Suchergebnisse für "glanz an der weinstraße"

#Bauernhaus

Die alte Buschenschank mit der exzellenten Lage an Österreichs prächtigster Panoramastraße, liegt über der zauberhaften Landschaft wie eine alte Burg. Der Blick nach Süden über´s Slovenische, bis ins Julische ist atemberaubend. Dort liegt das alte Gemäuer. Es ist wettersicher gemacht, hübsch anzusehen und erlaubt 1.000 Spielvarianten zum Ausbau und zur Verwendung. Mit über 1.300m² Nutzfläche lassen sich hier verschiedenste Ideen realisieren....- wohnen, ausschenken, bewirten, beraten, planen, spielen, tanzen und unendlich viel mehr ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Reizende Immobilie in Slowenien an der Grenze zur Südsteiermark mit besonderem Ausblick! Die Ruhe- und Aussichtslage machen das Schmuckstück an der Weinstraße zur Herzerl-Straße zu etwas ganz Besonderem. Das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in Massivbauweise wurde 2019 vollständig ausgebaut. Die Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail und mit Elementen passend zur Umgebung ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer gemütlichen Landhausküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafraum mit einer Sauna inkl. einer Klimaanlage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 632 m². Auf dieser Fläche befinden sich drei Autoabstellplätze, sowie auch ein liebevoll angelegter Garten, der genügend Platz zum Entspannen und Genießen inklusive Fernblick in die wunderschöne Umgebung der Immobilie bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Kaufpreis ist verhandelbar !!! Landwirtschaft mit Wohnhaus und Nebengebäuden im Freiland auf einem 5,34 ha großen Scheibengrund (ca. 2 ha Weingarten, ca. 2,2 ha landwirtschaftliche Fläche, ca. 8.800 m2 Wald, Sonstiges/befestigte Anlagen) Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude bestehen aus: • Wohnhaus (ca. 106 m2 Wfl. mit Nebenflächen (ca. 160 m2 Nfl.) • Wohnhaus alt, Tenne, Lagerräume (ca. 150 m2 Nfl.) • Wirtschaftsgebäude: Garagen, Lagerräume, Weinkeller (ca. 290 m2 Nfl.) • Gemauertes Stallgebäude (ca. 30 m2 Nfl.) Bis auf das Wohnhaus alt, liegen in der Gemeinde keine Bewilligungen der Gebäuden auf – diese befinden sich in einem konsenslosen Zustand – ein Feststellungsverfahren lt. Beratungsprotokoll der Gemeinde ist erforderlich ! Aufschließung: Strom, eigener Brunnen, Sammelgrube, Festnetz, Öl-Festbrennstoff-Zentralheizung Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Diese Besonderheit befindet sich in der Südsteiermark, nahe der Weinstraße mit einer Grundfläche von rund 6,1ha. Die Hofstelle liegt in bester Sonnenausrichtung fernab von Verkehr und Lärm! Sie suchen Ruhe und Privatsphäre in völliger Alleinlage, dann ist dieses besondere Fleckerl vielleicht Ihr neues Zuhause! Derzeit hat das Wohnhaus (Bj. 1970) eine Wohnfläche von ca. 125m2 (kann auch noch verdoppelt werden) und besteht im Erdgeschoss aus einer Essküche mit Tischherd, ein Wohnzimmer, 4 Zimmer, Speis und Badezimmer mit WC. Der Dachboden (ca. 75m2) wäre auch ausbaufähig. Strom und Kanal sind angeschlossen, der Wasseranschluss am öffentlichen Wassernetz liegt bereits am Grundstück, derzeit wird die Liegenschaft mit einer hauseigenen Quelle mit Wasser versorgt. Beheizt wird die Immobilie mit Einzelöfen. Die Grundfläche teilt sich in 42.566m2 Wiese und 18.482m2 Wald auf. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sonniges Traumgrundstück mit Weitblick und viel Potenzial in Leutschach a.d. Weinstraße Es wird ein schönes Grundstück mit ca. 5629m2 zum Kauf angeboten. Im Auszug aus dem Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Leutschach ist das gewidmete Bauland nach Süden ausgerichtet und befindet sich am oberen Ende vom Grundstück in leichter Hanglage. OBJEKTDETAILS Baugrund ca. 5629 m² Baudichte 0,2-0,5 Allgemeines Wohngebiet (WA) Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Zufahrt über öffentlichen Weg Sachverständigengutachten liegt auf Stellungnahme der Gemeinde unter Angabe aller Anschlussmöglichkeiten liegt auf Mit der Gemeinde muss ein Bebauungsplan erstellt werden Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die Kim Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. UNSER SERVICE Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Grundstück im Ortskern mit viel Potenzial in Leutschach a.d. Weinstraße Es wird ein schönes, zentrales Grundstück mit ca. 2298 m2 Bauland und 396 m2 Freiland im Ortskern zum Kauf angeboten. Es liegt südlich des Pößnitzbaches und befindet sich laut rechtskräftigem Flächenwidmungsplan, mit Ausnahme eines rund 10 m breiten Freilandstreifens, im Bauland. Durch die hohe Baudichte sind für Projektentwickler alle Möglichkeiten gegeben. Natürlich können Sie hier auch Ihr Traumhaus verwirklichen. OBJEKTDETAILS Baugrund ca. 2298 m² Baudichte 0,3-0,7 Allgemeines Wohngebiet (SA-WA) Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Zufahrt über öffentlichen Weg Sachverständigengutachten liegt auf Stellungnahme der Gemeinde unter Angabe aller Anschlussmöglichkeiten liegt auf Teile des Grundstückes befinden sich im Bereich für (HQ100) und (HQ300) Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten. Die KIM- Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. UNSER SERVICE Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Eingebettet in idyllischen Weinbergen und in absoluter Ruhelage befindet sich diese landesgeförderte Wohnanlage. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster sowie über einen Vorraum und eine Abstellnische. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.102,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.031,00 • Grundstückskosten in EUR: 21.952,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.031,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Strom, Müll, Kanal (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche Einzimmerwohnung in Leutschach wartet auf ihre neuen Eigentümer. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche traditionelle Buschenschänken, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die ausgezeichneten Weine der Region zu genießen. Die Umgebung lädt mit idyllischen Wander- und Radwegen dazu ein, die beeindruckende Landschaft der südsteirischen Weinstraße zu erkunden. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung auf mehreren Plattformen vermarktet und bietet dem Besitzer eine attraktive Einnahmequelle. Ausstattung und Raumaufteilung: Trotz ihrer kompakten Größe überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumgestaltung: +) Eine voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich, +) Ein optisch abgetrennter Wohn- und Schlafbereich, +) Ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzliche Highlights: +) Ein praktisches Kellerabteil, +) Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, +) Ein zugeordneter Parkplatz für Ihren Komfort. Diese Immobilie verbindet Funktionalität, Charme und eine nachhaltige Nutzungsmöglichkeit in perfekter Weise. Ob als gemütliches Zuhause, Wochenendrefugium oder Renditeobjekt – dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Rufen Sie an unter: [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Die nächstgelegene Volksschule befindet sich in Ratsch an der Weinstraße, etwa 4 Kilometer entfernt. Weitere Schulen sind in der Ortschaft Leutschach zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in der Ortschaft Leutschach, etwa 8 Kilometer entfernt, und ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Der nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in der Ortschaft Leutschach.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihr Erstbezugs-Traum in Ehrenhausen an der Weinstraße! Eingebettet in die malerische mediterrane Weinregion von Ehrenhausen an der Weinstraße, liegt diese charmante Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Sie besticht durch die beeindruckende Architektur, einer stilvoll anmutenden Holzfassade, hochwertigen Materialien und eine solide Massivbauweise. Hier vereint sich moderner Luxus mit innovativen High-End-Standards, um ein einzigartiges Wohn- und Lebenserlebnis zu bieten. Top 8 „Ried Jägerberg" Ihr neues luxuriöses Zuhause bietet mit seinen 75m², eine angenehme Größe um sich wohl zu fühlen und dennoch alles gut im Überblick zu bewahren. Barrierefrei im ersten Obergeschoss der kleinen Wohnanlage ist diese Wohnung situiert und ermöglicht Ihnen im Sommer/Herbst 2026 den Erstbezug. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden und Großformat Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während teils bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung für lichtdurchströmte Räume und optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Bis März 2025 besteht noch die Möglichkeit, am Grundriss der Wohnung mitzuwirken, sodass in der Aufteilung der Räume, keine Wünsche offen bleiben. Und so sind die Räume Ihres neuen Zuhauses geplant; Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein herrlicher offener rund 36m² großer Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für Ihre Küche, sowie eine rund 23m² Terrasse und etwas Grün auf 12m². Zur Wohnung zählen zudem ein Carportabstellplatz und ein Parkplatz im Freien, die bereits im Preis enthalten sind. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein überdachter und verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Vollkommen harmonisch und liebevoll wurde diese Wohnanlage bis ins kleinste Detail geplant und durchdacht, wodurch eine stimmiges Gesamtbild entsteht. Auch ringsum wird eine herrliche grüne Oase erschaffen, so werden beispielsweise die Dachflächen inklusive der Carportdächer extensiv begrünt, um das natürliche Ambiente zu unterstreichen. Das Anwesen bietet zudem Barrierefreiheit sowie Annehmlichkeiten wie elektrische Raffstores und Rollos und einen Lift für bequemen Zugang zu den Etagen. Die Grundrisse sind ideal geplant, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und wenn Sie sich früh genug für diese Wohnung entscheiden, können Sie an der Planung mitwirken :) Die Möglichkeit für komfortable Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, eine Kaminvorrichtung oder sogar ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in der südsteirischen Toskana zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Provisionsfrei! Privatverkauf! Nutzen Sie diese einmalige Kaufgelegenheit in der idyllischen Weingemeinde Gamlitz! Dieses attraktive Grundstück mit Ferienwohnsitzwidmung (KEINE Hauptwohnsitzmeldung erforderlich, KEIN Bauzwang) liegt in schöner Hanglage und bietet Ruhe und Erholung inmitten der Weinlandschaft, unweit eines renommierten Weingutes. Das Grundstück ist mit Wasser und Kanal aufgeschlossen und verfügt bereits über einen 20 m? großen Keller. Erweitern Sie diesen einfach auf die gewünschte Größe. Im Kaufpreis sind zudem ein Servitutsrecht für den Zufahrtsweg und ein Wasserrecht an einer nahegelegenen Quelle enthalten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Stück Land!... [Mehr]

#Baugrund

EIN BESONDERES GRUNDSTÜCK können Sie an der SAUSALER WEINSTRASSE in der idyllischen SÜDSTEIERMARK inkl. atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Kärntner Alpen jetzt erwerben, Diese Gegend ist bekannt für seine sanften Hügeln, weitläufigen Weinbergen und dichten Wäldern und wird oft auch als die "Toskana" von Österreich bezeichnet. Entlang der Sausaler Weinstraße gibt es viele bekannte und traditionelle Buschenschänke und Weingüter. Der bekannte Ort Kitzeck, der höchstgelegene Weinbauort Österreichs, ist nur unweit entfernt. Umliegend gibt es auch zahlreiche Wander-und Radwege, die zur Erkundung der Natur einladen. Stadt Leibnitz ist in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar Graz in ca. 50 min. Wichtige Info: Strom, Kanal und Wasser befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze!... [Mehr]

#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In Wiens letztem freistehenden, im Stil italienischer Renaissance gehaltenen, Prachtbau entstanden nach aufwendiger Revitalisierung 39 exklusive Stadtresidenzen der Extraklasse. Wo die Kunst und Historie der Donaumonarchie auf Moderne und Technik der Gegenwart trifft, können Sie im Glanz der Geschichte kaiserlich residieren. Allein der Zugang über die mächtige Freitreppe vermittelt den Charme aus vergangener Zeit, welcher sich in höchster Perfektion bis in den letzten Winkel im Inneren dieses Meisterwerks der Baukunst fortsetzt. Im 4. Obergeschoss entstehen 6 Lofts mit herrschaftlichen Raumhöhen bis zu 7,5 Meter. Diese setzen neue Maßstäbe für luxuriösen Wohnkomfort, Design und Weitläufigkeit. Ein privater Garten in der Wohnung, lichtdurchflutete Räume durch über 4 Meter hohe Fenster, die Fusion aus Größe und Praktikabilität, all das charakterisiert diese einzigartigen Wohnungen! Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller & Parkplatz in der Tiefgarage stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. Das imperiale Loft mit seiner Wohnfläche von ca. 343 m² und einer Raumhöhe von bis zu 6,1 m ist eine repräsentative, glanzvolle Rarität. Die Wohnung begeistert durch ihr offenes und flexibles Raumkonzept und bietet das perfekte Zuhause für Individualisten mit den allerhöchsten Ansprüchen. Die Immobilie erfährt keine endgültige Fertigstellung und bietet somit die Möglichkeit, das Loft entsprechend der eigenen Wünsche auszubauen oder vom Bauträger bezüglich der Ausstattung finalisieren zu lassen.... [Mehr]