Suchergebnisse für "gießhübl eigentumswohnung privat"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ich biete ab Herbst mein Reihenhaus in Gieshübl zum Mitbewohnen an. Zur Verfugung stwht ein ca. 10 Quadratmeter großes Schlafzimmer und die Mitbenützung der weiteren Räume wie Küche Bad, Wohn - Esszimmer etc ... Vorhanden ist auch ein Garagenplatz in unserer Garage der Wohnanlage. Die Immobilie liegt in einer schönen, ruhigen Umgebung im Oberdorf von Gießhübl, nur ein paar hundert m vom Wald entfernt. Es wäre schön auf diesem Weg eine nette Person kennenzulernen mit der ich mich auch anfreunden kann.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Haus in toller Lagein Gießhübl Nähe Wien zu verkaufen • sehr gute Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum • Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten bzw. auf die große Terrasse, Esszimmer, ein weiteres großes Zimmer im Halbstock (kann auch in 2 Schlafzimmer geteilt werden), Bad mit Dusche, 1. Stock: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, begehbare Garderobe, Keller: Bauernstüberl mit offenem Kamin, Sauna, Ruheraum, Technikraum • gepflegter Garten mit Terrasse und Pool - direkter Zugang vom Vorraum in die Garege... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Grünruhelage - Charmantes Einfamilienhaus mit Pool - Gießhübl! Es handelt sich um eine großzügige, sonnig gelegene, ca. 1560m² große Liegenschaft in Gießhübler Bestlage, mit einem in den 90er Jahren errichteten, charmanten, gut gepflegten Einfamilienhaus mit Pool und 2 kleinen Nebengebäuden und einem weitläufigem Garten in leichter Südhanglage. Das Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 237m² zuzüglich einer ca. 28m² Südterrasse mit Blick auf den Phönixberg umfasst: Gartenebene ca. 91m²: Vorraum Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Südterrasse ca. 28m²Küche mit Blick in den Garten Zimmer Bad mit Wanne Gästetoilette mit Dusche Garderobe Abstellraum klein Abgang zum Kellergeschoß Obergeschoß - im Dachgeschoß ca. 62m²: Zimmer Zimmer Zimmer klein Bad mit Eckbadewanne, Toilette Gang Kellergeschoß ca. 64m²: Aufenthaltsraum großzügig mit 2 kleinen Fenstern Technikraum Abstellraum Waschküche Garten ca. 1300m²: Pool ca. 4mx8m2 Nebengebäude, eines davon mit Saunavom oberen Ende des Gartens ein großartiger Grünblick in die Ferne Das Grundstück hat laut Flächenwidmungsplan die Widmung 25, o, k,6m BW-2WE, womit 2 Wohneinheiten am Grundstück möglich sind. Die Gemeinde Gießhübl gehört zum Bezirk Mödling und liegt ca.10 Minuten nördlich der Wiener Stadtgrenze, neben Perchtoldsdorf und Hinterbrühl. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <625m Klinik <2.800m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <375m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Bank <825m Geldautomat <1.075m Post <1.075m Polizei <1.250m Verkehr Bus <375m U-Bahn <5.850m Straßenbahn <4.400m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine exklusive Villa in bester Lage am Gießhübl steht nunmehr zum Verkauf. Sie wurde vor ca 19 Jahren nach amerikanischen Vorbild großzügig gebaut. Die Liegenschaft ist ca 1.545 m2 groß inkl. Zufahrt; das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 533 m2; ca 111m2 Garagenfläche und einen ausbaufähigen Dachboden mit ca 85 m2. Die beiliegenden Grundrisse sind von den Originalplänen skizziert um sie leichter lesbar zu machen. Das Haus liegt eingebettet in einer Wohngegend von der Strasse entfernt so, dass man die Lage als ruhig bezeichnen kann. Die Einfahrt zur großen Garage ist einspurig. Ein elektrisches Tor öffnet sich um in das Anwesen zu gelangen und hinunter in die Garage zu fahren. Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr großzügig angelegt ein paar Stufen runter in den Wohnbereich mit eingebauter Küche, große Fenster und Terrassen laden ein viele gesellige Abende mit Freunden oder auch representative Empfänge zu arrangieren. Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt. Im 1. OG sind die Zimmer mit Badezimmer ensuite angelegt und auch hier wieder geräumig mit schönem Blick. Im UG ist ein Fitnessbereich mit Sauna und Heimkino/Soundstudio derzeit eingerichtet. Große Fenster verhelfen einem Lichtdurchflutetes Haus. Fliesen, Stahl, Schwarz und Weiß sind dominierend in diesem Haus und verleihen dieser Villa eine ganz besondere Atmosphäre. Klimaanlage ist vorhanden. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Obwohl diese Haus bewohnt war liegt uns als Maklergesellschaft keine Fertigsellungsanzeige vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert diese beizubringen. Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GIESSHÜBL - PERFEKTE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN RUHELAGE! Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre steht eine rund 91 m² große Gartenwohnung in Gießhübl. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer Toilette mit Fenster und Handwaschbecken, einem Abstellraum, drei getrennt begehbaren Schlafräumen, einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Wohnzimmer mit eingebauter Wohnküche, Essplatz und einem Schwedenofen. Beheizt wird mittels einer Hauseigenen Gas-Zentralheizung, sämtliche Räumen der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer kommt man auf eine rund 9 m² große und überdachte Terrasse und den sich L-förmig um die Wohnung erstreckenden Garten. (Der Garten wird noch im Laufe des Augustes von einem Gärtner fachmännisch bearbeitet). Auch eine Gerätehütte steht zur Verfügung. Ein besonderes Highlight aber ist, dass man vom Garten direkt in den dahinterliegenden Wald gelangt, der mit seinen Wanderwegen zu Spaziergängen einlädt. Besonders interessant ist das für Hundebesitzer! Zum weiteren Wohnungsumfang gehören noch ein Garagenstellplatz für einen Pkw sowie ein Kellerabteil mit rund 5 m². Weiters stehen auch ein allgemeiner Fahrradabstellraum sowie ein Personenaufzug zur Verfügung. Nach Absprache wird die Wohnung vom Vermieter vor Übergabe auch noch frisch ausgemalt. Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Villa in bester Gießhübler Lage steht zum Verkauf, ein wahres Juwel mit einer Fülle an Annehmlichkeiten. Die großzügige Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und bietet auf etwa 750 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 1.046 m² eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem gläsernen Aufzug, der alle Etagen mühelos verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der nahtlos auf die Terrasse und den gepflegten Garten mit einem erfrischenden Pool führt. Die Gaggenau-Küche rundet diesen Bereich ab, und durch die bodentiefen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem zentralen Vorzimmer, maßgefertigten Einbauschränken, einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool samt Frischluft-Terrasse. Hier finden Sie auch ein stilvolles Bad mit WC, ein Heimkino sowie vielseitig nutzbare Räume. Eine separate Einliegerwohnung und eine Garage mit Drehscheibe vervollständigen diese Ebene. Das 1. Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie den Masterbereich mit einem großzügigen Badezimmer und Ankleide. Hier befindet sich ebenfalls eine Galerie, die derzeit als Bibliothek genutzt wird. Im 2. Obergeschoss finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten, die derzeit als Büro dienen. Von den umfassenden Terrassen aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die malerische Hügellandschaft. Die Immobilie punktet zudem mit durchdachten Highlights wie hochwertigen Einbauschränken von Steininger, einem Wäscheabwurfschacht auf jeder Ebene, einem In- und Outdoor-Pool mit Gegenschwimmanlage, einer Sauna, einem Heimkino und einem Fitnessstudio. Die Verwendung von weißem und schwarzem Marmor von Guio Piva sowie hochwertigem Parkett verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen innen angeschlagene, bündige Tischlertüren, wandbündige Sesselleisten, Vakuumkollektoren für die Beheizung des Outdoor-Pools sowie großzügig dimensionierte Warmwasser- und Pufferspeicher. Eine effiziente Gas-Brennwerttherme sorgt derzeit für Wärme, jedoch besteht die Möglichkeit, kostengünstig auf eine Wärmepumpenanlage umzusteigen. Das aktivierte BUS-System bietet Flexibilität und kann leicht erweitert werden. Der Garten verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage, die den Komfort dieses exquisiten Anwesens ver... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Zum Verkauf steht diese generalsanierte Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Terrasse, Garten und einem Balkon mit einen Ausblick über den Wienerwald welche in der Gemeinde Gießhübl liegt, südwestlich von Wien und gehört zum Bezirk Mödling. Diese Liegenschaft erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 360m² Grundfläche und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für eine oder zwei Familie. Verteilt auf mehrere Etagen, bietet das Haus ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und gemeinsamen Räumen. Ob als Generationenhaus, Ein- oder Zweifamilienhaus oder Arbeitsplatz und Wohnung im eigenen zu Hause. Die zwei Etagen sind derzeit auf 2 Wohneinheiten aufteilt. Die ERDGESCHOSS-WOHNUNG besteht aus: * Vorzimmer/Garderobe * Wirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Ein ca. 48m² großes Wohnzimmer mit einer Küchenzeile/Essbereich (alle Geräte vorhanden) mit einem Tresen und Zugang zur Terrasse/Garten * 2 Zimmer: * Zimmer 1: ca. 13 m² * Zimmer 2: ca. 21 m² mit einem Kamin und Panoramafenster * Separate Toilette * Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Regendusche, Eckbadewanne und Toilette * Terrasse und Garten Die OBERGESCHOSS-WOHNUNG besteht aus: * Vorzimmer/Flur/Garderobe * Ein ca. 49m² großes L-förmig angelegtes Wohnzimmer mit einer Küchenzeile mit einem Tresen, welcher die Küche (alle Geräte vorhanden) dezent vom Essbereich trennt. Vom Wohnbereich gibt gelangt man zum ca. 10 m² südlich ausgelegten großen Balkon mit herrlichen Blic * 3 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine ist vorhanden) und Waschbecken * Toilette mit Handwaschbecken * Balkon Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von Ihrem Balkon über den Wienderwald. Der Fernblick und Grünblick werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Das im Baujahr 1970 erbaute Ziegelmassiv-Haus wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und besteht aus 2 Wohneinheiten. Alle Räume, bis auf die Sanitärräume, wurden mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Im Keller befindet sich die Technik für die Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung). Für das Haus gibt es eine bewilligte Einreichung für einem Ausbau des Dachs und Schaffung einer Dachterrasse. INFRASTRUKTUR: 200m Bushaltestelle (B258, B261, B262) 300m Heilpädagogisches Zentrum Hinterbrühl 1,1 km Kindergarten Hinterbrühl Weiters gibt es div. Lebensmittelbetriebe im Ort, Heurigen, Wanderwege und Radtouren in und Rund um das Naturschutzgebiete Föhrenberge, Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl, .... Die Auffahrt Gießhübl A21 Außenringautobahn ist in 3 min Autofahrt erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Perfekt angelegte Wohnung für Singles oder Pärchen. Die Wohnung hat gesamt 52,14 m2, praktische Küche mit Essplatz. Möbel sind inklusive, alles Pabneu-Tischlermöbel in Buche und Ahorn. Dan-Küche. Im Schlafzimmer ist genug Platz für ein Doppelbett. Wohnzimmer: 19,16 m2 Schlafzimmer: 10,61 m2 Küche: 9,42 m2 Vorraum: 8,15 m2 Bad: 3,63 m2 WC: 1,17 m2 Alle Zimmer sind zentral begehbar. Außenrollläden vorhanden. Die Wohnung bietet viel Stauraum. Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden. Ein überdachter Abstellplatz für den PKW ist verfügbar, aber mit Warteliste. Kein Aufzug im Haus. Wohnung hat keinen Balkon. Lage • Ruhige Lage • unweit vom Bahnhof • schnelle Verbindung nach Wien • Parkplatz vor der Tür • Kinderspielplatz in der Anlage vorhanden. Sonstiges: Energieausweis vorhanden. Wohnung ist ab sofort verfügbar. Betriebskosten betragen derzeit EUR 365,- pro Monat inkl. Darlehensrückzahlung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 105,79m² und 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Das Haus wurde erst kürzlich modernisiert und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Bei der Renovierung wurde besonders auf Details geachtet, um ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente zu schaffen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie jeden Tag den Bergblick, den Fernblick und den Grünblick genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die offene Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen, essen und Zeit verbringen. Der Personenaufzug macht das Wohnen in diesem Haus auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern besonders bequem. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen in der Sonne eignet. Der Balkon bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit, die Natur zu genießen und frische Luft zu schnappen. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen lassen und den Blick auf die Berge und die grüne Umgebung genießen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Somit sind Sie bestens angebunden und können problemlos in die umliegenden Städte pendeln. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage In einer wunderschönen und sehr exklusiven Lage gelangt diese Liegenschaft in Gießhübl in den Verkauf. Durch den ausgezeichneten Standort inmitten des exklusiven Wiener Vororts erreicht man das nahegelegene Wien und die Bezirkshauptstadt Mödling in wenigen Autominuten rasch und bequem. Da das grüne, mit einem schönen Altbaumbestand bepflanzte Grundstück, unweit des Ortskerns liegt, zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Shopping City Süd befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt. Die A21 und A2 sowie der Bahnhof Mödling garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des schönen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern und Wiesen sowie die Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das langgezogene und weitläufige Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Nachbarschaft und ist von zwei Seiten zu begehen bzw. befahrbar. Der Autobahnzubringer A21 befindet sich in nächster Nähe und bindet die Liegenschaft somit perfekt an. Demnach lässt diese besonders schöne Wohngegend vor den Toren Wiens, keine Wünsche offen. Aufteilung Das ca. 1672 m2 (ca. 110m Länge - ca. 15m Breite- Angaben ohne Gewähr) große Grundstück ist südseitig ausgerichtet und von zwei Straßen begeh- und befahrbar. Demnach würde sich die Liegenschaft perfekt teilen lassen. Dies kann im Bedarfsfall geprüft werden. Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich ein im 19. Jahrhundert erbautes Haus, welches sich über drei Etagen erstreckt und ebenso in Richtung Süden ausgerichtet ist. Bei betreten der Liegenschaft gelangt man in den großen Vorgarten des Objekts. Von hieraus hat man Zugang zum Haupthaus, welches eine eine Wohnnutzfläche von ca. 253 m2, aufgeteilt auf drei Etagen, bietet. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Wohnraum zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche, ein WC und zwei Abstellräume. Die erste Etage ist über ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar und verfügt über einen großen Salon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein WC. Das Erdgeschoss und die erste Etage werden gemeinsam über eine Gasetagenheizung beheizt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere separate Einheit bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie separatem WC und einer Küche. Von dieser Etage aus hat man Zugang zu einem renovierungsbedürftigen Balkon. Zudem gelangt man vom zweiten Stock in den Rohdachboden des Objekts, welcher zusätzliches Potential bietet. Alle Haupträume sind in Richtung des sonnigen Vorgartens ausgerichtet. Hinter dem Gebäude findet man ein nettes Salettl inmitten eines wunderschön grünen Gartens vor. Die Grünfläche ist mit einem Altbaumbestand bestückt und wurde in den 90 er Jahren um eine Blockhütte erweitert. Diese befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft und bietet genug Platz für eine Werkstatt und einen Hobbyraum. Zudem befindet sich hier ein Garagenstellplatz. Ausstattung• Haupthaus und Blockhütte• Großer Garten mit Altbaumbestand• Salettl• Gasetagenheizung• gepflegte Parkettböden sowie Stein- und Fliesenböden• Badezimmer mit Wanne• Garage• Werkstatt und Hobbyraum Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die A21 und A2 Anschlussstelle Gießhübl, Brunn Am Gebirge bzw. Mödling/SCS, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle eine Gehminute entfernt und Bahnhof Mödling) sehr gut angebunden. Demnach findet man hier zum einen eine hervorragende Anbindung an Mödling als auch nach Wien vor. Die Mödlinger Innenstadt sowie die Shopping City Süd bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Diverse schulische Einrichtungen, sämtliche Ärzte, Kindergärten und Restaurants sowie Heuriger im Ort runden diese exzellente Lage ab. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer3% zzgl. 20% USt Provision Vertragserrichtungskosten abhängig von Tarif des Urkundenerrichters Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Altbau #Kellerabteil

Schöne Wohnung im Zentrum des 5.Bezirks. Koffer packen einziehen.2 Zimmer plus Nebenräume. Natürlich gehören Kleinigkeiten gemacht. Altbau Privatverkauf. Keine Makler!!!! Provisonfrei da Privatverkauf. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]