Suchergebnisse für "gewerbeobjekte zu mieten provisionsfrei salzburg stadt"

#Büro #Gastronomie

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem Wohnhaus in der Paracelsusstraße. Die KG -Fläche (Souterrain) ist über eine Wendeltreppe direkt mit dem EG verbunden, was einen nahtlosen Übergang zwischen den beiden Ebenen ermöglicht.. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit hellem Tageslicht. Eine kleine Küchenzeile und WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze direkt vom Haus zur Verfügung.. Lage: Die Lage ist verkehrsgünstig und zentral - der Salzburger Hauptbahnhof ist in etwa 5-Fahrminuten erreichbar und zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Willkommen im IQ-Center, Ihrem neuen Bürostandort in der Science City Itzling in Salzburg-Nord. Diese hochwertige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen auf rund 301 m² genügend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die modernen und hellen Büroräume zeichnen sich durch eine exquisite Ausstattung aus und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der hervorragenden Lage des IQ-Centers profitieren Sie von schnellen Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum und zur Autobahn A1. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, was die Mobilität Ihrer Mitarbeiter und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Bereits ansässige namhafte Unternehmen in der Umgebung unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes. Die verfügbare Bürofläche umfasst nicht nur die Büroräume, sondern auch einen integrierten Sanitär- und Teeküchenbereich. Des Weiteren stehen Ihnen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, um aufkommenden Parkplatzbedarf zu decken. Für Ihre kulinarischen Bedürfnisse sorgt das Restaurant De Cesare, das täglich abwechslungsreiche Mittagsmenüs und à la Carte Gerichte anbietet. Ein weiterer Vorteil dieses Standortes ist das hauseigene Facility Management, das Ihnen bei Anliegen oder Notfällen stets zur Verfügung steht. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen? Herr Zeininger ist jederzeit gerne für Sie da. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien. Profitieren Sie von einem exklusiven Bürostandort im IQ-Center und stossen Sie zu den zahlreichen zufriedenen Unternehmen in der Science City Itzling.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt MIETVERTRAG Kaution: 6 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten Mindestmietdauer: 5 Jahre Eckdaten • Büro, Technik- und Sozialräume EG 1. OG 2. OG (optional) 151,02 m² 239,91 m² 170,18 m² • Hallen, Flugdächer, Freifläche Halle inklusive Expedit Flugdächer Freifläche befestigt Freifläche befestigt, anteilig Grünfläche, anteilig904,53 m² 105,82 m² 998,45 m² 702,08 m² 1316,65 m² •modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild •Widmung Betriebsbaugebiet •voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie •viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft •Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel •Naherholungsgebiet OBJEKT Das neuwertige Objekt wurde von einem privaten Investor errichtet und bietet kleinen und mittleren Unternehmen die Möglichkeit ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude anzumieten. Das Bauwerk bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten eine schlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro-, Werkstatt- bzw. Ausstellungstrakt im EG bzw. 1. OG + 2. OG. ECKDATEN - Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild - Widmung Betriebsbaugebiet - Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie - Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft - Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Naherholungsgebiet BAUWEISE Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 14 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: Sektionaltore mit Anpassrampe, Einfahrtstor, elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. 5 FUSSBÖDEN: Wie Objekt 17 HEIZUNG: Luft-Wärmepumpe. Das Objekt habt einen eigenen Heizraum und eigene Regelung. ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung (100 k W), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume). E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert, begrünt und bepflanzt. Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an Herrn akad. IM. Walter Seitl [Telefonnummer entfernt] WS IMMO KG Leonding oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] ich stehe ihnen gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 16200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3240 Gesamtbetrag € 19440 Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese nette, südwestlich ausgerichtete Immobilie mit großer Terrasse wird durch die großen Fensterfronten schön mit Licht durchflutet. Eine GESAMTNUTZFLÄCHE von 64,38 m² steht Ihnen hier zur Verfügung. In ruhiger Salzburger Stadtlage, inmitten bester Infrastruktur, liegt dieses vielseitig nutzbare Objekt, welches derzeit als Büro gewidmet ist. Eine Widmung als Wohnung oder Hauptwohnsitz sowie eine touristische Vermietung ist nicht gestattet. Die Immobilie punktet besonders durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Straßennetz. Das gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Einteilung: Eingangsbereich - Dieser Vorraum ist mit einem Fliesenboden belegt und bietet Platz für eine Garderobe inklusive Schuhschrank. Büro / Studio - In diesem Raum, welcher mit einer eigenen Küchenzeile versehen ist, sorgt ein Massivparkett für gemütliches Ambiente. Badezimmer mit Fenster - Ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC zählen hier zur Ausstattung. Terrasse - Eine ca. 17 m² große Terrasse, welche direkt vom Hauptraum aus begehbar ist, bietet sich an für Pausen und den Mittagstisch sowie zum Verweilen und Entspannen. Das gehört zur Immobilie: Eigener Außenstellplatz für den PKWEigenes Kellerabteil Allgemeinräume: Wasch- und Trockenraum Fahrradabstellplätze Die detaillierte Betriebskostenabrechnung finden Sie im ExposéWICHTIG: Die Wohnung ist ab 01.11.2024 auf 3 Jahre befristet vermietet (€ 400, zuzüglich BK) Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem Wohnhaus in der Paracelsusstraße. Die KG –Fläche (Souterrain) ist über eine Wendeltreppe direkt mit dem EG verbunden, was einen nahtlosen Übergang zwischen den beiden Ebenen ermöglicht.. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit hellem Tageslicht. Eine kleine Küchenzeile und WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze direkt vom Haus zur Verfügung..... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im Gewerbegebiet gelangt ein Stockwerk eines Bürohauses in die Vermietung. Erschlossen werden diese durch ein separates Stiegenhaus. Es stehen außen Carports und Freistellplätze zur Verfügung. Der Eigentümer ist an einer langfristigen Vermietung gelegen und bereit für Investitionen und Adaptierungsarbeiten nach Wunsch des Kunden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding. Ausstattung: Kantine, Schallschutzdecke, Teppichboden, Beschattung, Gasheizung, Lift... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 107 m² in bester Lage in der Auerspergstraße! Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und bietet eine ideale Raumaufteilung: ein heller Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, ein großzügiger Nebenraum, ein flexibel nutzbarer Lager-/Büroraum und ein WC. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz und exzellente Erreichbarkeit: In direkter Nähe befinden sich Hotels, Restaurants, die Wirtschaftskammer sowie der Hauptbahnhof und Obus-Haltestellen. Perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro. Jetzt besichtigen und Ihre Vision umsetzen!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieser Bungalow mit ca. 100 m² (renovierungsbedürftig) befindet sich auf einer schönen Bauparzelle in einer absolut ruhigen Wohnlage im Stadtteil Gneis Salzburg Stadt. Natürlich kann auch das bestehende Haus (nicht unterkellert) bewohnt werden. Folgende Bebauung ist möglich: GFZ 0,28-0,4 GRZ 0,25 2 geschoßig voll aufgeschlossen (Kanal, Strom, ..) Auf dieser schönen ruhigen Bauparzelle können ca. 220 m² Wohnfläche errichtet werden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Süden von Salzburg. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Salzburg Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Stadtwohnung, gelegen im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in der Hans Sachs Gasse in Salzburg. Diese Wohnung bietet nicht nur ein helles und freundliches Ambiente, sondern auch eine ideale Kombination aus zentraler Wohnlage und angenehmer Wohnruhe. Highlights der Wohnung Großzügige Raumaufteilung : Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Wohnatmosphäre : Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Parkettböden : Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten und zeitlosen Charme. Voll ausgestattete Küche : Die funktionale Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen Bad mit Fenster : Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Separates WC : Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Süd-Balkon : Genießen Sie sonnige Stunden auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Kellerabteil : Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Lift : Ein Lift ist vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Barrierefrei : Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, was sie auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv macht. Lehen ist ein vielfältiger und dynamischer Stadtteil im Norden von Salzburg. Mit rund 15.000 Einwohnern ist er der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt. Einige wichtige Punkte über Lehen Lage : Lehen liegt nördlich des Zentrums von Salzburg und wird im Süden durch die Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg, im Nordwesten durch den Glanbach und im Osten durch die Salzach begrenzt. Bevölkerung : Lehen ist bekannt für seine hohe Bevölkerungsdichte und seine vielfältige Bevölkerung. Es gibt einen relativ hohen Anteil an Migranten. Infrastruktur : In Lehen gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Wohnen : Lehen ist geprägt von einer Mischung aus alten Wohngebäuden und neueren Wohnprojekten. In den letzten Jahren wurden viele Anstrengungen unternommen, um das Wohnumfeld zu verbessern und neue Wohnmöglichkeiten zu schaffen. Kultur und Freizeit : Lehen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Die "Neue Mitte Lehen" ist ein wichtiges Zentrum mit einer Stadtbibliothek und verschiedenen Veranstaltungen. Verkehrsanbindung : Lehen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Salzburg verbinden. Auch der Autobahnanschluss ist in der Nähe. Lehen ist ein Stadtteil im Wandel, der sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Es ist ein lebendiger Ort mit einer vielfältigen Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur. Fazit Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Elisabeth-Vorstadt ist eine ideale Wahl für Familien, Paare und Singles, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Salzburg suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und den sonnigen Balkon. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohntraum über den Dächern von Maxglan - Eine Oase der Ruhe und Eleganz Entdecken Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung, ein wahres Juwel im Herzen des begehrten Salzburger Stadtteils Maxglan. Gelegen in einem gepflegten, charmanten Wohnhaus, bietet dieses Domizil nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Lichtdurchflutete Eleganz und großzügiger Raum Betreten Sie ein Reich der Helligkeit und Weite. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, ca. 35 m² große Wohnzimmer, ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende, offene Wohnküche mit ca. 9 m² lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Terrassen, die zum Träumen einladen Zwei einladende Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen private Rückzugsorte unter freiem Himmel. Genießen Sie hier entspannte Stunden, ob beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Glas Wein, und lassen Sie den Blick über die Dächer von Maxglan schweifen. Exquisite Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Ein stilvolles Bad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Wanne, verspricht Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Eine separate Toilette und ein praktischer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein großzügiges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Eine große Abstellkammer, die für noch mehr Ordnung sorgt. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, und Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Maxglan - Ein Stadtteil zum Verlieben Maxglan ist bekannt für seine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Leben und Genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen über den Dächern von Salzburg-Maxglan! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Die Auerspergstraße 56 liegt zentral in der Stadt Salzburg, im lebendigen Andräviertel. Dieses Viertel ist bekannt für seine charmanten Altbauten, kreativen Cafés und zahlreiche kleine Geschäfte. Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Mirabellgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Salzburger Hauptbahnhof. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Rückzugsorten, ideal für konzentriertes Arbeiten und kreative Inspiration. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche Pausen- oder Freizeitgestaltung sorgen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 97,3 m² und großem Garten, befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg in Best Lage, im beliebten Stadtteil Gneis. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in nur wenige Minuten erreichbar. Der Leopoldskronerweiher, der Almbachkanal und das Salzburger-Moos laden zum erholen und spazieren ein. Hier verbinden sich Stadt und Natur zum Glück. Diese angebotene Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven vier Zimmer zu einer Immobilie zum Wohlfühlen. Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Etagenheizung. Das Esszimmer mit direkter Verbindung zur Einbauküche lädt zur Gemütlichkeit ein. Vom Wohnzimmer aus (mit Kamin) kommen Sie in den großen Garten. Hier ist viel Platz zum spielen, gärtnern oder sonnenbaden. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Kellerraum + extra Waschküche. Garage für Ihr Auto + Stellplatz. Energieausweis ist Vorhanden ! Keine Makler!... [Mehr]