Vorzimmer sind mit edlem Marmor ausgestattet. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer steht ein offener Kamin zu Verfügung. Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet. Die stilvollen Flügeltüren und Raumhöhen von 3,25 Meter versprühen traumhaftes Altbauflair. Die Liegenschaft verfügt über einen idyllischen Garten, der mitbenutzt werden kann. Lage: Die nahe gelegene Scheibenbergstraße und Pötzleinsdorfer Straße bieten eine hervorragende Nahversorgung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #barrierefrei

Geschäftsfläche mit großzügiger Auslagenfront von ehemaligem Nahversorger zu mieten Die gut ausgebaute Verkaufsfläche nahe Rennweg besticht durch eine große Auslagenfront und dadurch hervorragende Sichtbarkeit. Das Lokal verfügt über ein offenes Layout und einen barrierefreien Antritt sowie eine interne Rampe. Beleuchtung und Verkabelungen des Vormieters sind vorhanden. Eine gastronomische Nutzung des Objektes ist NICHT möglich. weitere Informationen: Edelrohbau inkl. Beleuchtung Beheizung über Deckenpaneele Alarmanlage Barrierefrei Schiebetür als Entreé Lage: Straßenbahn: 18, 71, O Kölblgasse, Rennweg Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Rennweg, Quartier Belvedere Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal auf der Landstraßer Hauptstraße 1030 zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem freundlichen Grätzl auf der Landstraßer Hauptstraße, nahe Herz-Jesu Krankenhaus. Die Gegend besticht durch eine großartige Nahversorgung sowie diverse Gastronomien. Der Rochusmarkt und das Einkaufscenter Galleria befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Standort. Das Lokal verfügt über hohe Decken und ein abgetrenntes Büro im hinteren Bereich zur Nutzung als Administration. Eine Nutzung als Gastronomie ist NICHT möglich. Verfügbare Fläche: EG, Top 2, ca. 62,15 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,14 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,88 weitere Informationen: Hohe Decken Parkettboden Lage: Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 71, 18 Bus: 77A, 74A, 4A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Einzelstellplätze (€ 105,00 brutto / Monat) und Stapelparker (€ 70,00 brutto / Monat) in der Petrusgasse zu Mieten weitere Informationen: Einzelstellplatz € 105,00 brutto / Monat Stapelparker € 70,00 brutto / Monat Die Garagenplätze können unbefristet angemietet werden, enthalten einen Kündigungsverzicht von 6 Monaten und sind danach monatlich unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist kündbar. Die Mietvertrags-Errichtungsgebühr beträgt einmalig € 149,00 brutto. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel] Lage: Die Ein- und Ausfahrt der Garage befindet sich in der Petrusgasse. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Exklusive Büros im Opernringhof - Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcq FQI4 Verfügbare Flächen: Geschäftsflächen EG, Top R/15-17, ca. 85 m² - verfügbar ab 01.05.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 45,00 zzgl. BK Büros 2. OG Top E/224-227 ca. 58 m² - verfügbar ab sofort Top E/232-235 ca. 69 m² - verfügbar ab Mitte März 4. OG Top R/413-416 ca. 75 m² - verfügbar ab sofort 5.OG Top 511-526 ca. 387 m² - verfügbar ab sofort 6.OG Top R/601-603, ca. 60 m² - verfügbar ab sofort Top R/606-617, 643-644 ca. 292 m² - verfügbar ab sofort 7.OG Top E/720-723,740 ca. 109 m² - verfügbar ab Q2/2025 Top E/734-735 ca. 34 m² - verfügbar ab 01.06.2025 Top E/736-739 ca. 70 m² - verfügbar ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - bis € 27,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto dzt.: ca. € 5,15 Heizkostenakonto dzt.: ca. € 1,87 Kühlkostenakonto dzt.: ca. € 1,05... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcq FQI4 Verfügbare Flächen: Geschäftsflächen EG, Top R/15-17, ca. 85 m² - verfügbar ab 01.05.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 45,00 zzgl. BK Büros 2. OG Top E/224-227 ca. 58 m² - verfügbar ab sofort Top E/232-235 ca. 69 m² - verfügbar ab Mitte März 4. OG Top R/413-416 ca. 75 m² - verfügbar ab sofort 5.OG Top 511-526 ca. 387 m² - verfügbar ab sofort 6.OG Top R/601-603, ca. 60 m² - verfügbar ab sofort Top R/606-617, 643-644 ca. 292 m² - verfügbar ab sofort 7.OG Top E/720-723,740 ca. 109 m² - verfügbar ab Q2/2025 Top E/734-735 ca. 34 m² - verfügbar ab 01.06.2025 Top E/736-739 ca. 70 m² - verfügbar ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - bis € 27,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto dzt.: ca. € 5,15 Heizkostenakonto dzt.: ca. € 1,87 Kühlkostenakonto dzt.: ca. € 1,05... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büros mit idealer Infrastruktur 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: 4.OG (Büro 8) ca. 1.449,65 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 mögliche Teilungen: 1. Büro 1+2 ca. 925 m² & Büro 3 ca. 522 m² 2. Büro 2+3 ca. 956 m² & Büro 1 ca. 483 m² 4. OG (Büro 9) ca. 292 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,30 Strom/netto/m²/Monat: € 1,10 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,00 weitere Informationen: Be- und Entlüftung Klimatisierung über Kühldecke Heizung über Radiatoren Doppelboden mit Bodendosen öffenbare Fenster Teeküche Teppichboden Terrasse im 7. OG Beleuchtung über moderne Stehlampen außenliegender Sonnenschutz teilweise Glaswände Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: 5, O Bus: 11A, 80A, 82A, 5B Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]